Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
COMPUTO METRICO
OBJETO
Por medio del cmputo mtrico se miden las estructuras que forman parte de una obra de ingeniera o
de arquitectura, con el fin de:
deber ser mayor cunto ms importante sea el costo del rubro que se analiza, para evitar
desperdicios, aunque todos los componentes hacen al precio final de la obra. En el anlisis de cada
componente, se considerar posteriormente una tolerancia mnima y necesaria de cada uno
(Chandas considera un 10% de desperdicio, aunque no es parejo para cada componente ).
Proceso:
Para evitar repeticiones u omisiones se recomienda tachar con distintos colores los elementos
computados, siguiendo un orden de recorrido .
DOCUMENTOS NECESARIOS
Una buena tarea de medicin entonces, se apoyar en la cantidad y calidad de informacin que
brinda la documentacin que se le entregue al computista. Muchas veces en la prctica solamente
se cuenta con la pericia del que realiza la tarea.
Son documentos necesarios:
1. Planos de obra: planta, cortes, fachadas (planos definitivos, sino implica rectificar la
medicin).
2. Planilla de locales.
3. Planos y planillas de estructuras.
4. Planos de detalles.
5. Pliego de condiciones: clusulas especificas y/o listas de trabajo.
6. Planos de instalaciones.
En caso en que esta documentacin sea contradictoria, los pliegos de condiciones suelen fijar
el orden de prioridad en que deben ser considerados los distintos documentos de la obra. Si no
aparece explicito, se aplica tres principios generales:
1- Los documentos de la obra (pliego de condiciones, especificaciones, planos, etc.).
Si no aparece la informacin en uno de ellos, pero est en otro dentro de toda la
documentacin escrita o grfica, es obligatorio tomar sta.
2- Si hay diferencias entre las medidas acotadas y la verificacin de la misma que
debe realizar el operador, se toma la primera.
3- Si aparecen contradicciones entre dos o ms documentos, se usa el que ha sido
estudiado para esa obra, ejemplo: manda el plano de detalles sobre el los planos
generales, el pliego particular sobre el general, mandan los planos sobre los
pliegos.
Un orden lgico es:
1) planilla de locales; 2)planos de detalles; 3) planos generales; 4)pliego de condiciones particulares;
5)pliego de condiciones generales; 6)especificaciones tcnicas; 7)presupuesto.
TCNICA DEL COMPUTO.
El trabajo se divide en etapas , cada una de ellas constituye un rubro del presupuesto. Esta
clasificacin por item debe ser hecha con criterio de separar todas las partes susceptibles de
distintos costos, no solo para realizar el presupuesto sino porque adems, constituye un
documento del contrato y sirve como lista indicativa de los trabajos a realizar.
El trabajo debe ser detallado para facilitar su posterior revisin, correccin o modificacin,
para ello debe quedar constancia de todas las operaciones.
Reducir al mnimo el nmero de operaciones y de mediciones relacionando items, ejemplo: la
longitud de capa aisladora es igual al permetro de muros en planta baja y ste con excavacin
de cimientos; la suma de solados igual a cielorrasos dentro de la misma planta.
Orden de operacin:
Local
A
Dimensi ones
ancho
largo
C
D
alto
E
Superficie
Piso
Lateral
F=CxD
G=HxE
Permetro
H=(C+D)x2xH
2.
Pg. N
Obra N
Clculo N
Lugar, Fecha
COMPUTO DE CANTIDADES
N
partes
Medidas
iguales Largo Ancho(esp) H.
Unidad
Cantidades
Cant. Total
Parciales Sub-total
Cubierta: Unidad m2
Azoteas: elementos contrapiso, aislamiento trmica y / o hidrulica y cubierta propiamente dicha.
Se considera la sup. visible comprendida entre cargas.
Techos con pendiente: Sup. desarrollada del techo.
Elementos: cubierta, aislamiento hidrfuga y trmica y estructura.
Revoques, enlucidos y cielorrasos: Unidad m2.
Se miden sobre la proyeccin de los paramentos sin considerar cornisas, molduras y dems salientes.
Paramentos exteriores e interiores: se considerarn las pautas en albailera.
