DEMANDA ORDINARIA DE INDEMNIZACIN DE DANOS Y PERJUICIOS 1
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, 2
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. -------------------------------------------------------------------- 3 GUSTAVO ADOLFO CABRERA RODAS, de veintitrs aos de edad, soltero, guatemalteco, 4 estudiante, de este domicilio muy respetuosamente ante usted comparezco y; 5 EXPONGO: 6 I) Acto bajo la direccin y auxilio del Abogado; KERIN FRANCISCO SARAVIA GONZLEZ, 7 sealo como lugar para recibir notificaciones y citaciones la oficina profesional ubicada en Sexta 8 calle cuatro guin diecisiete de la zona uno, del municipio de Guatemala; 9 II) Ante usted de manera atenta comparezco a promover JUICIO ORDINARIO DE DAOS Y 10 PERJUICIOS en contra del seor SAMUEL ISAI CANCINOS MORALES, quien puede ser 11 notificado en su residencia ubicada en la once avenida dieciocho calle guion cuarenta y dos de la 12 zona once del municipio de Guatemala, en base a la siguiente: 13 RELACIN DE HECHOS: 14 I) Es el caso seor juez que con fecha catorce de agosto del ao dos mil doce, realice un contrato de 15 Compraventa en el cual adquir la propiedad ubicada en la tercera avenida y segunda calle dos guin 16 quince de la zona dos del municipio de Guatemala, lo cual consta en escritura pblica nmero 17 catorce de fecha dieciocho de enero del ao dos mil doce, inscrito bajo el nmero de finca diez, folio 18 tres del libro cuatro del departamento de Guatemala autorizada por el Notario Carlos Leonardo 19 Duarte Lpez, propiedad que es vecina a la del seor SAMUEL ISAI CANCINOS MORALES. 20 II) Es el caso que el seor SAMUEL ISAI CANCINOS MORALES como manifest anteriormente 21 es vecino de mi propiedad, ubicada en la direccin antes relacionada, resulta que el seor Cancinos 22 Morales el da cinco de enero del presente ao se dispuso a construir un edificio y empezaron a 23 derribar los rboles frutales en su propiedad los cuales no limitan con mi propiedad pero si estn 24 cerca de ella, aproximadamente como a un metro de distancia de el lmite de las propiedades, los 25 cuales son de gran tamao. Al momento de derribar los rboles, el rbol ms cercano a mi propiedad 26 cay sobre la estructura de mi propiedad dandola en cuanto al enlaminado y la pared prxima a la 27 propiedad del demandado, debido a que no tomo las precauciones necesarias para no daar mi 28 propiedad. 29 30 III) En virtud del dao causado a mi propiedad proced a conversar con el ahora demandado para que 31 se hiciera cargo de los DAOS ocasionados, l prometi que me compensara los daos una semana 32 despus, sin embargo no me pago y sigui con los trabajos en su propiedad, iniciando a excavar el 33 da ocho de enero del presente ao, dichas excavaciones tienen un aproximado de doce metros y 34 ponen en riesgo mi propiedad. Proced a dialogar con el Seor Cancinos Morales, pero me respondi 35 que haba tomado todas las prevenciones necesarias y que lo de los arboles haba sido un accidente y 36 que no era responsabilidad de l, por lo que no llegamos a ningn acuerdo. 37 38 IV) Seor juez la propiedad acreditada en el numeral uno de este mismo escrito lo tengo arrendado a 39 una tercera persona, pero al momento en que ocurri el dao a mi propiedad, ellos tuvieron que 40 desalojar la propiedad por el inminente riesgo a que pueda derrumbarse, por tal caso deje de percibir 41 las mensualidades de esta propiedad que ya estaba arrendada, el valor del arrendamiento es de SEIS 42 MIL QUETZALES EXACTOS, y como manifest los seores tuvieron que desalojar 43 inmediatamente la propiedad, y es el caso que ya se cumplieron dos meses desde que se ocasiono el 44 dao y yo deje de percibir esa mensualidad. 45 46 47 48 V) En consecuencia me veo obligado a demandar en la VIA ORDINARIA POR DAOS Y 49 PERJUICIOS, a efecto que se reconozca que el demandado deber pagar los DAOS Y 50 PERJUICIOS causados a mi propiedad, as como las costas judiciales. 51 52 FUNDAMENTO DE DERECHO: 53 Estipula el Cdigo Civil en su artculo 1434 que Los daos consisten en las prdidas que el acreedor 54 sufre en su patrimonio, y los perjuicios son las ganancias lcitas que deja de percibir, deben ser 55 consecuencia inmediata y directa de la contravencin, ya sea causado o que necesariamente deban 56 causarse. As tambin el artculo 1672 del mismo cuerpo legal: Los propietarios, arrendatarios, 57 poseedores y en general, las personas que se aprovechan de los bienes, respondern, igualmente:. 