As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad.

2007-00107-
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SIMULACIN NULIDAD: Diferencias.
De all que acorde con la doctrina se indique, que la simulacin es, la discordancia entre la
voluntad real y su declaracin, consistente, en el concierto entre dos o ms personas para
fngir un negocio jurdico ante el pblico bajo el entendido de que el mismo, no producir
efectos jurdicos en todo o en parte; o en aparentar mediante una declaracin pblica un
negocio jurdico realmente celebrado, pero bajo el ropaje de otro diferente; en ltimas, en
camufar a una de las verdaderas partes que intervienen en el mismo, con la interposicin
de un tercero, de donde se infere que la simulacin puede ser absoluta o relativa, ser lo
primero cuando las partes no obstante aparentar la realiacin de una convencin, en el
fondo no quieren ligarse jurdicamente; en los dems casos la simulacin ser relativa!
"#$
la nulidad es la descalicacin que el propio legislador decreta cuando la llamada le!
con"rac"ual o le! #ar"icular incurre en quebranto de normas de jerarqua superior! %&odo
contrato legalmente celebrado 'rea el art! ()*+' es una ley para las partes!!!,! - si ese
acto o contrato, en el momen"o mismo de la celebracin, pugna con la preceptiva legal
prescrita imperativamente, tal acto es nulo y esta sujeto a la privacin de su efcacia,
segn lo declara el mencionado art! (./*"!!!$,!
"#$
conce#"os $s"os de donde surge n"idamen"e la di%erencia en"re la simulacin ! la nulidad&
#ues en a'uella no se alude en modo alguno a un (icio en los negocios )urdicos& como 'ue
#or ese medio sim#lemen"e las #ar"es #ersiguen un n di%eren"e del 'ue a#arece en el
con"ra"o mismo& mien"ras 'ue en la nulidad& en cambio& la (olun"ad de las #ar"es *#ersigue
en "odo caso la e%ec"i(idad del ac"o& #ero $s"e surge (iciado radicalmen"e en su causa o
en su ob)e"o& o sin la solemnidad e+igida #or la le! #ara 'ue nazca a la (ida del derec,o.
"#$
Del concepto enlistado, se puede afrmar que el iter volitivo a diferencia de iter
simulatorio, si encuentra concordancia en t0rminos de realidad con el acto que proyecta,
que traduce el inter0s de las partes por establecer una relacin jurdica y con ello la
generacin de efectos jurdicos inter partes, de all, que el acto e1ista pero su efcacia
abdique ante la ausencia de un requisito esencial para su valide, debiendo ser sancionado
con su nulidad!
2luye entonces, que la simulacin absoluta parte de la base de un acto ine1istente
jurdicamente y por ende en el "em#us con"rac"us nunca 3a producido efectos jurdicos; y
la nulidad, de un acto que nace a la vida jurdica, pero que ve privada su efcacia ante la
ausencia de un requisito que la ley prescribe para el valor del mismo!
&esis que concluye en la imposibilidad de acumular este tipo pretensiones ante la
incompatibilidad predicada entre la nulidad absoluta y la simulacin, al la primera
presuponer la e1istencia del acto y al segunda su ine1istencia!
DEMANDA / Interpretacin: Obligacin el !"e#.
%4cerca de esta particular cuestin, tiene dic3o la 5orte que %cuando el lengua)e de la
demanda& sin ser indesci%rable #or com#le"o& no se a)us"a a la claridad ! #recisin
indis#ensables en "an delicada ma"eria- "567778999, (:;$, para .no sacricar el derec,o
ma"erial en aras de un cul"o (ano al %ormalismo #rocesal- "5577798, +:/$, %el )uzgador
es"/ obligado a in"er#re"arla en busca de su sen"ido genuino sin al"erarlo ni sus"i"uirlo&
consul"ando la #re(alencia del derec,o sus"ancial& el acceso a la adminis"racin de )us"icia
! la solucin real de los con0ic"os-& realiando %un an/lisis serio& %undado ! razonable de
"odos sus segmen"o-& .median"e su in"er#re"acin racional& lgica& sis"em/"ica e
in"egral-123.
$%I&UNAL SU'E%IO% DEL DIS$%I$O (UDICIAL DE NEI)A
SALA CI)IL *AMILIA
SALA $E%CE%A DE DECISIN
As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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M.'. Dr. ED+A% %O&LES %AM,%E-
<=>5?@>A >=D9B4=9> D? @9CD6459EB
D?C4BD4B&?A 245DBD> F>BGH6?G 54=D>G>
D?C4BD4D>@A =4ID?6 5J45EB 5J45EB - >&=>@
=4D95459EBA /(**(':('*:'**K'+**.'**(*.'*(
4@DB&>A 4<?6459EB @?B&?B594
<=>5?D?B594A LDGF4D> ID9B&> 59896 D?6 59=5D9&> D? B?984
Beiva, veintisiete "+.$ de octubre de dos mil once "+*(($
ASUN$O
<rocede la @ala &ercera de Decisin 5ivil 2amilia del &ribunal
@uperior del Distrito Ludicial de Beiva, el recurso de apelacin
interpuesto por la parte demandada contra la sentencia del +M de
junio de +*(( pronunciada por el Lugado Iuinto 5ivil del 5ircuito
de Beiva!
6a decisin precede de la declaracin de impedimento planteada
por la seNora Cagistrada ?B4@J?9664 <>64BO4 FEC?G, invocando
como causal de recusacin la establecida en el numeral : del
artculo (K* del 5!<!5!, sobre la que la @ala resuelve aceptarla,
constituy0ndose en @ala dual para resolver el presente asunto!
.. AN$ECEDEN$ES
.... DEMANDA
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As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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@olicit el actor que se declarara que es nulo y en consecuencia
absolutamente simulado, el contrato de compraventa contenido en
la escritura pblica Bo /K* del *+ de maro de +**) de la Botara
Iuinta del 5rculo de Beiva, registrada en la >fcina de =egistro de
9nstrumentos <blicos de esa misma ciudad, y por medio del cual la
seNora =4ID?6 5J45EB 5J45EB transfri a sus 3ijos =4ID?6
4=4F>BP@ D? -45DC4, F64D-@ 4=4F>BP@ D? =4BF?6, L>@P
9FB459> =>L4@ 4=4F>BP@, Q64B54 9=9@, J9<E69&>, 54=C?BG4,
46Q?=&>, &4=ID9B>, 69Q4=D>, 469=94 - L>@P 9FB459> 4=4F>BP@
5J45EB, el bien inmueble ubicado en la calle . Bo (;'K; de Beiva!
