Exp.

N 143 - 2010
Sec. Hernandez Espinoza
Esc. N 01
CONSTESTA DEMANDA.
SEO! "#E$ DE% "#$&ADO M'(TO DE CHE)EN.
MA!'NO CAM)OS MED'NA* identificado con D.N.I. N 41294511,
con domicilio real en calle Chaman N 399 Distrito Puelo Nue!o "
Pro!incia de Che#$n% &, constitu&endo domicilio #rocesal en calle
'an Pedro N 5(1 de esta ciudad, a )d. res#etuosamente di*o+
'. A)E!SONAM'ENTO.-
,n calidad de demandado & #or mi #ro#io derecho, ME A)E!SONO al #roceso en
calidad de em#la-ado, #idiendo a su Des#acho se me ten*a como tal & ten*a #resente
el domicilio consi*nado en el e.ordio, #ara efectos de las notificaciones de le&.
''. )ET'TO!'O.-
/l am#aro del derecho constitucional de 0utela 1urisdiccional ,fecti!a & Derecho de
Contradicci2n, dentro del t$rmino de le&, #rocedo a A+SO%,E! el traslado de la
demanda acumulati!a+ 13 Pretensi2n Princi#al- 4esoluci2n de Contrato & ,ntre*a de
0erreno* 23 Pretensi2n acumulati!a ori*inaria accesoria+ Indemni-aci2n #or Da5os &
Per6uicios. incoada #or los es#osos 1oa7u8n 'ull2n Chiro7ue & 9artha ,l!ira
Caanillas 9amonte contra mi #ersona% demanda 7ue So/ici0o opor01na2en0e se
1
DEC%A!E 'N3#NDADA C#ANDO NO 'M)!OCEDENTE en 0odos s1s ex0re2os*
en m$rito a los si*uientes ar*umentos facticos & normati!os 7ue #rocedo a e.#oner.
:a*o e.tensi!o la e.#resa condena a los demandado al #a*o de intereses, costas &
costos de demanden la tramitaci2n del #resente #roceso.
'''. )!ON#NC'AM'ENTO !ES)ECTO A %OS )#NTOS DE %A DEMANDA 4
3#NDAMENTAC'ON 3ACT'CA DE %A CONTESTAC'ON.-
4es#ecto al Primer Punto.; ,s <erdad% con fecha 12.=>.=? celeramos un acto 6ur8dico
de com#ra !enta.
4es#ecto al 'e*undo Punto.; No es !erdad% @a minuta de com#ra !enta a sido
redactada & firmada #or ante Notario PAlico " Che#$n, Dr. <8ctor 9erino Castillo.
4es#ecto al 0ercer Punto.; ,s #arcialmente cierto & #or !oluntad de las #artes.
4es#ecto al Cuarto Punto.; ,s <edad, se firmo el documento aclaratorio.
4es#ecto al Buinto Punto.; ,s C/@'D, #or cuanto si he cum#lido con cancelar.
4es#ecto al 'e.to Punto.; ,s <erdad, ante la ne*ati!a de entre*a de ,scritura PAlica.
4es#ecto al '$#timo Punto.; ,s Parcialmente Cierto, no se #rocedi2 al camio de
nomre #or e.istir deuda #endiente de #a*o de los demandantes.
4es#ecto al Dcta!o & No!eno Punto.; ,s relati!o, su6eto a la decisi2n 6urisdiccional.
CON !ES)ECTO A %A )!ETENS'5N ACCESO!'A.
4es#ecto al Enico Punto.; ,s relati!o, su6eto a la decisi2n 6urisdiccional% &a 7ue lo
accesorio si*ue la suerte del #rinci#al.
2
',. 3#NDAMENTOS DE HECHO DE M' DE3ENSA.-
T601/o '
!espec0o- )!ETENS'5N )!'NC')A% !ESO%#C'ON DE CONT!ATO )O!
'NC#M)%'M'ENTO DE )A&O 4 ENT!E&A DE TE!!ENO
'e5or 1ue-, con fecha 12 de 1ulio del 2==? & #or ante la Notario PAlico de la
Pro!incia de Che#$n, Dr. <8ctor 9erino Castillo, celeramos un contrato de Com#ra
<enta de #redio a*r8cola & un documento de aclaraci2n de com#ra !enta res#ecto a
dicho contrato, #actFndose el #recio & la forma de #a*o, #or la suma de 'G.?=,===.==
Nue!os 'oles, a #a*ar en el si*uiente modo+ la suma de 'G.2=,=== Nue!os soles a la
firma de la minuta Hfueron entre*ados en efecti!o, a entera satisfacci2n del !endedor3,
el saldo de 'G. 5=,=== Nue!os soles, en 04,' /49/D/' /N)/@,'+ @a #rimera, de
'G. 25,=== a cancelarse el 3=.=>.=(% la se*unda, de 'G. 15,=== a cancelarse el
3=.=>.=9 & la tercera de 'G. 1=,=== a cancelarse el 3=.=>.2=1=.
,s im#ortante 'e5or 1ue-, #ara efectos del #roceso & #oder asol!er correctamente la
demanda, DENOTA! %A MODA%'DAD DE% ACTO "#!7D'CO, #or lo que del
contenido del contrato resulta ser un CONTRATO DE COMPRA VENTA DE PAGO
POR ARMADAS con las formalidades del Art. 1! del C"di#o Ci$il % &rinci&ios de
li'ertad contractual, el consentimiento & la uena fe de las #artes.
I*ualmente es necesario indicar 'e5or 1ue-, 7ue en dicho contrato, no e.iste clausura
de resoluci2n contrato & clausula #enal 7ue ha&an ace#tado las #artes% en i*ual
sentido, deo informar 7ue nunca e.isti2 al*An ti#o de re7uerimiento de #a*o #or #arte
de los demandantes% &a sea $sta, de forma escrita o !eral% #or7ue se ha !enido
3
cum#liendo con honrar mi deuda la misma 7ue !ence el 3= de 6unio del 2=1=, #or tanto
ser C/@'D lo 7ue aducen los demandantes en su demanda al se5alar 7ue e.iste
re7uerimiento & 7ue no cum#lo con el #a*o, sino 'e5or 1ue- sucede todo lo contrario,
&o he ido $ incluso en !arias o#ortunidades he tenido 7ue re7uerirle a los !endedores
#ara #oder #a*arles conforme a lo #actado.
Por lo 7ue 4,')@0/ ser #reocu#ante el mal #roceder de los demandantes a tra!$s de
la inter#osici2n de una demanda temeraria, #retender desconocer los #a*o efectuados
& hacer !er su ine.istente incum#limiento de #a*o% lo 7ue nos #ermite cole*ir intenci2n
dolosa & la mala fe de #retender resol!er el contrato #oder recu#erar el terreno 7ue
!en*o cancelando con esfuer-o m8o & el de mi familia% no astando con ello, lo #eor
aAn, usca 7ue se le #a*ue una indemni-aci2n 7ue #or ra-2n l2*ica no le
corres#onde% demanda 7ue resulta ser in6usta.
'
De/ C12p/i2ien0o de/ )a8o de/ Sa/do

'e5or 1ue-, en el cuarto considerando de la demanda, se seala que mi persona no
ha cumplido con cancelar la primera y segunda armada del precio% /o c1a/ res1/0a ser
3A%SO% #or cuanto, si hemos !enido cum#liendo con el #a*o, de una u otra forma tal
como lo acredito con los recios escritos firmados de #u5o & letra del mismo 'r.
1oa7u8n 'ull2n Chiro7ue 7ue ad6unto como son+
- IJ 4ecio de fecha 2?.=>.=9% hora 5.=3 #m., reci8 del 'r. 1uan 9edina la suma
de 'G. ?,5== Nue!os soles, a cuenta de #a*o de #arcela H!enta3% 0otal a cuenta 'G.
