Manual

INSTRUMENTOS PBLICOS:
Antes de entrar a lo ms complejo es necesario revisar lo que se supone que conocemos o intuimos,
por ello partiremos desde lo bsico:
El artculo 399 del Cdigo Orgnico de Tribunales (COT) nos seala quienes son y que hacen los
notarios:
Art. 399. Los notarios son ministros de fe pblica encargados de autorizar y guardar en su archivo
los instrumentos que ante ellos se otorgaren, de dar a las partes interesadas los testimonios que
pidieren, y de practicar las dems diligencias que la ley les encomiende.
De esta forma diremos que en nuestro caso el Ministro de Fe Pblica se llama:
TEODORO PATRICIO DURN PALMA,
Su profesin es Abogado,
Su cdula de identidad es la N 9.535.505 6,
Su Notara es la 5 de Talca,
Esta notara se encuentra en calle 1 Norte N 888 de la ciudad de Talca.
El artculo 401 del mismo COT nos seala las funciones que debe cumplir el seor Durn:
Art. 401. Son funciones de los notarios:
1. Extender los instrumentos pblicos con arreglo a las instrucciones que, de palabra o por escrito,
les dieren las partes otorgantes;
2. Levantar inventarios solemnes;
3. Efectuar protestos de letras de cambio y dems documentos mercantiles;
4. Notificar los traspasos de acciones y constituciones y notificaciones de prenda que se les
solicitaren;
5. Asistir a las juntas generales de accionistas de sociedades annimas, para los efectos que la ley o
reglamento de ellas lo exigieren;
6. En general, dar fe de los hechos para que fueren requeridos y que no estuvieren encomendados a
otros funcionarios;
7. Guardar y conservar en riguroso orden cronolgico los instrumentos que ante ellos se otorguen,
en forma de precaver todo extravo y hacer fcil y expedito su examen;
8. Otorgar certificados o testimonios de los actos celebrados ante ellos o protocolizados en sus
registros;
9. Facilitar, a cualquiera persona que lo solicite, el examen de los instrumentos pblicos que ante
ellos se otorguen y documentos que protocolicen;
10. Autorizar las firmas que se estampen en documentos privados, sea en su presencia o cuya
autenticidad les conste;
11. Las dems que les encomienden las leyes.
En Cuanto a los instrumentos pblicos:
Dentro de los Instrumentos Pblicos nos interesan las escrituras pblicas, que son definidas por el
COT en su artculo 403:
Art. 403. Escritura pblica es el instrumento pblico o autntico otorgado con las solemnidades que
fija esta ley, por el competente notario, e incorporado en su protocolo o registro pblico.
Que requisitos deben cumplir segn la ley estas escrituras:
1) Deben escribirse en idioma castellano y estilo claro y preciso
En este sentido debe tenerse mucho cuidado con la redaccin, en el sentido que debe ser sencilla y
entendible, hay que tener especial cuidado con el uso del lenguaje.
2) En ellas no podrn emplearse abreviaturas, cifras ni otros signos que los caracteres de uso
corriente, ni contener espacios en blanco.
En este sentido, se busca reforzar la idea anterior, a fin de evitar problemas de interpretacin, es
preferible escribir todo con caracteres comunes, por ejemplo $1.700 est escrito con caracteres de
uso corriente, sin embargo es preferible escribirlo como mil setecientos pesos, ello por que un
error de impresin o el paso del tiempo podra borrar por ejemplo un digito, es ms fcil entender
las cosas cuando estn escritas de esta manera, una buena tcnica es escribir la frase y entre
parntesis escribir con caracteres numricos mil setecientos pesos ($1.700.-).
Los espacios en blanco venta en
mil setecientos pesos $1.700 como el anterior se busca
evitarlos a fin de que no dar espacio a que se intercalen expresiones o palabras.

3) Podrn emplearse tambin palabras de otro idioma que sean generalmente usadas o como
trmino de una determinada ciencia o arte.
En este sentido entran los trminos contables, mdicos, mecnicos, artsticos, etc.
4) El notario deber inutilizar, con su firma y sello, el reverso no escrito de las hojas en que se
contenga una escritura pblica o de sus copias.
Este es el famoso timbre INUTILIZADO CONFORME CON EL ART. 404 DEL COT.
En cuanto a las formalidades dentro de las escrituras pblicas:
a) Debern indicar el lugar y fecha de su otorgamiento,
Obviamente el lugar donde se otorgan en nuestro caso las escrituras es en Talca; de ah la leyenda
con que comienzan las escrituras pblicas de este oficio:
EN TALCA, REPUBLICA DE CHILE, a doce de marzo del ao dos mil catorce,
b) La individualizacin del notario autorizante
ante m, TEODORO PATRICIO DURN PALMA, chileno, abogado, cdula de identidad nmero
nueve millones quinientos cinco mil quinientos treinta y cinco guin seis, Notario Pblico, Titular de
la Quinta Notara de Talca, segn Decreto nmero setenta y siete del Ministerio de Justicia, de fecha
cinco de febrero de dos mil catorce, con jurisdiccin sobre las comunas de Talca, Maule, San
Clemente, Pelarco, San Rafael, Ro Claro y Pencahue, con oficio en esta ciudad, calle Uno Norte
nmero ochocientos ochenta y ocho,
c) Identificar a los comparecientes al acto,
con expresin de su nombre, nacionalidad, estado civil, profesin, domicilio y cdula de identidad,
salvo en el caso de extranjeros y chilenos radicados en el extranjero, quienes podrn acreditar su
identidad con el pasaporte o con el documento de identificacin con que se les permiti su ingreso
al pas.
Ejemplo comparecencia nacional:
comparece doa: EMILIA CHAVARRIA ROCHA, casada, pensionada, cdula nacional de
identidad nmero cuatro millones treinta y seis mil doscientos sesenta y uno guin cuatro,
domiciliada en Poblacin nica esperanza, casa nmero cuatro, de la ciudad y comuna de
Coyhaique, la compareciente chilena, mayor de edad, quien acredita su identidad con la cdula
anotada, y expone:
Ejemplo de comparecencia extranjera:
comparece doa QUERLINDE PERFINA VSQUEZ FICA, labores de hogar, casada, Documento
Nacional de Identidad de la Repblica Argentina nmero diecisiete millones setecientos noventa y
un mil setecientos cuarenta y dos, y Rol nico Tributario nmero cuarenta y ocho millones ciento
veintids mil cuatrocientos guin uno, domiciliada en Barrio Primero de Mayo nmero mil
trescientos quince, Las Heras, Provincia de Santa Cruz, Repblica Argentina, y de paso por esta,
quien acredita su identidad con la exhibicin del documento anotado y expone que:
d) Adems, el notario al autorizar la escritura indicar el nmero de anotacin que tenga en
el repertorio, la que se har el da en que sea firmada por el primero de los otorgantes.
En nuestro caso esto se realiza al principio de la escritura y al final de la misma:
Al principio de la escritura:
ESC. N: 2.228 20XX.El 20XX sera el ao
Al final de la escritura antes de las firmas:
Escritura ingresada al Protocolo de Instrumentos Pblicos e Instrumentos Protocolizados bajo el
Repertorio nmero: trescientos cuatro guin dos mil XXXX.Varios funcionarios dentro de la notara confeccionan escrituras pblicas, de modo que si todas
ellas se pusieran a dar nmero de repertorio se formara un gran caos, de forma que para mantener
un orden y control, el nmero de Repertorio se asigna al final del da, al momento de ser ingresadas
formalmente al Repertorio; esto lo realiza un funcionario especialmente destinado al efecto.
e) Las Minutas:
La regla general es que las personas son libres para entregar minutas escritas para la confeccin de
las escrituras pblicas, tales minutas normalmente se realizan contratando el servicio de un
Abogado, sea como sea de esta situacin se debe dejar constancia en la escritura, y en el caso de
que la minuta sea presentada por un Abogado, este debe entregar una copia impresa de la minuta
firmada de la misma.
Ahora bien deben obligatoriamente ser confeccionadas por un Abogado las siguientes minutas de
Escrituras:
a) Constitucin de Sociedad,
b) Modificacin de Sociedad,
c) Resciliacin de Sociedades,
d) Liquidacin de Sociedades
e) Liquidacin de sociedades conyugales,
f) Particin de bienes,
g) Escrituras constitutivas de personalidad jurdica, de asociaciones de canalistas,

cooperativas,
h) Contratos de transacciones
i) Contratos de emisin de bonos de sociedades annimas
En nuestro caso se cuenta con los servicios del Abogado don Luis Herrera, quien firma las minutas
cuando las personas no cuentan con Abogado, este servicio tiene un costo aparte.
Ejemplo de constancia de minuta de los comparecientes:
Minuta presentada por los comparecientes.Ejemplo de constancia de minuta de Abogado:
Minuta redactada por el Abogado de esta plaza don Juan Esteban Machuca Daz.f) En cuanto a las firmas que deben ir en la escritura:
a) Las escrituras sern rubricadas y selladas en todas sus fojas por el notario, es decir en toda hoja
de la escritura debe ir una media firma o mosca del Notario y su timbre.
b) Los comparecientes firmaran al final de la escritura, y estamparan su impresin digito pulgar
derecha; esto ltimo no es obligatorio, puesto que la regla general es que basta con la firma del
compareciente, situacin que la Ley deja a criterio del Notario, sin embargo hoy es la practica ms
usual, ya que dicha impresin es una excelente forma de identificar a un compareciente.
Si alguno de los comparecientes o todos ellos no supieren firmar, lo har a su ruego uno de los
otorgantes que no tenga inters contrario, segn el texto de la escritura, o una tercera persona,
debiendo los que no firmen poner junto a la del que la hubiere firmado a su ruego, la impresin del
pulgar de la mano derecha o, en su defecto, el de la izquierda. El notario dejar constancia de este
hecho o de la imposibilidad absoluta de efectuarlo.Ejemplo de la constancia:
Firm a ruego de doa Graciela Alejandra Fernndez Morande don Arturo Roberto Sanhueza
Necoechea, toda vez que esta no sabe leer, escribir o firmar, estampando la compareciente su
impresin digito pulgar derecha en seal de aceptacin.-
Finalmente antes de entrar de lleno al tema de los formularios generales de escrituras pblicas y
clusulas especiales, es necesario lo que nunca puede ponerse en ellas pues acarrearn la nulidad de
las mismas:
1) Aquellas que contengan disposiciones o estipulaciones a favor del notario que las autorice, de su
cnyuge, ascendientes, descendientes o hermanos, y
2) Aquellas en que los otorgantes no hayan acreditado su identidad en alguna de las formas
establecidas en el artculo 405 del COT (ya explicadas), o en que no aparezcan las firmas de las
partes y del notario.
Ahora que ya tenemos una base sobre la cual trabajar enumeraremos cuales son los actos jurdicos
que se realizan en un oficio notarial y que deben ser realizados por medio de escrituras pblicas:
1) Mandatos
a) Gestin Determinada o Especial
b) Judicial
c) General
2) Compraventas y Arriendo de bienes inmuebles
a) Compraventa de Bienes Inmuebles Urbanos (existen algunas excepciones)
b) Compraventa de Bienes Inmuebles Rurales
c) Arriendo de Predios Rurales (tambin se puede hacer por instrumento privado)
3) Actos relativos a herencias
a) Testamento (existen excepciones)
b) Compraventa de Derechos Hereditarios
c) Cesiones de Derechos
5) Actos Relativos a las Sociedades
a) Constitucin
b) Modificacin
c) Resciliacin
d) Liquidaciones
6) Actos relacionados con los juicios

a) Transaccin
b) Acuerdos Extrajudiciales
7) Actos relativos a la familia:
a) Separaciones de Bienes
b) Liquidaciones de Sociedades Conyugales
c) Acuerdos Completos y Suficientes de Divorcio
d) Acuerdos
alimentos.
relativos al cuidado de los hijos, regimenes de visitas y pensiones de
II PARTE
Algunas minutas de escrituras pblicas, con su explicacin:
MANDATOS
El mandato es un contrato en que una persona confa la gestin de uno o ms negocios a otra, que
se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
La persona que confiere el encargo se llama comitente o mandante, y la que lo acepta, apoderado,
procurador, y en general, mandatario. (Definicin del artculo 2116 del Cdigo Civil); en nuestro
pas se puede dar mandato para prcticamente todo, incluso para celebrar matrimonio; el mandato
puede ser a ttulo gratuito como remunerado:
MINUTA N 6 MANDATO DE ADMINISTRACION GENERAL BANCO

comparece don ___________________ y expone: PRIMERO: Que por este instrumento viene en
conferir mandato especial tan amplio como en derecho se requiera, con administracin de bienes, al
Banco __________, en adelante El Banco para que en su nombre y representacin y con las ms
amplias facultades, lo represente en todos los negocios y juicios de cualquier naturaleza que el
otorgante tuviere, sin ms limitacin que la de no poder contestar nuevas demandas ni absolver
posiciones, sin previa notificacin personal al compareciente. SEGUNDO: El Banco har uso de
este mandato slo en virtud de instrucciones que el demandante le imparta por carta, fax, correo
electrnico o por cualquier medio que esto se acuerde; pero esta limitacin mirar slo a las
relaciones entre el Banco y su comitente, sin que los terceros tengan para qu averiguar si existe o
no autorizacin escrita. TERCERO: Se faculta expresamente al Banco para comprar, vender,
permutar, arrendar, resolver contratos de arriendo y tomar en arrendamiento toda clase de bienes
races o muebles, acciones, bonos y dems valores, dar y tomar dinero a inters, hipotecar,
posponer hipotecas, renunciar a acciones resolutorias, celebrar contratos de mutuo, cuenta corriente
y seguros, dar y recibir en prenda, aceptar cesiones; formar, prorrogar, modificar, disolver y liquidar
sociedades y asistir a sus juntas con voz y voto; girar sobre depsitos o sobre crditos que, al
otorgante, se concedan, afianzar, constituirle como codeudor solidario, girar, aceptar y protestar
letras de cambio y dems obligaciones mercantiles, retirar de la circulacin o volver a ella acciones,
bonos, billetes, vales y pagars, pudiendo estipular, en cada contrato que celebre, los precios, plazos
y dems condiciones que juzgue convenientes, rescindir y resolver esos contratos; exigir rendicin
de cuentas, aceptar o rechazar herencias con o sin beneficio de inventario, nombrar jueces
compromisarios con el carcter de rbitros arbitradores, liquidadores o amigables componedores;
recibir correspondencia an certificada, giros y encomiendas postales; cobrar y percibir cuanto al
mandante se adeude o adeudare por cualquier motivo o ttulo y otorgar recibos y cancelaciones;
delegar este poder y conferir mandatos especiales, revocando a su arbitrio esos mandatos y
delegaciones; y hacer uso, en general, de todas las facultades contempladas en el artculo sptimo
del Cdigo de Procedimiento Civil, incluso las especiales de desistirse en primera instancia de la
accin deducida, renunciar los recursos o los trminos legales, transigir, comprometer, otorgar a los
rbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir, pudiendo delegar el mandato con
iguales facultades. Si el mandante necesitare contraer deudas, podr hacer los respectivos
prstamos el Banco mandatario, el cual queda, asimismo, autorizado para constituir a su favor las
prendas o hipotecas que estimare convenientes.
MINUTA N 7 MANDATO DE ADMINISTRACION, INMUEBLES, VALORES Y OTROS