Iue como consecuencia de lo anterior, se inscriba la sentencia en el
folio de matrcula inmobiliaria Bo +** R ;*:K* y se condene a los
demandados a indemniar al demandante, los perjuicios morales y
materiales causados, al igual que los gastos y costas del proceso!

../. 0EC0OS %ELE)AN$ES
@ostiene el demandante 245DBD> F>BGH6?G 54=D>G> que
contrajo matrimonio catlico en la ciudad de Beiva con la seNora
=4ID?6 5J45EB 5J45EB el da (M de maro de (;.(!
Iue por medio de escritura .+: del +( de junio de +**: de la
Botara @egunda del 5rculo de Beiva, la seNora =4ID?6 5J45EB
5J45EB compr las mejoras realiadas sobre el predio ejidal
ubicado en la calle . Bo (;'K; de Beiva y que a su ve por medio
de escritura pblica Bo +:K* del (* de agosto de (;;+ de la Botara
<rimera del 5rculo de Beiva, adquiri el lote de terreno identifcado
con la citada nomenclatura a ?C89B?984!
4dvierte que en el costado nor'oriental del citado predio, se
construyeron dos apartamentos independientes en espacios no
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As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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desenglobados y sin identifcacin catastral, ran por la cual segn
el demandante el avalo catastral est fjado en menos del K*S del
valor real del inmueble en general!
4frma el demandante, que el + de maro de +**) la demandada
=4ID?6 5J45EB 5J45EB, por medio de la escritura /K* de la
Botara Iuinta del 5rculo de Beiva, con indudable intencin de
sustraer el bien de la liquidacin de la sociedad conyugal que se
tramita en el Lugado <rimero de 2amilia de Beiva, transfri,
supuestamente la nuda propiedad del inmueble referido en favor de
=4ID?6 4=4F>BP@ D? -45DC4, F64D9@ 4=4F>BP@ D? =4BF?6,
L>@P 9FB459> =>L4@ 4=4F>BP@, Q64B54 9=9@, J9<E69&>,
54=C?BG4, 46Q?=&>, &4=ID9B>, 69Q4=D>, 469=94 - L>@P 9FB459>
4=4F>BP@ 5J45EB, por el valor de T::!;(+!***!
9lustra que la demandada con el objeto de evitar un mayor avalo
catastral y desvaloriar la cuota social del demandante, construy
los apartamentos citados en el inmueble referido sin nomenclatura,
por lo que estos no fguran en la matrcula inmobiliaria Bo +**'
;*:K* de la ofcina de =egistro e 9nstrumentos <blicos de Beiva, ni
en la 50dula 5atastral *('*K'*(:+'***;'***, circunstancia que para
0l constituye un indicio de la simulacin!
4unado a lo anterior, indica que la aqu demandada, no 3a salido de
la posesin del inmueble, sino que, para ocultar el bien sin perder
sus rentas, constituy reserva de usufructo que slo se e1tingue
con su muerte, circunstancia que constituye otro indicio de
simulacin de la venta demandada'sic'!
Iue la limitacin del dominio impide a los compradores disponer
libremente del bien, lo que constituye otro indicio de simulacin de
la venta, pues no se despla de la posesin a la vendedora, con lo
que se priva de la cuota patrimonial al cnyuge divorciado
245DBD> F>BGH6?G!
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As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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Denuncia que como el precio de la supuesta compraventa es
inferior al valor real o el catastral por no 3aberse declarado la
construccin de los dos apartamentos, se debe tomar como otro
indicio de la simulacin y adems debe confgurarse una lesin
enorme del patrimonio social!
4frma que inmediatamente despu0s de la venta, la aqu
demandada inici proceso de suspensin de los efectos civiles de
matrimonio catlico y la subsiguiente liquidacin de la sociedad
conyugal, que cursa en el Lugado <rimero de 2amilia de esta
ciudad, radicado +**)'+K); indica adems que fue en esta etapa
procesal que emergi el fraude cometido por la cnyuge divorciada
3asta ese momento oculto!
Iue el demandante qued estupefacto cuando al intentar intervenir
en la formacin de los inventarios y avalos, se percat de la venta,
que segn el lo priv de la cuota parte que le corresponda!
4duce adems, que 3a tenido conocimiento, que los 3ijos de
=4ID?6 5J45EB, no pagaron efectivamente la precitada venta
3ec3a; de all que no se 3ayan 3ec3o consignaciones bancarias de
altas sumas de dinero, las que de 3aber e1istido seran parte del
patrimonio social!
5oncluye sintetiando los indicios asA Jaber precedido la venta a la
demanda instaurada en el Lugado primero de 2amilia de Beiva, la
calidad del vnculo jurdico que une a las partes contratantes, la
notoria falta de capacidad econmica de los compradores, el
ocultamiento del negocio, el no pago del predio, la ausencia de
movimientos bancarios, la no entrega de la cosa, la continuidad de
la posesin y e1plotacin por parte de la vendedora, la falta de
necesidad para enajenar y gravar el inmueble, la reserva del
usufructo del predio a su favor que slo se e1tingue con su muerte;
la ocultacin de los dos apartamentos, no incluidos en la falsa
venta!
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As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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..1. CON$ES$ACIN DE LA DEMANDA
?l e1tremo pasivo contest en t0rmino la demanda, afrmando que
los 3ec3os primero, segundo, tercero, cuarto y d0cimo cuarto son
ciertos; al quinto dos, al quinto tres, al quinto cuatro, al quinto
cinco, al s0ptimo, al octavo, al noveno, al d0cimo, al d0cimo
segundo y d0cimo tercero no son ciertos y los restantes son
parcialmente ciertos!
<ara enarbolar las pretensiones propuso la e1cepcin que denomin
%=?469D4D D?6 B?F>59> LD=OD95> 4&454D> ?B @9CD6459EB,,
indicando que la seNora =aquel 53acn 53acn, es una persona de
escasos recursos y sus 3ijos son los que le suministran la
manutencin; que al aqu demandante nunca vel por ella, que por
el contrario se convirti en un 3ijo mas que deba ayudar!