4?,5== Nue!os soles Nue!os soles, firmado 1oa7u8n 'ull2nJK% recio 7ue acredita
el #a*o de una #arte de la deuda & e/ !ECONOC'M'ENTO de par0e de/
4
de2andan0e de/ MONTO TOTA% de )A&O A C#ENTA,
- 'e5or 1ue-, es #ertinente indicar 7ue al demandante 'ull2n Chiro7ue se le ha
hecho en !arias o#ortunidades entre*a de dinero en efecti!o & en su cuenta del
Lanco 'cotiaanM, as8 como el hecho del recio de fecha =?.=(.=(% #or el monto
de 'G. 15,=== Nue!os soles #or el conce#to de 1== hectFreas de mF7uina, traa6o
7ue no reali-2, #or lo 7ue se con!ino con el se5or 'ull2n, 7ue dicho monto #asaa
o se tomaa a cuenta del #a*o #or la #arcela. Por lo 7ue entonces% al entre*arse
con fecha 2?.=>.=9, la suma de 'G. ?,5==, el se5or 'ull2n firma el recio haciendo
hinca#i$ & aclarando 7ue la fecha los em#la-ados han entre*ado la suma total 'G.
4?,5== de los 'G. ?=,=== nue!os soles del #recio #actado.
,n conclusi2n 'e5or 1ue-, res#ecto al #a*o en la actualidad, a los demandados
inclu&endo los 'G. 2=,=== nue!os soles 7ue se entre*2 a la firma del contrato se le ha
cancelado la suma total de 'G. 4?,5==.== Nue!os soles% adeudFndose un total de
'G.22,5== Nue!os soles, 7ue estFn e.#editos #ara ser entre*ados a los !endedores los
mismo 7ue se nie*an a reciir, as8 como le!antar la :i#oteca #endientes #a*o a fa!or
del anco 'cotiaanc 7ue #esa sore nuestro terreno% sin #erder de !ista 'e5or 1ue-,
7ue la tercera & Altima armadas reci$n se !ence el 3= de 1unio del 2=1=, #or lo 7ue
nos encontramos dentro del #la-o fi6ado en el contrato.
''
De/ Con0ra0o de Co2pra ,en0a de )a8o con Ar2adas
Bue, resulta e!idente 7ue el #a*o de la oli*aci2n contenida en el contrato de
com#ra!enta materia de autos, adquiri" la naturale(a de un &a#o fraccionado o a
5
&la(os, toda !e- 7ue su cum#limiento no se reali-2 en un solo momento sino 7ue se
esti#ularon !arios momentos #ara su efecti!i-aci2n.
,n tal sentido 'e5or 1ue-, estamos en un contrato de com#ra !enta de #a*o en
armadas, #or lo 7ue, la 4esoluci2n de Contrato #or Incum#limiento de Pa*o #or
/rmada, es re81/ada por e/ Ar06c1/o 19:1; de/ C<di8o Ci=i/* que esta'lece como
causal de resoluci"n el incum&limiento de &a#o de tres armadas sucesi$as o no)
nor2a especia/ que resulta de &untual &ertinencia al caso de autos) % que
&re$alece frente a las re#las #enerales a&lica'les a los contratos con
&restaciones rec*&rocas contenida en los art*culos 1+,- del C"di#o acotado)
in$ocado &or la &arte demandante en su escrito de demanda. ad$irti/ndose &or
tanto el error de derec0o in$ocado.
