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PROYECTO GALPON

PROPIETARIO: Sociedad Puile Ltda.


RUT: 76.008.488-3
UBICACIN: Predio Las Vegas Lote 2, km 5 ruta T335, Mafil - Folilco.
ROL: 104-112
ARQUITECTO: Felipe Arce Saona.

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES


GENERALIDADES.

Las presentes especificaciones tcnicas se refieren a la construccin de


una obra gruesa, terminaciones, instalaciones y obras exteriores de un
galpn de un piso con una superficie total de 145 m2.
El proyecto se construir con fundaciones de hormign armado, radier
general, estructura predominante es de hormign armado y estructura
metlica.
Los proyectos de las especialidades concordantes, como calculo
estructural; agua potable y alcantarillado; electricidad y calefaccin,
sern aportados por el propietario.
Lo dispuesto en las presentes especificaciones tcnicas ser considerado
para los efectos de construccin de la obra, complementndose con los
planos entregados. Toda discrepancia se resolver previa consulta al
arquitecto proyectista. De cualquier manera las presentes especificaciones
tcnicas prevalecen ante los planos o consideraciones del presupuesto.
REGLAMENTACIN
La empresa que ejecute la obra deber cumplir con las siguientes
disposiciones:
- Ley General de Urbanismo y Construccin y sus modificaciones.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construccin y sus modificaciones.
- Ordenanza Municipal vigente.
- Normas, instrucciones y reglamentos de la empresa sanitaria Aguas
Dcima.
- Normas, instrucciones y reglamentos de la superintendencia de servicios
elctricos y combustibles.
- Normas I.N.N., oficiales o vigentes, relativas a arquitectura y construccin.

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MATERIALES
La totalidad de los materiales a emplearse en la obra debern ser de
primera calidad, debiendo su provisin ajustarse estrictamente a las
normas y ensayos consignados para cada uno de ellos o a las instrucciones
del fabricante al optar en la obra por una marca determinada. Se
exceptan de lo anterior los utilizados en la instalacin de faenas que
podrn ser de una calidad inferior, sin perjuicio de los requisitos de
seguridad y garantas de trabajo que debe otorgar la empresa
constructora que se adjudique la obra.
Los colores texturas y diseos de terminacin deber ser definido por el
arquitecto proyectista y/o propietario en el momento oportuno. La
empresa constructora presentar las muestras de los materiales existentes
en el mercado con la debida antelacin.
De la presentacin de muestras y su respectiva aprobacin se dejar
constancia en el Libro de Obra.
Ser obligacin del contratista disponer, oportunamente, de todos los
materiales y elementos de construccin.
SUSTITUCIN DE MATERIALES
Si el contratista estuviese obligado a utilizar un material de marca y calidad
determinada,
deber
solicitar
la
sustitucin
o
modificacin,
fundamentndola debidamente por escrito ante el arquitecto proyectista
quien podr o no dar su aprobacin.
En cualquier caso la empresa se atendr a la decisin adoptada.
De cualquier manera ser el contratista quien deber demostrar la
equivalencia tcnica de los productos que desea utilizar, respecto de los
especificados.
PRESCRIPCIONES
Sin perjuicio de lo anteriormente expresado, se reitera sobre los siguientes
aspectos:
- Adems de la estricta sujecin a los planos y especificaciones tcnicas, el
contratista deber ceirse en todo momento al arte del buen construir,
que asegure un nivel ptimo de construccin, independientemente de
que existan o no indicaciones taxativas al respecto.
- De la seguridad en la ejecucin de la obra. Tendr el carcter de
obligatorio y deber cumplirse en toda su extensin lo dispuesto en leyes,
reglamentos, normas, etc., que regulen las relaciones del contratista y sus
trabajadores sobre las providencias necesarias para prevenir accidentes
que puedan afectar a los propietarios o muy especialmente a las
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instalaciones y personas adyacentes. En ste sentido son de aplicacin


