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Outubro/2013
32 Edio
T 323
II
Este Estatuto Social e suas alteraes foram aprovados pelo Conselho de Administrao
da TERRACAP atravs de Assembleia Geral Extraordinria e publicado no Dirio Oficial do Distrito Federal.
01. Ata da 58 Assembleia Geral Extraordinria, de 05/09/86
(DODF n 186, de 29/09/86, p. 5, supl.)
02. Ata da 60 Assembleia Geral Extraordinria, de 29/10/86
(DODF n 214, de 7/11/86, p. 19, supl.)
03. Ata da 68 Assembleia Geral Extraordinria, de 31/08/88
(DODF n 185, de 28/09/88, p. 8, supl.)
04. Ata da 73 Assembleia Geral Extraordinria, de 27/04/89
(DODF n 113, de 16/06/89, p. 31, supl.)
05. Ata da 85 Assembleia Geral Extraordinria, de 1/10/91
(DODF n 242, de 06/12/91, p. 31, supl.)
06. Ata da 89 Assembleia Geral Extraordinria, de 24/03/92
(DODF n 66, de 31/03/92, p. 19, supl.)
07. Ata da 90 Assembleia Geral Extraordinria, de 15/07/92
(DODF n 162, de 11/08/92, p. 33, supl.)
08. Ata da 92 Assembleia Geral Extraordinria, de 16/09/92
(DODF n 204, de 06/01/92, p. 16 supl.)
09. Ata da 95 Assembleia Geral Extraordinria, de 19/01/93
(DODF n 15, de 21/01/93, p. 9)
10. Ata da 100 Assembleia Geral Extraordinria, de 10/01/94
(DODF n 22, de 01/02/94, p. 27)
11. Ata da 2 Assentada da 22 Assembleia Geral Ordinria, de 07/08/95
(DODF n 165, de 25/08/95)
12. Ata da 114 Assembleia Geral Extraordinria, de 28/08/96
(DODF n 172, de 4/09/96)
13. Ata da 121 Assembleia Geral Extraordinria, de 26/01/98
(DODF n 32 de 16/2/98, p.14, supl.)
14. Ata da 125 Assembleia Geral Extraordinria, de 10/03/99
(DODF n 52, de 17/03/99).
Processo n 111.000.125/99-9-TERRACAP.
15. Ata da 126 Assembleia Geral Extraordinria, de 23/09/99
(DODF n 192, p. 9, de 05/10/99)
Processo n 111.000.420/99-0
16. Ata da 138 Assembleia Geral Extraordinria, de 08/03/2001
Processo n 111.000.003/2001
(DODF n 65, de 04/04/2001)
17. Ata da 28 Assembleia Geral Ordinria, de 26/4/2001, e Ata da 139 Assembleia Geral
Extraordinria Acumulativamente (Art. 7)
Processo n 111.000.140/2001
(DODF n 91, de 14/05/2001)
18. Ata da 29 Assembleia Geral Ordinria (Art.7), de 17/10/2002
Processo n 111.000.382/2002
(DODF n 209, de 30/10/2002)
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III
19. Ata da 152 Assembleia Geral Extraordinria (Art.41, inciso X), de 30/12/2003
Processo n 111.001.474/2003
(DODF n 007, p.16 de 12/01/2004)
20. Ata da 3 Assentada da 30 Assembleia Geral Ordinria dos Acionistas da
Companhia Imobiliria de Braslia.
Processo n 111.000.987/2003
(DODF n 69, p.8 de 13/04/2004).
21. Ata da 1633 Reunio Extraordinria do Conselho da Administrao
e Ata da 32 Assembleia Geral Ordinria dos Acionistas da Terracap.
Processo n 111.000.152/2005
(DODF n105 de 07/06/2005).
22. Ata da 156 Assembleia Geral Extraordinria dos Acionistas da Terracap.
Processo n 111.000.213/2006
(DODF n58 de 23/03/2006).
23. Ata da 157 Assembleia Geral Extraordinria dos Acionistas da Terracap
Processo n 111.000.192/2006
(DODF N 204 de 24/10/2006)
24. Ata da 2 Assentada da 34 Assembleia Geral Ordinria dos Acionistas da
Terracap.