Bue, en tal sentido, en el su#uesto ne*ado 7ue e.ista un incum#limiento de #a*o de
una #arte de los montos de las armadas acordadas,; hecho 7ue no ocurre en el caso
materia de litis como se ha e.#licado l8neas arria;, esto, no resulta ser causa
suficiente #ara le*itimar a los accionantes !endedores a solicitar la resoluci2n del
contrato de com#ra !enta am#arados en el art8culo 142(N, en !irtud de lo esti#ulado en
el art8culo 15>1 del C2di*o Ci!il, 7ue estalece como causal de resoluci2n el
incum#limiento de #a*o de tres armadas sucesi!as o no% su#uesto 7ue no e.iste en el
caso de lit8s% dado 7ue de las tres armadas acordadas #ara el #a*o del saldo, se ha
!enido cum#liendo con el #a*o & la tercera armada !ence d8a 3= de 1unio del 2=1=% &,
ND, los #rimeros d8as del mes de mar-o del 2=1= en la 7ue inter#uso la demanda de
resoluci2n de contrato% #or lo 7ue, la #retensi2n incoada resulta im#rocedente% mFs
aAn si se !iene cancelando como se ha e.#licado l8neas arria.
,n consecuencia 'e5or 1ue-, la #retensi2n demandada no resulta am#arale, ni
6usticiale 1ure et de 1ure% en tal sentido se dee a #roceder a declarar la demanda
>
Im#rocedente e Infundado en todos sus e.tremos en a#licaci2n del art8culos 15>1 del
C2di*o Ci!il.
T601/o ''
!espec0o- )!ETENS'ON ACCESO!'A )A&O 'NDEMN'$AC'ON
'e5or 1ue-, la #retensi2n accesoria de indemni-aci2n resulta ser im#rocedente #or no
haerse #roado la concurrencia del #resu#uesto del /rt8culo 1>51 del CC 7ue re*ula
la 4esoluci2n de Contrato #or /rmadas, art8culo & norma es#ecial al caso materia de
litis en cuanto a la #retensi2n #rinci#al% #or tanto #or el Princi#io de la /ccesoriedad, de
7ue, la #retensi2n accesoria si*ue la suerte de la #retensi2n #rinci#al% una !e- declara
im#rocedente e infundada la demanda en su #retensi2n #rinci#al, dee #rocederse a
declarar infundada e im#rocedente tami$n la #retensi2n accesoria de indemni-aci2n.
I*ual sentido 'e5or 1ue-, 4,I0,4/9D' nuestra #osici2n% 7ue mi #ersona ha !enido
cancelando la deuda hasta la suma total 'G. 4?,5== de los 'G. ?=,=== nue!os soles
del #recio #actado. Del mismo modo la norma es#ecial 7ue re*ula la resoluci2n de
contrato #or armadas re7uiere #ara su a#licaci2n la e.istencia del !encimiento de tres
armadas 1untas o sucesi!as% en caso materia de litis no e.iste la dicha e.i*encia #or
cuanto la tercera armada !ence d8a 3=.=>.2=1= & no los #rimeros d8a del mes de
9ar-o del 2=1= 7ue se inter#uso la demanda resoluci2n 6udicial de contrato #or falta
de #a*o% #eor aAn si se ha !enido cum#liendo con el #a*o de las armadas anteriores
#or lo tanto resulta im#rocedente la #retensi2n de resoluci2n de contrato #or armadas
& de indemni-aci2n.
I*ual sentido, es im#rocedente el #edido de la indemni-aci2n solicitado #or los
demandantes am#arados en el /rt8culo 19>9 del CC., #or cuanto dicho art8culo re*ula
?
la res#onsailidad e.tracontractual ocasionado #or cul#a & dolo% mFs no las
#ro!enientes del liro de las fuentes de las oli*aciones.
,. 3#NDAMENTAC'5N "#!'D'CA
COD'&O C','%
/rt8culo 15>1 4esoluci2n #or Incum#limiento de Pa*o #or /rmadas.; si el com#rador
de6a de #a*ar tres armadas, sucesi!as o no, #uede #edir la
resoluci2nJ.
/rt8culo 13?1 4esoluci2n Contractual.; la resoluci2n de6a sin efecto un contrato !Flido
#or causa sore!iniente a la celeraci2n.