4frma adems que %?n pago de la atencin vitalicia antes indicada,
la seNora =4ID?6 5J45EB y los dems demandados, celebraron el
contrato de compraventa del bien inmueble a que se refere 0sta
demanda, con la reserva del usufructo para la vendedora, para de
esta manera dejarla a salvo de cualquier contingencia, como por
ejemplo la muerte de sus 3ijos y nieto o medidas cautelares en
contra de 0stos por deudas no canceladas, evento en el cual
quedara en el mayor desamparo!,
=efere adems que el contrato de compraventa es cierto y que
respecto del precio no se puede tasar el valor de 0ste, ya que
depende de la e1istencia de =4ID?6 5J45EB 5J45EB y de lo que
pueda demandar su sostenimiento!
<or ltimo indica el apoderado de los demandados, que para 0l lo
que e1iste es un contrato de renta vitalicia!
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..2. SEN$ENCIA %ECU%%IDA
Cediante providencia fec3ada el +M de junio de +*((, el Lue de
9nstancia declar la nulidad absoluta de la escritura /K* del *+ de
maro de +**), otorgada en al Botara Iuinta del 5rculo de Beiva
por medio de la cual =4ID?6 5J45EB 5J45EB transfri a =4ID?6
4=4F>BP@ D? -45DC4, F64D-@ 4=4F>BP@ D? =4BF?6, L>@P
9FB459> =>L4@ 4=4F>BP@, Q64B54 9=9@, J9<E69&>, 54=C?BG4,
46Q?=&>, &4=ID9B>, 69Q4=D>, 469=94 - L>@P 9FB459> 4=4F>BP@
5J45EB el inmueble ubicado en la 5alle . Bo (;'K; de Beiva!
5omo consecuencia de lo anterior orden la inscripcin de la
sentencia en el folio de matrcula inmobiliaria Bo +**';*:K* de la
>fcina de =egistro e 9nstrumentos <blicos de Beiva y conden en
costas a la parte vencida!
5omo fundamento de su decisin y despu0s de un profundo anlisis
sobre los aspectos relevantes tanto de tipo normativo como fctico,
indic respecto de la interpretacin de la demanda invocando los
lineamientos jurisprudenciales, que sobre la materia se 3a
decantado, que la accin dirigida tena por objeto la simulacin
absoluta de la compraventa pluricitada y que no e1isti indebida
acumulacin de pretensiones y que si la demanda adolece de
defectos de redaccin t0cnica, no por eso se puede dejar de cumplir
con el debe de interpretacin!
=especto de la prueba de la simulacin trajo a colacin lo seNalado
por la doctrina y la jurisprudencia en el sentido de considerar a la
prueba indiciaria como el referente para acreditar el acto simulado,
que aplicado al caso en e1amen, permiten inferir que el 3ec3o de
que la demanda de cesacin de los efectos civiles se 3ubiere
iniciado poco despu0s de la venta; la e1istencia de laos de
consanguinidad en los contratantes; as como la intencin de
castigar al demandante por el abandono a la seNora =4ID?6
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5J45EB con la venta del inmueble; el no recibo de dinero alguno
por la venta y el no salir la vendedora de la posesin del inmueble;
determina que el negocio que contiene la escritura pbica Bo /K*
del *+ de maro de +**) es simulado absolutamente!

..3. %ECU%SO
6a parte demandada, a trav0s de apoderado judicial, interpone
recurso de apelacin, solicitando sea corregido el fallo indicando
que en virtud de lo preceptuado por el artculo :*K del 5!<!5! el jue
falt al principio de congruencia, en el sentido de que el petitum de
la demanda esgrima la pretensin de declarar simulado y nulo
absolutamente el negocio jurdico de manera concomitante, cuando
en s esta proposicin es un contrasentido jurdico y que el Lue de
instancia 3aciendo uso de la facultad de interpretacin de la
demanda err al 3aber declarado la nulidad absoluta del negocio
jurdico y no la simulacin de este!
?n un segundo punto afrma que lo que se debi declarar fue la
nulidad relativa y no la absoluta, en tanto, si e1isti un negocio
jurdico oculto y fue el de renta vitalicia que segn el recurrente fue
acreditado con la prueba testimonial!
/. CONSIDE%ACIONES DE LA SALA
/... '%O&LEMA (U%,DICO
@on dos los problemas jurdicos que abordar en esta oportunidad
la @ala y consisten en establecer U@i el Lue de instancia en la labor
de interpretacin de la demanda, e1cedi los lmites que tal
facultad le otorga, transgrediendo con ello el mandato que le
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As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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impone al Lugador el principio de congruenciaV - seguidamente U@i
en el presente asunto, bajo el velo aparente, fue la intencin de las
partes la de llevar a cabo un contrato de renta vitalicia, con lo que
se estructurara la simulacin relativa y con ello el despac3o
desfavorable de las pretensionesV
/./. MA%CO NO%MA$I)O
4rtculo (.)), (./* y ss del 5!5!, 5>=&? @D<=?C4 D? LD@&9594
@464 D? 54@459EB 59896 Cagistrado <onente W96694C B4CPB
84=F4@ Qogot, D! 5!, sentencia del seis ")$ de mayo de dos mil
nueve "+**;$! =eferenciaA ?1p! ((**(':(*:'*:+'+**+'***M:'*(;
Cagistrado <onente W96694C B4CPB 84=F4@, sentencia del tres
"*:$ de noviembre de dos mil die "+*(*$ =eferenciaA ?1pediente
+***(':(*:'**:'+**.'**(**'*(!
/.1. %ES'UES$A AL '%O&LEMA (U%,DICO
<ara la @ala la solucin a los problemas jurdicos planteados en el
sub e1amine, e1ige la identifcacin plena, pura e individual de las
disciplinas jurdicas nulidad en su especie absoluta y la simulacin
en su modalidad absoluta y relativa, y con ello, los alcances que
cada una comporta, en tanto 3an sido convocadas a este juicio
como guarda de las tesis invocadas por los e1tremos litigiosos!
De all que acorde con la doctrina se indique, que la simulacin es,
la discordancia entre la voluntad real y su declaracin, consistente,
en el concierto entre dos o ms personas para fngir un negocio
jurdico ante el pblico bajo el entendido de que el mismo, no
producir efectos jurdicos en todo o en parte; o en aparentar
mediante una declaracin pblica un negocio jurdico realmente
celebrado, pero bajo el ropaje de otro diferente; en ltimas, en
camufar a una de las verdaderas partes que intervienen en el
mismo, con la interposicin de un tercero, de donde se infere que
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As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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la simulacin puede ser absoluta o relativa, ser lo primero cuando
las partes no obstante aparentar la realiacin de una convencin,
en el fondo no quieren ligarse jurdicamente; en los dems casos la
simulacin ser relativa!
6a etiologa de esta disciplina no encuentra un fundamento
normativo claro y preciso, sus elementos, naturalea,
caractersticas y efectos de su declaracin se deben a una
construccin jurisprudencial y doctrinal, que 3a permitido
dilucidarlas a tal punto que no se encuentra mayor escollo en su
valoracin e identifcacin en los diferentes casos que son
sometidos a estudio por la jurisdiccin en la actualidad, ad
e1emplun la 5orte 3a e1presadoA
.1. El ordenamien"o )urdico no dene la simulacin ! la
6or"e& e+ abundan"e iuris#ruden"ia& #ar"iendo de los ar"culos
1778& 1750& 1755& 1757 del 6digo 6i(il ! de los o"rora
(igen"es ar"culos 81 a 89 de la :e! 179 de 1447&
es#ecialmen"e #or la (a de su ar"culo 4;& es"ruc"ur
#rinci#ios rela"i(os a su nocin& su#ues"os& "i#ologa& e%ec"os
in"er #ar"es ! res#ec"o de "erceros& #ruebas ! consecuencias
norma"i(as.
.<esde un #un"o de (is"a sem/n"ico& la locucin simulacin
a"a=e a *remedar>& *ngir>& *a#aren"ar> deno"ando la
a#ariencia de realidad !& #or "an"o& una dis"orsin.
.En el #lano negocial& se carac"eriza #or cons"i"uir un
acuerdo genera"riz de una a#ariencia con"rac"ual creada
in"encionalmen"e re(is"i$ndola de realidad con el
en"endimien"o rec#roco& con(ergen"e ! ,omog$neo de las
#ar"es de es"a signicacin !& a?n cuando& #or su (ir"ud& se
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remeda la celebracin de un ac"o dis#osi"i(o de in"ereses no
celebrado 1simulacin absolu"a3 o di%eren"e del es"i#ulado en
cuan"o al "i#o negocial& su con"enido& su %uncin 1simulacin
rela"i(a3 o las #ar"es& "iene en"idad real& %/c"ica ! )urdica&
obligando a los con"ra"an"es al "enor del com#romiso
simulado& ?nico& #re(alen"e ! (inculan"e res#ec"o #ara $s"os.
.<esde la #ers#ec"i(a sub)e"i(a del con"ra"o cuan"o ac"o de
(olun"ad in"erna& declarada o mani%es"ada& la simulacin se
concibe como un ac"o discon%orme& incom#a"ible& in(erso o
con"rario en"re la (olun"ad in"erna& reser(ada& secre"a u
ocul"a ! la (olun"ad e+"erna& declarada& #?blica o
cognoscible& es"o es& una dis#aridad& con"ra#osicin
conscien"e& (olun"aria 'uerida e in"encional de sus au"ores o
una di(ergencia en"re un ac"o #ri(ado ! o"ro #?blico&
re(is"iendo de realidad a la a#ariencia de algo ine+is"en"e o
di%eren"e *animus deci#iendi>. 1...3
.M/s concre"amen"e& la su#ues"a di(ergencia conscien"e !
'uerida en"re mani%es"acin ! (olun"ad& 'uerer in"erno !
e+"erno& ac"o #?blico ! #ri(ado& ac"o real ! (ir"ual& no e+#lica
la gura& #or'ue& en la simulacin se #resen"a un i"er
negocial ?nico& con(ergen"e& coordinado e in"egrado de la
realidad ! la a#ariencia de realidad& ambas 'ueridas& con
nes di%eren"es ! resul"an"es en un slo ac"o coordinado& en
cuan"o 'ue una le res"a "odo (alor a la o"ra o con%orma un
resul"ado #r/c"ico o %uncional di%eren"e.
1...3
.<e an"a=o la 6or"e& den"ro de una cons"ruccin doc"rinaria
m/s acorde con la realidad ! el (erdadero alcance de la
gura en cues"in& con acier"o #recis el en"endimien"o
#rs"ino de la es"ruc"ura negocial simula"oria& en #ers#ec"i(a
11
As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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e+ac"a 'ue ,o! se rei"era& indicando 'ue en *la simulacin&
las #ar"es con"ra"an"es& o 'uien emi"e una declaracin !
a'u$l 'ue la recibe& imbuidas en un mismo #ro#si"o& acuden
a un #rocedimien"o& anmalo #ero "olerado #or el derec,o&
median"e el cual su dic,o #?blico se ener(a con su dic,o
#ri(ado& cre/ndose as un con"ras"e e(iden"e& no en"re dos
negocios di(ersos& #ero cone+os& sino en"re dos as#ec"os de
una misma conduc"a& cons"i"u"i(os de un solo com#ues"o
negocial& #asos in"egran"es necesarios de un i"er dis#osi"i(o
?nico aun'ue com#le)o. Es"o es 'ue las #ar"es desean crear
una si"uacin e+"erior& 'ue solamen"e se e+#lica en razn de
o"ra ocul"a& ?nica (aledera #ara en"re ellas@ %ases 'ue no
#ueden ser en"endidas sino en su in"errelacin&
%uncionalmen"e como ,i"os de un mismo designio. En n&
le)os de ,aber una dualidad con"rac"ual& lo cier"o es 'ue se
"ra"a de una en"idad negocial ?nica& de doble mani%es"acinA
la #?blica ! la reser(ada& igualmen"e 'ueridas ! cier"as&
cu!as consecuencias discre#an& seg?n los in"ereses ! las
dis#osiciones en )uego& con arreglo a los #rinci#ios generales
del derec,o@ o sea un an"agonismo& no en"re dos negocios&
sino en"re dos e+#resiones de uno solo& 'ue se con)ugan !
com#lemen"an& 'ue es en lo 'ue radica la mencionada
anomala> 1cas. ma!o 15B1854& ac"a Co. 17& ma!o 1DB18543.
