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REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITECNICO
SANTIAGO MARIO
EXTENSION MATURIN








DISEO DE UN PLAN DE MANTENIMIENTO PARA LA REHABILITACION
DEL AMBULATORIO TIPO III DR. JOSE ANTONIO SERRES SECTOR
INCES, PARROQUIA LAS COCUIZAS, MUNICIPIO MATURIN, ESTADO
MONAGAS.





PROFESOR
Carlos Lorello

INTEGRANTE
Kengely, Ugas
19.416.274











FEBRERO 2014
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DISEO DE UN PLAN DE MANTENIMIENTO PARA LA REHABILITACION
DEL AMBULATORIO TIPO III DR. JOSE ANTONIO SERRES SECTOR
INCES, PARROQUIA LAS COCUIZAS, MUNICIPIO MATURIN, ESTADO
MONAGAS.












3

INDICE
CAPITULO I
1.1 Planteamiento del problema 4
1.2 Objetivos de la investigacion 5
1.3 Justificacin 6
1.4 Limitaciones 6
1.5 Estudio de Factibilidad 7
CAPITULO II.
N+}
+.-}{

2.1 Antecedentes 8
2.2 Bases Tericas 8
2.3 Definicion de trminos bsicos 9
2.4 Tipos de fallas que caracteriza al elemento. 11

CAPITULO III

3.1 Tipo de Investigacin 13
3.2 Tecnicas e instrumentos de recoleccin de datos 14
3.3 Poblacin y muestra 14

CAPITULO IV

4.1 Caractersticas generales del elemento en estudio 15

CAPITULO V

5.1 Diagnostico de las condiciones por elemento 18

CAPITULO VI

6.1 Procedimientos o tcnicas aplicables al mantenimiento del elemento en estudio. 19

CAPITULO VII

7.1 Bases Legales 20

CAPITULO VIII

8.1 Diseo de un plan de mantenimiento d m, 22

CAPITULO IX

9.1 Conclusiones 24
9.2 Recomendaciones 24

4

ANEXOS 25



CAPITULO I

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Actualmente en Venezuela puede observarse un descuido enorme en el tema del
mantenimiento de muchas construcciones como los Centros Asistenciales de Salud, que
a medida que pasa el tiempo son olvidadas, volvindose as no aptas para las
comunidades. Lo que genera preocupacin en los habitantes ya que los entes
gubernamentales no proponen soluciones para su rehabilitacin.
Rehabilitacin es un trmino que involucra todas las actividades y procesos que se
desarrollan en el mbito estructural, relativo al conjunto de elementos constructivos que
componen un bien inmueble sean vigas, columnas, losas, paredes, puertas y ventanas,
instalaciones elctricas, etc.
El Ambulatorio tipo III Dr. Jos Antonio Serres, es una edificacin de 04 niveles en la
cual en el Gobierno Regional anterior se ejecuto un proyecto de rehabilitacin y
ampliacin, mejorando las reas como:
Laboratorios.
Consultorios: Odontologa, Pediatra, Traumatologa, Ginecologa, Psiquiatra,
Epidemiologia, entre otros.
Oficinas: Direccin, administracin, promocin social, jefatura de personal,
presupuesto, registro y control, seguro social, bienestar social, entre otros.
reas de Hospitalizacin Adulto, hospitalizacin Peditrica, unidad de Dilisis,
entre otros.

Dicho Ambulatorio presenta fallas mnimas como falta de algunos accesorios elctricos
(interruptores, toma corrientes, lmparas) que se encuentran daadas, y en algunos casos
no existen. Adems de la falta de cielo raso en la planta baja y piezas sanitarias en
algunos baos (inodoro, lavamanos).
5