Processo n 111.000.278/2007
(DODF N 117 de 20/06/2007)
25. Ata da 161 Assembleia Geral Extraordinria dos Acionistas da Terracap.
Processo n 111.000.616/2007
(DODF N 008 de 11/01/2008)
26. Ata da 164 Assembleia Geral Extraordinria dos Acionistas da Terracap.
Processo n 111.002.099/2008
(DODF N 226 de 13/11/2008)
27. Ata da 2 Assentada da 35 Assembleia Geral Ordinria dos Acionistas da
Terracap.
Processo n 111.000.225/2008
(DODF N 142 de 24/07/2009)
28. Ata da 167 Assembleia Geral Extraordinria dos Acionistas da Terracap.
Processo n 111.000.616/2007
(DODF N 54 de 19/03/2010)
29. Ata da 171 Assembleia Geral Extraordinria dos Acionistas da Terracap.
Processo n 111.000.789/2011
(DODF N 125 de 30/06/2011)
30. Ata da 172 Assembleia Geral Extraordinria dos Acionistas da Terracap.
Processo n 111.001.114/2011
(DODF N 245 de 23/12/2011)
31. Ata da 38 Assembleia Geral Ordinria 173 Assembleia Geral Extraordinria dos Acionistas da
Terracap, cumulativamente.
Processo n 111.001.114/2011
(DODF N 45 de 05/03/2012)
32. Ata da 175 Assembleia Geral Extraordinria dos Acionistas da Terracap.
Processo n 111.001.594/2012
(DODF N 200 de 2/10/2012)
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IV
Atualizado em outubro/2013
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SUMRIO
CAPTULO I
Art. 1
Pgina
2
Art. 7
Art. 11
Art. 12
- Do Conselho de Administrao
Art. 17
SEO III
- Da Diretoria Colegiada
Art. 23
Art. 36
15
Art. 45
17
Art. 54
18
Art. 57
19
Art. 60
19
SEO IV
- Do Conselho Fiscal
SEO V
CAPTULO V
- Da Administrao de Pessoal
CAPTULO VI
- Das Disposies Gerais
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CAPTULO I
Da Denominao, Durao, Sede e Objeto
Art. 1 - A Companhia Imobiliria de Braslia - TERRACAP, criada pela Lei n 5.861, de 12
de dezembro de 1972, Empresa Pblica integrante do Complexo Administrativo do Distrito
Federal, regida pela supracitada Lei, pela Lei Distrital n 4.586, de 13 de julho de 2011,
pelo presente Estatuto e, subsidiariamente, pela legislao aplicvel s Sociedades por
Aes.
Art. 2 - O prazo de durao da TERRACAP indeterminado.
Art. 3 - A TERRACAP ter sede e foro em Braslia - Distrito Federal.
Art. 4 - A TERRACAP tem por objeto executar, mediante remunerao, as atividades
imobilirias de interesse do Distrito Federal, por meio da utilizao, aquisio,
administrao, aluguis, concesso de direito real de uso, disposio, incorporao,
onerao ou alienao de bens, assim como realizar, direta ou indiretamente obras e
servios de infraestrutura e obras virias no Distrito Federal.
1 - A TERRACAP exercer, sem prejuzo das atribuies dos demais rgos da
Administrao Direta e Indireta, bem como daquelas previstas na Lei Federal n 5.861, de
12 de dezembro de 1972, a funo de Agncia de Desenvolvimento do Distrito Federal,
por intermdio da proposio, da operacionalizao e da implementao de programas e
projetos de desenvolvimento econmico e social de interesse do Distrito Federal, nos
termos da Lei Distrital n 4.586, de 13 de julho de 2011, podendo, para tanto, executar as
seguintes aes:
I - operacionalizao das atividades imobilirias, de modo a gerar recursos para o
investimento em infraestrutura econmica e social, bem como assegurar a
sustentabilidade de longo prazo de suas receitas;
II - promoo direta ou indireta de investimentos em parcelamentos do solo,
infraestrutura e edificaes, com vistas implantao de programas e projetos de:
expanso urbana e habitacional; desenvolvimento econmico, social, industrial e
agrcola; desenvolvimento do setor de servios; desenvolvimento tecnolgico e de
estimulo inovao; construo, manuteno e adequao fsica e operacional de
bens imveis destinados prestao de servios pblicos, tendo a Companhia
Urbanizadora da Nova Capital do Brasil - NOVACAP como parceira preferencial;
III - estabelecimento de parcerias pblico-privadas (PPP), constituio de
sociedades de propsito especfico (SPE) e promoo de operaes urbanas
consorciadas para implantao e desenvolvimento de empreendimentos
considerados estratgicos pelo Governo do Distrito Federal;
IV - promoo de estudos e pesquisas, bem como levantamento, consolidao e
divulgao de dados, com periodicidade regular, relacionados com o ordenamento
urbano, o provimento habitacional e o mercado imobilirio no Distrito Federal.