1...3
.:a simulacin& #or o"ro lado& #er se no es un negocio )urdico
ilci"o& %raudulen"o o enga=oso 1animus nocendi3& ni de su!o&
com#or"a su nulidad absolu"a 1cas. )ulio 27B1897& cas. ma!o
29B1877& :EEE& 9503& #ues *FsGu#erada desde ,ace !a largo
"iem#o la "eora de la simulacin-nulidad& se "iene denido
'ue& en (ir"ud del #os"ulado de la au"onoma de la (olun"ad
#ri(ada& #ueden los #ar"iculares& siem#re 'ue no (iolen los
lmi"es del orden #?blico& elegir las %ormas 'ue consideren
#er"inen"es #ara lle(ar a cabo sus designios@ incluida all la
%acul"ad #ara *,acer secre"o lo 'ue #ueden ,acer
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#?blicamen"e>& ngiendo an"e "erceros una con(encin 'ue
no se encuen"ra des"inada a #roducir los e%ec"os
a#aren"ados. As& es admi"ida la simulacin como ac"o
es"ruc"urado en dos declaraciones& a una de las cuales las
#ar"es res"an ecacia& *en el en"endimien"o de 'ue& en
nues"ro ordenamien"o )urdico esa dico"oma& en cuan"o lci"a&
es"/ #ermi"ida...> 1H.I. J. 6EEKL& #. 2803@ conce#"os $s"os de
donde surge n"idamen"e la di%erencia en"re la simulacin ! la
nulidad& #ues en a'uella no se alude en modo alguno a un
(icio en los negocios )urdicos& como 'ue #or ese medio
sim#lemen"e las #ar"es #ersiguen un n di%eren"e del 'ue
a#arece en el con"ra"o mismo& mien"ras 'ue en la nulidad& en
cambio& la (olun"ad de las #ar"es *#ersigue en "odo caso la
e%ec"i(idad del ac"o& #ero $s"e surge (iciado radicalmen"e en
su causa o en su ob)e"o& o sin la solemnidad e+igida #or la le!
#ara 'ue nazca a la (ida del derec,o>. 1Sen". 28 de agos"o de
1871& :EE& 7D3> 1cas. no(iembre 17B1884& e+#. 70153& a lo
cual& *cabe recordar& !a #ara "erminar& cmo lo 'ue ,a de
#resumirse es la seriedad& la realidad del negocio& ! no su
simulacin& cual #arecera en"enderlo el acusador@ de "al
suer"e 'ue la (olun"ad mani%es"ada #or las #ar"es conser(a
"odo su (igor mien"ras no se demues"re lo con"rario. En
desarrollo de "al idea la 6or"e e+#uso& #or e)em#lo& 'ue *en
ese com#licado #roceso de desen"ra=ar la (erdad escondida
"ras los (elos de la a#ariencia& "odo conduce inicialmen"e a
se=alar 'ue a'uello 'ue se e+#res& corres#onde a la
realidad@ en #rinci#io& en"onces& lo e+"erior coincide con lo
in"erior ! de ese su#ues"o es necesario #ar"ir> *FaGn"e lo cual
ano" "oda(a cmo en la labor in(es"iga"i(a a"inen"e a la
simulacin surgen ,ec,os de "odas las es#ecies 'ue
re%uerzan unos la a#ariencia demandada& 'ue la de(elan los
o"ros@ ! es en"onces cuando el %allador& so#esando esas
circuns"ancias& ,aciendo uso de la au"onoma 'ue le asis"e&
o#"a #or alguna de las soluciones 'ue se le o%recen@ de all
'ue& una (ez "omada la decisin& 'ueden en"onces& #or lo
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general& algunos cabos suel"os& algunas circuns"ancias 'ue
se con"ra#onen a lo decidido& #ero sin 'ue "ales as#ec"os
#uedan cons"i"uir #or s mismos mo"i(o bas"an"e #ara
'uebran"ar la conclusin del )uzgador& el cual& #recisamen"e&
elaborando un )uicio lgico M cr"ico des#recia las se=ales 'ue
le en(an algunos ,ec,os& #ara rendirse an"e la e(idencia 'ue
en su cri"erio arro)a la con"undencia de los dem/s> 16as. 6i(.
%ebrero 25 de 2001& e+#. 50D43> 1cas. )ulio 15B2001& e+#.
59523.
.Por consiguien"e& la simulacin cons"i"u!e un negocio
)urdico& cu!a es"ruc"ura gen$"ica se con%orma #or un
designio com?n& con(ergen"e ! uni"ario #ro!ec"ado en dos
as#ec"os de una misma conduc"a com#le)a e in"egrada #or la
realidad ! la a#ariencia de realidad& es"o es& la creacin de
una si"uacin e+"erior a#aren"e e+#licada #or la realidad
reser(ada& ?nica #re(alen"e ! cier"a #ara las #ar"es.
.En consecuencia& si de simulacin absolu"a se "ra"a& in"er
#ar"es& la realidad im#one la ausencia del ac"o dis#osi"i(o
e+"erior in,eren"e a la si"uacin con"rac"ual a#aren"e ! la
#ermanencia de la ?nica si"uacin )urdica al "enor de lo
acordado& !& en caso de la simulacin rela"i(a& esa misma
realidad #recisa& en"re las #ar"es& la #re(alencia del "i#o
negocial celebrado& el con"enido acordado& la %uncin
au"noma 'ue le es in,eren"e& ora los su)e"os@ a es"e
res#ec"o& lo a#aren"e no es"/ llamado a generar e%ec"o
alguno en"re las #ar"es !& %ren"e a "erceros& in casu& den"ro
del marco de circuns"ancias concre"as se denir/n las
di%eren"es ,i#"esis 'ue #ueden susci"arse en"re $s"os
con%orme deri(en derec,os del "i"ular real o del "i"ular
a#aren"e en la cual& #or #rinci#io se #ri(ilegia el in"er$s de
'uien ac"u de buena %e con base en la a#ariencia en
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#reser(acin de $s"a& la regularidad ! cer"idumbre del "r/co
)urdico ! de las relaciones )urdicas negociales.- "cas! civ!
sentencia de :* de julio de +**M, e1p! /(**(':(*:'**/'(;;M'
**:):'*($!
(
?n la teora del negocio jurdico el efecto de su declaracin
congruente con la tipologa de esta disciplina, es la ine1istencia, su
apariencia y ausencia de ejercicio del derec3o dispositivo, dentro
del mundo jurdico an en principio aceptado, pierde vigencia
cuando emergen las dos proyecciones de la voluntad, e1igiendo del
derec3o la aceptacin de una y por contera el rec3ao de la otra,
esta ltima que por no ser real, se retira del ordenamiento jurdico
porque el acto jurdico no naci como tal, en tanto este consiste en
%la mani%es"acin de (olun"ad de una o mas #ersonas encaminada
direc"a ! re0e+i(amen"e a la creacin& modicacin o e+"incin de
las relaciones )urdicas& Xde dondeY resul"a ob(io 'ue& %al"ando
a'uella (olun"adF...G& #odr/ e+is"ir cual'uier cosa o ,ec,o& #ero no
un ac"o )urdico,
+
, y por ende nunca origin efectos jurdicos
43ora bien, en total antagonismo, la nulidad absoluta encuentra su
fundamento normativo defnido en los artculos (./*, (./(,(./+ y
(./), que ilustran su origen, titularidad y efectos de su declaracin!
