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EL PROGRAMA
El programa "Paso a Paso" (Desco) se propone facilitar la ampliacin
y mejoramiento de sus viviendas a las familias de bajos recursos. Lo
hace a travs de una lnea de financiamiento innovadora, que se
adapta al modo como se produce la vivienda en los barrios populares de nuestras ciudades.
desco
Produccin:
Programa Urbano - desco
Investigacin y
redaccin:
Ing. Joen Bazan
Ing. Michael Dueas
Arq. Carlos Noriega
Colaboracin:
Arq. Juan Tokeshi
Soc. Mario Zolezzi
Arq. Jaime Miyashiro
Diseo, diagramacin e
ilustraciones:
Teresa Serpa
Rosa Segura
Lima, abril 2005
SITUACIN DE LA VIVIENDA
Construida en el Per
En el Per actualmente tenemos alrededor de 4' 500, 000 viviendas. El 60% se ubican en
la costa, un 34% se ubican en la Sierra, y el 6% restante, en la Selva. Se han construido
con diversos tipos de tcnicas y normalmente utilizan el material predominante en la
zona. As, en la Costa predominan las viviendas de ladrillos (arcilla), en la Sierra predominan las viviendas de adobe (tierra), y en la Selva las viviendas de madera.
El grfico nos muestra como han evolucionado desde el censo de 1993 los porcentajes de
cada tipologa constructiva de las viviendas existentes en el Per segn distintas muestras realizadas. Se puede observar claramente que el material predominante en la
vivienda peruana ha evolucionado de ser Adobe o Tapial en 1993 a Ladrillo o bloques
de cemento hacia al ao 2000.
MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES
DE LA VIVIENDA (%)
50
45
40
35
Ladrillo/cemento
30
Adobe/tapia
25
Madera
Quincha
20
Otros
15
10
5
0
1993
1997
1998
1999
2000
En cuanto a la construccin de
la vivienda en 10 distritos populares de Lima, los encuestados
afirman que esa labor la realizo
ntegramente:
39.6% el maestro de obra.
16.2% los mismos propietarios.
12.3% el ingeniero.
6.5% Un operario o albail.
5.4% Un familiar.
4.2% Otros.
15.8% No han construido.
Fuente: Estudio de Mercado de Densificacin de
Vivienda en Lima Metropolitana 2002 - 1/2 de
Construccin.
Teniendo en cuenta estos dos factores, se disea el tipo de estructura y los refuerzos adecuados para que la vivienda sea segura.
CARGAS ACTUANTES
Sobre la vivienda
Existen dos tipos de cargas bsicas fuerzas que actan en las viviendas:
a) CARGAS VERTICALES:
Posibilidad
de choque
Carga de
la Vivienda
Personas 80 Kg
Techo
1220 Kg
Muros
1150 Kg
Columnas
1120 Kg
b) CARGAS HORIZONTALES:
FENMENOS NATURALES
Sismos
QU SON LOS SISMOS?
El interior de nuestro planeta esta formado por placas tectnicas (similar a una
pelota de ftbol y sus paos de cuero),
que encierran materiales candentes.
Estos materiales generan mucha energa
interior, y llegan a mover la unin entre
placas. Estos movimientos en el interior
de la tierra una vez llegados a la superficie causan efectos en las viviendas, pudiendo causar su colapso, si estas estn mal
ubicadas y muy dbiles.
Z1
Z3
Z2
ZONAS SSMICAS
SEGN EL REGLAMENTO
NACIONAL DE
CONSTRUCCIONES
Tapa
(placa)
Pico
(volcn)
SISTEMAS ESTRUCTURALES
Existen distintos sistemas estructurales de construccin. Los mas comunes en nuestro pas son
las estructuras aporticadas y las estructuras de albailera confinada.
ESTRUCTURAS APORTICADAS
Son estructuras formadas por losas macizas o aligeradas apoyadas en vigas y columnas. En
estas estructuras tambin pueden haber muros de concreto (placas), los cuales son muy
necesarios para dotar a la construccin de resistencia y rigidez lateral. Cuanto ms resistente y rgida sea la construccin soportar mejor los sismos.
