Trabalho Luis - Memorial - Edificio

EDIFCIO
MORADA DO CISNE
MEMORIAL DESCRITIVO
INFORMAES GERAIS
1- INCORPORAO:
RL INCORPORAES LTDA
2- CONSTRUO:
CONSTRUTORA SALVADOR DALI LTDA
3- PROJETO ARQUITETNICO:
ARQ. ANTONI GAUDI
4- PROJETO ESTRUTURAL:
LEONARDO DA VINCI PROJETOS ESTRUTURAIS
5- PROJETO ELTRICO/TELEFNICO:
CLAUDE MONET PROJETOS ELTRICOS
6- PROJETO HIDROSANITRIO, INCNDIO:

VINCENT VAN GOGH PROJETOS HIDRAULICOS
7- PROJETO GS:
ANDY WARHOL PROJETOS E INST. DE GS
8- PROJETO DE AR CONDICIONADO:
REFRIGERAES PABLO PICASSO PROJETOS E INSTALAES
9- PROJETO DE DECORAO:
MICHELANGELO PAISAGISMO E DECORAES
10- LOCALIZAO DO EMPREENDIMENTO:

Av BATEL, 1234 - BAIRRO BATEL CURITIBA/PR
INFORMAES BSICAS
1- COMPOSIO DO EMPREENDIMENTO:
A) NMERO DE PAVIMENTOS:
1 Subsolo
Trreo
5 Pavimentos Tipo
8 Pavimentos
Sala de reunies e terrao
B) NMERO DE SALAS:
65 Salas comerciais
01 cozinha, 01 refeitrio, 12 copas, 36 bwcs
Total = 65 Salas comerciais
ESPECIFICAES BSICAS
1. SUBSOLO:
CISTERNAS DE FIBRA:
Piso: concreto alisado
Paredes: bloco de concreto aparente
Teto: concreto aparente
RAMPA DE ACESSO:
Piso: ladrilho hidrulico
Parede: pintura texturizada
Teto: concreto com pintura latex
HALL ELEVADORES:
Piso: cermica
Paredes: pintura latex PVA sobre textura
Teto: concreto aparente
ESCADA DE ACESSO AO TRREO:

Piso: pintura acrlica sobre cimento alisado
Paredes: pintura latex sobre textura
Tetos: pintura latex sobre textura
Corrimo: metlico com pintura em esmalte sinttico
GARAGENS:
Piso: concreto alisado com endurecedor e demarcao entre vagas de garagem
Paredes: pintura ltex PVA com faixas de sinalizao nas circulaes e fundos de vagas
Teto: pintura ltex PVA ou textura
ETS:
Piso: cermica esmaltada
Paredes: pintura latex sobre textura
RECEPO:
Piso: porcelanato
Paredes: pintura latex sobre massa
Teto: forro rebaixado em drywall com pintura latex
COZINHA:
Piso: ceramica
Paredes: azulejo
Tetos: pintura latex sobre massa
REFEITRIO:
Piso: ceramica
Tetos: pintura latex sobre massa
3. PRIMEIRO PAVIMENTO - TRREO:

REAS DE USO COMUM:
MUROS, PORTES E GRADES DE FECHAMENTO:
Detalhados conforme projeto especfico
JARDINS FRONTAIS e LATERAIS:
Jardins conforme projeto de paisagismo especfico
ESCADAS DE ACESSO E CIRCULAO EXTERNA:

Piso: em pedra ou porcelanato antiderrapante
RECEPO:
Piso: porcelanato
Rodaps: mdf na cor do piso
COORD. ESTUDOS JURIDICOS:
Piso: porcelanato
BWC COORD. ESTUDOS JURIDICOS E BIBLIOTECA:
Piso: porcelanato
Louas: brancas
Metais: cromados
COPA COORD. ESTUDOS JURIDICOS:
Piso: porcelanato
Metais: cromados
BIBLIOTECAS:
Piso: porcelanato
3. SEGUNDO PAVIMENTO 1 ANDAR:

HALL ELEVADORES E CIRCULAO:
Piso: porcelanato
Rodap: conforme o piso ou madeira pintada
Paredes: revestimentos conforme projeto de decorao

