nica de los suelos salinos y establecer criterios y disposiciones que tienen como

propsito prevenir daos en las edificaciones emplazadas en dichos suelos.

Las diferentes recomendaciones contenidas en el presente documento se
basan en tipologas de fundacin, especificaciones y consideraciones de diseo
para instalaciones de agua potable e instalaciones sanitarias y de obras de
urbanizacin. Adems, se adjunta una gua prctica y Ckeck List, en los anexos
B y C respectivamente, que contiene las consideraciones mnimas para la
evaluacin de los proyectos en suelos salinos, y la aplicacin de las
recomendaciones contenidas en la presente Norma Tcnica.
El estudio, que sirvi como base para la presente norma tcnica, fue preparado
por el consultor Sr. Manuel Ruz Jorquera, de la empresa Ruz y Vukasovic.

Institucin

Nombre
Marcelo Soto Zenteno

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Ruz y Vukasovic

Cristina Barria Fernandez

Macarena Parra Olave
Manuel Ruz Jorquera

2. Alcance de la norma
La presente norma establece las condiciones y requisitos mnimos que deben
cumplir los proyectos de estructuras, instalaciones y urbanizacin con el fin de
aislar dichos suelos del contacto con el agua, y as evitar la disolucin de las
sales contenidas en los suelos que sirven como base para dichas edificaciones.
Adems, entrega una caracterizacin geotcnica de los suelos, estableciendo
especificaciones y recomendaciones de construccin en base a dichas
caracterizaciones para prevenir daos en las viviendas.
Se incorporan, adems, requisitos tanto para edificaciones nuevas, como para
existentes, entendindose en este ltimo caso a aquellas que presenten algn
dao producto de la perdida de la capacidad de soporte del suelo de fundacin
debido a la disolucin de las sales contenidas.

3.1 Terminologa

Asentamiento: Descenso que experimenta una estructura a medida que se

consolida el terreno situado bajo el mismo.
Deformacin Unitaria o Relativa: Cualquier cambio en la forma o apariencia
de un cuerpo o material al ser sometido a una fuerza exterior. La deformacin

relativa o deformacin unitaria se define como cuociente entre la deformacin

de un sistema y su dimensin original.
Electrofusin: Es un proceso de unin por calor en el cual las conexiones
como coplas o silletas se fabrican con una resistencia integrada, para producir
calor.
Estabilizacin de suelos: Mejoramiento de las propiedades fsicas de un suelo
a travs de procedimientos fsico-mecnicos o incorporacin de productos
qumicos, naturales o sintticos.
Estrato Inerte: Masa mineral en forma de capa que constituye los terrenos
sedimentarios que permanece inactivo, y que para el propsito de esta norma,
no contiene solubles.
Estructuras: Requisitos de diseo para proyectos de construccin emplazados
en suelos salinos.
Estudio de mecnica de suelos: Estudio para determinar las propiedades
estticas y dinmicas y/o hdricas del subsuelo necesarias para analizar la
estabilidad, deformabilidad y/o conductividad hidrulica de la masa de suelo
sometidas a solicitaciones estticas y/o dinmicas y/o por la accin del agua.
Exploraciones o prospeccin: Investigacin mediante mtodos invasivos, que
pueden ser complementados con mtodos no invasivos del subsuelo con fines
geotcnicos. Habitualmente incluye la obtencin de muestras del subsuelo.
Instalaciones Sanitarias: Sistema para abastecimiento y distribucin de agua
potable y/o alcantarillado.
Pilas: Fundaciones profundas de gran capacidad de carga, que se diferencian
de los pilotes principalmente en sus dimensiones. Las pilas tienen usualmente
seccin transversal circular u oblonga y pueden ser excavadas o perforadas.
Pilotes: Tipo de cimentacin profunda de tipo puntual, que se hinca en el
terreno buscando siempre el estrato resistente capaz de soportar las cargas
transmitidas.
Profesional Competente: Arquitecto, ingeniero civil, ingeniero constructor o
constructor civil, a quienes, dentro de sus respectivos mbitos de competencia,
les corresponda efectuar las tareas u obras a que se refiere la Ley General de
Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza General de Urbanismo y
Construccin.
Sales Solubles: Caracterstica de licuacin que presentan las sales en
contacto con el agua, normalmente cloruros o sulfatos.
Salinidad: Porcentaje en peso de las sales solubles en agua con respecto al
peso inicial de los slidos totales (slidos insolubles).

