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CANCHAS SINTTICAS

INTEGRANTES: YEISON BARRAGAN JOAO CASTELL


SHERIDA MOLINA

JORGE BAYUELOS

En el campo de los proyectos privados, uno de los temas poco tratados es la definicin de
sus objetivos. Por ello en el presente mapa presentamos en forma clara del rbol Causa
Efectos, como medio que permite resumir en forma consistente y lgica lo que el proyecto
se propone.

DICCIONARIO WBS

ORGANIGRAMA
Gerente

Aux. de
gerencia

Compras

Director de
Obra

Electrico

Interventor

Contratacion

Obrerosde
ejecucion

DESCRIPCION DE FUNCIONES:

Gerencias: controlar, administrar y ejecucin planeacin y toma de decisiones.


Auxiliar de gerencia: asistencia en el control de contratos, afiliaciones, contabilidad,
pagos.
Auxiliar de gerencia: asistencia en el control de contratos, afiliaciones, contabilidad,
pagos.
Compras: realizar las cotizaciones, prevencin de suministros de materiales e insumos.
Director de obra: supervisin, control y ejecucin de la obra.
Electricista: realizacin de instalaciones elctricas y locativas.
Obreros: montaje y ejecucin de obra
Interventoria:revisar y aprobar el uso de materiales para el montaje y ejecucin de la obra,
revisin y control de las instalaciones locativas y elctricas.

Contratacin: seleccin, aceptacin y suministro de contratistas.

DICCIONARIO EDT
1. Construccion de
Cancha

1.1. Compras

1.1.1. C.
materia prima

1.1.2. C.
insumos

1.2.
Contruccion

1.2.1. C. A.
Deportiva

1.2.2. C.
Administrativa

1.2.2.1 C.A.
laboral
1.2.2.2.
Instalaciones
locativas

1.2.2. C. administrativa

1.2.2.3.
Amueblamiento

1.3. Legal

1.3.1C.
Sociedad
Limitada

1.3.2 Licencia
de
construccin

1.3.3.
Requisitos
legales
contratistas

1.2.2.4.
Acabados

1.1 COMPRAS
Descripcin:
1.1.1 Compra de materia prima: Se presentara listado y caractersticas que materia
prima a utilizar en la construccin de la obra.
1.1.2 Compra de insumos: Se presentara listado y caractersticas que insumos que
harn parte de la consecucin de la construccin de la obra.
1.1.1. COMPRA DE MATERIA PRIMA:
Nombre paquete de trabajo: Compra de materia prima
Cdigo: 1.1.1
Descripcin del trabajo:
1.1.1.1
Hormign Armado: se realizara la compra de las cantidades de hormigones
segn lo requiera el diseo de la cancha, dicho hormigo debe contemplar las
siguientes caractersticas: Grava: 800 a 900 litros - Arena: 400 a 500 litros Cemento:
300 a 350 Kg. - Agua: 200 litros barra de acero: al 100%
Asunciones y Restricciones:
Las Propiedades mecnicas y de durabilidad deben ser medidas antes de usar,
igualmente tienen que ser resistente ante tensiones y esfuerzos de compresin
apreciables.
Costo estimado: $80.000/ M3
1.1.1.2
Estructura Metlica y Eternit: La estructura metlica que se utilizara
como cubierta debe ser Estructura entramada de acero en ms del 80% de la
misma.
Asunciones y Restricciones:
Que sea Rgida: que la estructura no se deforme al aplicar las fuerzas sobre ella.
Que sea Estable: Que no vuelque
Que sea Resistente: Que al aplicarle las fuerzas, todos los elementos que la forman
sean capaces de soportar la fuerza a la que se vern sometidos sin romperse o
deformarse.

Estas estructuras cumplen con los mismos condicionantes que las estructuras de
hormign, es decir, que deben estar diseadas para resistir acciones verticales y
horizontales.
Costo estimado: 65.900 M2

1.1.1.3
Bloques y enlucidas
Ladrillo para paredes
Cdigo: 020102
Color: Terracota natural
Medida: 10x20x30
Asunciones y Restricciones:
Superficies radiantes enlucidas
Presin de funcionamiento 3 a 4 bar
Anchura: 150-1200 mm
Contenido de agua 0,27 l/m2
Costo estimado: $ 684 c/u

1.1.1.4
Puertas de Madera: Puerta lisa en roble 100%
Medidas Altura 203 cm.
Anchuras 72 cm
Asunciones y Restricciones:
Las puertas deben contener:
Precercos: madera maciza.
Cercos: madera maciza y tablero de fibras de densidad media.
Bastidores: madera maciza y tableros derivados de la madera.
Paramentos: fundamentalmente tableros derivados de la madera delgados
Entrepaos o plafones: madera maciza y tableros derivados de la madera
recubiertos.
Herrajes: acero, latn o aluminio.
Chapas de madera y cantos de madera maciza
Costo estimado: 149.000 c/u
1.1.1.5

Puertas Metlicas: Puerta con relieves en aluminio


Medidas Altura 203 cm.
Anchuras 82 cm

Asunciones y Restricciones:
Con herrajes, chapas, bastidores, cerradura incluida.

Costo estimado: 130.000 c/u


1.1.1.6

Cermica:

Enchape para piso


Cdigo: 200316
Color: Crema
Unidad de Medida: Mt2
Medida: 20 x 20
Peso en Kilogramos: 12
Rendimiento: Mt2
Marca: Alfa
Asunciones y Restricciones:
Perfecto estado, sin manchas, deformes, colores plidos.
Costo estimado: $ 12.316 Mt2
1.1.1.7

Instalaciones sanitarias:
Sanitario Trend II dual blanco 66x38.5x76.5
Corona Piso Estelar Microban blanco 45.8 x 45.8 cm
Pared orion blanco 30x60cm cj 1.44m2
Ducha: Grohe Set barra + ducha + teleducha color plateado con dimetro de 9
cm en metal y plastico

Asunciones y Restricciones:
Todos los productos deben contar con las normas de calidad estndar
Costo estimado: $850.000
1.1.1.8
Pintura de Caucho: Koraza blanca doble vida disolucin en agua, Pintura
formulada a base de emulsiones estireno acrlicas y caucho modificados, con
plastificacin interna, presentada en forma de pasta fluida de muy fcil aplicacin.

Asunciones y Restricciones:
Que al secar d como resultado una membrana elstica de alta resistencia, sin
juntas ni solapas.

Costo estimado: 309.000 - 5 galones

1.1.1.9
Ventanas en Aluminio y vidrio: Pvc Plus Ventana 1,2 x 1,2 metros pvc
andina color blanco.
Tipo de vidrio:

3 mm

Uso:
Ancho:
Color:
Espesor:
Tipo:
Acabado:
Medidas:
Altura:
Material:

Para brindar luz en espacios cerrados


120 cm
Pvc
3 cm
Ventanas PVC
Brillante
120cm ancho aproximadamente x 120cm alto
aproximadamente
120 cm
Pvc

Asunciones y Restricciones:
Ventana corrediza con diseo moderno y elegante, de finos acabados, perfilera en
pvc, compacta y segura.
Costo estimado: 119.900 c/u
Requerimientos de Calidad:

Todos los materiales deben contar con registro de calidad Icontec.