Excepto el rea de Emergencia que no se logro modificar por cambio de Gobierno, el
cual presenta una serie de deterioro como envejecimiento de pintura en paredes, techos
sin cielo raso, puertas daadas, pisos deteriorados y falta de colocacin de accesorios
elctricos e instalaciones sanitarias, cuya prevencin y/o correccin es abordada por
operaciones de mantenimiento, que suelen agruparse en tres categoras: operaciones
rutinarias; operaciones peridicas y operaciones de restauracin.
Enfocndonos en las paredes exteriores del Ambulatorio, esta presenta envejecimiento
de pintura causada por factores y externos que inciden de manera progresiva con el
paso del tiempo en el deterioro de la misma.
Con la elaboracin de este proyecto se busca determinar las fallas existentes en el rea
de emergencia, con el propsito de crear un plan de accin que permita minimizar el
grado de deterioro que hoy presenta el mismo.
Por tal motivo como problema principal dentro de la parroquia Las Cocuizas, en lo que
respecta a la rehabilitacin y mantenimiento de la fachada y rea de emergencia del
Ambulatorio tipo III Dr. Jos Antonio Serres, se requiere de la ejecucin de un plan
de mantenimiento general con el fin de mejorar o acondicionar las reas de servicio que
la conforman. Todo esto para garantizar y brindar mejores servicios de atencin que
satisfaga las necesidades de la comunidad y as poder atender las emergencias que se
puedan ocasionar.
1.2 OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION
1.2.1 OBJETIVO GENERAL
Disear un plan de mantenimiento para la rehabilitacin del Ambulatorio Tipo III Dr.
Jos Antonio Serres Sector Inces, Parroquia Las Cocuizas, Municipio Maturn, Estado
Monagas.
1.2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS
Diagnosticar el grado de deterioro que presenta el rea de emergencia de la
edificacin para la visualizacin de las medidas correctivas necesarias.
Mejoras de la fachada y de la pintura exterior de la edificacin.
6

Establecer las especificaciones que pueden ser aplicables para la rehabilitacin y
mantenimiento del ambulatorio, con el fin de dar una solucin tcnica a la
problemtica que presentan.
Disear un programa de mantenimiento correctivo y preventivo, que sea efectivo
y conveniente para el Ambulatorio en general.
1.3 JUSTIFICACION
Un Centro Asistencial de Salud es vital para el bienestar de la comunidad, es una
necesidad, prioridad y un deber contar con ciertos beneficios. La parroquia Las
Cocuizas no cuenta con una sala de emergencia en ptimas condiciones, por tal motivo
se propone la Rehabilitacin y Mantenimiento del Ambulatorio Urbano tipo III, en la
cual se beneficiara a su totalidad de habitantes.
A travs de este centro asistencial, que ofrece un mnimo de servicios bsicos a la
poblacin, aportara un cambio radical, no solo en el plano de la salud de sta, sino
tambin, en el desarrollo general de la zona. Se lograra la mejor calidad de vida, un
mejor bienestar y seguridad de la comunidad para as poder tratar cualquier caso de
enfermedad que se presente.
1.4 LIMITACIONES
Son los obstculos, los inconvenientes que eventualmente pudieran presentarse durante
el desarrollo de la investigacin y que de alguna manera afectan el curso normal de
dicho trabajo. Los inconvenientes pueden ser de carcter terico, metodolgico o
prctico.
En el Manual de Trabajos de Grado de la Universidad Pedaggica Experimental
Libertador (2001) se plantea que las limitaciones del estudio son restricciones del
diseo de la investigacin y de los procedimientos utilizados para la recoleccin,
procesamiento y anlisis de los datos, as como tambin de las restricciones de los
supuestos sobre los cuales se sustenta el estudio, y de los obstculos encontrados en la
ejecucin de la investigacin. (p.17).
Entre las limitaciones que se pueden presentar en este proyecto estn:
Disponibilidad de los recursos econmicos necesarios para la realizacin del
estudio de investigacin.
7

Falta de informacin por parte del personal encargado del ambulatorio tipo III de
Las Cocuizas.
La falta de actualizacin de los registros de datos incompletos sobre la situacin
que se encuentra el ambulatorio.
Dificultad en el acceso a los distintos departamentos que conforma las
instalaciones de dicho ambulatorio.
Disposicin por parte de los empleados en brindar informacin o disposicin de
tiempo por parte de ello por sus ocupaciones laborales.
1.5 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
El ambulatorio tipo III de Las Cocuizas cuenta con una serie de objetivos elementales
que determinan la posibilidad de factibilidad de un proyecto sin ser limitativos. Estos
objetivos son los siguientes:
Aceleracin en la recopilacin de datos.
Integracin de todas las reas y subsistemas del ambulatorio a travs del
mejoramiento de los servicios de automatizacin u optimizacin de recopilacin
de datos.
Reduccin en el tiempo de procesamiento y ejecucin de tareas a travs de
entrevista o encuesta ya estructuradas.









