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“Modelando en BIM 3D y 4D para la construcción: Caso Proyecto Universidad del Pacífico”
Alcántara Rojas P. Vladimir
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Resumen: Hoy en día los proyectos de construcción requieren herramientas eficaces para gestionar la información del
proyecto, a pesar de ello, el sector construcción es una de las industrias que a nivel mundial tiene bajos niveles de
implementación de TIC para mejorar o innovar sus procesos. Una tecnología emergente es el uso de modelos 3D para
almacenar toda la información del proyecto, aprovechando varias de sus aplicaciones como modelar en 3D para
propósitos de compatibilización del proyecto, simulación 4D del proceso constructivo o la cuantificación de la cantidad
de materiales. En este paper se dará a conocer una serie de criterios a tomar en cuenta para modelar en BIM 3D y 4D,
los cuales han sido estudiados y desarrollados en el proyecto 1712: Edificio Educativo Universidad del Pacífico.
Palabras Clave: Building Information Modeling (BIM), BIM-3D, Preconstrucción virtual, Simulación 4D
Objetivos
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1. Dar a conocer el proceso de preconstrucción virtual
tridimensional (3D), con recomendaciones y
procedimientos prácticos.
2. Estudiar el proceso de simulación 4D, con algunos
criterios prácticos desarrollados y estudiados en un
proyecto real.
3. Dar a conocer algunos factores clave que hicieron
posible la aplicación del BIM en el proyecto, así
como los avances obtenidos.
Justificación
Hace muchos años se viene experimentando en el
mundo una revolución tecnológica, con el desarrollo de
herramientas que permiten integrar, a los procesos
tradicionales de construcción, tecnología que permita
hacer más eficiente el manejo de los proyectos.
Daniel Colwell (Mayo 2008) elaboró un estudio sobre
la influencia de las TIC en la mejora de la productividad
para megaproyectos de construcción. Para ello utilizó la
herramienta de productividad desarrollada por
McTague/Jergeas (2002). Esta herramienta divide la
gestión de los proyectos de construcción en 14
componentes claves y a los cuales se les ha asignado un
peso expresado en forma de porcentaje para especificar
el grado de importancia de dicho componente.

Como conclusión Colwell determina, basado en
opiniones de expertos y su propia experiencia, las siete
herramientas TIC más influyentes para la industria de la

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Ingeniero Civil (palcantara@gym.com.pe)
Control y Gestión de Proyectos - CGP
construcción, los cuales son mostrados en la Tabla 1.
Asimismo, el estudio también identifica los beneficios
de las herramientas TIC en las diversas fases de los
procesos de diseño y construcción.

Tabla N°1. Herramientas TIC más influyentes en la
construcción (Daniel Colwell, 2008)
N° Herramienta TIC Peso
1 Software de Gestión de
Proyectos
85%
2 Modelado 3D y 4D 77%
3 Computación móvil 73%
4 Software para planeamiento y
programación de obras
71%
5 Sistemas ERP 66%
6 Hojas de asistencia web 38%
7 RFID y código de barras 32%

En este estudio, Daniel Colwell, identificó al modelado
3D y 4D como una de las herramientas TIC que pueden
ser aplicados a la construcción dando beneficios y
mejoras en la administración de: la programación,
planeamiento del trabajo, calidad, seguridad, y
comunicación. Colocándose en el segundo componente
TIC para la industria de la construcción más influyente
con respecto a su aporte como herramienta de
productividad.
Building Information Modeling - BIM

El Modelado de la Información de la
Edificación (BIM de sus siglas en inglés, Building
Information Modeling), es un concepto que tiene como
objetivo reunir toda la información de un proyecto en
una sola base de datos completamente integrada e
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interoperable, que pueda ser utilizada por todos los
miembros del equipo de diseño y construcción, y al final
por los propietarios y operadores a lo largo de su ciclo
de vida.
Su objetivo es compartir información de las
diferentes disciplinas del proyecto, con la finalidad de
facilitar el diseño, la construcción y los procesos de
gerencia de la construcción.

