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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

VIVIENDA POR TEMPORADA


REUNIDOS
DE UNA PARTE: D. NOMBRE APELLIDO1 APELLIDO2, mayor de edad, soltero, con D.N.I.
XXXXX y con domicilio en XXXX, en la C/XXXXXX, que en adelante sern denominados el
ARRENDADOR.
Y DE OTRA PARTE: D. NOMBRE APELLIDO1 APELLIDO2 con D.N.I. xxxxx,
respectivamente, con domicilio en CIUDAD, que en adelante sern denominados el
ARRENDATARIO.
INTERVIENEN
Todos ellos intervienen en su propio nombre y derecho.
MANIFIESTAN
I.
II.

Que, siendo D. NOMBRE APELLIDO1 APELLIDO2, propietario del piso, sito en la


DIRECCIN COMPLETA
Que la parte arrendataria est interesada en el arriendo de la vivienda descrita
anteriormente.

III.

Que las partes se reconocen mutua y recprocamente la capacidad legal necesaria para
contratar y obligarse y acuerdan, suscribir el presente contrato, que tiene la
consideracin legal de arrendamiento para uso de vivienda, rigindose con carcter
preferente por los pactos contenidos en este Contrato. En la vigente ley de
Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, en adelante LAU), y,
supletoriamente, por las disposiciones del Cdigo Civil.

IV.

La parte arrendataria declara conocer la vivienda en el estado en el que actualmente se


encuentra, estando conforme con el mismo.

Previo lo expuesto, las partes formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR


TEMPORADA en base a las siguientes estipulaciones,
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Objeto del Contrato.
Clusula 1. Objeto.
Mediante la firma del presente Contrato la parte arrendadora cede en alquiler a la arrendataria, que
acepta por el mismo ttulo de arriendo, el uso de la vivienda mencionada en el expositivo I.
La vivienda se arrienda en el estado fsico, constructivo y de instalaciones que presenta actualmente
el mismo, con carcter de cuerpo cierto, y en la situacin jurdica y urbanstico-administrativa que
presenta actualmente la vivienda.
La arrendataria declara conocer y aceptar todas las referidas circunstancias que en la actualidad
concurren en la vivienda
En la vivienda si se encuentran bienes muebles que tambin son objeto de arrendamiento y que son
los que se detallan al final del presente contrato.

Clusula 2. Posesin.
La arrendadora entrega en este mismo acto a la arrendataria, y sta acepta su conformidad, la
posesin de la vivienda arrendada.
Clusula 3. Destino.
La vivienda se arrienda con la finalidad de ser destinada slo y exclusivamente a su vivienda, no
pudiendo variarse tal uso, sin el consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora.
El incumplimiento de esta obligacin ser causa bastante de resolucin de este contrato.
El arrendatario se obliga a no instalar, motores, mquinas, equipos, etc., que produzcan, humos,
aires, vibraciones o ruidos molestos o insalubres para los dems ocupantes del inmueble o de los
colindantes de la propiedad, o que puedan afectar a la consistencia, solidez, o conservacin del
inmueble.
El arrendatario se obliga, en caso de hallarse la vivienda integrada en un inmueble en Rgimen de
Comunidad Horizontal, a cumplir en todo momento las Normas Estatutarias Reglamentarias y los
acuerdos de la Comunidad de Propietarios tenga establecidas o establezcan, las cuales declara
conocer y aceptar, en orden a la utilizacin de los servicios, elementos comunes y buen rgimen de
convivencia.
El arrendatario vendr obligado a poner inmediatamente en conocimiento de la propiedad, por
escrito, cualquier novedad o hecho que pueda ser daoso para la vivienda o perjudicial para el
arrendatario, u ocupantes del inmueble; en el supuesto de incumplimiento de esta obligacin sern
por cuenta del arrendatario todos los perjuicios que se pudieran irrogar.
Queda expresamente prohibida la cesin y el subarriendo de la vivienda.
Clusula 4. Responsabilidad.
La arrendataria se hace responsable de cuantos daos puedan ocasionarse a terceras persona o
cosas, y sean consecuencia directa o indirecta del uso y utilizacin de la vivienda, motivadas por
omisin, negligencia o mal uso de los ocupantes de la vivienda y sus instalaciones
SEGUNDA.- Plazo de vigencia contractual.
Clusula 1. Inicio de la vigencia.
El inicio de la vigencia del presente contrato comenzar a partir del X de MES de AO.
Clusula 2. Duracin.
Este contrato se otorga por la temporada que va desde el da X de MES de AO hasta el da X de
MES del AO.
Clusula 3. Finalizacin.
A la finalizacin del arriendo, a causa que produzca la misma, (resolucin, rescisin o extincin), la
arrendataria deber dejar la vivienda en el estado en que se encontraba, as como libre de cargas,
obligaciones y deudas de cualquier tipo, sin necesidad de previo aviso o requerimiento. La
ocupacin de la vivienda una vez finalizado el arriendo, no implicar, en ningn caso, derecho
arrendaticio alguno, ni tcita reconduccin del arriendo, y, la arrendadora tendr derecho a percibir
de la arrendataria, en concepto de sancin penal, una cantidad de 100 euros, por cada da de retraso

o demora en la entrega de la vivienda, hasta la fecha en que la arrendadora recupere la posesin