Las Propiedades mecnicas y de durabilidad deben ser medidas antes de usar,
igualmente tienen que ser resistente ante tensiones y esfuerzos de compresin
apreciables segn sea el caso.

Criterios de aceptacin:

Todos los materiales deben poseer garantas estipuladas para futuras cambio si lo
amerita.

Informacin Acordada:

Facturacin
Certificado de garantas

1.1.2. COMPRA DE INSUMOS:

Nombre paquete de trabajo: Compra de insumos


Cdigo: 1.1.2
Descripcin del trabajo:

1.

Lmparas (Reflectores)
Halux Reflector halgeno 150w negro con bombillo mediano
Tipo:

Reflectores
Reflector halgeno pequeo de gran
Caractersticas:
alcance, estructura resistente.
Material:
Plstico
Uso:
Iluminacin de exteriores
Voltaje:
150 w
Costo estimado: $10.900 c/u

2.

Arcos: arcos de futbol estructurales de acero, compuestos por un marco y cajn


que sirve de apoyo y sostn de red. El marco est formado por dos postes y un
travesao Marcos pintados con pintura epoxica blanca.
Alto: 1.35 mt
Ancho: 1.70 mt
Cajn superior: 0.35mt
Cajn inferior: 0.75 mt
Costo estimado: $125.000 c/u

3.

Mallas: Hilo polipropileno trenzado de 3,00 mm, medidas acorde a las


especificaciones del arco.
Costo estimado: $ 1990 Mt2

4.

Bombillos:IlumaxBombillo ahorrador microvela 8w e 27 8000h luz blanca


Estilo:
Material:
Uso:

Vela
Vidrio
Cocina, baos, estudios, oficinas y exterior

Color de la luz:

Blanca

Potencia
Color

8 watts
Blanco

Costo estimado:$11.900 c/u


5.

Tribunas: Tribuna metlica desmontable, La grada tiene una alta densidad de


aforo (3,6 espectadores /m2)
Fondo fila: 63 cm /
Altura fila: 20 cm
Densidad de ocupacin: 3,60 p/m2
Opciones de instalacin: Permite alternar mdulos de asiento (m) y escaleras (e),
en cualquier orden, sin lmite de tamao.
Costo estimado: $ 275.000 c/u

6.

Aire acondicionado

Capacidad:
Panel de control (digital/manual):
Uso:
Ancho:
Fondo:
Funcin de dormir:
Color:
Tipo:
Timer programable:

9000 btu
Digital
Domstico
70 cm
24,5 cm
Si
Blanco
Aires acondicionados
Si

Costo estimado: 609.000 c/u


7.

Lockers de 12 puestos

Dimensiones: 183 x 84 x 30

12 Lockers en bloque de 3 columnas con 4 lockers cada una

Especificaciones: Lmina coldrolled calibre 24, Pintura electrosttica en


polvo
Puertas con:

Identificador

Manija

Ventilacin

Porta candado
Costo estimado: $510.000 c/u

8.

Videocmara: VTA Kit de seguridad 8 cmaras y grabador 500GB


Resolucin cmaras:
No de cmaras:
Observaciones:
Material:
Uso:

420 TVL
8
La foto de este producto ha sido ambientada, por lo cual no
incluye ningn adorno, ni accesorios, ni piezas adicionales ni
ningn otro elemento que lo acompaan
Metal - pvc
Para dar seguridad a zonas que requieran de este equipo
completo y avanzado en tecnologa

Tipo
Almbrico
(almbrico/inalmbrico)
Conexin:
Internet/ Ip almbrico
Tipo:
Kits de seguridad
Kit de seguridad 8 cmaras y grabador, confiable y segura,
materiales de la ms alta calidad, resistentes y duraderas. El
Caractersticas:
kit de seguridad tiene conexin por internet va ip, las
cmaras son a color y tienen visin nocturna.
Voltaje:
110 - 120v
Recomendaciones:
Leer el manual de instrucciones
Frecuencia:
60hz
Incluye:
8 cmaras, grabador y 18 metros de cable por cmara

10

Costo estimado: 1.100.000 Kit

Asunciones y Restricciones:
Ventana corrediza con diseo moderno y elegante, de finos acabados, perfilera en
pvc, compacta y segura.
Costo estimado: 119.900 c/u
Requerimientos de Calidad:

Todos los insumos deben contar con registro de calidad Icontec.

Criterios de aceptacin:

Todos los materiales deben poseer garantas estipuladas para futuras cambio si lo
amerita.

Informacin Acordada:

Facturacin
Certificado de garantas

2.1 CONTRUCCION

11

Descripcin:
1.2.1. Construccin rea Deportiva: Se presentara listado de medidas, presentacin y
caractersticas requeridas que se realizaran en sector deportivo.
1.2.2. Construccin rea Administrativa: Se presentara listado de medidas, presentacin
y caractersticas requeridas que se realizaran en sector administrativo.

1.2.1. CONSTRUCION AREA DEPOTIVA


Nombre del Paquete de trabajo: Construccin de la rea deportiva
Cdigo: 1.2.1
Descripcin del Trabajo a Realizar: Describir el rea de construccin, medida y dems
que estar a disposicin para el uso recreativo de la Cancha de Ftbol Sinttica. Consiste
en la medicin de las dimensiones del rea que se usar para jugar al futbol, estructura y
dems.

1.2.1.1. TAMAO DE LAS CANCHAS.


Nombre:tamao de las canchas.
Cdigo: 1.2.1.1
Descripcin del trabajo:se realizara la construccin de dos canchas de futbol que
cumplan con el tamao requerido.
Asunciones y Restricciones: las medidas requeridas sern de 25m x 42m. Para el uso de
partidos de futbol recreativos.

Requerimientos de calidad: que cumpla con los requerimientos FIFA para la prctica del futbol.
Criterios de aceptacin:
Todas las reas deben estar totalmente demarcadas
El trazado en s deber realizarse segn las medidas reglamentarias y con una pintura de alto
trfico de color blanco cuando estn solas o de colores especificados en los detalles de la grama.

Costo estimado: $10.000.000 de pesos


1.2.1.2. CESPED ARTIFICIAL

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Nombre:csped artificial.

Cdigo: 1.2.1.2
Descripcin del trabajo: montaje y adecuacin del csped para la realizacin de eventos
deportivos futbolsticos.

Asunciones y Restricciones: se recibirn instaladas y montadas listas para los juegos de futbol
dos canchas con csped artificial tipo Monofilamento de color verde europeo, csped a una altura
de corte de 4 cm.
Requerimientos de calidad: que cumplan con los estndares de calidad exigidos por la FIFA.
Criterios de aceptacin:

Csped de color verde Europa elaborado por pintuco.

Evaluacin del terreno (forma, tamao, tipo, pendientes, estructura, etc.)

Movimiento de tierras (todos los trabajos


construccin de pendientes que sean requeridos).

Construccin de drenajes, colectores y desages necesarios para la instalacin del


csped sinttico.

