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Informacin de
Limpieza y
Mantenimiento
para Tiendas de
Autoservicio
OBJETIVO: Al termino del tema los participantes describirn las generalidades del
equipo, productos y sus ventajas.
CONTENIDO: Temas.
Introduccin al manual.
Introduccin a los sistemas.
Ventajas de los sistemas.
CONTENIDO
I. INTRODUCCION (objetivos generales)
II. SISTEMA DE LIMPIEZA PARA PISOS
o Sntesis esquemtica.
1) Preparacin para el mantenimiento de pisos.
a) Equipo.
b) Artculos vario.
c) Productos qumicos.
2) Procedimiento 1. Mopear.
3) Procedimiento 2. Remover.
4) Procedimiento 3. Enjuagar.
5) Procedimiento 4. Secado.
6) Procedimiento 5. Sellado.
7) Procedimiento 6. Cera.
8) Procedimiento 7. Restaurar.
9) Procedimiento 8. Recapeado.
10) Recomendaciones generales.
11) Areas comunes y accesos a tienda.
12) Gua mantenimiento de pisos.
III.
IV.
V.
INTRODUCCION
Esta gua tiene el objetivo de acrecentar nuestros conocimientos en lo relativo a la
sistematizacin del proceso de limpieza en las reas de pisos, baos; departamentos de
carnicera, panadera, salchichoneria y mariscos en donde se adolece de falta de guas que
orienten a los responsables de rea para que apliquen los procedimientos mas adecuados y
eficaces a fin de obtener resultados ptimos en la limpieza comercial.
Nuestro objetivo es sistematizar los conocimientos existentes sobres las aplicaciones,
productos y equipos.
Esperamos que esta gua proporcione al lector un medio eficaz para capacitarse, ya que la
carencia de literatura relativa a este tema les obliga a ser empricos e intuitivos.
Esta gua se basa en apuntes y encuestas profesionales relativas al tema y se sustenta en
largos aos de conocimientos adquiridos a travez del estudio, la experiencia y la asesora de
nuestros asociados en E.U.A..
Artculos
Producto
y equipo
Conocimiento
De artculos
Producto
y equipo
Conocimiento
del
Sistema
Acciones
Correctivas
Organizacin del
Trabajo y planeacin
del mismo
Ejecucin
Control o
Supervisin
ARTICULOS VARIOS:
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Base porta fibras para maquina pulidora automtica alta velocidad o baja
Detallador Cleen Fast completo
Repuesto de fibras de detallador (varias)
Fibras para pulidora: (varias cada una)
NEGRA-AZUL-ROJA-PELO NATURAL
Jalador para agua: aspiradora para polvo y agua (opcional)
Esptula para chicles completa y caja de repuestos
Trapeadores intercambiables completos y repuestos
Mops completos, 90 cm. Y repuestos (varios)
Franela blanca o jerga
Recogedor de lamina grande
Indicador de piso hmedo
Bolsas para basura negra mediana
Atomizador
Botas
Guantes
PRODUCTOS QUIMICOS
PRODUCTO
DUSTMOP TREATMENT
NEUTRAL CLEANER
FLOOR RESTORER
ACRILIC SEALER
URETHANE FLOOR FINISH
STRIPPER XTRA DUTY
USO
Tratamiento para mop
Suavisante - neutralizador para trapear
Restaurador
Sellador
Acabado
Removedor de acabado o sellador (cera)
PROCEDIMIENTO 1. MAPEAR
MATERIALES:
o
o
o
o
o
o
o
Utilizando el mop recogemos basura y polvo que se encuentre en las reas a trabajar,
retirando a nuestro paso chicles y objetos que pudieran obstruir el rea para dar inicio a la
remocin o lavado de piso.
PROCEDIMIENTO 2. REMOVER
MATERIALES:
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
PASOS
1. Preparamos el removedor colocamos indicador de piso mojado.
2. Sumergimos un trapeador para agua en la cubeta con el removedor y mojamos
abundantemente el rea a remover.