8




CAPITULO II
2.1 ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACION
Varias han sido las investigaciones que se han efectuado entre los cuales se pueden
citar:
Ocando Y. (2007) Diseo de un plan de mantenimiento para el Centro asistencial y
de rehabilitacin de los enfermos de Alzherimer para el municipio Maracaibo, Estado
Zulia. Cuyo objetivo general consisti en la necesidad de dar respuesta a la situacin
de crisis medico-asistencial de los Centros de Rehabilitacin para los enfermos de
Alzheimer, en la ciudad de Maracaibo, razn por las cuales se considera importante un
plan de mantenimiento para el centro. Maracaibo es una de las ciudades que ha
experimentado un rpido crecimiento, despus de la ciudad Capital. Esta creciente
demanda poblacional ha incrementado una mayor necesidad en cuanto a los servicios
de rehabilitacin. En muchas ocasiones es imposible obtener acceso a instituciones
privados, debido a que los ndices de recursos escasos ya son elevados, al igual que el
porcentaje de hogares que no posee las maneras necesarias, ni siquiera para asistir a una
clnica privada. Por lo tanto se expone que, un plan de mantenimiento para el centro
asistencial y de rehabilitacin, ayudara a saldar la demanda de asistencia primaria en la
comunidad.
Poo J. (2009) Propuesta para la Rehabilitacin del Centro de Salud familiar de la
Cumana San Bernardo, Santiago de Chile. Cuyo objetivo general data del Ministerio
de Salud (MINSAL) ha asumido la iniciativa de reformar la Atencin Primaria,
adaptando como eje central el desarrollo de un modelo de salud familiar que se enmarca
dentro del enfoque biopsicosocial. Esto ha dado paso al proceso de adaptacin del
equipamiento de salud existente, vale decir a la transformacin del Consultorio General
Urbano (CGU20 o CGU40) en centros de salud familiar (CESFAM). Se involucran una
nueva concepcin arquitectnica de los espacios que encarne el espritu del nuevo
modelo de atencin, consecuente con un sentido integral de salud.
9

2.2 BASES TEORICAS
Las bases tericas de la investigacin comprenden el conjunto de conocimientos
existentes sobre el campo del saber o sector de la realidad (el problema o necesidad) que
ser objeto de estudio, y los cuales se encuentran contenidos en diferentes fuentes
documentales reflejando especficos puntos de vista de los autores.
Los conocimientos sobre un determinado hecho, fenmeno, situacin, configuran
teoras particulares que pueden constituir enfoques diferentes, los cuales son indicativos
de las variadas maneras de interpretar la realidad. Obviamente, cada enfoque utiliza un
conjunto de categoras y conceptos que al interconectarse entre s explicarn un aspecto
de la realidad que se procura conocer.
De esta manera, la estructura de contenido de las Bases Tericas vara de acuerdo al
problema objeto de estudio que se plantee en cada investigacin. Su estructura surge de
acuerdo al conjunto de variables que surjan de la temtica, del enfoque de la
investigacin, del enunciado del problema, del sistema de objetivos, del sistema de
preguntas que se exprese en la formulacin del problema.
Segn Ortiz (2006); seala que las bases tericas constituyen el corazn del trabajo de
investigacin, pues es sobre este que se construye el mismo. Una buena base terica
formar la plataforma sobre la cual se construye el anlisis de los resultados obtenidos
en el trabajo, sin ella no se puede analizar los resultados. Sin una buena base terica
todo instrumento diseado o seleccionado, o tcnica empleada en el estudio, carecer de
validez. (p. 56).
2.3 DEFINICION DE TERMINOS BASICOS
En esta seccin se muestran un conjunto de conocimientos existentes como citas
provenientes de diferentes documentos, con el objeto de servir como bases
fundamentales para el desarrollo de este proyecto, de all la importancia de consultar,
extraer, analizar y comprender estos diferentes bibliografas que son las bases
fundamentales que guiaran a esta investigacin.
Centro Asistencial: Los trminos centro de salud (CS) o centro de atencin primaria
(CAP) se refieren al edificio donde se atiende a la poblacin en un primer nivel
10

asistencial sanitario. El personal y actividad asistencial del mismo puede varias de un
pas a otro y de un centro a otro.

Ambulatorio: Establecimiento medico dependiente del sistema de sanidad pblica, en
el que se presta asistencia mdica y farmacutica a personas que no estn internadas en
l.

Salud: La salud es un estado de bienestar o de equilibrio que puede ser visto a nivel
subjetivo (un ser humano asume como aceptable el estado general en el que se
encuentra) o a nivel objetivo (se constata la ausencia de enfermedades o de factores
dainos en el sujeto en cuestin). El termino salud se contrapone al de enfermedad, y es
objeto de especial atencin por parte de la medicina.