comparece don __________________ y expone: PRIMERO: Que, por este instrumento viene en
conferir mandato especial tan amplio como en derecho se requiera a __________ para que en su
nombre y representacin y con las ms amplias facultades proceda a administrar las siguientes
propiedades que el compareciente posee: Uno) _________, otorgndole al efecto todas las
facultades necesarias para el buen desempeo de este mandato.- SEGUNDO: En el ejercicio de este
mandato estar facultado el mandatario para cobrar, judicial o extrajudicialmente, y percibir las
rentas de arrendamiento de dichas propiedades, fijando el precio, plazo y condiciones; poner
trmino al contrato o contratos vigentes, por resolucin, desahucio o cualquiera otra forma, y
contratar nuevos arrendamientos, fijando renta y condiciones; pagar las contribuciones y
dividendos de las obligaciones que afectan las propiedades; confeccionar y presentar las
declaraciones de avalos; contratar los seguros, pagar las primas que ellos devenguen; aprobar las
liquidaciones de los siniestros y percibir el valor de las plizas; contratar personal de conserjes y/o
mozos; contratar tarifas especiales con empresas de consumo. TERCERO: Queda, igualmente,
facultado el mandatario para realizar, en las propiedades sealadas, las reparaciones que estime
convenientes para su buena conservacin, reparacin y rentabilidad; para lo cual estar investido de
las facultades sealadas en el artculo dos mil ciento treinta y dos del Cdigo Civil. CUARTO:
Podr, tambin, representar al mandante ante las Municipalidades, Servicio de Tesoreras, Servicio
de Impuestos Internos, Compaas de Servicios en general; as como, tambin, ante asambleas o
juntas de copropietarios o comuneros en las cuales podr participar con derecho a voz y voto.
QUINTO: En el orden judicial, el mandatario tendr las facultades indicadas en ambos incisos del
artculo sptimo del Cdigo de Procedimiento Civil que se indican a continuacin: desistirse de la
accin deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar los recursos o trminos legales, transigir,
comprometer, otorgar a los rbitros facultades de arbitradores y percibir, pudiendo delegar el poder
con iguales facultades. SEXTO: Administrar, con amplias facultades, los valores mobiliarios que el
compareciente posee o que adquiera en el futuro; cobrar sus rentas y productos, representarlo con
voz y voto en Juntas de Accionistas; suscribir nuevas acciones, sean de su responsabilidad o no,
firmando las escrituras pertinentes; retirar de la circulacin o volver a ella acciones, bonos y otra
clase de valores. SEPTIMO: Para los efectos de la administracin a que se refieren las clusulas
anteriores, autoriza al mandatario, para pueda celebrar con Bancos, Instituciones de Ahorro e
Instituciones Financieras, sean nacionales o extranjeros, contratos de cuentas corrientes bancarias,
de depsito, de crdito o de ahorro, en moneda nacional o extranjera, en Chile o en el extranjero y
darles trmino; operar en las existentes o en las que se establezcan en el futuro; y girar y sobregirar
en cuenta corriente y dar rdenes de cargos en cuenta corriente, mediante procedimientos
cibernticos y/o telefnicos; girar, depositar, endosar, cobrar, pagar, revalidar, cancelar, dar orden
de no pago, revocar y hacer protestar cheques, y otros documentos a la vista y valores, sean
nominativos, a la orden o al portador; retirar talonarios de cheque y cheques sueltos; solicitar,
rechazar y reconocer saldos, autorizar cargos en cuenta corriente, realizar toda clase de depsitos
bancarios, a la vista, a plazo o condicionales, simples o en cuenta corriente, para boletas bancarias
de garanta o para cualquier otro fin, incluso endosar documentos y valores para su depsito en las
cuentas corrientes de la sociedad, y retirarlos; y, en general, actuar en las cuentas corrientes
bancarias en la forma ms amplia y sin restriccin alguna; cometerles comisiones de confianza, y
darles instrucciones. Abrir y cerrar cuentas de ahorro, reajustables o no, a la vista, a plazo o
especiales y realizar depsitos, retiros o giros en las mismas; imponerse de su movimiento, aceptar
e impugnar saldos y cerrarlas y endosar depsitos a plazo. Efectuar todas las operaciones del
contrato y letras de cambio y, especialmente, tomar, girar, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar,
suscribir, substituir, revalidar, endosar en dominio, en garanta o en comisin de cobranza, cobrar,
hacer protestar, depositar, descontar, en cualquier forma, negociar, de cualquier modo, cancelar,
entregar y recibir, segn corresponda, transferir, extender y disponer, en cualquier forma, de letras
de cambio, pagars, cheques, y cualquier clase de instrumentos negociables o efectos de comercio,
mercantiles o bancarios, sean nominativos, a la orden o al portador, pblicos o privados y, en
general, ejercitar todas las acciones que, correspondan a su mandante en relacin con tales
documentos. El mandatario est facultado para firmar, otorgar y recibir todos los documentos
necesarios para cursar y perfeccionar todas estas operaciones. El mandatario podr, en relacin con
estas inversiones y con las que, actualmente, mantenga vigentes la sociedad, abrir cuentas,
depositar en ellas, retirar, en todo o en parte y en cualquier momento, los dineros de la sociedad,
imponerse de su movimiento y cerrarlas; aceptar cesiones de crditos hipotecarios; capitalizar, en
todo o en parte y en cualquier tiempo, intereses, y reajustes; aceptar o impugnar saldos; y liquidar,
en cualquier momento, en todo o en parte, tales inversiones. Entregar, cobrar, percibir y retirar
bienes y documentos, dinero o valores, sea en moneda nacional o extranjera, en custodia, abierta o
cerrada, cobranza, depsito o garanta; y cancelar los certificados respectivos. Arrendar cajas de
seguridad, abrirlas, cerrarlas, retirar lo que en ellas se encuentre y poner trmino a su
arrendamiento.- OCTAVO: Se establece expresamente como limitacin al mandato, que el
mandatario no podr contraer deudas ni obtener los respectivos prstamos.MINUTA
MANDATO
DE
ADMINISTRACION
DE
NEGOCIO
ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
comparece don ___________ y expone: PRIMERO: Que, por este instrumento viene en conferir
mandato especial tan amplio como en derecho se requiera a __________ para que en su nombre y
representacin y con las ms amplias facultades proceda a representarlo en todos los actos y
contratos, trmites y diligencias relacionadas con la administracin del establecimiento comercial
____________, que el compareciente posee en la ciudad de ________, calle ___________ nmero
_________, para lo cual podr actuar del mismo modo que si lo hiciere el mandante personalmente.
Al efecto, el mandatario ejecutar todos los actos que conduzcan, en forma directa o indirecta, a la
conservacin, reparacin y aprovechamiento de los bienes que se le encarga administrar; es decir,
para realizar solamente actos de administracin; pero en forma tan amplia y eficaz como en derecho
corresponda, y de conformidad al artculo dos mil ciento treinta y dos del Cdigo Civil. Sin
perjuicio de las facultades generales de administracin, y sin que signifique limitacin alguna, el
mandatario podr comprar y vender mercaderas de acuerdo con las normas establecidas; contratar
empleados y obreros para la atencin del negocio que se le encarga administrar, y desahuciarlos,
suscribir los contratos correspondientes y pagar los beneficios previsionales, para lo cual podr
representarlo ante El Instituto de Normalizacin Previsional, las Administradoras de Fondos de
Pensiones y/o los Institutos de Salud Previsional. Podr cobrar y percibir, judicial y
extrajudicialmente, todo lo que se adeude o adeudare el mandante en el desarrollo de las
actividades comerciales y otorgar los recibos y cancelaciones del caso. El mandatario podr
representar al mandante ante las autoridades judiciales, administrativas, del trabajo, municipales,
fiscales, semifiscales y de administracin autnoma; ante toda clase de servicios u organismos

pblicos, sanitarios, profesionales y ante funcionarios y empleados del Estado, sin ninguna
excepcin y ante toda persona natural o jurdica; contratar servicios profesionales de Abogados,
Contadores u otros profesionales cuya intervencin sea necesaria o til para la marcha del negocio.
En el orden judicial, estar investido tanto de las facultades generales del inciso primero del
artculo sptimo del Cdigo de Procedimiento Civil, como de las especiales del inciso segundo del
mismo artculo, las que las partes declaran conocer y dan por expresamente reproducidas una a una,
facultades que podr delegar, el mandatario, en la persona de un Abogado o apoderado judicial, y
revocarlas las veces que estime conveniente. En general, el mandatario gozar de la total
representacin del compareciente para adoptar las medidas de carcter material o jurdico
tendientes a conservar los bienes e incrementarlos y para obtener las ventajas ms convenientes.SEGUNDO: Como contraprestacin de los servicios del mandatario este recibir el siguiente
honorario ___________.- TERCERO: El mandatario estar obligado a rendir cuenta del mandato
cada ________ meses, o antes, si el mandante as se lo pidiera por escrito.MINUTA N 9 MANDATO PARA CONTRAER MATRIMONIO
comparece don ___________ y expone: PRIMERO: Que, por este instrumento y en conformidad
con lo establecido en el artculo ciento tres del Cdigo civil, viene en conferir mandato especial tan
amplio como en derecho se requiera a __________ para que en su nombre y representacin y con
las ms amplias facultades proceda a contraer matrimonio con _________________.- SEGUNDO:
El matrimonio deber contraerse bajo el rgimen de _____________.- TERCERO: El mandatario
estar expresamente facultado para efectuar todas las diligencias y actuaciones inherentes al
desempeo de su cometido, tanto las preliminares a la celebracin del matrimonio, tales como
solicitud de hora en el Registro Civil competente, as como las tocantes a la celebracin misma.MINUTA N 10 MANDATO GENERAL
mandato especial tan amplio como en derecho se requiera a __________ para que en su nombre y
representacin y con las ms amplias facultades proceda a intervenir en todos sus negocios y
asuntos de orden administrativo, comercial y judicial, cualquiera sea su naturaleza y la jurisdiccin
que le corresponda, quedando la parte mandataria facultada para practicar los siguientes actos, sin
que la enumeracin sea taxativa y a ttulo meramente ilustrativo. UNO: Celebrar contratos de
promesa. DOS: Comprar, vender, permutar, y, en general, adquirir y enajenar a cualquier ttulo,
toda clase de bienes races o muebles, corporales o incorporales, incluso valores mobiliarios,
efectos pblicos y de comercio. TRES: Dar y tomar en arrendamiento, administracin o concesin,
toda clase de bienes, corporales o incorporales, races o muebles. CUATRO: Dar y recibir dinero u
otros bienes en mutuo, en depsito, sea necesario o voluntario, o en depsito; CINCO: Dar o recibir
bienes en comodato; SEIS: Construir, otorgar, dar y recibir bienes en hipoteca a favor o en contra
del mandante, incluso con clusula de garanta general, posponerlas, limitarlas, servirlas,
cancelarlas y alzarlas; construir, otorgar, dar y recibir prendas bienes muebles, valores mobiliarios,
derechos, acciones, y dems cosas corporales o incorporales, sea en prenda civil, mercantil,
bancaria, agraria, industrial, warrants, de cosa mueble vendida a plazo, sin desplazamiento, u otros
especiales y cancelarlas; SIETE: Constituir, otorgar y aceptar toda clase de garantas reales,
personales y mixtas, constituirse en codeudor solidario, pactar solidaridad activa o pasiva,
constituirse en aval bajo cualquier forma, constituirse en codeudor solidario, pudiendo avalar letras
de cambio, pagars, libranzas, boletas de garanta y dems documentos mercantiles o bancarios,
efectos de comercio, depsitos a plazo, valores, crditos, y ejercitar todas las acciones y derechos
en relacin a estos documentos, convenir a estos documentos, convenir clusulas penales a favor o
en contra del mandante. OCHO: Celebrar contratos de transaccin, de cambio, de transporte, de
correduras o de fletamento. NUEVE: Celebrar contratos para constituir agentes, representantes,
comisionistas, distribuidores, concesionarios, etctera, o para constituir al mandante en tales
calidades. DIEZ: Celebrar contratos de seguro, anticresis, avos o igualas, pudiendo acordar primas,
riesgos, plazos, y dems condiciones, cobrar plizas, endosarlas, cancelarlas, aprobar o impugnar
liquidaciones de siniestros, etctera. ONCE: Celebrar contratos de cuenta corriente mercantil,
imponerse de su movimiento y aprobar o rechazar saldos; DOCE: Celebrar contratos de trabajo,
colectivos o individuales; contratar y despedir obreros o empleados, contratar servicios
profesionales o tcnicos y poner trmino a los mismos; TRECE: Celebrar cualquier otro tipo de
contrato, nominado o no; en los contratos que celebre en representacin del mandante, queda
facultado para convenir y modificar toda clase de pactos y estipulaciones, estn o no contempladas
especialmente en las leyes, y sean de su esencia, de su naturaleza, o meramente accidentales; para
fijar precios, rentas, honorarios, remuneraciones, reajustes, intereses, indemnizaciones, plazos,
condiciones, deberes, atribuciones, pocas y formas de pago y entrega; para individualizar bienes,
fijar cabidas y deslindes; cobrar, percibir, recibir, entregar, pactar solidaridad o indivisibilidad, tanto
activa como pasiva, convenir clusulas penales o multas a favor o en contra del mandante; aceptar
toda clase de cauciones, sean reales o personales y toda clase de garanta o favor de la sociedad;
celebrar contratos de fianza, pactar prohibiciones de enajenar y/o gravar, ejercitar y renunciar
acciones, como las de nulidad, rescisin, resolucin, eviccin, etctera, y aceptar la renuncia de
derechos y acciones; rescindir, resolver, resciliar, dejar sin efecto, poner trmino o solicitar la
terminacin de los contratos; exigir rendiciones de cuentas, aprobarlas, y objetarlas; y en general,
ejercitar todos los derechos y las acciones que competen al mandante. CATORCE: Contratar
prstamos en cualquier forma, con toda clase de organismos o instituciones de crditos, y/o
fomento, de derecho pblico o privado, sociedades civiles o comerciales y, en general, con
cualquier persona, natural o jurdica, nacional o extranjera; conceder quitas, esperas o prrrogas.
QUINCE: Representar al mandante ante los bancos, nacionales o extranjeros, estatales y
particulares, con las ms amplias facultades que puedan necesitarse; darles instrucciones y
cometerles comisiones de confianza; abrir cuentas corrientes bancarias, de depsito y/o crdito,
depositar, girar y sobregirar en ellas, imponerse de movimiento y cerrar una y otras, todo ello tanto
en moneda nacional o extranjera; aprobar u objetar saldos, retirar talonarios de cheques, o cheques
sueltos; contratar prestamos, sea como crditos en cuenta corriente, crditos simples, crditos
documentados, avances contra aceptacin, sobregiros, crditos en cuentas especiales, sea
contratando lneas de crdito, sea en cualquier otra forma, arrendar cajas de seguridad, abrirlas,
cerrarlas y poner trmino a su arrendamiento; colocar y retirar dinero o valores, sea en moneda
nacional o extranjera, en depsito, custodia o garanta, y cancelar los certificados respectivos;
contratar acreditivos, en moneda nacional o extranjera; y efectuar toda clase de operaciones de
cambio, tomar boletas de garanta; y en general, efectuar toda clase de operaciones bancarias en
moneda nacional o extranjera. Efectuar toda clase de renegociaciones de deudas que tenga el
mandante en el sistema financiero pudiendo acordar tasas de inters, plazos, novaciones, prrrogas,
cuotas, etctera, con las ms amplias facultades que se precisen. DIECISIS: Girar, suscribir,
aceptar, renovar, prorrogar, revalidar, avalar, endosar, cobro o garanta, depositar, protestar,
descontar, cancelar, cobrar, transferir, extender y disponer en cualquier forma de cheques, letras de
cambio, pagars y dems documentos mercantiles o bancarios, sean nominativos, a la orden, o al
portador, en moneda nacional o extranjera, y ejercitar todas las acciones que al mandante
correspondan
en relacin con tales documentos. DIECISIETE: Ceder y aceptar cesiones de
crditos, sean nominativas, a la orden, o al portador y, en general, efectuar toda clase de

