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Secretario : Wilber Nilo Gonza Laura

Expediente : 0001-2014-0-2101-JM-CI-01
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Apersonamiento y otros

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO DE PUNO
Margarita Ferrofino Huanca, identificada con DNI N
01318063, con domicilio real en el inmueble N 312 de
la Av. El Sol, con domicilio procesal en la Of. N 101
ubicado en el Jr. Cajamarca N 123, ambas en la Ciudad
de Puno; en el proceso instado por Felipe De Jesus Bravo
Cahuari sobre Reivindicacin y otras pretensiones a Ud.
Atentamente digo:
Que habindose llegado Cumplimos con apersonarnos en este proceso,
sealando por nuestro domicilio procesal el indicado en el exordio del presente escrito,
estudio del letrado que autoriza y lugar al que solicitamos se nos hagan llegar las
notificaciones posteriores.
POR LO EXPUESTO:
A usted pido se tenga por apersonada a la recurrente y por sealado su
domicilio procesal.
OTROSI.- En plazo oportuno, absolvemos negativamente la demanda interpuesta en nuestra
contra por Felipe de Jesus Bravo Cahuari, negndola en todos sus extremos conforme al
siguiente detalle:
PRONUNCIAMIENTO NEGATIVO RESPECTO DEL PETITORIO
La demanda debe, inicialmente, ser declarar improcedente, pues el demandante no tiene
ningn derecho para exigir a la recurrente, la restitucin de la posesin del bien inmueble y
mucho menos el pago de Frutos e Indemnizacin de Daos y Perjuicios como pretensiones
accesorias-.
Subordinadamente, solicitamos que la demanda sea declarada infundada, pues tal como
desarrollaremos ms adelante, la recurrente no tiene ninguna obligacin de desposeer el bien
inmueble materia de litis, ni mucho menos pagar dineros por el concepto de Frutos e
Indemnizacin de daos y Perjuicios. Esto en atencin a los siguientes:
PRONUNCIAMIENTO NEGATIVO SOBRE LOS FUNDAMENTOS DE HECHO
Al punto Primero y Octavo.- El demandante no es propietario del bien inmueble ubicado
sobre las calles formando esquina de la Av. Simn Bolvar y el Jr: Carabaya N 292, cuya
Titularidad de propiedad ostenta en la Escritura Pblica N 268 de fecha 08 de febrero de
1991 de supuesta Compra Venta, y en realidad es solo un Compromiso de Compra-Venta,
conforme al artculo 1414, 1415 y1416 del Cdigo Civil, ya que en la Clusula Cuarta de
dicho documento dice: El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR
asciende a la suma de S/. 100000.00 (Cien mil y 00/100 nuevos soles), que EL
COMPRADOR cancelar en dinero, ntegramente y al contado, dentro de los cien das
siguientes a la fecha de suscripcin de este documento (el subrayado y la negrita son
nuestras); asi mismo en la sptima clausula: EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien
objeto de la prestacin a su cargo a los cien das de la firma de este documento previa
cancelacin integra y al contado del monto dinerario conforme a la Clusula cuarta de la
presente; acto que se verificar con la entrega fsica del bien objeto de la prestacin. Por
tanto, estos puntos de la demanda son FALSOS.
Al punto Segundo.- Es falso. La recurrente era enfermera y encargada de cuidar la salud de
quien en vida fue Don Lenidas Bravo Jove, quien feneci el 10 de abril de 1991, y fue este
mismo que antes de morir, a manera de agradecimiento y como en muestra de confianza, me
dej al cuidado de dicho bien materia de litis, mediante la Escritura Pblica N 12 de fecha 20
de marzo de 1991 extendida ante la notaria Centeno, en donde me nombra como Albacea
particular, cumpliendo lo dispuesto por los artculos 778, 779 787 del Cdigo Civil.
Al punto Tercero.- No nos consta.
Al punto Cuarto y Quinto.- Es cierto.
Al punto Sexto y Sptimo.- Ambas afirmaciones devienen en falsas, ya que dentro de las
facultades que se me otorga como Albacea, tal como consta en la Escritura Publica N 12 de
fecha 20 de marzo de 1991, est la de explotar los frutos de dicho bien inmueble, por tanto mi
persona nunca actu de Mala fe, ni causo daos, mucho menos perjuicios al demandante.
FUNDAMENTOS DE LA DEFENSA
I. DE LA PROPIEDAD
PRIMERO.- Tal como sealamos el demandante no es propietario del bien inmueble
materia de litis, ya que la escritura pblica en la que quiere fundar su propiedad no es un
Contrato de Compra Venta que originara la transferencia de la Titularidad de Propiedad a
nombre del demandante, ya que este acto jurdico es en realidad un Compromiso de
Compra Venta la cual se Resolvi cuando el Seor Lenidas Bravo Joven muri antes de
la fecha para completar el acto jurdico de Compra Venta que sera a los 100 das de
firmado el Compromiso de Compra Venta, ya que es imposible que una persona que
feneci a los dos meses de firmar dicho Compromiso pueda concretizar el mismo acto
preparatorio para una real Compra Venta al termino de 100 das; por tanto, el demandante
Carece de Ttulo de Propiedad para poder pedir la Reivindicacin.
SEGUNDO.- Que Don Lenidas Bravo Joven, s era propietario del bien materia de litis,
tal como consta en la Partida Electrnica N 05500321, asiento N I00023, del Registro de
Bienes Inmuebles de esta Ciudad; en consecuencia los sucesores de Don Lenidas Bravo
Joven debieron hacer la sucesin intestada de ste para poder ser acreedores y deudores de
la masa hereditaria que dej, la cual hasta el momento no se realiza y es solo a instancia
de parte.
TERCERO.- Que, mi persona tiene derecho sobre los Frutos Civiles del bien inmueble,
ya que en la Escritura Pblica N 12 de fecha 20 de marzo de 1991 extendida ante la
notaria Centeno, Don Lenidas Bravo Joven me declara como Albacea Particular del bien
inmueble, cuya retribucin o pago por los servicios seran los frutos que devengan de
dicho bien.
CUARTO.- Que, evidentemente el demandante carece de Legitimidad Para obrar
respecto a un proceso Reivindicatorio; consecuentemente al carecer de la Titularidad de
Propiedad del bien inmueble materia de litis, tambin carece el derecho de reclamar la
Indemnizacin por daos y perjuicios por no concurrir los requisitos de la
Responsabilidad Civil para hacer efectivo su reclamo.
MEDIOS PROBATORIOS
Ofrecemos los siguientes
DECLARACIN DE PARTE
1. Declaracin de parte del demandante, conforme al pliego interrogatorio que
acompaamos al presente.
DOCUMENTOS
2. Copia legalizada de la Escritura Publica N 12 extendida ante la Notaria Centeno, en
donde se declara como Albacea Particular a la recurrente
EXHIBICIN
3. Exhibicin que deber hacer el demandante, del original de su Escritura Publica N
268 de fecha 08 de febrero de 1991
4. Exhibicin que deber hacer el demandante, sobre la Sucesin Intestada de Don
Lenidas Bravo Joven.
Por lo expuesto,
A usted pido se tenga por absuelto el traslado en los trminos expuestos.
ANEXOS
1-A.- Copia simple del DNI del recurrente
1-B.- Sobre conteniendo el pliego interrogatorio para la declaracin de parte
1-C.- Copia legalizada de la Escritura Publica N 12 extendida ante la Notaria Centeno, en
donde se declara como Albacea Particular a la recurrente

Puno, 14 de octubre del dos mil catorce.



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Abogado Margarita Ferrofino Huanca
CAP:0123

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