PORTICOS:
a) Este tipo de estructuras
requieren emplear una mejor
calidad de concreto (ms
cemento y ms fierro) para sus
elementos. Pueden ser estructuras de muchos pisos (5, 7,
10, 15, etc.).
b) Los tabiques de albailera se
construyen despus de haberse
desencofrado los elementos de
concreto armado (columnas,
vigas y losas). Estos elementos
solo soportan su propio peso.
Losa
Placa
Viga
Columna
Zapatas
SISTEMAS ESTRUCTURALES
Losa
Columna
Viga solera
Cimiento corrido
Sobre-cimiento
El sistema
estructural de
albailera
confinada es el
ms empleado en
nuestro pas a
nivel urbano, por
ello se desarrolla
detalladamente
en esta cartilla.
ELEMENTOS DE LA VIVIENDA
en albailera confinada
Acabado
de techo
Parapetos
Viga solera
Columnas
Losa
aligerada
Tarrajeo
Muros
Sobrecimientos
Cimientos
Terreno
natural
Piso
Vaceado de concreto y
chuseado de sobrecimiento
Rayado del
sobrecimiento
ci
nta
e
Cim
Encofrado
sobrecimiento
Cimiento
Sobre-cimiento
Muro
Piso
Terreno
nivelado
Contra piso
Piso acabado
4 cm.
Falso piso
3 4
Terreno
rellenado y
compactado
Cimiento
PISO:
Es el acabado final de los
ambientes, y dependiendo
de la seleccin del material, pueden ser: piedra,
madera (parquet, machihembrado, etc.), cermicos (maylicas, etc.),
vinlicos, etc. Esta decisin
debe considerar principalmente los factores de
clima, costo de materiales
y sistemas constructivos de
la zona donde se edifica.
Cimiento
9
Terreno
natural
MUROS PORTANTES.
Son los muros que reciben el techo.
Los muros portantes son los encargados de transmitir las cargas verticales y horizontales de la vivienda
hasta la cimentacin.
10
Muros tabique
no son continuos
soportan su propio peso
IMPORTANTE:
Al realizar una ampliacin de ambientes en una vivienda el profesional que
asiste a la familia primero debe analizar que muros pueden demolerse y cuales
no por ser de tipo portante. Un muro confinado eliminado reducira la resistencia de la vivienda.
TCNICA MODERNA
Muros portantes que dada su
abundancia pueden ser de soga
25
15
25
15
25
15
Vanos en
extremos del
muro
o
tid al
Sensvers
n
tra
25
15
Tabiques, muchas
veces no considerados
en el anlisis
11
25
15
25
25
25
15
15
o
id al
nt din
Se itu
g
lon
Con suficiente
densidad de muros
TCNICA ANTIGUA
15
En el criterio actual se
busca considerar muros
confinados con columnas y
vigas en la direccin
transversal. Esto porque
ante las fuerzas de un
sismo los muros en ambos
sentidos las soportan.
Sin suficiente
densidad de muros
12
2b
4b
b
a
NO RECOMENDABLE
2c
4a
2c
2d
RECOMENDABLE
rea
techada
del primer
piso
De cabeza
e=25cm
De soga
e=15cm
40 m2
3.2 m2
5.3 m2
50 m2
4.0 m2
6.6 m2
60 m2
4.8 m2
8.0 m2
70 m2
5.6 m2
9.3 m2
80 m2
6.4 m2
10.6 m2
90 m2
7.2 m2
12.0 m2
100 m2
8.0 m2
13.4 m2
110 m2
8.8 m2
14.7 m2
120 m2
9.6 m2
16.0 m2
130 m2
10.4 m2
17.3 m2
140 m2
11.2 m2
18.6 m2
150 m2
12.0 m2
20.0 m2
160 m2
12.8 m2
21.4 m2
Pandereta
9 x 12.5 x 23 cm
Muros Tabiques
Caravista
6.5 x 12.5 x 23 cm
Muros de Cerco
Hueco
8 x 30 x 30 cm
12 x 30 x 30 cm
15 x 30 x 30 cm
20 x 30 x 30 cm
Lozas aligeradas
Pastelero
25 x 25 x 3 cm
Cobertura de techos
13
COLUMNAS
25
Estribos
distanciados
de acuerdo
al clculo
del ingeniero
cm.
o
nim
Varillas de
acero de
dimetro
de acuerdo
al clculo
del ingeniero
En la albailera confinada, las columnas son los elementos indispensables para dar mayor resistencia a los muros
(incluso a los de cerco). Estn compuestas de concreto y
armaduras o refuerzos de fierro (concreto reforzado).
Los refuerzos de las columnas (fierros corrugados y estribos) dependen de la altura y la distribucin de los muros
y del nmero de pisos de la edificacin.
El concreto de las columnas debe vaciarse entre las dentaduras de los muros.
Doblado
para amarre
con vigas
Altura
hasta
de 3 m.
Columnas
Muros
Ladrillos
Estructura metlica
de la columna
Sobrecimiento
Cimiento
Distancia entre columnas
14
El fierro de las columnas debe levantarse desde el fondo de los cimientos y continuar hasta el techo, viga solera o prolongarse si la construccin continuara.
Losa
Viga solera
(peraltada)
Viga amarre
(chata)
Vigueta
Fierros de vigueta
(segn los clculos
del ingeniero)
15
Para que la viga y losa trabajen como una unidad fuerte y resistente deben ser
llenados y armados en conjunto.
ESCALERAS
Las escaleras son elementos de concreto reforzado que permiten unir pisos de diferentes
niveles.
Segundo tramo
Apoyo en viga
o muro
Fierros
Ancho de paso
Mnimo 25 cm.
Fierros
Altura del
contrapaso
Mximo 17,5 cm.
Espesor de losa
12,5 cms.
Espesor
Mnimo 12,5 cm.
16
Ancho
Mnimo 90 cm.
Cimentacin:
Profundidad igual a la
cimentacin cercana
Muro
Un problema
comn que se
encuentra en
las viviendas
construidas sin
asesora tcnica
es el poco espesor
de la losa de
las escaleras.
El espesor mnimo
de una losa de
escalera debe
ser 12.5 cm.
CONCRETO:
ACERO:
RECUBRIMIENTOS LIBRES
MUROS CONTENCIN:
COLUMNAS Y VIGAS
LOSAS Y ESCALERAS
ALBAILERA:
TIPO
RESISTENCIA
ESPESOR DE JUNTAS
MORTERO
7.5 cm.
(Caras en contacto con terreno o agua)
4.0 cm. (Caras secas)
3.0 cm.
2.5 cm.
17
ERRORES FRECUENTES
Por falta de asistencia tcnica
A.- Por mala ubicacin de la vivienda:
Viviendas sobre suelo
no consolidado o dbil:
Las viviendas construidas con
cimentacin deficiente sobre terrenos con poca resistencia, como por
ejemplo en Villa el Salvador (arenal), provocaran con su propio
peso hundimiento y
rajado de muros, pisos y paredes. Una
buena "BASE", es decir un buen cimiento y
sobre-cimiento (armados de preferencia) , evitar este tipo de problemas.
18
Se asienta
la vivienda
Terreno dbil
El terreno no soporta
el peso de la casa
Viviendas en quebradas
En el caso de viviendas construidas al borde
de una quebrada, stas estarn siempre
expuestas a deslaves, derrumbes y huaycos.
Ro
19
Mala compactacin de
rellenos de nivel:
Estos casos se encuentran generalmente en zonas caracterizadas por
tener pendientes pronunciadas y
suelos con bajo grado de compactacin. Al cimentar la vivienda, en un
extremo se corta el terreno y en el
otro se rellena. El problema se d
cuando el relleno del terreno se realiza sin la debida compactacin.
Terreno cortado
Muro
Nivelado
con material
suelto sin
compactar
20
SISMO
Como
cuando
un hacha
golpea
un rbol
Otros problemas:
La falta de criterio al construir induce a cometer errores como son el uso de muros tabiques
sin confinar o muros portantes de ladrillos pandereta.
