INGENIERIA Y SERVIDUMBRE LTDA.

Pgina 1 de 5

Lnea 1x220 kV Futronhue-Pichi Ropilli

ESTUDIO DE TTULOS
Propietario Rol 554-530
Comuna Paillaco


1.- SINGULARIZACIN DE LA PROPIEDAD

1.1 NOMBRE DEL PREDIO:
Lote nmero Cuatro de la subdivisin de un retazo de terreno denominado Fundo San Lus
de Pichi-Ropulli, ubicado en la Comuna de Paillaco, Provincia de Valdivia, Regin de Los
Ros.

1.2 SUPERFCIE:
Once coma sesenta y siete hectreas (11,67 Hs.)

1.3 DESLINDES:

Norte Terrenos de Aladn Vera separados por cerco en quinientos veintisis metros.
Oeste Con lote tres y dos de la subdivisin.
Sur
Terrenos de Juan y Manuel Bustos separados por cerco en lnea de
trescientos cuarenta y un metros y doscientos sesenta y un metros.
Este
Con terrenos de Lisandro Bez separado por cerco en ciento sesenta
metros.

1.4 PLANO:
Archivado, con el Nmero 58, ao 1996, al final del Registro Propiedad del Conservador
de Bienes Races de Paillaco.

1.5 ROL DE CONTRIBUCIONES:
554-530, Comuna Paillaco.

1.6 DESTINO DE LA PROPIEDAD SII:
Agrcola

1.7 USO ACTUAL:

2.- PROPIETARIO
De los ttulos de propiedad vigentes tenidos a la vista, respecto del inmueble objeto de
este estudio, se constata que su actual y nico propietario es:

PROPIETARIO RUT
Sistema de Transmisin del Sur S.A. 96.701.470-2

2.1 Individualizacin del Propietario

PROPIETARIO DOMICILIO
Representante legal
Sistema de
Transmisin del Sur
S.A.
Manuel Bulnes N411,
ciudad de Osorno
Francisco Claudio Mualin Tietz
Francisco Jos Alliende Arriagada

3.- INSCRIPCIN TTULO DE DOMINIO ACTUAL

3.1 Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Paillaco

PROPIETARIO FOJAS NMERO AO INSCRIPCIN
Sistema de Transmisin
del Sur S.A.
74 56 2011 Compraventa


INGENIERIA Y SERVIDUMBRE LTDA.

Pgina 2 de 5


Corresponde a la inscripcin de Compraventa, a favor de Sistema del Transmisin del Sur
S.A., respecto del Lote nmero cuatro de la subdivisin de un retazo de terreno
denominado Fundo San Lus de Pichi-Ropulli, de una superficie aproximada de 11,67
hectreas, ubicado en la Comuna de Paillaco, Provincia de Valdivia, Regin de Los Ros.

Rol : 554-539. Comuna de Paillaco.
Ttulo anterior : Fojas 217, Nmero 212, del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Races de Paillaco, correspondiente al Ao 1996.

3.2 ADQUISICIN

Sistema del Transmisin del Sur S.A., representada por don Francisco Claudio Mualim Tietz
y don Francisco Jos Alliende Arriagada, adquiri la propiedad antes indicada mediante
compra que hizo al Sindicato de Trabajadores de la Sociedad Austral de Electricidad S.A.,
tambin conocido como Sindicato de Trabajadores de SAESA, representado por don
Roberto Manuel Arriagada Alvarado y don Ramiro Vera Caldern, segn consta de
escritura pblica de fecha 15 de Diciembre del Ao 2010, otorgada en la Notaria de don
Jos Robinsn Dolmestch Urra, de Osorno, Repertorio Nmero 5607-2010.

3.3 CERTIFICACIN DE VIGENCIA

CERTIFICO que la presente copia de la inscripcin de Fojas 74, Nmero 56, del Ao 2011,
del Registro de Propiedad a mi cargo, se encuentra VIGENTE, por no haber a su margen
nota alguna de transferencia.
Paillaco, 09 de Septiembre de 2013.-

Certificado emitido por el Conservador de Bienes Races de Paillaco.

3.4 ANOTACIONES AL MARGEN

Sin anotaciones.