operaciones con documentos mercantiles, valores mobiliarios, efectos pblicos o de comercio.
DIECIOCHO: Invertir los dineros del mandante celebrando al efecto en su representacin todos
los contratos que sean aptos para ello, con toda clase de personas, naturales o jurdicas, de derecho
pblico o privado; quedan comprendidos en el mbito de esta facultad los depsitos a plazo en
bancos comerciales, particulares o estatales, las inversiones en bonos hipotecas, en bonos de
fomento reajustables, en certificados de Ahorro Reajustable del Banco Central de Chile, en Pagars
Reajustables de la Tesorera General de la Repblica, en los dems instrumentos de mercado de
capitales; y en general, en cualquier otro sistema de inversiones de mutuos, de fondos mutuos, de

ahorro, reajustables o no, a plazo corto, mediano o largo, a la vista o condicional, que actualmente
exista en el pas o que pueda establecerse en el futuro. En relacin con las inversiones o con las que
actualmente mantenga vigente el mandante, podr abrir cuentas, depositar en ellas, retirar en todo o
en parte y en cualquier momento los dineros del mandante, imponerse de su movimiento y
cerrarlas, aceptar cesiones de crditos hipotecarios, capitalizar en todo o en parte, tales inversiones,
etctera. DIECINUEVE: Representar al mandante con voz y voto en las sociedades, cualquiera sea
su clase u objeto, comunidades o asociaciones; cuentas en participacin, sociedades de hecho,
cooperativas, etctera, en las que tenga inters o pueda llegar a tenerlo, con facultad de
modificarlas, ampliarlas, constituir cualquier tipo de y formar nuevas o en cualquier forma
alterarlas; pedir su disolucin o terminacin, incluso anticipada; expresar su intencin de no
continuadas, pedir su liquidacin o participacin y llevar a cabo una u otra; y, en general, ejercitar
las acciones que al mandante correspondan como socio, comunero, gerente, liquidador, etctera de
tales sociedades, comunidades, asociaciones, cooperativas, etctera. VEINTE: Pagar y en general,
extinguir y percibir extrajudicialmente todo cuanto se le adeude a cualquier ttulo que sea, por
cualquier persona, natural o jurdica, de derecho pblico o privado, incluso al Fisco, Servicios o
Instituciones del Estado, instituciones del Estado, Instituciones de Previsin Social, instituciones
fiscales, semifiscales o de administracin autnoma, etctera, ya sea en dinero o en otras clase de
bienes corporales o incorporales, races o muebles, valores mobiliarios, efectos de comercio,
etctera; y a su vez, cobrar y percibir con las ms amplias facultades que se precisen. VEINTIUNO:
Firmar recibos, finiquitos y cancelaciones, y, en general, suscribir, otorgar, firmar, extender,
modificar, y refrendar toda clase de documentos pblicos o privados, pudiendo formular en ellos
todas las declaraciones que estime necesarias o convenientes. VEINTIDS: Gravar con derechos
de uso, usufructo y habitacin los bienes del mandante y constituir servidumbres activas y pasivas.
VEINTITRS: Ocurrir ante toda clase de autoridades sean de orden pblico, o de cualquier
persona de derecho pblico o privado, entre ellos el Servicio de Impuestos Internos, instituciones
fiscales, semifiscales, de administracin autnoma, organismos, servicios, etctera, con toda clase
de presentaciones y declaraciones, incluso obligatorias, y modificarlas o desistirse de ellas;
VEINTICUATRO: Entregar y recibir a/y de las oficinas de correos, aduanas y empresas estatales o
particulares de transporte terrestre, martimo o areo, toda clase de correspondencia, certificada o
no, piezas postales, giros reembolsos, cargas, encomiendas, mercaderas, etctera, dirigidas o
consignadas al mandante o expendidos por l; VEINTICINCO: Solicitar para el mandante
concesiones de cualquier naturaleza u objeto, y sobre cualquier otras clase de bienes, corporales o
incorporales, races o muebles; VEINTISIS: Por cuenta propia o ajena inscribir propiedad
industrial, intelectual, nombres o marcas comerciales y modelos industriales, patentar inventos,

deducir oposiciones o solicitar nulidades y, en general, efectuar todas las tramitaciones y
actuaciones que sean procedentes en relacin con esta materia; VEINTISIETE: Representar al
mandante en todos los juicios y gestiones judiciales en que ste tenga inters o pueda llegar a
tenerlos, ante cualquier tribunal ordinario, especial, arbitral, administrativo o de cualquier otra
naturaleza, as intervenga el mandante como demandante, demandado o terceros de cualquier
especie, pudiendo ejercer toda clase de acciones, sean ellas ordinarias, ejecutivas, especiales, de
jurisdiccin no contenciosa y de cualquier otra naturaleza; en el ejercicio de este poder judicial,
queda facultado para representar a la sociedad con todas las facultades ordinarias y extraordinarias
del mandato judicial, pudiendo desistirse en primer instancia de la accin entablada, contestar
demandas, aceptar la demanda contrara, renunciar los recurso y los trminos legales, diferir el
juramento decisorio o aceptar su delacin, transigir, comprometer a los rbitros facultades de
arbitradores, prorrogar jurisdiccin, intervenir en gestiones de conciliacin o avenimiento, cobrar y
percibir; VEINTIOCHO: Autocontratar, pudiendo en consecuencia comprar para s aquellos bienes
que el mandante ordnele vender y vender de lo suyo a la mandataria, como asimismo prestar su
dinero al mandante o tomarlo prestado para s, pudiendo en general celebrar vlidamente consigo
mismo, todos aquellos actos, contratos o convenciones cuya ejecucin les haya encomendado la
mandante.- VEINTINUEVE: Conferir mandatos generales o especiales y revocarlos, y delegar o
reasumir, en todo o en parte el presente poder cuantas veces lo estime necesario. TREINTA:
Aceptar legados y herencias pura y simplemente o con beneficio de inventario, y renunciados o
repudiarlos; hacer denuncias o manifestaciones de bienes; reconocer y desconocer herederos,
coherederos, acreedores y legatarios; solicitar y consentir participaciones, divisiones de
condominio, adjudicaciones, declaraciones de herederos y la venta de los bienes sucesorios que
fuera necesario, conveniente o indispensable enajenar a los fines de la divisin, adjudicacin y del
pago de deudas legtimas; tomar la posesin de los bienes que le correspondan por hijuelas o por
adjudicacin, incluso en condominio con otros coherederos y legatarios; adquirir, vender, ceder o
renunciar derechos hereditarios.- SEGUNDO: Otorga el presente mandato por el plazo de
________ a contar del da de hoy, al trmino del plazo sealado la mandataria deber rendir la
cuenta de su gestin dentro de un plazo no superior a _____________.MANDATOS JUDICIALES
Lo Normal es que los Abogados redacten al gusto de ellos los Mandatos Judiciales, sin embargo
puede suceder que Ud. deba redactar alguno.
Ud. debe saber entonces que estos tienen por objeto dar poder a un Abogado para que represente al
compareciente en una gestin judicial determinada o bien para que lo represente de manera general
en cualquier gestin judicial que el compareciente deba realizar, es importante es sealar cuales son
las facultades que se le otorgan al Abogado (si se le otorgan las contenidas en el artculo 7 del
CPC)
Artculo 7 del CPC
Art. 7 (8). El poder para litigar se entender conferido para todo el juicio en que se presente, y
aun cuando no exprese las facultades que se conceden, autorizar al procurador para tomar parte,
del mismo modo que podra hacerlo el poderdante, en todos los trmites e incidentes del juicio y en
todas las cuestiones que por va de reconvencin se promuevan, hasta la ejecucin completa de la
sentencia definitiva, salvo lo dispuesto en el artculo 4 o salvo que la ley exija intervencin
personal de la parte misma. Las clusulas en que se nieguen o en que se limiten las facultades
expresadas, son nulas. Podr, asimismo, el procurador delegar el poder obligando al mandante, a
menos que se le haya negado esta facultad.
Sin embargo, no se entendern concedidas al procurador, sin expresa mencin, las facultades de
desistirse en primera instancia de la accin deducida, aceptar la demanda contraria, absolver
posiciones, renunciar los recursos o los trminos legales, transigir, comprometer, otorgar a los
rbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir.
MINUTA N 11 MANDATO JUDICIAL AMPLIO CON ATRIBUCIONES ART 7 CPC
mandato especial tan amplio como en derecho se requiera a __________; para que en su nombre y
representacin y con las ms amplias facultades, proceda a representar al compareciente en todo
juicio de cualquier clase y naturaleza que sea y que actualmente tenga pendiente o le ocurra en lo
sucesivo, ante todo rgano jurisdiccional ya sea de justicia ordinaria, arbitral o de orden
administrativo; as intervenga el mandante como demandante o demandado, tercerista, coadyuvante
o excluyente, o a cualquier otro ttulo o en cualquier otra forma hasta la completa ejecucin de la
sentencia.- SEGUNDO: Al efecto se le confieren al mandatario las ms amplias facultades
incluyendo las sealadas en ambos incisos del artculo sptimo del Cdigo de Procedimiento Civil,
en especial se le faculta para iniciar cualquier especie o gestiones judiciales, as sean de jurisdiccin
voluntaria o contenciosa, reconvenir, contestar reconvenciones desistirse en primera instancia de la
accin deducida, aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar los recursos o los
trminos legales, transigir, comprometer, otorgar a los rbitros facultades de arbitradores, aprobar
convenios y percibir.- TERCERO: Del mismo modo se le faculta para designar abogados
patrocinantes y apoderados con todas las facultades que por este instrumento se le confieren, y
pudiendo expresamente delegar este poder en las mismas condiciones que se le otorgan, y
reasumirlo cuantas veces lo estime necesario.MINUTA N 12 MANDATO JUDICIAL SIN ATRIBUCIONES ART 7 CPC
mandato especial tan amplio como en derecho se requiera a __________; para que en su nombre y
representacin y con las ms amplias facultades, proceda a representar al compareciente en todo
juicio de cualquier clase y naturaleza que sea y que actualmente tenga pendiente o le ocurra en lo
sucesivo, ante todo rgano jurisdiccional ya sea de justicia ordinaria, arbitral o de orden
administrativo; as intervenga el mandante como demandante o demandado, tercerista, coadyuvante
o excluyente, o a cualquier otro ttulo o en cualquier otra forma hasta la completa ejecucin de la
sentencia.- SEGUNDO: El mandatario no tendr ninguna de las facultades especiales del inciso
segundo del artculo sptimo del Cdigo de Procedimiento Civil, de modo que, para cada una de
tales actuaciones, deber comparecer el mandante, personalmente.MINUTA 13 TESTAMENTO ABIERTO:
comparece: don ________________; el compareciente chileno, mayor de edad, quien me acredit
su identidad con la exhibicin de su respectiva cdula anotada, y expone: Que procede a otorgar su
testamento, segn las declaraciones y disposiciones que siguen: PRIMERO: Declaro que nac en
_______, con fecha _________. En consecuencia, declaro tener a esta fecha ____________ aos de
edad, y estar domiciliado en ____________.- SEGUNDO: Declaro adems que soy hijo de don
_________ y doa _________, encontrndose ambos __________.- TERCERO: Declaro que soy
casado con ____________, y que tuve con ella ___ hij_, ____________.- CUARTO: Vengo en
declarar, como bienes de mi propiedad, todos los que aparezcan como tales a la fecha de mi
fallecimiento.- QUINTO: Es mi voluntad designar como mi heredera, a Ttulo Universal, de todos
mis bienes a ________________, cdula nacional de identidad nmero ____________.- SEXTO:
Es mi voluntad que la mitad legitimaria de mi herencia, se reparta entre mis hijos legtimos y
naturales, en la forma y proporcin determinada por la ley, sin perjuicio de los derechos de mi
cnyuge sobreviviente doa __________.- SEPTIMO: Instituyo herederos en la cuarta parte de
mejoras, a mis hijos ___________; y/o a mis nietos ___________; y/o a mi cnyuge, por cabezas,
por partes iguales, con derecho de acrecer entre todos ellos.- OCTAVO: Instituyo herederos, de una
cuota del ...........% de mi herencia, con cargo a la cuarta parte de libre disposicin, conjuntamente,
a don _______, a don ___________ y a mi cnyuge doa ____________, con derecho de acrecer
entre todos ellos. Para el caso de faltar todos ellos, declaro, como sustitutos, a _____________,
sucesivamente.- NOVENO: Designo como Albacea fiduciario a _______________, a quien, con
cargo a la cuarta parte de libre disposicin, se le entregarn los siguientes bienes: _____________.Adems, la cantidad de $___________, a fin de que, con todos ellos, cumpla los encargos secretos
que le he encomendado.- DECIMO: Con cargo a la cuarta parte de libre disposicin, instituyo los
siguientes legados: a) Dejo a ________________ el bien _________.- UNDECIMO: Con cargo a la
cuarta parte de libre disposicin, asigno a _______ don ______, una pensin peridica de $
__________- por mes. Al efecto, mi albacea o el partidor, deber constituir el capital suficiente en
________, inversin de________, para que la pensin que ste pague sea reajustable y, en lo
posible, conserve su valor adquisitivo.- DUODECIMO: Designo heredero del remanente de la
cuarta parte de libre disposicin, a don _____________; y, en caso de que ste haya fallecido, al
tiempo de deferirse la herencia, designo, como sustituto, a ___________ DECIMO TERCERO:
Designo albacea, con tenencia de bienes, a __________.- DECIMO CUARTO: Designo partidor de
mi herencia al Abogado don ___________.- DECIMO QUINTO: Por este acto vengo en revocar
toda otra disposicin testamentaria anterior concerniente a lo que en este acto se establece y quiere
que el presente testamento se tenga como la fiel y soberana expresin de su ltima voluntad.- YO,
EL NOTARIO PBLICO QUE AUTORIZA, CERTIFICO: Que el testador,
__________
demuestra encontrarse en su sano y entero juicio, as otorg ste su TESTAMENTO, en mi oficio

notarial, siendo las ___________ horas, del da ___________ del ao en curso, en presencia de los
testigos hbiles que se individualizarn, quienes leen y escriben,
y oyeron en alta voz este
testamento,
interrupcin:
lo
que
se
efectu
en
un
solo
acto
sin
TESTIGOS:
__________________, ________________, y ______________; todos los testigos mayores de