?n torno a su conceptualiacin la doctrina indica que %cuando un
acto rene los elementos esenciales de todo acto jurdico, y,
adems, los que siendo de la misma ndole esencial determinan su
ubicacin en cierta especie de las que en dic3os actos se clasifcan,
la ley lo reconoce como una de esas manifestaciones de la voluntad
privada jurdicamente efcaces! <ero la concesin de esta visa no es
incondicional ni irrevocable, sino que su conser(acin esta sujeta a
1
5>=&? @D<=?C4 D? LD@&9594 @464 D? 54@459EB 59896 Cagistrado <onente
W96694C B4CPB 84=F4@, sentencia tres "*:$ de noviembre de dos mil die
"+*(*$ =eferenciaA ?1pediente +***(':(*:'**:'+**.'**(**'*(
2
&eora general de los 4ctos o Begocios Lurdicos, Fuillermo >spina 2ernande y
?duardo >spina 4costa, ?d &emis <ag /:M!
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As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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que el acto cumpla adems otros requisitos especfcos que la ley
prescribe con miras a la preservacin del orden pblico y a la
proteccin de los terceros y aun de los mismos agentes! &ales
re'uisi"os #ara el (alor de los actos jurdicos a que se refere el art!
(./* del 5digo 5ivil, y cuya falta sanciona el propio te1to con la
nulidad de tales actos, sancin que los condena a ser privados de la
efcacia normativa que la ley, en principio, atribuye a las
manifestaciones de la voluntad privada! > Dic3o de otro modoA la
nulidad es la descalicacin que el propio legislador decreta cuando
la llamada le! con"rac"ual o le! #ar"icular incurre en quebranto de
normas de jerarqua superior! %&odo contrato legalmente celebrado
'rea el art! ()*+' es una ley para las partes!!!,! - si ese acto o
contrato, en el momen"o mismo de la celebracin, pugna con la
preceptiva legal prescrita imperativamente, tal acto es nulo y esta
sujeto a la privacin de su efcacia, segn lo declara el mencionado
art! (./*"!!!$,
:
Del concepto enlistado, se puede afrmar que el iter volitivo a
diferencia de iter simulatorio, si encuentra concordancia en
t0rminos de realidad con el acto que proyecta, que traduce el
inter0s de las partes por establecer una relacin jurdica y con ello
la generacin de efectos jurdicos inter partes, de all, que el acto
e1ista pero su efcacia abdique ante la ausencia de un requisito
esencial para su valide, debiendo ser sancionado con su nulidad!
2luye entonces, que la simulacin absoluta parte de la base de un
acto ine1istente jurdicamente y por ende en el "em#us con"rac"us
nunca 3a producido efectos jurdicos; y la nulidad, de un acto que
nace a la vida jurdica, pero que ve privada su efcacia ante la
ausencia de un requisito que la ley prescribe para el valor del
mismo!
3
9bdem pag /K*
16
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&esis que concluye en la imposibilidad de acumular este tipo
pretensiones ante la incompatibilidad predicada entre la nulidad
absoluta y la simulacin, al la primera presuponer la e1istencia del
acto y al segunda su ine1istencia!
?n el caso sub e1amine, es claro que la incompatibilidad de estas
disciplinas fue planteada desde la presentacin de la demanda, el
petitum
/
del libelo indicaA
%'ri4era! @e declare que es simulado y en
consecuencia A&SOLU$AMEN$E NULO el contrato de
compraventa celebrado con escritura Bo /K* de +':'
+**) otorgada en la Botaria Iuinta de Beiva!!!,
<ero la misma fue encontrando su 3orionte correcto, cuando en el
auto admisorio de la demanda
K
el jugado la admite, 3aciendo
referencia a una demanda ordinaria de simulacin y no de nulidad
absoluta!
Jorionte que permaneci prstino inclusive 3asta la sentencia,
cuando el a quo, afrm, que su decisin refera al proceso ordinario
de simulacin y continu realiando un anlisis normativo, fctico y
probatorio dirigido a la simulacin y no a la nulidad absoluta, 3asta
tal punto que recalc el uso de la facultad interpretativa, afrmando
que %@i la demanda adolece de defectos de redaccin t0cnica, no
por 0stos podemos dejar de cumplir con la facultad deber de
interpretacin para declarar la falta del presupuesto procesal,!
&odo era co3erente, lgico y racional 3asta que de una manera
inane, abrupta e incongruente en la parte resolutiva de la decisin
concluyeA
4
2olio M del cuaderno principal
5
2olio +K del cuaderno principal
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%&?=5?=>A ?B 5>B@?5D?B594, se declara la nulidad absolu"a de la
escritura /K* del +':'+**) otorgada en la Botara KZ de Beiva,!!!,
?l error del Lue es evidente, an 3aciendo uso de la facultad de
interpretacin de la demanda y de un raciocino correcto en la parte
considerativa de la decisin, otorga como conclusin una lnea que
a todas luces rompe con el 3ilar construido!
43ora bien, debe la @ala, ante el argumento del recurrente de 3aber
faltado el jue de instancia al principio de congruencia 'sus"en"ado
en la #remisa de 'ue el im#era"i(o de correccin& "u(o 'ue ,aber
sido e)ecu"ado al momen"o de la admisin de la demanda ! no
#os"eriormen"e' determinar si tal afrmacin es correcta, a tal punto
que permita el quiebre de la providencia impugnada!