En locales con zcalos de madera, se tomar para revoques y enlucidos la altura entre nivel de piso
terminado y la parte inferior de la cornisa del cielorraso; en locales con zcalos de cualquier tipo de
revestimiento*: mrmol, cermica, etc. se toma la altura entre la parte sup. del zcalo e idem anterior al
cielorraso.
Deduccin de vanos: Se deducen los vanos cuya sup. medida entre mochetas es igual o mayor a 5 m2;
en estos casos, s se consideran las superficies de mochetas y dinteles.
En aberturas con arcos, se deduce la superficie hasta la cuerda de la misma, el resto como lleno.
Mochetas: slo se medirn en el caso previsto anteriormente.
Cargas de muros: Se considera la superficie realizada.
Jaharro bajo revestimiento*: No se miden los jaharros que estn por debajo de cualquier tipo de
revestimiento y zcalo, ya que se considera includo en el rubro revestimiento.
Cielorrasos. Unidad m2
Cielorrasos armados: La unidad comprende revoque y armazn donde se aplica.
Lisos: Se medir el fondo y las cornisas o gargantas: para el fondo se toma la superficie
proyectada que sta cubre; para las segundas se tomar el permetro del ambiente, multiplicado
por la alt. de la garganta o cornisa, medida desde el nacimiento de stas hasta el fondo del
cielorraso.
En las vigas de los cielorrasos, cuya altura exceda los 0.30 m., se miden los costados, tomando
la altura como proyeccin.
Solados : Unidad m2.
Los solados se miden por superficie vista.
Pisos de mosaicos: la superficie est comprendida entre paramentos de los locales, no se descuenta lo
que queda debajo del zcalos o revestimientos y salvo indicacin contraria, se incluye la sup. de las
solias (en el mismo material)
Veredas: Se medirn sin incluir el cordn.
Contrapisos: Unidad m2.
No se deducen para calcular su superficie, la ocupada por tabiques interiores.
S se deducen para su clculo: partes salientes de chimeneas, pilastras, etc., o columnas aisladas,
aberturas para rejillas, pasos o conductos, artefactos sanitarios, etc, que ocupen en planta una sup. igual
o mayor a 0.25 m2.
Cordones de vereda: Unidad ml.
Se mide su long. , teniendo en cuenta que en ochavas (curvas o rectas)se toma la long. de la cara
exterior.
Zcalo grantico, calcreos y sanitarios: Unidad ml.
Se mide el desarrollo (permetro) sobre el paramento al cual estn aplicados.
Guardas: Unidad ml.
Si stas no forman parte del revestimiento, se mide el desarrollo(permetro) sobre el paramento al cual
estn aplicados.
Carpintera de madera: Unidad: un., se toma de la planilla de carpintera por tipo de stas.
La unidad incluye suministro de marcos con sus grapas de sujecin y manos de proteccin, en aquellas
de madera dura para su conservacin, contramarcos, antepechos, postigos y elementos que figuren en
plano s de detalles o planilla correspondiente, la provisin de herrajes, si lo establece el pliego de
condiciones.
Las cortinas de enrollar se miden por m2, incluyen en el precio todo el equipo de enrollar con sus
accesorios.
En toda obra de carpintera debe aclararse si en el presupuesto de provisin, incluye o no la colocacin.
Carpintera y estructuras artsticas metlicas: Unidad: un., aparece en la planilla de carpintera por
tipo de stas.
La unidad comprende en cada una, la pintura anticorrosiva y provisin de marcos y contramarcos
grapas para sostn , contravidrios, herrajes y dems accesorios.
Baranda de balcones y escaleras: Un.
Adems de los elementos de fijacin, pasamanos si es metlico, los pilares de arranque si lo establece
el pliego y adornos.
Rejas: Se mide, salvo se establezca lo contrario, la superficie proyectada , su unidad tambin
comprende elementos de fijacin y accesorios.
Alfizares: Unidad: ml.
Se mide de mocheta a mocheta.
Vidrios: Unidad: m2.
Incluye en la unidad, la colocacin y especificar tipo: esmerilado, biselado, templado, laminado, DVH,
grabado, etc.
Los colocados con contravidrios o armazones, se mide la parte que queda debajo de stas, siempre que
el ancho de estas piezas no pase los 4 cm..
