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CONSEJERA DE OBRAS PBLICAS Y VIVIENDA
Direccin General de Inspeccin
Ref.:DGI/EGR/JRB
N Expte.: 241/99/11/0001
Asunto: Comuni!i"n ! #! Di$ei"n Gene$!# %e #os
Re&ist$os ' e# Not!$i!%o.

(RA. DIREC)*RA GENERA+ DE +*( REGI()R*( , E+
N*)ARIAD*
C!##e (AN BERNARD* N 4-
2.0/101ADRID 21ADRID3
Este Cent$o Di$eti4o entien%e 5ue #!s Reso#uiones %e 24 %e m!$6o7 14 %e !8$i# ' 4 %e m!'o %e 20117
%it!%!s en 4i$tu% %e $eu$sos inte$puestos ont$! #!s !#ifi!iones %e #os Re&ist$!%o$es %e #! 9$opie%!%
suspen%ien%o #! ins$ipi"n %e un! %e#!$!i"n %e o8$! nue4! en Cue4!s %e A#m!n6o$! 2A#me$:!3 ' en
A#mensi##! 2(e4i##!37 ontienen un! se$ie %e !fi$m!iones !e$! %e #! !p#i!i"n %e 4!$ios p$eeptos %e#
De$eto ;0/20107 %e 1; %e m!$6o7 po$ e# 5ue se $e&u#! e# Re&#!mento %e Disip#in! <$8!n:sti! %e #!
Comuni%!% Aut"nom! %e An%!#u:!7 5ue $esu#t! imp$esin%i8#e !#!$!$.
+! uesti"n fun%!ment!# 5ue se p#!nte! &i$! en to$no ! #! ins$ipi"n %e un! o8$! nue4! te$min!%! u'!
onst$ui"n7 %e !ue$%o on #! %oument!i"n 5ue se testimoni! en #! es$itu$! p=8#i!7 tiene un!
!nti&>e%!% supe$io$ !# p#!6o %e p$es$ipi"n %e #!s inf$!iones. En to$no ! e##o7 se $esue#4e #! uesti"n
in4o!n%o e# !$t:u#o -2 %e# Re!# De$eto 109?/199/7 %e 4 %e @u#io7 po$ e# 5ue se !p$ue8!n #!s No$m!s
Comp#ement!$i!s !# Re&#!mento Aipote!$io p!$! #! ins$ipi"n en e# Re&ist$o %e #! 9$opie%!% %e !tos %e
n!tu$!#e6! u$8!n:sti! 2RA< en !%e#!nte37 p$eepto $e&#!ment!$io 5ue no B! si%o s!nion!%o po$ nin&un!
no$m! %e $!n&o #e&!#.
C$eemos 5ue7 p!$! un !%eu!%o !nC#isis %e este !sunto7 es nees!$io p!$ti$ %e# !$t:u#o 20 %e# Re!# De$eto
+e&is#!ti4o 2/200.7 %e 20 %e @unio7 po$ e# 5ue se $e&u#! e# )exto Refun%i%o %e #! +e' %e# (ue#o 2)R+( en
!%e#!nte37 5ue ontiene e# $D&imen p!$! #! !uto$i6!i"n e ins$ipi"n %e #!s es$itu$!s %e %e#!$!i"n %e o8$!s
nue4!s te$min!%!s. (e&=n este p$eepto7 se imponen t$es $e5uisitos !# efeto:
0 Ce$tifi!i"n exten%i%! po$ tDnio ompetente !$e%it!ti4! %e #! fin!#i6!i"n %e #! o8$! nue4!
te$min!%! onfo$me ! #! %es$ipi"n %e# p$o'eto.
0 A$e%it!i"n %oument!# %e# ump#imiento %e #os $e5uisitos impuestos po$ #! #e&is#!i"n
$e&u#!%o$! %e #! e%ifi!i"n p!$! #! ent$e&! %e Dst! ! #os usu!$ios.