Enfermedad: La enfermedad es un proceso y el estatus consecuente de afeccin de un
ser vivo, caracterizado por una alteracin perjudicial de su estado de salud. El estado o
proceso de enfermedad puede ser provocado por diversos factores, tanto intrnsecos
como extrnsecos al organismo enfermo: estos factores se denominan noxas (del griego
voo. nsos: enfermedad, afeccin de la salud.

Consultorio Mdico: Un consultorio mdico hace referencia a una estructura sanitaria
ms pequea, generalmente localizada en un pueblo, y con menos profesionales. Como
mnimo lo compone un mdico rural. Uno o varios consultorios suelen depender
organizativamente de un centro de salud de referencia.

Paciente: En la medicina y en general en las ciencias de la salud, el paciente es alguien
que sufre dolor o malestar (muchas enfermedades causan molestias diversas, y un gran
nmero de pacientes tambin sufren dolor). En trminos sociolgicos y administrativos,
paciente es el sujeto que recibe los servicios de un medico u otro profesional de la salud
y se somete a un examen, a un tratamiento o a una intervencin.

Diagnostico: El diagnostico se refiere, en general, al anlisis que se realiza para
determinar cualquier situacin y cules son las tendencias. Esta determinacin se realiza
sobre la base de datos y hechos recogidos y ordenados sistemticamente, que permiten
juzgar mejor qu es lo que est pasando.
11


Mantenimiento: Es el conjunto de acciones que permite conservar o restablecer en este
caso el servicio a un estado especifico, para que pueda cumplir eficientemente con su
labor.
Mantenimiento correctivo: Comprende las actividades de todo tipo encaminadas a
tratar de eliminar la necesidad de mantenimiento, corrigiendo las fallas de manera
integral a mediano plazo.
Mantenimiento preventivo: Es el que utiliza todos los medios disponibles, incluso los
estadsticos, para determinar la frecuencia de la inspecciones, revisiones, sustitucin de
piezas claves, probabilidad de aparicin de averas, vida til u otras. Su objetivo es
adelantarse a la aparicin o predecir la presencia de fallas.
Falla: Es un evento inherente a los sistemas que impide que estos cumplan su funcin
bajo condiciones establecidas.
Grupo de trabajo de mantenimiento: Es un conjunto de personas que interactan
entre s, con el objeto comn de realizar tareas especificas de mantenimiento.
Normas de mantenimiento: Son disposiciones de carcter obligatorio dentro de la
organizacin de mantenimiento que establecen las condiciones para la realizacin de las
actividades del mismo.
2.4 TIPOS DE FALLAS DE CARACTERIZAN AL ELEMENTO
El ambulatorio tipo III Dr. Jos Antonio Serres est constituido por 04 niveles: Planta
Baja, 1er Piso, 2do Piso, 3er Piso y 4to Piso.


ELEMENTO

FALLAS / CARACTERSTICA DE LA
FALLA


Paredes

Presentan oxidacin de pintura.
Falta de pintura.
Colocacin de Porcelanato.

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ELEMENTO

FALLAS / CARACTERSTICA DE LA
FALLA

Baos
Falta de nuevas Piezas Sanitarias.
Falta de colocacin de Lavamos e
Inodoros.

Electricidad
Falta de colocacin de accesorios
elctricos (interruptores,
iluminarias y toma corrientes) en
baos, pasillos y oficinas.

















13

CAPITULO III
(Marco Metodolgico)
En este captulo se presenta la metodologa que se seguir para poder establecer lo
significativo de los hechos y fenmenos hacia los cuales se encaminan al inters de la
investigacin.
3.1 TIPO DE INVESTIGACION
Es necesario tener en cuenta el tipo de investigacin o estudio que se realiza, pues
existen diferentes tipos y cada una de las cuales est determinada por las caractersticas
propias del hecho investigado. Por las caractersticas del trabajo presentara el modelo de
la Investigacin de Campo e investigacin Proyectiva.
Al respecto Tamayo y Tamayo (1998) sealan:
El diseo de campo, se caracteriza por la recoleccin de datos
directamente de la realidad, los cuales son denominados
primarios, su valor radica en que permiten cerciorarse de las
verdaderas condiciones en que se ha obtenido la informacin, lo
cual facilita su revisin o modificacin en caso de surgir dudas
(p. 71).
De acuerdo a lo antes citado podemos observar que la investigacin de campo se
encarga de recoger los datos primarios, por tal motivo se puede apreciar directamente el
problema que se est estudiando.
Segn Jacqueline Hurtado de Barrera, en su libro El proyecto de investigacin (2000)
afirma que:
La Investigacin Proyectiva intenta proponer soluciones a una
situacin determinada. Implica explorar, describir, explicar y
proponer alternativas de campo, mas no necesariamente ejecutar
la propuesta (p.90).
La propuesta para llevar a cabo un mantenimiento preventivo en el Ambulatorio Tipo
III Dr. Jos Antonio Serres, es de tipo proyectista, ya que se ocupa de detectar cuantas
14