Suelos Salinos: La denominacin de suelo salino est dada a aquellos tipos de

suelos que poseen una excesiva concentracin de sales minerales de diversos
tipos; su origen puede ser natural o como consecuencia de la accin del
hombre. Existiendo varios tipos distintos, segn el grado de salinidad y el tipo
de sales dominantes.
SISS: Superintendencia de Servicios Sanitarios.
Termofusin: Proceso de unin de elementos mediante calor en el que por
medio de temperatura controlada se calientan ambas caras de los tubos, lo cual
permite una integracin molecular que garantiza una efectiva unin.

3.2 Referencias normativas

Los documentos referenciados siguientes son indispensables para la aplicacin
de esta norma. Para referencias con fecha, slo se aplica la edicin citada. Para
referencias sin fecha, se aplica la ltima edicin del documento referenciado
(incluyendo cualquier enmienda).
NCh1444

ridos para morteros y hormigones

Determinacin de sales Parte 1: Determinacin
de cloruros y sulfatos.

NCh1508

Geotecnia Estudio de mecnica de suelos.

LNV 8-84

Agregados ptreos Mtodo para determinar

sales solubles.

4 REQUISITOS GENERALES DE DISEO

4.1 Base
A partir de un 5 % de contenido de sales en un suelo, se debe tratar como suelo
salino, dado a los asentamientos que la disolucin de dichas sales podra
producir y al efecto que estas sales tienen sobre otras estructuras, como la
corrosin de armaduras
4.2 Requisitos
Los requisitos de diseo para suelos salinos estan relacionados con evitar que
dichos suelos entren en contacto con el agua, para lo cual, se debe prevenir
que las instalaciones presenten fugas, en su defecto, proponer medidas
paliativas frente a eventuales filtraciones.
Previo a cualquier tratamiento o implementacin de medidas de estabilizacin
de terrenos, en el caso de viviendas con dao; o impermeabilizacin, proteccin
o fundaciones profundas, en el caso de viviendas nuevas; se debe realizar el
anlisis caso a caso de la problemtica existente, ya sea esta la magnitud de
los daos o el nivel de salinidad del suelo.

Se deben considerar diseos de instalaciones en materiales elsticos, teniendo

en cuenta que ante una desestabilizacin del terreno las redes respondan
positivamente. Adems, todos los materiales utilizados en el diseo deben
asegurar una total estanqueidad e inherencia de sus uniones.
Se debe realizar un anlisis, dependiendo si se trata de proyectos nuevos o
existentes, segn:
a. En el caso de proyectos nuevos, se requiere del anlisis de la salinidad
del suelo, por medio de un estudio de mecnica de suelos que defina el
estrato salino tal (ver 5.1)
b. En el caso de viviendas con dao, donde la problemtica se deba a la
disolucin de sales en el terreno y su respectiva prdida de capacidad de
soporte, se debe realizar previamente el anlisis estructural de la
vivienda y su respectivo proyecto de reparacin, que si bien no es
alcance de la presente norma, servir como base para definir la
viabilidad de reparacin con el fin de rehacer la capacidad estructural de
la edificacin; es en este marco que, en conjunto con este anlisis
estructural, se debe analizar la metodologa de estabilizacin del suelo
dependiendo del volumen de socavacin que presente el terreno (Ver
6.3).
En ambos casos, tanto para viviendas nuevas como para viviendas con dao,
se debe realizar un anlisis de las posibles intervenciones aplicables,
dependiendo del estado de las edificaciones y del terreno a edificar.
5. EVALUACION Y DIAGNOSTICO
5.1 Exploracin y caracterizacin
En construccin de viviendas nuevas e intervencin en viviendas existentes, ya
sea en conjuntos o viviendas individuales, con el fin de determinar la presencia
e impacto estimado a raz de la presencia de sales solubles, se debe realizar un
Estudio o Informe de Mecnica de Suelo a cargo de un profesional competente.
Cuando se realice un estudio de mecnica de suelos, se debe realizar, en
complemento con lo establecido en la NCh 1508, las exploraciones tendientes a
caracterizar el estrato de suelo soluble y su porcentaje de salinidad, mediante:
a. Sondajes de aire reverso (no es posible realizar un sondaje geotcnico
tradicional, ya que no se debe incorporar agua), o
b. Calicatas
En base a las exploraciones, se debe realizar el ensayo para determinar el
porcentaje de salinidad del suelo, determinado mediante el ensayo de
contenido de sales solubles, segn la norma NCh 1444. La frecuencia de dicho
ensayo, se encuentra relacionada con la cantidad de exploraciones y estratos