21
3 hito
c
an
ch
3
chanchitos
Materiales:
El uso de materiales de baja calidad, como los ladrillos
de fabricacin artesanal y los agregados con impurezas
tomados muchas veces de los cerros colindantes a la
vivienda, ocasionan el rpido deterioro de lo construido.
22
Mano de Obra:
La negligencia de algunos MALOS CONSTRUCTORES
puede ocasionar fallas irreparables en las viviendas,
deterioros por la humedad del ambiente o las lluvias,
asentamientos por utilizar cimientos deficientes,
armaduras de techo y columnas corrodas por dejar
cangrejeras (orificios profundos causados por un mal
llenado del concreto), y en concretos de baja resistencia por exceso de agua en la mezcla.
ES MS COSTOSO
REPARAR ALGO YA
HECHO, QUE EMPEZAR
ALGO BIEN.
DENSIFICANDO LA VIVIENDA:
La evaluacin de la vivienda existente
UBICACIN: Verificar que toda el rea tenga suelo estable, capaz de soportar los embates de un sismo, y que se encuentre alejado de causes de ros, quebradas o a las orillas
del mar.
SUELOS Y CIMENTACIN: Se deben hacer pruebas geolgicas (calicatas) para determinar
el tipo de suelo y la resistencia del terreno.
COLINDANCIA: Dejar juntas de separacin entre viviendas vecinas para que estas no se
golpeen durante movimientos ssmicos.
DENSIDAD DE MUROS - COLUMNAS: Como se vio anteriormente, se debe tener en cuenta la densidad de los muros en los dos sentidos de la vivienda, para saber si es necesario
ensanchar algunos muros o si ser necesaria la adicin de muros de concreto.
LOSAS Y VIGAS: Al revisar las vigas y losas se debe buscar que estas no cubran distancias libres grandes sin que haya muros, porque es sobre ellos (muros portantes) que descansa su peso. Mientras menos puntos de apoyo posea la edificacin ser ms dbil
ESTADO DE LAS ARMADURAS DE FIERRO:
Se debe verificar el estado de conservacin en
que se encuentran las mechas de los fierros, y las
dimensiones que estas poseen. Si presentan oxidacin, debe eliminarse el oxido lijando la
armadura.
23
AMPLIACIN Y DENSIFICACIN
De la vivienda
TIPOS DE DENSIFICACIN
DENSIFICACIN POR ETAPAS
CON CONTINUIDAD ESTRUCTURAL:
Se llama as cuando se presentan buenas condiciones en la construccin existente para desarrollar los empalmes
respectivos de las estructuras (concreto, fierro y muros) con la nueva estructura adicionada, tanto en sentido vertical como el horizontal. Es decir se puede unir sin problemas lo ya construido
con lo nuevo que se construya.
Junta
24
ssmi
ca
AMPLIACIN Y DENSIFICACIN
De la vivienda
Sobrecimiento
Muro
Sobrecimiento
armado
Contrapiso
Falso piso
Si el terreno tuviera
"SUELO DBIL":
Se recomienda el uso del sobrecimiento reforzado a manera de
vigas de cimentacin
NTN
no es necesario
que sea concreto
armado
Muro
30 cm
mnimo
Contrapiso
Falso piso
70 cm mnimo
CRITERIOS BSICOS
AL MOMENTO DE DENSIFICAR
UNA VIVIENDA DE HASTA
DOS PISOS:
OPCIN 1
SOBRECIMIENTO
ARMADO
CIMIENTO
CONSTRUIDO
EN ETAPAS
60 cm mnimo
OPCIN 2
VIGA DE
CIMENTACIN
Cimiento
escalonado
Nivel de
terreno
natural
25
Se debe destacar que la mejor adherencia entre el ladrillo y mortero se logra cuando el
ncleo del ladrillo est saturado y la superficie aparentemente seca. Esto se logra sumergiendo el ladrillo en agua y dejndolo al aire libre por varias horas antes del asentado.
Los muros deben construirse con ladrillos trabados unos con otros. El espesor del mortero ser como mnimo 1 cm. y como mximo 1.5 cm. El exceso de espesor debilita al muro.
