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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

CONSTRUCCION DE MULTIFAMILIAR

UBICACIN

Urb. SANTA CRISTINA MZ. Q4 lote 30

FECHA

Octubre del 2013

I.

GENERALIDADES.1.-

Ubicacin:
Este Proyecto de Vivienda Multifamiliar se encuentra ubicado en la
Manzana K4 lote 30 de la Urbanizacin SANTA CRISTINA, distrito
Nuevo Chimbote Provincia del Santa.

2.-

rea:
El proyecto del Multifamiliar, se desarrolla sobre un rea total de 129.6
m, con un permetro de 50.04 metros lineales.

3.-

Antecedentes:
Conforme a la poltica institucional del actual gobierno nacional, a travs
del programa techo propio desea impulsar programas, planes y
proyectos orientados al desarrollo integral del ciudadano, proponindole
una mejor calidad de vida.
El proyecto considera la construccin de multifamiliares satisfaciendo
as el dficit de vivienda en la ciudad de Nuevo Chimbote.
Como proyecto plantea una propuesta urbanstica de gran importancia,
cuya proyeccin futura enlaza otros proyectos similares de desarrollo
integral de la ciudad.

3.-

Alcances:
Adicionalmente a la presente Memoria Descriptiva, se integran los
Planos de arquitectura por bloques, en los cuales se describe la
propuesta de Infraestructura Esencial y Mobiliario, para un adecuado
uso de la vivienda.

II.

PROYECTO ARQUITECTONICO.1.-

Consideraciones de Diseo.El Proyecto del Multifamiliar, responde a un anlisis cuantitativo y


cualitativo de las reas y zonas requeridas para este tipo de

infraestructura, el Reglamento Nacional de Edificaciones, en cuanto a


reas Mnimas de Ambientes, Iluminacin y Ventilacin de Ambientes,
Consideraciones de Diseo Antissmico, y las Normas de Seguridad
para la infraestructura entre otros; considerando el mobiliario mnimo
requerido para que satisfaga la necesidad de vivienda.
El emplazamiento del terreno designado para el MULTIFAMILIAR, las
condiciones naturales y artificiales del contexto y las exigencias del
programa arquitectnico ha devenido en el esquema general de
organizacin, proyectndose:

2.-

Esquema Volumtrico espacial funcional en funcin de la secuencia


de actividades y usuarios.

Un ingreso principal por un ncleo de escalera para acceder a los


niveles superiores.

Descripcin.El proyecto del MULTIFAMILIAR, presenta un bloque con cinco


departamentos:
2.1 BLOQUE A: desarrollado en cinco pisos de altura, donde se ha ubicado
un departamento por piso, incluyendo un rea verde en el primer piso.

BLOQUE

ZONA

AMBIENTES

Dto. 1

SOCIAL
SERVICIO

Sala y comedor
Cocina y lavandera
Dormitorio principal,
dormitorio 02 y S.H.
Sala y comedor
Cocina
Dormitorio principal,
dormitorio 02 y S.H.
Sala y comedor
Cocina
Dormitorio principal,
dormitorio 02 y S.H.
Sala y comedor
Cocina
Dormitorio principal,
dormitorio 02 y S.H.
Sala y comedor
Cocina

INTIMA
Dto. 2

SOCIAL
SERVICIO
INTIMA

Dto. 3

SOCIAL
SERVICIO
INTIMA

Dto. 4

SOCIAL
SERVICIO
INTIMA

Dto. 5

Azotea

SOCIAL
SERVICIO

dormitorio 01,

dormitorio 01,

dormitorio 01,

dormitorio 01,

INTIMA

Dormitorio principal, dormitorio 01,


dormitorio 02 y S.H.

SERVICIO
SOCIAL

Lavandera.
Terraza, zona de parrillas y S.H

a- Ingresos y escaleras
Presenta un ingreso peatonal, Cuenta con un ncleo de escaleras para
trasladarse a los niveles superiores, el edificio se organiza atravez de un
eje lineal (escaleras) que distribuye a cada uno de los departamentos.
Est diseada en dos tramos, con ancho de 1.00 mts. Con escalones de
17.5 cm. por 25 cm. Esta va desde Planta Baja, hasta el techo y est en
el centro del edificio.
b- Estacionamientos
El EDIFICIOS cuenta con cinco estacionamientos netamente para los
departamentos del bloque y est ubicado en el exterior con una rea
verde.
c- Iluminacin y Ventilacin
Todos los ambientes sin acepcin cuentan con la iluminacin y
ventilacin necesaria como lo indica el REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES.

3.-

Terminaciones - Acabados.Se utilizaran materiales no txicos, y los procesos sern en lo posible


los que impacten en menor cuanta en el medio ambiente.
Pisos
Los pisos de los espacios exteriores sern de cemento pulido gris,
segn diseo. En el interior de cada Departamento Sern de
porcelanato cassinelli gris de 0.60 x 0.60 de acuerdo a las
especificaciones tcnicas, escaleras con porcelanato keraben 0.50 x
0.50.
Zcalos y Contra zcalos
Sern de acuerdo al piso, en la forma, tamao y color sealados en los
planos y especificaciones tcnicas.
Revestimiento de Paredes
Las paredes de Concreto armado sern tartajeadas con cemento
frotachado y pintadas con pintura satinada, de acuerdo a las
especificaciones tcnicas. Las paredes de cocina, baos y lavandera
ser de maylica ariana gris 0.25 x 0.40 y maylica celima Bianchi 0.25
x 0.40.
Revestimiento de Techos

Los cielos rasos de los techos sern tarajeadas con cemento frotachado
y pintadas con pintura satinada, de acuerdo a las especificaciones
tcnicas.

Pintura
Se utilizara pintura ecolgica en el revestimiento de paredes y techos,
previo blanqueado de las superficies, de acuerdo a las especificaciones
tcnicas del producto.
Los colores quedan por definir en obra. En estructuras metlicas se
utilizara base anticorrosiva y acabado epoxico. En carpinteras de
madera se realizara un sellado y laqueado color natural, de acuerdo a
las especificaciones tcnicas.

Aparatos Sanitarios
Se utilizaran aparatos sanitarios de fabricacin nacional en la forma,
colores y cantidad que sealan los planos y especificaciones tcnicas.
Las mesadas para lavatorios y lavaderos sern fabricadas en obra y
enchapados con cermica de 0.25x0.40 de acuerdo a las
especificaciones tcnicas.

Vidrios
Los vidrios sern del color, traslucido sistema directo

Puertas y Ventanas
Sern de madera dura y contra placadas, con las dimensiones y forma
sealadas en los planos y especificaciones tcnicas.

Carpintera
La carpintera ser de acuerdo al caso de madera de primera.

Cerraduras
Sern de fabricacin nacional en la forma, colores, trminos y
caractersticas que sealan las especificaciones tcnicas.