0 *to$&!miento exp$eso o po$ si#enio !%minist$!ti4o %e #!s !uto$i6!iones !%minist$!ti4!s 5ue
p$e4e! #! #e&is#!i"n %e o$%en!i"n te$$ito$i!# ' u$8!n:sti!.
Como se pue%e o8se$4!$ en $e#!i"n on #! =#tim! exi&eni! exp$es!%!7 p!$! %ete$min!$ #!s !uto$i6!iones
!%minist$!ti4!s Eo #ieni!s0 p$eis!s p!$! #! !uto$i6!i"n e ins$ipi"n %e #! o8$! nue4! te$min!%!7 $esu#t!
imp$esin%i8#e !u%i$ ! #! no$m!ti4! !uton"mi!7 en nuest$o !so #! !n%!#u6!.
E# !$t:u#o 1/;.1 !3 %e #! +e' //20027 %e 1/ %e %iiem8$e7 %e *$%en!i"n <$8!n:sti! %e An%!#u:! 2+*<A en
Avda. Diego Martnez Barrio, 10. 41071 Sevilla. Telfs. 955 92 ! 00. "a# 955 92 7 71
Cdigo Seguro de verificacin: q8tqSCaTO7mNM8J+kID7fjJLYdAU3n8j. Permite la verificacin de la integridad de una
copia de este documento electrnico en la direccin: https://ws050.juntadeandalucia.es/verificarFirma/
Este documento incorpora firma electrnica reconocida de acuerdo a la Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de firma electrnica.
FIRMADO POR URIOSTE AZCORRA ROSA MARIA LOURDES FECHA 14/09/2011
ID. FIRMA ws051.juntadeandalucia.es q8tqSCaTO7mNM8J+kID7fjJLYdAU3n8j PGINA 1 / 8
q8tqSCaTO7mNM8J+kID7fjJLYdAU3n8j
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JUNTA DE ANDALUCA
CONSEJERA DE OBRAS PBLICAS Y
VIVIENDA
201143500023286 15/ 09/ 2011
Registro General
Direccin General de Inspeccin





































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CONSEJERA DE OBRAS PBLICAS Y VIVIENDA
Direccin General de Inspeccin
!%e#!nte37 est!8#ee 5ue p!$! e# oto$&!miento %e es$itu$! p=8#i! ' #! ins$ipi"n %e to%! o8$! nue4!
te$min!%! se exi&i$C #! Fp$eepti4! #ieni!G. 9$eis!mente7 es e# !$t:u#o 2/.1 !3 %e# De$eto ;0/20107 %e 1;
%e m!$6o7 po$ e# 5ue se $e&u#! e# Re&#!mento %e Disip#in! <$8!n:sti! %e #! Comuni%!% Aut"nom! %e
An%!#u:! 2RD<A en !%e#!nte37 e# 5ue on$et! 5ue #! !uto$i6!i"n !%minist$!ti4! exi&i%! es #! #ieni! %e
oup!i"n o uti#i6!i"n.
+! Di$ei"n Gene$!# %e #os Re&ist$os ' e# Not!$i!%o7 mo%ifi!n%o su %ot$in! !nte$io$ $eo&i%! en #!
Reso#ui"n %e 9 %e ene$o %e 2010 %e8i%o ! #! ent$!%! en 4i&o$ %e# RD<A7 m!ntiene !simismo7 on !$Cte$
&ene$!#7 #! !p#i!i"n %e# !$t:u#o 2/.1 RD<A $espeto ! #os $e5uisitos p!$! #! ins$ipi"n %e #!s o8$!s nue4!s
te$min!%!s. (in em8!$&o7 en su !p#i!i"n !# !so on$eto o8@eto %e #! $eso#ui"n se %ete$min! 5ue7 !#
t$!t!$se %e un! o8$! nue4! !nti&u! %!t!%! on un! !nti&>e%!% supe$io$ !# p#!6o %e p$es$ipi"n %e #!s
inf$!iones u$8!n:sti!s7 p$oe%e #! !p#i!i"n %e# !$t:u#o -2 RA<7 $esu#t!n%o fin!#mente #! posi8i#i%!% %e
ins$ipi"n %e #! mism!.
