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DISEO ESTRUCTURAL

MS ALL DE LAS INTERFERENCIAS, EL


BIM Y SU USO EN EL PLANEAMIENTO
EXPERIENCIA: PROYECTO EDIFICO REAL 8

Uno de los grandes beneficios del uso del BIM es que, a


travs de la informacin que entrega, se puede realizar una
evaluacin temprana de la obra, detectando interferencias
entre las diferentes especialidades involucradas y anticipando
posibles errores antes de la etapa de ejecucin del proyecto.
Los Modelos 4D reflejan la realidad de la ejecucin de la
etapa de construccin del proyecto mejor que cualquier otro
enfoque actualmente en uso (Fisher, 1999).

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Pero el BIM no solo nos permite identificar la interferencias,


sino que adems nos permite visualizar el proceso constructivo
de un proyecto a partir de una interrelacin del cronograma
del proyecto con el modelo; en esta premisa se bas el
planeamiento y construccin del proyecto Edificio Real 8,
conformado por 2,500 m de rea aproximada, con 16 pisos
de plantas libres destinadas a oficinas y cuatro stanos con
capacidad para 220 estacionamientos.

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Los modelos 4D siempre han existido en la mente de los


constructores cuando imaginan y planean en forma mental
la ejecucin de un proyecto. Esta imaginacin, lgicamente
induce a errores, falta de precisin y fallas de planificacin. Sin
una representacin explcita de los modelos mentales 4D, los
participantes deben confiar nicamente en su habilidad para
interpretar los programas y documentos en 2D (Mckinney y
Fischer, 98).
Identificando interferencias, La caracterstica principal de la
tecnologa BIM no slo se utiliz para esto, sino que sirvi
para planificar y programar cada etapa de la construccin,
as, el cronograma de ejecucin de la etapa de estabilizacin
de muros se import al modelo BIM y se pudo visualizar todo
el proceso constructivo de muros, identificando cada etapa
de la excavacin y visualizando da a da las dificultades que
podamos encontrar al momento de ejecutarlo y tomar las
mejores decisiones.

para finalmente combinar esta solucin con la colocacin


del alimentador en centro, logrando as que las actividades
de excavacin y construccin de Muros sean totalmente
independientes.
Rompiendo paradigmas fue otra de las premisas que el
modelo aport, el mismo que nos permiti visualizar, planear,
programar y ejecutar la construccin de los stanos partiendo
las losas y pasando de una construccin horizontal a una
construccin vertical, ya que se decidi construir una parte de
las losas de stanos hacia arriba.
Sectorizando cada nivel en tres sectores, construyendo los
cinco niveles en 20 das tiles, llegando as rpidamente al nivel
cero. Ventaja significativa, si consideramos que la cantidad
de encofrado que se utiliz para esta etapa disminuy, ya
que la unidad de trabajo era menor, la rotacin del equipo
fue optimizada, los trabajos de acabados en los stanos se
iniciaron antes de tiempo, el equipo de

El planeamiento de la etapa de construccin de estructuras


estuvo dividido en tres etapas: La excavacin y estabilizacin
de muros, la construccin de stanos y la construccin de la
Torre de 16 pisos.
Uno de los factores claves que el modelo pudo aportar es la
visualizacin de la ubicacin de la Faja transportadora y su
optimizacin en el proceso de excavacin dejando de ser una
restriccin para la construccin de muros, ya que al colocar el
alimentador en el centro de la obra se pudo construir en todo
su permetro sin mayores dificultades.
Desde que la Faja transportadora se comenz a utilizar en
obras de edificaciones, sta se concibi que trabajara adosada
al Muro anclado, luego se hicieron algunos cambios, tal es
as que en la Obra Universidad del Pacfico acertadamente
decidieron colocar la Faja separada del Muro con la ayuda de
unas escuadras metlicas, hecho que trajo buenos resultados,

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encofrado que lleg para esta etapa sirvi para la segunda,


con lo cual tambin se consigui un ahorro en el transporte,
adicional a ello se obtuvo ms espacio en obra rpidamente.
Se debe tener en cuenta que, mientras se construan los
techos de los stanos hacia arriba, paralelamente se vena
construyendo las cisternas y la zapata del ascensor, esta ltima
con un volumen de concreto de 200 m3, la misma que fue
enteramente vaciada en un solo da en horario normal y con
el uso de la Gra.
Simulando la construccin (4D). Una vez terminadas de
construir las losas de los stanos, el uso del BIM tambin nos
permiti visualizar al detalle el modelo de la Torre de 16 pisos,
simulando su construccin de acuerdo al proceso constructivo
real, lo que permiti una adecuada planificacin y un mejor
entendimiento de los sectores y frentes de trabajo.
Para las losas de techo se utilizaron losas prefabricadas, las
que asociadas al modelo BIM, nos dio un mejor panorama de
cmo sera el proceso de construccin, desde la simulacin
de la llegada de las pre losas, hasta su montaje, colocacin y
vaciado.

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Ventajas en el Planeamiento. Relacionar el cronograma


de losas con el modelo BIM, permiti simular y optimizar la
colocacin de pre losas, as como lograr mejores tiempos en
el uso de la Gra, un mejor entendimiento y eficiencia en la
rotacin del equipo de encofrado reduciendo los tiempos de
produccin con mejores ratios en mano de obra, logrando una
mejor comunicacin con los ingenieros, maestros de obra,
capataces, personal de obra y subcontratistas, resolviendo
con anticipacin los problemas que se pudieran presentar,
manteniendo un flujo continuo del proceso y una optimizacin
de recursos.
El conocimiento de los beneficios de la filosofa integral BIM
va ms all de los aspectos meramente arquitectnicos.
En este proyecto se demostr que la tecnologa puede
proporcionar una solucin a los problemas de planificacin y
ejecucin de obra. Con BIM se puede recorrer la estructura de
principio a fin, identificando los problemas antes de iniciar la
construccin, evitando as problemas mayores cuando la obra
ya est avanzada.
En definitiva, esta nueva tecnologa no solo debe considerarse
como una opcin, sino como la nica manera eficiente
y responsable de abordar grandes proyectos, desde su
planificacin y programacin hasta su ejecucin. Bajo la forma
tradicional de trabajo no debieran ocurrir errores, pero igual
suceden; el riesgo va a existir siempre y la idea es reducirlo.