CAPTULO III
Dos rgos Colegiados
SEO I
Da Assembleia Geral
Art. 12 - A Assembleia Geral, integrada pelos acionistas da TERRACAP o rgo
Colegiado de Deliberao quanto aos negcios relativos s finalidades e aos objetivos da
TERRACAP.
Art. 13 - A Assembleia Geral Ordinria reunir-se- anualmente, at o dia 30 de abril, para:
I tomar as contas dos administradores, examinar, discutir e votar as
demonstraes financeiras;
II deliberar sobre a destinao do lucro lquido do exerccio e a distribuio de
dividendos;
III eleger os membros do Conselho de Administrao e os membros do Conselho
Fiscal;
Art. 14 - A Assembleia Geral poder reunir-se, extraordinariamente, sempre que os
interesses da TERRACAP o exigirem, mediante convocao:
I - do Conselho de Administrao, pelo seu Presidente, ou qualquer um de seus
membros;
II da Diretoria Colegiada ou do Presidente da TERRACAP;
III - do Conselho Fiscal, nos termos do art. 44, incisos IV e V, deste Estatuto.
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Art. 15 - As Assembleias Gerais sero abertas pelo Presidente da TERRACAP ou por seu
substituto legal, sendo presidida pelo acionista majoritrio, cabendo a este a escolha do
secretrio.
Art. 16 - Assembleia Geral compete, privativamente, alm de outras atribuies
conferidas por este Estatuto ou por Lei:
I - reformar o Estatuto Social;
II - deliberar sobre o laudo de avaliao dos bens com que o acionista concorre
para formao do Capital Social;
III - aprovar a participao das entidades mencionadas no art. 9, no Capital da
TERRACAP;
IV - deliberar sobre a destinao do saldo dos lucros apurados que ficaram sua
disposio, de conformidade com as normas especficas;
V - eleger ou destituir, a qualquer tempo, os membros do Conselho de
Administrao e do Conselho Fiscal e seus respectivos suplentes;
VI - fixar a remunerao do Conselho de Administrao, do Conselho Fiscal e da
Diretoria Colegiada;
VII - designar o Presidente do Conselho de Administrao e seu substituto.
SEO II
Do Conselho de Administrao
SEO III
Da Diretoria Colegiada
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VIII - exercer outras atribuies que lhe forem determinadas ou delegadas pelo
Conselho de Administrao ou pela Diretoria Colegiada.
Art. 30 - O Diretor de Desenvolvimento e Comercializao tem as seguintes atribuies:
I - elaborar e propor normas necessrias ao exerccio das atividades comerciais da
TERRACAP;
II submeter Diretoria Colegiada, com relatrio fundamentado, propostas sobre
operaes comerciais relativas a imveis de interesse da TERRACAP e propostas
que visem transferncia de imveis destinados Unio e ao Distrito Federal;
III - promover pesquisas de mercado visando constante atualizao da oferta e
da procura de imveis no Distrito Federal, tendo em vista a realizao de
operaes comerciais;
IV - elaborar laudos de avaliao de imveis;
V - elaborar estudos de viabilidade para empreendimentos imobilirios de interesse
da TERRACAP;
VI - exercer outras atribuies que lhe forem determinadas ou delegadas pelo
Conselho de Administrao ou pela Diretoria Colegiada.
Art. 31 - O Diretor de Prospeco e Formatao de Novos Empreendimentos tem as
seguintes atribuies:
I Elaborar e propor normas necessrias ao exerccio das atividades pertinentes
prospeco e formatao de novos empreendimentos de interesse da TERRACAP
e/ou de seus Acionistas;
II submeter Diretoria Colegiada novos empreendimentos de interesse da
TERRACAP;
III - vistoriar e efetuar percias tcnicas nos projetos desenvolvidos por esta
Diretoria;
IV - elaborar e propor estudos e projetos de viabilidade para empreendimentos
imobilirios de interesse da TERRACAP;
V - elaborar e propor estudos e pesquisas, bem como levantamento, consolidao
e divulgao de dados, com periodicidade regular, relacionados com o
ordenamento urbano, o provimento habitacional e o mercado imobilirio no Distrito
Federal.