/rt8culo 1354 Princi#io de @iertad Contractual.
/rt8culo 1353 Princi#io de Consensualismo
/rt8culo 1351 ,l contrato es el acuerdo de dos o mFs #artes #ara crear, re*ular,
modificar o e.tin*uir una relaci2n 6ur8dica #atrimonial.
C5D'&O )!OCESA% C','%
/rt8culo I el 0.P. Derecho a la 0utela 1urisdiccional ,fecti!a de las #ersonas.
/rt8culo II del 0.P. Bue estalece 7ue la le& no am#ara el e6ercicio ausi!o del
derecho, como #resente, en este caso, el demandante.
/rt8culo 42> De la contestaci2n de la demanda.
"#!'S)!#DENC'A
C/'. N 1=32;2===;CDND ND40, H,l Peruano, =1G=3G2==33
Co2pra=en0a por ar2adas- 'nc12p/i2ien0o de 1na c1o0a no da derec>o a
reso/1ci<n con0rac01a/
En el caso su' litis el &a#o de la o'li#aci"n contenida en el contrato de
com&ra$enta) adquiri" la naturale(a de un &a#o fraccionado o a &la(os) toda
$e( que su cum&limiento no se reali(" en un solo momento sino que se
(
esti&ularon $arias armadas &ara su efecti$i(aci"n. en tal sentido) el
incum&limiento de &a#o de una de las armadas acordadas) no resulta ser
causa suficiente &ara le#itimar a los accionantes $endedores a solicitar la
resoluci"n del contrato de com&ra $enta) en $irtud de lo esti&ulado en el
art*culo 1121 del C"di#o Ci$il) que esta'lece como causal de resoluci"n el
incum&limiento de &a#o de tres armadas sucesi$as o no) norma es&ecial que
resulta de &untual &ertinencia al caso de autos) % que &re$alece frente a las
re#las #enerales a&lica'les a los contratos con &restaciones rec*&rocas
contenidas en los art*culos 1+, % 1+3 del C"di#o acotado) no
ad$irti/ndose &or tanto el error de derec0o in$ocado.
,'. ,'A )!OCED'MENTA%
)roceso Conoci2ien0o.
,''. MED'OS )!O+ATO!'OS
)%E'&O 'NTE!!O&ATO!'O DE A+SO%#C'ON DE )OS'C'ONES - ?1e en so@re
cerrado se adA1n0a-
Plie*o interro*atorio 7ue serFn asueltas de manera Anica & #ersonal #or los
demandantes 1oa7u8n 'ull2n Chiro7ue & 9artha ,l!ira Caanillas 9amonte, a6o
re7uerimiento de le& de a#erciimiento en caso de inconcurrencia de darse #or
contestadas en sentido afirmati!o.
DOC#MENTA%ES
1. /l am#aro del #rinci#io de /d7uisici2n #rocesal, en este acto ha*o m8as las
9
documentales ad6untadas #or el demandante en su escrito de demanda como son+
Cicha 4e*istral N =4==1512H antes ficha NP4==15=>3, 9inuta de Com#ra <enta
de fecha 12.=?.=?% documento de aclaraci2n de com#ra !enta de fecha 12.=?.=?,
0ar6eta de )suario de la Comisi2n de 4e*antes de Pacan*a.
2. 4ecio de #a*o con firma de #u5o & letra del demandante 1oa7u8n 'ull2n Chiro7ue
de fecha =?.=9.=( #or el monto de 'G. 15,=== Nue!os soles% monto ace#tado #or el
demandante en acuerdo de las #artes, dee ser tomado como #a*o a cuenta de la
deuda #or la com#ra del #redio a*r8cola% &a 7ue dicho dinero fue entre*ado al
demandante #ara efectuar un traa6o 1== hectFreas de ma7uinaria% traa6o 7ue no
reali-o el demandante 'ull2n Chiro7ue% #or lo 7ue con!enimos amas #artes #ara
ser descontado dicho monto de la deuda #or la com#ra de terreno a*r8cola.