3. Dejamos transcurrir de tres a cinco min. Para que el producto reaccione (evite que
seque)
4. Removemos mugre y cera de las orillas con el detallador Cleen Fast y esptula.
5. Utilizamos maquina pulidora o automtica con fibra negra para restregar
6. Recogemos el agua sucia con maquina automtica o recogedor de lamina y jalador.
PROCEDIMIENTO 3. ENJUAGAR
MATERIALES:
Opcin 1:
o
o
o
o
Mquina automtica
Neutral Cleaner (limpiador)
Disco rojo
Agua potable
PASOS:
PROCEDIMIENTO 4. SECAR
MATERIALES:
o Trapeador
o Secador elctrico
o Franela
PASOS:
1. Para dar inicio al procedimiento de sellado debemos cercioraron que las reas estn
totalmente secas. Podemos ayudar a este proceso de manera manual utilizando un
trapeador seco y franela o un equipo de secado elctrico.
PROCEDMIENTO 5. SELLAR
MATERIALES:
o
o
o
o
o
o
PROCEDIMIENTO 7. RESTAURAR
MATERIALES:
Opcin 1:
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
1. Utilizando el mop recogemos basura y polvo que se encuentre en las reas a trabajar,
retirando a nuestro paso chicles y objetos que pudieran obstruir el rea para dar inicio
al lavado de piso.
2. Preparamos una mezcla de limpiador Neutral Cleaner en agua (dilucion 1:40), vierta
esta en la cubeta exprimidora y con el trapeador, trapee el rea a restaurar 1 o 2 veces o
las necesarias para retirar la mugre del piso, deje secar.
3. Coloque una bolsa en la cubeta exprimidora, vierta el restaurador Floor Restorer sin
diluir aproximadamente 5lt, esto para evitar que se ensucie el sellador en exceso y
altere la calidad del producto y su aplicacin.
4. Sumerja el trapeador en el acabado y exprima para retirar el exceso, no permita que el
trapeador salga goteando por que estas se marcan.
5. Inicie la aplicacin del restaurador por las orillas, cuidando de no manchar paredes o
costados de muebles, asegrese de que quede cubierta toda el rea, contine con el
centro tratando de que el piso quede hmedo uniformemente, cheque contra luz que no
queden sombras antes de que se aleje del lugar.
6. Una vez completamente el piso prepare la maquina pulidora de alta velocidad con una
fibra de pelo natural e inicie el pulido para dar un lustre o cristalizado de mayor
durabilidad.
MATERIALES:
Opcin 2:
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Restores Plus
Pulidora automtica (opcional)
Trapeador intercambiable rayn
Mop completo, 90 cm, curado con aceite
Pulidora de alta velocidad gas o elctrica
Cubeta exprimidora
Fibra de pelo natural
Fibra roja
Indicador de piso mojado
Recogedor de platico o lamina
Guantes
Esptula para chicles
PASOS:
1. Utilizando el mop recogemos basura y polvo que se encuentre en las reas a trabajar,
retirando a nuestro paso chicles y objetos que pudieran obstruir el rea para dar inicio
al lavado de piso.
2. Preparamos una mezcla de Restorer Plus( litro x 15 de agua), y vierta una parte en la
cubeta exprimidora.
3. Sumerja el trapeador en el producto y exprima un poco. Aplicamos abundantemente en
el rea a restaurar serciorandonos de limpiar perfectamente residuos de mugre. Deje
secar y proceda el siguiente paso.
4. Prepare la maquina pulidora de alta velocidad con una fibra de pelo natural para dar
inicio al pulido, no sin antes serciorarse de que este totalmente libre de humedad el
piso.
5. Utilizando un mop de 90 cm., nos preparamos para retirar los residuos de polvo que
dejo a su paso la maquina pulidora.
OPCIONAL:
Aplicacin con maquina automtica: depositamos el producto Restorer Plus preparado en
el tanque de la maquina automtica para dar inicio al trapeado y restaurado de piso en una
sola seccin, ya que la maquina cuenta con la ventaja de aplicar el producto y recogerlo a
su paso (utilice fibra roja). Posteriormente proceda a pulir.
PROCEDIMIENTO 8. RECAPEAR
MATERIALES:
Opcin 1:
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
1. Utilizando el mop recogemos basura y polvo que se encuentre en las reas a trabajar,
retirando a nuestro paso chicles y objetos que pudieran obstruir el rea para dar inicio
al lavado de piso.
2. Preparamos en la cubeta exprimidora una solucin de limpiador Neutral en agua,
dilucion 1:20.
