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COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

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Índice general PRÓLOGO 9 INFORMACIÓN GENERAL Perspectiva general de la economía Cómo utilizar la información

Índice general

PRÓLOGO 9 INFORMACIÓN GENERAL Perspectiva general de la economía Cómo utilizar la información 11 23
PRÓLOGO
9
INFORMACIÓN GENERAL
Perspectiva general de la economía
Cómo utilizar la información
11
23
Factores de transportación de costos
Resumen de costos de construcción por m 2
33
39
Costos de Construcción por m 2
Casa habitación
48
Edificio para departamentos
Edificio para oficinas
Escuelas
128
212
276
Clínicas
316
Hospitales
322
Hoteles
338
Servicios
364
Deportes
428
Comercios
440
Esparcimiento
532
Industria
540
Accesorias
578
Lotificación
586
Circulaciones
590
Redes de servicio
598
CONCEPTOS VALUADOR
613
578 Lotificación 586 Circulaciones 590 Redes de servicio 598 CONCEPTOS VALUADOR 613 Derechos Reservados 7

Derechos Reservados

7

SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Página VIVIENDA Unifamiliar CASA HABITACION. Clase 2 baja 1

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

VIVIENDA

Unifamiliar

CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

1002

42

48

1005

CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño, 2 recámaras y cuarto de lavado.

47

54

1012

CASA HABITACION. Clase 2 baja 2 niveles, interes social. Sala-comedor, cocina, 1 baño y 2 recámaras.

60

60

1020

CASA HABITACION. Clase 3 económica 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 3 recámaras.

70

66

1025

CASA HABITACION. Clase 4 media, 2 niveles, Sala-comedor, cocina, despensa, 2 recámaras, estudio, 1 1/2 baños.

80

72

1040

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baños,

100

78

3

recámaras y cuarto de lavado.

1045

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baños,

120

84

3

recámaras y cuarto de lavado.

1050

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baños, alcoba, 3 recámaras y cuarto de lavado.

150

90

1060

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baños,

200

96

3

recámaras y cuarto de lavado.

 

CASA HABITACION. Clase 5 lujo, 2 niveles, sala, comedor, antecomedor, 3 y

 

1070

medio baños, sala de T.V., 3 recamaras, 1 vestidor, cuarto de servicio y cochera cubierta para 2 autos.

300

102

 

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala-comedor, antecomedor,

 

1085

cocina, 4 1/2 baños, 3 recámaras con vestidor, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

450

110

 

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor,

 

1100

cocina, 4 1/2 baños, 3 recámaras con vestidor, estudio, sala de juegos, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

700

116

 

CASA HABITACION. Clase 6 alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4

 

1105

baños, 2 medios baños, 3 recámaras con vestidor, 2 estudios, sala de juegos, sala de T.V., gimnasio, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

800

122

Plurifamiliar

1210

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 4 niveles interes social. Sala- comedor, cocina, 1 baño, 2 recámaras y patio de servicio.

450

128

1245

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 3 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio.

500

134

1270

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 3 económica 4 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio. Locales en planta baja.

730

140

1295

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina,

1,900

146

2

baños, 3 recámaras y patio de servicio.

1320

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños, 3 recámaras, 1 vestidor y cuarto de servicio.

2,200

152

 

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles, Sala-comedor, cocina,

 

1335

patio de servicio, 1 baño y 2 recámaras. 2 fachadas, estructura de acero y muros tabique.

500

158

 

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 5 niveles. Sala-comedor,

 

1360

cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y elevador. Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

3,250

164

 

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. Sala-Comedor,

 

1385

4,590

170

cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2) Derechos Reservados

Derechos Reservados

41

SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Página EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 8

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 8 niveles. Sala-Comedor,

1386

cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

5,200

178

 

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 4 niveles. 4 fachadas, Sala-

1387

comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras, con elevador y estacionamiento en planta baja. (Depto. Tipo 80.00 m2)

780

184

 

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. 2 fachadas. Sala-

1389

comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento 2 sotanos y elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

3,350

190

 

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 10 niveles. Vestibulo, sala,

1390

comedor, cocina, patio de servicio, bodega, 4 recamáras con vestidor cada una, 4 1/2 baños y terraza cubierta.