(in em8!$&o7 enten%emos 5ue en estos !sos no !8e in4o!$ e# !$t:u#o -2 RA<7 !# menos en #! Comuni%!%
Aut"nom! %e An%!#u:!7 '! 5ue B! si%o tCit!mente %e$o&!%o Eo %esp#!6!%o0po$ e# )R+( ' #! no$m!ti4!
!uton"mi! !n%!#u6!7 po$ #!s $!6ones 5ue exponemos ! ontinu!i"n:
!3 (e B! %e tene$ en uent! 5ue #!s !uto$i6!iones !%minist$!ti4!s o #ieni!s exi&i%!s p!$! #! ins$ipi"n
%e #! o8$! nue4! te$min!%!7 po$ $emisi"n exp$es! %e# !$t:u#o 20 )R+(7 B!n %e se$ #!s espeifi!%!s po$ #!
#e&is#!i"n %e o$%en!i"n te$$ito$i!# o u$8!n:sti! !uton"mi! '7 on$et!mente en An%!#u:!7 po$ #os !$t:u#os
1/;.1 !3 +*<A ' 2/.1 !3 RD<A. (e&=n Dste =#timo p$eepto7 se $e5uie$e #ieni! %e oup!i"n o uti#i6!i"n7
sin %istin&ui$ ent$e o8$!s te$min!%!s nue4!s ' !nti&u!s7 ni fi@!$ un p#!6o ! p!$ti$ %e# u!# se eximi$:! %e #!
p$esent!i"n %e %iB! #ieni!. En este !so $esu#t!$:! %e !p#i!i"n e# p$inipio u8i #ex non %istin&uit ne nos
%istin&ue$e %e8emus.
9o$ t!nto7 en te$$ito$io !n%!#u6 ' %es%e #! ent$!%! en 4i&o$ %e #! RD<A7 no !8e #! !uto$i6!i"n %e #! es$itu$!
%e o8$! nue4! te$min!%! Eon in%epen%eni! %e #! !nti&>e%!% $e!# %e #! o8$!07 ni su ins$ipi"n en e#
Re&ist$o %e #! 9$opie%!%7 si no se !$e%it! e# oto$&!miento %e #ieni! %e oup!i"n o uti#i6!i"n7 '! 5ue #o
ont$!$io $esu#t!$:! un! #!$! 4u#ne$!i"n %e #! no$m!ti4! est!t!# 05ue se $emite ! #!s #ieni!s exi&i%!s po$ #!
no$m!ti4! !uton"mi!0 ' %e #! !uton"mi! 05ue exi&e este tipo %e #ieni!s p!$! #!s o8$!s nue4!s
te$min!%!s07 ' to%o e##o on in%epen%eni! %e #! feB! en #! 5ue se fin!#i6" #! onst$ui"n7 '! 5ue nin&un!
$efe$eni! se B!e ! e##o en #! no$m!ti4! sust!nti4! !p#i!8#e. En este senti%o7 no %e8emos o#4i%!$ #! %ot$in!
5ue est!8#ee7 en $e#!i"n on #! m!te$i! u$8!n:sti!7 #! Reso#ui"n %e #! %i$ei"n Gene$!# %e #os Re&ist$os '
e# Not!$i!%o %e 14 %e @u#io %e 2009 en ontest!i"n ! un! onsu#t! %e# I#ust$e Co#e&io %e Not!$ios %e
An%!#u:!: FHin!#mente7 omo '! B! %e#!$!%o $eite$!%!mente est! Di$ei"n Gene$!#7 #! #e&is#!i"n
Bipote!$i!7 %e !$Cte$ inst$ument!#7 %e8e inte$p$et!$se ' !p#i!$se ! #! #u6 %e #! #e&is#!i"n sust!nti4! ! #!