3. 4ecio de #a*o con firma de #u5o & letra del demandante 1oa7u8n 'ull2n
Chiro7ue de fecha 2?.=>.=9 #or el monto de 'G. ?,5== Nue!os soles a cuenta de la
#arcela% 'e5or es necesario 4,'/@0/4@D 7u$ en $ste medio #roatorio, el
demandante 1oa7u8n 'ull2n Chiro7ue, reconoce 7ue el monto total de #a*o a
cuenta del #recio, ascendiente a 'G. 4?, 5== Nue!os soles.
,'''. ANE(OS
1./. Co#ia de DNI.
1.L. 4ecio de #a*o con firma de #u5o & letra del demandante 1oa7u8n 'ull2n
Chiro7ue de fecha =?.=9.=( Co#ia de !i*encia de #oder
1.C. 4ecio de #a*o con firma de #u5o & letra del demandante 1oa7u8n 'ull2n
Chiro7ue de fecha 2?.=>.=9
1.D. Plie*os interro*atorios
1.,. 0asa 1udicial #or Dfrecimiento de #rueas.
1.C. =2 cedulas de notificaci2n.
1=
)O! TANTO- / )d. 'e5or 1ue- #ido se sir!a admitir la #resente contestaci2n de demanda
& en su o#ortunidad declararla fundada nuestro #edido% declarando INC)ND/D/ C)/NDD
ND I9P4DC,D,N0, la demanda.
C>epBn* "1nio de/ 2010.
)%'E&O 'NTE!!O&ATO!'O C#E DE+E!D A+SO%,E! %A DEMANDANTE MA!THA
E%,'!A CA+AN'%%AS MAMONTE* EN 3O!MA 'ND','D#A% 4 )E!SONA% CON
A)E!C'+'ENDO DE %E4. -----------------------------------------------------------------------------------
1.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% si )d. & su es#oso el 'r. 1oa7u8n 'ull2n Chiro7ue
han #rocedido a !ender un #redio a*r8cola de su #ro#iedad, cu&a uicaci2n & medida
#erim$tricas se encuentran descritas en la Cicha 4e*istral N =4==1512 Hantes ficha
NP4==15=>3 a los ho& demandados 9arino Cam#os 9edina & 1uan /rcadio 9edina
CaanillasP ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
2.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% Bue ante Notario PAlico con fecha 12 de 6ulio del
2==, )d. los demandados celeraron un contrato de com#ra !enta & aclaraci2n de com#ra
!enta con #a*o en armadas o #la-osP;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
3.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% 7ue ante Notario PAlico% )d. & los demandados
#actaron el #recio de 'G. ?=,=== Nue!os soles #or el terreno a*r8cola & se acord2 la
si*uiente forma de #a*o+ 'G. 2=,=== a la firma del contrato & el saldo en 04,' armadas
anuales & 7ue la tercera se !encer8a 3=.=>.2=1=P;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
4.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% 7ue )d. tiene conocimiento 7ue su es#oso el 'r.