fallas se presentan, las veces que aparecen y con cual intensidad, para luego caracterizar
globalmente cada elemento y escoger el correspondiente mantenimiento en cada caso.
3.2 TECNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCION DE DATOS
Segn Sampieri y otros, en su libro Metodologa de la Investigacin (1991), un
instrumento de medicin adecuado: es aquel que registra datos observables que
representan verdaderamente los conceptos o variables que el investigador tiene en
mente (p.242).
Dentro de las tcnicas bsicas utilizadas est, la tcnica de revisin documental, donde
se ubican las informaciones mediante fuentes bibliogrficas y normativas establecidas.
Otra de las tcnicas usadas es la observacin directa de la fuente viva, es decir se
examin el ambulatorio y se asentaron datos en planillas que contienen: las distintas
fallas que presenta los elementos que conforman un Ambulatorio, cuadros donde se
indican los niveles de severidad de cada falla, entre otros.
3.3 POBLACION Y MUESTRA
Hurtado de Barrera (2000), seala que la poblacin se refiere a un conjunto de
elementos, series o eventos concordantes entre s en cuanto a una serie de caractersticas
de las cuales desea obtener alguna informacin (p.152). De all que la poblacin para
efectos de este estudio estar conformada por el Ambulatorio Tipo III Dr. Jos Antonio
Serres, del Municipio Maturn.
Establece Hurtado (2000) que la muestra es una porcin de la poblacin que se toma
para realizar el estudio, la cual se considera representativa de la poblacin (p.154), por
ello en este trabajo la muestra estar representada por la zona de estudio
especficamente el rea de emergencia y las paredes externas de la edificacin.





15

CAPITULO IV
(Desarrollo de los Objetivos)
4.1 CARACTERSTICAS GENERALES DEL ELEMENTO EN ESTUDIO
4.1.1 Diagnosticar el grado de deterioro que presenta el rea de emergencia de la
edificacin para la visualizacin de las medidas correctivas necesarias.
El rea de emergencia del Ambulatorio Tipo III Dr. Jos Antonio Serres en la
actualidad se encuentra con unas condiciones de Categora II de Deterioro debido a la
falta de mantenimiento.
De acuerdo al diagnostico realizado se pudo observar que el rea de Emergencia
presenta:
Filtracin en las paredes, Envejecimiento de pintura en paredes, Techos sin cielo raso,
Puertas daadas, Piso deteriorada, Falta de colocacin de Porcelanato, Mantenimiento
de la pintura en paredes, Falta de colocacin de accesorios elctricos e instalaciones
sanitarias.
4.1.2 Mejoras de la fachada y la pintura exterior de la edificacin.
Envejecimiento de la pintura exterior, Desgaste de la pintura, Jardines con exceso de
maleza.
4.1.3 Establecer las especificaciones que pueden ser aplicables para la
rehabilitacin y mantenimiento del ambulatorio, con el fin de dar una
solucin tcnica a la problemtica que presentan.
De acuerdo a lo analizado se establece un plan de mantenimiento correctivo para las
fallas presentes y as evitar que estas se agraven y para que sea ms fcil su reparacin
o sustitucin de los elementos; al igual se establece un plan preventivo para evitar
deterioros futuros.

4.1.4 Disear un Programa de Mantenimiento Correctivo y Preventivo, que sea
efectivo y conveniente para el Ambulatorio en general.
El desarrollo de un programa de mantenimiento en el establecimiento comienza por la
creacin de una filosofa, que sea asumida por la comunidad del ambulatorio usuaria por
16

