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Facultad de Agronoma
AGE3793: Gestin Ambiental en Empresas
Construccin verde:
Cmo se est aplicando en Chile
Profesora: Daniela Acua
Alumno: Mathias Haindl
Fecha: 22/04/2013
Introduccin
Hace ya algunos aos tpicos como cambio climtico, calentamiento global, generacin
de CO
2
, etc. son temas que han requerido de gran investigacin e inversin a nivel mundial. Hoy
en el mundo, el crecimiento en el sector de la construccin especficamente ha sido y est siendo
un tema de que hablar en cuanto a estos conceptos antes nombrados. Especficamente en Chile,
hoy ha experimentado un aumento superlativo en su demanda, vindose esto reflejado
especficamente en Santiago, la capital del pas, donde el crecimiento poblacional ha obligado a
generar una gran cantidad de proyectos tanto inmobiliarios como de ndole empresarial. A partir
de esto ha surgido la necesidad de evaluar la forma en que se estn llevando a cabo las
actividades de construccin y buscar nuevas y mejores alternativas, que hagan de los procesos
constructivos ms eficientes en trminos de tiempo y uso de materiales.
El sector de la construccin es uno de los agentes generadores de residuos ms
significativo, sino el ms significativo, en un pas en desarrollo como lo es Chile. Esto porque
dentro del ciclo de operacin de un proyecto de construccin, la escala de utilizacin de
materiales y materias primas es realmente elevada y la generacin de residuos hablan de millones
de toneladas. En trminos estadsticos globales se puede decir que el sector de la construccin es
responsable del 50% de los recursos naturales empleados, de aproximadamente 40% de la energa
consumida a nivel mundial (incluyendo la energa en uso) y del 30% del total de los residuos
generados
1
.
Chile no es un productor de combustibles fsiles y sin embargo ms de un 75% de su uso
energtico proviene justamente de este tipo de combustibles no renovables. Es por esto que es
inminente la bsqueda de mejores y nuevas alternativas para la construccin considerando su alto
consumo de energa durante cada proceso que conlleva y las cada vez ms exigentes normativas
ambientales y certificaciones. El trmino construccin verde (Green Building, en ingls),
concepto con cada vez ms fuerza hoy en da, justamente pretende responder frente a estas
demandas. Este nuevo concepto, nacido en los aos 90, busca mediante alternativas innovadoras
y nuevas tecnologas poder hacer ms eficiente y hacerse responsable medioambientalmente del
uso de agua, materiales y energa en un proyecto de construccin. Por lo tanto, la tarea a seguir
1
Fuente: http://huespedes.cica.es/aliens/gimadus/17/03_materiales.html
debe ir en dicha direccin; buscar nuevas alternativas eficientes en trminos de uso y explotacin
de recursos en el rea de la construccin, ya que estos son fundamentales para el desarrollo, tanto
social, econmico y medioambiental del pas y por ende su contribucin como costos en estos
aspectos para el pas son indiscutiblemente considerables y deben analizarse en trminos de su
eficiencia en la gestin.
Este breve ensayo se enfocar especficamente en la situacin que se vive hoy en da en
Chile, cmo se est llevando a cabo la construccin verde o sustentable en nuestro pas y cules
son los objetivos a realizar a futuro.
Revisin literaria: contextualizacin
En nuestro pas, el tema de construccin sustentable o verde ha cobrado bastante
valor en los ltimos aos, habiendo ya una gran cantidad de proyectos que han adquirido estas
caractersticas. Sin embargo es necesario entender bien el concepto de construccin verde, ya que
existe tambin una gran cantidad de proyectos que pretenden adoptar este concepto en sus bases y
no cumplen con el ms mnimo estndar de calidad y eficiencia. Un edificio o proyecto de
construccin verde debe ser analizado desde el punto de vista de las metodologas utilizadas en l
y de acuerdo a un conjunto de factores que permiten que este sea armnico tanto con el medio
ambiente, con la sociedad, como con la economa.