Instalacin de campo de csped artificial que incluya trabajos de construccin


necesarios para su correcto funcionamiento.

de

excavacin,

nivelacin,

Costo estimado: $20.000.000 de pesos

1.2.1.3. MARCOS DE FUTBOL.

Nombre:Marcos de futbol
Cdigo: 1.2.1.3
Descripcin del trabajo: montaje y adecuacin de 4 marcos de futbol con sus respectivas
mallas para la prctica de futbol recreativo.

Asunciones y Restricciones: se recibirn 4 marcos de futbol enmalladlos y pintados con una


medida de distancia entre los postes es de 4 m., y la distancia del borde inferior del travesao al
suelo es de 2 m. Los postes y el larguero tendrn la misma anchura y espesor, no superior a 8 cms

Requerimientos de calidad:
Que cumplan con los estndares de calidad exigidos por la FIFA.
Debe cumplir con una profundidad de 1,12 m en la base y 0,42 m en el tope. Estas medidas son
tomadas por el interior del arco.

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Criterios de aceptacin:
Se podrn colgar redes enganchadas a las porteras y al suelo, detrs de la meta, con la condicin
de que estn sujetas en forma conveniente y no estorben al guardameta.

Costo estimado: $2.000.000 de pesos

1.2.1.4. TECHO.

Nombre:techo.
Cdigo: 1.2.1.4
Descripcin del trabajo: montaje y colocacin de techo para las 2 canchas de futbol
Asunciones y Restricciones: se recibirn estructuras y techos para dos canchas de futbol con
las medidas de 25m x 42m que cuban todo el campo de futbol.

Requerimientos de calidad: que cumplan con los estndares de seguridad exigidos por la ley
colombiana ssmicos.

Criterios de aceptacin:deben cumplir con los siguientes tems

Grado de ocupacin del territorio


Aportacin al cambio climtico
Variacin del ciclo natural del agua
Modificacin del ciclo de los materiales
Calidad de espacios habitables

Costo estimado: $20.000.000 de pesos

1.2.2. CONSTRUCCION AREA ADMINISTRATIVA


Nombre del Paquete de trabajo: Construccin de la rea Administrativa
Cdigo: 1.2.2

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1.2.2.1. REA LABORAL

Nombre: rea Laboral


Cdigo: 1.2.2.1
Descripcin del Trabajo a Realizar: Describir el rea de construccin, medida y dems
que estar a disposicin para el uso de las actividades administrativas de la Cancha de
Ftbol Sinttica. Consiste en la medicin de las dimensiones del rea que se usar para los
trabajos administrativos.
Se entregar una construccin con las siguientes dimensiones:

Altura: 3 metros con 10 centmetros de alto.


Largo: 8 metros
Ancho: 4 metros con 20 centmetros

Dentro de las dimensiones deber considerarse el hecho de la instalacin de las ventanas


para la atencin al cliente que tendr las siguientes dimensiones:

Altura: 90 centmetros.
Largo 3 metros con 40 centmetros.

Las ventanas tendrn la instalacin de rejas para la proteccin que debe cumplir las
especificaciones del rea expuestas anteriormente, es decir, debe cubrir la misma rea que
la ventana.
El rea administrativa contar con baos para uso del personal, que deber entregarse con
las siguientes especificaciones:

Altura: 3 metros con 10 centmetros.


Largo: 1 metro con 40 centmetros.
Ancho: 1 metro con 40 centmetros.

El rea del bao est dentro del rea total del rea administrativa, es decir, no ser una
extensin del rea total.
Costo Estimado: $ 50000.000.00 pesos Colombianos
Se aceptar el trabajo nicamente bajo las condiciones expuestas anteriormente.

1.2.2.2. INSTALACIONES LOCATIVAS: ELCTRICAS, ILUMINACIONES Y REDES

Nombre: Instalaciones locativas: Elctricas, Iluminaciones y Redes


Cdigo: 1.2.2.2

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Descripcin del Trabajo a Realizar: Realizar las instalaciones locativas, elctricas,


iluminaciones y redes del rea destinada al uso de los trabajos administrativos. Consiste en
las condiciones que debe tener la edificacin. Para las instalaciones elctricas se deben
cumplir los siguientes requisitos:

Tener acceso a 6 puntos de corriente, 3 donde expidan voltajes de 110 y 1 donde


expidan voltaje 220, 2 puntos de acceso para las iluminarias. Uno de los accesos de
110 voltios deber ser instalado en el bao.
Los puntos de corriente debern estar ubicados a no ms de 15 centmetros del piso
.
Las instalaciones elctricas deben quedar sealizadas, bajo canaletas y fuera del
alcance del personal no capacitado.
Se deber contar con una caja para los switches de energa y estos al mismo tiempo
deben quedar fuera del alcance del personal no autorizado.

Como las labores son realizadas hasta altar horas de la noche el local administrativo
deber contar con iluminacin ptima para que retrase el trabajo en el mismo. Para la
iluminacin se deben cumplir los siguientes requisitos:

Se usarn bombillos compactos ahorradores de Sylvania 3U, tonalidad luz da


(6500K) en potencias de 15W, 20W y 25W con vida til de 8000 horas, y potencia de
15W con vida til de 3000 horas. En los puntos previamente expuesto.

La administracin debe reportar las novedades a la gerencia, para ello contar con un
sistema de redes. Para la instalacin del sistema de redes se deben cumplir los siguientes
requisitos:

Plan Movistar Voz+Internet, con voz solamente local y servicio de internet hasta 9
megas de velocidad de descarga.

Costo Estimado: $ 15 500.000.00 pesos Colombianos

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1.2.2.3. AMUEBLAMIENTO

Nombre: Amueblamiento
Cdigo: 1.2.2.3
Descripcin del Trabajo a Realizar: Tener todas las condiciones para realizar los trabajos
administrativos de manera ergonmica. Contar con todos los elementos para realizar el
trabajo sin verse afectado posturas inadecuadas. Para el amueblamiento se deben cumplir
los siguientes requisitos:
Caractersticas
Silla auxiliar con brazos, de estructura confortable, totalmente
resistente, con diseo elegante. Material durable para soportar el peso y el uso continuo. Su
diseo es ideal para disfrutar de una completa comodidad al momento de estudiar o
trabajar.

Material estructura Polipropileno - metal


Garanta
6 meses
Altura hasta asiento Aproximadamente 45 cm
Alto 90 cm aproximadamente
Profundidad asiento 44 cm
Ancho 50 cm
Material patas
Plstico acabado cromado
Color Negra
Acabado
Cromado
Tipo Con brazos
Brazos
Si
Medidas brazos
57, cm
Resistencia 90 kilos
Sistema (mecnico/digital) Mecnico
Recomendaciones Slo debe sentarse una persona a la vez, revise peridicamente
que los tornillos y conectores estn bien ajustados, leer el manual de instrucciones
Sistema giratorio
Si
Ruedas
5
Servicio de armado Todos nuestros muebles vienen desarmados y empacados en
caja, requieren ensamble o armado no incluido en el precio de venta.
Alto espaldar 51 cm

Para las labores de Reporte y manejo de informacin:

Procesador Intel Pentium G3220T (3MB Cach, 2.60 GHz).