Modelado BIM-3D para la construcción

El modelado en BIM-3D es el proceso de
representación tridimensional y paramétrica de los
componentes de la edificación, y debe ser entendido
propiamente como una preconstrucción virtual. Uno de
los mayores beneficios de modelar en BIM-3D es que
facilita el entendimiento de la secuencia constructiva,
mientras a su vez se van corrigiendo los problemas de
diseño encontrados en los planos por una cuestión de
lógica constructiva. Estos problemas, se dan por las
incompatibilidades e interferencias entre los planos y
por la falta de constructabilidad del diseño, que pueden
ser detectados durante el proceso de modelado,
ensayando en el modelo 3D todas las soluciones que
sean necesarias. Es decir, el modelado en 3D es el
proceso de preconstrucción, en donde identificamos los
problemas de diseño, y las resolvemos por medio de
alternativas prueba-error, que deben ser validadas
técnicamente por los proyectistas y aprobadas
finalmente por el cliente, la gerencia o ambos, según sea
el caso.
Para modelar en BIM-3D se tiene que seguir la
secuencia de construcción real de la edificación. Es
decir, el proceso de modelado involucra varias fases
análogas al proceso constructivo real, empezando en
orden por: (1) excavación, (2) estructura, (3)
arquitectura básica, (4) arquitectura detallada, (4)
instalaciones, (5) y equipamiento y mobiliario (Ver
Figura 1).


Figura 1. Fases del modelado en BIM para proyectos
de edificación.

Tabla N° 2. Componentes de cada uno de las fases del
proceso de modelado.
Estructuras
Elementos de concreto armado y
acero
Arquitectura
Básica
Tabiquerías, Drywall, Cielos Rasos,
Mamparas
Arquitectura
Detallada
Coberturas de fachada y techo,
Puertas, Ventanas, Acabados en
pisos, pared y techos, Barandas.
Instalaciones IIEE, IISS, IIMM, ACI, HVAC
Mobiliario y
Equipamiento
Mobiliario según el diseño de
interiores y demás equipamiento
requerido por los proyectistas y el
cliente.

Modelado 3D del Proyecto Universidad del Pacífico

En el proyecto Universidad del Pacífico se
elaboró el modelo BIM-3D de la edificación a un nivel
de detalle como lo indica la Tabla N°2. El desarrollo de
los modelos de arquitectura y estructuras, permitió
compatibilizar el diseño del proyecto, detectando
observaciones que fueron resueltas por medio de
Solicitudes de Información (SI) y reuniones de
coordinación con los proyectistas. La Figura N°2
muestra los detalles del auditorio del edificio educativo
modelados en BIM.

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Figura 2. (Arriba) Vista desde el interior del auditorio,
(Abajo) Imagen fotorrealista de la misma vista.
De otro lado, por iniciativa de la Gerencia del
Proyecto, se subcontrató el modelado en BIM de las
instalaciones, modelándose en total cuatro
especialidades, siendo: (1) Agua Contra Incendio, (2)
Instalaciones Sanitarias, (3) Instalaciones Eléctricas, (4)
e Instalaciones de Ventilación, Calefacción y Extracción
de Aire. El modelado en BIM de estas instalaciones
permitió, por su lado, compatibilizar el diseño del
proyecto mediante un reporte adicional observaciones
que fueron derivadas a los proyectistas y resueltas con
anticipación.

Figura 3. Vista 3D de los cinco niveles del edificio.
Figura 4. Vista 3D del auditorio.

Cada una de las fases del modelado en BIM
requiere de una revisión analítica del diseño del
proyecto con el fin de identificar incompatibilidades y
errores de coordinación interdisciplinaria entre los
planos, con ello se generan fichas de observaciones que
deben ser reportados a los proyectistas involucrados. Al
final de este proceso de revisión e identificación de
interferencias, se tiene que realimentar y actualizar la
información de los modelos BIM afectados a fin de
levantar los conflictos y generar un feedback tal y como
lo ilustra la Figura 5.


Figura 5. Esquema de detección y solución de
interferencias e incompatibilidades usando modelos
BIM.

