CATLOGO DE ARTICULADOS DE LA LEY DE DERECHOS

REALES (VER LIBRO)

LEY DE INSCRIPCIN DE DERECHOS REALES
(Ley de 15 de noviembre de 1887)
CAPITULO 1
Disposiciones Generales
Artculo 1- (EFECTOS Y PUBLICIDAD DE INSCRIPCIN DE DOCUMENTOS).Ningn derecho real sobre inmuebles, surtir efecto, si no se hiciere pblico en la
forma prescrita en esta ley. La publicidad se adquiere por medio de la inscripcin del
ttulo de que procede el derecho, en el respectivo registro de los derechos reales.
Artculo 2- (CREACIN DE LA OFICINA DE DERECHOS REALES).- De
conformidad con lo dispuesto en el Artculo 1.481 del Cdigo Civil, se establece en la
capital de cada departamento una oficina central destinada a la inscripcin y publicidad
de todas las mutaciones, gravmenes y limitaciones que recaen sobre los bienes
races de dicho departamento.
Artculo 3- (PRESCRIPCIN).- Cumplida la prescripcin del artculo primero ninguna
inscripcin se har sino en el caso de constar del registro, que la persona de quien
procede el derecho que se trata de inscribir, es el actual propietario de los bienes
sobre los que ha de recaer la inscripcin.
Sin embargo, en el caso de haberse transferido la propiedad por causa de muerte,
podr hacerse de un derecho procedente del difunto en los trminos estatuidos por el
Artculo 551 del Cdigo Civil, para aceptar la herencia.
Artculo 4- (INSCRIPCINES).- Slo podrn inscribirse los ttulos que consten de
escritura pblica, las providencias judiciales que aparezcan de certificaciones o
ejecutorias expedidas en forma autntica y los documentos privados reconocidos
legalmente.
Artculo 5- (INSCRIPCIN DE ESCRITURA EN PAS EXTRANJERO).- Las
escrituras otorgadas en pas extranjero, sobre bienes races situados en Bolivia,
podrn inscribirse en la oficina del departamento donde aquellos estn radicados,
siempre que se hallen debidamente legalizadas.
Artculo 6- (GENERALES DE LEY DE LAS PARTES, NATURALEZA DEL
DOCUMENTO A INSCRIBIRSE Y DESIGNACIONES).- Todo ttulo que haya de
inscribirse, designar con claridad el nombre, apellido, edad, estado, profesin y
domicilio de las partes, con expresin de su capacidad o del de su administrador o
representante legal.
Designar, adems, los bienes sujetos a la inscripcin, por su naturaleza, situacin,
nmero si lo tuvieren, nombre cuando sea posible, lmites, y por todas las dems
circunstancias que sirvan para hacerlos conocer clara y distintamente. Los planos
topogrficos aprobados legalmente se depositarn originales en la oficina.
La designacin de las corporaciones o establecimientos pblicos y de las sociedades
annimas, se har por la denominacin con que son conocidas legalmente, con
expresin del domicilio o residencia de la direccin del establecimiento.
CAPITULO 2
De los Ttulos Sujetos a Inscripcin, y Efectos de la Inscripcin
Artculo 7- (TTULOS SUJETOS A INSCRPCIN EN DERECHOS REALES).- Se
inscribirn en el registro: 1 las hipotecas legales, voluntarias y judiciales claramente
especificadas; 2 Los contratos de venta, sea sta pura y simple, sea dependiente de

una promesa de futuro o sea con subrogacin o con pacto de retroventa; 3 Los
contratos de cambio y los de anticresis; 4 Los de compaa universal o particular
reglados por el libro 3, ttulo 1 del Cdigo Civil, siempre que uno o ms de los socios
lleven a la sociedad bienes races, sobre los cuales llegue sta a adquirir mediante el
contrato derechos de propiedad, de uso, de habitacin o de usufructo; 5 Los contratos
de constitucin de dote; 6 Los contratos u otros ttulos de usufructo, uso y habitacin;
7 Los de redencin, traslacin y reduccin de censos o de principales capelnicos; 8
Las sentencias y laudos arbitrales ejecutoriados que declaren la prescripcin
adquisitiva de dominio o de cualquier otro derecho real; 9 Los contratos en cuya virtud
se crean o se extinguen las servidumbres; 10 Los contratos de arrendamiento por
ms de cinco aos, las anticipaciones de alquiler o rentas por ms de un ao, as
como la transferencia de los derechos del arrendatario; 11 El privilegio resultante de
una venta cuyo precio total o parcial adeude el comprador en los casos del Artculo
1.451 del Cdigo Civil; 12 El privilegio del que ha suministrado dinero para la
adquisicin de un inmueble, segn el Artculo 1.452 del mismo Cdigo y todos los
dems crditos privilegiados, comprendidos en el captulo 40, ttulo 20, libro 30 del
Cdigo Civil; 13 Las concesiones de minas, canteras u otros aprovechamientos
semejantes; 14 En general todos los contratos nominados o innominados, as como
las disposiciones testamentarias cuyo objeto sea crear, trasmitir, restringir o ampliar
derechos reales, y en los casos de sucesin ab intestato, el auto que confiere la misin
en posesin hereditaria.
Artculo 8 (BIS)- (TTULOS SUJETOS A INSCRIPCIN EN LA OFICINA DE
DERECHOS REALES).- Deben inscribirse igualmente todos los impedimentos y
prohibiciones que limitan el derecho de propiedad y la libre disposicin de los bienes,
tales como los siguientes: 1 Las sentencias ejecutoriadas en que se declare una
quiebra, o se admita la cesin de bienes o se ordene su expropiacin; 2 Los actos en
virtud de los cuales se interrumpe la prescripcin segn el captulo 6, ttulo 21, libro 3
del Cdigo Civil; 3 Las resoluciones judiciales ejecutoriadas en que se declare
incapaz a una persona y se le nombre curador, as como las de rehabilitacin, y las
que confieren posesin definitiva de los bienes del ausente; 4 La renuncia de la mujer
casada a los bienes gananciales, hecha conforme al caso 4 del Artculo 975 del
Cdigo Civil; 5 Las sentencias ejecutoriadas en las que se ordene la Separacin de
los bienes matrimoniales, o se otorgue la administracin a la mujer.
Artculo 9- (EFECTOS).- Pueden en general inscribirse todos los actos y contratos
cuya seguridad y publicidad convenga a los que la soliciten.
Artculo 10- (SOLICITUD DE INSCRIPCIN DE TTULOS EN EL REGISTRO).- La
inscripcin de los ttulos en el registro, podr pedirse: 1 por el que trasmite el derecho;
2 por el que lo adquiere; 3 por quien tenga la representacin legtima de cualquiera
de ellos; y 4 por quien tenga inters en asegurar el derecho que se deba inscribir.
Artculo 11- (HIPOTECA QUE DEBEN PRESTAR LOS TUTORES Y
ADMINISTRADORES).- Los tutores y todo administrador de bienes de menores o
inhbiles, constituirn hipoteca, antes de entrar en el ejercicio de su cargo, cuyo valor
se fijar por el juez respectivo, con intervencin fiscal, en proporcin a la importancia
de la administracin, la que no se conferir sino despus de verificada la inscripcin de
la hipoteca en el correspondiente registro.
Artculo 12- (NULIDAD DE ACTOS).- Son nulos de pleno derecho los actos del tutor
y curador que se ingiere en la administracin de los bienes de los menores, sin que
previamente se haya inscrito la hipoteca, salvos los actos de pura conservacin que
podr verificar.
Artculo 13- (INSUFICIENCIA DE HIPOTECA).- Si despus de hecha la inscripcin
llega a ser insuficiente la hipoteca prestada para la administracin de los bienes del

menor o inhbil, o desaparece ella, el juez, a solicitud fiscal, o de uno o ms parientes