ATENDIMENTO AO PUBLICO:
Piso: porcelanato
Rodap: conforme o piso ou madeira pintadBLICOa;
Paredes: pintura latex ou textura
Tetos: forro rebaixado em drywall com pintura latex
COPA APOIO SALO:
Piso: cermica esmaltada ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku
Paredes: textura espatulada decorativa com pintura acrlica
LAVABOS MASCULINO E FEMININO E CIRCULAO DO SALO:
Piso: porcelanato ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku
Paredes: textura com pintura acrlica
Louas: brancas ou Celite ou Deca
Metais: cromados ou Deca ou Fabrimar ou Docol ou Perflex
SALA DE GINSTICA:
Piso: especfico para ginstica
Rodap: madeira com pintura
Paredes: revestimentos conforme projeto de decorao
Teto: forro rebaixado em drywall com pintura ltex
SAUNA SECA:
Piso, Paredes e Teto: madeira
ACESSO E DUCHA DA SAUNA:
Paredes: cermica e pintura
Tetos: forro rebaixado em drywall com pintura ltex
LAVABOS MASCULINO E FEMININO DO LAZER:
Paredes: textura com pintura acrlica
SALO DE JOGOS:
Piso: Porcelanato
Rodap: Porcelanato e madeira com pintura
Paredes: pintura latex ou textura
COPA E SERVIO DE FUNCIONRIOS:
Paredes: textura espatulada decorativa com pintura acrlica
Tetos: forro rebaixado em drywall com pintura latex.
VESTIRIOS MASCULINO E FEMININO DE FUNCIONRIOS:
Paredes: cermica esmaltada ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku
PISCINA COBERTA:
Piso: cermico
Paredes: conforme ambientaes, esquadrias, etc...
Piscina: revestimento cermico
ANTECMARA E ESCADA ENCLAUSURADA:
Piso: cermica esmaltada na antecmara e cimento alisado com pintura na escada;
Paredes: pintura texturizada
Teto: pintura texturizada
Corrimo: esmalte sinttico
TERRAO E REAS DESCOBERTAS:
Piso: conforme especificaes do projeto paisagstico
Paredes: conforme ambientaes, fachadas, muros, etc...
CENTRAL DE GS:
Piso: cimentado pintado
4. 2 AO 8 PAVIMENTOS TIPO:
REAS DE USO PRIVATIVO:
ESTAR SOCIAL E JANTAR:

Piso: madeira laminada
Rodap: madeira
Parede: pintura latex sobre massa corrida
Teto: pintura ltex sobre textura
LAVABOS:
Piso: ou cermica ou porcelanato
Rodap: madeira ou porcelanato ou cermica
Paredes: pintura latex
Tampo: ou mrmore ou granito
Louas sanitrias: ou Celite ou Deca
Metais: cromados ou Fabrimar ou Deca ou Docol ou Perflex
SACADAS:
Piso: cermica ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku
Paredes: conforme fachada
Teto: textura conforme fachada
Guarda corpo: alumnio e vidro laminado
Churrasqueira a carvo com exausto mecnica
QUARTOS, CLOSET E CIRCULAO:
Rodap: madeira pintada
Paredes: pintura latex sobre massa corrida
BANHEIRO SOCIAL E SUTE:
Piso: ou cermica ou porcelanato ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku
Paredes: cermica ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku e textura acrlica
Teto: forro rebaixado em drywall com pintura acrlica
Metais: cromados, ou Fabrimar ou Deca ou Docol ou Perflex
Louas sanitrias: brancas ou Celite ou Deca
COZINHA E REA DE SERVIO:
Piso: ou cermica ou porcelanato ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku
Paredes: cermica ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku na parede da
pia. Na rea de servio em todas as paredes
Metais: cromados ou Fabrimar ou Deca ou Docol ou Perflex na rea de servio
Tanque de loua na rea de servio
REAS DE USO COMUM:

HALL SOCIAL:
Rodap: em madeira pintada
Parede: pintura com detalhamento conforme projeto de decorao
Teto: rebaixado em drywall com pintura latex
ANTECMARA E ESCADA DE INCNDIO:
Piso: cermica esmaltada na antecmara e cimento alisado com pintura na escada
Tetos: pintura texturizada
5. 9 PAVIMENTO INFERIOR APTOS COBERTURA:

HALL, ESTAR SOCIAL E JANTAR:
Rodap: madeira pintada
Parede: pintura latex sobre massa corrida
Teto: pintura ltex sobre textura
LAVABO:
Piso: porcelanato
Paredes: com pintura latex
Louas sanitrias: ou brancas ou coloridas, Celite ou Deca
Metais: cromados ou Fabrimar ou Deca ou Docol ou Perflex
TERRAO DESCOBERTO:
Paredes: conforme fachada
Teto: textura conforme fachada
Guarda corpo: conforme projeto arquitetnico
Churrasqueira a carvo com exausto mecnica
COZINHA / REA DE SERVIO:
Paredes: cermica ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku na parede da
pia. Na rea de servio em todas as paredes

Teto: forro rebaixado em drywall com pintura latex PVA
Metais: cromados ou Fabrimar ou Deca ou Docol ou Perflex na rea de servio
Tanque de loua na rea de servio
BANHEIROS:
Piso: Cermica ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku
Paredes: Cermica ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku etextura acrlica
ESCADAS:
Piso: madeira
Rodap: madeira
Tetos: pintura latex sobre massa corrida
Corrimo: metlico
REAS DE USO COMUM:
HALL SOCIAL:
Piso: cermica esmaltada com detalhamento ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou
Gyotoku
Parede: pintura com detalhamento conforme projeto de decorao
Teto: rebaixado em drywall com pintura latex
ANTECMARA E ESCADA DE INCNDIO:
Piso: cermica esmaltada na antecmara e cimento alisado com pintura na escada
Tetos: pintura texturizada
6. TICO SUPERIOR APTOS COBERTURA:

QUARTOS, CLOSET E CIRCULAO:
BANHEIROS:
Piso: Porcelanato ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku
Paredes: Porcelanato ou Eliane ou Portobello ou Incepa ou Cecrisa ou Gyotoku etextura
acrlica
Tampo: mrmore ou granito
TERRAOS:
Paredes e peitoris: conforme a fachada
7. ANDARES TCNICOS:
BARRILETE / CASA DE MQUINAS / CENTRAL DE
AQUECIMENTO E CAIXAS DGUA:
Piso: cimento alisado com pintura
ESPECIFICAES GERAIS
1- INFRA-ESTRUTURA:
Fundaes: sero executadas conforme capacidade de carga do terreno e conforme projeto
especfico;
Blocos e baldrames: conforme projeto especfico.
2- ESTRUTURA:
Conforme projeto estrutural especfico, seguindo as normas da ABNT, em lajes macias
protendidas.
3- ESCADA DE INCNDIO:
Escada enclausurada com piso em cimento com pintura.
4- ALVENARIAS:
As paredes externas, dos poos dos elevadores, escada enclausurada e antecmara sero
em blocos de concreto assentes em argamassa. As espessuras destas paredes seguiro
especificaes do projeto arquitetnico e em conformidade com projeto estrutural. As
paredes entre os apartamentos sero em tijolo ou bloco de concreto leve e sero revestidas
com drywall. As paredes divisrias internas dos apartamentos sero executadas em drywall.
As paredes em blocos perimetrais dos apartamentos recebero internamente revestimento
em drywall. As paredes em blocos das escadas de incndio e dasantecmaras recebero
acabamento em textura e as voltadas para os halls recebero revestimentos em drywall.
5- IMPERMEABILIZAO / PROTEES:
Sero impermeabilizados os seguintes locais:
Os baldrames;
Paredes do subsolo em contato com o solo;
Os boxes dos chuveiros;
Os terraos dos apartamentos de cobertura;
As lajes do trreo e de cobertura;
A piscina.
6- FORROS:
Os banheiros, cozinhas, reas de servio, halls dos andares, tero forro rebaixado em drywall
com acabamento conforme especificado. Demais reas conforme projeto de decorao ou
conforme necessidade tcnica.
7- PORTAS, CAIXILHOS, VISTAS, RODAPS:

Portas internas, caixilhos, guarnies e rodaps sero em madeira pintada.
8- ESQUADRIAS:
As esquadrias sero em ou alumnio com pintura eletrosttica ou PVC.
9- VIDROS:
Vidros lisos nas esquadrias dos apartamentos e demais pavimentos;
Vidros com filme fosco ou fantasia nas janelas dos banheiros;
Vidros laminados nas portas janelas e peitoris;
Vidros de segurana na guarita;
Obs.: vidros com tonalidade conforme projeto.
10- FERRAGENS, FECHADURAS E DOBRADIAS:

As ferragens sero com acabamento ou cromado ou polido ou cromo acetinado, marca La
Fonte ou Papaiz, ou Pado ou Fama ou Imab ou Brazil.
11- METAIS:
Sero em metal cromado, marca ou Deca ou Fabrimar, ou Docol ou Perflex.
12- LOUAS SANITRIAS:

Louas sanitrias brancas ou Celite ou Deca.
13- ELEVADORES:
02 elevadores, com velocidade e capacidade conforme clculo de trfego marca
Atlas/Shindler ou ThiyssenKrupp ou Otis.
14- REVESTIMENTOS DE FACHADAS:

Em textura tipo massa travertino e revestimentos cermicos conforme projeto arquitetnico.
15- INSTALAES PREDIAIS:

Instalaes prediais de luz, telefone, interfone, antena e TV a cabo, gua fria, gua quente,
esgotos sanitrios, guas pluviais, central e distribuio de gs, pra-raios, conforme
projetos especficos e posturas municipais e de concessionrias de servios pblicos.
Sero instaladas luminrias nas escadas dos pavimentos tipo, hall dos andares, sacadas,
garagens, casa de mquinas, casa de bombas e demais reas comuns do edifcio;
O edifcio ter tubulao para sensores perimetrais e cmeras de monitoramento;
Iluminao de emergncia para a escadaria do prdio, halls dos pavimentos, garagens e
reas de fuga no trreo.
Os apartamentos tipo sero servidos com gua quente alimentados por um sistema de
aquecimento sola, e com um sistema de aquecedores de passage ligados em srie com
capacidade projetada para suprir a quantidade calrica em dias mais frios;
O edifcio contar com sistema de abastecimento previsto para utilizao de GN ou GLP.
Sistema de preveno de incndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
Ser instalado um sistema de filtragem de gua coletiva que fornecer gua filtrada em
todos os pontos de consumo.
Os portes das garagens e os portes do acesso principal sero automatizados;
Circuito interno de CFTV, com cmeras nos acessos e previso nas reas comuns do
edifcio podendo interligar o sistema aos apartamentos via tubulao seca.
Os apartamentos tero medio individual de gua.
Os apartamentos tero infra-estrutura de gs, dreno e energia eltrica, para a instalao de

ar condicionado tipo SPLIT nos quartos.
As reas comuns do pavimento trreo e mezanino sero entregues decoradas, mobiliadas e
equipadas.
OUTRAS INFORMAES
Qualquer divergncia entre os projetos e o Memorial Descritivo, prevalecer sempre o
Memorial Descritivo.
Os materiais de acabamento constantes deste memorial podero ser alterados nas
seguintes condies: - Indisponibilidade no mercado, alterao das leis ou taxas de
importao, aparecimento de sucedneo com melhores caractersticas de qualidade e ou
funcionalidade, nacionais ou importados.
As dimenses constantes no projeto arquitetnico podero sofrer pequenas alteraes em
virtude dos projetos estrutural, hidrulico, eltrico, telefnico e preveno contra incndio.

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6- PROJETO HIDROSANITRIO, INCNDIO:

10- LOCALIZAO DO EMPREENDIMENTO:

ESCADA DE ACESSO AO TRREO:

3. PRIMEIRO PAVIMENTO - TRREO:

ESCADAS DE ACESSO E CIRCULAO EXTERNA:

3. SEGUNDO PAVIMENTO 1 ANDAR:

Teto: forro rebaixado em drywall com pintura latex

ESTAR SOCIAL E JANTAR:

REAS DE USO COMUM:

5. 9 PAVIMENTO INFERIOR APTOS COBERTURA:

pia. Na rea de servio em todas as paredes

6. TICO SUPERIOR APTOS COBERTURA:

7- PORTAS, CAIXILHOS, VISTAS, RODAPS:

10- FERRAGENS, FECHADURAS E DOBRADIAS:

12- LOUAS SANITRIAS:

14- REVESTIMENTOS DE FACHADAS:

15- INSTALAES PREDIAIS:

Os apartamentos tero infra-estrutura de gs, dreno e energia eltrica, para a instalao de

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