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SEO IV
Do Conselho Fiscal
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Conselheiro/Diretor eleito, com vistas ao disposto nos artigos 145 e 159 da Lei n
6.404/76, sob as penas da lei.
Art. 50 Antes da investidura nos cargos de Conselheiros de Administrao, de Diretores
e de Conselheiros Fiscais, ser exigida documentao prevista na Lei n 6.404/76 e em
normas internas da TERRACAP, que comporo as pastas funcionais dos Diretores e
Conselheiros.
Art. 51 Em funo de exigncias proferidas em lei e neste Estatuto, a Assembleia Geral
somente poder eleger quem tenha exibido os necessrios comprovantes, dos quais se
arquivaro cpias na respectiva pasta funcional do Conselheiro/Diretor.
Art. 52 Nos casos em que o indicado a cargo de Diretor/Conselheiro no preencher os
requisitos, no cumprir as exigncias previstas no presente Estatuto ou em Lei, ou ainda,
no caso previsto no art. 46, a TERRACAP dever comunicar imediatamente ao Acionista
responsvel pela indicao.
Art. 53 Os atos de eleio, nomeao e exonerao de Conselheiros de Administrao
e Fiscal e de Diretores, devem ser publicados e arquivados na Junta Comercial do Distrito
Federal.
CAPTULO IV
Do Exerccio Social e do Resultado Econmico
Art. 54 - O exerccio social coincide com o ano civil.
Art. 55 Ao final de cada exerccio social sero elaboradas as seguintes demonstraes
financeiras:
a) balano patrimonial;
b) demonstraes do resultado do exerccio;
c) demonstrao dos lucros ou prejuzos acumulados ou demonstrativos das
mutaes patrimoniais;
d) demonstrao dos Fluxos de Caixa.
Art. 56 - Do resultado do exerccio, apurado na forma da Lei das Sociedades por Aes,
sero deduzidos, sucessivamente e nesta ordem:
I - os prejuzos acumulados se houver;
II - a proviso para Imposto de Renda de Pessoa Jurdica e a Contribuio Social
Sobre o Lucro Lquido;
III - o remanescente, aps as dedues enumeradas nos incisos I e II, ser na
forma da Lei, o lucro lquido do exerccio, e ter a seguinte destinao:
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a) 5% (cinco por cento) para o fundo de reserva legal, at alcanar 20% (vinte por
cento) do Capital;
b) uma parcela como reserva de lucro a realizar, equivalente ao saldo a receber
das vendas a prazo de imveis;
c) 25% (vinte e cinco por cento) no mnimo, destinados a dividendos e juros sobre
capital prprio, a ttulo de dividendos, apurados com base no Lucro
remanescente;
d) o saldo ficar disposio da Assembleia Geral de Acionistas.
CAPTULO V
Da Administrao do Pessoal
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Art. 65 - Responsabiliza-se a TERRACAP pelo recolhimento com 10% (dez por cento) de
gio para amortizao ou quitao do preo de lotes urbanos no Distrito Federal, das
obrigaes ao portador, ou ttulos especiais j emitidos pela NOVACAP, em decorrncia
de autorizao contida no Art. 11, da Lei N 2.874/56.
Art. 66 Fica assegurado aos administradores, presentes e passados, nos casos em que
no houver incompatibilidade com os interesses da empresa, a defesa em processos
judiciais e administrativos contra eles instaurados pela prtica de atos no exerccio do
cargo ou funo.
1 - A assistncia jurdica prevista neste artigo extensiva aos membros do Conselho
Fiscal e de outros rgos societrios e aos prepostos, empregados ou no que
legalmente atuem ou tenham atuado por delegao dos administradores;
2 - Se alguma das pessoas mencionadas neste artigo for condenada, com fundamento
em violao da lei, do estatuto ou do contrato social, ou em decorrncia de ato doloso, por
deciso de que no caiba mais recurso, dever ressarcir todos os custos e despesas com
a assistncia jurdica.
Art. 67 A Diretoria Colegiada submeter ao Conselho de Administrao, no prazo de at
90 (noventa) dias, o Cdigo de tica dos Empregados, Dirigentes e Conselheiros da
TERRACAP.
Art. 68 O presente Estatuto entra em vigor a partir da data de sua assinatura.
Braslia, 10 de outubro de 2013.
LO FERREIRA LEONCY
Procurador do Distrito Federal
Presidindo a Assembleia em nome do Procurador-Geral do DF
Representante do Acionista Distrito Federal
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