Sistema operativo Windows 8.1 Edicin de un Solo Idioma (64-bit), espaol.
Memoria1
4 GB2 Un canal DDR3L a 1600 MHz.
Disco duro Disco Duro SATA de 1TB 5400 RPM.

17

Se contar con una nevera refrigerante para el almacenamiento y refrigeracin de las


bebidas comercializadas. El modelo ser el prestado por la compaa
TheCocaColaCompany.

Costos Estimados: $ 5 800.000.00 pesos Colombianos.

1.2.2.4. ACABADOS

Nombre: Acabados
Cdigo: 1.2.2.4
Descripcin del Trabajo a Realizar: Todos los diferentes acabados que se realizarn a las
instalaciones administrativas, para el atractivo hacia los clientes. Pintura en las paredes
internas y externas del rea administrativa con las siguientes especificaciones:

Base Agua.
Terminacin Mate.
Contenido 5 galones.
Preparacin de la superficie
La superficie debe estar limpia, seca, lisa y libre de
partculas sueltas, grasa, hongos, moho o cualquier otro tipo de suciedad.
Color Blanco.
Tipo Fachadas.
Superficie a aplicar Concreto, ladrillo, yeso sellado, fibrocemento, estucos y
hormign.
Supe lavable.
Rendimiento aprox. (m2/galn) 25 m2 / galn.

El piso deber ser baldosado con los siguientes requisitos para su aceptacin:

Referencia: PX04BL146
Producto: Ceramica
Marca: Porcelanite
Formato: 33*33
Color: BLANCO
Uso: Pisos
Acabado: BRILLANTE
Estilo: PLANO
Lnea: CONVENCIONAL

1.3 LEGAL
Descripcin:

18

1.3.1. Constitucin sociedad limitada: Se establecen los procedimientos y requisitos para


la constitucin de la sociedad.

1.3.2. Licencia de construccin:Se presenta documentacin ante el organismo encargado


de aprobacin licencias de construccin.
1.3.3. Cumplimiento requisitos legales contratistas: Se verifica los requisitos mnimos
legales vigentes para hacer seguimiento y aprobacin a contratistas.
1.3.1. CONSTITUCIN SOCIEDAD LIMITADA:

Nombre paquete de trabajo:Constitucin sociedad limitada


Cdigo: 1.3.1
Descripcin del trabajo:
1. Cmara de Comercio: se verifica disponibilidad del nombre, diligenciamiento del
formulario de registro de matrcula, diligenciar anexo de solicitud del NIT ante la
DIAN, pago del valor del registro y matricula.
2. Notaria: Diligenciar Minuta Estructura pblica y presentar ante notaria.
3. DIAN: Inscribir el RUT (Registro nico Tributario) y Obtencin del NIT (Nmero de
Identificacin Tributaria).
Asunciones y Restricciones:

Para evitar posibles sanciones legales, evite matricular nombres que puedan generar
confusin con otros ya registrados.
De acuerdo con la Ley, la Cmara de Comercio no registra nombres iguales a otros
que ya se encuentren inscritos. En consecuencia no se matricula a una persona
natural o jurdica, ni a un establecimiento de comercio, sucursal o agencia que tenga
el mismo nombre de otro ya inscrito.
El capital se representa en cuotas de igual valor que para su cesin, se pueden
vender o transferir en las condiciones previstas en la ley o en los respectivos
estatutos.
Los socios deben definir en la escritura pblica el tiempo de duracin de la empresa
y podrn delegar la representacin legal y administracin en un gerente, quien se
guiar por las funciones establecidas en los estatutos.

Costo Estimado:$50.000
Requerimientos de Calidad:

Perfil y capital de inversin socios acorde al monto mnimo exigido de inversin en


presupuesto.
Nivel de formacin gerente con estudios superiores.

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Criterios de aceptacin:

Se requiere % de dedicacin en la duracin total del contrato del 70% de los socios.
El Gerente seleccionado debe contar con un % de dedicacin del 100% en la
construccin.

Se acepta la vinculacin de los socios siempre y cuando cumplan con los requisitos
planteados.
Informacin Acordada:

Anexo tributario
Informacin relacionada con montos a aportar, copia cedula, pasado judicial.

1.3.2. LICENCIA DE CONTRUCCION:

Nombre paquete de trabajo:licencia de construccin


Cdigo:1.3.2
Descripcin del trabajo:
1. Solicitud certificado de tradicin y libertad del inmueble o inmuebles objeto de la
solicitud, cuya fecha de expedicin no sea superior a un mes antes de la fecha de
solicitud de la licencia.
2. Registro de Uso del Suelo, Condiciones Sanitarias y de Seguridad ante la secretara
de hacienda.
3. Diligenciar Formulario nico nacional para la solicitud de licencias, adoptado
mediante la Resolucin 1002 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y
Desarrollo Territorial;
4. Presentar Fotocopia del certificado de existencia y representacin legal, cuya fecha
de expedicin no sea superior a un mes antes de la fecha de solicitud de la licencia;
5. Entregar Fotocopia del documento o declaracin privada del impuesto predial del
ltimo ao donde figure la nomenclatura alfanumrica o identificacin del predio;
6. Entrega Planos estructurales, de localizacin e identificacin del predio objeto de la
solicitud;
7. Relacin de la direccin de los predios colindantes.
8. Adicionalmente, las curaduras urbanas pueden solicitar otros documentos con
ocasin de la expedicin de la licencia (Art. 33 del Decreto 1469 de 2010 del
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial). En Barranquilla, las
curaduras urbanas solicitan el certificado de alineamiento.
9. Las expensas estn reguladas por el Art. 118 del Decreto 1469 de 2010 del
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.
10. Revisin de la respuesta por curadura y previa emisin del auto confirmando
licencia de construccin.
11. Publicacin Valla informativa antes de construccin

20

12. Solicitud autorizacin para conexin a los servicios pblicos, presentar certificados
de tradicin y libertad.
Asunciones y Restricciones:
En caso en que el proyecto no contemple toda la informacin necesaria, y se manifieste la
intencin de radicar la solicitud, la misma ser radicada de manera incompleta, quedando
constancia de ello en el Formato de Revisin e Informacin de Proyectos. nicamente
quien solicita la licencia mediante la suscripcin del Formulario nico Nacional ya sea el
titular del predio, el apoderado o el mandatario es quien puede insistir en la radicacin. A
partir de la fecha de radicacin incompleta se tendr 30 das hbiles para completar la
informacin faltante de acuerdo con lo previsto en el Formato de Revisin e Informacin de
Proyectos.
Las entidades encargadas de la conexin de servicios pblicos realizaran visita a la
construccin para realizar la inspeccin final. Si encuentra todo en correcto estado, procede
a realizar la conexin definitiva.
Costo Estimado:$ 2.900.000
Requerimientos de Calidad:

Contemplar elementos jurdicos en la presentacin de documentos


Contemplar elementos de ingeniera necesarios para el estudio del proyecto
Cumplimiento de los tiempos de radicacin.

