ASOCIACIN DE CONDOMINES TORRE DEL MAR

1477 ASHFORD AVE., CONDADO

SAN JUAN, PUERTO RICO
Por este medio, yo, Yolanda Montano, Administradora, someto al Comit de Estacionamientos el listado de
residentes interesados en validar nuevos contratos por los que se les autorice el alquiler de espacios comunales
habilitados como estacionamiento para el ao que se extiende a partir de la Asamblea Anual a celebrarse el 26 27
de junio de 2012, y certifico que los solicitantes que aparecen en este listado estn al da en las diferentes cuotas
obligatorias para todos los titulares* y cumplen con los requisitos establecidos en las Normas para la Distribucin
de Estacionamientos Comunales, segn la Ley de Condominios de Puerto Rico.

NOMBRE

APARTAMENTO

ESTACIONAMIENTO ACTUAL

1.

Ana M. Rodrguez

301

P-11

2.

Helen Daz

308

P-14

3.

Yamilet Machn

407

P-5

4.

Dr. Cesar Sol

708

P-12

5.

Juan San Emeterio

801

P-16

6.

ngeles Pagn

1001

P-6

7.

Dr. Antonio Agull

1206

P-4

8.

Carmn Rodrguez

1607

P-15

9.

Joseph Flanagan

1707

P-17

10. Dr. Elvin Rivera

501

P-7

11. Sergio Strepman

2201

P-2

12. Dr. Ismael Cuevas

807

P-10

Yolanda Montano, Administradora

25 de junio de 2012

* En caso de que alguno de los solicitantes incurra actualmente en algn tipo de deuda con la Asociacin de Condmines, ser
advertido por la Administracin de que deber satisfacer la misma en o antes de la fecha de la Asamblea para tener derecho al uso
de alguno de estos espacios comunales de estacionamiento.

ASOCIACIN DE CONDOMINES TORRE DEL MAR

1477 ASHFORD AVE. CONDADO
SAN JUAN - PUERTO RICO

INFORME DEL COMIT DE ESTACIONAMIENTOS COMUNALES

Reunin del viernes, 22 de junio de 2012

Hay quince (15) estacionamientos comunales para rentarse, los cuales han sido solicitados por un total de
diecisis (16) residentes titulares.

No hay solicitudes de residentes no titulares.

El Comit ha evaluado todos los casos en consonancia con lo establecido por las Normas para la Distribucin
de Estacionamientos Comunales, segn la Ley de Condminos de Puerto Rico y de acuerdo a la evidencia
sometida por la Administradora del Condominio, Sra. Yolanda Montano.

De las solicitudes presentadas, cuatro (4) han sido denegadas por no ajustarse a los requisitos establecidos en el
inciso 1.2. de las Normas citadas.

Luis Bonnet, Apto. 2307: Se deniega la solicitud por no cumplir a la fecha lmite con el requisito 1.2.2.,
segn el cual se debe estar al da en las cuotas de mantenimiento, derramas, primas de seguro y cualquier
otro pago exigible a los titulares del condominio. Por otra parte, al Apto. 2307 le corresponde el
estacionamiento nmero 1 y no aparece a nombre del solicitante como titular, segn la escritura.

Vanesa Vicns, Apto. 808: Se deniega la solicitud por no cumplir con el requisito 1.2.5., segn el cual debe
usar personalmente con su auto propio el estacionamiento arrendado y no con otros fines.

Ricardo Rikcholf, Apto. 1108: Se deniega la solicitud porque al presente no reside en el condominio desde
hace meses, lo que viola el requisito 1.2.3., segn el cual debe ser titular residente en el condominio o
inquilino residente en el condominio.

Obdulio Melndez, Apto. 503: Se deniega la solicitud porque no puede solicitar un estacionamiento
comunal como titular debido a que es el nico titular residente y ya tiene estacionamiento propio.

Quedan disponibles los estacionamientos P-3, P-13, P-15 A.

Se recomienda a la Junta de Directores la adicin de un nuevo requisito bajo el inciso 1.2. con objeto de que,
para una prxima ocasin, no se le d prioridad sobre un residente permanente a un titular que prcticamente no
viva en el condominio, como ocurre con los casos de Helen Daz, Apto. 308 y de Joseph Flanagan, Apto. 1707.

Se hace entrega de este informe a la Sra. Yolanda Montano y el mismo va acompaado con el listado de los
solicitantes que han cualificado y los estacionamientos correspondientes.
Y para que as conste, firmamos este Informe como miembros del Comit de Estacionamientos, en San Juan de
Puerto Rico, el 25 de junio de 2012.