9,200

198

 

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 4 Niveles, Sala, comedor, cocina,

1435

patio de servicio, 3 recámaras, 3 1/2 baños, sala de T.V. y cuarto de servicio. Estructura de concreto con losas de vigueta y bovedilla, 2 fachadas.

1,900

206

TRABAJO

O cinas

1600

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de concreto.

1,000

212

1602

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de acero, 2 fachadas, sin elevador.

1,300

218

1610

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 6 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

4,300

224

1611

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 16 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

11,850

230

1612

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, muros de block, elevador y estacionamiento en planta baja

2,350

236

1615

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 5 Buena 8 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

6,000

242

1620

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

11,500

248

1626

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 7 lujo 12 niveles. Estructura de concreto, 2 fachadas, elevador y estacionamiento subterraneo.

12,000

254

1635

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, elevador y estacionamiento

2,350

262

1650

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de acero, elevador y estacionamiento.

11,500

268

EDUCACIÓN

Preescolar

1815

ESCUELA PREESCOLAR. Clase 3 económica 1 nivel. 4 aulas, auditorio, administración y servicios.

450

276

Primaria

1825

ESCUELA PRIMARIA. Clase 3 económica 2 niveles. 7 aúlas, salón de música, auditorio, administración y servicios.

1,800

282

Primaria rural

1830

ESCUELA PRIMARIA RURAL. Clase 3 ecónomica, 1 nivel, muros de carga con block y techumbre de lámina pintro.

190

288

Secundaria

1835

5,300

292

ESCUELA SECUNDARIA. Clase 4 media 4 niveles. 20 aúlas, salón de música, laboratorios, talleres, usos multiples, administración y servicios.

Superior popular

42

Derechos Reservados

de música, laboratorios, talleres, usos multiples, administración y servicios. Superior popular 42 Derechos Reservados

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

1845

ESCUELA SUPERIOR. Calidad popular, estructura de concreto.

 

2,200

298

Superior privada

1850

ESCUELA SUPERIOR. Calidada privada

2,200

304

Bibliotecas

1880

BIBLIOTECA PUBLICA. Estructura metalica y de concreto, área de lectura, hemeroteca, lectura informal, lectura infantil, cafetería y sala de exposiciones.

3,828

310

SALUD

Clinica

1900

CLINICA FAMILIAR. Clase 4 media 1 nivel. 6 consultorios, dental, CEYE, inmunización, laboratorio y epidemiología.

750

316

Hospital

1905

HOSPITAL 80 CAMAS. Clase 5 buena 3 niveles. 22 consultorios, gineco- obstetricia, tococirugía, CEYE, terapia intensiva y urgencias.

14,400

322

 

HOSPITAL 180 CAMAS. Clase 4 media formado por 3 edificios, 2 de 3 niveles y 1

1910

con 7 niveles. 34 consultorios, área de urgencias, quirofanos, laboratorios, salas de rayos X y zona de hospitalización.

20,200

330

TURISMO

Hotel

2040

MOTEL. Clase 4 media, 24 habitaciones en una planta, estructura de concreto.-

3,150

338

2050

HOTEL. Clase 3 económica de 3 estrellas. Estructura de concreto, 76 habitaciones.

4,800

344

2055

HOTEL. Clase 4 media 4 Estrellas. Estructura de concreto 110 habitaciones, restaurant y salón de eventos sociales.

6,900

350

2060

HOTEL. Estructura de concreto, 296 habitaciones (master y master suite) 11 niveles, planta baja para locales comerciales.

23,700

358

SERVICIOS

Estacionamiento

2200

ESTACIONAMIENTO. Clase 3 económica 2 niveles. Estructura de concreto, rampas rectas. Utilización de azotea.

4,400

364

2215

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta 4 niveles. Estructura de concreto con rampas curvas. Equipado con elevador.

19,700

370

2235

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta. Estructura de acero con rampas rectas. Equipado con elevador.

17,000

376

Religión

 

TEMPLO CATOLICO. Estructura de concreto y muros de tabique rojo recocido,

2720

cubierta de concreto reforzado a dos aguas, sacristía, acabado de mármol en presbiterio y loseta cerámica en área de bancas.

