Proyectos de inversin

Proyecto de inversin Esttica en la ciudad de Tarimoro

El presente escrito detalla un proyecto de inversin para la apertura de una
esttica en la ciudad de Tarimoro Guanajuato para lo cual se analizara toda la
informacin necesaria para comprobar su viabilidad, como son costos de
financiamiento, inversin inicial de apertura que incluye activos fijos e inventarios
para desarrollo de las actividades por medio mtodos de anlisis y evaluacin de
proyectos de inversin.
Para iniciar este proyecto es necesario la adquisicin de ciertos activos fijos,
maquinas y material bsico para el desarrollo de las actividades lo que implica una
inversin inicial de !"#,$$%."".
&spectos del mercado
'as principales actividades econmicas son el cultivo de caca(uate y produccin
de teja, tabiques y baldosa para construccin lo que deja un mar)en favorable
para el establecimiento de una esttica, ya que actualmente no e*isten muc(as en
el municipio y las pocas son peluquer+as.
'os )astos )enerados por promocin y difusin del ne)ocio asciende a !%,""".""
por )astos de impresin de posters, lonas y perifoneo en la re)in.
,ervicios a ofrecer
En la esttica se ofrecern los si)uientes servicios-
.ortes de cabello diferentes
tipos-
/i0os
1ombres
/i0as
2ujeres
Planc(ados -
.abello
.ejas
Tintes de pelo-
,encillo o bsico.
Elaborado: Lic. Diego Guadalupe Ramrez Caedo P!gina "
Proyectos de inversin
.omplicado 34ayos y
2ec(as5
6ecoloraciones
7ases
&laciados permanentes
80as
2anicure y pedicure.
Peinados y maquillaje.
Material y productos bsicos a adquirir:
&ccesorios para
peinados
&tomizadores
&condicionador
7atas
7roc(a para
tinte
capas
.arretes
.epillos
.io
.rema de
peinar
Gel
Gorro para
rayos
Gorros de
plstico
locin ondulante
9undidor de
cera
.era
Pinzas depilar
2aterial para
manicure
2aterial para
maquillaje
2aterial para
pedicure
2aterial para
u0as
2aterial para
planc(ado ceja
2atizador
2ousse
/avajas
9ilos para
navaja
Papel punta
Paquete pinzas
para cabello
Peines !%cu
Per*ido %c:u
Polvo alaciante
Polvo
decolorante
,pray
profesional
,(amp(o
,ilica
Tijeras
Tintes
Toallas
2quina para
cabello
4asuradora
#ecadoras
$enazas para
peinar
En el listado anterior es estimado para un a0o del materiales ms necesarios, los
cuales ascienden a un importe total de ##, ;;!."".
8bicacin
Elaborado: Lic. Diego Guadalupe Ramrez Caedo P!gina %
Proyectos de inversin
El lu)ar para el establecimiento que se requiere es de < por = metros
considerando una renta fija de !,<""."" mensuales y un total anual de
!;,"""."".
&ctivos fijos a adquirir
Banca de tres lu)ares separados cmodos y amplios con alma de madera y
% travesa0os que le dan )ran solidez al asiento forrada con el mejor vinil de
la marca plymout( con tubular de )ran calibre cromados y con niveladores
de piso
2esas au*iliares empotrables
,illa para ni0o muy cmoda con cinturn de se)uridad, con (erraje de
tubular
,illa de corte
Espejos
'mpara
'avabo lunar con tarja de fibra de vidrio movible
2esa para u0as
Planc(a
7anco para pedicure.
Elaborado: Lic. Diego Guadalupe Ramrez Caedo P!gina &
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Sueldos y salarios. En cuestin de personal requerido para iniciar solo se
solicitara una persona con conocimientos de belleza, )enerando un costo de
salarios semanal #%"."" equivalente mensualmente a %,;;"."".
Inversiones totales
>nversin
>nventarios y materia prima ##,;;!.""
&ctivo fijo %?,#;!.""
Total !"#,$$%.""
.osto de financiamiento
'a fuente de financiamiento seria atreves de 7ancomer con una tasa fija del %%@
anual considerando )enerado los si)uientes costos y una tasa fiscal del %;@-
'ntereses
pagados
(")*+,,%.
))- %%./
(%&+,01.
,2
E3ectivo
recibido
(")*+,,%.
))
4
(%&+,01.,
2/
(0&+5*,.