edad, quienes acreditan su identidad con la exhibicin de sus respectivas cdulas de identidad
anotadas. El testamento fue ledo en alta voz por el Notario que autoriza, ante la presencia
simultanea del testador y testigos y todo se efecto en un solo acto no interrumpido.AUTORIZACIONES PARA CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS:
La ley reconoce que en ciertos casos es necesaria la autorizacin de una persona para que otra
pueda celebrar un contrato; nos referimos principalmente a tres casos:
a) El marido en relacin a los bienes inmuebles que pertenecen a la Sociedad Conyugal (art.1749
del CC), en cuyo caso requiere la autorizacin del cnyuge; una excepcin son los inmuebles que el
marido haya adquirido por herencia, en cuyo caso no necesita la autorizacin.
b) La mujer casada en sociedad conyugal, en cuyo caso, para celebrar actos o contratos sobre
bienes races pertenecientes a su patrimonio reservado, en cuyo caso el marido es el administrador
de dichos bienes, de modo que debe concurrir en tal calidad.
c) Los Menores adultos; esto es los menores de 18 aos, en el caso de los hombres mayores de 14
y de las mujeres mayores de 12; para ello necesitan una autorizacin de quien posea la patria
potestad sobre sus bienes, lo normal es que se trate del padre, pero bien puede ser la madre o un
tercero; sin embargo para la enajenacin de bienes races siempre ser necesaria la autorizacin de
un juez (art. 254 del CC); sin embargo nada se menciona por ejemplo de los arriendos (recuerde
que los arriendos de inmuebles rurales se puede hacer por escritura pblica).
MINUTA 14 AUTORIZACIN AL MARIDO PARA CELEBRAR ACTOS SOBRE
INMUEBLES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL
su identidad con la exhibicin de su respectiva cdula anotada, y expone: PRIMERO: Que contrajo
matrimonio con doa ___________________; en consecuencia, y en conformidad con lo
establecido en el artculo mil setecientos cuarenta y nueve del Cdigo Civil, es administrador de los
bienes de su mujer.- SEGUNDO: Su cnyuge es duea del inmueble _______________________.TERCERO: Por este acto, viene en autorizar a su cnyuge para poder realizar toda clase de actos y
contratos sobre el bien singularizado en la clusula anterior, en los trminos y condiciones que
estime convenientes.MINUTA 15 AUTORIZACIN A LA MUJER PARA CELEBRAR ACTOS SOBRE LOS
INMUEBLES DE SU PATRIMONIO RESERVADO
comparece: doa ________________; el compareciente chileno, mayor de edad, quien me acredit
su identidad con la exhibicin de su respectiva cdula anotada, y expone: PRIMERO: Que es
cnyuge de don ___________________.- SEGUNDO: De forma que la sociedad cnyugal es
duea del inmueble _______________________.- TERCERO: Que, en conformidad con lo
dispuesto en el artculo mil setecientos cuarenta y nueve del Cdigo Civil, autoriza expresamente a
su cnyuge para vender el bien raz
singularizado en la clusula primera, en la forma y
condiciones que estime convenientes.MINUTA 16 AUTORIZACIN MENOR ADULTO:

su identidad con la exhibicin de su respectiva cdula anotada, y expone: PRIMERO: Que como se
demuestra con ________________, documento que se agrega al final del presente registro con el
mismo nmero de esta escritura, es tutor legal de don __________________, menor adulto, de __
aos de edad.- SEGUNDO: Que en dicha calidad viene en autorizar al menor individualizado en la
clusula anterior para realizar el siguiente acto jurdico__________________.- TERCERO: Para tal
efecto, le faculta expresamente para establecer las clusulas que considere ms convenientes al
negocio que se le autoriza por este acto.MINUTA 17 TRANSACCIN CHOQUE:
comparecen: Por una parte _________; y por la otra __________, y exponen: PRIMERO:
Que,
con
fecha
________,
siendo
las
_______
horas
aproximadamente, en calle
____________ los comparecientes colisionaron mientras conducan los siguientes vehculos: Uno)
Don ____________, conduca el Tipo _________; marca ______, Modelo ______, ao ______,
Placa nica Patente _____ guin __, de su propiedad; y Dos) Don ____________, conduca el Tipo
_________; marca ______, Modelo ______, ao ______, Placa nica Patente _____ guin __, de
su propiedad.- SEGUNDO: Por este acto, y con el objeto de precaver un eventual litigio los
comparecientes
acuerdan la siguiente transaccin:
Uno)
Don _________, sin reconocer
culpabilidad ni responsabilidad en los hechos descritos en la clusula primera, entrega a

___________ la suma de __________ pesos en dinero efectivo.- Dos) Don _____________
renuncia en este acto a cualquier accin judicial en contra de don __________, por causa de los
hechos descritos en la clusula primera de este instrumento, sealando adems que no comentar ni
dar a conocer pblicamente dichos hechos.- TERCERO: Otorgndose de esta forma las partes el
ms amplio y total finiquito, declarando que nada se adeudan por ningn concepto legal o moral.MINUTA 18 TRANSACCIN
comparecen: Por una parte _________; y por la otra __________, y exponen: PRIMERO:
Que, los comparecientes mantienen un litigio con respecto a ___________.- SEGUNDO: Por este
acto, y con el objeto de dar termino al referido conflicto, y evitar que este se ventile por los
tribunales ordinarios de justicia, los comparecientes acuerdan la siguiente transaccin: Uno)
______, de esta forma las partes vienen a dar por terminado el conflicto singularizado en la
clusula primera.- TERCERO: Las partes se otorgan de esta manera el ms amplio y total finiquito,
declarando que nada se adeudan por ningn concepto legal o moral.- CUARTO: Por este acto las
partes vienen en renunciar a toda accin judicial, de cualquier ndole, que eventualmente pudo
haberles correspondido con motivo del litigio singularizado en la clusula primera.- QUINTO:
Acuerdan las partes que el incumplimiento del presente acuerdo generar las siguientes
consecuencias: Uno) ___________.- SEXTO: Del mismo modo las partes vienen en otorgar al
presente instrumento merito ejecutivo respecto de las acciones que nacen para las partes por el
incumplimiento de la otra de las obligaciones establecidas en el presente instrumento.-
N 19 BIENES RACES (EXPLICACIN)

Aqu hay que sealar varios detalles:
1) Los bienes inmuebles se singularizan (la singularizacin se refiere en trminos generales a las
cosas, mientras que la individualizacin es para las personas)
2) En cuanto a la singularizacin de los bienes lo mejor es copiar textual el ttulo de dominio (desde
la parte que dice es dueo de_______), se debe dejar en claro de que jurisdiccin es el
Conservador, una vez hecho esto se debe sealar la foja, nmero y ao de inscripcin en el Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Races.
3) El arriendo de predio agrcola puede hacerse tambin por instrumento privado:
4) En el caso de que el bien sea de propiedad de la sociedad conyugal, si se trata de una
compraventa esta debe ser autorizada por la cnyuge, y en el caso de los arriendos, en el caso de los
inmuebles urbanos, si estos se arriendan por ms de ocho aos tambin necesitan la autorizacin de
la cnyuge (art. 1749 Inciso 3 del CC).
Del mismo modo es obligatorio colocar la situacin tributaria del arrendador (como tributa)
MINUTA 20 ARRIENDO DE PREDIO AGRICOLA
Comparecen ____________, en adelante tambin el arrendador y don _________, en adelante
tambin
el
arrendatario,
exponen:
PRIMERO:
El
arrendador
es
dueo
de
________________________, SEGUNDO: Por el presente acto, don __________ da en arriendo

la propiedad singularizada en la clusula anterior para ser destinada al fin de ______________, en
los trminos y condiciones que se sealan a continuacin.- TERCERO: El plazo del arrendamiento
ser de ___________; a contar del da _______.- CUARTO: El canon del arriendo ser de
_________ pesos ______; suma que se pagar _________________.- QUINTO: El arriendo se
hace como especie o cuerpo cierto, con todo lo plantado y edificado, y con los derechos de agua
que le corresponden o eventualmente llegasen a corresponderle.- SEXTO: Una vez cumplido el
plazo del arriendo, el arrendatario deber hacer entrega del predio, acordando que todas las mejoras
que el arrendatario efecte en el inmueble arrendado, previa autorizacin de el arrendador,
quedarn a beneficio del propietario.- SEPTIMO: El arrendatario no podr subarrendar el todo o
parte de los terrenos objeto de este contrato, o ceder su derecho o la tenencia total o parcial de los
terrenos.- OCTAVO: Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de _______, prorrogando expresa competencia ante sus tribunales de justicia.- NOVENO:
Los gastos y reparaciones locativas y de ordinaria ocurrencia, que fuera necesario efectuar durante
la vigencia del arrendamiento, ser de cargo exclusivo de el arrendatario, as como los gastos por
los servicios bsicos tales como luz y agua, los que se encuentran actualmente al da en el pago de
los mismos.- DECIMO: Declara el arrendatario ser contribuyente _____________.- DECIMO
PRIMERO: Queda obligado el arrendatario a dar estricto cumplimiento a todas las disposiciones
legales y reglamentarias sobre proteccin y conservacin de los recursos naturales, conforme al
Decreto Ley nmero novecientos noventa y tres del ao mil novecientos setenta y cinco.N 21 LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES (explicacin)
Estas tienen como objeto el traspaso del dominio de los inmuebles, sin embargo existen algunas
obligaciones que tiene el notario respecto a dichos actos, las ms importantes estn contenidas en el
Cdigo Tributario:
1) Los notarios debern insertar en los documentos que consignen la venta, permuta, hipoteca,
traspaso o cesin de bienes races, el recibo que acredite el pago del impuesto a la renta
correspondiente al ltimo perodo de tiempo. (art. 74 Inc 3 Cdigo Tributario)
2) Los notarios y dems ministros de fe debern dejar constancia del pago del tributo contemplado
en la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, en los documentos que den cuenta de una
convencin afecta a dicho impuesto (art. 75 Inc. 1 Cdigo Tributario).
En los casos de venta o promesa de venta de bienes corporales inmuebles, o de un contrato general
de construccin, la obligacin establecida en el inciso primero se entender cumplida dejando
constancia del nmero y fecha de la factura o facturas correspondientes. (art. 75 Inc. final Cdigo
Tributario).
3) Los notarios y dems ministros de fe debern autorizar siempre los documentos a que se refiere
este artculo, pero no podrn entregarlos a los interesados ni otorgar copias de ellos sin que
previamente se encuentren pagados estos tributos. (art. 75 Inc. 4 Cdigo Tributario).
4) Los notarios titulares, suplentes o interinos comunicarn al Servicio todos los contratos
otorgados ante ellos que se refieran a transferencia de bienes, hipotecas y otros asuntos que sean
susceptibles de revelar la renta de cada contribuyente. Todos los funcionarios encargados de
registros pblicos comunicarn igualmente al Servicio los contratos que les sean presentados para
su inscripcin. Dichas comunicaciones sern enviadas a ms tardar el 1 de marzo de cada ao y en
ellas se relacionarn los contratos otorgados o inscritos durante el ao anterior. (artculo 76 Cdigo
Tributario)
Esto ltimo se hace por medio del Formulario 2890 del SII, el que se debe llenar junto con la
confeccin de la escritura de compraventa.
5) Para los efectos de dar cumplimiento a las obligaciones tributarias de la Ley de Impuesto de
Timbres, Estampillas y Papel Sellado, los tesoreros fiscales, los notarios pblicos, los
conservadores de bienes races y los secretarios de juzgados, debern enviar al Servicio, dentro de
los diez primeros das de cada mes, un estado que contenga los datos que se establecen en el
reglamento de dicha ley.
6) Los notarios estarn obligados a vigilar el pago de los tributos que corresponda aplicar en
conformidad a la Ley de Timbres y Estampillas, respecto de las escrituras y documentos que
autoricen, o documentos que protocolicen, y respondern solidariamente con los obligados al pago
del impuesto.
Para este efecto, el notario firmar la declaracin del impuesto, conjuntamente con el obligado a su
pago.
7) Se establece respecto de los notarios la misma obligacin que para el Banco Central, Banco del
Estado, la Corporacin de Fomento de la Produccin, las instituciones de previsin y, en general,
todas las instituciones de crdito, ya sean fiscales, semifiscales o de administracin autnoma, y los
bancos comerciales, para tramitar cualquiera solicitud de crdito o prstamo o cualquiera operacin
de carcter patrimonial que haya de realizarse por su intermedio, debern exigir al solicitante que
compruebe estar al da en el pago del impuesto global complementario o del impuesto nico
establecido en el N 1 del artculo 42 de la Ley sobre Impuesto a la Renta respecto de las
escrituras pblicas o privadas que se otorguen o autoricen ante ellos relativas a convenciones o
contratos de carcter patrimonial, excluyndose los testamentos, las que contengan capitulaciones
matrimoniales, mandatos, modificaciones de contratos que no aumenten su cuanta primitiva y
dems que autorice el Director. Exceptundose, tambin, las operaciones que se efecten por
intermedio de la Caja de Crdito Prendario y todas aquellas cuyo monto sea inferior al quince por
ciento de un sueldo vital anual.
MINUTA 22 COMPRAVENTA INMUEBLES URBANOS
don _________, en adelante tambin el vendedor y _________,
en adelante tambin el
comprador, y exponen: PRIMERO: Don ________ es dueo de ______________________

SEGUNDO: Por este acto don __________vende, cede y transfiere a doa __________ quien
acepta, compra y adquiriere para s el inmueble singularizado en la clusula anterior, en el precio y
dems condiciones que se indican en las clusulas siguientes.- TERCERO: El precio de venta del
inmueble es la suma total de ______________; suma que la compradora paga al vendedor en
___________.- CUARTO: La entrega material del inmueble vendido se efecta en este acto, el
cual es recibido por el comprador a su entera satisfaccin, sin tener reclamo alguno que formular.QUINTO: La venta se hace considerando lo vendido como cuerpo cierto, con todos sus usos,
costumbres, derechos y servidumbres, libre de todo gravamen, usufructo, embargo, litigios,
hipotecas y prohibiciones.- SEXTO: De conformidad a lo dispuesto en el artculo octavo de la ley
nmero dieciocho mil doscientos cincuenta y cinco los comparecientes declaran bajo juramento que
son de nacionalidad ______ y haber nacido en ______ el vendedor y en _______ el comprador.SEPTIMO: Para todos los efectos que se deriven del presente contrato, los comparecientes fijan su
domicilio en la ciudad de _________ y se someten desde ya a la competencia de sus Tribunales
Ordinarios de Justicia.MINUTA 23 COMPRAVENTA INMUEBLES RURALES
comparecen; _____________ en adelante tambin el vendedor; y ___________, en adelante
tambin
el
comprador,
exponen:
PRIMERO:
Don
___________,
es
dueo
de___________________.- SEGUNDO: Por este acto don _________ vende, cede y transfiere a
don _____________, quien acepta, compra y adquiere para s el inmueble singularizado en la
clusula anterior, en el precio y dems condiciones que se indican en las clusulas siguientes.TERCERO: El precio de venta del inmueble es la suma total de _________; suma que el
comprador paga al vendedor ____________.- CUARTO: El inmueble se vende, cede y transfiere
como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, con lo edificado y plantado, con
todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, incluyendo los derechos de agua que le
corresponden actualmente o eventualmente le correspondan en el futuro, libre de todo gravamen,
prohibicin, litigio o embargo, respondiendo el vendedor del saneamiento de la eviccin de
conformidad a la Ley.- QUINTO: La entrega material del inmueble objeto del presente contrato se
hace con fecha de este instrumento y libre de todo ocupante.- SEXTO: Para todos los efectos que
se deriven del presente contrato, los comparecientes fijan su domicilio en la ciudad de ________ y
se someten desde ya a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.- SEPTIMO: En
cumplimiento de lo dispuesto en los artculos tercero y setenta y cinco bis de la Ley nmero
dieciocho mil novecientos ochenta y cinco, el vendedor declara que tributa ante el Servicio de
Impuestos Internos, ________________.- OCTAVO: De conformidad a lo dispuesto en el artculo
octavo de la ley nmero dieciocho mil doscientos cincuenta y cinco, los comparecientes declaran
bajo fe de juramento que son de nacionalidad chilena y haber nacido el vendedor en _______, y el
comprador en _______.-
N 24, 3 CLAUSULAS ACCESORIAS DEL CONTRATO:

24.1 AUTORIZACIN DEL CONYUGE PARA VENDER
Presente en este acto doa ____________, casada con el vendedor, ____________, quien declara
que en conformidad con lo establecido en el artculo mil setecientos cuarenta y nueve del Cdigo
Civil, viene en autorizar expresamente a su cnyuge para celebrar el presente contrato en la forma y
condiciones sealadas en este contrato.24.2 INSCRIPCIN EN EL CONSERVADOR DE BIENES RACES
Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones,
subinscripciones o anotaciones que procedan o estimen convenientes ante el Conservador de Bienes
Races que corresponda.24.3 SERVICIO ESPECIAL DE LA NOTARIA (ABOGADO)
Esta clusula debiera ir en todas las compraventas, es un servicio exclusivo de la notara, en virtud
del cual se evita a las partes comparecer para realizar una nueva escritura en caso de haber un error
o un impedimento para poder inscribir el ttulo en el Conservador de Bienes Races respectivo.Los comparecientes vienen en conferir mandato tan amplio como en derecho se requiera al abogado
don JAIME ROBERTO PEREIRA SOTO, chileno, casado, cdula nacional de identidad nmero
siete millones ochocientos cincuenta y un mil ciento diez guin nueve, domiciliado en calle
Cochrane nmero trescientos treinta y seis, segundo piso, de la comuna de Coyhaique, para
complementar o rectificar esta escritura en todos los elementos que individualizan a los
comparecientes o a los inmuebles objeto de este contrato, con el objeto de lograr la inscripcin a
nombre de los compradores, as como para subsanar cualquier vicio que esta escritura pudiese
contener.N 25 SUBDIVISIN Y COMPRAVENTA DE INMUEBLES (explicacin)
Es de hacer notar que la autorizacin de las subdivisiones las autoriza la Direccin de Obras
Municipales o el Servicio Agrcola y Ganadero dependiendo de si la subdivisin del inmueble es
urbana o rural respectivamente, lo cierto es que ambas instituciones deben emitir un certificado al
que debe hacerse referencia y protocolizarse conforme a las reglas generales
MINUTA 26 COMPRAVENTA CON SUBIVISIN Y PROTOCOLIZACION
PRIMERO: Don ___________, es dueo de___________________.- SEGUNDO: DE LA

SUBDIVISIN: Por este acto, y en virtud de lo sealado en el plano, minuta de deslindes, y
certificado de aprobacin de subdivisin nmero _____ emitido por _______ con fecha
__________, don ______ viene en subdividir el predio singularizado en la clusula anterior en
____ lotes, cuyos nombres, cabidas y deslindes, son los siguientes: Uno) ____________________.TERCERO: PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTOS: Por este acto don ________, ya
individualizado en la comparecencia viene en protocolizar bajo el mismo nmero de esta escritura
los siguientes documentos: a) Plano de subdivisin de la propiedad singularizada en la clusula
primera de este instrumento, de __ carillas tiles; b) Minuta de deslindes de la subdivisin de la
propiedad singularizada en la clusula primera de este instrumento, de __ carillas tiles c)
Certificado de aprobacin de subdivisin la propiedad singularizada en la clusula primera de este
instrumento, nmero _____ emitido por _______ con fecha __________, de __ carillas tiles, .CUARTO: DE LA COMPRAVENTA A partir de este punto seguir las clusulas normales del
contrato de compraventa de inmuebles, es de sealarse que tambin puede incluirse dentro de los
documentos protocolizados otros instrumentos que sean pertinentes como por ejemplo: 1)
Certificado de asignacin de pre roles 2) Certificado de asignacin de numeracin; etc.N 27 PROHIBICIN DE CAMBIO DE USO DE SUELO:
Esta clusula debe incluirse cuando hay subdivisin del predio:
El inmueble objeto del presente contrato por ser predio resultante de una subdivisin queda sujeto a
las prohibicin contempladas en los artculos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General
de Urbanismo y Construcciones.N 28, 5 SITUACIONES TRIBUTARIAS
Como ya se dijo la situacin tributaria en relacin al pago del impuesto territorial debe acreditarse
en el contrato; de esta forma podemos encontrar diferentes situaciones:
28.1 PROPIEDAD EXENTA DEL PAGO DE IMPUESTOS:
La propiedad objeto del presente contrato, rol de avalos nmero ___________ de la comuna de
______, se encuentra exento del pago del impuesto territorial, segn consta en el Certificado de
Avalo Fiscal, emitido digitalmente por el Servicio de Impuestos Internos con fecha _______,
mismo que no se inserta y se agrega al final del presente Protocolo de Instrumentos Pblicos y
documentos protocolizados bajo el mismo nmero que este instrumento.-
28.2 PROPIEDAD AFECTA AL PAGO CON EL PAGO AL DA

______, se encuentra afecta al pago de impuesto, encontrndose con el pago al da segn consta en
el Certificado de pago de contribuciones correspondiente al ___ trimestres del presente ao,
emitido por el Servicio de Tesorera General de la Repblica con fecha _______, mismo que no se
inserta y se agrega al final del presente Protocolo de Instrumentos Pblicos y documentos
protocolizados bajo el mismo nmero que este instrumento.28.3 PROPIEDAD AFECTA AL PAGO SIN EL PAGO AL DA
______, se encuentra afecta al pago de impuesto, debindose acreditar marginalmente el pago del
mismo.28.4 PROPIEDAD OBJETO DE SUBDIVISIN SIN PRE ROL DE AVALUO (PAGO AL
DIA)
La propiedad objeto del presente contrato, formaba parte de un predio de mayor cabida rol de
avalos nmero ___________ de la comuna de ______, que se encuentra afecta al pago de
impuesto, encontrndose con el pago al da segn consta en el Certificado de pago de
contribuciones correspondiente al ___ trimestres del presente ao, emitido por el Servicio de
Tesorera General de la Repblica con fecha _______, mismo que no se inserta y se agrega al final
del presente Protocolo de Instrumentos Pblicos y documentos protocolizados bajo el mismo
nmero que este instrumento; el pre rol de avalo de la propiedad objeto del presente contrato se
acreditar marginalmente a esta escritura en cuanto le sea asignado por el Servicio de Impuestos
Internos.28.5 PROPIEDAD OBJETO DE SUBDIVISIN SIN PRE ROL DE AVALUO (EXENTA)
La propiedad objeto del presente contrato, formaba parte de un predio de mayor cabida que para
efectos del pago del impuesto territorial tiene el rol de avalo nmero ____________ de la comuna
__________, que se encuentra exento del pago de impuesto, segn consta en el Certificado de
Avalo Fiscal, emitido digitalmente por el Servicio de Impuestos Internos con fecha __________,
que no se inserta y se agrega al final del presente Protocolo de Instrumentos Pblicos y documentos
protocolizados bajo el mismo nmero que este instrumento; el pre rol de avalo de la propiedad
objeto del presente contrato se acreditar marginalmente a esta escritura en cuanto le sea asignado
por el Servicio de Impuestos Internos.MINUTA 29 COMPRAVENTA SERVIU POR ESCRITURA PBLICA (DECRETO 40 DE
2004)
comparecen por una parte don _________________, en adelante tambin el vendedor y por la
otra don_______________, en adelante tambin el comprador y exponen: PRIMERO: Don
____________, es dueo de __________.- SEGUNDO: Por este acto don ___________, vende,
cede y transfiere la propiedad singularizada en la clusula anterior a don ______________, quin la
compra, acepta y adquiriere para s. TERCERO: El precio de la compraventa asciende a la suma
de ___________ UNIDADES DE FOMENTO ( ______ UF), equivalentes en moneda nacional al
da ______ a la suma de _______ ($_____.-), cantidad que se cancela en la siguiente forma y
condiciones: Uno) Con la cantidad de _________ (______ UF), equivalentes en moneda nacional
al da _______ a la suma de _________ ($_______.-), que corresponden al Subsidio Habitacional,
otorgado por el SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, segn consta en el Certificado de
Subsidio Habitacional nmero _________, que el comprador endosa a favor de el vendedor y
autoriza expresamente al SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANISMO UNDECIMA REGIN
a que se le pagu una vez perfeccionadas las inscripciones que da cuenta esta escritura.- Dos) Con
la cantidad de _________ ( _____ UF), equivalentes en moneda nacional al da _________ a la
suma de ________ ($___.-) correspondientes al ahorro del comprador en la cuenta de ahorro a
plazo para la vivienda nmero ____________ del Banco del Estado de Chile.- Tres) Con la
cantidad de ____________ (______ UF), equivalentes en moneda nacional al da __________ a la
suma de ________ ($_____.-), que el vendedor paga en este acto, al contado y en dinero efectivo,
declarando el vendedor recibirla a su entera y total satisfaccin.-
CUARTO: La propiedad se
vende como especie o cuerpo cierto, con todo lo plantado, edificado y cercado, con todos sus usos,
derechos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibicin o embargo,
respondiendo el vendedor del saneamiento de la eviccin.- QUINTO: La entrega material de la
propiedad, objeto de la presente compraventa, se hace en este acto a entera conformidad de el
comprador.- SEXTO: Por este acto el comprador declara que: ni l, ni ninguno de los miembros
de su grupo familiar declarado, son ni lo eran, a la fecha de inscripcin en el Sistema de
Postulacin, asignacin y venta de vivienda, regidas por el Decreto Supremo cuarenta del ao dos
mil cuatro del Ministerio de Vivienda y Urbanizacin, propietarios o asignatarios de otra vivienda,
ni han obtenido un sitio a travs de Instituciones del Sector Vivienda, de las Municipalidades y del
Ministerio de Bienes Nacionales, ni el beneficio del subsidio habitacional.- Declarando ser de

nacionalidad _________ y haber nacido en ___________.- SEPTIMO: Entre el SERVICIO DE
VIVIENDA Y URBANISMO UNDECIMA REGIN DE AYSEN, Rol nico Tributario nmero
________________, representado por su Director don __________________, segn se acreditar,
ambos domiciliados para estos efectos en calle Freire nmero cinco, de la ciudad y comuna de
Coyhaique, y don __________, ya individualizado en la comparecencia, se ha convenido el
siguiente contrato que se regir por las clusulas siguientes, y en lo no previsto por lo establecido
en el referido Decreto Supremo cuarenta del ao dos mil cuatro del Ministerio de Vivienda y
Urbanizacin, y dems normas complementaras.- OCTAVO: El SERVICIO DE VIVIENDA Y
URBANISMO UNDECIMA REGIN DE AYSEN, representado debidamente por su Director,
da en subsidio estatal a don ___________ la cantidad de
____________ (_______ UF),
equivalentes en moneda nacional al da _________ a la suma de _______ ($_________.-),

destinado a enterar la parte del precio de la compraventa a que alude el nmero Uno) de la
clusula tercera de este instrumento, dndose el deudor por recibido del citado Subsidio y
autorizando desde ya al SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIN UNDCIMA
REGIN AYSEN, para imputar su valor al precio de venta antes sealado.- NOVENO: En razn
del subsidio adquirido, la solucin habitacional adquirida con el referido subsidio, singularizada en
la clusula primera queda sujeta a prohibicin de no enajenar durante el plazo de cinco aos,
contados desde la fecha correspondiente a la Inscripcin de la Prohibicin en el registro de
Interdicciones y Prohibiciones del Conservador de Bienes Races competente; transcurrido el plazo
de cinco aos sealado, la prohibicin caducar de pleno derecho.- DECIMO: Presente en este
acto doa ___________, casada con el vendedor, y de su mismo domicilio, cdula nacional de
identidad nmero ____________, declara: Que, en conformidad con lo dispuesto en el artculo mil
setecientos cuarenta y nueve del Cdigo Civil, autoriza expresamente a su cnyuge para vender el
bien raz singularizado en la clusula primera de este instrumento, en la forma y condiciones
establecidas en este contrato de compraventa.- UNDECIMO: Para los efectos del presente contrato
las partes fijan su domicilio en la ciudad de ___________, sometindose desde ya a la competencia
de sus tribunales ordinarios de justicia.- DECIMO SEGUNDO: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones o anotaciones
que procedan o estimen convenientes ante el Conservador de Bienes Races que corresponda.DECIMO TERCERO: la personera de don __________ para actuar en representacin del
Servicio de Vivienda y Urbanismo Regin de Aysn, consta del Decreto Supremo nmero ______,
de fecha _______, documento protocolizado con fecha ______, en la ______ notara de Coyhaique,
bajo el nmero ________, documento tenido a la vista y que no se inserta por as solicitarlo las
partes.N 30, CLAUSULA DE COMPARECENCIA ESPECIAL DE LA MUJER CASADA BAJO
SOCIEDAD CONYUGAL (SERVIU)
conforme a lo dispuesto en el artculo once de la Ley diecisis mil trescientos noventa y dos y
sesenta y nueve del Decreto Supremo trescientos cincuenta y cinco
de Vivienda del ao mil
novecientos ochenta y seis la mujer casada que adquiera de Serviu una vivienda, sitio o local o que
los hipoteque o grave en favor del mismo, se presumir de Derecho separada de bienes para la
celebracin del contrato correspondiente y regirn, respecto de ella, todos los derechos que se
establecen en el artculo ciento cincuenta del Cdigo Civil para la mujer que ejerce un empleo,
oficio, profesin o industria separados de su marido.-
N 40 CAMBIO DE REGIMEN DE MATRIMONIO (EXPLICACIN):

