O QUE SOLO URBANO O QUE SOLO RURAL:

fala que na vida em sociedade , alguns bens so comuns, como o caso do solo. Comum
no sentido que serve a todos.
o sol e a gua so bens da natureza e que servem a todos nos, assim como o solo
com o passar dos anos, esses bens da natureza foram sendo privatizados e usados de
uma forma mais socivel, com exemplo contrario dos indgenas que tem outra forma de
tratar essa questo. o governo trata desse assunto de uma forma q seja melhor para
maioria da populao.
No sendo necessrio um esforo humano p criar solo, trata-se de uma ddiva, til a
qualquer individuo, seja como suporte de produo (sendo para gerar riqueza ou
reproduzi-la) ou de consumo (quando o individuo usufrui para o gasto da riqueza, uma
casa por exemplo).
indo alem dessa classificao, o solo tem uma gama muito maior de analises mais
complexas, relacionando tambm a densidade populacional, lei do uso dos solos etc.
Dentre as classificaes, amais bsica seria em relao a rea urbana e a rural. A rural
tem por caracteristicas pouca densidade populacional, a populao no tem muita
distino funcional, tendo basicamente a mesma ocupao e modo devida das pessoas e
atividades produtivas do setor primrio. Ento o uso do solo no meio rural muito mais
voltado para produo do que para consumo. Por sua vez, o meio urbano tem alta
densidade populacional, tem seu solo com a maior parte ocupada por construes, pouco
livre.As atividades esto presentes no setor secundrio e tercirio, a diferena de funes
da populao muito diversificada. Os preos tanto do solo urbano quanto do rural
variam pela oportunidade que os mesmos, dentro de suas funes, oferecem. Quanto
melhores, mais interessantes, mais caros.
O aumento de uma cidade pode ser feito atravs do aumento da ocupao do solo,
deixando mais denso, ou mesmo pela sua expanso, ou seja verticalmente ou
horizontalmente.

TENDENCIA DO USO DO SOLO NO BRASIL
O Brasil possui a maior parte da sua populao vivendo em centros urbanos, que mesmo
comparado com estrangeiros, mostram que so realmente densos em populao.
De 4200 municpios, 30 % da populao esta restrita num total de 9 grandes cidades.
tratar municpio por urbano e urbano por municpio um erro, pois essa denominao
depende de outros fatores, tais como densidade populacional. Um municpio pode ser
grande em rea e pouco adensado.
Falo da taxa de migrao do Brasil do meio rural para o meio urbano vem crescendo a
cada dia mais. Mas porque isso vem ocorrendo? vem do fato que os meios urbanos
porque so modernos e ha a esperana de encontrar um meio de subsistncia e de
progredir.Quando essa cidade no tem uma economia muito forte, no tem capacidade de
gerar emprego para toda essa demanda, o que acontece que esses imigrantes tem que
sobreviver por conta prpria. Alem disso tambm vem do fato que o meio rural vem sendo
modernizado, mecanizado, isso reduz a quantidade de trabalhadores, que saem dos
meios rurais para procurado progresso nos grandes centros. Para evitar problemas j
citados, quando a economia no boa ou o inchao exagerado, esto escolhendo em
desviar essas migraes para novas cidades, assim povoa outros lugares e o progressos
era feito por esses novos moradores.
Ento migraes do campo para o campo esto sendo feitas nesse momento no Brasil, e
mostrando ser uma grande e boa oportunidade de crescimento.Alem dessa migrao,
outra muito importante so pelas obras do governo que leva a lugares desrticos uma
quantidade considervel de pessoas. tais obras como hidreltricas, que so grandiosas.
O livro explica que os problemas de migrao no Brasil esta relacionado coma
desvinculao do individuo com a terra. No caso das cidade o imigrante e no campo o
boia fria
tanto no campo quanto na cidade medidas devero ser tomadas, tais como haver a
liberao da mo de obra e consequentemente o engrossamento dos fluxos em direo
das cidades., por outro lado haver a nivelao maior entre a forma de trabalho do campo
e da cidade.

