04/12/2014

TabelionatoFigueiredo8OfciodeNotasdoRecife

PENHORADEIMVELDOCASAL
Najurisprudnciadealgunstribunaisestaduais,vemsendoadmitidaapenhorajudicialdoimveldepropriedadedeum
doscnjuges,casadospeloregimedacomunhototaloudacomunhoparcial,pordvidacontradaporumdeles.
Nestecaso,odireitomeaodocnjugeinocenteenodevedor,continuariapreservadonamedidaemque,alienado
oimvelpenhoradoemleiloouhastapblica,metadedoprodutodaarremataoseriaentregueaessecnjugecomo
suapartenameao.Aoutrametadeficariacomocredor.OTribunaldeJustiadoRiodeJaneiroentende,por
exemplo,demodoenftico,queobempertencenteaambososcnjugespodeedeveserpenhoradoparasatisfazer
dvidadeexecuo(RevistadeDireitoImobilirio,IRIB,n48,jan/jun2000,pg.281).Essaposiodajurisprudncia,
emumprimeiromomento,eratambmaceitanoSuperiorTribunaldeJustiaSTJ,queconsideravarecomendvela
orientaosegundoaqualobem,seforindivisvel,serlevadoporinteirohastapblica,cabendoesposaametade
dopreoalcanado(STJ,RESP16.950MG,RelatorMin.SlviodeFigueiredoTeixeira,DJUde05.04.93).
Noentanto,posteriormente,oSTJveioareveressaorientao,entendendoserinadmissvelaalienaojudicialdo
bemporinteiro,aindaquesejaindivisvel,reservandosemulherametadedopreoalcanado,poisodireitodo
meeirosobreosbensnopodesersubstitudopelodepsitodametadedosvaloresobtidoscomahastapblica(STJ,
RESP89.167PR,RelatorMin.BarrosMonteiro,DJUde11.11.1996).Conformeentendimentoadotadonessadeciso,
amulhercasadatemdireitomeaodeseusbens,nosobreoseuvalor.Logo,aproteoconferidapelaleifazsein
natura,(...)sendoincabvelsubstituirsepeloprodutodaarrematao.Eassimvemseconsolidandoessanova
orientaojurisprudencial,domodocomoconstanteemacrdodoseguinteteor:Mulhercasada.Meao.Execuo.
Bemindivisvel.PrecedentesdaCorte.NaformadeprecedentedaCorte,odireitodomeeirosobrebensnopodeser
substitudopelodepsitodametadedosvaloresobtidoscomahastapblica(STJ,RESP184.618RJ,RelatorMin.
CarlosAlbertoMenezesDireito,DJUde01.07.99).
Deacordo,assim,comoentendimentoadotadopeloSuperiorTribunaldeJustia,obemimvelpertencenteaocasal
indivisveleimpenhorvelemrazodedvidacontrada,isoladamente,porapenasumdoscnjuges,sejapelomarido,
sejapelaesposa.Seadvidanoforcomum,isto,senasuaconstituionoconstaraparticipaodooutrocnjuge
comoanuente,devedorsolidrioouavalista,ento,todoequalquerimvelpertencenteaocasal,mesmoquenosejao
dahabitaodafamlia,consideraseimpenhorvel.Apenhorajudicialsomentesereconhecevlida,nessashipteses,
quandoadvidacomumaambososcnjugesperanteummesmocredor.
Ocartrioderegistrodeimveis,observandoessaorientaojurisprudencial,deverecusaroregistrodapenhoraouda
cartajudicialdearremataoeadjudicaodoimvelemleilopblico(Lei6.015/73,art.167,I,itens5e26),seo
imvelestavaregistradoemnomedecnjugecasadopeloregimedacomunhototaloudacomunhoparcial,ou
mesmopertencenteaambos,quandooprocessodeexecuo,doqualresultouapenhora,foimovidocontraapenas
umdoscnjuges,semaparticipaodotitulardameaodoimvelconsideradoindivisveleimpenhorvelnessecaso.

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