El matrimonio en nuestro pas puede celebrarse pactando uno de los siguientes regmenes
patrimoniales:
Sociedad Conyugal
Separacin Total de Bienes
Participacin en los Gananciales
No entraremos a detallar cada uno de estos regmenes, pero es necesario saber que tienen
importantes efectos patrimoniales, el ms comn de todos los anteriormente sealados es el de
Sociedad Conyugal.
El artculo 1723 del Cdigo Civil autoriza a los contrayentes de un matrimonio a cambiar de
rgimen de sociedad conyugal a separacin total de bienes o participacin en los gananciales y de
separacin total de bienes a participacin en los gananciales;
En consecuencia NO SE PUEDE:
a) Cambiar de Separacin total de bienes a Sociedad Conyugal
b) Cambiar del Rgimen de Participacin en los gananciales a Sociedad conyugal o Separacin
total de bienes
En cuanto a los requisitos aparecen 3:
a) Que los contrayentes sean mayores de edad
b) Que el cambio de rgimen sea echo por escritura pblica
c) Que el cambio se subinscriba a la partida de matrimonio
Es de sealarse que en el caso de cambio de la sociedad conyugal a otro rgimen, como toda
sociedad esta debe liquidarse, lo que puede ser hecho en la misma escritura pblica.
MINUTA N 41 CAMBIO DE REGIMEN MATRIMONIAL
comparecen por una parte don ___________ y por la otra doa ____________ y exponen:
PRIMERO: Los comparecientes declaran haber contrado matrimonio con fecha ________, en la
ciudad de __________, bajo el rgimen de ___________; siendo inscrito bajo el nmero ____ en el
Registro de matrimonios de la Oficina del Registro Civil de ________.- SEGUNDO: Conforme lo
autoriza el artculo mil setecientos veintitrs del Cdigo Civil, por el presente instrumento, los
comparecientes sustituyen el rgimen matrimonial sealado en la clusula anterior por el de
_________.- TERCERO: Se faculta, al portador de copia autorizada de este instrumento, para
requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan en el Servicio de Registro
Civil e Identificacin.MINUTA N 42 CAMBIO DE REGIMEN MATRIMONIAL Y LIQUIDACIN DE
SOCIEDAD CONYUGAL (SOCIEDAD SIN BIENES NI DEUDAS)
PRIMERO: DEL MATRIMONIO Los comparecientes declaran haber contrado matrimonio con
fecha ________, en la ciudad de __________, bajo el rgimen de Sociedad Conyugal; siendo
inscrito bajo el nmero ____ en el Registro de matrimonios de la Oficina del Registro Civil de
________.- SEGUNDO: DEL CAMBIO DE REGIMEN MATRIMONIAL Conforme lo
_________.- TERCERO: DE LA LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL: Los

Comparecientes por este mismo acto, vienen en liquidar la referida sociedad conyugal, sealando al
respecto que: Uno) Que esta no tena bienes muebles o inmuebles de ningn tipo y Dos) La
sociedad conyugal no tena deudas con terceros; de esta forma las partes se otorgan el ms
completo y total finiquito, declarando no adeudarse nada por ningn concepto.- CUARTO: Se
faculta, al portador de copia autorizada de este instrumento, para requerir las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que procedan en el Servicio de Registro Civil e Identificacin.MINUTA N 43 CAMBIO DE REGIMEN MATRIMONIAL, LIQUIDACIN DE
SOCIEDAD CONYUGAL Y ADJUDICACIN DE BIENES:
________.- SEGUNDO: DEL CAMBIO DE REGIMEN MATRIMONIAL Conforme lo
_________.- TERCERO: DE LA LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL: Los
Comparecientes por este mismo acto, vienen en liquidar la referida sociedad conyugal, en la forma
que pasa a expresarse a continuacin: CUARTO: DE LOS BIENES INMUEBLES: Declaran los
comparecientes que la sociedad conyugal es duea de los siguientes bienes inmuebles: Uno)
___________ bien que avalan en la suma de ______ CUARTO: DE LOS BIENES MUEBLES
Del mismo modo declaran que la sociedad conyugal era duea de los siguientes bienes muebles:
Uno) ___________ bien que avalan en la suma de ______.- QUINTO: DE LAS DEUDAS:
Finalmente declaran que la Sociedad conyugal tena el siguiente pasivo: Uno)__________.SEXTO: DEL HABER LIQUIDO DE LA SOCIEDAD Como consecuencia de lo anteriormente
sealado, el haber lquido de la sociedad conyugal es la suma de _________ pesos, que es la
diferencia entre el activo y las deudas, de modo que, a cada cnyuge le corresponde la mitad, que es
la suma de __________.- los que se enteran de la manera que se seala a continuacin.SEPTIMO: DE LA ADJUDICACIN La Hijuela de don _________, se compone de los
siguientes bienes: Uno) _________, el valor total de estas adjudicaciones es la suma de
__________, de modo que no quedan alcances en contra de este adjudicatario; sealndose al
efecto que queda completa esta hijuela.- OCTAVO: La Hijuela de doa _________, se compone de
los siguientes bienes: Uno) _________, el valor total de estas adjudicaciones es la suma de

efecto que queda completa esta hijuela.- NOVENO: Las adjudicaciones se hacen como cuerpos
ciertos, en el estado en que los bienes se encuentran, estado que es conocido de las partes, con
todos sus usos, costumbres y servidumbres, libres de todo gravamen, prohibicin y embargo.
Declarando las partes que las reciben conformes, sin tener observacin alguna que realizar.DECIMO: Se faculta, al portador de copia autorizada de este instrumento, para requerir las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan en el Servicio de Registro Civil e
Identificacin, Conservador de Bienes Races y dems organismos pblicos y/o privados que sean
competentes.N 44 DIVORCIO: (explicacin)
Con la entrada en vigencia de la nueva ley de matrimonio civil, por primera vez se permite el
divorcio vincular entre los matrimonios, esto tiene importantes consecuencias jurdicas, que las
partes deben resolver va juicio; sin embargo, es posible que las partes deseen facilitar la salida al
divorcio pactando antes del juicio un acuerdo en el cual se regulen estos efectos; en este sentido es
de sealar que deben ser tenido en cuenta a la hora de redactar dichos acuerdos los siguientes
puntos:
a) Momento del cese de la convivencia en comn
Esto es importante por que la ley establece plazos estrictos (normalmente de al menos un ao)
b) Existencia de Hijos
Esto tambin es fundamental toda vez que de la existencia de hijos se derivan importantes derechos
(que se enuncian a continuacin)
c) Cuidado de los hijos
Cual de los cnyuges se quedar con el cuidado de los hijos
d) Pensiones de alimentos
Es de sealarse que esta no solamente puede ser en dinero; pueden ser a la vez bienes y servicios;
tales como se encargar el alimentante de proveer una vez al ao los tiles escolares, ropa, etc.
e) Relacin directa y regular con los hijos
Cual ser el rgimen de visitas del otro cnyuge respecto a los hijos comunes.
f) Compensaciones econmicas
Estas no necesariamente son aplicables a todo matrimonio, sin embargo generan discusin, si se
solucionan antes las partes se evitan problemas.
Si los contrayentes estn casados bajo el rgimen de Sociedad conyugal, es posible que deseen
disolver la sociedad.
MINUTA N 45 ACUERDO COMPLETO Y SUFICIENTE DE DIVORCIO:

________.- SEGUNDO: DEL CESE DE LA CONVIVENCIA: Declaran las partes del mismo
modo, que la vida en comn de los cnyuges, ces el da _____________ TERCERO: DE LOS
HIJOS; declaran los comparecientes que durante la vigencia del matrimonio tuvieron los siguientes
hijos en comn: Uno) ____________; CUARTO: DEL CUIDADO DE LOS HIJOS: Acuerdan
las partes que el cuidado personal de los hijos corresponder a ________.- QUINTO: PENSIN
DE ALIMENTOS: Las partes acuerdan que el cnyuge que no ha quedado a cargo del cuidado
personal de los hijos aportar como pensin de alimentos lo siguiente: Uno) __________.SEXTO: DE LA RELACIN DIRECTA Y REGULAR: Las partes vienen en acordar adems
que el cnyuge que no ha quedado a cargo del cuidado personal de los hijos podr mantener la
relacin directa y regular con ellos atenindose a las siguientes reglas Uno) ____________;
SEPTIMO: COMPENSACIONES ECONMICAS: Del mismo modo las partes acuerdan en
relacin a las compensaciones econmicas lo siguiente: __________________ .MINUTA N 46 ACUERDO COMPLETO Y SUFICIENTE DE DIVORCIO CON
LIQUIDACIN DE SOCIEDAD CONYUGAL:
________.- SEGUNDO: DEL CESE DE LA CONVIVENCIA: Declaran las partes del mismo
modo, que la vida en comn de los cnyuges, ces el da _____________ TERCERO: DE LOS
HIJOS; declaran los comparecientes que durante la vigencia del matrimonio tuvieron los siguientes
hijos en comn: Uno) ____________; CUARTO: DEL CUIDADO DE LOS HIJOS: Acuerdan
las partes que el cuidado personal de los hijos corresponder a ________.- QUINTO: PENSIN
DE ALIMENTOS: Las partes acuerdan que el cnyuge que no ha quedado a cargo del cuidado
personal de los hijos aportar como pensin de alimentos lo siguiente: Uno) __________.SEXTO: DE LA RELACIN DIRECTA Y REGULAR: Las partes vienen en acordar adems
que el cnyuge que no ha quedado a cargo del cuidado personal de los hijos podr mantener la
relacin directa y regular con ellos atenindose a las siguientes reglas Uno) ____________;
SEPTIMO: COMPENSACIONES ECONMICAS: Del mismo modo las partes acuerdan en
relacin a las compensaciones econmicas lo siguiente: __________________ .- OCTAVO: DE
LA LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL: Los Comparecientes por este mismo
acto, vienen en declarar que una vez que se declare el divorcio darn por liquidada la sociedad
conyugal, y realizarn las correspondientes inscripciones, en la forma que pasa a expresarse a
continuacin: NOVENO: DE LOS BIENES INMUEBLES: Declaran los comparecientes que la
sociedad conyugal es duea de los siguientes bienes inmuebles: Uno) ___________ bien que
avalan en la suma de ______.- DECIMO: DE LOS BIENES MUEBLES Del mismo modo
declaran que la sociedad conyugal era duea de los siguientes bienes muebles: Uno) ___________
bien que avalan en la suma de ______.- UNDECIMO: DE LAS DEUDAS: Finalmente declaran
que la Sociedad conyugal tena el siguiente pasivo: Uno)__________.- DUODCIMO: DEL
HABER LIQUIDO DE LA SOCIEDAD Como consecuencia de lo anteriormente sealado, el
haber lquido de la sociedad conyugal es la suma de _________ pesos, que es la diferencia entre el
activo y las deudas, de modo que, a cada cnyuge le corresponde la mitad, que es la suma de
__________.- los que se enteran de la manera que se seala a continuacin.- DECIMO
TERCERO: DE LA ADJUDICACIN La Hijuela de don _________, se compone de los
siguientes bienes: Uno) _________, el valor total de estas adjudicaciones es la suma de
efecto que queda completa esta hijuela.- DECIMO CUARTO: La Hijuela de doa _________, se
compone de los siguientes bienes: Uno) _________, el valor total de estas adjudicaciones es la
suma de __________, de modo que no quedan alcances en contra de este adjudicatario;
sealndose al efecto que queda completa esta hijuela.- DECIMO QUINTO: Las adjudicaciones
se hacen como cuerpos ciertos, en el estado en que los bienes se encuentran, estado que es conocido
de las partes, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, libres de todo gravamen, prohibicin
y embargo. Declarando las partes que las reciben conformes, sin tener observacin alguna que
realizar.- DECIMO SEXTO: Se faculta, al portador de copia autorizada de este instrumento, para
requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan en el Servicio de Registro
Civil e Identificacin, Conservador de Bienes Races y dems organismos pblicos y/o privados
que sean competentes.-
III PARTE
CLAUSULAS ESPECIALES
CLAUSULAS ESPECIALES:
N 1 PACTO COMISORIO:
El pacto comisorio es la condicin resolutoria tcita establecida expresamente en un contrato de
compraventa:
Se eleva a la calidad de esencial de este contrato que el no pago oportuno del precio por parte del
comprador, la compraventa se resolver ipso facto; debiendo pagar al vendedor una suma de
___________ pesos, como multa en que las partes avalan, anticipadamente, los perjuicios.
N 2 RETROCOMPRA
Las partes acuerdan que es una calidad esencial de este contrato, el que el vendedor tendr el
derecho de readquirir el bien que vende en este acto, dentro del plazo nico e improrrogable, de
________, a contar desde esta fecha. En tal caso, bastar que el vendedor mande extender una
escritura pblica, en la misma Notara, de venta o de resciliacin, a su eleccin, la que deber ser
firmada por el actual comprador, en el plazo de _____ das, a contar de la fecha de la puesta en el
correo, de una carta que enve, al efecto, el Notario, al que se le entregar el total del precio dicho
en la clusula ________; si as no lo hiciera, el comprador, adems de las acciones judiciales del
caso, perder un _______ por ciento del precio, como avaluacin anticipada de perjuicios, en
beneficio de su contraparte.
N 3 FIANZA
En garanta de la obligacin antedicha, don _____________, quien comparece en este acto, se
constituye como fiador. El fiador podr oponer el beneficio de excusin de acuerdo a las reglas
generales previstas en el Cdigo Civil.
N 4 AGENTE OFICIOSO
No es habitual pero se puede concurrir a un acto o contrato en representacin de un tercero sin
mandato en virtud de la agencia oficiosa; institucin contemplada en nuestro ordenamiento jurdico
en los artculos 2.286 a 2.294 del Cdigo Civil.
Comparece don ________________ quien acta en esta gestin de negocios, como agente oficioso,
de don ______________, en virtud de lo establecido en el artculo dos mil doscientos ochenta y
seis y siguientes del Cdigo Civil.N 5 CLASULA PENAL:
Las partes establecen que en el caso de que una de las partes deje de cumplir oportunamente,
cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente instrumento, deber pagar a su
contraparte, una multa de _____________ pesos por da de atraso en la prestacin como
compensacin; sin que esta multa pueda exceder del duplo de la obligacin principal del presente
contrato.N 6 CLAUSULA DE ACELERACIN
Las partes vienen en establecer que si el deudor no paga cualquiera de las cuotas fijadas en este
acto, el total de las cuotas se entender, ipso facto, de plazo vencido, incluyendo los intereses,
constituyndolo en mora.N 7 CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR:
Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, la circunstancia que el deudor deber cumplir,
ntegramente, todas las obligaciones que ha asumido por el presente instrumento, respondiendo
incluso en los casos fortuitos y de fuerza mayor; tales como temblores, terremotos, riadas,
inundaciones, lluvias, nieve, granizo, acciones blicas, levantamientos, quiebras y cesaciones de
pagos de terceros y cualesquiera acciones de la naturaleza, del hombre o del acaso, que perjudiquen
al deudor o a los suyos. En consecuencia y en caso de incumplimiento de parte del deudor, ste
deber pagar al acreedor, a ttulo de multa, la suma de __________ suma en que las partes avalan,
anticipadamente y de comn acuerdo, los perjuicios que acarrear el incumplimiento del deudor.
IV GIROS
Giros:
Administracin de Bienes:
El objeto social es la administracin de bienes de la sociedad, de los socios y de terceros, personas
naturales o jurdicas, cosas muebles o inmuebles, urbanos o rurales, corporales o incorporales,
como acciones, debentures, depsitos a la vista o a plazo, bancarios o en otras Instituciones de
crdito, bonos, crditos, cras de acciones, vales a la vista y toda clase de acreencias en contra de
Instituciones pblicas o privadas o de personas naturales; efectuar depsitos, intermediar depsitos
y prstamos hipotecarios u otros; y realizar todas las acciones que la ley permita, para la buena
administracin de las cosas, los bienes, los fondos, los valores y los crditos; y todo lo relacionado
con lo anterior, en la actualidad o en el futuro, y cualquier otro acto o negocio que acuerden los
socios.
Agencia Periodstica:
El objeto de la sociedad es el ejercicio de la labor periodstica por medio de la prensa escrita, radio,
televisin u otro, para empresas u organismos pblicos o privados, nacionales o internacionales,
pudiendo actuar como agencia informativa nacional e internacional, y realizar cualquier actividad
que est, en este momento, o en el futuro, relacionada con dicha actividad, y cualquier otro negocio
que acordaren los socios.
Agencia de Viajes o Turismo:
El objeto social es la compra y venta, la reserva, la comisin de pasajes terrestres, martimos,
areos, fluviales y lacustres, nacionales e internacionales; el estudio y realizacin de charters y
excursiones propias y reserva, venta y comisiones de terceros, en cualquiera parte del mundo;
reserva y venta de entradas o adhesiones a espectculos artsticos y culturales, deportivos y
sociales; comidas, manifestaciones, celebraciones y eventos en general; la representacin o
intermediacin, consignaciones, compraventa y reserva de todo derecho o servicio relacionado con
viajes, excursiones, hotelera y turismo, individuales y colectivos, en cualquiera parte del mundo y
cualesquiera otras actividades relacionadas, ahora, o en el futuro, con el rea de viajes y turismo, y
cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Agrcola:
El objeto social ser la explotacin agrcola, ganadera y forestal, por cuenta propia o ajena, de
predios rsticos; la importacin, exportacin, transformacin y comercializacin de productos
agrcolas, ganaderos o forestales y todo otro negocio o actividad conexa o relacionada, en la
actualidad o en el futuro, con la actividad agropecuaria, y cualquier otro que acuerden los socios.
Agrcola y Comercial:
l objeto de la sociedad ser la compra, venta y comercializacin de maquinaria, vehculos, equipos,
tiles, enseres, herramientas, semillas, abonos, productos qumicos y dems insumos para la
agricultura e industria agrcola, importaciones o exportaciones, remates, licitaciones, parcelaciones,
corretajes, comisin, asesoras y servicios tcnicos, representaciones, consignaciones, y todo otro
negocio o actividad que se relacione, en la actualidad o en el futuro, con lo mencionado, y dems
negocios que los socios acuerden.
Agrcola Ganadero:
El objeto de la sociedad ser la explotacin de predios agrcolas y la comercializacin de productos
del agro en general. Podr dedicarse a la crianza, engorda y compraventa, por mayor y menor, de
ganado; y toda actividad relacionada, directa o indirectamente, en la actualidad o en el futuro, con
la agricultura y los animales del campo, y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Agroindustrial:
El objeto de la sociedad ser la realizacin de toda clase de negocios relacionados con el agro, la
produccin agropecuaria, frutcula o maderera, la compra, venta y exportacin de la produccin,
sea la propia o ajena, servicios de embalaje, packing y de asesora a productores, y la elaboracin
de alimentos, de toda clase, a partir de esa produccin; actuar como comisionista o mandatario,
para la venta y comercio de productos agrarios; realizar inversiones en toda clase de bienes muebles
o inmuebles, administrarlos y percibir sus frutos o rentas, y -en general- cualesquiera otros
negocios, que estn, directa o indirectamente, en la actualidad o en el futuro, relacionados con la
agricultura, la produccin, transformacin o comercializacin de sus productos, y cualquier otro
negocio que acordaren los socios.
Alimentacin:
El objeto social es la produccin, elaboracin, faccin por terceros, envasado al por mayor y en
tarros, paquetes u otros envases individuales; compraventa, importacin y exportacin de toda clase
de alimentos o de productos que sirven, en la actualidad o sirvan, en el futuro, para el consumo
humano, especialmente frutas, verduras, gramneas, farinceos, y productos industriales no

