Ao del Centenario de Machu Picchu para el Mundo

Universidad Alas Peruanas

Titulo:
Edificios Inteligentes

CURSO : Auditoria de Sistemas

DOCENTE : Aquije Cabezudo, Luis Sergio

ALUMNOS : Puga De La Cruz, Brenda Melissa
Chavez Girao, Renato
Galindo Carrillo, Alberto
Cucho Rodas, Jess Felix

CICLO : X

ICA PER
2011

Edificios Inteligentes
1. Definicin: Inmueble que desde su diseo se estructur buscando el cuidado
del medio ambiente, obtener ahorros de energa en su operacin, incentivar las
labores diarias con instalaciones adecuadas y funcionales, facilitar una
administracin y mantenimiento eficaz, y a bajo costo, operar y controlar todos
los sistemas del edificio: seguridad, electricidad, telecomunicaciones. En la que
tambin es importante la flexibilidad en posibles adecuaciones e innovaciones
futuras.

2. Antecedentes: Surgen a partir de la crisis energtica que se produjo en
Europa durante los 70, lo que motiv a los ingenieros y arquitectos a crear
formas de edificar inmuebles considerando el ahorro de energa

3. Caractersticas:
Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los
continuos cambios tecnolgicos requeridos por sus ocupantes.
Altamente eficiente en el consumo de energa elctrica.
Capacidad para proveer un entorno ecolgico habitable y altamente
seguro, que maximice la eficiencia en el trabajo a niveles ptimos de
confort de sus ocupantes.
Centralmente Automatizado para optimizar su operacin y
administracin en forma electrnica.

4. Elementos Bsicos:

a) Estructura del edificio: Se refiere a la estructura y diseo arquitectnico,
incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus componentes estn la
altura de losa a losa, la utilizacin de pisos elevados y plafones
registrables, cancelera, ductos y registros para las instalaciones,
tratamientos de fachadas, utilizacin de materiales a prueba de fuego,
acabados, mobiliario y ductos para cableado y electricidad.
b) Los sistemas del edificio: Se consideran todas las instalaciones que
integran un edificio, tales como: aire acondicionado, calefaccin y
ventilacin, energa elctrica e iluminacin, controladores y cableado,
elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y control de acceso,
seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones
hidrulicas, sanitarias y seguridad contra incendios.

c) Los servicios del edificio: Se incluyen los servicios o facilidades que
ofrecer el edificio, entre los que podemos mencionar: comunicaciones de
video, voz y datos, automatizacin de oficinas, salas de juntas y cmputo
compartidas, rea de fax y fotocopiado, correo electrnico y de voz,
seguridad por medio del personal, limpieza, estacionamiento, escritorio de
informacin en el lobby o directorio del edificio, facilidad en el cambio de
telfonos y equipos de computacin, centro de conferencias y auditorio
compartidos y videoconferencias.

d) La administracin del edificio: Comprende la operacin del mismo de
manera eficaz y eficiente en su mantenimiento, administracin de
inventarios, reportes de energa, anlisis de tendencias, administracin y
mantenimiento de servicios y sistemas. La optimizacin de cada uno de
estos elementos y la interrelacin o coordinacin entre s, es lo que
determinar la inteligencia del edificio.

5. Cules son los beneficios de un Edificio Inteligente?

a) Conveniencia: Los edificios inteligentes son convenientes para los
ocupantes, arrendatarios y propietarios en el sentido del ahorro, de la
comodidad, de la flexibilidad, de la funcionalidad, y sobre todo en la
rentabilidad que estos representan.
b) Seguridad: El saber que un edificio inteligente cuenta con sistemas de
seguridad de alta tecnologa que siempre resguardan y cuidan la integridad
de sus ocupantes es reconfortante y satisfactorio para todos aquellos que
ocupa un espacio en el edificio.
c) Vanguardia e Integracin: Los productos de alta tecnologa para los
edificios inteligentes son para usarse y ser integrados entre ellos y proveer
la satisfaccin total de las necesidades bsicas y particulares de los
ocupantes. Las tecnologas aplicadas en la industria, en las oficinas de
gobierno, en las reas de alta seguridad y reas restringidas se pone al
alcance de todos aquellos que quieran sentirse seguros, confortables y
sobre todo, que su inversin le va a significar un gran ahorro en los gastos
de mantenimiento, supervisin y vigilancia.
6. Grados De Inteligencia
Los grados de inteligencia de un edificio se determinan en funcin de la
automatizacin de las instalaciones o desde el punto de vista tecnolgico.

a) Grado 1 - Inteligencia mnima o bsica: Sistema de automatizacin de
actividades y servicios del edifico que no estn integrado.

b) Grado 2 - Inteligencia media. Tiene un sistema de automatizacin del
edificio totalmente integrado. Sistemas de automatizacin de la actividad,
sin una compleja integracin de las telecomunicaciones.

c) Grado 3 - Inteligencia mxima o total. Los sistemas de automatizacin
del edificio, la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran
totalmente integrados. El sistema de automatizacin del edificio se divide
en:

El sistema bsico de control es el que permite monitorear el estado
de las instalaciones, como son: elctricas, hidrosanitarias, elevadores
y escaleras elctricas, as como suministros de gas y electricidad.