de aquellos, ordenar su aumento proporcional o la prestacin de nueva hipoteca.
Artculo 14- (MOMENTO EN QUE SURTE EFECTOS LOS TTULOS SUJETOS A
INSCRIPCIN).- Ningn ttulo sujeto a inscripcin conforme a esta ley, surte efecto
contra tercero, sino desde el momento en que ha sido inscrito en el registro, en la
forma prescrita en el Artculo anterior.
Artculo 15- (MEJOR DERECHO PROPIETARIO POR ANTERIORIDAD DE
INSCRIPCIN).- Si por actos distintos ha trasmitido el propietario unos mismos bienes
races a diferentes personas, la propiedad pertenece al adquirente que haya inscrito
antes su ttulo.
Artculo 16- (PRIORIDAD POR PREFERENCIA DE INSCRIPCIN).- La preferencia
entre acreedores hipotecarios, y entre stos y los dems adquirentes de cualesquiera
otros derechos reales sobre unos mismos bienes races, se regular por la prioridad
de su inscripcin en el registro.
Esta disposicin no perjudica a los crditos privilegiados expresados en el Artculo
1.444 del Cdigo Civil.
Artculo 17- (NULIDAD DE REGISTRO PARA INCAPACES CONTRATANTES).Desde que se haga en el registro cualquiera de las inscripciones de que trata el
artculo, no se verificar ninguna inscripcin por obligaciones de las personas que
resulten incapaces para contraerlas, la cual ser nula, sin perjuicio de la
responsabilidad del registrador.
Artculo 18- (OPOSICIN CONTRA ACTOS DE TERCEROS).- En los casos
previstos por el citado Artculo 8, incisos 1 y 2, no podrn oponerse aquellos actos
contra terceros adquirentes sino cuando la inscripcin se hubiere hecho con
anterioridad.
Artculo 19- (JURISDICCIN PARA LA INSCRIPCIN DE LOS DERECHOS
REALES).- Es de ningn efecto la inscripcin hecha en la oficina de un departamento
distinto de aqul en que se hallan los bienes.
Cuando una heredad se halle situada en dos o ms departamentos, la inscripcin se
har en la oficina de cada uno de ellos.
Artculo 20- (HIPOTECA TCITA. TRMINO).- Las hipotecas tcitas de cualquiera
clase que sean, que existan en la fecha de la presente ley, sern inscritas dentro del
trmino de un ao, mediante solicitud de los interesados o de sus representantes
legales y decreto judicial expedido con audiencia del poseedor actual de los bienes.
Las leyes de 29 de octubre de 1890 y 18 de noviembre de 1893, prorrogaron por uno y
dos aos, respectivamente, el trmino fijado por este articulo y el siguiente.
Artculo 21 (BIS)- (HIPOTECA TCITA. TRMINO).- Lo sern igualmente los censos
y capellanas en el trmino de dos aos.
Artculo 22- (OMISIN).- La omisin de la inscripcin en uno y otro caso, estar
comprendida en la disposicin del Artculo 14.
Artculo 23.- (ARTICULO ABROGADO).- El ministerio pblico, bajo de
responsabilidad, requerir la inscripcin determinada por el Artculo 20, respecto de las
fianzas e hipotecas en favor del Estado, de menores, inhbiles o mujeres casadas, en
vista de los certificados que obtenga de las oficinas pblicas. (Derogado por el Art. 20
de la Ley Orgnica del Ministerio Pblico de 2003).

CAPITULO 3
Del Modo de hacer las Inscripciones
Artculo 24- (MODO DE HACER LAS INSCRIPCIONES).- La persona que solicite la
inscripcin de un ttulo constante de escritura pblica, lo requerir al registrador para
que en vista del ttulo original, haga la inscripcin correspondiente, que anotar
adems, al margen de aquella.
Si la inscripcin se solicita en virtud de certificaciones o ejecutorias judiciales, se har
la anotacin en la misma forma, entendindose por ejecutoria el despacho que se libra
por los jueces o tribunales de las sentencias y resoluciones finales pasadas en
autoridad de cosa juzgada. Si la inscripcin se solicita en virtud de documentos
privados reconocidos legalmente, quedarn stos archivados en la oficina del
registrador, de donde se podrn obtener los testimonios respectivos. (Redactado con
sujecin a la ley modificatoria de 5 de noviembre de 1889).
Artculo 25- (CONTENIDO DEL ASIENTO DE INSCRIPCIN).- El asiento de
inscripcin contendr: 1 la naturaleza del ttulo, su fecha y la de su presentacin en la
oficina, con ms la hora de sta y el nmero del asiento; 2 la designacin clara del
derecho que forma el objeto de la inscripcin; 3 el tiempo de su duracin cuando
aparezca determinado; 4 la conformidad de la inscripcin con la escritura original, o
con la certificacin o ejecutoria presentada; y 5 todas las circunstancias que respecto
del ttulo prescribe el Artculo 6 de esta ley, y las especiales a que d lugar la
naturaleza propia del acto o contrato por inscribir.
CAPITULO 4
De la Anotacin Preventiva y de las Subinscripciones
Artculo 26- (SOLICITUD DE ANOTACIN PREVENTIVA).- Podr pedir anotacin
preventiva de sus derechos respectivos, en el registro pblico: 1 el que demandare en
juicio la propiedad de bienes inmuebles, o la constitucin, modificacin, declaracin, o
extincin de cualquier derecho real; 2 el que obtuviere a su favor providencia de
secuestro o mandamiento de embargo ejecutados en bienes races del deudor; 3 el
que en cualquier juicio obtuviere sentencia que cause ejecutoria, condenando al
demandado al cumplimiento de cualquiera obligacin; 4 el que dedujere demanda con
objeto de obtener alguna de las sentencias expresadas en el articulo 8; y 5 el que
presentare en la oficina del registro algn ttulo, cuya inscripcin no pueda hacer
definitivamente, por falta de algn requisito subsanable.
Artculo 27- (CADUCIDAD DE LA ANOTACIN PREVENTIVA).- La anotacin
preventiva de que trata el artculo anterior, caducar si al ao de su fecha no es
convertida en inscripcin. Este trmino puede ser prorrogado por el juez, cuando sin
culpa del interesado en la anotacin, se haya retardado el fenecimiento del juicio. La
prrroga del trmino se har por un tiempo determinado, y no perjudicar a tercero
sino se asienta, a su vez, en el respectivo libro del registro.
Artculo 28- (CASOS DE CONVERTIVILIDAD DE LA ANOTACIN PREVENTIVA).La anotacin preventiva se convertir en inscripcin en los cuatro primeros casos del
Artculo 26, cuando se presente la sentencia ejecutoriada favorable, y en el 5 del
mismo Artculo, cuando se haga constar que se ha subsanado la causa que impeda
momentneamente la inscripcin.
Artculo 29- (CONVERSIN DE LA ANOTACIN PREVENTIVA EN
INSCRIPCIN).- Convertida la anotacin en inscripcin, surte sta todos los efectos
de tal, desde la fecha de la anotacin, sin embargo de cualesquiera derechos que
hayan sido inscritos en el intervalo de la una a la otra.

Cuando al iniciarse las demandas ejecutivas, usando del derecho que confiere al
acreedor el Artculo 467 del Procedimiento Civil, se sealen bienes inmuebles para el
embargo, se notificar al Registrador de Derechos Reales, a efecto de que, ponga en
la partida de inscripcin una nota marginal, que har veces de anotacin preventiva,
de embargo por el trmino de treinta das, pasado el cual quedar de hecho sin efecto,
a menos que se formalice la anotacin preventiva en conformidad a los Artculos 26 y
siguientes. (Redactado conforme a la ley de 30 de agosto de 1913)
Artculo 30- (FALTAS INSUBSANABLES).- Los ttulos que contuvieren alguna falta
insubsanable a juicio del registrador, no se inscribirn ni se anotarn preventivamente
en el registro. Pero pondr ste en ellos bajo de responsabilidad y en el acto, un cargo
o asiento de presentacin, expresando brevemente el motivo de haberse denegado su
inscripcin o anotacin. El interesado podr reclamar de esta negativa ante el juez
respectivo, dentro de los 30 das siguientes a ella, demandando se verifique la
inscripcin o anotacin, la que si es ordenada, se retrotraer a la fecha del asiento de
presentacin.
Despus de este trmino no surtir efecto la anotacin preventiva de la demanda sino
desde su fecha.
Artculo 31- (CLASES DE FALTAS INSUBSANABLES).- Son faltas insubsanables
para los efectos del artculo anterior: 1 La omisin en el ttulo del nombre del que
trasmite o adquiere el derecho; 2 La omisin del derecho materia del contrato; 3 La
no determinacin del bien hipotecado.
Artculo 32- (MEDIO DE UNA INSCRIPCIN EN CASO DE MODIFICARSE).- Todo
contrato, providencia judicial u otro acto que de cualquier modo modifique una
inscripcin, sin extinguirla totalmente, se registrar por medio de una sub-inscripcin,
que se anotar, adems, al margen de la inscripcin modificada.
Artculo 33- (RECTIFICACIN).- Se rectificar por medio de una sub-inscripcin
cualquier error de hecho cometido en el ttulo constitutivo del derecho inscrito o en su
inscripcin. Pero no podr hacerse esta sub-inscripcin sino en virtud de avenimiento
de las partes o de providencia judicial, a no ser que el error haya sido cometido por el
registrador, en cuyo caso ste har la rectificacin con intervencin fiscal.
Artculo 34- (CLARIDAD Y PRECISIN DE LA SUB-INSCRIPCIN).- La subinscripcin se har con la misma claridad y precisin que la inscripcin y slo en virtud
de ttulo legtimo y autntico, salvo lo dispuesto en el artculo anterior.
CAPITULO 5
De la Extincin de las Inscripciones
Artculo 35- (INSCRIPCIN POR CANCELACIN Y NO POR EXTINCIN).- La
inscripcin no se extingue sino por su cancelacin, por la inscripcin de la
transferencia del dominio o derecho real verificado en favor de otra persona, y por
prescripcin en los casos en que en virtud de sta, se extingue el derecho a que se
refiere la inscripcin.
Artculo 36- (EXTINCIN DE LA INSCRIPCIN POR EXPIRACIN).- Tambin se
extingue la inscripcin por la expiracin del trmino fijado a su duracin en el ttulo
constitutivo del derecho inscrito, con tal de que dicho trmino conste de una manera
precisa y clara.
Slo en este caso puede oponerse a tercero de buena fe, la extincin del derecho que
no resulte cancelado en el registro pblico.

Articulo 37- (CASOS DE SOLICITUD DE CANCELACIN TOTAL).- Podr pedirse y

deber ordenarse en su caso, la cancelacin total: 1 Cuando desaparezca por
completo el inmueble objeto de la inscripcin; 2 Cuando se extinga legalmente el
derecho inscrito; 3 Cuando se declare la nulidad del ttulo en cuya virtud se haya
hecho la inscripcin; 4 Cuando se declare la nulidad de la inscripcin misma, por falta
de alguno de sus requisitos esenciales; 5 Cuando se acreditare en forma autntica, el
pago o la consignacin hecha legalmente; 6 Cuando se verifique la confusin en una
misma persona, de la propiedad de los bienes gravados y del derecho inscrito sobre
ellos; 7 Cuando en los casos del artculo 8 se presente en forma autntica, otra
providencia que acredite haber cesado los efectos de la primera.
Artculo 38- (CANCELACIN EN VIRTUD DE PROVIDENCIA EJECUTORIADA).Las inscripciones o anotaciones preventivas hechas en virtud de escritura pblica, no
se cancelarn sino mediante otra escritura pblica otorgada entre partes legtimas, o
en virtud de providencia ejecutoriada.
Artculo 39- (CANCELACIN EN MRITO DE PROVIDENCIA EJECUTORIADA
POR EL JUZGADO QUE EXPIDI AQUELLA).- Las anotaciones o inscripciones
hechas en virtud de mandamientos judiciales, no se cancelarn sino a mrito de
providencia ejecutoriada que emane del mismo juzgado que expidi aquellos.
Artculo 40- (AMPLIACIN DEL DERECHO INSCRITO).- La ampliacin de cualquier
derecho inscrito ser objeto de una nueva inscripcin en la cual se har referencia del
derecho ampliado.
Artculo 41- (PUBLICIDAD DE LOS REGISTROS).- Los registros son pblicos y
estn a disposicin de cualquiera que desee consultarlos.
Artculo 42- (OBLIGACIONES).- Es obligacin del registrador dar cuantas copias y
certificados se le pidan judicial o extrajudicialmente y publicar en los diarios la
enumeracin de las propiedades gravadas. Las copias sern gratuitas.
Artculo 43- (DEROGACIONES).- Quedan derogados los Artculos 1.488 y 1.490 del
Cdigo Civil, as como cualesquiera otras leyes o disposiciones que estn en
contradiccin con la presente.
Artculo 44- (REPRESENTANTE DE LA OFICINA DE DERECHOS REALES).- Cada
oficina estar a cargo de un registrador, que deber ser abogado, cuyo nombramiento
se atribuye al Ejecutivo, a propuesta en terna de la respectiva Corte de Distrito. Para el
ejercicio de sus funciones prestar una fianza competente.
Artculo 45- (TRASLADO DE LA OFICINA DE HIPOTECAS).- El archivo de la
antigua oficina de hipotecas, pasar a la oficina creada por esta ley.
Artculo 46- (REGLAMENTACIN POR EL PODER EJECUTIVO).- El Ejecutivo
reglamentar esta ley determinando los libros tanto principales como auxiliares que
deben llevarse en cada oficina y las formalidades con que se abrirn y cerrarn cada
ao.
DECRETO REGLAMENTARIO DE 5 DE DICIEMBRE DE 1888
CAPITULO 1
De los Ttulos Sujetos a Inscripcin
Artculo 1- (GENERALIDADES).- Con arreglo a lo dispuesto en los Artculos 1, 7,
8 y 9 de la expresada ley, se inscribirn en los registros respectivos, no slo los
actos y contratos especificados en ellos sino tambin todos aquellos cuya seguridad y

publicidad convenga a los interesados. Toda inscripcin o acto que deba verificarse
por el registrador, se har en el da en que fuere solicitado.
Artculo 2- (INSCRIPCIN DE RESOLUCIONES JUDICIALES).- Las sentencias
ejecutoriadas que deben inscribirse conforme a lo dispuesto en el Artculo 8 de la ley,
no son tan slo las que declaran expresamente la incapacidad de una persona para
administrar sus bienes, sino tambin las que modifican su capacidad civil, en cuanto a
la libre disposicin de ellos y las que legalmente produzcan uno u otro resultado, aun
que no lo declaren terminantemente tales como las declaratorias de presuncin de
muerte de una persona y las resoluciones judiciales que impongan la pena de
interdiccin o cualquiera otra por la que se modifique su capacidad civil.
Artculo 3- (INSCRIPCIN DE CENSOS Y CAPELLANAS).- Los censos y
capellanas se inscribirn en el trmino establecido por el Artculo 21 de la ley,
debiendo al objeto cumplirse la prescripcin del Artculo 1.
Los contratos anteriores a la promulgacin de aquella, que no se hubiesen tomado
razn en las antiguas oficinas de hipotecas, podrn registrarse por los interesados,
debiendo inscribirse los ttulos a que hacen referencia.
Artculo 4- (CONCEPTO DE TTULO DE INSCRIPCIN).- Se entender por ttulo
para los efectos de la inscripcin el documento pblico y fehaciente entre vivos, o por
causa de muerte, en que funde su derecho sobre el inmueble o derecho real, la
persona a cuyo favor deba hacerse la inscripcin, las providencias judiciales que
aparezcan de certificaciones o ejecutorias expedidas en forma autntica y los
documentos privados legalmente reconocidos, conforme a los Artculos 4 y 7 caso 14
de la ley.
Artculo 5- (CONCEPTO DE INTERESADO O REPRESENTANTE LEGTIMO).- Se
entiende por interesado o por representante legtimo de ste, en una inscripcin, para
el efecto de pedirla, la persona en cuyo favor se hubiere otorgado el contrato, o
aquella que deba representarla con arreglo a derecho en todos los actos legales, como
el padre por el hijo que est bajo su potestad, el marido por la mujer, el tutor, curador o
mandatario por el pupilo, el inhbil o el mandante.
Artculo 6- (ORDEN EN QUE DEBEN INSCRIBIRSE LOS TITULOS).- Cuando el
interesado tuviere ms de un ttulo, bien porque poseyendo bienes comprados que le
han sido disputados, fuere mantenido en su propiedad por transaccin o sentencia
ejecutoriada, bien porque siendo heredero o legatario funde su derecho en un
testamento y en una particin, o bien por otra cualquier causa, deber inscribirse cada
uno de dichos ttulos, por orden de fechas, en una sola partida.
Artculo 7- (CARENCIA DE TTULO ESCRITO).- El propietario que carezca de ttulo
escrito de su propiedad, inscribir el derecho que se le declare por providencia judicial,
conforme al Artculo 4 de la ley.
Artculo 8- (INSCRIPCIN DE ESCRITURAS OTORGADAS EN EL
EXTRANJERO).- Las escrituras otorgadas en el extranjero sobre bienes races
situados en Bolivia, no se podrn inscribir, sino despus de ser traducidas fielmente
por dos peritos legalmente juramentados, ante el respectivo juez, que ordenar la
inscripcin.
CAPITULO 2
De la Forma y Efectos de la Inscripcin
Artculo 9- (INSCRIPCIN Y ANOTACIN PREVENTIVA).- La inscripcin y
anotacin preventiva se harn con los detalles y especificaciones que estatuyen los

Artculos 6 y 25 de la ley, conteniendo, adems, un extracto circunstanciado de todos

los ttulos primitivos y determinarn con toda fidelidad y claridad, tal como aparezca el
contrato por registrarse, el derecho real de que se trata o el bien raz materia del
contrato, expresando su ubicacin, linderos y gravmenes, su precio, las condiciones
de pago, las servidumbres y dems cargas que lo afecten, la retroventa y todas las
condiciones suspensivas o resolutorias del contrato.
Artculo 10- (IRRENUNCIABILIDAD DE INSCRIBIR TTULOS).- Los registradores
no podrn negar en ningn caso, una inscripcin solicitada por el interesado, fuera de
los tres expresados por el Artculo 31 de la ley, procediendo en esta ocasin conforme
a lo dispuesto en el Artculo 3. Incurrirn en la responsabilidad civil respectiva,
siempre que obraren de otro modo.
Artculo 11- (INSCRIPCIN DE ACTOS O CONTRATOS).- La inscripcin de los
actos o contratos en que se establezca o reserve cualquier derecho a favor de
personas que no hayan sido parte en ellos, se deber exigir de oficio al registrador por
el notario que autorice el ttulo o por la autoridad judicial que lo expida, siempre que el
inters de dichas personas resulte del ttulo mismo o de la providencia judicial que la
estatuya.
Artculo 12- (REMISIN INMEDIATA AL REGISTRADOR DE DERECHOS REALES
PARA INSCRIPCIN DEL TTULO).- En el caso del artculo anterior, el notario o el
juez, remitir directamente al registrador, testimonio del ttulo que aquel autorice, o la
respectiva ejecutoria que ste expida, debiendo el registrador.
Artculo 13- (REMISIN POSTERIOR A LA INSCRIPCIN EN DERECHOS
REALES).- Cuando el acto o contrato se refiera a bienes que deben hacer a su vista,
desde luego, la inscripcin, de oficio, inscribirse en diferentes oficinas de registro, el
registrador lo remitir al que corresponda, despus de extender el asiento que en el
suyo proceda.
Artculo 14- (VARIEDAD DE TTULOS A INSCRIBIRSE).- Si en un mismo ttulo se
otorgaren diferentes contratos enajenando o gravando diferentes bienes, o celebrando
convenciones de distinta naturaleza, se inscribir cada una de ellas en el respectivo
registro, surtiendo efecto cada inscripcin desde su fecha, en cuanto a los bienes en
ella comprendidos. De la misma manera se proceder siendo uno solo el bien, materia
de los diversos contratos.
Artculo 15- (INSCRIPCIN DE TTULO POR DIFERENTES BIENES
INMUEBLES).- Cuando en un mismo ttulo, se hipotecaren diferentes fincas o
derechos reales, pertenecientes a un solo dueo, se comprendern todos en una sola
inscripcin, poniendo en la de propiedad de cada uno, la nota marginal
correspondiente.
Cuando se hipoteque una finca por diferentes condueos se har una sola inscripcin
en el registro respectivo.
Artculo 16- (DOBLE INSCRIPCIN DE TTULO DE ACUERDO A SU
RADICACIN).- Si la finca radicare en dos o ms departamentos, se har la
inscripcin en los registros de todos ellos, especificando en cada uno de estos, esta
circunstancia.
Artculo 17- (INSCRIPCIN DE TTULO DE BIENES INMUEBLES SITUADOS EN
DIFERENTES DEPARTAMENTOS CON UN MISMO PROPIETARIO).- Si la materia
del contrato fueren diferentes fincas, situadas en distintos departamentos, la
inscripcin de cada una de ellas, se har en el departamento donde respectivamente
se halle ubicada.

Artculo 18- (INSCRIPCIN DEL TTULO EN UN SOLO LUGAR).- Si las distintas

heredades rsticas, pertenecientes a un mismo propietario, se hallan reunidas en un
solo cuerpo territorial, sin solucin de continuidad, se har de todas ellas una sola
inscripcin. Al contrario, si las haciendas son distintas y estn separadas unas de
otras, dan lugar a otras tantas inscripciones aunque el propietario sea uno solo.
Artculo 19- (INSCRIPCIN DE BIENES INMUEBLES EN UNA SOLA PARTIDA).Las fincas urbanas aunque se hallen reunidas y pertenezcan a un solo propietario, se
inscribirn una a una, salvo el caso en que el interesado haga constar ante la
autoridad judicial, haberlas refundido en una sola, debiendo en ste, otorgarse una
sola partida de inscripcin.
Artculo 20- (CONFLICTO DE PROPIEDADES DISTINTAS EN DIFERENTES
PROPIETARIOS SOBRE BIENES INMUEBLES).- Toda inscripcin relativa a fincas
urbanas o rsticas en que el suelo pertenezca a una persona y el edificio o
plantaciones a otra, expresar con toda claridad esta circunstancia, al hacer mencin
de las cargas que pesan sobre el derecho que se inscribe.
Artculo 21- (INSCRIPCIN DE TTULO POSTERIOR A LA REALIZACIN DE
CONTRATO).- El adquirente de cualquier derecho real cuyo ttulo no hubiese estado
inscrito antes de celebrarse el contrato, podr exigir la inscripcin de aquel, a favor de
su causante; debiendo hacerse una y otra inscripcin en los respectivos libros.
Artculo 22- (INSCRIPCIN DE TTULO A FAVOR DE ADJUDICATARIO POR
CARGAS Y DEUDAS).- Cuando en alguna testamentara o concurso se adjudiquen
bienes inmuebles a uno de los partcipes o acreedores, con la obligacin de emplear
su importe en pagar deudas o cargas de la misma herencia o concurso, se inscribirn
dichos bienes a favor del adjudicatario, hacindose mencin literal de aquella
obligacin, debiendo, adems, sentarse en el libro de gravmenes la respectiva
partida de la deuda o carga.
Artculo 23- (LIMITACIN DE EFECTO AL ADMITIR O NEGAR LA INSCRIPCIN
O CANCELACIN DE TTULO).- La calificacin que harn los registradores de las
faltas insubsanables catalogadas por el Artculo 31 de la ley, de la legalidad de las
formas extrnsecas y de la jurisdiccin de los jueces que expidan ejecutoria u ordenen
cancelaciones, conforme a los Artculos 4 y 37, se entender limitada al efecto de
admitir o negar la inscripcin o cancelacin, procediendo en este caso, conforme al
Artculo 3, y no impedir ni prejuzgar el juicio que pueda seguirse en los tribunales
sobre la nulidad de la escritura o la competencia del juez.
Artculo 24- (CASO DE NEGATIVA DE INSCRIPCIN O CANCELACIN DE
TTULO).- Si en el juicio instaurado por el interesado, dentro de los treinta das
siguientes a la negativa del registrador, se pronunciare sentencia en ltima instancia,
declarando que fue indebidamente negada la inscripcin o cancelacin, o mal
calificada la competencia del juez, el registrador verificar el acto a que se neg,
tomando el nuevo asiento la fecha del de presentacin del ttulo que dio lugar al
incidente.
Artculo 25- (FALTAS DE LEGALIDAD).- El registrador considerar como faltas de
legalidad en las formas extrnsecas de los ttulos, cuya inscripcin se solicite, todas las
que afecten a su validez conforme al Artculo 6 de la ley y al captulo 2 de la del
notariado de 5 de marzo de 1858 y las que provengan de la obscuridad o confusin en
la redaccin de las escrituras, por cuya razn no pueda definirse o reconocerse la
naturaleza del contrato.
Artculo 26- (RECLAMO DE NULIDAD DE TTULO DE INSCRIPCIN Y
EFECTOS).- El juez ante quien se reclamare la nulidad de una inscripcin o

cancelacin, lo pondr en conocimiento del registrador respectivo, el que, en el mismo

da de recibir el oficio de aqul, pondr una nota marginal al asiento reclamado en esta
forma: "Reclamada la nulidad del presente asiento (de inscripcin o cancelacin segn
el caso). N por don N. N., en el juzgado de contra don N. N. habindose incoado la
demanda en.....y notificado en legal forma al demandado en Comprobante N (lo ser
el oficio del juez) -(fecha y firma del registrador)".
Artculo 27- (RECHAZO DE RACLAMO DE NULIDAD DE INSCRIPCIN DE
TTULO).- Desechada la demanda, el juez pondr en conocimiento del registrador la
sentencia que as lo declare, a fin de que cancele la nota marginal que queda referida,
por otra inmediata que diga: "Desechada la reclamacin de nulidad indicada en la que
precede, por sentencia ejecutoriada de Comprobante N (lo ser el oficio del juez)(fecha y firma del registrador)".
Artculo 28- (DECLARATORIA DE
NULIDAD DE INSCRIPCIN O
CANCELACIN).- Declarada la nulidad de una inscripcin o cancelacin, mandar el
juez cancelarla, debiendo el registrador extender en este caso otra nueva, en el
respectivo libro, en la forma que proceda, poniendo al margen de la inscripcin o
cancelacin anulada, la respectiva nota, con referencia al asiento de aquel libro.
CAPITULO 3
De la Anotacin Preventiva
Artculo 29- (SOLICITUD DE ANOTACIN PREVENTIVA).- El que instaure la
demanda de propiedad a que se refiere el caso 1 del Artculo 26 de la ley, o solicitare,
la anotacin preventiva establecida en los dems incisos de dicho artculo, lo pedir al
juez en la misma demanda en el primer caso, o en solicitud especial en el segundo,
ofreciendo indemnizar los perjuicios que de ella puedan seguirse al demandado,
siempre que fuere absuelto.
Artculo 30- (PRONUNCIAMIENTO DEL JUZGADOR SOBRE ANOTACIN
PREVENTIVA).- El juez la ordenar sin que ella pueda suspenderse por oposicin
alguna de la parte contraria, y el registrador la verificar en el libro respectivo, con
todas las especificaciones determinadas por los Artculos 6 y 25 de la ley.
Artculo 31- (PRDIDA DE SOLICITAR LA ANOTACIN PREVENTIVA EN SU
MOMENTO).- El que pudiendo pedir la anotacin preventiva de un derecho, dejare de
hacerlo, no podr despus inscribirlo a su favor, en perjuicio de un tercero que haya
adquirido e inscrito otro derecho, en fecha posterior a la en que pudo aquel pedir la
anotacin preventiva, debiendo sta hacerse y surtir sus efectos slo desde la fecha
en que se verifique.
CAPITULO 4
De la Extincin de las Inscripciones y de las Anotaciones Preventivas
Articulo 32- (CASOS EN QUE SE EXTINGUE EL INMUEBLE SUJETO DE LA
INSCRIPCIN).- Para los efectos del Artculo 37, caso 1 de la ley, se entender por
extinguido el inmueble objeto de la inscripcin, cuando desaparezca completamente
por cualquier accidente natural, ordinario o extraordinario, como la fuerza de los ros,
la mudanza de sus lveos, la ruina de los edificios cuyo suelo sea de ajena propiedad
u otros acontecimientos semejantes.
Artculo 33- (EXTINCIN DEL DERECHO INSCRITO. CASOS).- Se considerar
extinguido el derecho inscrito, para los efectos del caso 2 del mismo artculo: 1
Cuando el derecho inscrito sobre algn inmueble, deje de existir completamente, bien
por renuncia del que lo tenga a su favor, bien por mutuo convenio entre los