obligatoria en todas sus partes las Normas Chilenas Oficiales de Seguridad
en la ejecucin de Obras de Construccin.
- Para la conduccin y ejecucin de la obra, el contratista deber contar
con un profesional del rea de la construccin, quin deber coordinar las
diversas faenas a fin de que se ejecuten correcta y oportunamente y no se
entorpezcan unas con otras.
DISCREPANCIAS U OMISIONES
En caso de discrepancias, omisiones o dudas que puedan surgir en las
especificaciones tcnicas o planos del proyecto, ser obligacin del
contratista formular las respectivas consultas a la I.T.O., con suficiente
anticipacin a la ejecucin de la faena correspondiente, las cuales sern
resueltas previa consulta al arquitecto proyectista
GASTOS GENERALES DE OBRA
Ser de cargo del contratista la realizacin de todas aquellas actividades
no definidas como partidas como las que se enuncian a continuacin:
TRAMITACION DE PERMISOS, DERECHOS, APORTES Y OTROS
Los proyectos de las siguientes especialidades tales como electricidad
alcantarillado y agua potable y en caso de ser necesario calefaccin
central, debern ser gestionados y recepcionado debidamente por el
profesional a cargo. Se entregara al final de la obra una carpeta con
todos los antecedentes necesarios para la recepcin final de la obra.
CONSTRUCCIONES PROVISORIAS
Al inicio de la obra el contratista deber disponer en terreno de a lo menos
las siguientes instalaciones:
- Bodegas y similares. Se construirn los recintos necesarios para dar cabida
a los materiales que requieran resguardo del clima, aquellos materiales que
por su volumen no puedan ser guardados bajo techo y que requieran
proteccin de la lluvia, debern ser cubiertos con un film de polietileno
debidamente afianzado de tal manera que resista la accin del viento.
- Servicios higinicos y comedores. El contratista habilitar un lugar en la
obra para instalar a lo menos un bao qumico. Separadamente se
habilitar un recinto para comedor del personal.
- Instalaciones provisorias. El contratista ser el responsable de proveer los
servicios de energa elctrica y agua para el normal desarrollo de la faena.
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Esto es, obtener a su costo, los permisos y ejecutar los empalmes y redes
provisorias correspondientes.
ENSAYE DE MATERIALES
Todos los ensayes de materiales sern ejecutados por un laboratorio
autorizado de acuerdo al listado oficial del ministerio de la Vivienda. Sern
de cargo del contratista y de acuerdo a lo establecido en las normas y
especificaciones tcnicas de los proyectos especializados.
ELEMENTOS Y MEDIDAS DE SEGURIDAD
El contratista deber cumplir con todas las sealizaciones y normas de
seguridad que exija la mutual de seguridad o institucin equivalente.
Se deber tener especial cuidado en colocar elementos (telas o mallas)
que adems de proteger al personal que labore en la obra, evite la cada
de materiales, despuntes, piedras o areniscas, que puedan perjudicar a las
instalaciones o personas en los locales adyacentes.
ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA.
El contratista deber hacerse cargo de la extraccin de basuras y de
escombros y del cuidado de los materiales, los que debern mantenerse
en buenas condiciones de aseo y orden. Deber mantenerse aseada la
instalacin de faenas y las oficinas.
Una vez terminada la construccin, se proceder a retirar las instalaciones
de faenas y a una limpieza total de la obra.
CIERRO PROVISORIO
Se deber aislar la obra con un cerco de madera y malla metlica que
impida el paso de personas ajenas a la obra.
LISTADO DE PLANOS
ARQUITECTURA
Lmina 0 Emplazamiento, ubicacin.
Lmina 1 Planta, Cortes
Lmina 2 Elevaciones.

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OBRA GRUESA
Son complementarias y forman parte de las presentes especificaciones de
obra gruesa, los planos de estructura, las especificaciones tcnicas y
memoria de clculo del ingeniero calculista. Cualquier discrepancia que
pudiera presentarse con ellas ser resuelta nica y exclusivamente por el
autor del proyecto.
TRABAJOS PREPARATORIOS
Comprende el despeje, escarpe, emparejamiento del terreno y remocin
de la capa vegetal, quedando el lugar afecto a las obras libre de
cualquier elemento que perturbe las faenas. Se debe considerar la
eventual eliminacin de vegetacin, cercos y races.
INSTALACION DE FAENAS
Sern por cuenta del contratista de la obra las siguientes construcciones
provisorias: bodega de materiales, oficina de obra, comedor, letrina
sanitaria, cobertizo para taller, en general todas las instalaciones
necesarias para el mejor desarrollo de las faenas.
Ser tambin su responsabilidad el desmantelamiento y retiro al trmino de
la obra de estas construcciones provisorias.
NIVELACIN Y TRAZADO
Los trabajos de trazado y niveles sern dirigidos por un profesional idneo
de la obra y aprobados por el arquitecto proyectista. Para materializar el
trazado de acuerdo al plano de arquitectura se instalar un cerco
nivelado en el que se marcarn los ejes con un clavo y se pintar el
nmero o letra correspondiente.
Se ejecutara una nivelacin del terreno de tal forma que permita ejecutar
las excavaciones de las fundaciones en una superficie pareja y con la
pendiente indicada en los planos del proyecto.
En el trazado se utilizar un instrumento topogrfico adecuado sobre todo
para marcar el ngulo exacto donde se encuentra girada gran parte de
la vivienda.
Especial cuidado se tendr en la definicin del nivel de piso terminado, el
cul deber ser verificado y aprobado conjuntamente con el trazado por
el arquitecto proyectista.
MOVIMIENTO DE TIERRAS
RETIRO DE CAPA VEGETAL.
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Se retirar toda la capa vegetal en el rea ocupada por la edificacin. El


