Qu es el mantenimiento?

Son todas las acciones que tienen como objetivo mantener un artculo o
restaurarlo a un estado en el cual pueda llevar acabo alguna funcin requerida.
Estas acciones incluyen la combinacin
de las acciones tcnicas
y
administrativas.
El hacer mantenimiento no implica reparar equipo roto tan pronto como se
pueda si no mantener el equipo en operacin a los niveles especificados: su
primera prioridad es prevenir fallas.
Propsito del mantenimiento

Es el medio que tiene toda la empresa para conservar operable con el

debido grado de eficiencia y eficacia su activo fijo, sus actividades son:
Mantener una instalacin o equipo en funcionamiento
Reestablecer el funcionamiento del equipo en condiciones
predeterminadas

Objetivo del mantenimiento

Asegurar la disponibilidad planeada al menor costo dentro de las
recomendaciones de garanta y uso de fabricantes de los equipos e
instalaciones y las normas de seguridad.
Historia

Evolucin:
1ra Generacin: mantenimiento correctivo total. Se espera a la avera para
reparar.
2da Generacin: se empieza a realizar tareas de mantenimiento para prevenir
averas. Trabajos cclicos y respectivos con una frecuencia determinada.
3ra Generacin: implanta el mantenimiento a condicin es decir se realizan
monitorizaciones de parmetros en funcin de los cuales se efectuaran los
trabajos propios de sustitucin o reacondicionamiento de los elementos.
4ta Generacin: se implantan sistemas de mejora continas de los planes de
mantenimiento preventivo y predictivo, de la organizacin y de la ejecucin del
mantenimiento. Se establecen los grupos de mejora continua y seguimiento de
las acciones.
Relacin mantenimiento calidad
El desarrollo de un sistema de control de calidad para el mantenimiento es
esencial para asegurar alta calidad de la reparacin, afinar la estandarizacin,
maximizar la probabilidad extender la vida econmica del activo y asegurar una
alta eficiencia y tasa de produccin del equipo.
Puntos claves

Aplicar tcnicas de control de calidad

Aplicar un sistema ISO
Utilizar tcnicas de control estadstico de calidad al mantenimiento
Aplicar acciones de mejora continua

Relacin de mantenimiento-seguridad

Disminuir la gravedad de las fallas

Evitar accidentes
Evitar incidentes y aumentar la seguridad al personal
Conservar seguros los bienes productivos

Relacin mantenimiento- produccin.

Permite aumentar la produccin.
El mantenimiento produce un bien real: capacidad de producir con calidad,
confiabilidad y rentabilidad.
El mantenimiento incide en: calidad de vida de los empleados, capacidad
operacional, costo de produccin, seguridad e higiene y calidad del producto.

Principio de la organizacin: tamao, nmero de plantas, ubicacin fsica,

productos y procesos, desarrollo tecnolgico y disponibilidad de recursos.
En la pequeas empresas las funciones recaen en una persona, pero en las
medianas y grandes empresas la gerencia debe estar an mismo nivel.
Cada empresa debe realizar su propio organigrama ms conveniente y que
mejor se adapte a sus caractersticas propias.