Carmen Rodrguez Gmez

Ana Mara Rodrguez

Carmen Rodrguez Morales

ASOCIACIN DE CONDMINES TORRE DEL MAR

1477 ASHFORD AVE., CONDADO, SAN JUAN, PUERTO RICO, 00907
MINUTA
DE:

REUNIN DEL COMIT DE CONCILIACIN

A:

JUNTA DE CONDMINES

ASUNTO:

Reclamacin de reparaciones
del apartamento PH 2305

FECHA:

28 de febrero de 2012

HORA:

10:00 a 11:00 am

LUGAR:

Mezzanine

PRESENTES:

Comit de Conciliacin:
Sra. Carmen M. Rodrguez de Agull
Sra. Carmen Gonzlez
Reclamante:
Arq. Esther Cardona

SOLICITUD
Reembolso de pagos incurridos en reparacin de terraza del PH 2305.
Reparacin de filtraciones en el techo. Se observaron seis (6) filtraciones causantes de daos en el cuarto
master, en el bao, en el comedor, en la terraza y en el pasillo de exposicin de cuadros.
ACUERDOS
Despus de dialogar con la Arq. Esther Cardona sobre los documentos sometidos de daos a su propiedad se lleg a
los siguientes acuerdos:
No se reclamar la solicitud de pago por la remodelacin de interiores, por gastos de limpieza de alfombra y otros
daos y por el enmarcado de cuadros.
Se reclamar el arreglo de las filtraciones del techo.
La reclamacin de gastos por reparacin de la terraza se deja para que sea evaluada por la Junta Directiva.
RECOMENDACIONES

Despus de evaluar la evidencia sometida, el Comit de Conciliacin recomienda que se hagan las reparaciones para
corregir las filtraciones del techo del PH 2305 contratando una compaa especializada en este tipo de trabajo, en un
plazo de 60 das a partir del 1 de marzo de 2012.
ANEXOS

CC

Hoja de asistencia firmada por los presentes en la reunin.

Tres (3) copias de facturas por las cantidades de $151.06, $23.99, $22.01, y dos (2) copias de
cheques por la cantidad de $650.00 cada uno.

Sra. Yolanda Montano, Administracin

Sra. Carmen M. Rodrguez de Agull
Sra. Carmen Gonzlez
Arq. Esther Cardona
ASOCIACIN DE CONDMINES TORRE DEL MAR
1477 ASHFORD AVE., CONDADO, SAN JUAN, PUERTO RICO, 00907
ADENDUM

A solicitud de la reclamante, Arq. Esther Cardona, el Comit de Conciliacin volvi a reunirse con ella con el fin de
hacer las siguientes aclaraciones a la MINUTA correspondinte a la reunin del 28 de febrero de 2012:
La no reclamacin de pago por la remodelacin de interiores citada en los ACUERDOS se refiere a los daos
ocurridos entre 2002 y 2008.
Los daos actuales presentes an causados por las filtraciones en los interiores del apartamento forman parte tanto
de la SOLICITUD de la reclamante as como de los ACUERDOS y RECOMENDACIONES del Comit de Conciliacin
Y para que as conste, firmamos este ADENDUM en la fecha de hoy, 2 de marzo de 2012.

Comit de Conciliacin:

Sra. Carmen M. Rodrguez de Agull

Sra, Carmen Gonzlez

Reclamante:
CC

Arq. Esther Cardona

Sra. Yolanda Montano, Administracin

Sra. Carmen M. Rodrguez de Agull
Sra. Carmen Gonzlez
Arq. Esther Cardona

ASOCIACIN DE CONDOMINES TORRE DEL MAR

1477 ASHFORD AVE., CONDADO
SAN JUAN, PUERTO RICO
Por este medio, yo, Yolanda Montano, Administradora, someto al Comit Estacionamientos, el listado de
residentes interesados en validar nuevos contratos por los que se les autorice el alquiler de espacios comunales
habilitados como estacionamiento para el ao que se extiende a partir de la Asamblea Anual a celebrarse el 28 29
junio de 2011, y certifico que los solicitantes estn al da en las diferentes cuotas obligatorias para todos los
titulares* y cumplen con los requisitos establecidos en la Normas para la Distribucin de Estacionamientos
Comunales, segn la Ley de Condominios de Puerto Rico.
NOMBRE

APARTAMENTO

1. Ana M. Rodrguez

301

P 11

2. Helen Daz

308

P 14

3.Yamilet Machn

407

ESTACIONAMIENTO ACTUAL

P5

4 Dr. Cesar Sol

708

P 12

5. Juan San Emeterio

801

P 16

6. Angeles Pagn

1001

P6

7. Felix Zurcher

1008

P 15-A

8. Dr. Ricardo Ricfhol

1108

P3

9. Dr. Antonio Agull

1206

P4

10. Carmn Rodrguez

1608

P 15

11. Joseph Flanagan

1707

P 17

12. Marisol Rodrguez

3-6

P 13

13. Dr. Elvin Rivera

501

14. Sergio Strepman

2201

15. Dr. Ismael Cuevas

807

Yolanda Montano, Administradora

11 de junio de 2010

* En caso de que alguno de los solicitantes incurra actualmente en algn tipo de deuda con la Asociacin de Condmines, ser
advertido por la Administracin de que deber satisfacer la misma en o antes de la fecha de la Asamblea para tener derecho al uso
de alguno de estos espacios comunales de estacionamiento.