58 2. Por la cada de rboles, cuando no sea ocasionada por fuerza mayor. En todos estos casos, el 59 perjudicado tiene derecho a exigir que cese la causa que motiva el dao o perjuicio y la 60 indemnizacin si procediere. Estipula el artculo 96 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil Las 61 contiendas que no tengan sealada tramitacin especial en este Cdigo, se ventilarn en juicio 62 ordinario. Las normas jurdicas transcritas se encuadran en el presente caso debido a que existe un 63 dao y perjuicio causado a mi propiedad, por lo que me veo en la necesidad de plantear la presente 64 demanda ORDINARIA para que se reconozca que el demandado tendr que pagar la cantidad 65 exigida y costas judiciales. 66 67 PRUEBAS 68 I) DOCUMENTOS: 69 a) Primer testimonio de la escritura pblica nmero catorce de fecha quince de agosto del dos mil 70 doce, dicho INSTRUMENTO fue autorizado por el Notario Carlos Leonardo Duarte Lpez. 71 b) Contrato de arrendamiento celebrado ante el notario Carlos Leonardo Duarte Lpez. 72 73 II) DECLARACION DE PARTE: Por medio de posiciones que bajo juramento deber absolver el 74 demandado en forma personal y no por medio de apoderado, bajo apercibimiento de que si no 75 comparece se tendr por confeso y contestadas en sentido afirmativo las posiciones. 76 77 III) DECLARACION DE TESTIGOS: Que deber declarar en su oportunidad procesal, el seor 78 Gustavo Adolfo Arroyabe Garca, quien es vecino de mi propiedad. 79 80 IV) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que se practicara en el inmueble ubicado en tercera avenida, 81 segunda calle dos guin quince de la zona dos del Municipio de Guatemala. 82 83 V) DICTAMEN DE EXPERTOS: Que deber ser realizado por un ingeniero civil, designado por el 84 juez, quien deber verificar el estado peligroso en la que se encuentra mi propiedad luego de las 85 excavaciones. 86 87 VI) MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Cuatro fotografas del inmueble daado las cuales 88 presentare en su momento. 89 90 VII) INDICIOS Y PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del conocimiento del juzgador 91 y de los hechos se deriven. 92 93 PETICIONES: 94 DE TRMITE: 95 I) Que con este memorial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo. 96 II) Que se tome nota de la calidad con que acto. 97 III) Que se tome nota de la direccin y procuracin bajo la cual actu y del lugar sealado para 98 recibir notificaciones 99 IV) Que se tome nota del lugar sealado para notificarle a la demandada. 100 V) Que se admita para su trmite la presente demanda en la VIA ORDINARIA DE 101 DAOS Y PERJUICIOS, en contra del demandado. 102 VI) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba. 103 VII) Que se emplace al demandado por el trmino legal de nueve das comunes para que haga valer 104 sus excepciones o su oposicin, bajo apercibimiento de que si no comparece se tendr por contestada 105 la demanda en sentido negativo y rebelde a solicitud de parte. 106 VIII) Que se abra a prueba en su momento procesal oportuno. 107 IX) Que se seale da y hora para la vista en su momento procesal oportuno. 108 109 DE FONDO: 110 X) Que en su oportunidad procesal se dicte sentencia declarando: a) Con lugar la presente demanda 111 ordinaria de DAOS Y PERJUICIOS. b) Como consecuencia se declare los DAOS Y 112 PERJUICIOS ocasionados a mi propiedad ubicada en la tercera avenida y segunda calle dos guin 113 quince de la zona dos del municipio de Guatemala, c) Que se condene a la parte demandada al pago 114 de las costas judiciales. 115 116 CITA DE LEYES: Me fundo en los artculos precitados y en los siguientes: 1, 2, 3, 117 5, 12, 28, 203, 204, de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, 1645, 1673, Decreto 118 Ley 106 Cdigo Civil, 1, 7, 25, 26, 27, 44, 50, 51, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 69, 70, 71, 72, 75, 79, 87, 119 96, 106, 107, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 126, 127, 128, 129, 120 130, 131, 132, 133, 134, 135, 142, 146, 149, 172, 173, 177, 178, 186, 191, 194, 195, 196, 197, 198 121 del Decreto Ley 107 Cdigo Procesal Civil y Mercantil, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo 122 Judicial. 123 124 Acompaamos duplicado y una copia y documentos adjuntos. 125 126 Municipio de Guatemala, Guatemala, 15 de febrero del ao 2,013. 127 128 F. _________________________________ 129 Allan Joel Paiz Romero 130 131 132 EN SU AUXILIO Y PROCURACIN. 133 Lic. Nery Romeo Boj Lpez 134