interesados, como sucedera si el dueo del predio dominante renunciara a su

servidumbre o el acreedor a su hipoteca; y 2 Cuando lo deje tambin de existir el
derecho real inscrito, bien por disposicin de la ley, como sucede en las prescripciones
de acciones reales, o bien por efecto natural del contrato que diera causa a la
inscripcin, como se verifica en el arrendamiento, cuando se cumple su trmino, y en
los dems casos anlogos.
Artculo 34- (CANCELACIONES).- Las cancelaciones que se hagan por efectos de
declararse nulos los ttulos inscritos, surtirn sus efectos, retrotrayndose su fecha a la
fecha de la inscripcin.
Artculo 35- (REDUCCIN DEL INMUEBLE SUJETO A INSCRIPCIN).- Se
entender reducido el inmueble objeto de la inscripcin, para los casos del Artculo 13
de la ley, siempre que disminuyan materialmente la extensin o proporciones de ste,
por obra de los accidentes mencionados en el Artculo 32 o por otras causas anlogas.
Artculo 36- (REDUCCIN DEL INMUEBLE GRAVADO).- Se entender reducido
para el dueo del inmueble gravado, el derecho inscrito sobre l: 1 Cuando disminuya
la cuanta del derecho mismo, por renuncia del interesado o convenio de partes, como
si el acreedor hipotecario consintiese en reducir su hipoteca; 2 Cuando disminuya la
cuanta del derecho inscrito, por el cumplimiento parcial del contrato, como sucede
cuando el deudor hipotecario paga una parte de su crdito, hacindolo constar en
debida forma; y 3 Cuando disminuye la misma cuanta del derecho por sentencia
judicial, como sucede siempre que se declara nulo en parte, el ttulo en cuya virtud se
ha hecho la inscripcin.
Artculo 37- (CANCELACIN PARCIAL).- Cuando la cancelacin fuere parcial,
expresar claramente la parte del derecho o de la carga que se extinga, as como el
motivo de su reduccin.
Artculo 38- (NEGATIVA DE CANCELACIN DE INSCRIPCIN PROCEDENTE DE
HIPOTECA LEGAL).- Los registradores no cancelarn ninguna inscripcin procedente
de hipoteca legal, hecha por mandato de juez, sino en virtud de providencia
ejecutoriada, que emane del mismo juzgado que orden aquella.
Artculo 39- (INSCRIPCIN SIN MANDAMIENTO JUDICIAL DE LA HIPOTECA
LEGAL).- Cuando la hipoteca legal se haya inscrito sin mandamiento judicial, el
registrador no la cancelar, ni har otra inscripcin en cuya virtud quede de derecho,
cancelada, sino en caso de presentrsele instrumento pblico que haga constar la
extincin de aquella.
Artculo 40- (CANCELACIN DE LA ANOTACIN PREVENTIVA).- Proceder la
cancelacin de las anotaciones preventivas: 1 Cuando por sentencia ejecutoriada
fuere absuelto el demandado de la demanda de propiedad, anotada conforme al caso
1 del Artculo 26 de la ley; 2 Cuando en el juicio ejecutivo, causa criminal,
procedimiento de apremio y dems casos en que puede ordenarse el secuestro o
embargo, se mandare suspender aquel o alzar ste por providencia ejecutoriada, o se
enajenare o adjudicare en pago la finca; 3 Cuando por sentencia ejecutoriada fuere
desestimada la demanda propuesta con cualesquiera de los fines establecidos en los
casos 3 y 4 del Artculo 26 de la ley; 4 cuando no se subsane por el interesado, en
el caso 5 del mismo artculo, el vicio que impidi la inscripcin definitiva del ttulo; 5
cuando la anotacin se convierta en inscripcin definitiva a favor de la misma persona,
en cuyo provecho se hubiese constituido, o de su causahabiente; y 6 cuando
renunciare a su derecho, en forma legal, la persona a cuyo favor estuviese constituida
la anotacin.

Artculo 41- (INSCRIPCIN DEFINITIVA DE LA ANOTACIN PREVENTIVA).- La

anotacin preventiva se convertir en inscripcin definitiva en los casos del Artculo 28
de la ley, hacindose en el libro respectivo una inscripcin de referencia a dicha
anotacin, en la cual se exprese: 1 el folio del libro, fecha y nmero de la anotacin;
2 su causa y objeto; 3 el modo por el cual hubiere adquirido el derecho anotado, la
persona a cuyo favor se hizo la anotacin; y 4 todas las dems circunstancias
exigidas por los Artculos 6 y 25 de la ley.
Artculo 42- (PRRROGA DE PLAZO DE LA ANOTACIN PREVENTIVA).- Para
prorrogar el plazo de la anotacin en el caso del Artculo 27 de la ley, el interesado
presentar una solicitud al juez, manifestando el motivo por el que la anotacin no se
pudo convertir en inscripcin, dentro del ao fijado por el expresado Artculo. El juez,
con noticia contraria, otorgar o no la prrroga por el tiempo que lo pida el interesado.
Artculo 43- (DERECHO DE LA PRRROGA EN LA ANOTACIN PREVENTIVA).El derecho del interesado en la prrroga de la anotacin, quedar amparado, si su
solicitud se hubiese hecho dentro del ao fijado por el expresado Artculo 27, a cuyo
efecto el cargo que har poner a su peticin, ser firmado por el juez y actuario, o
secretario respectivo, o dos notarios en su defecto. En este caso, el nuevo asiento de
prrroga, retrotraer su fecha a la de la solicitud, caducando de derecho la anotacin
que se quiera prorrogar, si la solicitud se hace despus de vencido del expresado ao.
CAPITULO 5
De los Registros y del Modo de llevarlos
Artculo 44- (CLASES DE LIBROS DE REGISTRO).- Cada oficina de registro llevar
ineludiblemente los libros siguientes: Libros principales: 1 Registro de la propiedad.
2 Registro de hipotecas y gravmenes. 3 Registro de anotaciones preventivas.
Libros auxiliares: 1 Auxiliar de las operaciones de la oficina. 2 Anotador de asientos
suspendidos.
Artculo 45- (CONTENIDO DE LA PRRROGA EN LA ANOTACIN
PREVENTIVA).- El derecho del interesado en la prrroga de la anotacin de los ttulos
que comprueben la propiedad de inmuebles, en favor de sus respectivos dueos; 2
los contratos de venta, sea sta pura y simple, sea dependiente de una promesa de
futuro, o sea con subrogacin o pacto de retroventa; 3 los de cambio; 4 los de
compaa universal o particular, reglados por el libro 3, ttulo 10, captulo 3 del
Cdigo Civil, siempre que en ellos se llene la condicin impuesta por el Articulo 7,
caso 4 de la ley; 5 los de constitucin de dote; 6 las sentencias y laudos arbitrales,
de que habla el caso 8 del mismo artculo; y, 7, en general, todos los contratos
nominados o innominados y las disposiciones testamentarias cuyo objeto sea crear,
trasmitir o ampliar el derecho de propiedad.
Artculo 46- (LIBRO DE REGISTRO DE HIPOTECAS Y GRAVMENES).- Se
inscribirn en el Registro de hipotecas y gravmenes: 1 Las hipotecas legales,
voluntarias y judiciales claramente especificadas; 2 Los contratos de anticresis; 3
Los contratos u otros ttulos de usufructo, uso y
habitacin; 4 Los de redencin,
traslacin y reduccin de censos o de principales capelnicos; 5 Los contratos en
cuya virtud se crean o se extinguen las servidumbres; 6 Los contratos de
arrendamiento estipulados conforme al Artculo 7, caso 1 de la ley;
7
Las
concesiones de minas, canteras u otros aprovechamientos semejantes; 8 El privilegio
a que se refiere el expresado Artculo 7, casos 11 y 12 de la ley; 9 Todos los
impedimentos Y prohibiciones que limitan el derecho de propiedad y la libre
disposicin de los bienes, como los expresados en el Artculo 8 de la ley; y 10 En
general, todos los contratos as como las disposiciones testamentarias, cuyo objeto
sea restringir derechos reales.

Artculo 47- (INSCRIPCIONES QUE DEBEN REALIZARSE EN EL LIBRO DE

REGISTRO DE ANOTACIONES PREVENTVAS).- Se inscribirn en el Registro de
Anotaciones Preventivas todos los actos que den lugar a stas, en los trminos
estatuidos por el Artculo 26 de la ley.
Artculo 48- (SUB-INSCRIPCIONES Y ANOTACIONES PREVENTIVAS).- Las subinscripciones, anotaciones preventivas y dems actos o contratos de que trata la ley
en sus Artculos 32, 33, 34 35, 36 y 37, se otorgarn en el mismo libro donde est
inscrito el contrato, providencia judicial u otro acto que se quiera modificar o cancelar.
Artculo 49- (EFECTOS DE LAS INSCRIPCIONES EN LOS LIBROS DE
REGISTRO).- Toda vez que se registre una inscripcin, gravamen, hipoteca, anotacin
preventiva, sub-inscripcin, cancelacin o cualquier otro contrato o acto cuyo registro
se solicite, el registrador, despus de hacer en el libro respectivo, el correspondiente
asiento, con todas las formalidades prescritas por la ley y este reglamento, pondr una
nota de referencia al margen de la inscripcin o contrato modificado.
Artculo 50- (RECTIFICACIN DE INSCRIPCIONES O ASIENTOS EN LOS LIBROS
DE REGISTRO).- El registrador que notare, en cualquier tiempo, haber cometido error
de hecho en alguna inscripcin o asiento, lo rectificar conforme al Artculo 33 de la
ley, por su cuenta y bajo de responsabilidad, extendiendo en el mismo libro y con el
nmero correspondiente, la respectiva partida en forma, que anotar, adems, al
margen de la inscripcin rectificada, todo con intervencin fiscal.
Artculo 51- (RECTIFICACIN DE ERROR EN OTROS LIBROS DE REGISTRO).Si el error se hubiese cometido en algn asiento de presentacin del auxiliar, o nota
marginal de los otros libros, se har la rectificacin por medio de un nuevo asiento,
que se verificar en el mismo libro donde est el asiento o nota, expresando el folio
donde se halla el asiento de presentacin o nota marginal. Al pie de sta o aqul, se
pondr constancia de dicha rectificacin, con referencia a su folio.
Artculo 52- (EFECTOS DE LAS SUB-INSCRIPCIONES).- Si la sub-inscripcin se
hace por avenimiento de partes o providencia judicial, el nuevo asiento se verificar
con las mismas formalidades estatuidas en el Artculo 5, excepto la intervencin
fiscal.
Artculo 53- (AUXILIAR DE LAS OPERACIONES DE LA OFICINA DE DERECHOS
REALES).- En el Auxiliar de las operaciones de la oficina, el registrador, si no pudiere,
por el recargo del trabajo, hacer en el da el asiento en forma, anotar brevemente el
ttulo, acto judicial o contrato que se le presente, expresando el da y la hora de la
presentacin, a fin de verificar la inscripcin con la misma hora y fecha, en el
correspondiente libro. Adems, pondr al pie del ttulo, igual constancia del da y hora
de su presentacin.
Artculo 54- (NOTAS MARGINALES).- Las notas a que hace referencia el artculo
anterior se harn de oficio por el registrador, sin ocasionar gravamen alguno a los
interesados y bajo la ms estricta responsabilidad, a que diere lugar su omisin.
Artculo 55- (DENUNCIA Y SANCIONES).- Denunciada por el interesado ante el
fiscal del distrito la demora o negativa del registrador a verificar aquellos actos, y
comprobado el hecho verbalmente, a cuyo efecto se trasladar, en el acto, aquel
funcionario a la oficina del registrador, le infligir a ste, por primera vez, una multa de
veinticinco bolivianos, por segunda de cincuenta y por tercera de ciento, dando parte al
Gobierno, en este ltimo caso, para su remocin.
Estas multas son irreclamables y se harn efectivas por la municipalidad respectiva, a
simple aviso del fiscal.

Artculo 56- (EXPRESIN DEL ASIENTO DE PRESENTACIN).- En el Anotador de

asientos suspendidos, el registrador, despus de poner en el ttulo, el cargo o asiento
de presentacin prescrito por el Artculo 3 de la ley, transcribir el expresado asiento
de presentacin que hubiere hecho en dicho ttulo.
Artculo 57- (CARGO O ASIENTO DE PRESENTACIN).- El cargo o asiento de
presentacin a que hace referencia el anterior artculo, se extender en estos
trminos: "No admitida (la inscripcin, anotacin preventiva o cancelacin) a que se
refiere el ttulo de (aqu el nombre del contrato) presentado por N. N. en esta oficina,
porque la escritura (o mandamiento judicial) exhibido, tiene el vicio insubsanable de
(aqu el defecto que notare), por cuyo motivo se hace el presente asiento de
presentacin a horas del da (fecha y firma del registrador).
Artculo 58- (REGISTRO DE LA PROPIEDAD).- El registro de la propiedad constar
de tantos libros numerados, cuantas sean la capital y provincias de que se compone
cada departamento, llevando cada uno el siguiente ttulo: "Registro de la propiedad de
la capital de (o la provincia de) N. As, en Chuquisaca dicho registro se formar de
cuatro libros, correspondiendo el primero a la capital y su cercado y los otros tres a sus
respectivas tres provincias, inscribindose en cada uno de ellos los actos o contratos
referentes a bienes races o derechos reales radicados en la capital o provincia. La
numeracin de los libros de cada registro, no se variar por ninguna causa, en los
nuevos que se abran.
Artculo 59- (EFECTOS DEL REGISTRO DE HIPOTECAS, GRAVMENES Y
ANOTACIONES PREVENTIVAS).- El registro de hipotecas y gravmenes y el registro
de anotaciones preventivas, constarn tambin de tantos libros numerados, cuantas
sean la capital y provincias de cada departamento, debiendo inscribirse en ellos los
actos o contratos que le sean referentes, conforme a los Artculos 16 y 17 de este
reglamento y teniendo en cuenta para el asiento en cada libro, la ubicacin del
derecho real respectivo.
Artculo 60- (CONTENIDO DE LA CERTIFICACIN EXPRESADA POR EL
JUZGADOR).- En la primera foja de cada libro extender el juez 1 de partido una
certificacin expresando: 1 el nombre y nmero del libro; 2 el de la capital o provincia
a que corresponda; 3 el nmero de folios que contuviere y la circunstancia de no
hallarse ninguno manchado. Escrito ni inutilizado; 4 la fecha en que se entrega al
registrador; y 5 la constancia de estar firmado por dicho juez. En su primera pgina y
rubricado en todas las dems, junto a cada folio. Esta certificacin ser firmada por el
indicado juez, su secretario y el registrador.
Artculo 61- (PRECINTO DE FOJAS DE LOS LIBROS DE REGISTRO).- Para el
objeto del artculo anterior, los libros estarn encuadernados de manera que no pueda
extraerse de ellos foja ninguna sin dejar seales de la sustraccin, ni volver a ser
encuadernados, conservando su primitiva forma y dimensiones.
Artculo 62- (NATURALEZA DE LA REALIZACIN DE LOS ASIENTOS O
INSCRIPCIONES).- Todos los asientos que se hagan segn su naturaleza en los
respectivos libros de cada registro, se extendern sin interrupcin alguna y en letra
clara, sin dejar blancos ni intervalos. No se escribir cosa alguna por abreviatura, ni se
pondr fecha ni cantidad en cifras, ni nombre o apellido en iniciales, sino cada palabra
con todas sus letras.
Artculo 63- (NDICE Y ORDEN NUMRICO DE LLEVAR LOS LIBROS DE
REGISTRO).- Los asientos en los respectivos libros se llevarn por orden numrico en
cada uno de ellos, que se pondr en letras grandes a la cabeza de cada asiento y
sern firmados y sellados por el registrador.

En ningn caso se har raspadura, enmendadura ni entrerrenglonadura, de ningn

gnero.
Artculo 64- (SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO).- Los registradores que falten a
las prescripciones de los dos Artculos anteriores, pagarn una multa irreclamable de
veinte bolivianos por cada falta, que ser impuesta por el fiscal del distrito, a simple
vista de ella.
Artculo 65- (APERTURA Y CIERRE DE LIBROS DE REGISTRO).- Los libros de los
respectivos registros, se abrirn el 1 de enero de cada ao, con la certificacin
prescrita por el Artculo 6 de este reglamento y se cerrarn el 31 de diciembre del
mismo ao, sentndose al pie de la ltima partida de cada libro, una acta que exprese
el nmero de asientos extendidos. Esta acta ser firmada por el juez de partido 1 y el
registrador y autorizada por el secretario de aqul.
Artculo 66- (DEBERES DEL REGISTRADOR DE DERECHOS REALES).- Es deber
del registrador formar diariamente en las ltimas fojas de cada libro, el ndice de los
asientos que hiciere, expresando: 1 El nombre del contrato (o del acto inscrito o
anotado). 2 Fecha del ttulo. 3 nombre y apellido de las partes y su vecindad. 4
inmueble objeto del contrato, indicando su situacin y precio; y 5 nota de haberse
pagado al registrador los respectivos derechos, cuya suma se expresar.
Artculo 67- (AUXILIAR DE LAS OPERACIONES Y ANOTADOR DE ASIENTOS
SUSPENDIDOS DE LA OFICINA DE DERECHOS REALES).- El "Auxiliar de las
operaciones de la oficina" y el "Anotador de asientos suspendidos", constarn cada
uno, de un solo volumen, sirviendo respectivamente para los objetos expresados en
los Artculos 53 y 56.
Artculo 68- (APERTURA Y CIERRE).- Se abrirn y cerrarn con las formalidades
establecidas en el Artculo 6.
CAPITULO 6
De las Oficinas de Registro y de la Publicidad de los Registros
Artculo 69- (OFICINAS DEL REGISTRO DE DERECHOS REALES).- En cada
capital de departamento funcionar una oficina especial de registro de derechos
reales, encargada de todas las operaciones que le estn asignadas por la ley y por
este reglamento.
Artculo 70- (HORARIOS DE ATENCIN).- La oficina estar abierta todos los das
no feriados, cuando menos por seis horas en cada da, de diez de la maana a cuatro
de la tarde.
Artculo 71- (PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES).- En el local de cada
oficina estar constantemente expuesto al pblico, un cuadro en que, con la claridad
debida, se d a conocer: 1 la fecha en que se haya establecido la nueva oficina; 2 los
nombres de las provincias del departamento, comenzando por la capital y de todos los
pueblos correspondientes a cada provincia, expresando si alguno hubiese cambiado el
suyo o fuere conocido con ms de uno, todos los que tuviere o haya tenido; y 3
indicacin de los nmeros de los libros de los respectivos registros, que correspondan
a cada capital de departamento o provincia.
Artculo 72- (REFERENCIA DE ESTA PUBLICIDAD).- La publicidad de los registros,
estatuida por el Artculo 41 de la ley, se refiere al derecho que tiene cualquiera que
desee consultarlos, el que har ante el registrador, peticin verbal a este objeto,
indicando claramente las fincas o derechos cuyo estado pretenda averiguar.