identificados en terreno, no siendo su nmero inferior a un (1) muestreo por

exploracin.
En base al porcentaje de contenido de sales, el estudio debe incluir soluciones
y recomendaciones especficas para la ejecucin de obras de habilitacin de
terreno y urbanizacin, tales como: proyectos de pavimentacin, fundaciones y
obras civiles, considerando las recomendaciones indicadas en el presente
documento.
6. INTERVENCION
Es importante tener presente que en la mayora de los casos el agua proviene
de las filtraciones en instalaciones tanto interiores como exteriores, razn por la
cual las intervenciones propuestas abarcan la proteccin de dichas
instalaciones, la utilizacin de materiales ms flexibles y/o la impermeabilizacin
de las zonas del proyecto.
En este contexto, se detallan las intervenciones recomendadas tanto para
viviendas nuevas como para viviendas con dao adems de las
recomendaciones generales para las excavaciones en los suelos en estudio,
que, en todos los casos, tienen como finalidad aislar el suelo del contacto con el
agua.
Las recomendaciones incorporadas en el presente documento tcnico, no
excluye de utilizar otras soluciones tcnicamente equivalentes, previa
autorizacin del profesional competente responsable de proyecto.
6.1 Excavaciones
Los taludes que se realicen en suelos con contenidos de sales solubles, deben
ser en forma vertical hasta 1.2 m; en caso de excavaciones ms profundas,
estas debern tener un talud de 3:1 (V:H) hasta el nivel del sello de fundacin,
dejando al menos 1.0 m. de berma libre entre el borde del talud y los
medianeros.
Los taludes permanentes, pertenecientes a obras civiles, debern ser
protegidos de infiltraciones por lo que no se deber realizar trazado de tuberas
a los pies y en la corona del talud.
En el caso de las cmaras de alcantarillado, estas debern estar alejadas como
mnimo 5.0 m. de la corona o pies del talud, con excepcin de las obras que se
requieran para construir el sistema de alcantarillado.
6.2 Viviendas nuevas
6.2.1 Impermeabilizacin de rea.
Esta impermeabilizacin consiste en aislar las estructuras y las instalaciones del
suelo salino por medio de una geomembrana en la interfaz del suelo y la
estructura (Ver Fig.1).

Figura 1: Esquema de impermeabilizacin.

Para esta impermeabilizacin se requiere:

a. Que el corte del terreno sea de a lo menos 1.0 m. de profundidad desde
el N.T.N o cota cero.
b. Realizar la excavacin y posterior limpieza del terreno evitando
elementos que puedan producir punzonamiento en la geomembrana.
c. Instalar la geomembrana, la cual debe ser de HDPE de color negro de
1.0 mm. de espesor. Sobre ello colocar 10 cm. de arena fina, limpia
compactada, para luego rellenar con material granular.
d. Todas las uniones de geomembrana se deben realizar mediante
termofusin de dos (2) lneas por unin.
e. El relleno granular debe estar limpio y compuesto por gravas o arenas
de granulometras aprobada previamente por un profesional competente.
Debe alcanzar NPT.
f.

Compactar, hasta alcanzar los requerimientos especificados para dicho

relleno, y luego re-excavar la zona de fundaciones, hasta el nivel de
sello de fundacin determinado por el proyecto de clculo.

Dado que este proceso constructivo se aplica a toda la zona donde se

emplazara la edificacin, no es requerida una proteccin especial de las
instalaciones o las fundaciones, a no ser que por diseo, algunas estructuras
pudieran quedar fuera de las zonas impermeabilizadas, en cuyo caso se
debern aplicar las recomendaciones detalladas en los puntos siguientes,
segn requerimiento, para proteccin de instalaciones.
NOTA: En el caso que dicha impermeabilizacin sea aplicada a viviendas
individuales, se deber tener especial cuidado en dejar la impermeabilizacin
con un sobre ancho adecuado; para dicho efecto, se recomienda un mnimo de
2.5 m. por lado.

6.2.2 Pilotes profundos de Hormign Armado.

Esta alternativa consiste en fundar por medio de pilotes de hormign armado,
donde la longitud y diseo en general de estas fundaciones se determinara
mediante indicacin del profesional competente de acuerdo a estudio de
mecnica de suelos, que determinara la profundidad del estrato salino, y al
proyecto de clculo que deber definir el diseo donde el extremo inferior del
pilote quede apoyado como mnimo 5 m. en estrato competente no salino. Esta
profundidad debe ser evaluada en cada proyecto en particular (Ver fig. N2)

Figura 2: Esquema de pilotes profundos.