5ue !5uD##! si$4e '7 en e# Cm8ito $e&ist$!#7 omp#ement!G 2HD ?3. 9$eis!mente #! =ni! exepi"n 5ue se
!%mite ! est! $e&#! &ene$!# es #! 5ue se enuent$! en e# !$t:u#o -?.- RD<7 5ue !n!#i6!$emos %eteni%!mente
en ot$o !p!$t!%o.
83 Resu#t! nees!$io insisti$ en 5ue7 p!$! ins$i8i$ #!s o8$!s nue4!s te$min!%!s en e# Re&ist$o %e #!
9$opie%!%7 se $e5uie$e no s"#o un ont$o# not!$i!# ' $e&ist$!# %e #! onst$ui"n sino t!m8iDn %e# uso 5ue se
$e!#i6! %e #! mism!. A t!#es efetos 8!st! on menion!$ #os !$t:u#o ..1 ' 9.1 )R+(7 en #os 5ue se est!8#ee
Avda. Diego Martnez Barrio, 10. 41071 Sevilla. Telfs. 955 92 ! 00. "a# 955 92 7 71
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FIRMADO POR URIOSTE AZCORRA ROSA MARIA LOURDES FECHA 14/09/2011
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q8tqSCaTO7mNM8J+kID7fjJLYdAU3n8j
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CONSEJERA DE OBRAS PBLICAS Y
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Direccin General de Inspeccin
omo un %e$eBo ' un! o8#i&!i"n %e# p$opiet!$io %e sue#o %e%i!$ #!s onst$uiones ' e%ifi!iones 5ue
$e!#ie en e# mismo ! usos omp!ti8#es on #! o$%en!i"n te$$ito$i!# ' u$8!n:sti!7 ' e# !$t:u#o 4. +*<A7
%on%e se %ispone 5ue #! #!sifi!i"n ' #!s $est!ntes %ete$min!iones %e o$%en!i"n u$8!n:sti! %e# sue#o
4inu#!n ! #os te$$enos ' #!s onst$uiones7 e%ifi!iones o inst!#!iones ! #os o$$espon%ientes %estinos '
usos7 ' %efinen #! funi"n soi!# %e #os mismos %e#imit!n%o e# onteni%o %e# %e$eBo %e p$opie%!%.
As: pues7 enten%emos 5ue e# ont$o# $e#!ti4o !# uso %e #!s o8$!s nue4!s te$min!%!s no pue%e 4e$ifi!$se !
t$!4Ds un e$tifi!%o expe%i%o po$ un tDnio 5ue si$4e p!$! !$e%it!$ #! !nti&>e%!% %e #! onst$ui"n.
E4i%entemente7 $esu#t! imp$esin%i8#e un! !ti4i%!% %e estu%io ' 4!#o$!i"n %e #os usos pe$miti%os en #! fin!
%on%e se u8i5ue #! e%ifi!i"n7 #! u!# %e8e $e!#i6!$se po$ #! A%minist$!i"n 9=8#i! ompetente 0#!
A%minist$!i"n #o!# '7 su8si%i!$i!mente7 #! !uton"mi!0 5ue se$C #! 5ue %ete$min!$C 7 %e !ue$%o on e#
p#!ne!miento u$8!n:stio %e# muniipio ' #! no$m!ti4! 4i&ente7 e# uso pe$miti%o en #! 6on! ' si #! onst$ui"n
$esu#t! !%eu!%! !# mismo. , e##o %e8i%o ! 5ue e# p#!6o est!8#ei%o p!$! e@e$it!$ #!s potest!%es %e
$est!8#eimiento %e #! #e&!#i%!% u$8!n:sti! ' s!nion!%o$!Ion in%epen%eni! %e 5ue se t$!te %e p#!6os %e
!%ui%!% o %e p$es$ipi"nI$e5uie$e ex!min!$ un! se$ie %e uestiones 5ue nees!$i!mente %e8en se$
e4!#u!%!s po$ #! A%minist$!i"n titu#!$ %e #! potest!% en m!te$i! %e %isip#in! u$8!n:sti!7 ent$e ot$!s:
0 +! %ete$min!i"n %e# %ies ! 5uo ' %ies !% 5uem %e# "mputo %e# p#!6o.