Criterios de aceptacin:
Se aceptara la documentacin emitida por la curadura, una vez la junta directiva verifique
que la categorizacin asignada corresponde a la del proyecto.
Informacin Acordada:

certificado de tradicin y libertad del inmueble o inmuebles


Licencia de construccin

1.3.3. CUMPLIMIENTO REQUISITOS LEGALES CONTRATISTAS:

Nombre paquete de trabajo:cumplimento requisitos legales contratistas


Cdigo:1.3.3
Descripcin del trabajo:

21

1.
2.
3.
4.

Se recibe presentacin y/o brochure de contratistas postulados.


Se seleccionanmnimo 3 solicitando documentacin legal y experiencia en la labor.
Se solicita autorizacin para verificar documentacin en centrales de riesgos.
Una vez seleccionado los contratistas que cumpla con los requisitos, se procede a
formalizar contrato de obra.
5. Inicia su labor previa autorizacin de la junta directiva Se entregara un anticipo de
mnimo el 20% asignado para tal fin.
Asunciones y Restricciones:

Los contratistas realizarn a tiempo las labores que les fueron encomendadas en
cuanto a calidad y especificaciones.
Los proveedores de materia prima suplirn los recursos necesarios a tiempo y de
acuerdo a los pedidos del ingeniero o encargado.
Los materiales deben cumplir con las especificaciones para evitar devoluciones.
Los horarios de construccin sern de 8 horas diarias.
La entidad contratante no reconocer ningn ajuste realizado por los contratistas en
relacin a los costos, gastos o actividades ejecutadas que no estaban establecidas
en el contrato o no fueron autorizadas para modificacin.
Los costos relacionados con transportes del personal in-itinere, alimentacin,
prestaciones sociales sern asumidos por el contratista.
Cada contratista debe contar con un funcionario viga de seguridad y salud en el
trabajo, este puede ser el maestro de obra siempre y cuando tenga las competencias
certificadas para dicha labor.
De presentarse la documentacin legal incompleta de un contratista se tendr un
plazo de 3 das para enviar lo solicitado.
La disposicin de materiales sobrantes, debe realizarse en sitios autorizados.
El gerente solicitara informacin del material usado al maestro de obra como
elemento de entrada para realizar informe de avance porcentual de la obra.

Costo Estimado:$ 7.938.000


Requerimientos de Calidad:

Las empresas constructoras contaran como mnimo comn maestro de obras; a los
menos 4 das por semana.
La experiencia de los contratistas debe ser mnimo 3 y mximo 5 contratos
terminados en los ltimos 10 aos.
La experiencia especifica en la construccin de de escenarios deportivos de grama
sinttica, debe abarcar el 60% de la experiencia presentada.
Los estados financieros de los contratistas deben evidenciar cifras favorables.

Criterios de adaptacin:

Se acepta la documentacin una vez aprobada la revisin en las centrales de riesgo.

22

Se califica como satisfactoria la labor si el diseo de los planos no sufrir variaciones


mayores a un 10% durante la ejecucin.

Informacin Acordada:
Informe porcentual del avance de la obra relacionando la comparacin de la cantidad de
materiales previstos para el proyecto y la cantidad de material colocado en la obra.
Acta recibo de sitio de obra, los contratistas conjuntamente con la interventora y la
supervisin del contrato, proceder a recibir las tareas de intervencin de las obras,
soportando el acta con una descripcin del estado existente, registro fotogrfico.
Planillas de pago de ARL y EPS del personal utilizado.

23

MATRIZ DE ACTIVIDADES
La matriz de la asignacin de responsabilidades (RACI por las iniciales de los tipos de
responsabilidad).

MATRIZ DE ASIGNACIN DE
RESPONSABILIDADES RAM

24

CANCHAS SINTTICAS

25

PROJECT CHARTER

DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO Y SUS BENEFICIOS


Se pretende crear un lugar de recreacin sana, el cual contara con dos canchas de futbol
entechadas, enmalladas e iluminadas, una tiendo o sala recreativa y parqueadero el cual
nos permita incentivando el deporte y la actividad fsica como estilo de vida de una
sociedad moderna. Se quiere convertir este negocio en un punto de encuentro de amigos y
familiares que se renan para pasar momentos de diversin a la vez que se ejercitan
fsicamente, se relajan y desarrollan sus habilidades deportivas

JUSTIFICACION
En la actualidad existen en Soledad pocos centros deportivos y menos que cuenten con
canchas de este tipo. Se encuentra solo la cancha La Soledea, situada en el Barrio
Porvenir.
Particularmente cabe resaltar el xito obtenido por mencionado centro deportivo privado,
estando generalmente reservada, todas las noches, de lunes a sbado, para la prctica del
ftbol como mtodo de esparcimiento, reencuentro con los amigos y actividades de
fraternidad.
La Demanda de servicios de alquiler de canchas de pasto sinttico sobrepasa la oferta en
este momento Esto nos devela una latente necesidad en nuestro medio para suplir la alta
demanda en el alquiler de canchas, y precisamente se constituye en la justificacin
empresarial del negocio, adems de una oportunidad de largo plazo, sostenible en el
tiempo.

OBJETIVO GENERAL
Construir la Cancha Sinttica Hipdromo, la cual se convierta escenario deportivo ms
frecuentado por los habitantes de esta zona de Soledad, para lograr la mxima rentabilidad
posible de la cancha a cambio de un escenario de calidad y comodidad, que permita la
prctica deportiva y la integracin de la comunidad.

OBJETIVOS ESPECFICOS

26

Ofrecer una nueva alternativa para la prctica del deporte en Soledad,


especficamente en Hipdromo.
Construir una cancha con los mejores materiales y novedoso diseo para atraer a los
clientes.

ASUNCIN/SUPUESTOS/RESTRICCION
Para la adquisicin de materia prima se deben verificar, segn el tipo de material, antes de
su uso las Propiedades mecnicas y de durabilidad, igualmente tienen que ser resistente
ante tensiones y esfuerzos de compresin apreciables.
En la compra de estructuras metlicas, se optara por adquirir el material que sea Rgido,
resistente y estable. Las puertas de maderas deben incluir herrajes, chapas, bastidores y
cerraduras. Las cermicas deben estar en Perfecto estado, sin manchas y sin apariencia
deforme. Todos los productos deben contar con las normas de calidad estndar.
En la construccin de la cancha se deben cumplir las medidas requeridas sin
modificaciones mayores al 10% del plano diseado. Se recibir del contratista 4 marcos de
futbol enmalladlos y pintados con una medida de distancia entre los postes es de 4 m., y la
distancia del borde inferior del travesao al suelo es de 2 m. Los postes y el larguero
tendrn la misma anchura y espesor, no superior a 8 cms. se recibirn estructuras y techos
para dos canchas de futbol con las medidas de 25m x 42m que cuban todo el campo de
futbol.
En la construccin del rea administrativa Las ventanas tendrn la instalacin de rejas para
la proteccin que debe cumplir las especificaciones del rea descritas en el plano, es decir,
debe cubrir la misma rea que la ventana. Las instalaciones elctricas deben quedar
sealizadas, bajo canaletas y fuera del alcance del personal no capacitado. En el
amueblamiento los acabados de las sillas deben tener un diseo elegante y resistente
acorde a las especificaciones de calidad acordadas.
Para el cumplimiento de los requisitos legales, en la actividad que involucra constitucin de
la sociedad limitada se debe evitar matricular nombres que puedan generar confusin con
otros ya registrados.
Los socios deben definir en la escritura pblica el tiempo de
duracin de la empresa y podrn delegar la representacin legal y administracin en un
gerente, quien se guiar por las funciones establecidas en los estatutos.
La licencia de construccin se debe enviar la documentacin completa ante la curadura de
lo contrario, caso en que el proyecto no contemple toda la informacin necesaria, y se
manifieste la intencin de radicar la solicitud, a partir de la fecha de radicacin incompleta
se tendr 30 das hbiles para completar la informacin faltante.