la preservacin y renovacin de los elementos como una actividad permanente y
continua. Debe ser realizada ajustada a un estricto control de gastos, para racionalizar el
uso de los recursos que aporta el Estado y la propia comunidad.
El mantenimiento comienza por conocer qu vamos a mantener, cmo lo vamos a hacer
y cul es la oportunidad ms adecuada para hacerlo. Una vez establecido el Programa,
se deber cuantificar los costos de las tareas de mantenimiento preventivo o correctivo,
para lo cual ser fundamental la seleccin de las prioridades correspondientes para
luego seleccionar los mtodos y los materiales ms adecuados dentro de los costos ms
convenientes para la planificacin y control del programa.
El programa de mantenimiento y el control de su desarrollo es una accin que debe
adecuarse a cada establecimiento tanto en cuanto a tipo de edificio como en cuanto a
tipo de organizacin. La labor de planificacin se puede descomponer en los siguientes
pasos:
a) Reconocer primeramente que el hecho de planificar es bsico para el mantenimiento.
b) Luego priorizar acciones para establecer una secuencia.
c) Despus crear un sistema de rdenes de trabajo, con estimacin de las
Tareas.
d) A continuacin compatibilizar tareas totales y recursos disponibles.
e) Finalmente revisar cumplimiento, efectividad y variaciones en la ejecucin
De las tareas programadas.
Una apariencia fsica acorde con las exigencias de un sistema de los Centros
Asistenciales en permanente cambio y transformacin requiere, como primera
condicin, un impecable estado de limpieza y pulcritud acorde con los ms elevados
principios de comportamiento social.
Mantenimiento bsico para la conservacin del Ambulatorio Tipo III Dr. Jos Antonio
Serres, sector Inces, Parroquia Las Cocuizas, Municipio Maturn, Estado Monagas.



17



Mantenimiento

Ambulatorio Tipo III Dr. Jos Antonio Serres, sector Inces, Parroquia
Las Cocuizas, Municipio Maturn, Estado Monagas.

Oficinas y reas
de atencin
publica
Laboratorios y
Auditorios
Baos Pasillos y
Circulacin


Diario
-Barrer pisos
-Vaciar
papeleras
-Limpiar polvo
escritorios,
mesas y
archivadores
-Desmanchar
puertas,
divisiones
y paredes
-Reparar rayones
mobiliario
-Barrer pisos
-Vaciar
papeleras
-Limpiar polvo
escritorios,
mesones,
sillas y
carteleras
-Desmanchar
puertas,
divisiones y
paredes
-Reparar
rayones en
el mobiliario
-Barrer y limpiar
Pisos
-Limpiar
lavamanos,
inodoros,
urinarios
y duchas
-Desmanchar
puertas, tabiques
divisorios y
paredes

-Barrer pisos

-Desmanchar
puertas,
divisiones y
paredes




Semanal
-Desempolvar
ventanas,
repisas

-Lavar filtros de
aires
acondicionados

-Limpiar con
pao hmedo
mobiliario y
estantes

-Lavar
papeleras
-Desempolvar
ventanas,
repisas, marcos
de
cuadros y
carteleras
informativas

-Limpiar con
pao
hmedo
mobiliario y
estantes

-Lavar papeleras

Limpiar a
mquina
pisos
Lavar paredes y
tabiques
divisorios
Lavar con
productos
desinfectantes
inodoros,
urinarios,
lavamanos y
duchas
Rociar con
insecticida
Lavar vidrios y
marcos por el
interior
Limpiar a
mquina pisos

Lavar vidrios
y marcos por
el interior

Semestral
Lavar todas las paredes y pisos
Lavar los vidrios del exterior de la edificacin
Limpiar y lavar lmparas, aires acondicionados



18

CAPITULO V
(Consideraciones que presenta en el diseo)
5.1 DIAGNOSTICO DE LAS CONDICIONES POR ELEMENTO
Paredes:
Presentan filtraciones por causa del desage de los aires acondicionados
provenientes de los niveles anteriores. Adems del envejecimiento de la pintura
interior.
Techo:
Presenta falta de colocacin de un nuevo Cielo raso debido a la oxidacin de las
distintas lminas existentes.
Baos:
Piezas sanitarias en mal estado debido a su deterioro. Falta de sustitucin de piezas
sanitaras.

Puertas:
Puertas en mal estado debido al envejecimiento de las mismas. Falta de colocacin
de cerraduras y sustitucin de puertas.
Piso:
El piso se encuentra deteriorado por el tiempo de colocacin.

Electricidad:
Se requiere de la colocacin de accesorios elctricos como interruptores, toma
corrientes y lmparas en baos, pasillos y consultorios.




19

CAPITULO VI
6.1 PROCEDIMIENTOS O TCNICAS APLICABLES EN EL
MANTENIMIENTO DEL ELEMENTO EN ESTUDIO

Fallas que presenta Tipos y posibles reparaciones
Piso deteriorado por el tiempo de
colocacin.
Identificar los lugares donde sea necesario la remocin
y colocacin de piso de granito. Remover el piso
daado con martillazos elctricos o a presin.
Falta de cielo raso en el rea de
emergencia.
Colocacin de nuevo cielo raso o cambio laminas
deterioradas.