&,
/
(%&+,01.,
2
-64
%0.7-"))
(0&+5*,.&
,
Elaborado: Lic. Diego Guadalupe Ramrez Caedo P!gina 2
Proyectos de inversin
i
/ 21.72%
>n)resos proyectados
>n)resos proyectados a < a0os los cuales se estn considerando con un
incremento en las ventas del !<@ a partir del se)undo a0o.
Concepto 8o " 8o % 8o & 8o 2 8o 1
Cortes de cabello
(&&+*01.)
)
(&0+01%.*
1
(22+,0).,
,
(1"+&0%.*
,
(15+)5)."
0
Planc9ado (%+"5).)) (%+&%".2) (%+2,).,0 (%+,)0.&& (%+*,2.0%
$intes
("5+)1).)
)
(%)+511.)
)
(%&+)1).1
)
(%1+&11.1
1
(%*+05"."
"
Decoloraciones
(%5+")).)
)
(&%+)").)
)
(&1+%"".)
)
(&0+*&%."
)
(2%+,)1.&
"
:ases (2+1)).)) (2+0,).)) (1+%20.0) (1+,,0.*) (,+"%%.%)
8laciados
permanentes (1+2)).)) (1+1)0.)) (1+,"0.", (1+*&).1% (1+021."&
;as (5+*1).))
(")+%&*.1
)
(")+*25.&
0
(""+%0,.0
2
(""+01"."
5
<anicue ("+*)).)) ("+*,0.)) ("+0&0.*% ("+5"%.%* ("+500.*,
Pedicure ("+*)).)) ("+*&2.)) ("+*,0.,0 ("+0)2.)1 ("+02)."&
Peinados (,+*)).)) (*+",5.)) (*+,*).0& (0+%)*.*5 (0+*0%.&&
<a=uilla>es (,+*)).)) (*+",5.)) (*+,*).0& (0+%)*.*5 (0+*0%.&&
Total Gastos fjos
$120,57
5.00
$132,58
4.65
$145,96
8.24
$160,89
6.71
$177,563
.50
.ostos totales del proyecto
.oncepto &0o ! &0o % &0o A &0o = &0o <
4enta de local !;,"""."" %",#""."" %%,##"."" %<,"=#."" %#,<<!.#"
.9E ?,$""."" !",";"."" !",<;=."" !!,!!A.%" !!,$$;.;$
&)ua A,$""."" A,#;"."" A,?$?."" =,!$#.=< =,A#<.;%
,alarios de
personal
=A,%""."" ==,=?$."" =<,;A".;; =#,%"<.;! =;,$%!.?;
&)uinaldos !,;""."" !,;<=."" !,?"?.$% !,?$$.?! %,"%<.?%
Total costos #$,%""."" ;",?!"."" ;<,"$A.<" ;?,<"".A# ?=,%==.%;
Elaborado: Lic. Diego Guadalupe Ramrez Caedo P!gina 1
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'a tabla anterior de costos est proyectada con incrementos anuales del !<@ a
partir del se)undo a0o para la renta del local con la posibilidad de aumentar el
espacio utilizado, en cambio para los pa)os de servicios bsicos a)ua y ener)+a
elctrica se estima un <@ de incremento para a0os si)uientes y para los salarios
se tomara la tasa inflacionaria del A@.
9lujos de efectivo
'os flujos de efectivo estn considerados a una vida Btil de < a0os para el proyecto por lo
que se presentan a continuacin considerando una tasa de impuestos de acuerdo a la ley
de >,4 del %;@ anual-
8o " 8o % 8o & 8o 2 8o 1
?lu>os positivo
(
"%)+1*1.))
(
"&%+102.,1
(
"21+5,0.%2
(
",)+05,.*"
(
"**+1,&.1)
?lu>os
negativos:
6
@
7 Gastos A>os
(
&"+%)).))
(
&"+%)).))
(
&"+%)).))
(
&"+%)).))
(
&"+%)).))
6
@
7 #ueldos
(
2&+%)).))
(
22+25,.))
(
22+25,.))
(
22+25,.))
(
22+25,.))
6
@
7
Prestacione
s
(
"+0)).))
(
"+012.))
(
"+012.))
(
"+012.))
(
"+012.))