3.5. CERTIFICADOS DE GRAVMENES, PROHIBICIONES Y OTROS, RESPECTO DE LA PROPIEDAD
EN ESTUDIO:

De acuerdo a los certificados emitidos por el Conservador de Bienes Races de Paillaco, la
propiedad, materia del presente estudio de ttulos, inscrita en el Registro de Propiedad, a
Fojas 74, Nmero 56, Ao 2011, presenta las siguientes anotaciones en los registros que se
indican:

a) REGISTRO DE HIPOTECAS Y GRAVMENES:

Revisados los ndices del Registro de Hipotecas y Gravmenes desde el 27 de Octubre de
1995, fecha en que se traslado a este Conservador la propiedad y por el lapso de 30 aos
el dominio de esta propiedad hasta hoy NO le afecta a la fecha Hipotecas y
Gravmenes.
Paillaco, 09 de Septiembre de 2013.

b) REGISTRO DE INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR:

Revisados los ndices del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar desde el 27
de Octubre de 1995, fecha en que se traslado a este Conservador la propiedad y por el
lapso de 30 aos el dominio de esta propiedad hasta hoy NO le afecta a la fecha
Prohibiciones e Interdicciones.
Paillaco, 09 de Septiembre de 2013.

c) LITIGIOS:

Revisado el margen de las inscripciones respectivas desde el 27 de Octubre de 1995,
fecha en que se traslado a este Conservador la propiedad y por el lapso de 30 aos el
dominio de esta propiedad hasta hoy NO es objeto de litigios ni juicios pendientes a la
fecha.
Paillaco, 09 de Septiembre de 2013.


INGENIERIA Y SERVIDUMBRE LTDA.

Pgina 3 de 5

d) BIEN FAMILIAR

Revisado el margen de las inscripciones respectivas desde el 27 de Octubre de 1995,
fecha en que se traslado a este Conservador la propiedad y por el lapso de 30 aos el
dominio de esta propiedad hasta hoy se acredita que NO hay constancia de que haya
sido declarado Bien Familiar.
Paillaco, 09 de Septiembre de 2013.

Certificados emitidos por el Conservador de Bienes Races de Paillaco.

3.6 TTULOS ANTERIORES (hasta10 Aos)
Registro de Propiedad

FOJAS NMERO AO CONSERVADOR DE BIENES RACES
217 212 1996 Paillaco
637 606 1995 Paillaco

Atendida la antigedad del ltimo ttulo citado, no es necesario consignar ms
antecedentes a cerca de la cadena posesoria del inmueble en estudio.

3.6.1 ANLISIS DE TTULOS ANTERIORES

3.6.1.1 Inscripcin de Compraventa, de Fojas 217, Nmero 212, Ao 1996, en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de Paillaco.
Corresponde a inscripcin de Compraventa, a nombre del Sindicato de Trabajadores de
SAESA S.A., respecto del Lote Nmero Cuatro, de una superficie aproximada de 11,67
hectreas del plano de subdivisin respectivo, adquirido a Sistema del Transmisin del Sur
S.A.
Inscripcin.- Paillaco, Repblica de Chile, a 4 de Junio de 1996, el Sindicato de
Trabajadores de SAESA S.A. es dueo del Lote Nmero Cuatro de la Subdivisin del retazo
de terreno denominado Fundo San Luis Pichi-Ropulli, ubicado en la Comuna de Paillaco,
que tiene una superficie de 11,67 hectreas y sus deslindes especiales son:
Norte Terrenos de Aladn Vera separados por cerco en quinientos veintisis metros.
Oeste Con lote tres y dos de la subdivisin.
Sur
Terrenos de Juan y Manuel Bustos separados por cerco en lnea de
trescientos cuarenta y un metros y doscientos sesenta y un metros.
Este
Con terrenos de Lisandro Bez separado por cerco en ciento sesenta metros.
Adquiri este inmueble don Mario Ricardo Fuentes Barrientos, estipulando a favor del
Sindicato de Trabajadores de SAESA S.A, por compra que hizo a Sistema de Transmisin
del Sur S.A. denominada tambin S.T.S. S.A., Sociedad del giro de su denominacin,
representada por su Gerente General don Royle Thomas Smith, segn escritura pblica de
fecha 16 de febrero del presente ao, otorgada en la Notara Martn de la ciudad de
Osorno
Ttulo anterior : Fojas 637, Nmero 606, del Registro de Propiedad, del ao 1995
Conservador de Bienes Races de Paillaco.
Plano : Archivado, con el Nmero 58, ao 1996, al final del Registro Propiedad del
Conservador de Bienes Races de Paillaco.