Para el diseo se deben considerar pilotes perimetrales e internos, los internos
deben ser dobles e inclinados segn proyecto de clculo, se recomienda para
este caso que la inclinacin mnima sea de un 30 % con respecto a la vertical,
pudiendo aplicarse dicha recomendacin de igual forma para los pilotes
perimetrales.
Para el proyecto de pilotaje se debe tener presente:
a. La separacin entre pilotes debe ser mnimo 2.5 m. y mximo 3.5 m.
b. El rea del pilote, que quede en contacto con el suelo salino, deber
quedar protegida por medio de un encamisado correspondiente a una
caera de 4" de acero, el cual debe contar con proteccin anticorrosiva,
acorde al ataque de los sulfatos.
En la utilizacin de pilotes profundos, como metodologa de fundacin, no es
requerida una proteccin especial de las instalaciones o las fundaciones. De ser
requerida alguna zona, estructura o instalacin con una proteccin adicional, se
debern aplicar las recomendaciones detallas en los puntos siguientes, segn
requerimiento, para proteccin de instalaciones.

6.2.3 Fundaciones Superficiales

Estas podrn ser ejecutadas en conjunto con la impermeabilizacin descrita en
el punto 6.2.1 o bien con el tratamiento de las instalaciones descritas en el
punto 6.4, ms una proteccin adicional de las fundaciones, por medio de
cuatro (4) lminas de polietileno simple traslapado, de 0.2 mm. de espesor.
6.3 Viviendas con dao
Dependiendo del anlisis realizado por el profesional competente, se deber
definir el nivel de compromiso estructural de la vivienda y determinar la
viabilidad de reparacin; para posteriormente definir el respectivo proyecto de

intervencin estructural asociado. Dependiendo de este anlisis y del nivel en

que el suelo este afectado por la disolucin de sales, se debern emplear los
mtodos de estabilizacin descritos a continuacin.
Aun cuando la evaluacin estructural y el proyecto de reparacin de la viviendas
daadas no son alcances de la presente norma, es condicionante en la decisin
y anlisis del tratamiento de estabilizacin del suelo a utilizar, y si es viable de
realizar.
El primer requerimiento, previo a las reparaciones estructurales o
estabilizaciones del terreno, es reparar las instalaciones que ocasionan dichas
filtraciones, para posteriormente aplicar los proyectos de intervencin. Las
instalaciones se deben rehacer en base a las recomendaciones descritas en el
punto 6.4 del presente documento.
6.3.1 Pilas de Fundacin
El proceso constructivo descrito a continuacin se basa en pilas de fundacin
superficiales sobre suelos salinos, este se puede implementar solo cuando el
rea bajo la pila no haya sido afectada por proceso de disolucin de sales. Esta
metodologa consiste en nivelar la estructura superior por medio de pilas de
fundacin, cuando su porcentaje de deformacin es tal que la metodologa
descrita no ponga en riesgo la estabilidad de la vivienda. El nivel de sello
deber ser verificado en terreno por un profesional competente. (ver fig.N3)
Para su realizacin se debe tener presente:
a. Las pilas deben ejecutarse a 0.5 m. aproximadamente bajo el nivel de
fundacin.
b. La secuencia de pilas es 1, 2, 3 a objeto de no provocar inestabilidad en
la estructura. (Ver fig. 4)
c. Tras la construccin de la pila, emplear elevador hidrulico de cargas
para recuperar el nivel de la vivienda, para ello dejar 50 cm. libres e
insertar la gata.
d. La nivelacin no se debe realizar en una etapa, se debe proceder
gradualmente en distancias de mximo 1 cm.
e. Como apoyo se deben emplear tres (3) fierros de 32 mm. de dimetro
para luego rellenar con hormign con aditivo en polvo y agentes
expansores.
f.

Rehacer instalaciones sanitarias segn indicaciones del presente

documento, contenidas en el punto 6.4.

g. Todos los materiales utilizados y sus calidades deben haber sido

previamente autorizados por el profesional competente a cargo del
desarrollo del proyecto de pilotaje.

Figura 3: Esquema acabado de pilas.

10

Figura 4: Ejemplo secuencia de pilas.

6.3.2 Relleno de socavones.

En el caso de daos leves, en que la reparacin consiste solo en rellenar
socavones producto de la disolucin de sales, se debe proceder mediante la
limpieza de dichos elementos y el retiro de todo material suelto particulado, para
posteriormente rellenar los socavones por medio de hormign pobre H-5 o su
equivalente tcnico. (Ver fig. N5)
Para evaluar la magnitud de las socavaciones y/o el dao en fundaciones se
deben realizar calicatas hasta el nivel de sello de fundacin a un costado de la
vivienda. Luego aplicar el procedimiento de relleno en las zonas socavadas.
Para el caso de casas pareadas, las calicatas se debern realizar dentro de una
de las viviendas para observar las fundaciones interiores.

Figura 5: Ejemplo secuencia de pilas.

