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am.

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Gross Power
SAE J1995 758 kW 1,016 hpfbdhrhwr
Net Powerbgwb SAE J1349 700 kW 938 hp
Weights Approximate
Target Gross Machine 163 293 kg 360,000toa. De Minas Buenaventurasdb SDb <sf a m
omendzfndzndzndg
8garhadrhdrhadrhdh
3g
to de la revisin (una vez al ao, cada
seis meses....).
Es de destacar que, dado que no conocemos el valor futuro del ndice, no conocemos
el
valor real que tomarn los trminos amortizativos hasta que no concluya t
oda la
operacin y por lo tanto, el coste real no podr calcularse (aunque s estimarse) hast
a
que no finalice la operacin.
Clculo de los tantos efectivos:
Para el clculo de los tantos efectivos de coste de este tipo de operaciones se pl
antea la
equivalencia financiera entre todos los capitales que forman la prestac
in y la
contraprestacin:
Principal del prstamo
Trminos amortizativos
Caractersticas comerciales.
Las caractersticas comerciales ms comunes para una operacin de prstamo son:
Comisin de apertura (porcentaje del principal)
Comisin de estudio (porcentaje del principal)
Corretaje (porcentaje del principal) que se paga por la intervencin de un
corredor de comercio o un notario.
Tema 5. Operacifb<dbzdnones de amortiafezacin
3<sg
3
52
Cuando los prstamos son con garanta hipotecaria tenemos adems:
Gastos de tasacin del inmueble a hipotecar
Gastos derivados de la garanta hipotecaria
Gastos de constitucin de hipoteca: Impuestos, gastos notariales, de registro.
Gastos por levantamiento de hipoteca: Notariales, de registro.
Seguros.
Subvenciones estatales, autonmicas, etc...: Pueden ser subvenciones en los
tipos de inters o cantidades a fondo perdido.
Comisin por cancelacin anticipada.
En prstamos hipotecarios la TAE normalmente no coincidir con el tanto efectivo del
prestatario, pues incluye slo las caractersticas comerciales bilaterales, dejando
fuera los
gastos de tasacin, notariales, etc..., estos gastos pueden ser bastante elevados.

Tema 5. Operaciones de amortizacin


53
4.

Ejercicios tema 5.

1. Un prstamo de 6.000
se amortiza en 5 aos por el mtodo francs mediante
trminos amortizativos trimestrales. Si el tanto nominal es del 7%, se pide:
a) Trmino amortizativo y capital amortizado al final del 3
er
ao.
b) Si se amortiza por el mtodo de cuotas de amortizacin constantes, trm
inos
amortizativos del primer ao y capital amortizado al final del ao 3.
2. Una persona decide solicitar un prstamo en la entidad financiera de
cuanta
60.000 . Las condiciones del prstamo son las siguientes: Prstamo indiciado, el
tipo aplicable ser el EURIBOR a un ao ms 2 ptos. Amortizacin anual por el
mtodo francs. En el momento de solicitar el prstamo, el EURIBOR a un ao
est en el 4%. La duracin del prstamo es de 4 aos.
3. A la empresa CATASA se le ha concedido un prstamo por parte de una entidad
financiera el da 1 de enero de 2001. Las condiciones de este prstamo son las
siguientes: nominal de 3 millones de
, duracin tres aos, amortizable por
el
mtodo americano con pago anual de intereses, tipo de inters nominal del 5%.
Debido a la bajada de los tipos de inters que se est produciendo en el mercado,
la empresa decide cancelar el prstamo anticipadamente el da 1 de enero de 2002
y refinanciarse con un nuevo prstamo de las siguientes caractersticas: prstamo
francs con pagos trimestrales, duracin dos aos, tipo de inters nominal de
l
4,5%.
Calcular la cuanta de los trminos amortizativos a lo largo de la vid
a de la
operacin.
4. Una persona decide solicitar un prstamo en la entidad financiera, d
e cuanta
60.000 . Las condiciones del prstamo son las siguientes: Amortizacin mensual
Tema 5. Operaciones de amortizacin
54
por el mtodo francs. En el momento de solicitar el prstamo, se le concede a un
tipo de inters nominal que coincide con el tipo de inters de los prsta
mos
hipotecarios, que se sita en el 6,5%. La duracin del prstamo es de 6
aos.
Anualmente se revisa el prstamo con unas condiciones de tipo de inters nominal
igual al del Euribor ms 1%.
Ao Euribor
(%)

1
2
3
4
5
6

5,5
5,0
5,0
5,8
5,8
6,0

a)
en
b)
c)

Determinar la cuanta de los trminos amortizativos de los diferentes periodos


los que se puede subdividir el prstamo.
Capital pendiente de amortizar al final del 3, 4 y 5 ao.
Cuota de amortizacin y de intereses de los periodos 10, 20 y 35.

5. *Una persona contrata un prstamo con las siguientes condiciones: capital pres
tado
de 12.000 , a devolver mediante 4 trminos amortizativos semestrales con cuotas
de amortizacin constantes, rdito semestral del 3%. La operacin conlleva u
na
comisin de apertura de 60 y unos gastos del corredor de comercio de 30 .
a) Plantear las ecuaciones para calcular el tanto efectivo de coste y
el tanto
efectivo de rendimiento
b) Un ao despus tiene suficiente dinero para cancelar la operacin, no obstante,
la entidad financiera le cobra una comisin por cancelacin anticipada del 2%
del principal. Plantear la nueva expresin del tanto efectivo de coste.
6. *Se formaliza un prstamo por importe de 1.000.000 , siendo el plazo de 12 aos,
con pagos trimestrales, y sistema de amortizacin francs.
El tipo de inters nominal anual es variable siendo la referencia el Euribor ms un
1%, con revisin de intereses de forma trimestral.
El Euribor inicial es del 3,52 % y el de la primera revisin del 3,35 %.
Calcular el trmino amortizativo del primer y del segundo trimestre.
Tema 5. Operaciones de amortizacin
55
5.

Ejercicios de repaso.

1. *Cierta persona dispone de los siguientes bienes:


a) Una vivienda, por la que podra recibir unos alquileres mensuales y
prepagables de 120 cuyos costes de mantenimiento ascienden a 60 .
Anuales.
b) Un capital de 1.800 , colocado a plazo de 3 aos, por el que reci
be
inters semestrales postpagables a un tanto nominal del 4%.
c) 10 Letras del Tesoro que se amortizan dentro de 200 das. (El tipo de
inters de mercado de las Letras del Tesoro viene determinado por la
ltima subasta de Letras del Tesoro a 364 das, en el que el precio medio
se fij en el 96,500 %).
Determinar el valor actual de su patrimonio, si se valora a un tanto efectivo an
ual
del 5%.
2. *Una persona es capaz de ahorrar todos los meses 300 , cuanta sta que se duplic
a
en los meses de junio y diciembre, y se plantea para los prximos ocho aos dos
alternativas de inversin.
a) Colocar mensualmente sus ahorros en una entidad que se los valora con
un tanto efectivo del 4,5%

b) Realizar las imposiciones al finalizar cada semestre por la cuanta total


ahorrada a lo largo de l en otra entidad financiera que valora con un
tanto nominal del 4,5% los tres primeros aos y del 5% los restantes.
Determinar el montante que obtendra al cabo de los ocho aos para cada una de las
dos alternativas
3. * Una Entidad Financiera nos ofrece :
a) Un tipo de inters nominal anual del 2,50 % , con abono de los intereses de
forma mensual.
b) Un tipo de inters nominal anual del 2,54 % , con abono de los intereses de
forma anual.
Si deseamos obtener la mxima rentabilidad cual de los dos opciones eligiremos.
Tema 5. Operaciones de amortizacin
56
4. * Una Empresa posee en su cartera de valores 20 letras del Tesoro emitidas
a 364
das, as como una letra de cambio por importe de 18.030
y otra por importe de
9.015 .- El vencimiento de las Letras del Tesoro
es dentro de 235
das. El
vencimiento de la Letra de Cambio de 18.030
es dentro de 35 das. El
vencimiento de la Letra de Cambio de 9.015

es dentro de 160 das.

La Empresa decide vender dichos activos para amortizar parcialmente parte de un


Prstamo que concert por importe de 511.000 , a un plazo de diez aos a un tipo
de inters efectivo del 7 %, que se amortiza por el sistema Francs con cuotas
semestrales.
El tipo de inters de mercado de las Letras del Tesoro viene determinado por la
ltima subasta de letras del tesoro a 364 das, en el que el precio medio se fij en
Adolfo Felipe Lira Chiockdbdb<db<db<db<fb
Macaferri Contraccion Sac
Adrian SebastiabsDb sdbsdvDSBn Arizapana Condorimay
Southern Per Copper Corporation
Alan Paul Calisaya Monzon
Desprominc Srl
Aldo Eli Murga Vargas
Minsur Sac
Aldo Rodriguez Monroy
Consultor Independiente
Alex Richard Chipana Marroquin
Volcan Cia. Minera S.a.a.
Alexander Castillo Perdomo
Golden River Resources
Alfredo Agustin Perez Alanoca
Empresa Minera Corocoro
Alfredo Carlos Tatis Luque
Cerrejon Limited
Alfredo Ccala Huilllcaya
Xstrata Copper S.a.
Alvaro Augusto Herrera Huachuhuillca
Grupo Dore
Alvaro Manuel Solorzano Villanueva
Consultor Independiente
Ancelmo Guevara Terrones
Cia Minera Comolaiche S.a.
Anderson Dino Pantoja Nieto

Doe Run Peru Srl


Andres Pinzon Rodriguez
Boart Longyear S.a.c.
Angel Alfonso Zambrano Zegarra
Matsa Trafigura Mining Group
Angel Luis Avendao Osinaga
Iesa Del Peru
Arturo Americo Cordova Farfan
No Establecido
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ehethetjtjetjt
Davih Reyes Carrillo CREO Q LA VISITA A SU CASA DE SER JAJAJAJ
4 de noviembre a la(s) 20:36 Me gusta 1
Denis Sanchez

Carlos Benites
4 de noviembre a la(s) 14:21 Editado
habra clase hoy 4pm de seguridad?
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Carlo Chavez Lescano clarooooo
4 de noviembre a la(s) 21:13 Me gusta
Denis Sanchez

Ericka Paola
2 de noviembre a la(s) 22:00
chicos , de parte del ing. ojeda maana busquemos un horario porque quiere hacer c
lase de superficial. que le sparece de de 3 a 5.
porfavor avisen rapido
Me gustaMe gusta gngfrdafsgrbtdhsbdnsfgmdgh,dg,fhrgaehsrjyjuiooi3334dadrhn/index
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24/10/2011 - Subido por Tutoriales CKH
Aqui les dejo un tutorial de como hacer para ins