BI M y la industrialización de la construcción

El enfoque Lean Construction, introduce varios
principios que conducen a la ejecución de procesos sin
pérdidas que permitan ejecutar los proyectos más
eficientemente enfocándose en el flujo de producción.
Una de las maneras de mejorar este flujo es mediante el
uso de estructuras modulares y prefabricadas. La
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compañía de construcción Turner, ha fusionado la
aplicación de los principios Lean Construction con el
uso de modelos BIM 3D y 4D, integrando la
preconstrucción virtual con el ensamblaje de
prefabricados, cuya forma, dimensión y ubicación son
extraídas del modelo BIM.
Asimismo, la más importante empresa
contratista de California EE.UU., DRP Construction,
quienes también aplican los principios Lean
Construction con tecnologías BIM, mencionan en uno
de sus artículos publicados en su Web lo siguiente: “El
diseño y construcción virtual también está ayudando
a los equipos de proyectos a alcanzar un nivel mucho
mayor en la prefabricación de sus trabajos, lo que acorta
el tiempo de instalación en campo y una mayor
productividad y seguridad, entre otros beneficios.”


Figura 6. El proceso de montaje de elementos
prefabricados, en el caso de instalaciones, se facilita
cuando se tiene la forma, dimensión y ubicación
definida en el modelo BIM-3D.
(Fuente: Turner Construction Company)



Para que este proceso tenga éxito se tiene que
garantizar la validez del modelo BIM-3D de la
edificación, manteniéndolo constantemente actualizado
según se vayan introduciendo cambios en el diseño del
proyecto, siendo a su vez muy importante el liderazgo
promovido por la contratista para integrar el proyecto
reuniendo la información de los diseñadores/proyectistas
y generar los modelos BIM-3D para finalmente
materializarlos en campo en coordinación con los
subcontratistas. Este proceso de trabajo que debe ser
liderado por la contratista se ilustra en la Figura 7.


Figura 7. Proceso de trabajo liderado por la contratista
para preconstrucción en BIM
(Fuente: Turner Construction)
Modelado BIM-4D para la construcción

El modelado BIM-4D consiste en la asignación
de la cuarta variable, el tiempo, a un modelo
tridimensional (3D) útil para realizar la simulación del
proceso constructivo de la edificación.
La simulación BIM-4D es la animación de la
secuencia constructiva de ciertos procesos a lo largo de
la línea de tiempo, análoga a la secuencia constructiva
real, y permite un mejor entendimiento de la
sectorización del proceso y frentes de trabajo,
facilitando la planificación y la distribución de recursos,
así como predecir qué procesos deben ser desarrollados
en un determinado día.
Como se aprecia en la Figura 8, la simulación
4D (output) requiere fundamentalmente dos datos de
entrada (input). En los párrafos siguientes se desarrollan
ambos puntos.

Ensamble de tubería prefabricada lista para ser colocada
Planificación y prefabricación de la tubería = instalación eficiente
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Figura 8. Para la simulación BIM-4D, se requiere la
programación de obra y el modelo 3D.

1. El modelo 3D de la edificación
Contiene los componentes u objetos 3D de la
edificación, cuya colocación en el tiempo será
simulada. Se resalta la importancia de preparar el
modelo 3D para la simulación, esto facilitará la tarea
de asociar cada uno de sus componentes a cada una
de las tareas de la programación de obra. Para ello
se recomienda tener en cuenta que el modelo 3D
debe haber sido elaborado siguiendo el mismo
proceso constructivo, ya que en algunos casos por
abreviar el tiempo de modelado 3D, se colocan los
elementos continuos o unidos. Por ejemplo, cuando
en una edificación de cuatro niveles se modela la
columna como un único componente 3D a lo largo
de todos los pisos, cuando por criterio constructivo
la columna se construye piso por piso. En este caso
la columna debe ser modelado por segmentos para
tener cuatro “componentes columnas” distintos (Vea
la Figura 9). Esto es válido desde el punto de vista
del programador 4D (scheduler), para que la tarea de
asociar los objetos columnas a los tiempos en que
serán construidos sea más directa y tenga mayor
coherencia.


