El acto de Venta es un contrato en virtud del cual una parte se compromete a entregar una

cosa determinada, y la otra a pagar por ella un precio cierto expresado en dinero (o signo que lo
represente).
Es necesario que para ser considerado contrato, la contraprestacin sea en dinero, pues si es una
cosa por otra estamos ante de lo que denomina permuta.
Son bilaterales cuando requieren el consentimiento de dos o ms voluntades (consentimiento),
como los contratos.
Segn el cdigo civil la compra venta es el contrato mediante el cual el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a su vez, se obliga a pagar su precio
en dinero.
En virtud a concepto antes sealado, el contrato de compra venta no puede ser confundido con la
traslacin de dominio y nada impide que dicha traslacin de dominio se pueda dar en un momento
distinto, conforme sucede con la tradicin o entrega posterior de los bienes muebles o con la
compra venta de inmuebles con "pacto de reserva de propiedad".

Elementos del contrato de compraventa

Elementos personales:

Comprador: Es la persona fsica o jurdica que se compromete a pagar una cosa a cambio
de un precio cierto expresado en dinero o smbolo que lo represente. El precio es la cantidad que
se paga. No es preciso que est establecido en el momento de perfeccionar el contrato, ya que
puede ser establecido posteriormente sin necesidad de realizar un nuevo contrato. Esto se hace
estableciendo una referencia.

Vendedor: Es la persona fsica o jurdica que se compromete a entregar la cosa, igual que
en el caso anterior tiene que tener capacidad jurdica. El vendedor est obligado a la entrega de la
cosa en el lugar y en el plazo establecido, si no existe un lugar y un plazo determinado se
entender el domicilio del vendedor y en las 24 horas siguientes a la realizacin del contrato. Si el
vendedor no cumple con el plazo de entrega, el comprador puede rescindir (romper) el contrato y
exigir daos y perjuicios. La mercanca tendera que ser entregada en las mismas condiciones en
que se encontraba en el momento del contrato, si la mercanca presenta desperfectos posteriores
el comprador puede rescindir l contrato o exigir una reduccin del precio. El vendedor responde
por los vicios ocultos es decir, de los vicios que no se detectan hasta transcurrido un tiempo,
igualmente el vendedor responde por eviccin. La eviccin es el derecho que tiene el comprador a
no verse privado del uso de la cosa por algn vicio jurdico.
Elementos reales:

La cosa

El precio

Entre los contratos o actos de venta bajo firma privada, estn los de Acto o Contrato de Inmueble,
de Armas de Fuego, en este caso tengo un modelo de acto de venta de vehculo bajo firma
privada, el cual tiene los espacios en blanco para que puedan llenarlo con cada una de las
generales o datos de las partes:

ACTO DE VENTA DE INMUEBLE

ENTRE: De una parte, ______________________________, de nacionalidad _____________, mayor de

edad, estado civil _______________, portador de la cdula de identidad y electoral_________________;
domiciliado

residente

en

_____________________________________________________________________, quien en lo que sigue

del

presente

contrato,

se

denominar EL

(LA)

VENDEDOR

(A); y

de

la

otra

parte,

_________________________________________, nacionalidad _____________, mayor de edad, estado

civil _______________, portador de la cdula de identidad y electoral_________________; domiciliado y
residente en _______________________________________________________, quien en lo que sigue del
presente acto se denominar EL (LA) COMPRADOR(A).
HAN COMVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL (LA) VENDEDOR (A); VENDE, CEDE Y TRASPASA desde ahora y para siempre con todas
las garantas de derecho, libre carga, gravmenes u oposicin, a favor de EL (LA) COMPRADOR(A), quien
acepta conforme, el inmueble que se describe a continuacin: TIPO VEHICULO: _____________________,
MARCA:_________________,

MODELO:___________________,

COLOR:______________,

AO:___________,
CHASIS:______________________________________, MOTOR:______________________, REGISTRO
Y PLACA No.________________________, PASAJEROS:_________, FUERZA MOTRIZ:________,
MATRICULA:______________________________.

SEGUNDO: Las partes han convenido y pactado como precio de la presente venta la suma de
__________________________________________________ (

), en dinero en efectivo y a su

entera satisfaccin, recibida y conforme a su entera satisfaccin por lo que dicha venta, sirve de recibo de
descargo y finiquito legal por la presente venta.

TERCERO: EL (LA) VENDEDOR (A) justifica su derecho de propiedad del inmueble objeto de la presente
venta,

mediante

____________________________________________________________________________________.

CUARTO:

EL

(LA)

VENDEDOR

__________________________________________________,

(A);

autoriza

el

expedir

Certificado

a
de

la
Ttulo

correspondiente a nombre de EL (LA) COMPRADOR(A).

SEXTO: LAS PARTES se acogen a las disposiciones del presente contrato y para lo no previsto en el
mismo, acuerdan que se regirn por las disposiciones del derecho comn.-

Hecho

Firmado en

la

ciudad

de

_____________________________________,

______________________, Repblica Dominicana, a los ____________ ( ) das del mes de ____________

del ao Dos Mil ____ (201_).FIRMA

FIRMA

______________________________
______________________________
NOMBRE:

NOMBRE:
Vendedor(a)

Comprador(a)

Yo, _______________________________________________, Abogado Notario Pblico de los del Nmero

para el ______________________________, debidamente matriculado del Colegio Dominicano de Notarios,
Inc. Matricula No. _______, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que anteceden en el presente documento
pertenecen

los

seores:

___________________________________

______________________________________,quienes me declaran bajo la fe del juramento que esas son

las mismas que acostumbran usar en todos sus actos, tantos Pblicos como Privados. En la ciudad de
___________________________________,
____________ (

______________________, Repblica Dominicana, a los

) das del mes de ____________del ao Dos Mil ______ (201_).-

FIRMA
_____________________________
NOMBRE
Notario Pblico

NOTA: TE AGRADECERA MUCHO TU CONTRIBUCIN A OPINAR ALGO MAS SOBRE ESTE TEMA O
HACERME CUALQUIER PREGUNTA, QUE CON GUSTO TE CONTESTARE. DEJAME TU OPININ AL
FINAL O CUALQUIER DATO QUE CONSIDERES PUEDA APORTAR MAS A ESTE TEMA.

GRACIAS

MARIBEL