naturales; productos crneos, leche, queso, huevos, yogur, quesillos y otros lcteos, productos
lquidos; helados y todo otro producto de la tierra, del mar, de lagos, ros, mares o del aire, natural o
industrial que sirva de alimento, incluyendo conservas, aceites y grasas, vinos, licores, bebidas de
toda especie, en polvo, en jarabe o lquidos listos para consumir y toda la gama de panadera,
pastelera y dulces; y cualquiera otra clase de alimentos que se conocen, en la actualidad, o existan
en el futuro, para el hombre y/o los animales y todo lo relacionado, en cualquiera forma, con el
ramo alimenticio; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Arquitectura y construccin:
El objeto de la sociedad ser la planificacin, el estudio de factibilidad y la ejecucin de desarrollos
urbansticos; diseos arquitectnicos, construcciones, decoraciones y alhajamientos de interiores;
diseos paisajistas y ejecucin de jardines y reas verdes; la construccin de obras, y todos los
actos tendientes a este cometido; la asesora en materias relacionadas con desarrollos inmobiliarios,
urbanos, proyectos de construccin y diseo industrial. Ejecutar todo tipo de actos y contratos
tendientes a estos fines, incluso la adquisicin y enajenacin de bienes muebles e inmuebles,
explotacin de los mismos, incluso bajo permuta u otros ttulos traslaticios de dominio; y toda otra
operacin relacionada, directa o indirectamente, en la actualidad o en el futuro, con los anteriores; y
Asesora Comercial, Financiera y Tcnica
El objeto social ser la realizacin de todo tipo de estudios, asesoras y consultoras de carcter
comercial, econmico, financiero y tcnico; y todo negocio o actividad que se relacione, en la
actualidad o en el futuro, con este cometido, y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Asesora Contable Tributaria
El objeto de la sociedad es la prestacin de servicios profesionales en asesoras contables,
tributarias, financieras y administrativas, auditoras operativas y de gestin; diseo e
implementacin de sistemas de control interno; organizar y dictar cursos de adiestramiento y de
capacitacin; efectuar seleccin de personal para terceros; efectuar consultoras y tomar la
representacin de otras empresas de auditora nacionales o extranjeras; realizar toda otra actividad
que se relacione, en la actualidad o en el futuro, con lo anterior; y cualquier otro negocio que
acordaren los socios.
Asesora Jurdica
El objeto de la sociedad es la prestacin de servicios de asesora jurdica y de todo tipo de servicios
profesionales relativos al ejercicio de la profesin de Abogado, pudiendo efectuar todas las
actividades que estn relacionadas, directa e indirectamente, en la actualidad o en el futuro, con este
giro; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Automotores, repuestos
El objeto social es la compraventa, consignacin, permuta, distribucin, importacin, exportacin,
arrendamiento -con o sin opcin de compra- y reparacin de automviles, camiones, camionetas,
furgones, acoplados, carros, motores, motocicletas, y toda clase de vehculos terrestres o acuticos,
maquinaria, mquinas herramientas y mviles; repuestos y accesorios de todos ellos, sean nuevos o
usados y todo lo relacionado con los vehculos existentes en la actualidad y los que existan en el
futuro, y todo lo atinente, de cualquiera manera, con todo lo dicho; y cualquier otro negocio que
Bar, restaurant, centros de eventos:
El objeto de la sociedad es la construccin, instalacin, explotacin, el tomar y dar en
arrendamiento establecimientos de restaurante, bar y centro de eventos, o cualquiera clase de
establecimiento pblico en donde se sirvan comidas preparadas y bebidas, alcohlicas y sin
alcohol, para ser consumidas en el mismo local o para llevar; y para la organizacin de servicios de
banquetes y produccin de eventos en general, en locales propios o ajenos; y todo lo que, en la
actualidad o en el futuro, est relacionado con estas actividades; y cualquier otro negocio que
Calefaccin
El objeto social es todo estudio o trabajo cientfico y tcnico relacionado con la calefaccin de
hogares, industrias, locales, oficinas, salas, edificios y otros, con cualquiera de los sistemas
aceptados por la legislacin y normas vigentes, acorden con la Ecologa. Al respecto, la compaa
har estudios, planos, especificaciones y realizacin de las obras mismas que tienen por objeto
mantener la temperatura adecuada para la vida humana o animal, en su caso; o para mantener las
cosas, espacios y cabidas, a la temperatura que corresponda, segn las situaciones. Asimismo, la
compra, venta, fabricacin, arrendamiento y otras convenciones sobre mquinas, equipos,
herramientas, repuestos y otros; y la importacin y la exportacin de los mismos y todo lo
relacionado, de cualquiera manera, con todo lo dicho, actual o futuro; y cualquier otro negocio que
Centro Mdico
El objeto de la sociedad es la atencin mdica de pacientes particulares, o en convenio con
empresas u otros organismos particulares, fiscales o semifiscales; en clnicas, hospitales, consultas,
propias o ajenas, en las especialidades broncopulmonar, cardiologa, ciruga general, ciruga
infantil, ciruga plstica, dermatologa, endocrinologa, enfermedades respiratorias y alergias,
gastroenterologa, ginecologa y obstetricia de adultos y nios, hematologa clnica, medicina
interna, medicina nuclear, neurologa y neurociruga adultos y nios, odontologa general y
maxilofacial, oftalmologa, oncologa, otorrinolaringologa, pediatra general, psicologa,
psiquiatra de adultos y nios, radioterapia y radiologa, reumatologa, traumatologa y ortopedia y
urologa; y dems que sean relacionadas, en la actualidad o en el futuro, de cualquiera manera, con
la Medicina y el tratamiento de toda clase de enfermos y enfermedades y cualquier otro negocio
Jardines Infantiles:
El objeto de la sociedad ser la instalacin, equipamiento, explotacin, administracin, el tomar y
dar en arrendamiento colegios de enseanza bsica y media con sistema diario de simple o de doble
jornada, externos, pupilos y semipupilos, pudiendo prestar atencin gratuita con el sistema de
subsidio estatal o fiscal; jardines infantiles, e institutos preuniversitarios en locales propios o
ajenos; y todo lo que, en la actualidad o en el futuro, est relacionado con estas actividades; y
Comercio:
El objeto de la sociedad ser el ejercicio de la actividad comercial en sus formas ms amplias y, en
especial, la compraventa, importacin, exportacin, distribucin y comercializacin de toda clase
de bienes, por cuenta propia o ajena, la representacin de empresas nacionales y extranjeras y
dems relacionadas, en la actualidad o en el futuro; o la que los socios acuerden.
Computacin:
El objeto de la sociedad es la compra, venta, importacin, exportacin, distribucin y
comercializacin de toda clase de bienes, sistemas y equipos para la informacin y comunicacin,
de computacin, sus repuestos y accesorios, sea por cuenta propia o ajena; la prestacin de
servicios de programacin, operacin y mantencin de equipos de computacin y/o mecnicos o

electrnicos; proporcionar asistencia tcnica y de programas; dar cursos de capacitacin en dichas
materias, como asimismo en lo que respecta al empleo de los equipos y programas antes
mencionados; prestar servicios de asesoramiento en materia de manejo de informacin que se
precise para el mejor desenvolvimiento de empresas. Adems, la prestacin de toda clase de
servicios de asesoramiento computacional contable y administrativo, en especial, en el diseo e
implementacin de sistemas de informacin y procesamiento de informacin con medios manuales,
mecnicos y/o electrnicos; el asesoramiento en la seleccin y adquisicin de elementos, nacionales
y extranjeros, que requiera la ejecucin de los fines anteriores; y todo lo que, en cualquiera forma,
en la actualidad o en el futuro, tenga que ver con todo lo dicho, y cualquier otro negocio que
Comunicaciones:
El objeto de la sociedad ser producir y realizar toda clase de formas de comunicacin, as como
editar, por cuenta propia o ajena, o sirviendo de intermediaria, toda clase de publicaciones
cientficas, artsticas o de publicidad, directamente o contratando con terceros su emisin y bajo su
responsabilidad; y negocios de computacin relacionados. Actuar de intermediaria entre usuarios y
productores. Produccin y montaje de espectculos artsticos en teatros, cabarets o similares;
produccin de espectculos para cine, radio o televisin; promocin, distribucin y grabacin de
pelculas, discos, compactos, casetes y videos, por cuenta propia o ajena; contratacin, promocin y
representacin de artistas; y, en general, toda clase de negocios, relacionados directa o
indirectamente, en la actualidad o en el futuro, con los medios de comunicacin, y cualquier otro
Constructora
El objeto de la sociedad ser el estudio y ejecucin de todo tipo de obras y de proyectos
de Ingeniera y Construccin, por cuenta propia o ajena; la realizacin de trabajos de edificacin de
obras civiles, tales como casas, edificios, caminos, puentes, represas, tneles, puertos areos o
martimos, ferrocarriles y otros; el desarrollo de proyectos inmobiliarios; la compra, venta,
enajenacin y arriendo de bienes races o muebles; la realizacin de loteos y obras de urbanizacin;
la construccin, promocin y venta de centros comerciales, locales, oficinas, estacionamientos,
edificios y viviendas, acogidas o no a sistemas de franquicias tributarias especiales o de subsidios
habitacionales; y la implementacin y realizacin, en general, de todo tipo de proyectos y de obras
de Ingeniera y Construccin, y todo lo que se relacione, en la actualidad o en el futuro, con esta