520

382

Salones y Eventos

2730

SALÓN DE EVENTOS SOCIALES. Capacidad para 224 comensales, estructura de concreto con cancelería de aluminio en las fachadas, un solo nivel.

830

388

Restaurante

2755

RESTAURANTE CAFETERIA. Clase comercial. Estructura mixta, área de juegos.

550

394

Gasolinera

2770

550

400

GASOLINERA. Tipo de Estación de Servicio: Urbana, con 3 dispensarios magna - premium, con tienda de conveniencia.

de Estación de Servicio: Urbana, con 3 dispensarios magna - premium, con tienda de conveniencia. Derechos

Derechos Reservados

43

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

2772

GASOLINERA. Tipo de Estación de Servicio: Carretera, 5 dispensarios, 4 de magna - premium y 1 de diesel, con tienda de conveniencia.

610

408

Bancos

2780

SUCURSAL BANCARIA. Estructura de acero con estacionamiento adjunto.

620

416

2782

SUCURSAL BANCARIA. En Centro Comercial (Edificio existente)

620

422

DEPORTES

Gimnasio

2790

GIMNASIO PRIVADO. Clase 5 en planta baja. Área de regaderas y vestidores. Estructura de concreto.

520

428

 

GIMNASIO TIPO ESCOLAR. Estructura metálica y muros de block, cubierta a base

2794

de lámina de acero prepintada, con cancha de basquetbol y voleibol de concreto acabado con pintura epoxica, gradas de concreto y sanitarios.

1,100

434

COMERCIOS

Plaza comercial

2800

PLAZA COMERCIAL. Clase 2, Estructura de Acero

270

440

2805

PLAZA COMERCIAL. Clase 3, Estructura de concreto

890

446

2806

PLAZA COMERCIAL. Clase 4, 2 niveles, estructura de concreto con estacionamiento anexo

3,000

452

2810

PLAZA COMERCIAL. Clase 4, Estructura Metalica

17,200

458

Tienda de autoservicio

 

2815

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Baja, Estructura de acero

4,860

464

2820

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Alta, Estructura de acero

4,860

470

2822

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura de acero, estacionamiento en sotano. Tipo Wal Mart, Mega C.M.

21,000

476

2824

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura Metálica, estacionamiento superficial descubierto (Tienda de equipo de computo y papelería)

1,900

484

Centro comercial

2830

CENTRO COMERCIAL. Clase 3. Sotano para estacionamiento y 2 niveles para área comercial. Estructura de concreto.

33,100

490

Tienda departamental

 

2840

TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 4. Estructura de acero con sistema de cubierta autosoportada.

4,700

498

2842

TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 5. Estructura mixta (Concreto y acero)

8,700

504

Tienda de conveniencia

 

2850

TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. Estructura de concreto y cubierta con estructura de acero.

160

510

2852

TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. En local de plaza comercial.

160

516

Agencia automotriz

2872

AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 4. Área de exhibición, ventas, taller, área de refacciones. Estructura de acero.

6,600

520

2874

9,400

526

AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 5. Área de exhibición, ventas, taller, área de refacciones, cafetería. Estructura de acero.

44

Derechos Reservados

5. Área de exhibición, ventas, taller, área de refacciones, cafetería. Estructura de acero. 44 Derechos Reservados

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

ESPARCIMIENTO

Sala de cines

SALA DE CINES. Conjunto cinematográfico con 6 salas de proyección en una planta. Estructura de acero.

3100

2,600

532

INDUSTRIA

Cobertizo

3200

COBERTIZO. Clase 2 Baja. Sin muros, Estructura de Acero.

320

540

Bodega

3300

BODEGA. Clase 2 Baja. Sin oficinas, Estructura de Acero.

1,070

544

3305

BODEGA. Clase 3 Económica. Con oficinas, Estructura de Acero.

1,915

548

Nave industrial

3370

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.

3,010

554

3375

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura Mixta.

5,190

560

3380

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.

8,190

566

3385

NAVE INDUSTRIAL. Clase 5 Media Alta. Con oficinas, Estructura de Acero.

10,240

572

ACCESORIAS

Cercas

 

BARDA PERIMETRAL. Construida con block de concreto de 15 cm de espesor,

3410

incluye: cimientación, cedanas y castillos, acabado con aplanado de cemento arena en dos caras, de 2.50 m de alto.