27

Para la verificacin los requisitos mnimos legales vigentes, hacer seguimiento y aprobacin
a contratistas, se debe tener en cuenta que los proveedores de materia prima suplirn los
recursos necesarios a tiempo y de acuerdo a los pedidos del ingeniero o encargado, los

horarios de construccin sern de 8 horas diarias, de presentarse la documentacin legal


incompleta de un contratista se tendr un plazo de 3 das para enviar lo solicitado, cada
contratista debe contar con un funcionario viga de seguridad y salud en el trabajo, este
puede ser el maestro de obra siempre y cuando tenga las competencias certificadas para
dicha labor y finalizada la tarea La disposicin de materiales sobrantes, debe realizarse en
sitios autorizados.
En base a las asunciones y restricciones mencionadas se evaluara aceptacin y
conformidad.

PRINCIPALES RIESGOS
Riesgos derivados de administracin: contempla el riesgo de presentar demoras en la
operacin por causa de retrasos en la respuesta de la curadura al entregar la licencia de
construccin, retiro y/o desvinculacin de un socio, desagregacin del gerente asignado en
el proyecto.
Riesgos financieros y disponibilidad de recursos: contempla el riesgo de presentar una
subestimacin del presupuesto acordado, cambios en precios de materia prima a causa de
inflacin y/o agentes econmicos externos que desencadenaran mayor inversin.
Riesgos del entorno y/o causas naturales: contempla los riesgos no asegurables que
pueden llegar a afectar la consecucin del proyecto, inundaciones, fuego, corrimiento de
tierras, cambio en una legislacin sobre urbanismo y construccin.
Riesgos de origen fsico: abarca la probabilidad de ocurrencia de un accidente laboral,
daos en la estructura, robo de materiales,
Riesgos derivados del diseo tcnico y ejecucin: abarca la posibilidad de ocurrencia
de errores y omisiones al momento de adquirir la materia prima, cambios excesivos de
requerimientos, subestimacin de defectos, ausentismo injustificado de obreros, carencia
de cumplimiento de programacin. Estos generan demoras notables y pueden acarrear
mayores costos.

28

HITOS DEL CRONOGRAMA


No.

Descripcin

Inicio
Requerimiento contractual y monetario: comprende firma de
aprobacin del presupuesto, desembolso del dinero y permisos de
obra.

Adquisicin y adecuacin: comprende compra de materiales, lote y


adecuacin del terreno.

Cierre Construccin cancha: abarca levantamiento de pilares,


construccin de paredes, instalacin de ventanales, enmallado,
techado, luminarias, instalaciones elctricas, grama sinttica y
marcos.

Duracin
0

33 das.

95 Das.

81 Das.

Cierre Construccin Administrativa: Estructura de hormign,


techado y ventanas, instalaciones elctricas e iluminado,
amueblamiento y acondicionamiento

35 Das

Revisin y puesta en marcha

4 Das.

Fin

PRESUPUESTO RESUMIDO
El presupuesto est basado en todos los datos, estudiados que influyen directa o
indirectamente al proyecto. Estos factores son:
Gastos de operacin:
En primer lugar, se analiza los gastos anuales de fabricacin, para la cual se ha calculado
los gastos con respecto a:
Materiales y Suministros
Mano de obra directa e indirecta
Depreciacin
Seguros

29

Uniformes y tiles de seguridad


Imprevistos
Gastos de administracin y ventas:

Papelera y tiles de Oficina


Otros Gastos Administrativos
Gastos Financieros

RESUMEN DELPRESUPUESTO DEL CAPITAL FIJO


DESCRIPCIN

PESOS

Terrenos
Obras Civiles y Csped
Maquinaria y Equipo
Inversiones Imprevistas
TOTAL

PORCENTAJE

135.000.000
26.800.000
21.370.000
16.637.000
$199.807.000

67,5
13,4
10,8
8,3
100,00%

RESUMEN DEL PRESUPUESTO DE CAPITAL DE


TRABAJO

CAPITAL DE TRABAJO
Rubros

Valor

Sueldos

$4.858.000

Servicios Bsicos

00.000
$580.000

Publicidad

$500.000

Suministros y materiales

$2.000.000

Total

$7.938.000

TOTAL
PRESUPUESTO: $ 207 745. 000. 00

30

PRINCIPALES STAKEHOLDERS DEL PROYECTO

Patrocinador del proyecto


Gerentes
Proveedores
La comunidad
Contratistas y Consultores
Clientes
Sociedad
Gobierno

Patrocinador

Proveedores

Sociedad
Proyecto
Gerentes

Internos

Cancha
Sinttica

Gobierno

Externo

Clientes
Proveedores

Propietarios
Comunidad

31

REQUERIMIENTOS DE APROBACIN DEL PROYECTO


(QUIEN APRUEBA, QUIEN RECIBE, A QUIEN SE LE
INFORMA Y RINDE CUENTAS)
Como requerimiento tenemos que el acta de entrega del proyecto debe estar firmada por el
Gerente y contar con las validaciones y aprobacin del interventor, tambin se debe contar
con un informe de concientizacin de la comunidad que demuestre que no habr un
impacto desfavorable por la construccin del Proyecto, todo esto par evitar imprevisto y
acudir a quien corresponda para lograr el xito del mismo.
Para la aprobacin del proyecto se tiene lo siguiente:

QUIEN APRUEBA?

GERENCIA - INVERSIONISTAS

QUIEN RECIBE?

INTERVENTOR

A QUIEN SE LE INFORMA Y RINDE (INTERVENTOR


INFORMA
A
CUENTAS?
GERENCIA) Y (GERENCIA INFORMA
INVERSIONISTAS)
A continuacin se presentan la asignacin de la matriz de responsabilidades con algunas
actividades, una vez se tenga la aprobacin del proyecto.
A = Aprueba

Gerente

Interventor

A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A

32

Actividad/Recursos
Inversionista
Inicio del Proyecto
A
Firma de Aprobacin del Presupuesto
A
Desembolso del Dinero
A
Compra de los Materiales
Compa del Lote
Adecuacin del Terreno
Inicio de Obra
Levantamiento de Pilares
Construccin de Paredes
Instalacin de Ventanales Reforzados
Enmallado
Techado
Inicio de Obra seccin Administrativa
Amueblamiento y Acondicionamiento
Revisin
Puesta en Marcha
A

GERENTE DEL PROYECTO


YEISONBARRAGAN

RESPONSABILIDADES
Controlar, administrar y ejecucin planeacin y toma de decisiones.