6
@
7
Depreciaci
n
(
1+51,.%)
(
1+51,.%)
(
1+51,.%)
(
1+51,.%)
(
1+51,.%)
Costos $otales
(
0%+"1,.%)
(
0&+1),.%)
(
0&+1),.%)
(
0&+1),.%)
(
0&+1),.%)
;tilidad 8'
(
&0+2"0.0)
(
25+)*0.21
(
,%+2,%.)2
(
**+&5).1"
(
52+)1*.&)
'mpuestos
(
")+*1*.%,
(
"&+*2".5*
(
"*+205.&*
(
%"+,,5.&2
(
%,+&&,.)2
;tilidad D'
(
%*+,,".12
(
&1+&&,.20
(
22+5*%.,*
(
11+*%".",
(
,*+*%".%1
Depreciacin ( ( ( ( (
Elaborado: Lic. Diego Guadalupe Ramrez Caedo P!gina ,
Proyectos de inversin
1+51,.%) 1+51,.%) 1+51,.%) 1+51,.%) 1+51,.%)
Capital de
traba>o
(
,+25).)0
4(
,+25).)0
Flujos netos
$
27,127.65
$
41,292.68
$
50,928.87
$
61,677.36
$
80,167.54
Calor presente neto CP/
Calor presente neto considerando una tasa del %;@ para el proyecto y traer el valor del
dinero en la si)uiente tabla-
8o BPC
8o "
(
%%+)11.))
8o %
(
%*+%5&.*&
8o &
(
%*+&,0.&,
8o 2
(
%,+52,.,5
8o 1
(
%0+2*1.,"
$otal
$
132,139.3
8
.alculo de tasa interna de retorno T>4
$anteo de tasas
'nterpolaci
n
8o
?lu>os de
e3ectivo &%. &". &".,".
8o "
(
%*+"%*.,1
(
%)+11".%1
(
%)+*)0."&
(
%)+,"%.**
8o %
(
2"+%5%.,0
(
%&+,50.*2
(
%2+),".5&
(
%&+02).0%
8o &
(
1)+5%0.0*
(
%%+"2&.%5
(
%%+,12.%*
(
%%+&2%.*&
8o 2
(
,"+,**.&,
(
%)+&"1.,%
(
%)+52&.)0
(
%)+115.51
Elaborado: Lic. Diego Guadalupe Ramrez Caedo P!gina *
Proyectos de inversin
8o 1
(
0)+",*.12
(
%)+))2.11
(
%)+**5.0&
(
%)+&)1.*2
Total
$
261,194.11

$106,713
.46

$109,147
.26
$
107,662.0
0
.alculo de la T>4 e*acta mediante la interpolacin-
A%@ D A!@
!"$,#!A.=$ !"#,$$%."" !"?,!=#.%$
D" D!
,ustituyendo-
")*+,,%4
"),+*"&.2,DD DD.E4&%.DD
")5+"2*.%,4
"),*"&.2, &".4&%.
?=;.<= @DEA%@
%,=AA.;" E!@
".A;?#A$=$A @DEA%@
!"#$"% @D
6onde-
DF>nversin inicial
D"F9lujo a una tasa del A%@
D!F9lujo a una tasa del A!@
Elaborado: Lic. Diego Guadalupe Ramrez Caedo P!gina 0
Proyectos de inversin
@DF T>4 78,.&6&
@D"FTasa de flujo inferior
@D!FTasa de flujo superior
Periodo de recuperacin
Periodo de
recuperacin
/ 'nversin
/
4")*+,,%.))
4
?li>os
netos
"
%*+"%*.,1 40)+1&2.&1
% 2"+%5%.,0 4&5+%2".,,
& 1)+5%0.0*
2 ,"+,**.&,
1 %,+52,.,5
Das
(
1)+5%0.0* &,) das
4
(&5+%2".,
, E
E
/ %**.&0,01 /
5.%&&&&&
&&
<ese
s * Das
Periodo de
recuperacin/ 2 aos 9 meses y 7 !as
Tasa de rendimiento contable
#ustituyend
o :
Elaborado: Lic. Diego Guadalupe Ramrez Caedo P!gina 5
Proyectos de inversin
$RC/ ;$'L'D8D PRF<ED'F
(
2,+%0%.,%
2%.55.
'CBER#'GC
(
")*+,,%.))
/H;tilidades ( %&"+2"&."" /(2,+%0%.,%
I de aos 1
Elaborado: Lic. Diego Guadalupe Ramrez Caedo P!gina ")
;tilidad
promedio