ASOCIACIN DE CONDOMINES TORRE DEL MAR

1477 ASHFORD AVE., CONDADO
SAN JUAN, PUERTO RICO
Por este medio, yo, Yolanda Montano, Administradora, someto al Comit Estacionamientos, el listado de
residentes interesados en validar nuevos contratos por los que se les autorice el alquiler de espacios comunales
habilitados como estacionamiento para el ao que se extiende a partir de la Asamblea Anual a celebrarse el 28 29
junio de 2011, y certifico que los solicitantes estn al da en las diferentes cuotas obligatorias para todos los
titulares* y cumplen con los requisitos establecidos en la Normas para la Distribucin de Estacionamientos
Comunales, segn la Ley de Condominios de Puerto Rico.
NOMBRE

APARTAMENTO

1. Ana M. Rodrguez

301

2.Yamilet Machn

407

ESTACIONAMIENTO ACTUAL

P 11
P5

3. Dr. Cesar Sol

708

P 12

4. Juan San Emeterio

801

P 16

5. Angeles Pagn

1001

P6

6. Felix Zurcher

1008

P 15-A

7. Dr. Ricardo Ricfhol

1108

P3

8. Dr. Antonio Agull

1206

P4

9. Carmn Rodrguez

1608

P 15

10. Joseph Flanagan

1707

P 17

11. Dr. Elvin Rivera

501

P7

12. Sergio Strepman

2201

P2

13. Dr. Ismael Cuevas

807

P 10

14. Helen Daz

308

15. Vanesa Vicens

808

Yolanda Montano, Administradora

27 de junio de 2011

* En caso de que alguno de los solicitantes incurra actualmente en algn tipo de deuda con la Asociacin de Condmines, ser
advertido por la Administracin de que deber satisfacer la misma en o antes de la fecha de la Asamblea para tener derecho al uso
de alguno de estos espacios comunales de estacionamiento.

ASOCIACIN DE CONDOMINES TORRE DEL MAR

1477 ASHFORD AVE. - CONDADO
SAN JUAN - PUERTO RICO

INFORME DEL COMIT DE ESTACIONAMIENTOS COMUNALES

Reunin del Sbado, 25 de junio de 2011

Hay quince (15) estacionamientos para rentarse, los cuales han sido solicitados por un total de quince
(15) residentes titulares.

De entre los quince (15) residentes titulares, hay tres (2) nuevos solicitantes; son ellos:
Nombre

Apartamento

Helen Daz
Vanesa Vicens

308
808

Los estacionamientos disponibles son: P-13, y P-14

No hay residentes no titulares solicitando.

Se deniega la solicitud de la titular Marisol Rodrguez por deuda con la Asociacin de Condmines.

El Comit ha evaluado todas las solicitudes en consonancia con lo establecido por las Normas para la
Distribucin de Estacionamientos Comunales, segn la Ley de Condominios de Puerto Rico, y de
acuerdo a la evidencia sometida por la Administradora del Condominio, Sra. Yolanda Montano.

Nota:

Este informe va acompaado con el listado de solicitantes.

TORRE DEL MAR

1477 ASHFORD AVE. - CONDADO
SAN JUAN - PUERTO RICO

INFORME DEL COMIT DE ESTACIONAMIENTOS COMUNALES

Reunin del lunes, 21 de junio de 2010

Hay quince (15) estacionamientos para rentarse, los cuales han sido solicitados por un total de quince
(15) residentes titulares.

De entre los quince (15) residentes titulares, hay tres (3) nuevos solicitantes; son ellos:
Nombre

Apartamento

Dr. Elvin Rivera

Sr. Sergio Strepman
Dr. Ismael Cuevas

501
2201
807

Los estacionamientos disponibles son: P-2, P-7 y P-10

Hay dos (2) residentes no titulares que tambin solicitaron; son ellos:
Nombre

Apartamento

Jennifer Rosa

808

Leadette Gonlez

1508
El Comit acord declarar invlido, el contrato entregado
pues, en el mismo, el Sr. Nelson Soto, dueo del
apartamento, declara que l es dueo del estacionamiento
que tena alquilado la residente, lo cual no es correcto por
tratarse de un estacionamiento comunal.

El Comit ha evaluado todas las solicitudes en consonancia con lo establecido por las Normas para la
Distribucin de Estacionamientos Comunales, segn la Ley de Condominios de Puerto Rico, y de
acuerdo a la evidencia sometida por la Administradora del Condominio, Sra. Yolanda Montano.

Nota:

Este informe va acompaado con el listado de solicitantes.