Falta de Accesorios Elctricos en
pasillos, baos y consultorios.
Colocacin y sustitucin de accesorios elctricos como
interruptores, lmparas y toma corriente.
Falta de piezas sanitarias en los baos
pblicos debido a la degradacin de
los mismos.
Colocacin y sustitucin de piezas sanitarias tales
como lavamanos e inodoros.
Envejecimiento de la pintura exterior
de la edificacin por factores
intrnsecos y externos que inciden de
manera progresiva en el deterioro del
mismo.
Aplicacin de pintura de la edificacin.







20

CAPITULO VII
7.1 BASES LEGALES APLICABLES
Las bases legales tal como la denominacin de la seleccin lo indica, se incluyen todas
las referencias legales que soportan el tema o problema de investigacin, son un
conjunto de leyes, normas y decretos que deben ser considerado lo largo del tema, con
el fin de sustentar por medio de ellas la realizacin del mismo. Para ello, se pueden
consultar: la constitucin nacional; las leyes orgnicas; las gacetas gubernamentales;
entre otros dispositivos apropiados.
En la ingeniera se deben cumplir ciertas normativas legales establecidas por la
Constitucin Nacional conformadas a todos los campos de la Constitucin para que las
obras sean seguras y funcionales en el 100%, ya que el estado el que se encarga de
proporcionar el desarrollo del Pas.
La Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, contempla varios artculos
en donde consta como principal derecho de los ciudadanos, la salud, en donde se plasma
visiblemente en el presente artculo:
Articulo 83:
La salud es un derecho social fundamental y forma parte del derecho a la vida, siendo
obligacin del Estado garantizarla, promoviendo y desarrollando polticas de tal manera
que eleven la calidad de vida del pueblo y produciendo bienestar colectivo, con el libre
acceso a los servicios. Todas las personas tienen derecho a la proteccin de la salud as
como participar activamente en su promocin y defensa, y el de cumplir con las
medidas sanitarias y de saneamiento que establezca la Ley, de conformidad con los
tratados y convenios internacionales suscritos y ratificados por la Repblica.
Artculo 84:
Para garantizar el derecho a la salud, el Estado garantizar la creacin de un Sistema
Pblico Nacional de Salud, de carcter intersectorial, descentralizado y participativo que
est integrado al Sistema de Seguridad Social; sus bienes y servicios son propiedad del
Estado, los cuales no podrn ser privatizados.
21

Adems se estipula en la Ley Orgnica de Salud Gaceta Oficial N 36.579 de fecha 11
de Noviembre de 1998 lo siguiente:
Ttulo III: De los servicios para la Salud.
Captulo III: De la atencin Mdica.
Articulo 28 Toda persona es libre. Nadie puede ser molestado en su persona o
familia, ni reducido a prisin o arresto, ni detenido, ni su domicilio registrado, sino en
virtud de mandamiento escrito de autoridad judicial competente, con las formalidades
legales y por motivo previamente definido.
Articulo 29. El primer nivel de atencin mdica estar a cargo del personal de ciencias
de la salud, y se prestara con una dotacin bsica. Dicho nivel cumplir acciones de
promocin, proteccin, prevencin, diagnostico y tratamiento en forma ambulatoria, sin
distincin de edad, sexo o motivo de consulta
Articulo 30. El segundo nivel de atencin cumple acciones de promocin, proteccin,
prevencin, diagnostico y tratamiento en forma ambulatoria de afecciones,
discriminadas por edad, sexo y motivos de consulta, que requieren mdicos especialistas
y equipos operados por personal tcnico en diferentes disciplinas
Articulo 31. El tercer nivel de atencin cumpla actividades de diagnsticos y
tratamientos en pacientes que requieran atencin especializada con o sin hospitalizacin
en aquellos casos referidos por los servicios de atencin del primero y segundo nivel
Los artculos previamente presentados nos favorece dado que los organismos pblicos
deben tener un plan de atencin inmediata para proteger y mejorar la calidad de vida de
la colectividad y estos nos lleva a informarnos y respetar normas y criterios
relacionados con el Sistema de la Salud Nacional.