NIVEL DE AUTORIDAD
1

Muy Bajo

Bajo

Medio

Alto

Muy alto

Considerando niveles de responsabilidad donde 1 es el muy bajo y 5 muy alto, el nivel de


autoridad del gerente del proyecto se encuentra ubicado en el nivel 5, ya que sobre el se
delegan la mayor cantidad de responsabilidades y aceptacin del proyecto, teniendo
entonces que los pilares fundamentales del proyecto se canalizan por el gerente. A
continuacin se presentan la asignacin de la matriz de responsabilidades del gerente.
R = Responsable
A = Aprueba

Actividad/Recursos
Inicio del Proyecto
Firma de Aprobacin del Presupuesto
Desembolso del Dinero
Compra de los Materiales
Compa del Lote
Inicio de Obra
Inicio de Obra seccin Administrativa
Amueblamiento y Acondicionamiento
Revisin
Puesta en Marcha

Gerente
R
R
R
A
A
A
A
A
A
R

33

RUTA CRTICA.
El mtodo CPM o Ruta Crtica (equivalente a la sigla en ingls Critical Path Method) es
frecuentemente utilizado en el desarrollo y control de proyectos. El objetivo principal es
determinar la duracin de un proyecto, entendiendo ste como una secuencia de
actividades relacionadas entre s, donde cada una de las actividades tiene una duracin
estimada.
En este sentido el principal supuesto de CPM es que las actividades y sus tiempos de
duracin son conocidos, es decir, no existe incertidumbre. Este supuesto simplificador hace
que esta metodologa sea fcil de utilizar y en la medida que se quiera ver el impacto de la
incertidumbre en la duracin de un proyecto, se puede utilizar un mtodo complementario
como lo es PERT.

ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.

El APU (Anlisis de Precios Unitarios) es un modelo matemtico que adelanta el resultado,


expresado en moneda, de una situacin relacionada con una actividad sometida a estudio.
Tambin es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede
contener varios Presupuestos. El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" *
"Cantidad". Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". La "Partida" se puede
definir como "actividad a realizar" y en casos, por ejemplo, "Edificacin de Obras Civiles"
tiene en gran medida su especificacin en la Norma: "MEDICIONES Y CODIFICACIN DE
PARTIDAS PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES.
A continuacin se definen cuatro actividades en donde se indican su alcance, su unidad de
medicin y otras caractersticas importantes que son tomadas en cuenta en el Anlisis de
Precio para la construccin de una cancha sinttica en el municipio de soledad.

PRESUPUESTO
Proyecto
Ubicacin

CONSTRUCCION CANCHA SINTETICA


SOLEDAD
2014

34

Fecha

ACTIVIDAD

UNID

CANTIDAD

INSTALACION ELECTRICA

MI

10%

ESTRUCTURA HORMIGON

M3

7%

PAREDES

M3

4%

CUBIERTA

M2

20%

LEVANTAMIENTO DE COLUMNAS

M3

0,2
Total

VALOR
TOTAL

#REF!
$
413.276
#REF!
$
351.598
$
453.557
#REF!

ANOTACIONES:
En Salud el 12.5% del Salario Base de Cotizacin (8.5% empleador y 4% trabajador).
En Pensin el 16% del Salario Base de Cotizacin (12% empleador y 4% trabajador).
El aporte a la ARP el 100% o la totalidad la paga el
empleador.
% de Materiales extras para imprevistos es de 1 a 5 y depende del tamao de la obra

PLANILLA APU CONSTRUCCIN CANCHA SINTTICA


Actividad
INSTALACIN ELCTRICA
Unida Costo
Cantidad
d
Unitario
Total
12%
mts
$ 144.919
12%
% Admn..
%
10%
Imprevistos
7%
% Utilidades
Valor Total

Presupuesto
$ 144.919
$ 17.390
$ 14.492
$ 10.144
$ 186.945

35

unida
Rendimient Precio
Materiales
d
Cantidad
o
U.
Total
1,7%
Tubo 1/2" para Armado de araa mts
5,25
$ 700
$ 3.675
1,0% $ 1.200
cable 1/2"
mts
5,25
$ 6.300
unida
4,8%
swit sencillo
d
1
$ 250
$ 250
unida
4,8%
swit doble
d
1
$ 250
$ 250
unida
8,0%
tomas sencillo
d
1
$ 150
$ 150
unida
8,0%
tomas doble
d
1
$ 150
$ 150
unida
8,0%
lmparas
d
1
$ 150
$ 150

cajas hexagonal para lmparas


cajas hexagonal para tomas
cajas hexagonal para switch

unida
d
unida
d
unida
d

6,0%

$ 200

$ 200

8,0%

$ 150

$ 150

8,0%

$ 150

$ 150
$0
$0

Subtota
5% l

% Perdida
Cap.
Trabajo

Precio
U.

Mano de Obra

Cantidad

Ayudante de Obra

12

Tcnico Elec.

12

Prom Cap.
T
Leyes Sociales
Prestaciones sociales
Aportes patronales
Otros Aportes
Descanso remunerado
Incrementos variables

unidad
%
%
%
%
%

$
23.053
$
37.856

Subtota
12 l
Cantidad
23,69
33,26
8,5
43,66
10

unida
Rendimient
d
cantidad
o
und
1
0,08
und
1
0,03
und
1
0,06

Total da
Salario y P. (Pesos/Und)
$ 50.511

$ 8.419

$ 82.946

$ 6.912

$ 133.458

$ 15.331

Total
$ 14.429
$ 20.258
$ 5.177
$ 26.593
$ 6.091
Subtota
l

Maquinas y Equipos
Pinzas
voltmetro
Otros

$ 11.425

$ 72.549

Valor Valor
da
M3/da
$ 150
$ 400
$ 200
Subtota
l

$ 12
$ 12
$ 12
$ 36

comparacin: para el caso de las instalaciones elctricas, tenemos que


segn las dimensiones de la instalacin y las partes personalizadas que que
se quieran tener en cuenta, as ser el costo de materiales , y con respecto
a la mano de obra en el mayor de los casos es fija. de tal manera que el
costo por metro lineal de una instalacin segn nuestros clculos tenemos
$186.945 para realizar un avance de 5 mts sobre la totalidad de la
instalacin, segn la construccin de la segunda planta de produccin de
cementos ULTRACEM el costo de esta misma dimensin esta alrededor de
$155.000 lo cual indica que nuestros costos se exceden y la causa puede
estar en la liquidacin de las prestaciones puesto que depende el contrato
que hagan con la cuadrilla puede variar

PLANILLA APU CONSTRUCCION CANCHA SINTETICA

36

Actividad
Estructura de Hormign

Und
ad
M3

Costo
Cantidad
Unitario
Total
7%
$ 320.369
12%
% Admon.
%
Imprevisto
10%
s
%
7%
Utilidades
Valor Total