Artculo 73- (NEGATIVA DE ENTREGA DE LIBROS Y SU CORRESPONDIENTE

MULTA).- Los libros de los diferentes registros no se entregarn en ningn caso al que
desee consultarlos, debiendo el registrador buscar personalmente el asiento materia
de la consulta y leerlo, otorgando, si se le pide, la copia prescrita por el Artculo 42 de
la ley, bajo la multa de cinco bolivianos caso de infringirse esta disposicin.
CAPITULO 7
De los Registradores, fianzas que deben dar, su responsabilidad y derechos que
deben percibir
Artculo 74- (REQUISITOS PARA SER REGISTRADOR DE DERECHOS REALES).Para ser registrador se requiere: 1 Ser ciudadano en ejercicio; 2 Tener 30 aos
cumplidos; 3 Ser abogado y haber ejercido la profesin con crdito, lo menos por seis
aos o haber desempeado una judicatura o fiscala de partido, u otro cargo de esta
categora; 4 Ser de notoria honradez y no haber sido condenado a pena corporal por
tribunales ordinarios; y, 5 Haber prestado la respectiva fianza, debidamente aprobada
en los trminos del artculo 76 de este reglamento y estar ella inscrita en forma por el
notario a quien la Corte comisione para este objeto.
Artculo 75- (NOMBRAMIENTO Y DESIGNACIN DE LOS REGISTRADORES DE
DERECHOS REALES).- Los registradores sern nombrados en la forma determinada
por el Artculo 44 de la ley, y tomarn posesin de sus puestos jurando, ante la Corte
del Distrito, en audiencia pblica y en manos de su Presidente, defender la
Constitucin y el Gobierno legtimo establecido por ella y ejercer fiel y legalmente su
cargo.
Artculo 76- (FIANZA).- La fianza que deben prestar se sujetar a la siguiente escala:
Registradores de Chuquisaca, La Paz, Cochabamba, Potos y Oruro Bs. 3.500 Id., de
Santa Cruz y Tarija Bs. 2.800 Id., del Beni Bs. 1.500.
Corresponde su calificacin y aprobacin a la junta ordinaria de almonedas de cada
departamento, con cargo de aprobacin suprema.
Artculo 77- (JUNTA DE ALMONEDAS Y CALIFICACIN DE FIANZA).- La junta de
almonedas, al calificar la fianza establecida por el artculo anterior, admitir los fundos
urbanos en una mitad del precio en que aparezcan inscritos en el respectivo catastro,
y los rsticos en dos terceras partes de dicho precio.
Artculo 78- (CONCECUENCIA DE ALGUNA CONDENACIN JUDICIAL).- Si por
consecuencia de alguna condenacin judicial, multa u otro gravamen, o por algn
accidente natural, ordinario o extraordinario, como la fuerza de los ros, el cambio de
sus lveos, la ruina de los edificios, llegare a disminuir o desaparecer la fianza, el
registrador ser suspenso de sus funciones hasta que la reintegre. El plazo fijado para
el efecto ser de sesenta das improrrogables. Pasado este trmino tendr por
renunciado el puesto.
Artculo 79- (CANCELACIN Y TIEMPO PARA PRESTAR LA FIANZA).- La fianza
que presten los registradores slo podr cancelarse por auto de la Corte respectiva,
despus de seis meses transcurridos desde que hubieren dejado el cargo, y en caso
de no existir responsabilidad alguna pecuniaria por su desempeo.
Artculo 80- (CASOS EN QUE SE RESPONDERA CON LA FIANZA Y DEMS
BIENES DEL REGISTRADOR DE DERECHOS REALES).- Los registradores
respondern civilmente en primer lugar con sus fianzas, y en segundo con sus dems
bienes, de todos los daos y perjuicios que ocasionaren: 1 Por no inscribir o no anotar
preventivamente en el trmino sealado en el Artculo 1, los ttulos que se presenten
para su registro. 2 Por error o inexactitud cometidos en inscripciones, cancelaciones,

anotaciones preventivas o notas marginales. 3 Por no cancelar sin fundado motivo,

alguna inscripcin o anotacin, u omitir el asiento de alguna nota marginal en el
trmino correspondiente. 4 Por cancelar alguna inscripcin, anotacin preventiva o
nota marginal, sin el ttulo y requisitos que exigen la ley y este reglamento. 5 Por error
u omisin en las certificaciones de inscripcin o de libertad de los inmuebles o
derechos reales o por no expedir dichas certificaciones en el trmino de tercero da o
en el que seale el juez de partido 1, a solicitud verbal del interesado, en los casos en
que la oficina se halle muy recargada de trabajo.
Artculo 81- (ERRORES, INEXACTITUDES U OMISIONES).- Los errores,
inexactitudes u omisiones expresadas en el artculo anterior, no sern imputables al
registrador, cuando tengan su origen en algn defecto del mismo ttulo inscrito.
Artculo 82- (RECTIFICACIN SOBRE ESTOS ERRORES).- La rectificacin de los
errores cometidos en asientos de cualquiera especie, que no traigan su origen de otros
cometidos en los respectivos ttulos, no librar al registrador de la responsabilidad en
que pueda incurrir por los perjuicios que hayan ocasionado aquellos asientos, antes de
ser rectificados.
Artculo 83- (ACCIN CIVIL E IMPEDIMENTOS).- La accin civil que con arreglo al
artculo 8 ejercite el perjudicado, por las faltas del registrador, no impedir el uso de la
penal, que en su caso proceda, conforme a las leyes.
Artculo 84- (INTERPOSICIN DE DEMANDA CONTRA EL REGISTRADOR DE
DERECHOS REALES).- Toda demanda que haya de deducirse contra el registrador
para exigirle la responsabilidad, se presentar y substanciar ante el juez de la capital
donde aqul funciona y que sea competente por razn de la cuanta de la reclamacin,
para conocer de ella.
Artculo 85- (PROMULGACIN DE LEYES POSTERIORES A LA PRESENTE
LEY).- Por ahora y mientras el Congreso sancione la respectiva ley, creando la de
impuestos sobre los contratos referentes a la propiedad raz y asigne a los
registradores el correspondiente sueldo, percibirn los derechos establecidos por los
artculos siguientes.
Artculo 86- (FIJACIN Y PERCEPCIN DE PRECIOS SOBRE TTULOS Y DEMS
DOCUMENTOS).- Por toda inscripcin de propiedad o derecho real, gravamen o
hipoteca legal, judicial o voluntaria, hecha conforme al artculo 25 de la ley y a los
artculos 9, 13, 14, 15, 16 17, 18 y 19 de este reglamento, Bs. 1. Por toda anotacin
preventiva hecha conforme a lo prescrito en los artculos 90 y 29 de este reglamento,
Bs. 0.50 cts. Por todo asiento de sub-inscripcin, 50 centavos. Por toda nota marginal,
sin excepcin alguna, que deba ponerse con motivo de cualquier contrato o acto
judicial, al margen de la respectiva partida, 40 centavos. Por toda nota, de cualquier
gnero que sea, que se ponga en los ttulos registradores con referencia al respectivo
asiento, 20 centavos. Por todo asiento de presentacin puesto en el ttulo y transcrito
en el libro "Anotador de asientos suspendidos" conforme al artculo 56, 50 centavos.
Artculo 87 (BIS)- (FIJACIN Y PERCEPCIN DE PRECIOS SOBRE TTULOS Y
DEMS DOCUMENTOS).- Por toda cancelacin de cualquier clase de inscripcin, de
anotacin preventiva y de los dems actos y contratos de que trata la ley, 50 centavos.
Por toda cancelacin de sub-inscripcin, 30 centavos. Por cancelacin de toda nota
marginal, bien se haga aquella al pie de sta o bien se verifique mediante asiento, 20
centavos.
Artculo 88 (BIS)- (FIJACIN Y PERCEPCIN DE PRECIOS SOBRE TTULOS Y
DEMS DOCUMENTOS).- Por certificado de inscripcin, de anotacin preventiva o de
libertad, 50 centavos. Por certificado do sub-inscripcin, 30 centavos. Por certificado

de nota marginal, de cualquiera clase que sta sea, 20 centavos. Por certificado del
asiento de presentacin, puesto en el libro anotador, 20 centavos.
Artculo 89 (BIS)- (FIJACIN Y PERCEPCIN DE PRECIOS SOBRE TTULOS Y
DEMS DOCUMENTOS).- Por certificado de cancelacin de inscripcin, o de
anotacin preventiva, 40 centavos. Por certificado de cancelacin de sub-inscripcin,
30 centavos. Por certificado de cancelacin de toda nota marginal, 30 centavos.
Artculo 90- (TIPO DE PAPEL QUE SE EMPLEE).- El papel que se emplee en todo
certificado que proceda de la oficina de registro, ser por ahora, el de tercera clase,
provisto por el interesado.
Artculo 91- (PERCEPCIN LIMITADA DE DERECHOS).- Los registradores no
percibirn en ningn caso, ms derechos que los establecidos en los artculos 86, 87 y
88 aunque la inscripcin, anotacin preventiva, contrato o acto judicial, sub-inscripcin
o cancelacin que hicieren, ocupare cualquiera extensin.
Artculo 92- (PERCEPCIN DE MS DERECHOS POR INSCRIPCIN DE MAS DE
UN BIEN INMUEBLE O MUEBLE).- Si, a peticin del interesado, se comprende en un
solo certificado, ms de una inscripcin o asiento registrado de cualquier gnero, el
registrador percibir los derechos correspondientes al nmero de inscripciones o
asientos contenidos en dicho certificado nico, teniendo en cuenta la naturaleza de
cada uno de ellos.
Artculo 93- (LA NO PERCEPCIN DE DERECHOS SOBRE LIBROS DE LAS
EXTINGUIDAS NOTARAS DE HIPOTECAS).- No se reconoce ningn derecho de
busca con relacin a los asientos de los libros de las oficinas de registro, creadas a
virtud de la ley materia de este reglamento. Por la busca de las tomas de razn hechas
en los libros de las extinguidas notaras de hipotecas, percibirn los derechos
designados por el caso 4 del Artculo 19 del arancel de derechos procesales, de 17
de abril de 1858.
Artculo 94- (TESTIMONIOS QUE NO CAUSAN OTROS DERECHOS).- Los
testimonios que confiera el registrador en los casos del Artculo 24 inciso 20 de la ley,
no causarn otros derechos que los de 40 centavos por foja, en los que queda inclusa
la remuneracin del auxiliar o plumista.
Artculo 95- (REMUNERACIN DE LOS PLUMISTAS).- La remuneracin de los
plumistas ser de 20 centavos por todo asiento, de cualquier gnero que sea, que
hagan en el respectivo libro, siempre que alcance o sea menor de una foja. Si fuese de
extensin mayor, percibirn a razn de dichos 20 centavos por cada foja de las de
exceso. Iguales derechos y en la escala expresada en este artculo, percibirn por
todo certificado que escriban.
Artculo 96- (PERSONAL QUE DEBEN TENER LAS OFICINAS DERECHOS
REALES).- Para el buen servicio de las oficinas, los registradores estn obligados a
tener el nmero de auxiliares o plumistas que sean indispensables, dando
conocimiento a la autoridad departamental.
Artculo 97- (EFECTOS EN CASO DE SUPSENSIN DEL REGISTRADOR).- El
registrador suspenso por ms de tres meses en virtud de sentencia ejecutoriada, ser
reemplazado interinamente por otro, guardndose las mismas formalidades
establecidas para el nombramiento de registradores propietarios.
Artculo 98 (BIS)- (EFECTOS EN CASO DE SUPSENSIN DEL REGISTRADOR).En caso de suspensin por menor tiempo del indicado en el artculo anterior, o en los
de enfermedad o licencia por cualquier tiempo, el registrador conservar su archivo y