- +! posi8#e inte$$upi"n po$ e@e$iio %e #! !i"n p=8#i! en m!te$i! %e u$8!nismo ' e# iniio
%e !tu!iones inspeto$!s.
- +! posi8i#i%!% %e ino!$ nue4os expe%ientes en !so %e !%ui%!% %e un p$oe%imiento
u!n%o #! inf$!i"n no B! p$es$ito.
- +! %ete$min!i"n %e #! #e' !p#i!8#e en e# momento %e omisi"n %e #os BeBos e%ifi!to$iosI
tempus $e&it !tum00.
- +! i%entifi!i"n %e inf$!iones ontinu!%!s.
- +! onst!t!i"n %e 5ue no se t$!t! %e !#&uno %e supuestos en #os 5ue #! #e&is#!i"n
u$8!n:sti! 4i&ente no est!8#ee p#!6o p!$! e# e@e$iio %e #! !i"n %e $est!8#eimiento %e #!
#e&!#i%!% u$8!n:sti! 2A$t:u#o 1.-.2 +e' //20027 %e *$%en!i"n <$8!n:sti! en An%!#u:!3.
3 <n! te$e$! ensu$! 5ue susit!n #!s Reso#uiones in%i!%!s es #! omisi"n en #!s mism!s %e#
!$t:u#o -? RD<A po$ e# 5ue se $e&u#! #! situ!i"n %e !simi#!%o ! fue$! %e o$%en!i"n. +o u!# $esu#t!
espei!#mente so$p$en%ente u!n%o en e##!s se seJ!#! 5ue e# RD<A F!s: omo #!s no$m!s 5ue %es!$$o##!7
%e8e$C se$ e# !non no$m!ti4o 5ue se !p#i5ue p!$! %i#ui%!$ #! uesti"n %e fon%o p#!nte!%!G.

Este =#timo p$eepto est!8#ee 5ue7 u!n%o en un! onst$ui"n u ot$o !to u$8!n:stio no 5uep! !%opt!$
me%i%!s %e $est!8#eimiento %e# o$%en @u$:%io o $eposii"n %e #! $e!#i%!% f:si! !#te$!%! po$ B!8e$
t$!nsu$$i%o #os p#!6os #e&!#mente est!8#ei%os p!$! e##o7 p$oe%e$:! #! %e#!$!i"n %e !simi#!%o ! fue$! %e
o$%en!i"n7 p$e4i! $eso#ui"n !%minist$!ti4! 5ue %e#!$e t!# situ!i"n %e8i%!mente moti4!%! ' est!8#e6! e#
$D&imen @u$:%io !p#i!8#e7 $D&imen @u$:%io 5ue ent$!J! un! not!8#e $est$ii"n %e #!s f!u#t!%es %e %isf$ute
Avda. Diego Martnez Barrio, 10. 41071 Sevilla. Telfs. 955 92 ! 00. "a# 955 92 7 71
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VIVIENDA
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Direccin General de Inspeccin





































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CONSEJERA DE OBRAS PBLICAS Y VIVIENDA
Direccin General de Inspeccin
%e# 8ien7 en u!nto =ni!mente son posi8#es #!s o8$!s 5ue se %et!##!n en e# p$eepto. Exp$es!mente7 se
#e&itim! ! #!s A%minist$!iones titu#!$es %e #! potest!% en m!te$i! %e %isip#in! u$8!n:sti! p!$! inst!$ en e#
Re&ist$o %e #! 9$opie%!% t!# %e#!$!i"n %e !simi#!i"n ! #! situ!i"n %e fue$! %e o$%en!i"n.