Figura 9. Formas de modelar una columna usando
un software BIM.

2. La programación de obra modificada
En proyectos de construcción de nuestro medio,
los programadores de obras elaboran el calendario
de programación de obra por partidas. Pero desde el
punto de vista del programador 4D (scheduler), la
programación de obra debe orientarse a un flujo por
procesos. En tal sentido, se requiere elaborar una
programación de obra modificada, adecuando los
plazos que se tiene en la programación de obra
original a la ejecución de tareas por procesos.

Simulación 4D del Proyecto Universidad del Pacífico

Basados en el planeamiento del proyecto, la
construcción de la estructura de la edificación contempla
la sectorización en planta dividida en cinco áreas (Vea la
Figura 10), cada área fue vaciada en un día, por lo tanto
cada piso se construía en una semana teniendo como
buffer el sexto día. Este proceso de producción en tren,
permitió tener un uso y distribución óptima de los
recursos y una mayor eficiencia en los procesos.


Figura 10. Sectorización en planta del vaciado de
sótanos del proyecto.
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Con esta información, se elaboró la
programación de obra modificada (Vea la Figura 11), en
la que cada una de las filas de la programación están
asociados a un cierto proceso, y por ende, están
vinculados a los objetos 3D que le corresponden. Por
ejemplo, la tarea VP1S1 concierne al proceso de vaciado
de todas las vigas del primer sector del primer piso.
Asimismo, la tarea CP1S4, concierne al proceso de
vaciado de todas las columnas del cuarto sector del
primer piso. Se aprecia también que cada una de las
tareas de la programación de obra modificada han sido
codificadas de tal forma que, a primera vista, nos de la
información de qué proceso será ejecutado, además de
dónde y cuándo. Aunque la codificación de las tareas
puede variar dependiendo del proceso a ejecutarse, en el
caso de la simulación 4D de la estructura de concreto
armado se codificó en base a la sintaxis mostrada en la
siguiente figura.



Figura 11. Tareas de la programación de obra modificada.
Cada una de éstas corresponde a procesos constructivos y
están asociados a objetos 3D del modelo BIM.

La duración de cada proceso se muestra en la
barra de tiempo del Diagrama de Gantt mostrado en la
Figura 11. En el caso de la simulación del proceso
constructivo de la estructura de concreto armado, la
duración de cada una de las tareas incluyen los tiempos
tecnológicos de los siguientes subprocesos: el
encofrado, colocación de acero, y termina en el día del
vaciado, sin tomar en cuenta el desencofrado. Estos
subprocesos, para efectos de visualización, son
diferenciados por los colores de los objetos y
transparencia de los mismos, es decir, la transparencia
en los objetos 3D de la simulación indica que la tarea
está en pleno proceso.
En la Figura 12, se tiene un fotograma que
corresponde a la simulación de este proceso
constructivo, en la que se aprecian los procesos que
serán ejecutados el día 17 de mayo de 2011. Según se
observa en esta imagen, se da a entender que para ese
día, las columnas del sector 1 y 2 del segundo piso ya
han sido vaciadas, mientras que en el sector 1 del mismo
nivel se están encofrando los fondos de vigas y a su vez,
en el quinto sector del primer piso, se están vaciando los
elementos horizontales conformado por vigas y losas.


Figura 12. Simulación BIM-4D del proceso
constructivo de la estructura del proyecto.

BIM y los cambios en la forma de gestionar la
construcción de un proyecto de edificación
Elaborar el modelo BIM-3D por especialidades
es el proceso que requiere mayor esfuerzo y demanda
mayor tiempo, proceso que no se debe abandonar en
plena construcción para mantener el modelo con los
cambios de diseño vigentes, de esta manera el modelo
BIM puede resultar un as-build entregable para el
cliente al final de la etapa de construcción.
Adicionalmente, utilizar los modelos BIM en
obra trae una serie de beneficios subjetivos a cada
integrante del equipo del proyecto, como que cada uno
puede extraer información del modelo para los fines que
más le resulte conveniente, como por ejemplo: El
ingeniero de Prevención de Riesgos y Gestión
Ambiental (PDRyGA) puede utilizarlo para hacer
evaluaciones de seguridad y observar las zonas de
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mayor riesgo de la obra, el ingeniero de planificación
puede evaluar los layouts del proyecto (Figura 13), el
ingeniero sanitario o eléctrico puede planificar el
montaje y colocación de sus instalaciones, etc.