50

578

Casetas

3420

CASETA DE VIGILANCIA. Clase 4, para acceso a área privada, construida con muros de tabique y losa de concreto, ventanas y puerta de aluminio.

15

582

LOTIFICACIÓN

Alta densidad

3440

URBANIZACION. Lotificación de alta densidad, 164 lotes de 7.00 de frente x 15.00 m de fondo, con servicio de vialidades de clasificación secundaria, red de agua potable, red de drenaje, servicio de energía eléctrica, alumbrado público, estacionamiento y área de donación.

33,120

586

CIRCULACIONES

Vialidades

3450

VIALIDAD SECUNDARIA. Con carpeta de concreto asfáltico.

1,000

590

Andadores

3455

ANDADOR DE INTRODUCCIÓN. Con acabado de adoquín. de 5.00 m de ancho y guarnición de concreto de 5 x 10 cm en ambos lados.

100

594

REDES DE SERVICIO

Agua potable

3475

100

598

RED DE AGUA POTABLE. Con tuberia de Polietileno de Alta Densidad, 50 mm de diámetro en vialidad de secundaria.

Drenaje

Con tuberia de Polietileno de Alta Densidad, 50 mm de diámetro en vialidad de secundaria. Drenaje

Derechos Reservados

45

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

 

RED DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO. Con tubería de polietileno alta densidad,

3480

en Sistema Combinado (aguas negras y aguas pluviales), diámetro de 12" en vialidad secundaria.

100

602

Energía eléctrica

3485 RED DE ELECTRIFICACIÓN ÁEREA. Con postes de concreto y accesorios, incluye transformador.

 

100

606

3486 RED DE ELECTRIFICACIÓN SUBTERRANEA. Con ducteria de concreto y registros, incluye transformador.

 

100

610

46

Derechos Reservados

SUBTERRANEA. Con ducteria de concreto y registros, incluye transformador.   100 610 46 Derechos Reservados
Presupuestos por m 2 Derechos Reservados 4 7
Presupuestos por m 2 Derechos Reservados 4 7
Presupuestos por m 2 Derechos Reservados 4 7

Presupuestos por m 2

Presupuestos por m 2 Derechos Reservados 4 7

Derechos Reservados

47

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

1002

CASA HABITACION

42 m2

Datos del Inmueble

Composición Arquitectónica por Local

 

Tipo

Inmuebles

Sala

1.00

8.98

21.40%

Clasificación

Vivienda

Comedor

1.00

8.98

21.40%

Subclasificación

Unifamiliar

Recamaras

2.00

16.44

39.18%

Niveles

1

Baños

1.00

3.42

8.15%

Clase

2

Cocina

1.00

4.14

9.87%

Fachadas

2

 

Suma

41.96

100%

Superficies del Inmueble

Composición por tipo de área

 

Área comercial construida Área nominal construida

 

42.00

Area Intima

16.44

39.18%

41.96

Area recepción

17.96

42.80%

 

Area Servicios

7.56

18.02%

Suma

41.96

100%

Nota: Las áreas de los cuadros anteriores están en m2

Croquis del Inmueble

Suma 41.96 100% Nota: Las áreas de los cuadros anteriores están en m2 Croquis del Inmueble

48

Derechos Reservados

Suma 41.96 100% Nota: Las áreas de los cuadros anteriores están en m2 Croquis del Inmueble

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

1002

CASA HABITACION

42 m2

Cuadro Resúmen por Partidas a Costo Directo y a V.R.N.

Partida

Costo Directo

Valor Reposición

$/m2

%

(C.D.)