22

CAPITULO VIII
8.1 DISEO DE UN PLAN DE MANTENIMIENTO

Descripcin

Fallas que presenta

Tipos y posibles
reparaciones

Tipo de
Mantenimiento

Plan de
Mantenimiento
PISOS
Deterioro por
envejecimiento.

Agrietamiento en
bordes,
hundimientos,
desgastes, grietas.

Escarificaciones
superficiales.



Remocin y colocacin
de granito en piso y
donde requiera

Reparacin de sobrepiso
en fallas y/o grietas; a
travs de la demolicin
del mismo.

Mantenimiento
Rutinario.




Mantenimiento
Diario: Barrer y
trapear el piso las
veces que sean
necesarias para
mantenerlo
constantemente libre
de mugre y polvo
(utilizar escoba muy
suave o trapeador
hmedo). Utilizar
solo agua y jabn
neutro. No utilizar
ningn otro tipo de
jabn o detergente.
No se debe aplicar
cera.

PAREDES Y
AREAS
EXTERNAS.
Deterioro de
esmalte (pintura)
en fachadas
externas por causa
agentes
atmosfricos.
(lluvia y sol)


Aplicacin de pintura
externa en fachadas.

Corte de maleza,
limpieza de las reas
adyacentes de la
edificacin
Mantenimiento
Preventivo.

Mantenimiento
Rutinario.

Aplicar pintura una
vez al ao y el
realizar corte de
maleza
peridicamente.
BAOS
Desgaste de piezas
sanitarias y
degradacin de las
mismas, debido al
mal uso y poco
mantenimiento de
estas.


Instalacin de piezas
sanitarias tales como
Lavamanos, y WC.
Mantenimiento
Circunstancial y
diario.
Limpiar diariamente
los baos para la
contribucin y
duracin de las piezas
sanitarias.
23

I.E (Instalaciones
Elctricas)
Carencia de
Accesorios
Elctricos en
pasillos, baos
y consultorios.
Colocacin y sustitucin de
accesorios elctricos como
interruptores, lmparas,
breakers, tomacorrientes y
tableros.

Mantenimiento
circunstancial

Inspeccin de las
piezas elctricas
Mantenimiento
peridico para el
cambio de los
accesorios daados.
ARQUITECTURA
Falta de cielo
raso en el rea
de emergencia.
Colocacin de nuevo cielo
raso o cambio laminas
deterioradas


Mantenimiento
circunstancial.

Programar limpiezas
del cielo raso para
disminuir el
deterioro del mismo.


















24

CAPITULO IX
9.1 CONCLUSIONES
La propuesta se presenta con el objetivo de disear un plan de mantenimiento y
rehabilitacin en el Ambulatorio Tipo III Dr. Jos Antonio Serres para que funcione
lo ms apto posible y as ofrecerle a la comunidad y habitantes en general, instalaciones
en optimas condiciones y servicios de atencin eficientes que satisfagan las necesidades
de la colectividad y as poder atender las emergencias que se puedan presentar.
De acuerdo a la evaluacin llevada a cabo se puede concluir en trminos generales lo
siguiente:
El rea emergencia del ambulatorio Tipo III Dr. Jos Antonio Serres presenta una
condicin deficiente, siendo este punto un factor importante, ya que dicha rea no ha
tenido un mantenimiento consecuente por parte de los entes encargados que garanticen
la calidad de las instalaciones del ambulatorio de la Parroquia Las Cocuizas.
La falta de inters de los entes competentes por el bienestar de los habitantes se ha visto
notar ya que no han terminado con la rehabilitacin y ampliacin que se empez a
ejecutar en el Gobierno Regional anterior.

9.2 RECOMENDACIONES
Solicitar ante la Gobernacin los recursos econmicos y materiales que se requieren
para el desarrollo de la propuesta; con apoyo directo de los entes encargados.

Realizar supervisiones a corto plazo siguiendo un plan de mantenimiento para
garantizar que el ambulatorio este en ptimo funcionamiento y alargar su vida til.

Velar por la aplicacin correcta de un plan de mantenimiento preventivo y rutinario
por lo menos una vez al ao efectuando un inventario de las necesidades del
Ambulatorio.


25



Anexos




26

FACHADA DE LA EMERGENCIA



FALTA DE CIELO RASO



27

FALTA DE COLOCACION DE LMINAS DEL TECHO



FALTA DE LAMPARAS Y ACCESORIOS ELECTRICOS


28

DETERIORO DEL TECHO



FALTA DE TECHO RASO EN AREA DE ESPERA DE EMERGENCIA




29

DETERIORO DE PINTURA EN PAREDES