1.4.

JUSTIFICACIN

Definiciones:
1. En su texto, Mille Galn (2004) sostiene que la justificacin expresa las razones
fundamentales que motivan y argumentan el proyecto.
Todos los proyectos si se toman de forma independiente o importancia obedecen a
alguna causa y tratan de proporcionar una respuesta a una situacin, es decir,
siempre tiene una justificacin concreta.
Es uno de los elementos ms importantes del proyecto y debe permitir a la persona
que lo analice que compruebe que est suficientemente fundamentado, es decir, que
se conoce la situacin de partida y que se ha hecho un diagnstico minucioso.
La ventaja de tener una buena justificacin del proyecto es que se puede explicar el
nivel de prioridad y la importancia del problema.

2. Ruiz expresa que por justificacin se entiende la accin de sustentar con

argumentos convincentes, la realizacin de un estudio, adems es sealar por qu y
para qu se va a llevar a cabo dicha investigacin.
Cabe recalcar que en este apartado se explica las razones o los motivos por los
cuales se pretende realizar la investigacin por lo general es breve y concisa.
En la actualidad los proyectos de construccin de vivienda se han incrementado
notablemente, esto es por la elevada demanda de viviendas que se presenta, por esta
razn el mercado inmobiliario es considerado como el ms dinmico de la economa
ecuatoriana. Debido a los motivos mencionados anteriormente se ha decidido
implementar la creacin de la empresa constructora para aprovechar la demanda
existente para generar ingresos econmicos.
La construccin de viviendas mediante la conformacin de la empresa tendr como
beneficiarios directos a las familias que habiten en los domicilios. En cuanto a los
beneficiarios indirectos, se tendrn a la mano de obra calificada y no calificada ya que
se generar fuentes de empleo, a las personas que se contraten posteriormente para
realizar el mantenimiento de las instalaciones y a los propietarios de negocios que se

encuentren cercanos a las urbanizaciones, tales como: panaderas, tiendas, farmacias,

micro-mercados, locales de centros comerciales, entre otros; ya que permitir el
aumento de los ingresos econmicos.
Los beneficios directos del proyecto ser que permitir a las familias tener un mejor
nivel de vida a travs de las comodidades que se ofrecern como consecuencia se
adems mejorar el clima psicolgico y afectivo de los miembros de la familia
Los beneficios indirectos sern que se generarn fuentes de empleo, lo cual permitir a
los trabajadores tener ingresos para poder desenvolverse en su vida diaria; se producir
un desarrollo importante a nivel socioeconmico del sector ya que al tener este tipo de
proyectos habr ms gente que consuma los productos que se ofrecen en los distintos
locales; provocar el inters de muchas empresas para invertir con el fin de satisfacer las
necesidades de los habitantes y mejorar las caractersticas urbansticas del lugar
La constructora realizar aproximadamente tres proyectos en el sector de Cumbay en
un tiempo aproximado de seis aos, cabe recalcar que durante la ejecucin tambin se
realizarn consultoras independientes y al culminar los proyectos se realizarn nuevos
estudios de factibilidad para construir en otros lugares exclusivos del distrito
Metropolitano de Quito.
El personal con el que se contar sern aproximadamente dos arquitectos con
especializacin en diseo de interiores, cinco ingenieros civiles especializados en el rea
de estructuras, sanitaria; mano de obra no calificada la que no se tiene definida an. Se
contar con seis personas encargadas de difundir el proyecto, y hacer conocer a las
personas que se realizaran casas que brindaran el confort a sus habitantes.

CAPITULO 6.
ESTUDIO ECONMICO.
6.1.

Alternativas de Solucin
DENINICIONES
1. Las alternativas de solucin son un proceso de evaluacin que nos llevarn
a tomar una decisin sobre la solucin a implementar, viene como parte del
proceso de resolucin de problemas
Para que las alternativas de solucin sean vlidas debe ser operativas y
concretas, es decir que puedan ejecutarse de manera efectiva, que nos
permitan conseguir los resultados esperados. (Las alternativas, s.f)
2. Las Alternativas de solucin corresponde la problemtica detectada en el
rbol de medios y fines (objetivos) y en base a los medios fundamentales se
construyen iniciativas que segn una secuencia lgica aportan a la solucin
del problema. (Las alternativas de solucin, s.f.)

6.1.1 ALTERNATIVAS DE SOLUCION

LA PRIMERA ALTERNATIVA
La Primera alternativa estar constituida por la construccin de casas construidas de
hormign armado.
La cual consistir en la utilizacin de hormign armado, cuyas caractersticas son:

Hormign cuyo esfuerzo a la compresin (fc= 240 kg/ cm 2).

Acero de Refuerzo cuyo esfuerzo de fluencia (fy= 4200 kg/ cm 2).

Al plantear esta alternativa se considera la utilizacin de hormign armado por la

facilidad de encontrar las partes constitutivas que son: hormign simple y el acero y
trabaja como si fuera un material homogneo,
Para la fabricacin de los elementos estructurales como son vigas, columnas y losas se
tendr un avance ms lento de la obra ya que se tiene que fabricar todo en la obra.
A diferencia con otros materiales como perfiles metlicos nicamente para el hormign
armado se necesitara una menor cantidad de personal tcnico calificado en la obra.
Se requiere de muy poco mantenimiento y por trabajarse en estado fresco puede adoptar
cualquier forma.

La utilizacin del Hormign Armado nos brindara un mejor manejo en acabados y

colocacin de cermica, adems detiene y distribuye de mejor manera el calor del sol en
los ambientes de las viviendas, por consiguiente brindar ms confort a los habitantes.

SEGNDA ALTERNATIVA
La segunda alternativa estar constituida por la creacin de casas de Hormign armado
premezclado y elementos prefabricados.
La cual consistir en la utilizacin de hormign armado, cuyas caractersticas son:

Hormign cuyo esfuerzo a la compresin (fc= 240 kg/ cm 2).

Acero de Refuerzo cuyo esfuerzo de fluencia (fy= 4200 kg/ cm 2).

La ventaja ms sobresaliente en el empleo de hormign premezclado es la garanta de su

produccin en cuanto a las propiedades mecnicas del material, avalado no slo por un
riguroso control mediante continuas pruebas realizadas sobre el producto final.
Para la fabricacin de vigas y columnas se utilizar hormign simple premezclado y se
utilizar el sistema de losas deck, las cuales son prefabricadas y nos dar un beneficio
adicional porque se disminuir el tiempo de fabricacin de los elementos estructurales.
A diferencia de otros materiales como perfiles metlicos, para el hormign armado
premezclado nicamente se necesitar una menor cantidad de personal tcnico
calificado y no calificado en la obra.
Se requiere de muy poco mantenimiento y por trabajarse en estado fresco puede adoptar
cualquier forma. La utilizacin del Hormign Armado nos brindara un mejor manejo en
acabados y colocacin de cermica, y se colocaran paredes prefabricadas que dar un
beneficio a la rapidez de la construccin de las casas ms que realizar todo en obra.
Se utilizar para las dos alternativas acabados de primera calidad garantizando un
producto de primera calidad.