3. Sumergimos el trapeador y esparcimos el producto en el rea a lavar. Inicie el lavado
con fibra negra normal, detalle las orillas con detallador Clean Fast y una vez
terminado recoja el agua sucia y seque con un trapeador (no requiere enjuague).
4. Coloque la bolsa de plstico e la cubeta exprimidor.
5. Vierta el acabado (Urethane Floor Finish), sin diluir, aproximadamente 5lt. esto para
evitar que se ensucie la cera en exceso y altere la calidad del producto y su aplicacin.
6. Sumerja el trapeador en el acabado y exprima para retirar el exceso, no permita que el
trapeador salga goteando por que estas se marcan.
7. Inicie la aplicacin del acabado en el centro, con la finalidad de no manchar paredes o
costados de muebles, contine logrando que quede el piso hmedo uniformemente,
cheque contra luz que no queden sombras antes de que se aleje del lugar. Una vez
terminada el rea deje que seque al tacto aproximadamente de 15 a 25 min. Para iniciar
la 2 operacin (se requiere de aplicar por lo menos dos capas de acabado).
RECOMENDACIONES: En este proceso utilice pulidora de gas o elctrica de alta
velocidad al finalizar. Lave su trapeador perfectamente y deje secar. La orilla solo se marca
en la ultima capa de acabado.
MATERIALES:
Opcin 2:
o
o
o
o
o
o
o
o
Maquina automtica
Mop completo
Trapeador intercambiable
Pulidora alta velocidad gas o elctrica
Neutral Cleaner o Restorer Plus
Urethane Floor Finich (acabado, cera)
Bolsa de plstico para basura
Fibra negra
PASOS:
1.
Utilizando el mop recogemos basura y polvo que se encuentre en las reas a trabajar,
retirando a nuestro paso chicles y objetos que pudieran obstruir el rea para dar inicio
al lavado de piso.
2. Prepare en una cubeta solucin del Neutral Cleaner o del Restorer Plus vierta en el
deposito de la maquina automtica.
3. Iniciamos el lavado y recoleccin de agua sucia con la maquina automtica
colocndole la fibra negra (detalle las orillas con el detalador Clean Fast) espere a que
seque para iniciar el siguiente paso. ( no requiere enjuague)
4. Coloque la bolsa de plstico en la cubeta exprimidora.
5. Cuando utilice Restorer Plus se recomienda que despus del lavado y ya seco el piso
pase la maquina de alta velocidad para dar un mejor acabado.
6. Vierta el acabado (Urethane Floor Finish), sin diluir, aproximadamente 5lt. esto para
evitar que se ensucie la cera en exceso y altere la calidad del producto y su aplicacin.
7. Sumerja el trapeador en el acabado y exprima para retirar el exceso, no permita que el
trapeador salga goteando por que estas se marcan.
8. Inicie la aplicacin del acabado en el centro, con la finalidad de no manchar paredes
o costados de muebles, contine logrando que quede el piso hmedo uniformemente,
cheque contra luz que no queden sombras antes de que se aleje del lugar. Una vez
terminada el rea deje que seque al tacto aproximadamente de 15 a 25 min. Para
iniciar la 2 operacin. Se requiere de aplicar por lo menos dos capas de acabado.
RECOMENDACIONES: En este proceso utilice pulidora de gas o elctrica de alta
velocidad al finalizar. Lave su trapeador perfectamente y deje secar. La orilla solo se marca
en la ultima capa de acabado.
RECOMENDACIONES GENERALES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Poner tapetes para polvo y agua en entradas y salidas de clientes as como en el rea
de almacn y recibo (limpiarlos a diario)
Mopear constantemente las reas para evitar acumulaciones de polvo, las cuales
tienen la funcin de lija para nuestros pisos y/o acabados.
En reas donde aya derrames de lquidos, limpiar inmediatamente con un trapeador
hmedo tratado con limpiador neutral.
No utilizar trapeadores que se hubiesen utilizado con algn otro producto que no sea
limpiador neutral0o que no estn totalmente limpios.
No arrastre muebles en reas enceradas
Marcar mop y trapeadores por reas; ejemplo: frutas y verduras, cajas, etc.
Marcar trapeadores de sellador y de acabado (trapeador de rayn)
Cuando el trapeador es de algodn pone en remojo por 24 horas antes de ser utilizado
para aplicar sellador o acabado, ya que de esta manera soltaran el tratamiento que se
le da a la fibra de algodn al fabricarla, misma que contamina al producto que se
aplica.
Barredora automtica
Escoba
Bolsa para basura
Cepillo de polipropileno
Pulidora de baja velocidad
Aspiradora
Cepillo 60 cm., de cerda natural. (lechuguilla o cola de caballo)
Recogedor de lamina
Guantes
Desengrasante industrial
Botas de hule
Tapetes para polvo y humedad
Fibra negra
MANTENIMIENTO DE PISOS
MANTENIMIENTO DIARIO
PASO 1: Trapear en seco (mopear).
El primer paso en todas las operaciones de mantenimiento de pisos es trapear en seco.
Se empieza raspando el chicle o las etiquetas engomadas con una esptula o navaja de
rasurar. Se barren los registros y otros lugares difciles de alcanzar.
Usando un trapeador en seco limpio, se barre toda la basura suelta hacia el corredor
principal. Luego se barre el corredor principal y se concentra toda la basura para su
disposicin inmediata.
PASO 2: Lavar automticamente trapear en hmedo
Se lava el piso con fibras rojas y solucin de limpiador neutral. Recoja los rastros dejador
por la lavadora con un trapeador y una cubeta, y agua fra limpia.
Para los lugares difciles de alcanzar y para las tiendas que no tienen lavadora, se deben
trapear en hmedo todos los pisos. Se usa un trapeador limpio y una solucin de limpiador
neutral. Un litro por cada 20lt. de agua. Deje secar los pisos antes de pulirlos
PASO 3: Pulido de alta velocidad
Se pule toda la tienda utilizando una maquina de alta velocidad y fibras pulidoras de pelo
natural . Voltee las fibras para evitare que se cargue. Siempre se debe trapear en seco
despus de pulir.
RESTAURACION SEMANAL
PASO 1: Trapeado en seco (mopear)
Con la restauracin semanal los pisos siempre se mantendrn bien.
Se empieza raspando el chicle o las etiquetas engomadas con una esptula o navaja de
rasurar. Se barren los registros y otros lugares difciles de alcanzar.
Usando un trapeador en seco limpio, se barre toda la basura suelta hacia el corredor
principal. Luego se barre el corredor principal y se concentra toda la basura para su
disposicin inmediata.
PASO 2: Restaurar
Se lava el piso con fibras rojas y solucin de limpiador neutral. Recoja los rastros dejador
por la lavadora con un trapeador y una cubeta, y agua fra limpia.
Para las tiendas que no tienen lavadora, use un trapeador limpio y una cubeta y solucin de
restaurador. Deje secar los pisos antes de pulirse.
PASO 3: Pulido a alta velocidad
Se pule toda la tienda utilizando una maquina de alta velocidad y fibras pulidoras de pelo
natural . Voltee las fibras para evitare que se cargue. Siempre se debe trapear en seco
despus de pulir.
SOLUCION DE PROBLEMAS
PROBLEMAS Y SOLUCIONES DEL MANTENIMIENTO DE PISOS
CONDICION: Pisos sucios; pegajosos que atraen la mugre
CAUSAS:
1. Producto, dilucion o aplicacin incorrectos
2. Frecuencia, tamao y condicin incorrecta del trapeado
3. Tamao y condicin incorrecta del trapeador humedo - acabado
4. Colocacin o tamao incorrecto de los tapetes
5. Fibras incorrectas o fibras sucias
SOLUCIONES:
1. Use nicamente limpiador neutral para la limpieza diaria. Siga los procedimientos de
restauracin y lavado y recubrimiento.
2. Revise la condicin y tamao del trapeador en seco
3. Revise la condicion y tamao de todo el equipo de trapeado
4. Revise los tapetes, que estn limpios y sean los adecuados
5. Use fibras limpias. Cmbiese con frecuencia
PASO 10: Retire el exceso de agua en mesas, equipo, pisos y limpie el rea.
PASO 11: Llene la pistola sanitizadora con QUAT RINSE, coloque la manguera a la
toma de agua. Conecte la pistola sanitizadora a la manguera, abra la toma de agua y la
pistola automticamente dosificara la cantidad apropiada de sanitizador, si va a utilizar
atomizador de presin prepare 3 oz. de QUAT RINSE por 5gl. de agua. Diluya hasta
lograr 200 ppm
PASO 12: Roce toda el rea con solucin de QUAT RINSE y deje secar al aire. Este
producto no requiere enjuague si lo utiliza a 200ppm.
