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NUMERO ______________(____).

En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del ao dos


mil. ANTE MI: ______________________, comparecen: por una parte la seora
______________________, de cuarenta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca,
comerciante y de este domicilio; uien se identi!ica con la c"dula de #ecindad con n$mero de
orden A gui%n uno &A'() y de registro**********************, e+tendida en esta ciudad;
uien en curso de este instrumento se denominar, la PROPIETARIA O ARRENDANTE. - por
otra parte el seor **********************, de treinta y tres aos de edad, casado,
Me+icano, Auditor, y de este domicilio, ui"n se identi!ica con el pasaporte
*************************&****************), e+tendido por el .onsulado General de la
.iudad de M"+ico en Guatemala, Act$a en su calidad de /icepresidente del .onse0o de
Administraci%n de la Entidad denominada ***********, 12.IE3A3 AN2NIMA, calidad ue
acredita con el acta Notarial de Nombramiento, !accionada en esta ciudad, el seis de enero de
mil no#ecientos no#enta y nue#e, por la Notario *********** e inscrito en el 4egistro Mercantil
General de la 4ep$blica de Guatemala, ba0o el n$mero**************************, !olio
n$mero ************del libro ******************** de au+iliares de .omercio. 5ago
constar ue la representaci%n ue se e0ercita de con!ormidad con la 6ey y a mi 0uicio es
su!icientes para este acto; y ue en el curso de este instrumento se denominar, la parte
ARRENDATARIA o INQUILINA. 6os comparecientes me aseguran 7allarse en el libre e0ercicio
de sus derec7os ci#iles, y ue por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de con!ormidad con las siguientes
cl,usulas: PRIMERA: Mani!iesta la seora ______________________ ba0o 0uramento de 6ey y
ad#ertida de las penas relati#as al delito de 8er0urio, ue es propietaria de un 9ien Inmueble ue
se encuentra ubicado en calle**********************************, de la :ona **********
de esta ciudad. el cual consiste en una casa de tres ni#eles ue se distribuye en los siguientes
7abientes: En el primer ni#el: un cuarto grande con bao y ser#icio sanitario, en el segundo ni#el
un cuarto grande, con ser#icio sanitario, y bao con tina y calentador de agua, cocina, comedor;
y el tercer ni#el solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta con ser#icios de Agua potable con su
respecti#a cisterna, energ;a el"ctrica y l;nea tele!%nica numero
************************&************). SEGUNDA: E+presa la Arrendante, ue la casa
de 7abitaci%n identi!icado en la cl,usula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a
la entidad denominada *********** 12.IE3A3 AN2NIMA, con las siguientes estipulaciones:
a) PLAZO: El pla:o para el arrendamiento de esta casa de 7abitaci%n es de 321 aos a partir
del cinco de !ebrero del presente ao al cuatro de !ebrero del ao dos mil dos; PRORROGABLE
a #oluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al d;a con el
pago de la renta. b). RENTA: 6a renta es de ________________________QUETZALES
(Q._______________) MENSUALES, incluyendo el pago de impuesto del impuesto al #alor
agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los ser#icios de agua potable, energ;a
el"ctrica y tel"!ono, con sus respecti#os e+cesos; los cuales corren por cuenta de la parte
A44EN3ATA4IA, pagos ue ser,n 7ec7os e!ecti#os a partir de esta !ec7a de este contrato. c)
LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se e!ectuar, en la casa de 7abitaci%n de la
arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN INMUEBLE: El
bien inmueble se destinar, en el primer ni#el, para la #enta de gas licuado de 8etr%leo y
productos relacionados con el mismo; y el segundo y tercer ni#el para la utili:aci%n de las
personas ue elaboraran en dic7a distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble
se encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus instalaciones en buen
!uncionamiento, piso de cer,mica; y as; mismo deber, ser entregado por la parte
A44EN3ANTA4IA al #encimiento del pla:o de este contrato. <uedando !acultado la
A44EN3ANTE, para super#isar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. )
PRO!IBICIONES: la parte arrendataria, no podr, mantener en el bien inmueble aparte de la
distribuci%n de gas licuado de 8etr%leo y sus productos deri#ados del mismo; substancias
corrosi#as, in!lamables o e+plosi#as, ni substancias pro7ibidas por la ley; as; como ceder ba0o
cualuier t;tulo los derec7os deri#ados del presente contrato. ") INCUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO: 8or el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al !uero de su
domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte A44EN3ATA4IA acepta
como buenas y e+actas las cuentas ue la A44EN3ANTE presente con respecto de este
contrato y las obligaciones ue 7oy contrae como liuido y e+igible y de pla:o #encido y como
t;tulo e0ecuti#o el testimonio del presente contrato contenido en este instrumento y sealando
lugar para recibir noti!icaciones o citaciones la a#enida***********************, de la :ona
*************de esta ciudad capital; #) ME$ORAS: 6as me0oras locati#as corren por cuenta
de la parte A44EN3ATA4IA, pero para toda me0ora distinta a estas ue se uiera introducir, se
deber, contar con la autori:aci%n pre#ia y por escrito de la A44EN3ANTE, en el entendido ue
las mismas uedar,n a bene!icio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, sal#o
pacto e+preso en contrario. 8or su parte la arrendante autori:a desde ya a poner re0as de
seguridad para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. %) &INALIZACION DEL CONTRATO: El
presente contrato !inali:a por el incumplimiento del pago de dos rentas consecuti#as; o la
#iolaci%n de cualesuiera de sus estipulaciones au; establecidas por las contratantes, en el
entendido ue si la parte arrendataria incumpliere o #iolare cualuiera de estas estipulaciones,
comprometi"ndose a desocupar en !orma inmediata el bien inmueble; $) DEPOSITO: en
concepto de deposito de esta renta es de ****************** &********), ue le ser,n
de#ueltos a la Arrendataria a la !inali:aci%n del pla:o de este contrato, siempre y cuando ue se
este al d;a en el pago de los ser#icios de Agua 8otable, energ;a el"ctrica y Tel"!ono, as; como las
mensualidades del aluiler del bien inmueble; en el entendido ue se aplicar, a estos sino !uese
as;. TERCERA: 8or su parte la parte A44EN3ATA4IA, puede desocupar el bien inmueble en
cualuier momento, ue se produ:can por moti#os de !uer:a mayor o caso !ortuito ue de0e total
o parcialmente in7abilitado el bien inmueble y ue la desocupaci%n no se deba a la simple
#oluntad de la parte A44EN3ATA4IA, y si !uese as; mismo la arrendataria ueda obligada a
a#isar con un mes de anticipaci%n la desocupaci%n. CUARTA: <ue en los t"rminos relacionados
el seor con la calidad ue act$a **********************, en nombre de su representada,
ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento.