6.4 Instalaciones

11

Como consideraciones generales se debe tener en cuenta que los proyectistas

y constructores de instalaciones domiciliarias, incluyendo arranques,
conexiones y empalmes deben ser profesionales autorizados por SISS o
normativa que lo reemplace.
a. El trazado de instalaciones de agua potable y evacuacin de
alcantarillado no debe pasar por otros recintos de la vivienda que no
sean los recintos hmedos (bao, cocina), debern tener conexin
directa con el exterior ms inmediato de la vivienda. En los tramos
comprendidos entre la vivienda y la llave de paso colocada a
continuacin del medidor de agua potable y el de la vivienda hasta la
ltima cmara domiciliaria no se podrn disear ampliaciones, las que
debern estar sealadas en el plano de arquitectura como reas de
proteccin sanitaria.
b. Toda la instalacin sanitaria domiciliaria de agua potable o de
alcantarillado deben ser sometidos a pruebas de presin e
impermeabilidad sealadas en el Art. N 103, 15 del RIDAA, debindose,
para tal efecto, contratar un revisor independiente que certifique que los
proyectos y las obras de instalaciones sanitarias domiciliarias han sido
ejecutadas y cumplen con las disposiciones legales reglamentarias, para
suelo salino, debiendo emitir un informe el cual ser incorporado al
certificado que alude el artculo N24 del RIDAA. Dicho revisores estarn
sujetos a las normas previstas en el artculo 116 bis del DFL N 458/75
Ley General de Urbanismo y Construcciones y su reglamento.

c. No se debe implementar lavadero exterior ni llave de jardn, salvo que se

est bajo las recomendaciones contenidas en el punto 6.2.1 del presente
documento, y que dicha impermeabilizacin contenga todas las zonas
de emplazamiento de las reas a implementar ms los traslapos
necesarios.
6.4.1 Instalaciones Exteriores
A continuacin, se detallan distintas alternativas para aplicar en instalaciones
exteriores.
6.4.1.1 Alcantarillado
Para el trazado del alcantarillado se debern implementar soluciones de
desage gravitacionales, con sus correspondientes servidumbres de paso si
correspondiere, establecidas de acuerdo con la legislacin vigente. De no ser
posible su implementacin, se deber generar dicha descarga por medio de
equipos que generen las descargas equivalentes respectivas.
Para el trazado, se deber tener en cuenta que:

12

a. No se permitirn, al interior de las viviendas, bocas de admisin de

artefactos o tapas de cmara u otro tipo de desages bajo la cota de
solera.
b. No se aceptaran colectores de alcantarillado de hormign simple.
c. Las cmaras de inspeccin domiciliaria debern ser construidas en
materiales absolutamente impermeables a los lquidos y gases y debern
cumplir con las dems caractersticas y dimensiones establecidas en la
normativa vigente.
d. Se deben usar caeras de HDPE PN10. Esta caera se debe soldar
por electrofusin o termofusin con los pasamuros que debern ser
instalados en la seccin de la cmara prefabricada.
e. Se debe incorporar sistema de T de HDPE, para la unin domiciliaria que
se construya junto con el colector pblico y no permitir sistema de
conexiones artesanales.
f. Las uniones de tuberas con las cmaras de inspeccin deben ejecutarse
con pasamuros de HDPE provistos por el fabricante de la tubera y
unidos mediante termofusin para evitar filtraciones y asentamientos en
la zona de empalme de las tuberas de entrada o salida de la cmara.
g. Estas piezas se unen a lo construido en terreno, por medio de un sello
butilinico y finalmente se impermeabiliza la cmara con pintura asfltica
impermeable.
h. Las cmaras de alcantarillado debern estar alejadas como mnimo 5.0
m. de la corona o pies del talud.
i. Se debe prefabricar la parte inferior de las cmaras de alcantarillado
(banqueta) y un cuerpo de 50 cm. en hormign, cuyo refuerzo deber
ser, como mnimo, malla acma c-188. Se debe prefabricar en conjunto
con los pasamuros especialmente diseados para garantizar la
estanqueidad, y materiales de HDPE (Ver fig.4).
j. Para posicionar la cmara en su lugar se le deben dejar instalados, en el
prefabricado, al menos dos (2) ganchos circulares de fierro para su
respectivo izaje.
6.4.1.2 Agua Potable
Todos los materiales utilizados en el trazado deben ser de material HDPE PN
10 y solo se aceptaran uniones soldadas con electrofusin o termofusin. Estos
materiales aseguran su total estanqueidad y elasticidad para evitar el
desprendimiento de sus uniones y/o su rotura en caso de asentamientos
diferenciales, por lo que deben restringir sus junturas a aquellos sistemas con
uniones soldadas por termofusin o electrofusin.
A considerar adems:

13

a. No se aceptaran materiales de PVC.

b. No se aceptarn uniones roscadas para unir dos piezas de HDPE.
c. El arranque de agua potable debe ser de HDPE PN 10 con collar de
HDPE soldado con electrofusin o termofusin.
6.4.1.3 Instalaciones exteriores Impermeabilizadas. (Agua potable y
alcantarillado)
Consiste en impermeabilizar zanjas y cmaras manteniendo instalaciones
tradicionales (sin cambio de material ni uniones), impermeabilizando dichas
instalaciones por medio de lminas de HDPE. Esto es vlido tanto para redes
de agua potable como alcantarillado.
Se requiere:
a. Ejecutar instalaciones tradicionales insertadas en zanjas y cmaras.
b. Impermeabilizar dichas zanjas con una lmina de HDPE de color negro
de 1.0 mm. de espesor, instalada sobre 10 cm. de cama de arena (Ver
fig.6)

Figura 6: Impermeabilizacin de instalaciones pblicas.

6.4.2 Instalaciones Interiores
A continuacin, se detallan distintas alternativas para aplicar en instalaciones
interiores.
6.4.2.1 Alcantarillado

14

Consiste en incorporar en las instalaciones tradicionales medias caas en la

zona inferior del trazado, con el fin de direccionar y registrar las posibles
filtraciones del sistema.
Se requiere:
a. En el interior de casas o en los primeros pisos de edificios, en el caso de
utilizar el trazado del alcantarillado en material tradicional de PVC, esta
instalacin debe ir completamente montada sobre medias caas de
HDPE PN10 de 300 mm. para caera de 110 mm. y de 160 mm. para
caeras de 75 o 40 mm. (Ver Fig.7).
b. La media caa debe ser rellenada con arena, dejando la caera de PVC
montada sobre un mnimo de 0.5 cm. de arena, con la misma pendiente
del colector.
c. Los trazados de tuberas debern efectuarse con el mnimo de uniones y
piezas especiales. Sin embargo, en que caso de requerirlas, todas las
piezas especiales debern ser adquiridas al fabricante, se prohbe hacer
piezas especiales en obra.
d. Las soluciones de uniones deben ser las indicadas o especificadas por
esta norma, cualquier modificacin debe ser aceptadas por el proveedor
del material y no comprometer la estanqueidad del sistema.
e. El trazado por medio de las medias caas debern conectar
directamente a la cmara de inspeccin, donde debern ser registrables
para evaluar posibles filtraciones. (Ver Fig.8)
f. Solo se podr aceptar el trazado sin la media caa inferior en el caso de
realizar el trazado en caeras de HDPE con las uniones soldadas por
electrofusin o termofusin.(Ver recomendaciones punto 6.4.1.1)
NOTA: Las canaletas de HDPE pueden ser sustituidas por canaletas de
hormign impermeabilizado y rellenados con arena (Ver Fig. 9 y 10)

15

Fig. 7: Sistema de proteccin con medias caas de HDPE

Fig. 8: Cmara de inspeccin registrable sistema media caa

16

Fig. 9: Sistema de proteccin con canaletas de hormign

Fig. 10: Cmara de inspeccin registrable sistema canaleta de hormign

6.4.2.2 Agua Potable.

Consiste en modificar el diseo por medio de un trazado areo registrable.
Para esta alternativa se requiere:
a. Los trazados de tuberas debern estar enterrados desde el MAP hasta
el ingreso a la vivienda.
b. No se aceptaran materiales de PVC.

17

c. Al llegar al medidor de agua potable, la caera cambia de HDPE a cobre

(Ver Fig. 11) ingresa a la vivienda en cobre e inmediatamente todo el
trazado debe ser por sobre el nivel de radier (Areo).
d. Se aceptan uniones soldadas, en cobre, para caeras de agua potable
elevadas y a la vista.
e. A partir del ingreso, el trazado debe estar siempre por sobre la superficie
del radier, de modo que cualquier filtracin pueda ser observada o
registrada por afloramiento o por humedad en paredes.

Fig. 11: Detalle instalacin del MAP

6.5 Pavimentos
6.5.1 Proyectos nuevos
Se debe separar la carpeta de asfalto u hormign de la accin de los sulfatos y
sales.
Para esto se debe considerar:
a. Base de estabilizado inerte, para evitar que se produzcan asentamientos
causados por socavones bajo la carpeta estructural. Este estabilizado es
de las caractersticas y espesor que indica el proyecto estructural, no se
requiere de capas o materiales adicionales ni aislaciones laterales.