efectiva del mismo en las condiciones pactadas en este Contrato.
TERCERA.- Condiciones econmicas
Clusula 1. Renta y llaves.
El precio del arriendo es de XXXXX mensuales (XXXXX anuales), pagaderas por meses
anticipados desde el da 1 al 5 de cada mes en efectivo y la cuenta correspondiente a la sucursal de
BANCO XXXX-XXXX-XX-XXXXXXXX.
El arrendatario recibe 2 juegos de llaves el das X de MES de AO.
Clusula 2. Demora.
Cualquier cantidad debida a la arrendadora que resulte impagada por causas imputables a la
arrendataria, devengar intereses de demora a favor de la primera al tipo vigente en aquel momento
del inters legal del dinero ms tres puntos, sin necesidad de previo requerimiento de pago y sin
perjuicio de las acciones y derechos que correspondan a la arrendadora de acuerdo con la Ley y con
este Contrato.
El incumplimiento de cualquier obligacin de pago de la arrendataria, dentro del trmino
establecido, ser causa suficiente para finalizar el arriendo e iniciar desahucio, siendo por cuenta del
arrendatario todos los gastos y costas que por esta causa se produzcan.
Clusula 3. Devengo de la renta.
La renta comenzar a devengarse y ser exigible a la arrendataria desde esta misma fecha.
Clusula 4. Gastos privativos y comunes.
Sern a cargo del arrendatario los consumos de luz, agua y dems suministros de que est dotado el
inmueble, incluso el alta de los mismos.
Igualmente sern por cuenta y cargo del arrendatario los gastos ordinarios de la Comunidad de
Propietarios, no incluyendo los gastos extraordinarios ni el Impuesto sobre Bienes Inmuebles que
grave al vivienda que ser por cuenta del arrendador
Clusula 5. Fianza.
Se constituye una fianza de XXXX (dos meses de renta) que se devolver al trmino del contrato
siempre que no existan desperfectos en la vivienda o del inventario, sin que la misma pueda ser
compensada con cuotas impagadas ni tampoco canjearlas por los ltimos dos meses de contrato

CUARTA.- Obras y estado de devolucin de la vivienda.


Clusula 1. Obras.
Sin autorizacin expresa y por escrito de la arrendadora los arrendatarios no podrn realizar obras e
instalaciones que afecten a la configuracin de la vivienda, a sus instalaciones bsicas, o a los
elementos comunes o estructurales de la misma.
Clusula 2. Devolucin de Vivienda.
En todo caso, a la finalizacin del arriendo, la arrendataria vendr obligada a entregar la vivienda a
la arrendadora en el mismo estado de conservacin que se lo encontr a la entrega de las llaves,
salvo el desgaste propio del uso de la misma, siendo de cuenta y cargo de la arrendataria la

ejecucin y coste de cuantas actuaciones, obras e instalaciones, deban efectuarse para conseguir
aquel estado.
El arrendatario se har cargo de los desperfectos que se ocasionen en la vivienda, como
consecuencia de derrames de agua, etc., as como aquellos que por los mismos motivos ocasione
daos a terceros.
Quince das antes del vencimiento del contrato, la parte arrendataria permitir el libre acceso a la
vivienda con el fin de inspeccionar el inmueble arrendado y levantar acta sobre la situacin fsica
del mismo, consignando en ella los desperfectos que pudieran existir y el valor de reparacin o
reposicin que corrern por cuenta de la parte arrendataria.
QUINTA.- Cesin, subarriendo.
El arrendatario, se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder la vivienda arrendada. En
caso de que el arrendatario incumpliera esta condicin, podr el arrendador resolver el contrato.
SEXTA.- Animales.
El arrendatario no podr tener ningn tipo de animal en la vivienda.
SEPTIMA.- Examen de la vivienda.
La arrendataria se obliga a permitir el acceso a la vivienda, en horario razonable a los tcnicos o
expertos designados por la arrendadora, para la inspeccin del estado de conservacin de la
vivienda, o la comprobacin y/o realizacin en cualquier clase de obras o reparaciones que afecten
al mismo.
Llegado el da del vencimiento del contrato se entregar las llaves de la vivienda a sus propietarios
a fin de poder realizar una ltima inspeccin del inmueble arrendado y levantar acta sobre la
situacin fsica del mismo, consignando en ella los desperfectos que pudieran existir y el valor de
reparacin o reposicin que corrern por cuenta de la parte arrendataria.
OCTAVA.- Domicilio a efectos de notificaciones.
A efectos de las notificaciones que hallen su causa en el presente contrato, las partes sealan como
domicilios de notificaciones los reseados al principio del documento.
NOVENA.- Clusula de sometimiento a Arbitraje
Para resolver las discordancias que en su caso puedan surgir del presente contrato, las partes se
someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de XXXXXX, con renuncia expresa a cualquier
otro fuero que pudiera corresponderles, siendo de cargo de la arrendataria los costes y honorarios de
Letrado y Procurador que como consecuencia de las mismas pudieran ocasionarse.
DECIMA.- No expresado.
En lo no expresado en el presente contrato se atendr a lo establecido en la Ley de Arrendamientos
de Fincas Urbanas por temporada, para las obligaciones de las partes.

EL ARRENDADOR
ARRENDATARIO

EL