material extrado se almacenar en, no se permitir la utilizacin de ste
material para relleno bajo radieres o laterales de fundaciones.
EXCAVACIONES.
Tendrn las dimensiones necesarias para dar cabida a las fundaciones
indicadas en los planos de clculos.
Estas excavaciones debern penetrar a lo menos 90cm. En el terreno apto
para fundar, excluido el emplantillado. El fondo de la excavacin ser
horizontal y sin alteraciones de la constitucin natural del terreno. No se
aceptarn rellenos por errores de cota o nivel. Los excesos de excavacin
se corregirn con hormign simple de 170 kgs.cm/m3. En el caso de
desmoronamientos debern ejecutarse las entibaciones a que de lugar.
El sello de excavacin debe ser recibido por el ingeniero calculista quin
deber dejar establecida su conformidad u observaciones en el libro de
obras.
EXTRACCIN DE EXCEDENTES
Todo material sobrante ser retirado de la obra, se incluye los originados
por las faenas de construccin. Estos excedentes y escombros sern
llevados a un botadero autorizado.
EMPLANTILLADOS
En el fondo de todas las excavaciones se consulta un emplantillado de
hormign de espesor mnimo de 5cm, el cul quedar perfectamente a
nivel.
ESTRUCTURAS DE HORMIGN.
Se consulta estructura de hormign armado, en calidad y dimensin de
acuerdo a lo sealado en planos de clculo estructural.
HORMIGN ESTRUCTURAL.
Deber ser premezclado en planta de acuerdo a las normas vigentes. Los
materiales a utilizar debern cumplir con las Normas Chilenas.
Todos los hormigones deben ser controlados por un laboratorio reconocido
por el Minvu, se tomarn muestras cbicas de acuerdo a lo sealado por el
ingeniero calculista. Cada muestra constar de tres cubos para ser
ensayados a los 7, 14 y 28 das respectivamente. Los certificados de ensayo
debern ser entregados oportunamente al profesional, este punto se
considerar esencial dentro del avance de la obra.
En caso de quedar nidos menores como consecuencia de un vibrado
defectuoso ser reparado estrictamente de acuerdo a las instrucciones de
los profesionales respectivos, y en caso de ser un nido mayor, se debe

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consultar al ingeniero calculista para su reparacin o demolicin del


elemento hormigonado.
ENFIERRADURAS
Se consulta fierro de construccin marca AZA o CAP, A 44-28 H en barras
con resalte. Las armaduras debern estar libres de xidos, grasas, pinturas
y/o cualquier sustancia extraa.
Deben respetarse los detalles de plegado, colocacin y separacin de los
moldajes.
Los recubrimientos de las armaduras, a menos que las E.T. de estructura
indiquen lo contrario, sern los siguientes:
- En fundaciones
- En otros elementos

3,0cm.
1,5cm.

Empalmes y anclajes no indicados en planos debern considerarse 50


dimetros de la barra de mayor dimetro.
MOLDAJES
Se consultan moldares para todas las obras de hormign armado. Podrn
ser ejecutados con terciado estructural o tablero de OSB de un mnimo de
16mm. de espesor.
Los moldares debern ser estancos de tal manera de impedir el
escurrimiento de lechada de cemento a travs de las junturas. Los
moldares debern ser lo suficientemente rgidos para resistir la presin del
hormign fluido.
Se deber mantener lo ms fielmente posible la geometra de los
elementos de hormign de tal manera de evitar los picados o sobrecargas
de estuco.
RADIERES
RELLENO BAJO RADIER.
Sobre el terreno natural no alterado y el cul ser compactado
mecnicamente, se consulta relleno de material estabilizado, Tamao
mximo de 50mm. y C.B.R. mnimo de 60%. Este material ser compactado
mecnicamente de tal manera de obtener una compactacin mnimo de
un 90% del ensaye Proctor. El relleno se har en capas consecutivas y de
acuerdo a la capacidad del equipo de compactacin de un espesor
mximo de 20cm.