El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes
materiales yla informacin. En la seguridad de las personas, destacan
los sistemas de deteccin de humo y fuego, red de rociadores,
extraccin automtica de humo, sealizacin de salidas de
emergencia y el voceo de emergencia. Para la seguridad de bienes
materiales o de informacin se tiene el circuito cerrado de televisin, la
vigilancia perimetral, el control de accesos, el control de rondas de
vigilancia, la intercomunicacin de emergencia, la seguridad
informtica, el detector de movimientos ssmicos y el de presencia.

El sistema de ahorro de energa es el encargado de la zonificacin
de la climatizacin, el intercambio de calor entre zonas, incluyendo el
exterior, el uso activo y pasivo de la energa solar, la identificacin del
consumo, el control automtico y centralizado de la iluminacin, el
control de horarios para el funcionamiento de equipos, el control de
ascensores y el programa emergente en puntos crticos de demanda.
7. Qu se puede controlar en un edifico inteligente?

a) Sistema de Control Autnomo de Energa
Estos sistemas son muy sofisticados y sirven en esencia para aprovechar
a lo mxima los recursos de energa y optimizar el uso, tal como la
iluminacin, los sistemas de refrigeracin (HAVC), ventilacin, control de
humedad, de energa alterna, sistemas basado de sensores que permita
inteligentemente detectar cambios de condiciones en las reas y puedan
adaptarse los sistemas a la condiciones presentadas en el rea y en el
ambiente.
b) Sistema de Seguridad (CCTV, Control de Acceso, Control de Incendio
y Alarmas)
Los sistemas de seguridad inteligentes pueden ser controlados y
monitoreados de manera independiente y tambin pueden
automonitorearse y reconocer la alarma para tomar una medida de accin.
Los sistemas nos pueden controlar los accesos a las reas as como
modificar sus condiciones de control para resguardar la seguridad e
integridad de sus ocupantes de tal manera que los sistemas de seguridad
en un edificio inteligente pueden cambiar su modo de operacin habitual
en modo de sobre vivencia para proteger a los ocupantes del edificio.
c) Sistema de Telecomunicaciones y Tecnologa de Redes de Datos y
Voz
Todos los sistemas relacionados a las telecomunicaciones son sistemas
sofisticados que proveen el servicio de comunicacin interna como
comunicacin a distancia sea esta comunicacin de voz o comunicacin de
datos. La tecnologa de redes para edificios inteligentes esta creada con el
fin de compartir los recurso de comunicacin de enlace de servicio, etc.
para todos y cada uno de los arrendatarios u ocupantes del edificio. Los
servicios bsicos que provee la tecnologa de redes y los sistemas de
telecomunicaciones y que sirven para integrar los dems sistemas y
controlarlos son:
Sistema centralizado telefnico basado en VoIP (Ip telephony)
Sistemas de seguridad de Redes de datos contra ataques del
exterior
Sistema de respaldo y resguardo de informacin
Sistemas de video conferencias
Internet de ancho de banda amplia
Mensajera electrnica
Sistema Satelital
Video y CATV

d) Sistema de Integracin
Los sistemas de integracin sirven para poder interconectar todos los
sistemas inteligentes de un edificio pudiendo controlarlos y monitorearlos, y
todo a travs de la red de datos e Internet. La integracin consiste en
utilizar un protocolo de comunicacin que permita a todos los sistemas
inteligentes comunicarse con el controlador o el sistema maestro de control
y poder hacer que interacten entre si y que puedan ser ms autnomos y
automticos.

e) Sistema de Automatizacin de reas de Trabajo
Estos sistemas no necesariamente tienen que ser sofisticados y
nicamente tecnolgicos, son sistemas que permitan dar valor agregado y
facilidades a los ocupantes del edificio. Estos sistemas de automatizacin,
pueden ser en reas donde exista grupo de mquinas tales como
computadoras con aplicaciones especficas, impresoras, escneres, faxes,
plotters, cmaras, y otros sistemas de servicios que se puedan prestar con
el fin de automatizar y facilitar proceso que deben realizar los ocupantes
del edificio inteligente.
f) Diversos dispositivos multifuncionales
Al contar con una red o Internet, fcilmente se puede conectar cualquier
dispositivo controlable y poder automatizar funciones tanto de la oficina, y
dispositivos como la impresora cmaras de seguridad, una computadora,
servidores, controladores de ventanas, puertas etc.

8. Cmo se puede controlar una Edificio Inteligente?

a) Control Remoto Centralizado por Computadora
El control remoto centralizado significa que es un cuarto de control de
donde se administran todos los servicios y sistemas inteligentes del edificio
y desde donde se monitorean los sistemas y los medios de seguridad.

b) Control Remoto Individual
El control remoto individual es aquel que el ocupante o los ocupantes de
un edificio inteligente utiliza para poder manipular un dispositivo individual
e independiente de los sistemas sofisticados, como el caso de los sistemas
de iluminacin, y los sistemas de automatizacin de reas entre otros. Los
controles ms comunes para manipular diversos dispositivos son:

Sistemas de control infrarrojo: La ventaja es la confortabilidad que
da el hecho de no moverse del lugar desde donde se est disfrutando
una pelcula, una cancin o algn otro dispositivo de la casa. La
desventaja es que se requiere lnea de vista.
Sistema de control X-10: La ventaja que da es la confortabilidad de
poder controlar cualquier dispositivo en cualquier lugar de la casa sin
la necesidad de tener lnea de vista. La desventaja es que se requiere
de filtros y acopladores de fases.
Sistema de control por radio frecuencia: La ventaja que da es muy
similar a la X-10 y adems la seal puede pasar las paredes de una
casa. La desventaja primordial es la interferencia de seales
inalmbricas y el radio de cobertura. Tambin son sistemas ms
costosos.
Sistemas de control mediante una red de cableados: Son sistemas
muy flexibles, alta velocidad de comunicacin entre los controladores y
dispositivos a controlar, permite al habitante mantenerse confortable y
poder controlar cualquier dispositivo, no existe limitante de distancias.
Su desventaja es que es un sistema muy caro para edificios que no
fueron diseados desde el principio para tener la funcionalidad de
sistemas inteligentes.



c) Control Automtico
El control automtico agrega ms conveniencia al hacer que las cosas
sucedan automticamente con el menor esfuerzo necesario. Los ejemplos
incluyen el hecho de tener las luces prendidas cuando hay oscuridad o por
un horario definido, detectar las reas sin movimiento y adecuarse a las
condiciones del lugar, alternar de fuentes de energa cuando se requiere,
reconocer alarmas especficas para cambiar polticas de acceso y realizar
notificaciones.

9. Fases de la construccin de un edificio inteligente

a) Fase Proyectual
Se debe conformar un equipo de trabajo multidisciplinario con el propsito
de lograr resultados satisfactorios. Este equipo de trabajo debera estar
compuesto por propietarios del edificio, usuarios (en caso de existir
plenamente identificados), arquitectos, arquitectos paisajistas,
restauradores de monumentos, gerente de operaciones, ingenieros civiles,
hidrulicos, elctricos, de telecomunicaciones e informtica, consultores en
instalaciones especiales, compaa constructora, proveedores de sistemas
y servicios y compaas de suministro de servicios de electricidad, agua,
telfono y gas. De esta forma existe la posibilidad de disear el inmueble
con base en una comunicacin constante, en virtud de que el trabajo en
equipo es indispensable para obtener un edificio inteligente. Una
evaluacin y verificacin aprobatoria del proyecto ejecutivo en los aspectos
arquitectnico, tecnolgico y financiero, nos permitir continuar con la
siguiente fase.

b) Fase Constructiva
Se refiere a la ejecucin de la obra con base en los planos ejecutivos. En
esta fase intervienen las compaas constructoras, contratistas,
subcontratistas y dems elementos del equipo de trabajo de la etapa
proyectual, con su asesora, supervisin y aprobacin.

c) Fase Operativa
Los resultados de las fases anteriores se ven reflejados en esta ltima, en
la que estn involucrados los usuarios, propietarios y el personal de
administracin y mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de
operar, utilizar y mantener las instalaciones en ptimo estado. Para esto
debe entrenarse al personal tcnico, con el propsito de que intervenga
adecuadamente desde el primer da.

10. Edificios inteligentes en Per

Escuela de Postgrado de
la Universidad de Lima
Torre siglo XXI

Banco de Crdito (la molina) INTERBANK



Banco del Comercio UNCP (HUANCAYO)


Real Seis Pardo y Aliaga Parque Plaza