18

b. Se deben evitar filtraciones de redes pblicas bajo pavimentos por lo que

para la instalacin y materiales de estas redes se deben seguir las
recomendaciones detalladas en punto 6.4.
6.5.2 Pavimentos con dao
Los pavimentos que presenten roturas y/o asentamientos producto de la
disolucin de suelos salinos, deben considerar dependiendo de las
evaluaciones del nivel de serviciabilidad remanente:
a. Demoler completamente y rehacer para protegerlos y aislarlos. En forma
previa se deben rehacer las instalaciones segn las recomendaciones
del punto 6.4
b. Las redes pblicas que atraviesen estos pavimentos, deben rehacerse
segn lo indicado en el punto 6.4, con materiales elsticos y flexibles
como HDPE, uniones termofusionadas o electrofusionadas y cmaras
estancas, tanto pblicas como domiciliarias, para evitar filtraciones.
7. REGISTROS
En los casos de evaluacin y diagnstico, y para el caso de las intervenciones
realizadas en suelos salinos, se debe implementar un registro de: descripcin
del estrato salino en estudio, estado de las instalaciones, estado de las
edificaciones, magnitud de las socavaciones en el terreno, proyectos de
estabilizacin del terreno, reparacin de instalaciones, entre otras.
Sin que el siguiente listado sea excluyente, ya que corresponde solo a criterios
mnimos; a continuacin se detallan registros (Ver tabla N1) a considerar para
los enunciados descritos anteriormente.

19

Tabla N1: Control de registros

20

Resuelvo N 2: La Norma Tcnica que se establece en virtud del presente

documento tiene el carcter de referencial, mientras no se disponga su
obligatoriedad, en los trmino dispuestos en el D.F.L N 458, de 1975, Ley
General de Urbanismo y Construcciones, y sus modificaciones, y en la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, aprobada por D.S. N 47,
(V. y U.), de 1992 y sus modificaciones.

21

ANEXO A
MARCO TEORICO
Existen diversos estudios sobre los suelos salinos, sus propiedades y efectos
de su disolucin. En esta materia realizaron un trabajo muy importante Skorin
(1971), Tamblay (1983) y Olgun (2006), quienes a travs de anlisis de costras
salinas permitieron incorporar el parmetro de salinidad de los suelos en la
ingeniera aplicada.
El aumento de la salinidad en los suelos significa que los slidos solubles
amplan su volumen con relacin a los huecos, llegando un punto donde las
partculas pierden el contacto entre s, separados por la cristalizacin de las
sales. A partir de ese momento las sales solubles comienzan a desplazar los
granos del suelo, separndolos entre ellos, pasando a construir el principal
material del suelo. Si la cantidad de sales de un suelo supera su salinidad
crtica, se constituye en un material de apoyo de alto riesgo para cualquier
superestructura a causa de una posible disolucin de sus sales y el
consecuente asentamiento en las fundaciones. (Tamblay, 1983, p. 21).
Para determinar el valor de la salinidad, existen variados mtodos. En todos
ellos debe existir un proceso de lavado o lixiviacin de las sales solubles de
modo de cuantificar los pesos de la muestra pre y post lavado. De esta forma, el
suelo salino puede ser lavado utilizando papeles filtro de reducida
permeabilidad de manera de retirar nicamente las sales disueltas en agua,
reteniendo todo el material insoluble para su posterior pesado. (Olgun, 2006, p.
75). Empricamente, para determinar el porcentaje de salinidad de un suelo, se
puede utilizar la metodologa descrita por Olgun para realizar su trabajo, la que
se bas en las normas NCh 1444y LNV 8-84.
Guillermo Tamblay Pinto, 1983, desarrolla la siguiente teora de asentamiento
por disolucin de sales,

to tal d is (1 vib )
dis

1 S

2.2

0.213

vib

Dnde:

dis
vib

= Deformacin Unitaria por disolucin de sales

= Deformacin relativa al efecto de las vibraciones despus de la disolucin

de sales al quedar la estructura del suelo con mayor ndice de huecos.
S = Salinidad del suelo.
Desarrollando esta teora para diferentes espesores de estrato salino y tomando
porcentajes de sales solubles de 3 % y 5 % para cada estrato, los
asentamientos esperados se muestran en la tabla siguiente.

22

Tabla A.1: Asentamiento esperado segn espesores de estrato soluble.