En los muros confinados se debe dejar dentaduras de un mximo de 5 cm., que se llenarn al momento de vaciar el concreto de la columna. Esto da mayor confinamiento al
muro con el elemento de concreto.
No asentar ms de 1.20 metros de altura de muro en una jornada de trabajo. De lo contrario el muro podra deformarse.
No colocar la mezcla en toda la hilada y despus los ladrillos; si no slo la mezcla necesaria para la colocacin del espacio de un ladrillo y as sucesivamente.
Presionar verticalmente
sin bambolear
de 1 a 1.5 cm.
26
de 1 a 1.5 cm.
CONCRETO
Columnas, vigas y losas
El tratamiento del concreto nuevo:
1. MEZCLADO:
Se recomienda usar la mezcladora para este trabajo. Inicialmente se coloca en el tambor
una pequea porcin del agua de mezcla, aadiendo luego los materiales slidos (piedra,
cemento, arena) conjuntamente con el resto del agua. Es recomendable dos minutos de
mezclado.
2. TRANSPORTE:
El concreto debe transportarse
desde la mezcladora hasta su
ubicacin final en la estructura tan rpido como sea posible
y empleando procedimientos
que prevengan la separacin o
prdida de los materiales.
1
27
3. COLOCACIN Y CONSOLIDACIN:
Para conseguir la unidad monoltica del
elemento, cada capa de concreto debe
colocarse cuando la capa subyacente
3
todava responde a la vibracin. Las
capas deben ser lo suficientemente poco
profundas como para permitir su unin
entre s, mediante una vibracin apropiada. Esta vibracin, de ser manual,
debe iniciarse tan pronto como el concreto sea colocado y antes que el concreto inicie su proceso de fraguado. Este
proceso se hace con varillas metlicas de seccin circular con uno de sus extremos en
forma de semiesfera, que se introducen en la altura total de la capa compactada alcanzando a unirla al concreto de la capa inferior. Este proceso se conoce como Chuseado.
4. CURADO:
El curado consiste en mantener al concreto en contacto con el agua varios das despus
de su colocacin (7 das mnimo). Esto garantiza que el concreto alcance la resistencia
proyectada.
28
CONCRETO
1
Picar el contorno
para lograr rugosidad
Pasar el cepillo
de alambre o lija
(quitar el oxido)
Preparar el aditivo
y colocarlo en la
zona de picado
4
Realizar el
vaceado de
concreto
Se debe dar rugosidad a los encuentros entre concreto nuevo y antiguo efectuando picados
en las zonas de empalme. Adems es recomendable usar los aditivos qumicos (pegamentos
para concreto) que permitan unir adecuadamente el concreto antiguo con el nuevo.
Si los fierros presentan un grado leve de oxidacin se debe lijar su superficie antes del vaciado del concreto.
Al momento del llenado de columnas, vigas o losas se debe hacer un intenso chusueado
(punzonamiento de la mezcla con varillas de fierro) que evita se formen las cangrejeras
(huecos en el concreto).
29
Puede aplicarse
lechada de
cemento
(recomendable)
EMPALMES
3/8
0.40
0.30
30
1/2
0.50
0.40
5/8
0.60
0.50
VIGAS
12
L1
L2
0.30
cm
.
1/4
No se permitirn
empalmes de refuerzo
superior (negativo)
en una longitud de 1/4
de la luz de la viga a
c/lado de la columna.
cm
L2
(m)
L1
(m)
El 1/3 de H
central y no
mas del 50%
COLUMNAS
1/
4
3/
8
ESTRIBOS
Instalaciones Elctricas:
Cuando se instalan los tubos que irn dentro de la losa del
techo, se debe verificar que stos no se encuentren chancados
y que las uniones estn bien selladas. Muchas veces cuando no
se inspecciona estos detalles a tiempo las tuberas quedan obstruidas e inservibles.
Otro aspecto a tener en cuenta son las especificaciones del
plano. A veces, ante la posibilidad de una futura independizacin de partes de una vivienda por pisos, convendra hacer las
redes y tableros de distribucin elctrica en funcin de tener
circuitos independizados por cada piso.