Para poder certificar una metodologa sustentable en la construccin de edificaciones
existen diferentes certificados. Uno de estos certificados y el ms reconocido a nivel mundial hoy
en da es el certificado LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), el cual se basa
en la medicin del respeto medioambiental y eficiencia energtica que mantiene una edificacin
con su entorno. Este certificado evala especficamente los siguientes puntos
2
:
Emplazamiento: impacto que produce la eleccin del lugar donde se requiere
construir.
Manejo de agua: cmo la utilizacin de tecnologas colabora a reducir el
consumo de agua potable por los residentes del edificio.
Calidad y eficiencia ambiental interior: cmo la disposicin del edificio
contribuye al ahorro de luz, calefaccin, aislacin acstica, etc.
Materiales: materiales utilizados durante la construccin y la evaluacin de su
ciclo de vida para identificar su huella de carbono producida. Aqu tambin se
incluye la promocin de conductas de reciclaje a nivel domstico.
2
Fuente: http://www.greenlivingprojects.com/leed_doc.php?ID=9
Discusin
Consideraciones importantes
Por qu se debe adoptar estas
iniciativas? La respuesta est relacionada con el
largo plazo en la ejecucin de ellas. Cada vez son
ms las exigencias y restricciones
medioambientales por lo que es necesario
innovar, buscar nuevas alternativas de menor
costo, que permitan optimizacin de estos. En un
futuro no muy lejano, las leyes medioambientales
exigirn estndares bastante altos para lo que hoy
estamos acostumbrados, haciendo de las
operaciones en la construccin un proceso ms
lento, lleno de trmites indeseados y que
finalmente significarn un gran costo de
operacin. El adoptar una actitud sostenible
mediante una certificacin como la LEED
permitir ahorrar e inclusive generar mayor
inversin.
Por otro lado est la oportunidad de generar un campo laboral. Todo esto es bastante
reciente, por lo que no se cuenta con especialistas en la construccin que manejen las estrategias
y las materias tecnolgicas necesarias para poder implementar procesos constructivos eficientes
y con una aspiracin sustentable. La siguiente figura (Figura N2) resume las claves para el
desarrollo que proporciona la certificacin LEED en trminos de la productividad y rentabilidad.
Figura 2: Claves para el desarrollo de certificacin LEED.
Figura N1: Factores considerados en evaluacin
LEED
De acuerdo a estas claves entregadas por la certificacin LEED, es posible afirmar
entonces que la adopcin de iniciativas con miras a una construccin verde es una estrategia
muy convincente para el futuro y totalmente rentable para las empresas constructoras, ya que
adems de generar eficiencia y optimizacin de los recursos, generaran calidad de vida, mejores
estndares a nivel de produccin y por lo tanto una imagen empresarial de respeto y admiracin.
Finalmente es una herramienta que potenciar el negocio de la construccin.
La situacin general en Chile: grandes resultados
En Chile, estas iniciativas han ido tomando cada vez ms fuerza en los ltimos aos y ya
son varios los proyectos de construccin que han optado por dirigir sus esfuerzos hacia la
optimizacin y eficiencia en contexto con una construccin sustentable. Algunos ejemplos ms
emblemticos de construcciones verdes de nuestro pas y en los que se indagar con mayor
profundidad para poner en evidencia su contribucin son:
- Torre Titanium La Portada, Providencia.
- Edificio Transocenica Business Park, Vitacura.
- Edificio Costanera Center, Providencia.
Si bien todos estos edificios han sido construidos en los ltimos cinco aos, en Chile ests
practicas se han venido poco a poco implementando ms desde ya ms de una dcada. En 1999
Chile se integr al Green Building Challenge y desde entonces ha hecho avances significativos en
materia de construccin sustentable
3
. El Green Building Challenge es un consorcio formado por
23 pases, entre los que se puede nombrar Japn, Francia, Estados Unidos, entre otros, cuyo
objetivo es poder generar una herramienta de comparacin y evaluacin del comportamiento de
un edificio, ambientalmente hablando, en los diferentes pases. Aunque esta metodologa no tiene
la capacidad de entregar un certificado, si entrega conceptos claves para poder construir de
manera sustentable y posteriormente poder optar a un certificado como el ya mencionado LEED.
3
Fuente: http://www.educarchile.cl/Portal.Base/Web/VerContenido.aspx?ID=182759
Ahora, si bien todo esto resulta esperanzador, las cifras en trminos de energa y consumo
siguen siendo insuficientes. Y es que la implementacin de nuevas tecnologas que colaboren en
un mejor rendimiento energtico requiere an de gran inversin sin significar gran retribucin
para las empresas en el corto plazo. Muchas empresas lo ven como un gasto adicional por encima
de lo necesario por lo que optan por rechazar la innovacin y llevar a cabo el proyecto de manera
convencional. Sin embargo, la clave est en realizar un anlisis a largo plazo. Un certificado
LEED es una gran herramienta de marketing para la empresa constructora, ya que otorga a esta
un valor adicional, mejor reputacin y un sentido de inversin. Adems ofreciendo prcticas de
construccin sustentable se puede incluso aumentar la plusvala del sector y por lo tanto fidelidad
por parte de los consumidores (personas que compraran oficinas, departamentos habitacionales,
etc.).
Volviendo a los tres casos emblemticos de construcciones sustentables en nuestro pas,
es importante mencionar que todos ellos solo han alcanzado la certificacin ORO que otorga la
certificacin LEED. Esta certificacin entrega cuatro diferentes categoras de acuerdo a un
anlisis del nivel de eficiencia alcanzado por una edificacin. Estos cuatro niveles son:
Certificado, Plata, Oro y la distincin mxima Platino
4
, en
ese orden creciente. Pese a que en Chile an no existen
edificios con certificacin grado Platino, hoy est
posicionado dentro de los diez pases a nivel mundial con
mayor cantidad de edificios sustentables.
La Torre Titanium La Portada, con 190 metros de
altura, ubicada en la comuna de Vitacura, fue el primer
proyecto en Sudamrica en ser aprobado por la USGBC
(US Green Building Council) para ser sometido al proceso
de certificacin LEED. Por su alto estndar de diseo e
innovacin en ahorro energtico, este obtuvo el nivel ORO.
Las principales estrategias sustentables utilizadas en este
proyecto fueron:
4
Fuente: http://www.greenlivingprojects.com/leed_doc.php?ID=9
Figura N3: Fachada Titanium La Portada
- Modelacin completa del comportamiento energtico para los 365 das del ao.
- Utilizacin de ventilacin natural
- Uso de materiales sin efectos nocivos para la salud
- Reciclaje de los residuos producidos por las actividades en el edificio.
- Alta eficiencia energtica, ahorro de consumo elctrico y baja emisin de
contaminantes atmosfricos gracias a su fachada con muro-cortina.
- Reutilizacin de aguas condensadas de sistemas de climatizacin para el riego de
jardines paisajsticos.
Figura 4: Sistema colaborativo de ventilacin natural Titanium La Portada.
De manera similar, el edificio
Costanera Center, considerado el ms alto de
Sudamrica y ms verde de nuestro pas,
cumple con estndares bastante parecidos a
Titanium La Portada, sin embargo el primero
se diferencia de este ltimo por la utilizacin
de acero 100% reciclado, con la posibilidad de
su reutilizacin en caso futuro.
Figura N5: Fachada oeste Costanera Center
Por ltimo el edificio corporativo Transocenica Business Park, el primer proyecto de
Chile en obtener certificacin LEED de ORO, ofrece una innovacin an mayor, utilizando
tecnologa de ltima generacin en aspectos ambientales para su diseo y construccin, contando
principalmente con las siguientes estrategias sustentables:
- Sistema de eficiencia energtica.
- ltima tecnologa en sistemas de climatizacin e iluminacin.
- Evitar ganancias trmicas indeseadas mediante sistemas geotermales.
- Disposicin del edificio con el fin de aprovechar mejor la luz natural.
- Gran calidad en los espacios de trabajo ofreciendo alto confort al interior.
- Utilizacin de jardines con especies autctonas para evitar efecto isla de calor.
En fin, son muchas las caractersticas que se pueden nombrar para cada uno de
estos proyectos en pro de la sustentabilidad y la armona ambiental. Ahora, qu relevancia tiene
intervenir con dichas tecnologas e innovaciones un proyecto de construccin. La respuesta es
clara a la luz de los resultados; un promedio de 40% de ahorro energtico en iluminacin y
climatizacin gracias a la utilizacin de fachada de muro cortina previamente estudiado para su
funcionamiento ptimo, 30% de ahorro en consumo de agua para riego, 19% de ahorro en
recursos hdricos generales por utilizacin de gasfitera y sanitarios eficientes, hasta un 40% de
ahorro energtico por utilizacin de equipos de eficiencia trmica, 30% de ahorro en costos
Figura N6: Edificio Corporativo Transocenica Business Park.
generales por reutilizacin y reciclaje de materiales, reduccin de emisiones de agentes txicos
para la salud, mejor utilizacin de los espacios, dentro de los ms importantes.
El principal factor es el ahorro energtico y es que es el objetivo que debe perseguir
nuestro pas, el cual no posee generacin de energa suficiente para continuar un desarrollo al
paso que se va. Chile debe funcionar a partir de un motor eficiente y retroalimentativo,
igualndose a los niveles y estndares mundiales, o sea, que sea capaz de evolucionar hacia
nuevas tecnologas haciendo un correcto estudio de las condiciones en las que se quiere trabajar y
aprovechando de manera ptima las alternativas sustentables que para esas condiciones se
ofrecen.
El resto de Chile: un ejemplo particular
S bien hasta ahora se ha puesto nfasis en proyectos que involucran nicamente a la
capital de Chile, no se debe olvidar que para que exista desarrollo real, debe existir un desarrollo
general. De esta manera es preciso considerar tambin la situacin en las dems localidades del
pas. Por ejemplo en la regin de Coquimbo, donde ltimamente los recursos hdricos son cada
vez ms escasos, la oportunidad de implementar y fomentar el uso de nuevas tecnologas en la
construccin es inminente. Para cada localidad se deben encontrar sus puntos fuertes y
potenciarlos. En el caso de Coquimbo, si bien es una regin con muchos problemas por la escasez
de recursos hdricos, tiene un excelente potencial de energa solar. As lo ha puesto en evidencia
el primer proyecto habitacional verde, Costa Mansa, de dicha regin, el cual utilizar la energa
solar, energa totalmente renovable, para generar ahorros en sistemas de calefaccin,
calentamiento de aguas sanitarias y consumo elctrico de iluminaria con la utilizacin de
recolectores fotovoltaicos de energa solar.
En fin, no cabe duda que las alternativas estn al alcance y estas deben ser dispuestas de la
mejor manera posible, velando por la armona con el medio ambiente y permitiendo seguir una
senda sustentable de acuerdo a las necesidades y propsitos que se persiguen para cada proyecto
en particular.
Cules son las acciones a futuro para Chile?
Actualmente, en Chile, se encuentra en desarrollo la Certificacin IC Edificio
Sustentable. Un trabajo en conjunto con la Cmara Chilena de la Construccin (CChC), La
Direccin Nacional de Arquitectura, el Colegio de Arquitectos de Chile y el Ministerio de Obras
Pblicas y otras entidades interesadas como Chile Green Building Council han logrado canalizar
el inters por la construccin sustentable e incentivar al mercado a adoptar nuevas tecnologas e
innovar en el mbito de la eficiencia en la utilizacin de recursos y energa. Este concepto surge
de poder ajustar la certificacin a las condiciones locales de nuestro pas y as poder realizar
comparaciones a nivel local y global. Esta nueva certificacin pretende estar disponible a partir
de diciembre del ao 2013 para poner tanto los estndares internacionales como la componente
local de manera ntegra en sus criterios de evaluacin y seguir as siendo referentes a nivel
mundial. Es importante incorporar la componente local, ya que en el caso de Chile, que es un pas
ssmico, existen muchas normativas de construccin que no pueden diluirse bajo ninguna
condicin sustentable y por lo tanto deben buscarse soluciones ntegras. Esto sin lugar a dudas
habr an ms una excelente
brecha de investigacin,
donde se pueda innovar o
incluso adaptar tecnologas a
las necesidades de cada
situacin, como ya lo han
hecho los proyectos antes
mencionados.
Como se mencion, Chile, adems, es miembro, a travs de Chile Green Building
Council, del World Green Building Council, que tiene como principal objetivo el poner en
prctica actividades sustentables en la construccin y hacer de este un proceso de enseanza y
colaboracin entre los diferentes pases para lograr los mejores resultados y promover dichas
herramientas para alcanzar un desarrollo sustentable cada vez ms eficiente y amigable con el
medio ambiente. De esta forma se est buscando crear una sensibilidad a nivel nacional respecto
de la ventaja de incorporar dichas prcticas sustentables a la construccin y lo que ello significa
para la cadena de valores de las empresas inversionistas.
Figura N7: Fuente: GBCI 2012
Conclusiones
Chile es un pas que est continuamente dependiendo de las energas para su desarrollo y
siendo el sector de la construccin un factor fundamental en el desarrollo de cualquier pas, es
necesario buscar nuevas alternativas y tecnologas que permitan equilibrar la balanza de costos y
entreguen satisfaccin adicional. La necesidad de mercado que ha surgido en los ltimos aos por
la gran demanda de energa, aproximadamente un 30% utilizado por la industria de la
construccin, ha creado un campo de investigacin muy amplio, del que se debe sacar el
suficiente provecho para ofrecer ideas y tecnologas innovadoras que promuevan el uso eficiente
de los recursos, ms an en Chile donde estos recursos son escasos. Una correcta implementacin
de estrategias sustentables significa un ahorro de hasta un 50% en el uso de energa, entre 33% y
39% en la emisin de CO2, 40% en uso de agua y 70% en reciclaje de materiales (Hidalgo,
2013). Adems Chile tiene la gran oportunidad de generar un aporte an mayor en estas nuevas
tecnologas ya que al ser un pas ssmico requiere de estndares an ms altos que los
convencionales. Son innumerables los nichos capaces de surgir de esta temtica y es hoy, cuando
los clientes estn exigiendo cada vez mejores soluciones en trminos de ahorro energtico y
valoracin de la eficiencia, que dichos nichos u oportunidades deben estar enfocados hacia la
sustentabilidad, mirados en el largo plazo y con un propsito que va ms all de lo netamente
econmico, sino que ambiental, energtico y social.
Ejemplos como la Torre Titanium
La Portada, Costanera Center o el Edificio
Transocenica, son algunos de los cientos
de proyectos de construccin que han
optado por certificaciones en pos de la
sustentabilidad y son claros ejemplos a
seguir, teniendo argumentos contundentes
en trminos de construccin verde y todo lo
que ello involucra.
Figura N8: Concepto de planificacin.
Sin embargo, la calidad de un proceso de construccin y su eventual funcionamiento
eficiente requerir de un anlisis y estudio cuidadoso de las condiciones en que se va a
desenvolver dicho proyecto (clima, entorno, capacidad, etc.) o sea, de una muy buena
planificacin y trabajo integral de ingeniera, diseo, arquitectura y logstica.
Como dijo Valentn Alfaya (2009) en un seminario de construccin
sostenible: Construccin sostenible, es un sinnimo de construccin eficiente, eficiente no solo
en trminos econmicos, sino tambin en el consumo de recursos y energa, as como en la
utilizacin que ocupan las infraestructuras y edificios construidos. El adjetivo eficiente no tiene
sentido sin el trmino planificacin.
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