Figura 13. Los layouts del proyecto pueden obtenerse
directamente del modelo BIM.
De la misma manera, gestionar un modelo BIM-
3D apoyándose de otras TIC, estimula el trabajo en
equipo para mejorar la toma de decisiones en las
reuniones de coordinación con el resto de involucrados
del proyecto. Siendo una herramienta efectiva para las
reuniones externas con los proyectistas y el cliente, para
las reuniones internas de producción y planificación con
los ingenieros del staff del proyecto, y otras reuniones
de producción con los capataces, personal de campo y
subcontratistas.
Figura 14. Uso del modelo BIM en las reuniones con
los proyectistas y el staff del proyecto.

Figura 15. Uso del modelo BIM en las reuniones con
los capataces.

Conclusiones y Recomendaciones
Conclusiones
1. Tal como lo identificó Daniel Colwell, el uso de
modelos 3D y 4D son herramientas eficaces que
permiten integrar y mejorar los procesos
tradicionales de construcción.
2. El modelado en 3D debe ser entendido propiamente
como una preconstrucción virtual, en la que a
medida que se va modelando se van identificando y
resolviendo los problemas de interferencias e
incompatibilidades en los planos del diseño del
proyecto, antes de que estos se presenten en campo.
3. En el sentido de que el uso del BIM resulta
desconocido para algunos, son el liderazgo, la
motivación y la difusión del conocimiento, factores
clave que pueden garantizar el éxito dentro de un
proyecto.
4. Para realizar la simulación BIM-4D se requiere que
el modelo 3D esté culminado, el cual debe haber
sido modelado siguiendo los mismos criterios que se
tomarían para su construcción real, esto facilitará
realizar la simulación del proceso constructivo.
5. Para realizar la simulación BIM-4D de los procesos
de colocación de acero y encofrado, estos objetos
deben ser previamente modelados, de otra manera
no se podría simular en el tiempo la colocación de
estos elementos.
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Recomendaciones
1. En proyectos en donde la contratista no tenga
alcance sobre el diseño, es la contratista quien
debería asumir el liderazgo del proceso de modelado
BIM-3D en coordinación con los proyectistas, de lo
contrario tendría que asumir los impactos negativos
debidos a las incompatibilidades en el diseño, que es
un problema cultural muy arraigado en proyectos de
nuestro medio, los cuales pueden influir en los
costos, plazos de ejecución, inclusive en la
productividad en la etapa de construcción.
2. Antes de realizar la simulación 4D, se debe preparar
el modelo BIM-3D y verificar que este tenga
concordancia con el proceso constructivo, esto
simplificará el modelado 4D.
3. Difundir el uso de estas tecnologías enfocándonos
en la preconstrucción virtual para que en el futuro
sea una herramienta que permita industrializar aún
más los procesos de construcción a través del uso de
elementos modulares o prefabricados.
Referencias Bibliográficas
- AALAMI F.B, FISCHER M.A. (1998). “4D
Production Model: Definition and Automated
Generation”. CIFE Working Paper #52, Stanford
University
- BERDILLANA, F. (2008). Tecnologías
Informáticas para la Visualización de la
información y su uso en la Construcción – Los
Sistemas 3D Inteligente. Tesis para optar grado de
maestro. Facultad de Ingeniería Civil, Universidad
Nacional de Ingeniería, Lima-Perú.
- DANIEL COLWELL (2008). “Improving Risk
Management and Productivity in Megaprojects
Through ICT Investment”. Business NB, Canada.
- PEDRO ARTICA (2009). “Planificación por lotes
de producción con modelos 4D”. Ponencia
presentada en el XVII Congreso Nacional de
Ingeniería Civil, CONIC 2009.