-o el notario DO' &E: a) <ue todo lo escrito me !ue e+puesto; b). <ue tu#e a la #ista la c"dula y
el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora, antes
relacionados; c) <ue ad#ierto los e!ectos legales de la presente escritura y la obligaci%n del pago
de los impuestos respecti#os ue gra#an el presente contrato. d). <ue leo lo escrito a los
otorgantes, uienes bien enterados de su contenido, ob0eto, #alide: y dem,s e!ectos legales, lo
rati!ican, aceptan y !irman.
A <=IEN INTE4E1E:
MA462N I/AN .5A/E> MA632NA32, de #eintinue#e aos de edad, soltero, guatemalteco,
8erito .ontador, de este domicilio, me identi!ico con la c"dula de #ecindad n$mero de orden A
gui%n =no y registro oc7ocientos die: mil trescientos cuarenta y uno &A'( ?(@AB(), e+tendida por
el Alcalde Municipal de Guatemala, 3epartamento de Guatemala, con residencia en Edi!icio (?'
(? 9 Apartamento C@C de la .olonia Nima0uy$ I, :ona #eintiuno, ciudad de Guatemala, por medio
de esta CARTA PODER, e()*e+a,e-.e a/.o*%0o a ,% )ad*e $OSE ELIAS C!A1EZ &LORES,
uien se identi!ica con la c"dula de #ecindad con n$mero de orden I gui%n nue#e y registro
no#enta y seis mil no#ecientos oc7enta y nue#e &I'D DED?D), e+tendida por el alcalde municipal
de <uet:altenango, 3epartamento de <uet:altenango, para ue pueda conducir y sacar !uera de
la 4ep$blica de Guatemala, a cualuier pa;s centroamericano, espec;!icamente la 4ep$blica de
El 1al#ador, % M"+ico; As; como gestionar ante la administraci%n Tributaria 1AT, .=A6<=IE4
T4AMITE, del #e7;culo de mi propiedad de las siguientes caracter;sticas: Tipo: Autom%#il, de
uso particular, Marca: Mitsubis7i, 6;nea % estilo: 6ancer, Modelo (,D?(; .olor 4o0o; motor
n$mero: BG(C(CAT@F(?, Numero de .7asis: A(FCA'?@(FDEE; 8lacas de .irculaci%n: 8@(FBDD?;
B .ilindros; G Asientos C E0es, B 8uertas, accionado por gasolina; Numero de 8%li:a EEB de la
Aduana 8edro de Al#arado. As; mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales, y de
8olic;a, N2 291TA.=6I>A4 1= 6I94E T4AN1IT2, - 84E1TA46E E6 A=HI6I2 NE.E1A4I2,
cuando as; lo reuiera toda #e: ue go:a de amplias !acultades para circular en el #e7;culo
descrito en este documento. Acepto el presente documento, lo rati!ico y !irmo, en la .iudad de
Guatemala el #einticuatro de Mayo del ao dos mil uno.
En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de Mayo del ao dos mil uno, la in!rascrita Notaria
32- FE: ue la !irma ue antecede es A=TENTI.A, por 7aber sido puesta el d;a de 7oy en mi
presencia por el seor MARLON I1AN C!A1EZ MALDONADO, uien por no ser de mi
conocimiento se identi!ica con la cedula de #ecindad n$mero de orden A gui%n uno y registro
oc7o cientos die: mil trescientos cuarenta y uno &A'( ?(@AB(), e+tendida por el alcalde Municipal
de Guatemala, 3epartamento de Guatemala, la !irma .al:a la CARTA PODER AUTORIZANDO
A SU PADRE $OSE ELIAS C!A1EZ &LORES, )a*a co-d/c%* e2 3e#4c/2o a de +/ )*o)%edad,
/e*a de 2a Re)5b2%ca de G/a.e,a2a, A+4 ,%+,o a *ea2%0a* c/a26/%e* .*a,%.e, a-.e 2a S/)e*
I-.e-de-c%a de Ad,%-%+.*ac%7- SAT co- *e+)ec.o a2 ,%+,o. En !e se lo cual el signatario
!irma la presente acta de legali:aci%n, 0unto con la notario ue autori:a.
ANTE MI.