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CAMA DE RIPIO.
Bajo el radier y sobre el relleno estabilizado se pondr una capa de ripio de
10cm. Y con tamao mximo de 30mm., sta capa se compactar
mecnicamente de tal manera de obtener una superficie pareja. Deber
estar limpia y exenta de elementos extraos.
MEMBRANA DE POLIETILENO
Bajo el radier y sobre la camada de ripio se pondr una lmina de
polietileno de 0,2mm. de espesor, el cul se colocar traslapado en las
juntas en un ancho mnimo de 30cm. se tendr cuidado de no romper la
lmina en la faena de hormigonado del radier.

HORMIGN DE RADIER.
Se consulta radier de hormign de 170kgs.cm./m3. de 12cm.de espesor. Se
podr afinar el hormign en fresco dejando la textura adecuada para la
colocacin del pavimento de terminacin.
Los radieres se ejecutarn con dilataciones de acuerdo a normas y en
lugares convenientes de comn acuerdo con los profesionales a cargo.
Los radieres se curarn durante a lo menos 7 das, cubrindolos con una
lmina de polietileno, durante este perodo se evitar el trnsito sobre ellos.
En caso que hayan sido afinados en fresco adems se cubrirn con una
capa de arena fina de 2cm. de espesor, la que servir de proteccin para
el desarrollo de trabajos a realizarse con posterioridad luego de los siete
das del curado inicial.
IMPERMEABILIZACIONES
IGOL PRIMER Y DENSO.
Se consulta Igol Primer e Igol Denso en ambas caras del sobrecimiento que
vayan bajo tierra y muros que no queden cubiertos con estuco. Antes de la
impermeabilizacin de los muros mencionados se lavara abundantemente
las superficies a ser tratadas mediante hidrolavadora, a fin de retirar restos
de hormign suelto y desmoldante.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

ESTRUCTURA METALICA.
Se dispondr de una estructura metlica de techumbre compuesta por
vigas metalicas de 200x155x4 cuadradas y costaneras 125x50x4 tipo C.
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CUBIERTA
Como material de cubierta se consulta un recubrimiento metlico
instapanel A-2 o similar. Instalado de acuerdo a las instrucciones y
especificaciones del fabricante. El color a eleccin del propietario en
conjunto con el arquitecto proyectista.
HOJALATERIA
En plancha Zinc-Alum prepintado de acuerdo al color de la cubierta, de
0,6mm de espesor y conforme a planos especficos.
CABALLETE, LIMAHOYAS Y LIMATONES
Se consultan conformados con el mismo material de la cubierta, de
acuerdo a las recomendaciones del fabricante
CANALES DE AGUAS LLUVIA
Se consultan de 50cm de desarrollo en Zincalum liso y un espesor de
0.6mm de acuerdo al diseo de arquitectura. Irn sujetas al tapacn
sobre pletinas metlicas de 25x3mm. Colocadas a 1mt. De distancia
aproximada. Las pletinas se fijaran al tapacn con dos tornillos para
madera de 1x8 cada una. Las pletinas se pintaran con dos manos de
anticorrosivo previamente a su colocacin.
BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS.
Se consultan de 33cm de desarrollo en Zincalum liso y un espesor de
0.6mm. de acuerdo a diseo de arquitectura. Se fijarn a los paramentos
verticales mediante pletinas metlicas de 25 x 3mm., colocadas a 1.5mt de
distancia aproximada. Las pletinas se pintarn con dos manos de
anticorrosivo previamente a su colocacin.
OTROS
Todos los elementos que queden a la vista en conjunto con la cubierta se
ejecutarn en lata prepintada de 0.5mm. de espesor y del mismo color de
la cubierta.

TERMINACIONES

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

METALICOS
Se consulta revestimiento exterior del galpn en planchas metlicas
instapanel A-2 o similar
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PAVIMENTOS

RADIER PULIDO

En sector del galpn, se considera como pavimento radier pulido.

AGUA POTABLE DOMICILIARIA

Se consulta red de ag-ua fra y caliente en tubera cobre, en dimetros de

acuerdo a clculo, distribuida segn plano de agua a ser presentado en

servicio.

INSTALACION cLcCTRICA

Se consulta instalacin de acuerdo a normas vigentes, con una acometida

area y un medidor individual conforme a normas. Se considera TDA con

interruptor automtico monofsico.

Los centros a considerar sern los necesarios para abastecer los artefactos

elctricos que normalmente se consideran y se ubicarn de comn

acuerdo con el propietario. La alimentacin elctrica entre el medidor y el

Galpn se ejecutar subterrneamente con los materiales adecuados

para ste efecto.

Se consideran los conductores de acuerdo a cdigo de colores. Todos los

centros irn con base de plstico para instalar ampolleta.

Felipe Arce Saona.


Arquitecto

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