14 SET. 2814 RECIBIDO RECEPCION MODIFICA DECRETO SUPREMO N° 49, DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 2011, QUE REGLAMENTA EL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDA. santiaco, 08 SEP 2014 DECRETO N°, 105 visto: &1 DS. N° 49, (V. y U), de 2011, y sus modificaciones, que regiamenta el Programa Fondo Solidario de Eleccién de Vivienda; el D.L. N° 1.305, de 1975; la ley N° 16.391; las facultades que me confiere el numero 6° del articulo 32 de la Constitucién Polltica de la Repiblica de Chile; la resolucién N° 1.600 de la Contraloria General de ta Republica, y CONSIDERANDO: La necesidad de introduc ajustes y modificaciones al Regiamento de! Programa Fondo Solidario de Eleccién de Vivienda, con el objeto de promover la atenciin de familias, especialmente aquellas beneficiadas que no cuentan con un proyecto asociado; reajustar montos de subsidio y simpliicar procedimientos. DECRETO:ARTICULO UNICO.- Modificase el D.S. N° 49, {V. y U.), de 2011, en el sentido de reemplazar su texto por el que sigue: “Programa Fondo Solidario de Eleccién de Vivienda Capitulo |: Del Programa Habitacional Parrafo I: Del Programa Habitacional para familias Vulnerables ‘Articulo 1. Objetivo del Programa Habitacional Fondo Solidario de Eleccién de Vivienda EI programa regulado por el presente reglamento, denominado Programa Habitacional Fondo Solidario de Eleccién de Vivienda, en adelante también el Programa, tiene por objelo promover el acceso de las familias que se encuentran en situacién de vulnerabilidad, @ una ‘solucién habitacional perlinente, contribuyendo al mejoramiento de su calidad de vida. El acceso de las familias a esta solucién habitacional se materializaré desde una perspectiva de involucramiento en el proceso y de participacién activa, tanto en el desarrollo comunitario como en el fortalecimiento de su identidad y sentido de pertenencia con su nueva comunidad, propiciando barrios que favorezcan la convivencia, un mayor bienestar, integracion y cohesién Social. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en adelante también MINVU, a través de este Programa pondré a disposicin de tas familias elementos de acompafamiento y apoyo al desarrollo del proceso y al cumplimiento de estos objetivos, ya sea por s{ mismo y/o con la colaboracién de diversos actores, piblicos y privados. El Programa esté destinado a atender preferentemente a las familias del primer quintil de vulnerabilidad definido por el Ministerio de Desarrollo Social o su sucesor legal. Tratandose de postulaciones colectivas, el grupo organizado podra incluir como maximo un 30% de familias pertenecientes hasta el tercer quintil de vulnerabilidad. Mediante resoluciones, el Ministro de Vivienda y Urbanismo podra establecer condiciones de carencia habitacional que permitan modificar los quintiles de vulnerabilidad a los que pertenecen {as familias, para efectos de la postulacién al presente Programa, as! como también todas aquellas ‘operaciones 0 actos que incidan en la aplicacién practica de este reglamento. Adicionalmente, mediante circulares del Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, podran impartirse instrucciones @ los Servicios de Vivienda y Urbanizacion, en adelante también SERVIU, para la aplicacién y/o aclaracion de las disposiciones del presente reglamento. Artfculo 2. Del Subsidio Habitacional EIMINVU, directamente o a través del SERVIU, otorgara mediante este sistema de atencion tun subsidio destinado a financiar la adquisicién o construccién de una vivienda. EI precio de la vivienda no podra exceder de 1.200 Unidades de Fomento en proyectos de construccién y 950 Unidades de Fomento en operaciones de Adquisicién de Vivienda Construi fo gudiendo el beneficiario optar a un crédito hipotecario para la adquisicién 0 construccién de la vivienda. Para las comunas de Juan Fernandez e Isla de Pascua, asi como las regiones de Aysén del General Carlos Ibéfiez del Campo y de Magallanes y Antartica Chilena, fa provincia de Palena ten la Regién de los Lagos, y las localidades de Ista Mocha e Isla Santa Marla de la Regién del Biotlo, este precio no podra exceder de 1.300 Unidades de Fomento en proyectos de construccion y 1.050 Unidades de Fomento en operaciones de Adquisicién de Vivienda. Mediante resoluciones fundadas del Ministro de Vivienda y Urbanismo, o del Secretario Regonal Ministerial de Vivienda y Urbanismo correspondiente, en adelante también SEREMI, previa autorizacién otorgada por el Ministro, podré suspenderse transitoria o indefinidamente la aplicacion de subsidios en operaciones de Adquisicion de Vivienda Construida, en determinadas tees geograficas 0 conjuntos habitacionales. Esta suspension regird solamente para subsidios otorgados con posterioridad a la fecha de la resolucién sefialada. EI precio de la vivienda para efectos del célculo del valor maximo a que se refiere el segundo inciso del presente articulo estara determinado: ) En operaciones de adquisicién de vivienda, por el precio de fa compraventa establecido en la escritura correspondiente. b) En proyectos de construccién, por la suma de los subsidios aplicados a la ejecucién de ‘obras de construccién. Capitulo Il: De la Operatoria del ProgramaPérrafo I: De los Requisitos y Alternativas de Postulacién Articulo3. _-Requisitos generales y antecedentes para postular Para postular al subsidio habilacional los interesados deberin cumpiir los siguientes requisitos: a) Ser mayor de 18 afios. b) Si el postulante es de nacionalidad chilena, deberd presentar su Cédula Nacional de Identidad vigente y entregar fotocopia de ella. Si el postulante es de nacionalidad extranjera, deberd presentar Cédula de Identidad para Extranjeros y entregar fotocopia de ella y del Cerlficado de Permanencia Defintiva, conforme a las normas que reguian la residencia legal de los extranjeros en el pals. c) Cumplir con el ahorro minimo exigido, el que deberd ser acreditado conforme a lo sefialado en el articulo 39 del presente reglamento. ¢) Si el postulante o uno o més integrantes del nicieo familiar declarado por éste presentan discapacidad, esta condicién debera acreditarse con la respectiva inscripcién en el Registro Nacional de la Discapacidad a que se refiere el Titulo V de la Ley N° 20.422, sobre igualdad de Oportunidades e Inclusién Social de Personas con Discapacidad. Esta inscripcién podra verificarse por medio del Sistema informatico de Postulacién. €) Traténdose de indigenas, para acreditar tal calidad, como asimismo la de padre, madre, ‘cényuge o hijo de una persona que tenga tal calidad, se estard a las disposiciones de la Ley N° 18.283, sobre Protecci6n, Fomento y Desarrollo de los Indigenas, debiendo acompafiarse documento extendido por Ia Corporacién Nacional de Desarrollo Indigena, en adelante también CONADI, ) Traténdose de postulantes que tengan derechos en comunidad sobre una vivienda o si los tiene su cényuge 0 conviviente u otro miembro del nicleo familiar dectarado, deberan presentar certificado de dominio vigente o copia de la esoritura en que consten dichos derechos o el instrumento que acredite tal condicién, en ambos casos con certificado de Vigencia extendido con no mas de 90 dias corridos de anticipacion a la fecha de postulacién. Para el pago del certificado de subsidio, deberd acreditar haber cedido dichos derechos, mediante la correspondiente escritura publica inscrita, 9) Contar con Ficha de Proteccién Social vigente o el instrumento de caracterizacién ‘socioeconémica que la reemplace, cuya informacién sera consultada en linea al momento de {a postulacién. El puntaje del postulante, ya sea de la Ficha de Proteccién Social 0 del instrumento que la reemplace, deberd ser igual o inferior al puntaje de ingreso que resulte del procedimiento de ajuste de los puntajes de ingreso establecido en el articulo 1 de este reglamento. hh) Presentar Declaraci6n de Nocleo en formulario que el SERVIU respectivo proveera para estos efectos. Esta declaracién deberé cumplir con los requisitos y condiciones que se pasan a seftalar: 4.~ Todas las personas que sean invocadas por el postulante como miembros de su nticleo familiar deberén formar parte de la misma Ficha de Proteccién Social o del instrumento que la reemplace. 2.- Ninguno de los integrantes del nucleo identificado o sus conyuges podré estar postulando a un subsidio habitacional, ni tener subsidio vigente o ser propietatio de una vivienda o caseta sanitaria. 3.- En el referido instrumento, las personas mayores de 18 aflos, a excepcién del cényuge, deberan declarer bajo su firma que forman parte de dicho ndcleo familiar, adjuntando fotocopia de sus respectivas cédulas de identidad. Las personas que cumplan 18 afios en el aio calendario del llamado y que sean integrantes del nicleo familiar, no tendran obligacion de firmar la citada declaracién. Dectaracién Jurada de Postulacién, acerca de la necesidad de la obtencién del subsidio para acceder a una vivienda, de la veracidad de la informacion proporcionada y del conocimiento respecto a las obligaciones y prohibiciones seftaladas en el articulo 61 de este reglamento. Tratandose de postulantes que opten por fa tipologia de Construccién en Sitio Propio, deberén acreditar ta disponibilidad de terreno mediante alguno de los siguientes documentos: 1. Copia de fa inscripcién de dominio con certificado de vigencia y certificado en el que conste que la propiedad no esté afecta a hipotecas y gravémenes, interdicciones y rohibiciones litigios pendientes de 30 afios, 2 nombre del postulante o de su (© de ambos cényuges en comunidad 0 de la comunidad integrada por el cényugecai cényuge sobreviviente, sus hijos 0 descendientes, salvo los gravamenes impuestos en virtud de la Ley N° 19.253. 2. Sise postula acreditando dominio en tierras indigenas, deberd acompaharse certificado de la CONADI que acredite su inscripcién en el Registro de Tierras Indigenas. 3. Si se postula acreditando derecho de goce en tierras indigenas, deberd acompafarse copia autorizada de la resolucién de la CONADI que certfique 1a constitucién de un derecho de goce autorizado por la respectiva comunidad, que singularice ta parte del terreno en que est constituido y su inscripcién en el Registro de Tieras Indigenas @ favor del postulante, de su cényuge, 0 de ambos cOnyuges en comunidad, o de la sucesién integrada por el cOnyuge sobreviviente, sus hijos o descendientes. 4. Si se postula acreditando derecho real de uso en tierras indigenas, debera acompatiarse certificado emitido por la CONADI que acredite que se ha cumplide con {os trémites para la constitucion del mismo a favor del postulante, de su cbnyuge o de ambos conyuges en comunidad, o de la sucesién integrada por el conyuge ‘sobreviviente y sus hijos 0 descendientes, en los terminos que sefialan los incisos sexto y octavo del articulo 17 de la Ley N° 19.253. Al momento de la entrega del Ceriificado de Subsidio al interesado, éste debera entregar copia de la inscripcién en el Conservador de Bienes Raices del instrumento pablico mediante el cual se hubiere constituido el mencionado derecho real de uso; de lo contrario procedera su exclusion de la némina de beneficiarios. 5, Traténdose de postulantes acogides a la citada Ley N° 19.253, deberan acompafiar escritura publica inscrita de cesién de derechos del terreno a favor del postulante, 0 de ‘su cényuge, o de ambos cényuges en comunidad, o de la sucesién integrada por el ‘cOnyuge sobreviviente, sus hijos o descendientes. 6. Copia de la inscripcién en el Conservador de Bienes Ralces del instrumento puiblico mediante el cual se hubiere constituido usuffuclo o derecho real de uso por el propietario del terreno sobre una determinada porcién del mismo, a favor del postulante Que sea ascendiente 0 descendiente de aquél, 0 pariente por consanguinidad o por afinidad, 0 colateral hasta el segundo grado inclusive. También fodré postular e! Ccényuge del titular del derecho anteriormente mencionado. se postula acreditando derechos en comunidades agricolas a las que se refiere el BFL. N° 5, de 1968, del Ministerio de Agricultura, deberd acompafarse copia de le inscripeién de dominio o de la cesi6n de derechos a favor de comuneros agricolas, ‘otorgado por el Conservador de Bienes Ralces, con certifcado de vigencia. Estos detechos podrén ser acreditados por el postulante, por su cényuge, por ambos ‘ebnyuges en comunidad o por la sucesién integrada por el conyuge sobreviviente, sus hijos o descendientes. 8. Copia de Ia inscripcién en el Conservador de Bienes Ralces, del instrumento piblico mediante el cual se hubiere constituido derecho real de uso por el comunero de una comunidad agricola a que se refiere el D.F.L. N° 5, de 1968, del Ministerio de Agricultura, autorizado por el Directorio de la respectiva comunidad, sobre una determinada porcién del terreno, a favor del interesado que sea ascendiente 0 descendiente de aquel por consanguinidad o afinidad, hasta el segundo grado inclusive ‘© colateral hasta el segundo grado inclusive, yio de su conyuge, en su caso. 9. Copia de inseripcién de dominio vigente, extendida a nombre de una cooperative de vivienda de la cual fuere socio el postulante. 10. Cettificado otorgado por el Ministerio de Bienes Nacionales que acredite que se ha extendido a favor del postulante o de su cényuge el Acta de Radicacién a que se refiere el erticulo 89 del D.L. N° 1.939, de 1977, y que ésta se encuentra vigente. 14. Cettiticado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales que acredite que el inmueble ‘poseldo por el postulante o por su conyuge se encuentra sometido al procedimiento de Tegularizacién establecido en el D.L. N° 2.698, de 1979, que se ha cumplido con tas medidas de publicidad establecidas iculo 11° de dicho cuerpo legal, y que no se hha deducido oposicién de terceros dentro del plazo de 30 dlas habiles que sefiala ese precepto. k) Traténdose de postulantes que opten por la tipologia de Densificacién Predial, deberan acreditar la disponibilidad de terreno mediante los siguientes documentos: 4. Contrato de promesa de compraventa 0 promesa de cesion de derechos del predio en que se emplazard el proyecto, y) 2. Copia de la inscripcién de dominio a nombre del promitente vendedor © cedente, con certificado de vigencia y cerlificados de hipotecas y gravamenes, de interdicciones, prohibiciones y litigios pendientes, de 30 afios. Traténdose de postulantes que opten por fa tipologia de Pequefio Condominio, deberén acreditar la disponibilidad de terreno mediante los siguientes documentos: 4. Copia de alguno de los documentos exigibles para acreditar dominio para la tipologia de Construccién en Sitio Propio, en el caso del propietario del sitio, o de la comunidad de propietarios que formara parte del proyecto, y 2. Contrato de promesa de cesién de derechos del predio en que se emplazaré el proyecto, para los efectos de conformar una copropiedad de acuerdo a la Ley 19.537, para los postulantes no propietarios. ‘Al momento de la postulacién el interesado podré otorgar su autorizacién al SERVIU para ‘que, en caso de resultar seleccionado, entregue datos de su postulacién a terceros, para él solo ‘efecto que éstos puedan hacerie llegar informacién de viviendas u otra que pueda orientarlo en la eleccién de la solucién habitacional. Articulo 4. Impedimentos para postular Sin petiuicio de los otros impedimentos establecidos en este reglamento, no podran postular a este subsidio ni aplcarlo las personas que se encuentren en alguna de las siguientes situaciones: a) ») °) d) °) 9) Las que a la fecha de postular sean propietarias o asignatarias de una vivienda o de una casela sanitaria 0 cuando lo fuere su cényuge 0 conviviente 0 alguno de los otros miembros de su ndcleo familiar declarado, aun cuando la asignacién provenga de una Este impedimento se mantendra hasta el momento de la eserituracion de ta Vivienda del beneficiario y su no concurrencia se acreditaré mediante una deciaracion jurada simple del postulante, sin perjuicio de lo cual el MINVU podra consultar directamente ‘al Servicio de Impuestos Intemos u otra entidad, la existencia de un bien raiz habitacional a ‘nombre del postulante o de algin otro miembro del nucleo familiar deciarado. Los propietarios de uno 0 més sitios, o cuando lo sea su conyuge. En este caso, sélo podran postular a este subsidio para efectos de construir en alguno de dichos sitios, salvo ‘que ninguno de esos terrenos fueren aptos para la construccion de una vivienda, lo cual deberd ser acreditado ante el SERVIU, en cuyo caso podran postular a alguna de las otras alternativas. Los que tengan algin certificado de subsidio habitacional vigente a la fecha de la postulacién a este subsidio, para aplicario a la adquisicion o construccién de una vivienda, © (lo tengan su conyuge © conviviente 0 algun de los miembros del nucleo familiar dectarado. Los que estuvieren postulando a cualquier otro programa habitacional de fas Instituciones del Sector Vivienda o respecto de los cuales se hubiere efectuado reserva del subsidio de conformidad con el Titulo IV del D.S. N* 120, (V. y U.), de 1998, 0 si lo estuvieren o lo hubieren efectuado su conyuge 0 conviviente 0 algin otro miembro de! nucleo familiar deciarado. No podrén postular en el mismo proceso de seleccién, por si mismos o ser ingresados como parte de ora postulacion, los miembros del nicleo familar incluidos en la declaracion del postulante. No se podran invocar como integrantes de un niicleo familiar a personas que hayan sido incorporadas en olro nicleo que haya resultado beneficiado en un proceso de seleccién anterior o mediante asignacién directa, hasta tres afios contados desde la fecha de la resolucién que apruebe [a correspondiente némina de seleccionados, salvo que el respectivo titular hubiere renunciado al subsidio. Respecto de aquellos que hayan sido invocados en una decleracién de nucleo siendo menores de edad, la presente limitacion ‘aplicaraé solo hasta que cumplan su mayoria de edad. Para estos efectos, los integrantes del nucleo que haya sido declarado serén registrados por el SERVIU. Las que hubieren obtenido del SERVIU o de sus antecesores legales, o de las Municipalidades o a través de los mecanismos del mpuesio Habitacional, una vivienda 0 tna caseta sanitaria o un subsidio habitacional o una subvencion municipal, través de cualesquiera de los sistemas que regulan o hayan regulado dichos beneficios, 0 con financiamiento proveniente de un préstamo habitacional obtenido del SERVIU 0 de sus antecesores legales, sea directamente 0 a través de cooperalivas de vivienda, y lo hhubieren aplicado a ia adquisicién o construccién de una vivienda o caseta sanitaria, o lo hhubiere obtenido y aplicado su conyuge. Ss