libros, y nombrar, previo aviso al Gobierno, un suplente que lo desempee, el que

ser solidariamente responsable con aqul de sus actos, quedando vinculadas sus
fianzas con el mismo carcter. (El que reemplaza ahora es el sub--registrador).
Artculo 99- (SUPLENCIA EN CASO DE MUERTE).- En caso de muerte del
registrador, la corte designar al juez de partido que lo supla, mientras el Gobierno
haga la respectiva provisin.
Artculo 100- (DIFERENCIAS Y CONTRAVENCIONES ENTRE EL REGISTRADOR
Y LOS INTERESADOS).- Las diferencias que ocurran entre el registrador y los
Interesados sobre entrega de copias o testimonios y cobro de derechos, se resolvern
sumariamente por el presidente de la Corte de Distrito, que elevar al Gobierno, copia
legalizada de la resolucin que dicte, con los antecedentes necesarios, imponiendo a
aquel en caso de exceso en dicho cobro, una multa igual al doble del derecho
percibido.
Artculo 101- (DOCUMENTOS Y EJECUTORIAS DE SENETNCIAS).- Los
documentos y ejecutorias de sentencias que revistan autoridad de cosa juzgada, a que
se refiere el inciso 2 del Artculo 24 de la ley, como todos los dems de la oficina, se
archivarn y conservarn en legajos distintos, formados por orden cronolgico,
anotndose el nmero de la inscripcin a que corresponden, sin que los procesos
originales puedan en ningn caso presentarse en la oficina del registro, ni menos
retenerse o archivarse en ella.
Artculo 102- (NOMBRAMIENTOS EN CASOS EXCEPCIONALES).- En los casos
en que segn el Artculo 16 de la ley del notariado de 5 de marzo de 1858, no puedan
los registradores funcionar como tales, sern reemplazados para verificar el acto en
que estuvieren impedidos, por el juez de partido que designe el presidente de la Corte,
a peticin verbal de aquellos, el cual juez otorgar el acto con todas las solemnidades
prescritas por el reglamento y lo firmar.
Artculo 103- (DISPOSICIONES EXTENSIVAS A LOS REGISTRADORES).- Son
extensivas a los registradores las disposiciones de los Artculos 8, 9, l0, 16 y 37 de
la referida ley del notariado.
Artculo 104- (IMPEDIMENTO DE SACA DE LIBROS DE LA OFICINA DE
DERECHOS REALES).- Los libros de los registros no podrn sacarse de la oficina por
causa alguna, debiendo, si es necesario proceder con su vista alguna diligencia
judicial, trasladarse a la oficina del juez o tribunal respectivo.
Artculo 105- (PENAS, DELITOS Y FALTAS COMETIDAS POR LOS
REGISTRADORES DE DERECHOS REALES EN EL EJERCICIO DE SU
FUNCIONES).- Los registradores se hallan sujetos a las mismas penas que los
notarios por los delitos y faltas cometidos en el ejercicio de sus funciones.
CAPITULO 8
De la Inspeccin y Estadstica de los Registros
Artculo 106- (INSPECCIN Y TIEMPO POR PARTE DEL FISCAL DE DISTRITO).La inspeccin de los registros se har el primer da de cada bimestre por el fiscal de
distrito, que la verificar prolijamente, con sujecin a las reglas siguientes: 1 Se
constituir en la oficina, acompaado de uno de los notarios de 1 clase, y, haciendo
poner de manifiesto todos los libros corrientes, los examinar uno por uno, fijndose
particularmente en los asientos hechos durante el ltimo bimestre. Asimismo, podr
hacerse presentar cualesquiera otros libros de los concluidos y archivados, como
igualmente los legajos, ndices y cualesquier clase de documentos. 2 Si encontrare el
fiscal que dichos libros se llevan con sujecin a las reglas establecidas en la ley y en

este reglamento, mandar al escribano extender un acta de la visita, manifestndolo

as y expresando el nmero de asientos de cada clase que se hubiere hecho en cada
uno de los libros, desde la fecha de la visita anterior. 3 Si notare el fiscal alguna
omisin, falta de formalidad o cualquier otro defecto externo, lo har constar en el acta
con toda minuciosidad, adems del nmero de asientos ejecutados durante el
bimestre. 4 Si hallare algn asiento que deba rectificarse con arreglo a lo dispuesto
en el Artculo 50 de este reglamento, prevendr al registrador que verifique su
rectificacin, en la forma que proceda, haciendo constar en el acta que ha hecho esta
prevencin, as como el nmero y clase de los asientos que se hallen en este caso y la
naturaleza de los errores cometidos. 5 El acta de la visita ser firmada por el fiscal, el
notario y el registrador, y archivada en la oficina del notario que concurra a ella,
elevndose por el fiscal, copia legalizada al Gobierno. El registrador conservar en su
archivo una copia de ella, autorizada por dicho notario.
Artculo 107- (ESTADISTICA DE TODOS LOS ACTOS REALIZADOS EN LA
OFICINA DE DERECHOS REALES).- En los 20 primeros das de cada ao, el
registrador formar la estadstica de todos los actos que hubiere verificado en su
oficina, durante el ao anterior, con sujecin a las reglas siguientes: 1 Radicacin de
la propiedad; 2 Nombres de las fincas rsticas inscritas o enajenadas por contrato o
ltima voluntad; 3 Nombre del contrato por el que se ha trasmitido la propiedad; 4
Precio de cada una de ellas; 5 Nombre del propietario o enajenante; 6 Nombre del
adquirente.
Artculo 108 (BIS)- (ESTADISTICA DE TODOS LOS ACTOS REALIZADOS EN LA
OFICINA DE DERECHOS REALES).- Igual cuadro que el anterior y con las mismas
especificaciones, se har de las enajenaciones de fincas urbanas. Para el
cumplimiento de la disposicin de este artculo y el anterior, el papel se dividir en seis
casillas.
Artculo 109 (BIS)- (ESTADISTICA DE TODOS LOS ACTOS REALIZADOS EN LA
OFICINA DE DERECHOS REALES).- Se comprender en otro cuadro, el nmero de
hipotecas y gravmenes de la propiedad, expresando en el encabezamiento el nombre
del contrato, y en la respectiva casilla, el nmero de los de cada clase, celebrados en
el ao.
Artculo 110 (BIS)- (ESTADISTICA DE TODOS LOS ACTOS REALIZADOS EN LA
OFICINA DE DERECHOS REALES).- En otro cuadro dividido en las casillas
necesarias se comprender el nmero de anotaciones preventivas, cancelaciones,
sub-inscripciones y rectificaciones, conforme a los modelos que se comunicarn por el
ministerio.
CAPITULO 9
Disposiciones Transitorias
Artculo 111- (DISPOSICIONES TRANSITORIAS).- Por ahora y mientras el Gobierno
provea a las oficinas de registro, de los respectivos libros encuadernados, ellos se
formarn de papel del sello tercero sujetndose en lo tocante a su divisin y
distribucin, a las prescripciones de este reglamento.
Artculo 112- (PROVISIN DE LA LEY DE REGISTRO E INSCRIPCIN DE
DERECHOS REALES).- Un ejemplar de la ley y del presente reglamento, se fijar en
cada una de las oficinas de registro.
Artculo 113- (CONCURRENCIA A LAS OFICINAS DE DERECHOS REALES POR
PARTE DE LOS REGISTRADORES).- Los registradores concurrirn diariamente a
sus oficinas por el tiempo sealado por este decreto.
Artculo 114 (BIS)- (DEROGACIONES).- Se deroga el decreto de 4 de enero del
presente ao y todas las disposiciones que estn en oposicin al presente reglamento.