INGENIERIA Y SERVIDUMBRE LTDA.

Pgina 4 de 5

4.- DOCUMENTOS TENIDOS A LA VISTA PARA EL ESTUDIO

4.1 Copia de inscripcin de Compraventa, con vigencia, a nombre de SISTEMA DE
TRANSMISIN DEL SUR S.A., inscrita a Fojas 74, Nmero 56, Ao 2011, del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de Paillaco.
Certificados referidos a la inscripcin precedente:
4.1.1 Certificado de Dominio Vigente.
4.1.2 Certificado de Hipotecas y Gravmenes.
4.1.3 Certificado de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar.
4.1.4 Certificado de Litigios. Registro de Propiedad.
4.1.5 Certificado de Declaracin de Bien Raz Familiar. Registro de Propiedad

4.2 Copia de Inscripcin de Compraventa, a nombre del Sindicato de Trabajadores de
SAESA S.A., de Fojas 217, Nmero 212, Ao 1996, en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de Paillaco.
4.2 Copia del plano, archivado, con el nmero 58, ao 1996, al final del Registro Propiedad
del Conservador de Bienes Races de Paillaco.

4.3 Certificado de Avalo Fiscal del Servicio de Impuestos Internos.
Rol 554-530, comuna de Paillaco.

4.5 Certificado de Deuda emitido por la Tesorera General de la Repblica.
Rol 554-530, comuna de Paillaco.

5.- VERIFICACIN DE ANTECEDENTES

5.1 Certificado de Avalo del Servicio de Impuestos Internos. Verificacin de rol,
propiedad, destino, propietario, rut, avalo y afectacin a impuesto territorial.

Rol : 554-530, Comuna Paillaco
Nombre de la propiedad : SAN LUIS DE PICHIRROPULLI LT4
Destino : AGRICOLA
Propietario : SISTEMA DE TRANSMISIN DEL SUR S
RUT : 96.701.470-2
Avalo total : $6.922.811.-EXENTO DE IMPUESTO TERRITORIAL.
Fecha de emisin : 24-09-2013

5.1 Certificado de deuda de Contribuciones, emitido por la Tesorera General de la
Repblica. Verificar propietario, propiedad y deuda:

Rol de Avalo : 554-530, Comuna Paillaco
Propietario : SINDICATO DE TRABAJADORES DE S
Propiedad : SAN LUIS DE PICHIRROPULLI LT4
Deuda : NO REGISTRA DEUDA
Fecha de emisin : 24-09-2013

5.2 Verificacin de nombre, RUT, estado civil, rgimen Patrimonial y defuncin.

En atencin al carcter de sociedad del propietario del predio objeto de este estudio, no
se efecto la verificacin sealada.
6. OBSERVACIONES Y TRMITES PENDIENTES

Sin observaciones.


INGENIERIA Y SERVIDUMBRE LTDA.

Pgina 5 de 5

7.- CONCLUSIONES
De acuerdo al anlisis de los antecedentes y documentacin tenida a la vista, se puede
determinar que, respecto de la propiedad denominada: Lote nmero Cuatro de la
subdivisin de un retazo de terreno denominado Fundo San Lus de Pichi-Ropulli, de una
superficie de 11,67 hectreas, ubicado en la Comuna de Paillaco, Provincia de Valdivia,
Regin de Los Ros. Rol 554-530, comuna de Paillaco:

1. El nico y actual propietario es SISTEMA DE TRANSMISIN DEL SUR S.A.

2. Se encuentra afectado por la traza proyectada para la construccin del
transporte de energa elctrica denominado lnea 1x220 kV FutronhuePichi-
Ropulli.

3. Es jurdicamente posible gravar y constituir Servidumbre Elctrica voluntaria de
ocupacin, tendido y trnsito.













Esteban Moreno Cerda
Abogado