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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra
Juana Sonia Manrique Osorio identificada con DNI N 56784122, con domicilio en la Urb.
Tacna. Calle Los Girasoles 563; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, la Sra Carla
Sandra Suarez Diaz identificada con DNI N 00365912 y domiciliada en Alfonso Ugarte, calle
independencia 689, Gregorio Albarracin; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por
las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Urb. Tacna calle los
girasoles 563 departamento de Tacna, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N
564656 del Registro de la Propiedad Inmueble de Tacna, cuya rea, linderos y medidas
perimtricas se hallan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula
anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente a
vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en la
clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el
monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en
calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 750.00
(Setecientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en
dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de
S/. 750.00 (Setecientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado
de Enero, y; la suma de S/. 2250.00 (Dos mil doscientos cincuenta y 00/100 nuevos soles), por
concepto de tres mensualidades adelantadas en garanta del pago, los cuales no generaran
intereses ni rentas y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento
de todos los pagos a los que esta obligado EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del 01/01/2015
hasta el 01/06/2015, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes,
pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto
de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en
la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las
llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe de
todos los servicios pblicos, tales como agua y desague, energa elctrica y otros
suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de
pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que
graven el bien arrendado, con excepcin del impuesto predial el cual corresponde
exclusivamente al ARRENDADOR. Tambin deber pagar cualquier derecho municipal que por
Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por
parte del ARRENDADOR.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio
las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio de
EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bojo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha
de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo renovacin del
mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo cuarta,
EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe

ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de demora en la
entrega del bien.3
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Tacna a los
doce das del mes de Diciembre de 2014.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO