En la ciudad de Chimaltenango el uno de abril de dos mil catorce NOSOTROS: Yo, FREDY REN DE

LEN !ONROY, "uien so# de cuarenta # nue$e a%os, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, me identi&ico con el documento 'ersonal de identi&icaci(n n)mero dos mil "uinientos setenta #
cinco, treinta # seis mil trescientos sesenta # uno, cero cuatrocientos ocho *D+, -./. 01012 34356
e7tendido 'or el Registro Nacional de las +ersonas # "uien en el curso del 'resente contrato me denomino
como L8 +8RTE 8REND8NTE # Yo, ,N9R,D !8R,L: L+E; OL,<8 DE LEN, de treinta # seis
a%os, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, me identi&ico con el documento 'ersonal de
identi&icaci(n n)mero dos mil seiscientos siete, cero cero seiscientos $eintid(s, cero cuatrocientos uno,
*D+, -13/ 331-- 34326, e7tendido 'or el Registro Nacional de las +ersonas # "uien en el curso de este
contrato me denominar= L8 +8RTE 8RREND8T8R,8, NOSOTROS: hacemos constar "ue somos de los
datos de identi&icaci(n antes indicados, de hallarnos en el libre e>ercicio de nuestros derechos ci$iles # "ue
'or este acto celebramos CONTR8TO DE 8RREND8!,ENTO DE ?,EN ,N!@E?LE EN
DOC@!ENTO +R,<8DO, de con&ormidad con lo siguiente: PRIMERO: 8NTECEDENTES:
!ani&iesto, Yo, Fred# Ren= De Le(n !onro#: Aue so# legBtimo 'ro'ietario de un bien inmueble ubicado
en la No$ena 8$enida, Auintas San Corge, Dona cuatro, !unici'io de Chimaltenango, De'artamento de
Chimaltenango, dicho bien inmueble cuenta con un local comercial 'ara dar en arrendamientoE
SEGUNDO: E7'reso Yo, L8 +8RTE 8RREND8NTE, "ue 'or este acto do# en arrendamiento un local
comercial ubicado en el bien inmueble identi&icado en el 'unto 'rimero, a ,ngrid !aril) L('eD Oli$a De
Le(n, dicho local se encuentra en 'er&ecto estado, cuenta con ser$icio de energBa el=ctrica # agua 'otable
el cual serF utiliDado 'ara $enta # distribuci(n de concentrados 'ara animales, insumos agrBcolas,
abarrotes etcE TERCERO: E7'reso Yo L8 +8RTE 8RREND8T8R,8, "ue ace'to 'ara mi, el
arrendamiento relacionado, garantiDando desde #a el cum'limiento de esta obligaci(n con todos mis
bienes 'resentes # &uturosE CUARTO: El 'resente contrato se regirF ba>o las condiciones # esti'ulaciones
siguientes: 86 +L8;O: El 'laDo de este contrato serF de un a%o, el cual em'ieDa a contar desde el dBa uno
de abril de dos mil catorce # terminarF el dBa treinta # uno de marDo de dos mil "uince, &echa en "ue se
deberF de$ol$er el inmueble, sus bienes, lla$es # accesorios, en el estado en "ue se recibieron, el 'resente
contrato no 'odrF 'rorrogarse al $encerse el 'laDo # se deberF elaborar un nue$o contrato siem're "ue
mediara el consentimiento e7'reso de la 'arte arrendanteG ?6 L8 RENT8: La 'arte arrendataria 'agarF a
la 'arte arrendante en conce'to de renta mensual la cantidad de un mil "uetDales e7actos *A2,333E336E
Toda renta se cancelara en los 'rimeros cinco dBas de cada mes calendario en &orma antici'ada, mensual #
consecuti$amente entregFndose la 'rimera renta el dBa de ho#, las demFs mensualidades deberFn ser
'agadas 'or adelantado a la 'arte arrendante "uien lo cobrara 'ersonalmenteG C6 +89O DE SER<,C,OS:
SerFn 'or cuenta de la 'arte arrendataria el 'ago del ser$icio de energBa el=ctrica, dicho 'ago serF
res'onsabilidad de la 'arte arrendataria a 'artir de la &echa en "ue da inicio el arrendamientoE Es con$enio
entre las 'artes "ue si la 'arte arrendataria no 'agare mFs de una renta en la &orma # tiem'o con$enido la
'arte arrendante 'odrF # tendrF derecho a cortar todos los ser$icios de este inmuebleE D6 DEST,NO DEL
,N!@E?LE 8RREND8DO: La 'arte arrendataria destinarF el inmueble arrendado 'ara uso e7clusi$o de
$enta # distribuci(n de concentrados 'ara animales, insumos agrBcolas, agro"uBmicos, abarrotes, animales
$i$os, abarrotes, granos bFsicos # 'roductos de 'ani&icaci(nG E6 +ROH,?,C,ONES Y !ECOR8S: Le
"ueda 'rohibido a la 'arte arrendataria, introducir sustancias in&lamables, corrosi$as, e7'losi$as, armas #
cual"uier clase de sustancias, instrumentos o bienes de cual"uier naturaleDa "ue sean de uso o de tenencia
'rohibida 'or la le# o "ue 'ongan en 'eligro el inmueble, la $ida e integridad de los $ecinos, siendo en
todo caso 'or cual"uier moti$o la 'arte arrendataria, la res'onsable directa de los da%os # 'er>uicios "ue
del arrendamiento ocasionen al inmueble, al Estado o a terceras 'ersonas o $ariar el destino del bien
inmueble sin la autoriDaci(n de la 'arte arrendanteG las 'inturas, re'araciones locati$as # me>oras de
cual"uier naturaleDa "ue la 'arte arrendataria desee e&ectuar en el inmueble 'ara su a'ro$echamiento,
comodidad o lucimiento, "ue se adhieran al 'iso, 'aredes, cielo, interior # e7terior del inmueble, serFn 'or
su cuentaE En lo no 're$isto 'ara esta materia se estarF a lo "ue establece el C(digo Ci$il en caso
necesario, F6 EL EST8DO DEL LOC8L: El local comercial se deberF mantener en el mismo estado en
"ue se encuentre en el momento en "ue se recibe, es decir en las mismas condiciones, con todos sus
accesorios # buen &uncionamientoEG 96 ,NC@!+L,!,ENTO DEL CONTR8TO: El contrato de
arrendamiento concluirF # darF derecho a la 'arte arrendante a 'edir la desocu'aci(n del inmueble, # a
cobrar las rentas atrasadas asB como cual"uier otra cantidad de dinero "ue 'or moti$o de este contrato se
adeude, si se de>ase de 'agar una sola de las rentas en el tiem'o # &orma con$enida, asB como tambi=n si se
incurriese en cual"uier 'rohibici(n contem'lada o si se de>ase de cum'lir con cual"uier esti'ulaci(n
relacionadaE 96 EFECTOS +ROCES8LES: +ara los e&ectos del contrato de arrendamiento, la 'arte
arrendataria renuncia al &uero de su domicilio, el &uero territorial, 'ara los e&ectos de desocu'aci(n del
inmueble, Cobro >udicial o e7tra>udicial # se su>etarF e7'resamente a los tribunales "ue la 'arte arrendante
eli>a # se%alan como lugar 'ara recibir noti&icaciones, citaciones, re"uerimientos # em'laDamientos, el
mismo local comercial arrendado, ace'tando como $Flidas # bien hechas las diligencias # a$isos "ue allB
se les hagan, com'rometi=ndose a dar a$iso de cual"uier cambio de direcci(n con un mBnimo de treinta
dBas de antici'aci(nE H6 T,T@LO ECEC@T,<O: La 'arte arrendataria mani&iesta "ue ace'ta como buenas
# e7actas las cuentas "ue la 'arte arrendante &ormule, asB como li"uido # e>ecuti$o el 'ago de gastos #
ser$icios "ue se les e7i>an, reconociendo con &uerDa e>ecuti$a al 'resente documentoG QUINTO:
CONFOR!,D8D 9ENER8L: Nosotros en la calidad con "ue actuamos, e7'resamos nuestra
con&ormidad general con todo el contrato # cada uno de sus 'untos, asB como los derechos # obligaciones
'ro$enientes del mismoE Leemos el contenido de este contrato # enterados de su contenido, ob>eto, $alideD
# demFs e&ectos legales lo rati&icamos, ace'tamos # &irmamosE
FEIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII FEIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII
Fred# Ren= De Le(n !onro# ,ngrid !aril) L('eD Oli$a De Le(n
En la ciudad de Chimaltenango el uno de abril de dos mil catorce, como Notario do# &e: Aue las &irmas
"ue anteceden son 8@TENT,C8S, 'or haber sido 'uestas el dBa de ho# en mi 'resencia 'or FREDY
REN DE LEN !ONROY "uien se identi&ica con el documento 'ersonal de identi&icaci(n n)mero dos
mil "uinientos setenta # cinco, treinta # seis mil trescientos sesenta # uno, cero cuatrocientos ocho *-./.
01012 34326 e7tendido 'or el Registro Nacional de las +ersonas #, ,N9R,D !8R,L: L+E; OL,<8 DE
LEN, de treinta # seis a%os, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, me identi&ico con el
documento 'ersonal de identi&icaci(n n)mero dos mil seiscientos siete, cero cero seiscientos $eintid(s,
cero cuatrocientos uno, *D+, -13/ 331-- 34326, e7tendido 'or el Registro Nacional de las +ersonas #
"uienes $uel$en a &irmar la 'resente 8cta de LegaliDaci(n de &irmas con el notario "ue autoriDaE