CONTRATO DE LOCACIN

POR TEMPORADA DE VERANEO

Bajo las condiciones estipuladas en las clusulas insertas en el presente contrato de
locacin y que las partes conocen y aceptan se celebra este contrato de locacin de
vivienda

amoblada

con

fin

vacacional

turstico.

PRIMERA:

Entre

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, quien acredita su identidad con DNI xxxxxxxxxxxx por

una parte en adelante EL LOCADOR, y xxxxxxxxxxxxxxxxxx, que acredita identidad
con DNI

xxxxxxxxxxxxxx, en adelante EL LOCATARIO por la otra parte, se

conviene en celebrar el presente CONTRATO DE LOCACION POR TEMPORADA

DE VERANEO de acuerdo con las siguientes clusulas:
PRIMERA: EL LOCADOR alquila al LOCATARIO y ste toma en alquiler una casa
de su propiedad ubicada en la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
Prov. de Buenos Aires
SEGUNDA Este contrato tendr validez desde las 14:00 horas del da 16 del mes de
ENERO del 2015 hasta las 10:00 hrs del da 31 de ENERO del 2015. Estos plazos son
improrrogables. En caso de violar esta norma el LOCATARIO indemnizar al
LOCADOR, en concepto de daos y perjuicios, con una suma diaria equivalente al 10%
(Diez por ciento) del monto de este contrato, hasta el momento de la efectiva entrega de
la propiedad arrendada. El LOCADOR tiene el derecho de tomar posesin de la
propiedad en la fecha de finalizacin del presente contrato sin requerimiento previo de
ninguna naturaleza y sin perjuicio de los derechos legales a que hubiera lugar.
TERCERA: El precio total y definitivo convenido por este alquiler es de $45.000
(CUARENTA Y CINCO MIL PESOS) que se reciben en este acto, sirviendo el presente
de eficaz recibo y carta de pago en forma.
CUARTA: La casa se alquila para ser ocupada por el LOCATARIO y su familia, sin
poder ser utilizada con otra finalidad, ni ser subarrendada, cedida, donada o transferido
este contrato sin autorizacin previa del LOCADOR.
QUINTA: La propiedad objeto de este Contrato se alquila amoblada y equipada de
acuerdo con el inventario que el LOCATARIO firmar por separado al tomar posesin
de la propiedad LOCADA. La ropa blanca (sabanas, toallas, fundas de almohadas) debe
llevarlas el inquilino.
SEXTA: EL LOCADOR manifiesta que todas las instalaciones de su casa funcionan en
perfecto estado con todos sus ambientes, artefactos sanitarios, herrajes y dems
equipamiento en perfectas

condiciones, limpios y en funcionamiento.

El

LOCARARIO se compromete a devolverla en el mismo estado en que la recibe. Al

trmino de este contrato se efectuar una revisin tanto del inmueble como del
inventario, debiendo reponer EL LOCATARIO los elementos faltantes o daados, o
abonar su precio correspondiente en plaza, siendo atribucin exclusiva del LOCADOR
tomar la opcin que considere.
SEPTIMA: CONSUMO DE LUZ Y GAS estn incluidos en el precio de la locacin,
salvo que se hiciere un uso inadecuado del mismo, para ello se tomar nota junto con el
inventario del estado de los medidores pertinentes- En caso que as fuere EL
LOCATARIO deber abonar el excedente al uso correspondiente.
OCTAVA: SERVICIO DE TELEFONIA E INTERNET. La propiedad cuenta con la
lnea telefnica con servicio de Internet Wi Fi Nro. XXXXXXXXXXXXX la cual est
solo habilitada para llamadas locales, las cuales son sin cargo.
NOVENA: SERVICES, las reparaciones de instalaciones y/o electrodomsticos que
deban realizarse debido al mal uso del LOCATARIO sern a cargo del mismo,
facturados y cobrados en ese mismo acto por la persona que realiza la reparacin
DECIMA: El LOCATARIO se obliga a mantener el csped y las plantas de la
propiedad permitiendo el trabajo al personal contratado y abonado por el LOCADOR.
Asimismo se prohbe estacionar los vehculos sobre el csped debido a que esto
perjudica la conservacin y estado del mismo como as los sistemas de riego y picos
instalados. En caso que esto ocurriera los gastos de reposicin del sistema, picos de
riego y csped sern a cargo del LOCATARIO y cobrados antes que finalice su perodo
de locacin. Queda terminantemente prohbo circular con cuatriciclos por el parque y la
circulacin de vehculos de har exclusivamente por las huellas de durmientes
instalados a tal efecto al ingreso de la cochera.
DECIMO PRIMERA: En garanta del fiel cumplimiento de todas las clusulas de este
contrato el LOCATARIO deposita en el acto de tomar posesin del inmueble el importe
de PESOS NUEVE MIL