Los colocados en bastidores con partes curvas , como banderolas , ojos de buey, etc, se miden poer el
rectngulo o cuadrado circunscripto.
Todo item presupuestado por unidad, comprende la colocacin y elementos para su correcta fijacin.
Pintura y blanqueos. Unidad m2.
Se mide teniendo en cuenta las consideraciones en cielorrasos y revoques.
Pintura de obras movibles de carpintera de madera o metlica:
Estructuras sin contramarcos: se toman ambos frentes, la sup. es entre mochetas.
Estructuras con contramarcos: Se incluye en la sup., la de estos ltimos.
Estructuras con postigos: Se le agrega a la carpintera correspondiente , la sup. de ambas
caras de sta.
El estudio del trabajo implica ayudar a la administracin (profesional, empresa constructora) a buscar
una mejor organizacin de la obra, especialmente en las aquellas que tienen un considerable nmero de
elementos repetitivos.
Rendimiento (o produccin) de la mano de obra : es la cantidad de unidades iguales que un operario
puede hacer en un perodo de tiempo fijo.
El tiempo de ejecucin de una estructura est determinado por tres tipos diferentes de operaciones:
preparatorias, fundamentales y accesorias (ejemplo: en la elevacin de un muro: preparatorias:
descarga de ladrillos, preparar la mezcla; accesorias: acarreo de materiales dentro de la obra, ejecucin
de andamios, amurados de marcos; fundamentales: todos los movimientos de los obreros para realizar
en s la tarea.
Adems del tiempo normal de la tarea, hay que contemplar otros como el tiempo suplementario por
factor climtico, lluvias y el improductivo como el no aprovechamiento de las ocho horas laborales, la
diferencia de aptitud entre el personal para una tarea o falta de calificacin en el oficio. Ambos se
deben considerar en el estudio del mtodo de trabajo e intervienen en el tiempo estndar.
Por lo tanto primero se estudia el mtodo que se est aplicando al trabajo para luego establecer el
tiempo que normalmente lleva una tarea.
Estudio del trabajo: Etapas
1. Seleccionar la tarea o etapa de trabajo objeto de estudio (tener en cuenta el criterio econmico,
tcnico y humano).
2. Registrar por observacin directa, el mtodo actualmente empleado (datos, elementos, formas)
3. Examinar los datos con espritu crtico.
4. Idear un nuevo mtodo o perfeccionar el actual.
5. Medir la cantidad de trabajo a travs del estudio del tiempos (puedo medir otros mtodos
comparando tiempos y costos de cada uno, viendo cual es el mejor).
6. Realizar un diagrama de registro (estos ponen en evidencia las caractersticas principales del
mtodo).
Una vez realizado el registro, hacer un examen crtico del mismo con preguntas preestablecidas
que analizan el mtodo y estas mismas preguntas tratan de idear un nuevo mtodo.
El anlisis se puede hacer
con los recursos disponibles.
8. Definir el mejor mtodo y la actividad con precisin (*) (cuando se cambia la forma de trabajo,
puede suceder que se use el mtodo anterior y el nuevo, pero mejora el accionar del obrero y del
grupo, ya que colabora en la mejora del mtodo, (no hacerlo a escondidas de ste). Esta mejora lo
ver reflejado en su remuneracin, a travs de un incentivo.
REGISTRO- SIMBOLOGA
OPERACIN = significa que hay un cambio fsico o qumico en el proceso de elaboracin.
Operacin: para poder seguir el proceso de elaboracin debo seguir.....
INSPECCION = verificacin de calidad o cantidad.
OPERACIN COMBINADA
DEMORA = del hombre o del material (mientras el operario est midiendo, el material est
demorado
ALMACENAMIENTO.
Distintos diagramas de registros (se usan en todas las industrias).
SISTEMAS DE REGISTROS
Diagrama de recorrido
2/ Pone en evidencia los tiempos improductivos tanto del operario como de la mquina.
Sobre la grfica de una escala de tiempos, se observa cuando se trabaja a travs de colores (Gris:
actividad, blanco: no actividad).
Tiempos
T.I
T.I
T.I.
Hombre
mquina
3/ Marca el ciclo completo de una tarea (cuando se vuelven a repetir en la misma secuencia los
elementos) .
La tarea debe dividirse en elementos (partes bien definidas de la misma).
Ej.: Doblado de hierros de columnas (tarea):
elemento
componentes
11
1
2
As principal.
Estribos.
3
3- otra operacin
4/ Diagrama de recorrido:
Acopio
Armado
Acopio
120/130
90/80
fv = valor asignado
fv normal
TN
t. obs
(1,2)
t. obs
(0,8)
TIEMPO ESTANDAR:
Tiempo que emplea un trabajador calificado en realizar una tarea, con un mtodo predeterminado, da
tras da, sin alterar sus aptitudes fsicas y mentales y a un ritmo normal.
Trabajador calificado: Es aquel que posee inteligencia, destreza y conocimientos necesarios para
ejecutar en condiciones normales (ritmo normal) y en tiempo estndar, la tarea fijada.
tiempo observado
(cronometrar al obrero en obra)
fv
tiempo contingente
5% delTN
tiempo suplementario
por descanso (fijo y variable)
TN
Tiempo estndar
PRESUPUESTO
DEFINICIN: Es el clculo anticipado del costo de una obra o de una de sus partes.
Segn su finalidad puede hacerse un presupuesto estimado de la obra para saber si es viable un
proyecto o no ; el otro es ya un presupuesto de compromiso, donde se detallan completos todos los
rubros analizados y busca la obtencin del presupuesto definitivo.
Hay tres tipos de mtodos para la valoracin:
a) por analoga.
b) Por equivalencia.
c) Por anlisis.
a) Presupuesto por analoga:
Determinar un costo aproximado de una obra comparndola con otra de semejantes
caractersticas tcnicas y funcionales. Es un buen elemento de juicio para establecer
comparaciones o verificar la parte econmica de un proyecto.
El ms usual es el m2 de superficie cubierta (magnitud fsica), en relacin al funcional( n de
camas en un hospital, n de alumnos en una escuela), es decir que no podemos comparar dos
obras, aunque posean similares superficies, si stas tienen diferentes usos.
En este punto se encuentra la estimacin por relacin de la parte al todo, ejemplo: la
incidencia de la instalacin sanitaria de un bao y cocina en una casa unifamiliar, en relacin
a la misma instalacin en un edificio multifamiliar; en la primera la incidencia del rubro ser
mayor que en la segunda.
b) Por equivalencia:
Determina la incidencia que tiene el rendimiento de la mano de obra en cada rubro (ej: % de
incidencia de las hs/ h de oficial y ayudante necesarios para revoque y mampostera ,cunto
equivale el valor de una y otra mano de obra en el presupuesto), como as tambin podemos
tener el costo de la obra actualizado por el nmero ndice del costo de la construccin,
dando as las variaciones relativas de ste a lo largo de los aos (utilizado debido a la
afectacin de la inflacin sobre los valores).
PRINCIPIO DE PARETTO
(Curva ABC)
Es una herramienta de control, descubre cuales de los materiales, items (con mano de obra) y/o
rubros son los ms significativos, poniendo en evidencia aquellos de mayor incidencia en el valor total
y por lo tanto all deber estar el mayor control..
Procedimiento (en los materiales):
1. Listado de materiales y cantidad (cmputo).
2. Precio unitario de cada uno)
3. Precio total de cada uno (cant. x precio unit.)
4. Ordenarlos en forma decreciente.
Ej:.
$
100
95
70
A
10%
ZONA A = 10% de los insumos
70% del control (en $).
C
40%
100%
Precio de aplicacin
COSTO INDIRECTO : son aquellos necesarios para la obra, pero no quedan incluidos al
producto final
Formado por:
*Gastos generales directos de obra: (obrador, capataces, jefes de
obra, seguros, equipos y maquinarias que se usarn en otras obras).
Derechos de construccin, de servicios para esa obra.
Equipamiento.
*Gastos generales indirectos: Mantenimiento de la infraestructura de la
empresa: inmuebles, personal tcnico y oficina, equipamiento,
papelera, seguros de bienes muebles e inmuebles.
GASTO FINANCIERO : *egresos (dinero para hacer el trabajo) e ingresos (certificaciones a
los 10/15/30 das)
Tratar de acercar el egreso al ingreso, buscar el dinero tiene un costo.