E# !$t:u#o -? RD<A !J!%e 5ue s"#o !8$:! e# oto$&!miento %e #ieni!s 0se entien%e 5ue se t$!t! %e #!s %e
oup!i"n o uti#i6!i"n ex !$t:u#o / RD<A0 u!n%o e# uso p$eten%i%o po$ #! e%ifi!i"n o onst$ui"n fue$!
omp!ti8#e on e# o$%en!miento 4i&ente en e# momento %e so#iit!$ #! %e#!$!i"n %e t!# situ!i"n. Asimismo7
e# oto$&!miento %e est!s #ieni!s se $e!#i6!$C 8!@o #! on%ii"n %e su onst!ni! en e# Re&ist$o %e #!
9$opie%!%7 en #! fo$m! ' ! #os efetos p$e4istos en #! #e&is#!i"n Bipote!$i!.
+! !p#i!i"n %e# !$t:u#o -2 RA<7 sin m!ties7 imp#i! i&no$!$ e# $D&imen est!8#ei%o po$ e# p$opio RD<A 5ue
es e# ompetente p!$! fi@!$7 @unto ! #! +*<A7 #os !tos 5ue %e8en est!$ su@etos ! #ieni! o !uto$i6!i"n
!%minist$!ti4! ' e# $D&imen @u$:%io !p#i!8#e ! #!s mism!s7 omo $eite$!%!mente $eonoe #! p$opi! Di$ei"n
Gene$!# %e #os Re&ist$os ' e# Not!$i!%o7 en sus Reso#uiones ?/200-7 %e 2- %e m!'oK 2/200-7 %e ?0 %e
m!'oK %e ?1 %e m!'o %e 200-K 1/200-7 %e ?1 %e m!'oK 1/200-7 %e 2? %e @u#ioK %e 14 %e no4iem8$e %e
200;K ' %e 12 %e @u#io %e 20107 ent$e ot$!s7 si&uien%o #! %ot$in! fi@!%! po$ e# )$i8un!# Constituion!# en su
(enteni! ;1/199/7 %e 20 %e m!$6o.
%3 En u!$to #u&!$7 %ent$o %e #os $ite$ios %e inte$p$et!i"n %e #!s no$m!s @u$:%i!s7 ex !$t:u#o ?.1 %e#
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Avda. Diego Martnez Barrio, 10. 41071 Sevilla. Telfs. 955 92 ! 00. "a# 955 92 7 71
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FIRMADO POR URIOSTE AZCORRA ROSA MARIA LOURDES FECHA 14/09/2011
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Direccin General de Inspeccin
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#ite$!#mente #!s on%iiones ! 5ue se su@et!n #!s mism!sG7 on%iiones 5ue s"#o pue%en se$ fi@!%!s po$ #!
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#e&is#!i"n Bipote!$i!7 8ien @unto on #! %e#!$!i"n %e o8$! nue4!7 en e# ue$po %e #! ins$ipi"n o 8ien !
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Con e##o se pe$4e$ti$:! #! fin!#i%!% p$inip!# %e# Re&ist$o %e #! 9$opie%!%7 u!# es #! %efens! %e# p$inipio %e
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$D&imen @u$:%io !p#i!8#e ! estos inmue8#es $espeto %e #os 5ue no p$oe%e !%opt!$ me%i%!s %e %isip#in!
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Avda. Diego Martnez Barrio, 10. 41071 Sevilla. Telfs. 955 92 ! 00. "a# 955 92 7 71
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copia de este documento electrnico en la direccin: https://ws050.juntadeandalucia.es/verificarFirma/
Este documento incorpora firma electrnica reconocida de acuerdo a la Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de firma electrnica.
FIRMADO POR URIOSTE AZCORRA ROSA MARIA LOURDES FECHA 14/09/2011
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se e@eut!$on e$!n onfo$mes !# p#!ne!miento 4i&ente pe$o 5ue7 %e8i%o ! un !m8io poste$io$ %e# mismo7
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Con$et!mente7 en #! Comuni%!% Aut"nom! %e An%!#u:!7 #! exp$esi"n no$m!ti4! 5ue se uti#i6! p!$!
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Avda. Diego Martnez Barrio, 10. 41071 Sevilla. Telfs. 955 92 ! 00. "a# 955 92 7 71
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