De la tabla se puede observar que con una concentracin de 5 % de sales en
un espesor de 4.0 m., el asentamiento llega a una (1) pulgada, valor mximo
normalmente aceptado.
Adems de esta teora de los asentamientos, Tamblay prueba que el contenido
de sale solubles afecta a la corrosin de las armaduras de las estructuras a una
mayor velocidad de corrosin, cuando este porcentaje es mayor al 6 %.
Por lo tanto, del estudio de estos trabajos, se deduce que a partir de un 5 % de
contenido de sales en un suelo, se debe tratar como suelo salino, dado a los
asentamientos que la disolucin de dichas sales podra producir y al efecto que
estas sales tienen sobre otras estructuras, como la corrosin de armaduras
(Tamblay, 1973).
El problema puede presentarse principalmente en zonas donde se producen
cmulos de sales que responden negativamente al efecto del agua,
generndose su disolucin y el consecuente asentamiento del suelo que
produce daos estructurales de diferente magnitud.
En general, los potenciales riesgos observados son: fractura de fundaciones y
muros; desconexin de muros; agrietamiento de vigas y cadenas; fractura de
radieres, pavimentos, cmara de alcantarillado, matrices de agua potable y
colectores de aguas servidas, entre otros, siendo la principal causa la ruptura
de instalaciones.
Ante la presencia de suelos solubles se deben tener consideraciones de diseo
especiales, asociadas a instalaciones sanitarias pblicas e interiores y
fundaciones, adems de una serie de recomendaciones de como restituir la
capacidad soportante del terreno.

23

ANEXO B
GUA PRCTICA PARA REVISIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS EN
TERRENOS SALINOS
B.1 EVALUACIN DE CAUSAS
Se debe detectar el origen de la filtracin que est produciendo los daos,
evaluando si esta filtracin ocurre dentro de la vivienda o en obras de
responsabilidad del prestador de servicios. (Se adjunta check list en anexo C)
B.1.1 Evaluacin de sistema de agua potable interior
Cerrar todos los artefactos de agua potable. Con todos los artefactos sin
consumo, observar si gira el medidor durante un periodo de 15 minutos. Si el
medidor no se mueve durante quince (15) minutos, se debe mantener
monitoreado por un tiempo de hasta seis horas para descartar la existencia de
filtraciones del sistema domiciliario de agua potable.
B.1.2 Evaluacin de sistema de agua potable exterior
Paralelamente al monitoreo del medidor se debe observar si se presenta
humedad superficial en el antejardn dado que en este sector se ubica la
primera cmara de alcantarillado, si presentase filtraciones, estas filtraciones
subirn por capilaridad y se vern en la superficie. Esto es tpico de los suelos
salinos, en donde el ascenso por capilaridad es muy notorio.
La responsabilidad del prestador de servicio llega hasta la primera cmara, en
caso que sta presente humedad se debe pedir a la empresa sanitaria el
anlisis y reparacin de sta. Para ello la empresa sanitaria debe realizar una
excavacin por el exterior de la cmara para observar si hay fugas del colector
que va hacia la unin domiciliaria y el tramo que llega a la cmara desde la
vivienda.
Si hay filtraciones, se debe efectuar inmediatamente la reparacin.
Si la empresa sanitaria no acude dentro de las primeras veinticuatro (24) horas,
se debe notificar a la superintendencia de servicios sanitarios de este problema.
Revisar si existen fugas en los sistemas pblicos de agua potable, estos se ven
a simple vista, ya que se observan apozamientos y humedad superficial.
B.1.3 Evaluacin de sistema de alcantarillado interior
Para revisar el alcantarillado interior de la casa se deben realizar las pruebas
indicadas en el artculo 105 del RIDAA.
Si por medio de estas pruebas se observan fugas en la red de alcantarillado se
debe reconstruir conforme las recomendaciones de la presente norma.

24

En forma paralela a las evaluaciones se debe observar los sellos de los

costados de los receptculos de ducha, lavaplatos, etc.
NOTA: Se recomienda repetir los procedimientos de evaluacin de causas si la
primera casa presenta problemas de asentamientos, verificar casas vecinas
repitiendo procedimiento anterior.
B.1.4 Evaluacin de sistema de alcantarillado exterior.
Para la evaluacin del sistema de alcantarillado exterior se deben observar los
pavimentos ya que si un colector presenta filtraciones, stas provocarn
hundimientos, grietas y diferencias de nivel de las cmaras de alcantarillado con
los pavimentos respectivos.
Si hay desnivel entre el pavimento y la cmara pblica, se debe excavar por el
borde de la cmara y revisar si presenta filtraciones la unin de la cmara con
los colectores entrante y saliente.

25

ANEXO C
CHECK LIST PARA REVISION DE PROYECTOS
C.1 Check List para revisores proyectos nuevos.

26

C.2 Check List para revisores proyectos con dao