Nuevo (VRN)

CIMENTACION

24,736.86

30,379.33

724.01

15.85%

ESTRUCTURA DE CONCRETO

19,728.15

24,228.13

577.41

12.64%

ALBAÑILERIA

15,906.60

19,534.89

465.56

10.19%

INSTALACION HIDRAULICA

4,617.64

5,670.92

135.15

2.96%

INSTALACION SANITARIA

5,567.69

6,837.68

162.96

3.57%

INSTALACION ELECTRICA

5,146.98

6,321.00

150.64

3.30%

INSTALACION DE GAS

4,277.27

5,252.91

125.19

2.74%

ACABADOS INTERIORES

15,351.07

18,852.65

449.30

9.84%

ACABADOS EXTERIORES

17,336.31

21,290.72

507.41

11.11%

ACCESOS

8,781.62

10,784.71

257.02

5.63%

CANCELERIA

3,742.17

4,595.76

109.53

2.40%

MOBILIARIO FIJO

25,002.82

30,705.96

731.79

16.02%

GUARDA

5,858.50

7,194.82

171.47

3.75%

SUMAS

156,053.68

191,649.49

4,567.43

100%

Modificadores de Costo (MC)

 

C.D. Costo Directo

156,053.68

Indirectos y utilidad del contratista [% x CD]

12.00%

156,053.68

18,726.44

Licencia y proyecto [% x (CD + Indirectos)]

3.00%

174,780.12

5,243.40

Economía de escala [% de descuento a materiales]

-4.00%

102,341.21

-4,093.65

Género habitacional [% IVA a materiales]

16.00%

98,247.56

15,719.61

SUMA

35,595.81

 

V.R.N. Valor de Reposición Nuevo de la Construcción (CD + MC)

 

191,649.49

 

Costo por m2 de la Construcción

191,649.49 / 41.96

=

4,567.43

191,649.49   Costo por m2 de la Construcción 191,649.49 / 41.96 = 4,567.43 Derechos Reservados 49

Derechos Reservados

49

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

1002

CASA HABITACION

42 m2

Presupuesto a VRN

Clave

Descripción

Unidad Cantidad

Precio

Importe

 

CIMENTACION

 

VB10-101

Preparación del terreno. Incluye: desmonte, despalme, trazo, nivelación

m2

42.73

141.93

6,064.50

y

acarreos.

VB14-125

Losa de cimentación de 10 cm de espesor de sección constante construida de concreto premezclado, armada con malla y varilla en contratrabes. Incluye: trazo, nivelación, excavaciones, compactación, cimbra, armado, colado, vibrado y curado.

m2

42.73

569.03

24,314.84

 

SUBTOTAL

30,379.33

ESTRUCTURA DE CONCRETO

 

VC34-100

Losa de vigueta y bovedilla para claro = 5 m bovedilla de concreto. Incluye: cimbra, mallade refuerzo y capa de compresión.

m2

42.73

567.01

24,228.13

 

SUBTOTAL

24,228.13

ALBAÑILERIA

 

VE15-149

Muro de block de concreto ligero de 15 cm, asentado con mezcla de cemento arena, sin refuerzo horizontal, incluye: acarreo a 1ra estación de 20 my desperdicios.

m2

71.93

240.19

17,276.99

VE18-105

Base para tinaco construida a base de muro de tabique rojo y plancha de concreto

pza

1.00

1,963.51

1,963.51

VE20-100

Sardinel de concreto para regadera. Incluye: armado, colado y terminado con loseta cerámica

m

1.20

245.33

294.39

 

SUBTOTAL

19,534.89

INSTALACION HIDRAULICA

 

VF10-120

Toma hidráulica domiciliaria de cuadro a tinaco (Cu 19 mm ). Incluye: m 4.00 trazo, tubería, herrajes, abrazadera de inserción, válvulas, medidor, llave manguera y pruebas hidráulicas.

714.49

2,857.97

VF10-185

Instalacion hidráulica para casa habitación 1 nivel CPVC de tináco a Salida 7.00 muebles. Incluye: trazo, tubería, conexiones, toma domiciliaria válvulas

401.85

2,812.95

y

pruebas hidráulicas.

 
 

SUBTOTAL

5,670.92

INSTALACION SANITARIA

 

VF12-105

Instalación sanitaria para casa habitación de mueble a 1er registro PVC- Sa. Incluye: cortes, conexiones y pruebas.

Salida

4.00

368.76

1,475.03

VF12-130

Instalación sanitaria para línea de desague. Incluye: trazo, excavación, cama de asiento, tubería, registros sanitarios (1 @ 3 m) y conexión a drenaje.

m

8.50

466.15

3,962.30

VF12-175

Instalación sanitaria para línea de bajada pluvial en casa habitación de PVC-Sa. Incluye: trazo, coladeras, tubería, soporteria.

m

2.40

583.48

1,400.35

 

SUBTOTAL

6,837.68

INSTALACION ELECTRICA

 

VF14-105

Instalación eléctrica de acometida a salidas de fuerza e iluminación PVC-

Salida

14.00

451.50

6,321.00

CFx.