Materiales
cemento gris Estrc.
Arena
Agua
Triturado Ochoa

Presupue
sto
$ 320.369
$ 38.444

$ 32.037
$ 22.426
$ 413.276

unidad
Kg
M3
Lts
M3

Mano de Obra
Ayudante de Obra
Oficial Construcion

Rendimie Precio
Cantidad nto
Unitario
Total
1,2%
183,75
$ 526
$ 96.653
0,0%
0,588
$ 33.350
$ 19.610
216,7%
194,25
$3
$ 583
0,0%
1,029
$ 74.000
$ 76.146
$0
%
5% Subtotal
Perdida
$ 192.991
Cap.
Precio
Salario y
Total dia
Trabajo
Unitario
Prest
(Pesos/Und)
6,5
$ 23.053
$ 48.206
$ 22.249
6,5
$ 37.856
$ 79.161
$ 12.179

Cantidad
3
1
Prom
Cap. T

Leyes Sociales
Prestaciones sociales
Aportes patronales
Otros Aportes
Descanso remunerado
Incrementos variables

6,5 Subtotal

unidad
%
%
%
%
%

Cantidad
23,69
33,26
8,5
43,66
0
Subtotal

Mquinas y Equipos
Mezcladora tipo Trompo M 11
Herramientas Menores

unidad
DI

cantidad
1
1

Rendimie
nto
0,0002
0,0005

Valor dia
$ 30.000
$ 7.000
Subtotal

$ 127.367

$ 34.428

Total
$ 14.429
$ 20.258
$ 5.177
$ 26.593
$0
$ 66.458
Valor
M3/dia
$7
$4
$ 11

37

El precio de hormign es variable dependiendo de una serie de circunstancias:


si es de central o hecho a mano
accesos a la obra
resistencia caracterstica del hormign pedida en proyecto y consistencia
caractersticas adicionales segn su lugar de colocacin , resistente a sulfatos, ambiente de exposicin etc.
Con estas caractersticas un m3 HORMIGN osila 162,45 /m3 que a pesos Colombianos equivalen a
430,332.03 $/m3. Informacin sacada de Todoexperto.com pgina que se dedica a la investigacin de los
oficios laborales y su valor econmico del mismo

LEVANTAMIENTO DE COLUMNAS
Undad

Costo U.

M3

Presupuesto

$ 351.594

$ 351.594

% Admon.

$ 42.191

% Imprevistos

$ 35.159

% Utilidades
Valor Total

$ 24.612
$ 453.557

Materiales

Rendimie Precio
Cantidad nto
U.

unidad

cemento gris Estrc.

Kg

183,75

3,8%

Arena

M3

0,588

Agua

Lts

194,25

0,1%
666,7%

Triturado Ochoa

M3

1,029

Refuerzo varilla 3/8"

ML

22,05

Refuerzo varilla 1/2"

ML

50,4

Alambre quemado

ML

126

Formateleria

m2

756
%
Perdida

Mano de Obra

Cantidad

Ayudante de Obra

Oficial Construcion

$ 526
$
33.350

$ 96.653

$3
$
74.000

$ 583
$ 76.146

$ 200

$ 4.410

$ 200

$ 10.080
$ 2.520

$ 18
Subtota
5% l

$ 13.608

Precio
U.

$
23.053
$
20 37.856
Subtota
20 l
20

unidad
%
%
%
%
%

Cantidad
23,69
33,26
8,5
43,66
0

unidad

cantidad

Rendimie
nto

mezcladora con oper,9 p3

DI

0,6

0,0004

Vibrador Elec.
Formaleta Metalica

DI
DI

0,33
30

0,0003
0,0267

$ 223.609
Salario y
Prest

Total dia
(Pesos/Und)

$ 48.206

$ 7.231

$ 79.161

$ 3.958

$ 127.367

$ 11.189

Total
$ 14.429
$ 20.258
$ 5.177
$ 26.593
$0
Subtota
l

Maquinas y Equipos

$ 19.610

$ 20

Cap.
Trabajo

Prom
Cap. T
Leyes Sociales
Prestaciones sociales
Aportes patronales
Otros Aportes
Descanso remunerado
Incrementos variables

0,0%
10,0%
10,0%
100,0%
111,1%

Total

Valor
dia

$ 66.458
Valor
M3/dia

$
52.600
$
59.022
$ 750

$7
$ 600

Subtota
l

$ 619

$ 12

38

Comparacion: Segn los valores de referencias obtenidos del construdata el


precio por m3 para concreto 3000 PSI sin iva oscila alrededor de $183200,
expresando una diferencia de $10.000 en comparacin con el presupuesto.
En el proyecto liderado por el Foro hdrico para ampliacin del canal pluvial
el afn calle 43 la construccin se invirti en la construccin de una columna
$427.800,00 por m3, en comparacin con el presupuesto de construccin
cancha se asume un valor de $453557, una diferencia de 25757.
Se puede reajustar el precio en el proceso de seleccin de proveedores de
servicio.

PLANILLA APU CONSTRUCCION CANCHA SINTETICA


Actividad

Undad

Levante bloque cemento 15 cms emergen


Costo
Unitario

Cantidad
Total

M2

Presupuesto
20%

$ 198.293

% Admon.
%
Imprevistos

12%

$ 23.795

4%

$ 7.932

% Utilidades

14%

$ 27.761

$ 198.293

Valor Total

Materiales

$ 257.780

unidad

Cantidad

Rendimiento

Precio
Unitario

Total

1,00000%

$ 496

$ 6.820

0,588

90,0%

$ 21.750

$ 12.789

194,25

100,0%

$2

$ 389

99,0%

$ 1.253

$ 1.289

cemento gris argos

M3

13,75

arena amarilla x 7 m3

M3

Agua de acueducto

LT

Bloque cemento 15x20x40

M3

1,029

$0
$0
$0
5% Subtotal

% Perdida
Cap.
Trabajo

Precio
Unitario

$ 21.287
Salario y
Prest

Total dia
(P/U)

Mano de Obra

Cantidad

Ayudante de Obra tipo aa

20

$ 23.053

$ 48.206

$ 2.410

Oficial Construcion tipo aa

20

$ 36.000

$ 75.280

$ 3.764

$ 123.486

$ 6.174

Prom Cap.
T

20 Subtotal

Leyes Sociales

unidad

Prestaciones sociales

Cantidad
23,69

Total
$ 13.990

Aportes patronales

33,26

$ 19.641

Otros Aportes

8,5

$ 5.020

Descanso remunerado

43,66

$ 25.783

Incrementos variables

$0
Subtotal

Maquinas y Equipos

unidad

cantidad

Rendimiento

Valor dia

$ 64.433
Valor
M3/dia

DI

1,0000

$ 52.600

$ 52.600

pala y pica

DI

0,9000

$ 500

$ 900

39

mezcladora con oper,9 p3

carretilla

DI

0,0267

$ 750
Subtotal

$ 20
$ 53.520

Comparacin: Segn los valores comparados con precio cotizado para la


construccin del edificio EDIFICIO MULTIFAMILIAR PALMERA el precio por m3
para levante de bloque es de $ 377.490, expresando una diferencia aproximada de
$140.000 en comparacin con el presupuesto lo cual nos alarma.

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