31
DOSIFICACIONES PRACTICAS
Para una vivienda de albailara hasta 2 pisos:
RECIPIENTE
LATAS - LATAS
BOLSAS - LATAS
DOSIFICACIN
32
BOLSA CARRETILLAS
BOLSA BUGUIES
Cimientos Corridos
1:10 + 30% P.G.
(cemento: hormign +
piedra grande)
1 bolsa de cemento
5 carretillas de hormign
2.5 carretillas de piedra
grande
4 latas de agua
1 bolsa de cemento
4 buguies de hormign
2 buguies de piedra
grande
4 latas de agua
Sobrecimientos
1:8 + 25% P.M.
(cemento: hormign +
piedra mediana)
1 bolsa de cemento
4 carretillas de hormign
2. carretillas de piedra
mediana
3 latas de agua
1 bolsa de cemento
3 buguies de hormign
1.5 bugies de piedra
mediana
3 latas de agua
Asentado de ladrillo
1:5 (cemento: arena
gruesa)
1 lata de cemento
5 latas de arena gruesa
1.5 latas de agua
1 bolsa de cemento
10 latas de arena gruesa
3 latas de agua
Columnas, vigas y
techos
fc=175 kg/cm2
1:2.5:2.5
(cemento: arena +
piedra chancada)
1 bolsa de cemento
2.5 carretillas de arena
gruesa
3 latas de agua
1 bolsa de cemento
2 buguies de arena
gruesa
3 latas de agua
1 lata de cemento
2.5 latas de arena gruesa
2.5 latas de piedra de 1/2
3/4 de lata de agua
1 bolsa de cemento
5 latas de arena gruesa
5 latas de piedra de 1/2
1.5 latas de agua
1 bolsa de cemento
1.25 carretillas de arena
gruesa
1.25 carretillas de piedra
de 1/2
1.5 latas de agua
1 bolsa de cemento
1 buguie de arena gruesa
1 buguie de piedra de
1/2
1.5 latas de agua
1 lata de cemento
2 latas de arena gruesa
2 latas de piedra de 1/2
3/4 de lata de agua
1 bolsa de cemento
4 latas de arena gruesa
4 latas de piedra de 1/2
1.5 latas de agua
1 bolsa de cemento
1 carretilla de arena gruesa
1 carretilla de piedra
de 1/2
1.5 latas de agua
1 bolsa de cemento
3/4 buguie de arena
gruesa
3/4 buguie de piedra de
1/2
1.5 latas de agua
Columnas, vigas y
techos
fc=210 kg/cm2
1:2:2
(cemento: arena +
piedra chancada)
NOTAS:
Siempre se debe buscar la mejor consistencia de la mezcla. Para ellos es indispensable la supervisin de un profesional especialista:
ingeniero o arquitecto.
Los agregados (arena fina, arena gruesa, hormign, piedra grande y piedra chancada), deben estar limpios. Sin polvo y sin materiales
orgnicos.
El agua debe ser limpia y translucida. De preferncia debe ser agua potable.
Las latas y otros contenedores, deben estar limpios. Sin grasa, ni restos de aceite.
GLOSARIO
Desencofrar: Accin de retirar el elemento contenedor que le da forma al elemento de concreto sea viga, columna o losa.
Encofrar: Accin de colocar el elemento
contenedor que le da forma al elemento
de concreto sea viga, columna o losa.
Fraguado: Es el proceso de endurecimiento inicial del mortero o concreto.
Hilada: Lnea horizontal hecha con ladrillos o piezas de recubrimiento como azulejos o cermicos.
Lechada de cemento: Es la combinacin
de agua y cemento, de consistencia fluida.
Mechas: Referido a la parte excedente de
una varilla de acero que no se recubrir
de concreto temporalmente.
Mortero: Conglomerado o masa constituida por arena, conglomerante y agua.
Placas: Estructuras de concreto armado a
manera de columnas pero de mayores
dimensiones
Segregacin: Es la separacin que se da
entre los componentes del concreto al ser
colocados en su posicin final.