?n primer t0rmino, la fuera inductiva del argumento e1puesto
merma, frente al correcto proceder inicial del Lue de instancia y
referido ut supra, quien al momento de admitir la demanda corrigi
el yerro cometido en el petitum y orden el trmite que le era
acorde!
Bo obstante lo advertido y que sin duda constituye ran sufciente
para desestimar la alada en lo que a este punto respecta,
mantener la decisin de instancia constituira una conducta
contraria al orden jurdico vigente!
6a violacin al principio de congruencia en este caso no se gener
por el uso de la facultad interpretativa, sino por el uso inconcluso
que se 3io de la misma! Bo obstante tal estimacin, ello no puede
conducir al quiebre de la sentencia por cuanto se desnaturaliara la
facultad deber de interpretacin y se sacrifcara con ello el derec3o
sustancial del demandante, por una formalidad que se considera
superfua ante el verdadero espritu del debate procesal como
medio de satisfaccin de los derec3os subjetivos!
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5orolario de lo anterior, 6a @ala dar el alcance que le es in3erente
y con ello se corregir el yerro incurrido por el Lue de instancia!
@obre el deber facultad de interpretacin de la demanda la @ala de
5asacin 5ivil de la 5orte @uprema de Lusticia 3a e1presadoA
%4cerca de esta particular cuestin, tiene dic3o la 5orte
que %cuando el lengua)e de la demanda& sin ser
indesci%rable #or com#le"o& no se a)us"a a la claridad !
#recisin indis#ensables en "an delicada ma"eria-
"567778999, (:;$, para .no sacricar el derec,o ma"erial
en aras de un cul"o (ano al %ormalismo #rocesal-
"5577798, +:/$, %el )uzgador es"/ obligado a
in"er#re"arla en busca de su sen"ido genuino sin
al"erarlo ni sus"i"uirlo& consul"ando la #re(alencia del
derec,o sus"ancial& el acceso a la adminis"racin de
)us"icia ! la solucin real de los con0ic"os-& realiando
%un an/lisis serio& %undado ! razonable de "odos sus
segmen"o-& .median"e su in"er#re"acin racional&
lgica& sis"em/"ica e in"egral- "cas! civ! sentencia de +.
de agosto de +**M, X@5'*M/'+**MY, e1pediente ((**('
:(*:'*++'(;;.'(/(.('*(, 0nfasis de la @ala$& .siem#re
en con)un"o& #or'ue la in"encin del ac"or es"/ muc,as
(eces con"enida no slo en la #ar"e #e"i"oria& sino
"ambi$n en los %undamen"os de ,ec,o ! de derec,o- &
bastando .'ue ella a#arezca claramen"e en el libelo& !a
de una manera direc"a o e+#resa& !a #or una
in"er#re"acin lgica basada en "odo el con)un"o de la
demanda- "7698, p! K+.; 798, /MM y M::; 679, /)*;
577799, +/(; 567789, (M+ y 55778, +Z parte, (MK$!,
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As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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4 su turno la jurisprudencia 3a admitido, que en gran nmero de
casos, el error comn en el que incurre el demandante cuando
acude a la jurisdiccin, es la inadecuada formulacin semntica y
jurdica del petitum, error salvable en los siguientes t0rminosA
%De cara al tema, no 3an sido pocos los
pronunciamientos de esta 5orporacin en el sentido de
indicar que %al )uzgador le corres#onde& res#e"ando
claro es"/ las garan"as %undamen"ales& darle sen"ido
#leno a las %ormas ! no sacricarlas #or la %orma
misma& )us"ic/ndolas en "an"o ellas es"$n des"inadas a
lograr la #ro"eccin de los derec,os de las #ersonas&
ob(iamen"e 'ue de un modo racional& lgico !
cien"co& am$n de ce=ido a la le!& e+aminando el
con"enido in"egral de la demanda e iden"icando su
razn ! la na"uraleza del derec,o sus"ancial 'ue en la
misma se ,ace (aler. F2G Es"o& #or'ue como lo "iene
e+#licado la 6or"e& la *in"encin del ac"or muc,as (eces
no es"/ con"enida en el ca#"ulo de las s?#licas& sino
"ambi$n en los #resu#ues"os de ,ec,o ! de derec,o
#or $l re%eridos a lo largo de la #ieza %undamen"al>
5
.
Nas"a& #or lo "an"o& 'ue la in"encin del demandan"e
a#arezca clara en el libelo& !a de manera e+#resa& ora
#or'ue se deduzca de "odo su "e+"o median"e una
in"er#re"acin razonable, "@5 Bo! (/K de (. de octubre
de +**)$, tanto cuanto ms si .*no e+is"e en nues"ra
legislacin #rocedimen"al un sis"ema rgido !
sacramen"al 'ue obligue al demandan"e a se=alar en
de"erminada #ar"e de la demanda o con %rmulas
es#eciales su in"encin& sino 'ue bas"a 'ue a'u$lla
a#arezca claramen"e del lbelo& !a de manera direc"a o
e+#resa& !a #or una in"er#re"acin lgica basada en
con)un"o de la demanda> 1H.I. ". 6EEEKK& #/g. 2D13&
6
@entencia de () de febrero de (;;K "5577798, +:/$!
20
As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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siempre teniendo en cuenta el sentenciador que
como el objeto de los procedimientos (art.4. del
C.P.C.) es la efectividad de los derechos
reconocidos en la ley sustancial, una deciente o
incorrecta e!presi"n usada en el petitum #o en la
causa petendi, val$a a%adir& no puede ser
prete!to para sacricar el derecho de la parte
demandante menos a'n si de los hechos y de los
fundamentos de derecho sur$e con suciente
claridad cu(les son las verdaderas pretensiones
#o hechos& que ella aduce)> 1H.I. ". 6:KK& #/g. 197@ ".
66ELK& #/g. 743.- "@5 Bo! *+M de +. de febrero de
+**($!,
.

?n uso de estos lineamientos, para la @ala no 3ay lugar a duda bajo
un anlisis co3erente, lgico y racional del libelo introductorio, que
lo pretendido es la declaracin de simulacin absoluta de la
?scritura <blica Bmero /K* del *+ maro de +**) de la Botara
Iuinta del 5rculo de Beiva!
?n esencia a esta conclusin se llega, al verifcar que los supuestos
fcticos
M
no informan la e1istencia de alguna causal que de origen a
la nulidad, contrario sensu, indican que la seNora =4ID?6 5J45EB
5J45EB con el fn de sustraer de la liquidacin de la sociedad
conyugal el bien objeto de venta reali una venta fcticia, aunado a
que, plantea una serie de indicios sobre los que manifesta %dejan al
descubierto la simulacin del acto acusado,!