PASO 13: Coloque todos los utensilios, partes de maquina y charolas dentro de la tina de
lavado y mezcle 4oz. de QUICK SUDS por cada galn de agua por tres minutos, esto es
para lavar todas las partes y utensilios, utilice un cepillo de mango corto para tallar.
PASO 14: Enjuague todas las partes y utensilios y vuelva a llenar la tina agregando 3 oz
de QUAT RINSE por 5gl de agua y deje en remojo por 5 min., saque las partes y utensilios
dejando secar al aire.
PASO 15: Una vez higienizada el rea de carnicera aplique de 4 a 6oz de MICRO
DIGESTANT en cada resumidero procurando no vertir agua en ellos hasta el da siguiente,
esto es para eliminar desechos orgnicos y eliminar malos olores.
PASO 16: Recoja el producto, equipo y herramientas y gurdelos debidamente limpios.
Estos son los 16 pasos a seguir para mantener totalmente limpia, desinfectada e higienizada
el rea de carnicera.
PASOS:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
LIMPIEZA DE BAOS
PROCEDIMIENTO 1. RECOLECTAR BASURA
MATERIALES
o Guantes
o Bolsas negras para basura
PASOS:
Colocarse guantes en manos y proceder a recoger basura de los cestos y colocarla en bolsas
de platico cerrndolas debidamente.
PROCEDIMIENTO 2. SURTIR DESPACHADORES
MATERIALES:
o
o
o
o
despus recoja el producto con esponja hmeda para absorber los residuos del Bowl
Cleaner, enjuagar las veces necesarias utilizando la cubeta con agua para lavar la
esponja.
PROCEDIMIENTO 7. BARRER
MATERIALES
o Escoba o cepillo
o Recogedor
PASOS:
Barrer el piso (incluyendo rincones) para remover acumulaciones de suciedad. Auxiliarse
con recogedor para depositar basura en bolsas y cerrarlas debidamente.
PROCEDIMIENTO 8. TRAPEAR
MATERIALES:
o Trapeador
o Neutral Cleaner
o Cubeta exprimidora
PASOS:
Proceder a preparar el producto en agua y trapear perfectamente todo el piso.
PROCEDIMIENTO 9. SANITISAR
(DESINFECTAR)
MATERIALES:
o Quat Rinse (sanitisador)
o Atomizador
PASOS:
Prepare su producto como indica la etiqueta y aplique en el ambiente para neutralizar malos
olores y sanitisar
PROCEDIMIENTO 10. LIMPIEZA DE DRENAJE
MATERIALES:
o Micro Digestant (enzima eliminadora de bacteria)
PASOS:
Aplicar Micro Digestant en drenaje y taza de bao para evitar los malos olores del drenaje.
Aplicar a diario.
3. MANTENIMIENTO CORRECTIVO:
Debido a que estos equipos deben trabajar con precisin, es de suma importancia que al
escuchar en ellos ruidos anormales o notar cambios en la estabilidad, llame o acuda a un
tcnico especializado en l materia.
TIPOS DE EQUIPOS
Caractersticas: Pulidora, baja vel., 175rpm, elctrica, 110 v. Lava todo tipo de pisos y
alfombras.
Usos: Lavar, pulir, mantener.
Caractersticas: Pulidora alta velocidad, elctrica, 110 v, 1000, 1500 y 2000rpm. Pule todo
tipo de piso y cristaliza cera de lata velocidad (en seco). No lave con ellas.
Usos: Pulir, mantener
Caractersticas: Pulidora, alta velocidad, gas butano, 1000 ,1500, 2000 y 2500rpm. Pule
todo tipo de pisos y cristaliza acabados (ceras) de alta velocidad (en seco). No lave con
ellas.
Usos: pulir y mantener.
Caractersticas: pulidora automtica de bateras, 0-150 lb. de presin, 300rpm lava todo
tipo de piso y enjuaga.
Usos: lavar, trapear
Caractersticas: Aspiradora industrial, polvo y agua, 110v succin y expulsin de aire con
doble proteccin de filtro de asbesto y lona para polvo, filtro para agua y pelota para
sistema de flotador de agua, tubo, mangue y boquilla, varios tipos.
Usos: aspirar polvo y agua