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GERENCIA DE PROYECTOS I

Leasing y Factoring





Presentado por:
MARIO ANDRES DIAZ GOMEZ





Docente:
AUDY BRAVO JIMENEZ






UNIVERSIDAD DE SUCRE
FACULTAD DE INGENIERIA
INGENIERIA CIVIL
SINCELEJO
2014


1- La empresa Construcciones S.A. alquila un mobiliario durante los prximos
3 aos. El valor de la opcin de compra al final del contrato se fija de
$5.000.000.Los costos de traslado e instalacin han sido de $500.000. El
valor razonable del mobiliario es de $30.000.000. El tipo de inters implcito
para este tipo de operaciones es del 5% anual. Amortizar.
Convertimos la tasa anual a mensual:



Los costos de traslado e instalacin se suman al valor total para que puedan ser
distribuidos en el canon de arrendamiento.
El pago y el valor actual se hallaron con frmulas de Excel, como se muestra en el
archivo adjunto.
Al no tener informacin de la naturaleza del mobiliario no se puede objetar si es
rentable o no tomar el leasing pero como se trata de una constructora se puede
inferir que el mobiliario es algn tipo de maquinaria pesada la cual retribuir el
costo de la misma, de esta manera se podra decir que es una buena decisin.


2- La mima empresa, necesita adquirir 2 vehculos pesados (volteos doble
troque) por $ 400.000.000, para su proceso de transporte de material, para
esto decide acudir a una compaa de Financiamiento Comercial y hacer un
contrato de Leasing Financiero, con un plazo de, 8 aos con unos intereses
del 2.0 % mensual y con una opcin de compra del 15% pagaderos en la
ltima cuota. Cul debe ser el valor del canon de arrendamiento para este
contrato de Leasing. Amortizar.

- Es buena opcin tomar este Leasing?
- Cual sea la respuesta argumntela.

Este leasing es una buena opcin ya que el equipo podr generar ganancias
desde que se compr y as poder contribuir a los pagos.




3- La empresa Cruz del Sur S.A. dedicada a la fabricacin de autopartes para
unidades de transporte de pasajeros desea adquirir una maquinaria
financindolo bajo una operacin de arrendamiento financiero (leasing) con
la empresa Wiese Leasing S.A.

a) Duracin del contrato de arrendamiento 3 aos
b) Amortizaciones anuales
c) Numero de cuotas 3
d) Cuota anualS/. $60.000.000
e) Fecha del contrato 02/10/2014
f) Tasa de inters anual implcita13%
g) Vida til del activo 5 aos
h) Opcin de compra S/. $10.000.000

- Cul es el valor presente del Leasing?
- Amortizar.

La frmula del valor presente es:



Este leasing es una mala decisin ya que la vida til del equipo es muy corta como
para retribuir lo que cost.








4- La sociedad "SRB, S.A." ha "vendido" parte de sus facturas a cobrar mediante
una operacin de factoring, cuyo valor nominal asciende a $1.000.000.000 a la
entidad financiera "SINBLANCA". El vencimiento de las facturas es de 90 das.
La operacin se realiza el 15 de septiembre de 2014, con una comisin del
2.1% del valor total de la factura.

- Cunto retorna la empresa SRB S.A.
- Cul es la rentabilidad para la empresa SRB S.A.
- Justifique la respuesta

La empresa SRB S.A. retorna $979.000.000 y la rentabilidad es 0,71% lo cual lo hace
un proyecto no muy rentable ya que la TIR est muy cerca del 0% y esto indica que
podra escogerse un proyecto con mayor rentabilidad.


5- La empresa A tiene firmado un contrato de Factoring con la empresa del
mismo grupo B, segn el cual B se encarga de la gestin de cobro a los
clientes, asumiendo el riesgo de los impagados y quedndose con una
comisin del 20%. La empresa A realiza ventas a crdito por los siguientes
valores: 100.000.000 de pesos a 30 das (IVA incluido). 200.000.000 de pesos
a 60 das (IVA incluido). 300.000.000 de pesos a 90 das (IVA incluido). Cul
es la comisin con la que se queda la empresa B?, Cul es la rentabilidad?
Justifique su respuesta.

La empresa B se queda con $23.013.698 de comisin y la rentabilidad es de 1,31% lo
cual lo hace un proyecto aceptable pero en trminos ms estrictos se puede decir que
sera ms rentable optar por otro proyecto ya que la tasa es muy cercana a cero.