COPETENCIA MUNICIPAL NO CONTROLE DO USO DO SOLO
A primeira vista nossas cidades histricas parecem espontneas, mas foram bem mais
induzidas do que se imagina. Havia uma preocupao bem maior com a expanso do
que esteve ocorrendo mais recentemente. Devido a industrializao desde o sculo
passado, o governo aplicou formas geis de administrao em todo territrio que foram
responsveis pelo esvaziamento dos municpios alem de no haver uma preocupao
com a repartio do territrio.
Devido a evoluo histrica do poder municipal, o mesmo desenvolveu uma autonomia.
Apesar dos Estados poderem organizar seus municpios com leis orgnicas,ningum
estabelece o que o tal peculiar interesse.O Municpio brasileiro esta encarregado de
garantir e dar sentido a propriedade do solo. Em outras palavras o municpio estabelece o
que e o que no rea urbana e diz o que deve acontecer dentro dela. Logo qualquer
uso do solo requer uma aprovao do municpio.
O poder de policia do Municpio tem aes prescritivo, medidas que so feitas para um
haver um futuro bem estabelecido, e proscritivo que seriam medidas tomadas para corrigir
as irregularidades.

A COPETENCIA ESTADUAL E FEDERAL
O tema principal que afeta a lei do uso dos solos da propriedade privada que segue leis
estabelecidas em 1917. isso resulta em uma ateno deficitria nesse setor to
importante. At recentemente a legislao do patrimnio histrico e loteamento feitos em
1937era a nica que atendia ao crescimento, mostrando que os problemas de ocupao
das cidades atuais no so fruto apenas de problemas econmicos mas tambm pela
administrao deficitria
Nem o municpio nem o estado pode interferir no direito de construir dos proprietrios de
terrenos urbanos. Afim de preencher a lacuna o Governo federal em 1979 promove uma
lei do parcelamento do solo para fins urbanos.Essas leis faculta ao Estado, ao Governo
Federal e aos municpios o estabelecimento de normas complementares para adequa-las
as peculiaridades regionais e locais. "Essa lei foi realmente um evoluo para o Brasil,
graas a ela no so mais permitidas expanses urbanas feitas de qualquer maneira e
com complacncias das diversas esferas de governo, anteriormente indecisas de quem ia
agir"
Basicamente cabe ao municpio aes como definio das diretrizes do uso do solo, os
loteamentos e os desmembramento deveram ser aceitos pelos mesmos. Os Estados
esto na competncia de executar projetos em reas de proteo ou manancias ,
patrimnio cultural ou histrico, reas que abrangem mais de um municpio, e
loteamentos superiores a um milho de metros quadrados. A expropriao de reas
urbanas ou de expanso urbana para reloteamento, demolio, reconstruo e
incorporao poder ser feita nas 3 esferas de poderes.

RELAO ENTRE USO DO SOLO E PLANEJAMENTO URBANO
Um planejamento para ser bem sucedido deve ser constituido em 3 etapas: estudo
dolocal, metas futuras e gestao. O plano se faz necessario pois o municipio tera que
gestionar aquele local e os habitantes, e desta forma o crescimento ordenado e
previsualizado.
No Brasil pode-se ver exemplos de planejamentos urbanos, e muitos deles nao foram
bem sucedidos. Alem disso tomando muito tempo e desgaste politico muitas pessoastem
certa contrariedade em aceita-los.
O plano serve para melhorar o ambiente em que as pessoas moram ou vao morar. Logo
deve ter grande participaao da populaao. De nada adianta ser detalista, repleto de leis e
normas se a populaao queira ser atendidaa nao estiver contemplandu-o. Alem dos
moradores, empresarios, proprietarios trabalhadores e dentre outros devem estar
presentes, pois sao todos eles que farao da cidade um local de crescimento ou nao.
O plano tambem estasempre em mutaao,sendo consultado. Pois desta forma que os
erros do caminho sao corrigidos.
Para fazer um plano, nao pode-se apenas analisar o que se constata no lugar
urbanisticamente. A cidade alem disso, deve ser levados em conta tambem fatores
economicos e sociais, sem cometer exageros e ir alem da esfera de estudo.
No Brasil com o crescimento populacional, esta mesclando as duas formas de ocupaao,
a horizontal (que aumenta a quantidade de loteamentos) e a vertical (aumento dos niveis
dos edificios). Um bom planejamento responsavel nao apenas pelo crescimento desta
populaao mas o crescimento com qualidade de vida, possibilitando ambientes salubres
areas de lazer e boa infra estrutura.