1oa7u8n 'ull2n Chiro7ue ha reciido dinero en efecti!o & en su cuenta ancaria #or
conce#to de cancelaci2n de la deuda del contrato #or los demandadosP;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
5.;P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% 7ue )d. tiene conocimiento 7ue la suma de 'G.15,===
entre*ado a su es#oso 1oa7u8n 'ull2n Chiro7ue #or traa6o de ma7uina% han sido
11
descontados del saldo deudor a cancelarse del terreno #or acuerdo de $ste con los
demandadosP;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
>.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% 7ue )d. tiene conocimiento la tercera armada se
!ence reci$n 3= de 1unio del 2=1= & 7ue los demandados han !enido cancelado la deudaP
?.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D, 7ue )d. ten8a conocimiento 7ue el terreno a*r8cola "
o6eto del contrato ; se encontraa *raado con hi#oteca a fa!or del Lanco 'cotiaanc% &
7ue en la actualidad si*ue hi#otecado a fa!or de dicha entidad financiera a #esar 7ue el
terreno &a no era de su #ro#iedad.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
(.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D, 'i )d. actualmente ha cancelado la deuda al anco
#or la hi#oteca del terreno & si #uso de conocimiento a los demandados de la actual
hi#oteca. ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
12
P@I,OD IN0,44DO/0D4ID B), D,L,4Q /L'D@<,4 ,@ D,9/ND/N0, 1D/B)IN
')@@DN C:I4DB),, ,N CD49/ INDI<ID)/@ R P,4'DN/@ CDN /P,4CILI,NDD D,
@,R. ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
1.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% si )d. & su es#osa el 'ra. 9artha ,l!ira Caanillas
9amonte #rocedieron !ender un #redio a*r8cola de su #ro#iedad, cu&a uicaci2n & medida
#erim$tricas se encuentran descritas en la Cicha 4e*istral N =4==1512 Hantes ficha
NP4==15=>3 a los ho& demandados 9arino Cam#os 9edina & 1uan /rcadio 9edina
CaanillasP ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
2.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% Bue ante Notario PAlico con fecha 12 de 6ulio del
2==, )d. los demandados celeraron un contrato de com#ra !enta & aclaraci2n de com#ra
!enta con #a*o en armadas o #la-osP;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
3.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% 7ue ante Notario PAlico% )d. & los demandados
#actaron el #recio de 'G. ?=,=== Nue!os soles #or el terreno a*r8cola & se acord2 la
si*uiente forma de #a*o+ 'G. 2=,=== a la firma del contrato & el saldo en 04,' armadas
anuales & 7ue la tercera reci$n !encer8a el 3=.=>.2=1=P;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
4.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% 7ue )d. ha reciido en !arias o#ortunidades dinero
en efecti!o, as8 como en cuenta ancaria #or conce#to de cancelaci2n de la deuda del
contrato #or #arte de los demandadosP;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
5.;P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% 7ue )d. con fecha 2?.=>.=9% firm2 con su #u5o &
letra un recio donde ace#ta 7ue ha reciido del 'r. 1uan 9edina la suma de 'G. ?,5==
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Nue!os soles, a cuenta de #a*o de #arcela H!enta3 & reconoce 7ue reciido a la fecha un
0otal a cuenta de 'G. 4?,5== Nue!os soles Nue!os soles, #or #arte de los demandadosP;;;;
>.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% 7ue )d. ace#tado reciir la suma de 'G.15,===
entre*ados #ara traa6o de mF7uina de 1== :ectFreas de terreno% 7ue ante l
incum#limiento de su #ersona dicho se acord2 con los demandados se descuento del saldo
deudor a cancelarse del terrenoP;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
>.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D% 7ue )d. tiene conocimiento la tercera armada se
!ence reci$n 3= de 1unio del 2=1= & 7ue los demandados han !enido cancelado la deudaP
?.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D, 7ue )d. ten8a conocimiento 7ue el terreno a*r8cola "
o6eto del contrato ; se encontraa *raado con hi#oteca a fa!or del Lanco 'cotiaanM% &
7ue en la actualidad si*ue hi#otecado a #esar 7ue el terreno &a no es de su #ro#iedad.;;;;;;
(.; P/4/ B), DIO/ 'I ,' <,4D/D, 'i )d. actualmente ha cancelado la deuda al anco
#or la hi#oteca del terreno & si #uso de conocimiento a los demandados de la actual
hi#oteca. ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
D, @D' DCICID'.;
'e curse oficio a 'cotiaanM a fin de 7ue informe del estado de cuenta ; de#2sito del
a5o 7ue acreditarF los de#2sitos efectuados #or mi #arte a la cuenta del se5or 1oa7u8n
'ull2n Chiro7ue como conce#to de #a*o.
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