Incluye: mufa, centro de carga, tablero, interruptores, cajas de

conexión, canalizaciónes, alimentadores, apagadores, contactos e iluminación.

 
 

SUBTOTAL

6,321.00

INSTALACION DE GAS

 

VF16-100

Instalación de gas L.P. de Cu-L cobre tipo L, de tanque estacionario a muebles. Incluye: toma de abastecimiento principal.

Salida

2.00

2,626.46

5,252.91

 

SUBTOTAL

5,252.91

ACABADOS INTERIORES

50

Derechos Reservados

Salida 2.00 2,626.46 5,252.91   SUBTOTAL 5,252.91 ACABADOS INTERIORES 50 Derechos Reservados

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

1002

CASA HABITACION

42 m2

Presupuesto a VRN

Clave

Descripción

Unidad Cantidad

Precio

Importe

VG10-105

Acabado en piso de loseta vinílica delgada VINILASA Incluye: zoclo de vinil, pegamento de adhesión, cortes y remates.

m2

40.03

118.46

4,742.05

VG10-114

Acabado en piso de loseta cerámica con zoclo del mismo material calidad económica. Incluye: picado de concreto, pegamento de adhesión, cortes y remates.

m2

2.74

296.58

812.64

VG10-355

Acabado interior en muros con pintura esmalte económica sobre aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.

m2

15.45

237.13

3,663.73

VG10-365

Acabado interior en muros con azulejo PORCELANITE, Incluye:

m2

10.63

380.50

4,044.75

emboquillado del mismo material en vanos de puertas y ventanas.

 

VG10-434

Acabado interior en muros con pintura vinílica económica sobre muro de block. Incluye: sellador.

m2

67.64

48.09

3,252.97

VG10-449

Acabado interior en plafones con pintura vinílica económica sobre losa de concreto.

m2

31.93

49.64

1,585.00

VG10-499

Acabado interior en plafones con pintura esmalte economica sobre losa de concreto.

m2

10.80

69.58

751.51

 

SUBTOTAL

18,852.65

ACABADOS EXTERIORES

VG12-135

Acabado exterior en muros con pintura vinílica económica sobre aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.

m2

49.77

228.18

11,356.61

VG12-235

Sistema impermeable economico en azotea plana :incluye relleno con tezontle y entortado para dar nivel de pendiente

m2

42.73

232.49

9,934.11

 

SUBTOTAL

21,290.72

ACCESOS

VH10-100

Puerta metálica de herreria de acceso de 0.90 x 2.20 m. Incluye:

pza

1.00

1,903.55

1,903.55

Dimensionamiento, cortes, ajustes y colocación

VH10-110

Puerta de madera economica prefabricada tipo tambor de 90 x 213 cm. Incluye: marco, pintura, bisagras y cerradura

pza

4.00

2,220.29

8,881.15

 

SUBTOTAL

10,784.71

CANCELERIA

VI10-105

Ventana de herreria con angulos de acero A-36 Inclye: cristal claro de 4

m2

10.44

440.21

4,595.76

mm.

 

SUBTOTAL

4,595.76

MOBILIARIO FIJO

VJ10-100

Inodoro económico color blanco Incluye: instalación, conexión a descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula, amacizado con pijas al piso, sellado de juntas con cemento blanco y pruebas de

pza

1.00

3,530.22

3,530.22

operación.

VJ10-140

Lavabo económico Incluye: instalación, conexión a descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula, amacizado con pijas, y pruebas de operación.

pza

1.00

1,280.83

1,280.83

VJ10-170

Tarja económica de acero inoxidable Incluye: instalación, conexión a

pza

1.00

3,370.19

3,370.19

descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula y pruebas de

 

operación.

VJ10-180

Cocina integral económica, incluye: colocación, fijación, conexión a alimentadores de agua, alimentación de gas y línea de descarga.

m

1.60

7,031.88

11,251.01

VJ10-225

Tinaco de polietileno para 600 litros, incluye: elevacion e instalacion de

pza

1.00

1,904.98

1,904.98

red.