actividad, y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Inmobiliaria:
El objeto social es la compraventa de sitios y otros inmuebles; la demolicin de edificios y
construcciones de cualquier especie; el estudio, la construccin, por cuenta propia o ajena, de casas,
edificios y otros; la representacin de firmas nacionales o extranjeras; la construccin de
condominios, por cuenta propia o ajena; la urbanizacin de predios; la compraventa de toda clase
de inmuebles; la gestin de corretaje de propiedades, de arrendamiento y de uso de condominios; y
todo lo que, de cualquier manera, tiene relacin o la tenga en el futuro, con todo lo dicho; y
Corretaje de Propiedades:
El objeto de la sociedad ser el corretaje y la intermediacin de propiedades, la compra y venta de
inmuebles, estn o no edificados; la promocin de negocios; inversiones, construcciones y planes
habitacionales y asesora en los mismos; la administracin y arrendamiento, por cuenta propia y
ajena, de bienes races, y cualquier otro acto que se relacione, directa o indirectamente, en la
actualidad o en el futuro, con este giro; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Actividades deportivas y de recreacin:
El objeto de la sociedad ser la realizacin de actividades deportivas y recreativas, para lo cual
podr comprar, dar y tomar en arrendamiento, administrar, establecer y construir campos
deportivos, piscinas, gimnasios, campings y dems edificios, instalaciones y anexos necesarios o
conducentes a tales fines; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Distribucin de Equipos y Mercaderas:
El objeto de la sociedad ser la compraventa, importacin, exportacin, fabricacin, distribucin y
comercializacin de equipos e instrumentos relacionados con _________; la representacin de
firmas nacionales o extranjeras. La sociedad podr, tambin, realizar labores de investigacin y
prestar servicios, de cualquiera naturaleza, que se relacionen, en la actualidad o en el futuro, con su
giro social; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Editorial Imprenta
El objeto social es la explotacin del ramo editorial, grfico e imprenta, sea adquiriendo derechos
de autor, sea editando libros, folletos, revistas, diarios y peridicos y otras publicaciones por
encargo de los autores o de terceros, sea intermediando entre estas personas y una o ms imprentas,
sea editando, diagramando y/o imprimiendo, en sus propias instalaciones; sea comprando y o
vendiendo libros de otras editoriales o de clientes directos; sea estudiando programas de publicidad
y de propaganda y su puesta en marcha; y todo lo relacionado, de cualquiera manera, en la
actualidad o en el futuro, con lo anterior, y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Educacin
El objeto de la sociedad ser la constitucin y administracin de uno o ms centros pedaggicos
que comprendern las siguientes reas educacionales ___________, en locales propios o ajenos; y
toda otra actividad conexa o relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la anterior, incluyendo
la educacin bsica con el Sistema de subsidio estatal o fiscal; y cualquier otro negocio que
Embalajes Mudanzas
El objeto social es el embalaje de toda clase de mercadera, muebles, menaje y cualquiera cosa que
sea necesario preparar para su traslado de un domicilio a otro, sea dentro del pas, sea para o desde
el extranjero. Al respecto, la empresa puede ser, adems filial de otra empresa extranjera, acreditada
en el rubro, y puede ser comisionista o intermediaria entre el cliente y otra empresa del ramo, en su
caso. Asimismo, podr contratar, por s, o para terceros, fletes con empresas de transporte; y
realizar los fletes y mudanzas en vehculos propios o en otros tomados en arrendamiento. Podr
realizar las operaciones de importacin y exportacin de mercaderas y otros bienes y realizar todas
las acciones que correspondan, en la actualidad o en el futuro, a embalajes, fletes y mudanzas; y
Espectculos Pblicos:
El objeto social es la organizacin de toda clase de espectculos, pblicos, semipblicos o privados,
de teatro, cine, televisin, circo, musicales, de video y de cintas magnetofnicas y las grabaciones
y edicin de stas; la filmacin de recepciones, fiestas, cumpleaos; la edicin, produccin, copia y
distribucin de pelculas y material de video, formacin de cooperativas de socios de videocintas.
Comprar, vender, tomar y dar en arrendamiento, salas de espectculos u otros locales al efecto;
importar y exportar pelculas, cintas y videocintas y todo lo que est, en cualquiera forma,
relacionado con actuaciones de personas y/o espectculos ahora o que lo est en el futuro; y
Estacin de Servicio:
El objeto social es la explotacin de estaciones de servicio y/o bombas de bencina; la compra,
venta, importacin, exportacin y comercializacin de combustibles, aceites lubricantes,
accesorios, repuestos, bateras, cmaras y neumticos, ruedas o llantas para vehculos motorizados,
de cualquiera especie; prestacin de servicios mltiples de Mecnica, Recauchaje, Vulcanizacin,
lavado, engrase y dems de toda clase de mviles y servicio de venta de alimentos, productos de
consumo, Cafetera y varios; y todo lo que, en cualquiera forma, tenga relacin con la atencin
actual de un vehculo y lo que sea en el futuro, y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Estacionamientos:
El objeto social es la compraventa de sitios u otros lugares de estacionamiento para vehculos; la
instalacin, la administracin, la intermediacin y el arrendamiento de lugares construidos o
destinados a estacionamiento de mviles; la venta, por encargo o por cuenta de una compaa de
seguros, de seguros de vehculos; el lavado y prestacin de otros servicios de vehculos y todo lo
que, en la actualidad, o en el futuro, est relacionado con guardar, conservar, cuidar o estacionar
vehculos, mquinas y otros; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Centros de Esttica:
El objeto de la sociedad ser la prestacin de servicios de cuidado corporal, gimnasia,
mantenimiento y embellecimiento corporal, por cualquier sistema, para lo cual podr explotar
establecimientos de tratamientos, de baos sauna, Centros de Gimnasia y/o Esttica, peluqueras o
similares; comprar, vender, importar o producir artculos de belleza; y realizar toda actividad
conexa o relacionada, en la actualidad o en el futuro, con los fines sociales; y cualquier otro
Productora:
El objeto social es el estudio, creacin, organizacin, administracin, difusin, realizacin,
produccin y venta -por cuenta propia o ajena- de actividades culturales, literarias, sociales,
deportivas, tursticas, cientficas, artsticas, y de toda clase de eventos en general, entre los que se
cuentan: banquetes, fiestas, manifestaciones; la representacin de otras empresas nacionales o
extranjeras del rea; la contratacin de toda clase de artistas, deportistas y otros personajes; la
contratacin de locales, teatros, restaurantes, hoteles, reservas de espectculos y todo lo que, a las
empresas, profesionales y otros interese, en materia de cursos, simposios, congresos, paseos,
reuniones y otros en los que se haga comunicacin entre los interesados o para el pblico; presta
asesoras de toda ndole; actuar como agencia de prensa, publicitaria y de difusin; todo lo que, en
la actualidad o, de cualquier forma, en el futuro, diga relacin con esas labores de difusin,
comunicacin, arte, descanso, trabajo, intercambio, hotelera y dems; y cualquier otro negocio que
Exportadora e Importadora:
El objeto de la sociedad ser la compraventa, exportacin, importacin, intermediacin y transporte
-en vehculos propios o ajenos- distribucin y representacin de firmas nacionales o extranjeras;
comercializacin, compraventa, con o sin comisin, promocin, por cuenta propia o ajena, de toda
clase de bienes, corporales e incorporales, muebles e inmuebles por destinacin, como casas
prefabricadas y las por armar; la prestacin de asesoras en tales materias; y todo lo que, en la
actualidad o en el futuro, est relacionado con estas actividades.
Farmacia y Perfumera:
El objeto social es la compraventa, permuta, distribucin, consignacin, importacin,
exportacin y preparacin de productos farmacuticos y de medicamentos para uso, ingestin o
consumo humano; compraventa de alimentos propios o de terceros; drogas, hierbas, homeopata y
toda clase de remedios, artefactos, instrumentos y dems, que digan relacin con la salud humana,
con su tratamiento, cuidado y mejoramiento; lentes y despacho de recetas de stos, otros de Optica,
Mquinas fotogrficas y sus rollos, chocolates y otras golosinas; toda clase de productos de
cosmticos, perfumes y de aseo para vender en esta clase de establecimientos; y todo lo
relacionado, en la actualidad o en el futuro, con lo dicho anteriormente, y cualquier otro negocio
Ferretera:
El objeto social es la compraventa, arrendamiento, representacin, distribucin, consignacin,
intermediacin, importacin y exportacin de mquinas, mquinas herramientas, artefactos para la
industria y domsticos, motores, instrumentos de precisin y otros, repuestos y accesorios,
herramientas, maderas, aceros, fierros, plsticos, pinturas y otros elementos para la construccin,
reparacin o mantenimiento de casas, edificios, locales y predios agrcolas, productos qumicos,
menaje y otros para el hogar, artefactos y elementos mecnicos, elctricos y electrnicos; artculos
de pesca, caza, camping y similares y todo lo que, en la actualidad o en el futuro, tenga cualquiera
relacin con tales objetos; asimismo, cualquiera clase de bienes que la autoridad permita comerciar
en esta clase de establecimientos; y lo que los socios, de consuno, acuerden.
Fruticultura:
El objeto social es la explotacin, estudio y asesora en lo relacionado con la actividad frutcola;
instalacin y explotacin, por cuenta propia o ajena, de viveros y planteles frutales; la compraventa,
importacin, exportacin de semillas, almcigos, plantas, clones y rboles frutales; la compraventa,
importacin y exportacin de vehculos, mquinas herramientas, herramientas, maquinaria, tiles,
implementos y artefactos y otros relacionados con viveros, plantaciones, cosecha, secado y
procesamiento de la fruta, en todas sus formas; compra y venta de frutas secas, en fundos, parcelas,
hijuelas y plantaciones; y cosechas; la cosecha para terceros y el procesamiento de packing y
exportacin; y todo lo relacionado, en la actualidad, con la produccin e industrializacin de la
fruta; o que lo est en el futuro; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Frutos del pas:
El objeto social es la compraventa, elaboracin y transformacin de frutos y frutas del pas; su
importacin, exportacin, distribucin, consignacin e intermediacin de toda clase de productos
de la tierra, de rboles frutales, de arbustos, del suelo o de las aguas, incluyendo los productos y
subproductos de toda clase de animales, vacunos, caballares, ovejunos, cabros, cerdos, liebres y
conejos, aves de toda especie y otros animales, como cueros, lanas, pelos, cuerdas, crines, plumas y
otros, en estado natural; elaborarlos o semielaborarlos y comercializarlos en todas formas; y todo lo
que, en cualquiera forma, est o est, en el futuro, relacionado con tales actuaciones; y cualquier
otro negocio que acordaren los socios.
Fuente de soda:
El objeto social es establecer, dar y tomar en arrendamiento y explotar, por cuenta propia o ajena,
fuentes de soda y establecimientos similares; y cualquier otro negocio que acordaren los socios,
relacionado, en la actualidad o en el futuro, con todo lo anterior.
Hotelera:
El objeto social es la construccin, explotacin, dar y tomar en arrendamiento y explotar, por
cuenta propia o ajena, hoteles, moteles, hosteras, albergues, barcos y otros relacionados con el
hospedaje de personas y turismo, con sus servicios de restaurante, bar, saln de t, fiestas,
espectculos, manifestaciones, tours, visitas, con o sin guas, arrendamiento de guas,

convenciones, exposiciones, congresos, simposios, reuniones y otros; compra y reserva de pasajes,
alojamientos, habitaciones, edificios y otros; y todo lo relacionado con los ramos de hotelera y
turismo, nacional y extranjero, actual o futuro, y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Minera:
El objeto de la sociedad ser la exploracin, reconocimiento y explotacin de pertenencias mineras
que arriende, que se le concedan o que adquiera, a cualquier ttulo; y el desarrollo de cualquiera
operacin comercial o industrial relacionada con la actividad minera, pudiendo formar parte en
otras sociedades o comunidades, modificarlas, asumir su administracin, ejecutar todos los actos o
contratos conducentes al fin social; cualquiera otra actividad que se relacione, en la actualidad o en
el futuro, con lo dicho; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
rganos Informativos:
El objeto de la sociedad es establecer, operar y explotar los negocios de radiodifusin,
televisin, radiocomunicaciones, cine, agencias u rganos informativos, de prensa, propaganda y
publicidad, pudiendo al efecto solicitar, adquirir, arrendar u obtener en cualquier otra forma, las
concesiones, autorizaciones, permisos o derechos que fueren necesarios; realizar y desarrollar
actividades relacionadas con la informacin, cultura, periodismo y otras materias afines; producir
programas de radio, cine y televisin y comercializarlos; efectuar grabaciones de sonidos e
imgenes en disco, cintas magnticas y otros dispositivos y comercializarlos; actuar como agente,
representante o distribuidor de empresas vinculadas al ramo de radiodifusin, cine, televisin,
radiocomunicaciones, grabaciones, informaciones, prensa, publicidad y propaganda; toda otra
actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con lo dicho, y cualquier otro negocio que
Publicidad y Propaganda
El objeto de la sociedad es el estudio, creacin, planificacin, desarrollo y realizacin de campaas
de publicidad y de propaganda de todo tipo; la produccin, compraventa y arrendamiento de videos
y material audiovisual, libros, folletos, pelculas, cintas magnticas, discos, diskettes, dibujos,
mapas, planos, fotografas, pinturas, originales y reproducciones, obras de arte y toda forma actual
o futura de comunicar ideas o sentimientos; todo lo que est relacionado, de cualquiera manera, en
la actualidad o en el futuro, con todo lo anterior; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.
Transporte escolar:
El objeto social es el transporte de escolares y otros estudiantes, personas, profesores y alumnos, en
vehculos propios, o tomados en arrendamiento o en leasing, en convenio con instituciones de
educacin, en vehculos especiales al efecto; y al transporte de toda clase de personas para
instituciones, organismos, empresas, familias y particulares; y, eventualmente, el transporte de
pasajeros, en una Lnea Regular; y todo lo relativo, en la actualidad o, de cualquiera manera, en el
futuro, con el transporte de escolares y otras personas y bienes; y cualquier otro negocio que

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INSTRUMENTOS PBLICOS:

mil setecientos pesos $1.700 como el anterior se busca

evitarlos a fin de que no dar espacio a que se intercalen expresiones o palabras.

g) Escrituras constitutivas de personalidad jurdica, de asociaciones de canalistas,

6) Actos relacionados con los juicios

relativos al cuidado de los hijos, regimenes de visitas y pensiones de

MINUTA N 6 MANDATO DE ADMINISTRACION GENERAL BANCO

MINUTA N 7 MANDATO DE ADMINISTRACION, INMUEBLES, VALORES Y OTROS

fiscales, semifiscales y de administracin autnoma; ante toda clase de servicios u organismos

en relacin con tales documentos. DIECISIETE: Ceder y aceptar cesiones de

crditos, sean nominativas, a la orden, o al portador y, en general, efectuar toda clase de

capitales; y en general, en cualquier otro sistema de inversiones de mutuos, de fondos mutuos, de

industrial, intelectual, nombres o marcas comerciales y modelos industriales, patentar inventos,

demuestra encontrarse en su sano y entero juicio, as otorg ste su TESTAMENTO, en mi oficio

y oyeron en alta voz este

__________________, ________________, y ______________; todos los testigos mayores de

singularizado en la clusula primera, en la forma y

condiciones que estime convenientes.MINUTA 16 AUTORIZACIN MENOR ADULTO:

acuerdan la siguiente transaccin:

Don _________, sin reconocer

culpabilidad ni responsabilidad en los hechos descritos en la clusula primera, entrega a

N 19 BIENES RACES (EXPLICACIN)

________________________, SEGUNDO: Por el presente acto, don __________ da en arriendo

comprador, y exponen: PRIMERO: Don ________ es dueo de ______________________

N 24, 3 CLAUSULAS ACCESORIAS DEL CONTRATO:

PRIMERO: Don ___________, es dueo de___________________.- SEGUNDO: DE LA

28.2 PROPIEDAD AFECTA AL PAGO CON EL PAGO AL DA

Ministerio de Bienes Nacionales, ni el beneficio del subsidio habitacional.- Declarando ser de

____________ (_______ UF),

equivalentes en moneda nacional al da _________ a la suma de _______ ($_________.-),

de Vivienda del ao mil

N 40 CAMBIO DE REGIMEN DE MATRIMONIO (EXPLICACIN):

_________.- TERCERO: DE LA LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL: Los

__________, de modo que no quedan alcances en contra de este adjudicatario; sealndose al

MINUTA N 45 ACUERDO COMPLETO Y SUFICIENTE DE DIVORCIO:

humano, especialmente frutas, verduras, gramneas, farinceos, y productos industriales no

servicios de programacin, operacin y mantencin de equipos de computacin y/o mecnicos o

de Ingeniera y Construccin, y todo lo que se relacione, en la actualidad o en el futuro, con esta

espectculos, manifestaciones, tours, visitas, con o sin guas, arrendamiento de guas,

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____, , y ; todos los testigos mayores de

______________, SEGUNDO: Por el presente acto, don da en arriendo

comprador, y exponen: PRIMERO: Don es dueo de ______________

PRIMERO: Don _, es dueo de_________.- SEGUNDO: DE LA

______ (_ UF),

equivalentes en moneda nacional al da _____ a la suma de _ ($_______.-),