4s las cosas, el error del Lugador al 3aber ordenado en la parte
resolutiva de su decisin la declaracin de una nulidad absoluta,
7
5>=&? @D<=?C4 D? LD@&9594 @464 D? 54@459EB 59896 Cagistrado <onente
W96694C B4CPB 84=F4@ Qogot, D! 5!, seis ")$ de mayo de dos mil nueve
"+**;$! =eferenciaA ?1p! ((**(':(*:'*:+'+**+'***M:'*(
8
2olio . del cuaderno <rincipal
21
As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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cuando esta es incompatible con la simulacin absoluta pedida y
considerada por el mismo jue en su anlisis factico jurdico y
probatorio, no constituye un argumento sufciente para conducir a
revocar la decisin objeto de apelacin, pero si para modifcarla,
atendiendo al correcto deber de interpretar la demanda y la
congruencia que debe e1istir entre lo pedido y lo resuelto!
43ora bien en consideracin al segundo problema jurdico y que
sugiere que en este asunto lo que e1isti fue un contrato de renta
vitalicia y no una compraventa, con lo que el laboro 3ermen0utico
virara 3acia la fgura de la simulacin relativa, basta, luego de
verifcar el anlisis probatorio realiado por el a quo en este punto,
que tal consideracin e1clusiva del apoderado de la parte
demandada no puede ser convalidada en este litigo, teniendo en
cuenta que de las pruebas obrantes en el proceso con las que
pretende acreditar los supuestos de 3ec3o contemplados en el
artculo ++M. del 5digo 5ivil, no otorgan el m0rito sufciente para
benefciarse de los efectos jurdicos que la norma contempla!
?n s, la premisa fctica que plantea el recurrente es que la seNora
=4ID?6 5J45EB transfri el bien objeto de litigio a sus 3ijos y
nietos con el fn de que ellos, como contraprestacin, velaran por su
manutencin el resto de su vida!
?l artculo ++M. estableceA 6a constitucin de renta vitalicia es un
contrato aleatorio en que una persona se obliga, a ttulo oneroso, a
pagar a otra una renta o pensin peridica, durante la vida de
cualquiera de estas dos personas o de un tercero!
&al como se afrma, una de las caractersticas de este tipo de
contrato es la onerosidad; sobre la acreditacin de esta
caracterstica obs0rvese como en el interrogatorio de parte de la
seNora 5J45EB 5J45EB, ella e1poneA
22
As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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%Cire yo le vendi "sic$ la casa, por dos raones, lo primero
pensando en que yo maNana me muero y les dejaba ese lo a mis
3ijos, entonces como la mitad era de ellos, entonces se las
escriture!!!,
>bs0rvese, como el mvil de la negociacin no lo integra la
onerosidad, sino en t0rminos de la interrogada, una devolucin de
lo que a sus 3ijos le corresponda, dic3a afrmacin conduce por
ende, a que los dic3os con los que se pretende acreditar este
requisito, pierdan credibilidad y por ende el incumplimiento de la
carga probatoria sobre el punto, gravita en el despac3o
desfavorable de la tesis del recurrente!
4unado a lo anterior, el anlisis probatorio desplegado por el a quo,
en la sentencia de primera instancia es acertado y a toda lu ceNido
a las reglas de la e1periencia y la sana crtica, que concluy como
as lo convalida esta @ala, en la formacin de un juicio simulatorio
absoluto sobre el negocio jurdico objeto de alada!
Qajo estas consideraciones se modifcar el numeral &?=5?=> de la
declaracin objeto de recurso y en consecuencia se declarar que el
contrato de compraventa contenido en la escritura /K* del *+ de
maro de +**) otorgada en la Botara Iuinta del 5rculo de Beiva y
a trav0s del cual =4ID?6 5J45EB 5J45EB transfri a sus 3ijos
=4ID?6 4=4F>BP@ D? -45DC4, F64D9@ 4=4F>BP@ D? =4BF?6,
L>@P 9FB459> =>L4@ 4=4F>BP@, Q64B54 9=9@, J9<E69&>,
54=C?BG4, 46Q?=&>, &4=ID9B>, 69Q4=D>, 469=94 - L>@P 9FB459>
4=4F>BP@ 5J45EB es 4Q@>6D&4C?B&? @9CD64D>!
1. COS$AS
De conformidad con el artculo :;+ numeral ; del 5! de <! 5ivil, no
se impondr condena en costas por no aparecer causadas!
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@in ms consideraciones, la @ala 5ivil 2amilia del &ribunal @uperior
del Distrito Ludicial de Beiva, administrando justicia en nombre de la
=epblica y por autoridad de la 6ey,
2. %ESUEL)E
'%IME%O: ACE'$A% el impedimento planteado por la seNora
Cagistrada ?B4@J?9664 <>64BO4 FEC?G, al 3aberse confgurado la
causal de recusacin establecida en el numeral : del artculo (K*
del 5!<!5!
SE+UNDO: MODI*ICA% el numeral tercero de la sentencia del +M
de junio de +*(( proferida por el Lugado Iuinto 5ivil del 5ircuito de
Beiva y en su lugar se D?564=4 que el contrato de compraventa
contenido en la ?scritura <blica Bo /K* del *+ de maro de +**)
otorgada en la Botaria Iuinta del 5rculo de Beiva y a trav0s del
cual =4ID?6 5J45EB 5J45EB transfri a sus 3ijos =4ID?
4=4F>BP@ D? -45DC4, F64D9@ 4=4F>BP@ D? =4BF?6, L>@P
9FB459> =>L4@ 4=4F>BP@, Q64B54 9=9@, J9<E69&>, 54=C?BG4,
46Q?=&>, &4=ID9B>, 69Q4=D>, 469=94 - L>@P 9FB459> 4=4F>BP@
5J45EB es 4Q@>6D&4C?B&? @9CD64D>
$E%CE%O: CON*I%MA% en el resto de partes la sentencia apelada!
CUA%$O: Bo condenar en costas en esta instancia!
B>&92OID?@?
5D+A% %O&LES %AM,%E-
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As. Ordinario Simulacin M.P. Edgar Robles Ramrez. Rad. 2004-00152-
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