VJ10-235

Calentador automático para 38 litros. Incluye: Instalación a red hidráulica y de gas.

pza

1.00

3,829.01

3,829.01

38 litros. Incluye: Instalación a red hidráulica y de gas. pza 1.00 3,829.01 3,829.01 Derechos Reservados

Derechos Reservados

51

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

1002

CASA HABITACION

42 m2

Presupuesto a VRN

Clave

Descripción

Unidad Cantidad

Precio

Importe

VJ10-250

Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevación, fijación e instalación a red de gas.

pza

1.00

4,951.70

4,951.70

VJ10-570

Mezcladora, marca Dica, modelo 4048BAR, incluye: manerales, conexiones y pruebas.

pza

1.00

286.81

286.81

VJ10-680

Regadera, marca Dica, modelo 4508B, incluye: manerales, brazo, chapeton y pruebas.

pza

1.00

301.22

301.22

SUBTOTAL

30,705.96

GUARDA

VL10-105

Closet comercial 3 colgadores, 5 entrepaños y 2 puertas de madera de pino y forro de plástico laminado. Inluye: dimensionamiento, cortes, ajustes e instalación

m2

1.44

4,996.40

7,194.82

SUBTOTAL

7,194.82

V.R.N. Valor de Reposición Nuevo de la Construcción (CD + MC)

 

191,649.49

 

Costo por m2 de la Construcción

191,649.49 / 41.96

=

4,567.43

52

Derechos Reservados

191,649.49   Costo por m2 de la Construcción 191,649.49 / 41.96 = 4,567.43 52 Derechos Reservados

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Derechos Reservados

4 Otros Productos Infraestructura y urbanización Contiene análisis de precios unitarios para movimiento de tierras,
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4

Otros Productos

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Infraestructura y urbanización

Contiene análisis de precios unitarios para movimiento de tierras, caminos, carreteras, puentes, vías férreas, agua potable, drenaje, alcantarillado, electrificación, señalización vertical y horizontal, así como conceptos para urbanización de fraccionamientos habitacionales. Incluye un apartado especial con más de 180 costos horarios de maquinaria y equipo de construcción.

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Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrónico.

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Instalaciones hidráulicas y sanitarias

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nueva y con rendimientos estándar. Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrónico. Derechos Reservados

Derechos Reservados

5

6 Edificación Materiales y análisis de precios unitarios para la construcción de Casas, Edificios, Oficinas,
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Edificación

Materiales y análisis de precios unitarios para la construcción de Casas, Edificios, Oficinas, Escuelas, Comercios, Hoteles, incluyendo cuadrillas de mano de obra y costos horarios de maquinaría y equipo de construcción. La información se encuentra organizada en partidas Preliminares, Cimentación, Estructura, Albañilería, Instalaciones generales, Acabados, Mobiliario fijo y Accesorios, Impermeabilización así como un apartado de obras exteriores y urbanización. Adicionalmente en libro impreso incluye análisis del salario real, salarios mínimos profesionales en el sector, zonificación e históricos según la CNSM (Comisión Nacional del Salario Mínimo), 42 materiales básicos en 10 zonas de la República, costos por m2 de construcción para 7 modelos básicos, comportamiento del costo de la varilla y del cemento promedio de tres marcas cada uno a nivel nacional, índices para transportación de costos a 157 ciudades y cuadros de Banxico:

índice de precios al consumidor por objeto del gasto, índice de precios de materiales de construcción, alquiler de maquinaria y destajos; índices utilizados en la actualización de costos de las obra públicas.

Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrónico.

libro impreso, base de datos y libro electrónico. Activecost Universe Contiene información para todos los

Activecost Universe

Contiene información para todos los géneros y tipos de obra que se desarrollan en México. Incluye una amplia selección de análisis que se emplean en vivienda, edificación comercial, obras de infraestructura, urbanización, instalaciones eléctricas, telecomunicaciones e instalaciones hidráulicas y sanitarias. Además incluye una pequeña sección de costos por m 2 .

Disponible: libro impreso, base de datos y sitio web.

Derechos Reservados

una pequeña sección de costos por m 2 . Disponible: libro impreso, base de datos y