($ 9000.-) en concepto de Fondo de Garanta sirviendo el

presente de suficiente comprobante

Este importe le ser reintegrado al LOCATARIO una vez que se tome cuenta del estado
de conservacin de la propiedad y del inventario pertinente. El LOCADOR queda
expresamente facultado para disponer del mencionado importe de garanta de los fondos
necesarios para cancelar todas las sumas que correspondieren abonar como
consecuencia de las obligaciones asumidas por el presente Contrato por el
LOCATARIO.

DECIMO SEGUNDA: El LOCADOR no se hace responsable por los hechos

imprevisibles o accidentes ocurridos al LOCATARIO o a terceros durante el perodo
estipulado en el presente contrato, por lo tanto no asume la Responsabilidad Civil de
ningn hecho.
DECIMO TERCERA Cualquier incumplimiento contractual de LA PARTE
LOCATARIA dar derecho a LA PARTE LOCADORA a rescindir este contrato y exigir
al desalojo.
DECIMO CUARTA: Queda prohibida la tenencia de animales domsticos. Si se
constatara la presencia de los mismos, roturas, manchas o pulgas el costo de limpieza,
reposicin y/o fumigacin sern descontadas del depsito en garanta.
DECIMO QUINTA: Para todos los efectos legales emergentes del presente contrato,
las partes acuerdan someterse a la Justicia Ordinaria de los tribunales de Dolores, con
renuncia expresa a otro fuero y constituyendo domicilios especiales a tal efecto en los
consignados al pie.
Los Anexos I y II (inventario) forman parte del presente contrato.
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto en la Ciudad de Buenos Aires, a los

das del mes de enero de 2015

Domicilio del Locador xxxxxxxxxxxxxxxxx, Pinamar, Pcia de Bs. As.

Domicilio del Locatario..

LOCADOR

LOCATARIO

ANEXO I
LLAVES: Por razones de Seguridad no dejarlas colocadas del lado de adentro. Se entregan al
LOCATARIO dos copias que debern ser reintegradas al momento de finalizar la locacin. En
caso de extraviarlas la apertura de la casa y copias sern a caro del LOCATARIO.
SEGURIDAD. La seguridad de la casa es importante. Cuando se disponga a salir aunque sea
por poco tiempo o dormir deber tener la precaucin de cerrar puertas y ventanas.
La casa dispone de ALARMA, actvela toda vez que deje la casa y recuerde que al dispararse la
alarma concurrir personal de la Central de Alarmas. En caso de robo, si la alarma no estuviere
activada, los gastos de reposicin de los faltantes del inventario y daos sern a cargo del
LOCATARIO.
INSECTOS: Ud. est descansando en un BOSQUE, no deje bebidas ni alimentos fuera de lugar
esto evitar insectos y roedores.
RESIDUOS: Embalar correctamente en bolsas adecuadas y colocar en el cesto de la vereda
(con la tapa cerrada) para que el recolector la retire en el horario de recoleccin de residuos.
LIMPIEZA: La limpieza de salida NO ESTA INCLUIDA en la locacin. En caso de solicitar
personal ste ser provisto por el LOCADOR anticipando el costo del mismo el que ser a cargo
exclusivo del LOCATARIO.
RUIDOS MOLESTOS: Dado que se est descansando en un lugar donde se privilegia la
tranquilidad rogamos evitarlos para mantener una convivencia adecuada.
PINTURA PAREDES: Es compromiso del LOCATARIO mantenerlas en el correcto estado en
que las recibe, evitando mancharlas o daarlas. En caso que esto no ocurriera el costo de
pintura es a cargo del LOCATARIO.
PUERTAS Y VENTANAS MOSQUITEROS: Manejarlas con el cuidado necesario ya que los
tejidos son fciles de romper. El costo de reposicin en caso de rotura es a cargo del
LOCATARIO
PARQUE: Est prohibido estacionar vehculos de cualquier tipo sobre l. En caso que el
personal de mantenimiento no concurriera semanalmente notificar al LOCADOR para
regularizar la situacin.
NOTIFIQUE al LOCADOR cualquier rotura o dao que ocurriese en la propiedad, en el
mobiliario o en aquellos objetos que forman parte del inventario (Anexo II), como as tambin
por cualquier inconveniente de funcionamiento para poder proceder a su solucin, llamando al
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx