Orden-1990-26104 - Reglamento Gral de La Construccion

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ORDENANZA N 26.104/90
QUE ESTABLECE EL REGLAMENTO GENERAL DE CONSTRUCCIN CAP!TULO
"NICO
A#$. 1.% Esta Ordenanza ser conocida bajo la denominacin de Reglamento General de Constrccin! y
tiene por objeto orientar la actividad edilicia de la cidad de "sncin y establecer las normas t#cnicas
de constrccin! segridad! con$ort! $ncionalidad y est#tica a las cales debern ajstar s gestin
todos los intervinientes en el proceso de constrccin. %ara acompa&ar esta actividad! las disposiciones
de este Reglamento sern actalizadas por Ordenanza.
A#$.2.% 'as disposiciones del Reglamento General de Constrccin se re$ieren a todo lo (e se relaciona
con:
a. %royecto! constrccin! ampliacin! demolicin! re$accin e inspeccin de edi$icios! estrctras e
instalaciones mecnicas y especiales! como ser de aga y desag)e! tele$nicas! el#ctricas!
electromecnicas! t#rmicas! sonoras o partes de ellas.
b. Ocpacin! so y mantenimiento e inspeccin de predios edi$icios! estrctras e instalaciones.
A#$.&.% 'as normas de este Reglamento General de Constrccin prevalecern cando la aplicacin de
ss disposiciones se *alle en con$licto con cal(iera otra anterior a s vigencia y (e los a$ecte.
TITULO II % ADMINISTRACIN
CAP!TULO I
DE LOS TRAMITES PARA INICIAR UNA OBRA DEL PERMISO DE OBRA.
A#$. 4.% +e deber solicitar permiso para:
, la constrccin de las edi$icaciones (e dan alberge al *ombre en todas ss actividades y todas las
obras complementarias de estas edi$icaciones-
, ampliacin y trans$ormacin de lo ya constrido-
, modi$icacin! apertra o cierre de vanos de $ac*ada principal-
, cercos de $rente! elevacin de mros .mralla/ e0teriores y medianeros- , e0cavaciones y desmontes de
terrenos- , constrccin de mros de contencin-
, demolicin de edi$icios y de todo tipo de constrccin-
, instalaciones mecnicas! constrccin! ampliacin! re$accin y trans$ormacin d! mismas-
, ejeccin y re$accin de aceras y modi$icaciones del cordn del pavimento- , instalacin de vidrieras y
toldos sobre la $ac*ada de v1a p2blica-
, trabajos cya ejeccin necesiten na valla provisoria para ocpar la acera con materiales- ejeccin!
modi$icacin y re$accin de $ac*adas.
Re$acciones de poca cant1a
A#$.'(.% 'as re$acciones interiores de poca cant1a! como ser: remiendo de revo(e! pintra e0terior o
interior! cielorraso! cambio de piso y abertra interiores (e no a$ecten la estrctra de la constrccin!
no re(erirn para s realizacin n permiso previo! toda vez (e la obra no est# regida por na
disposicin especial.
Obras (e a$ecten a predios o edi$icios declarados monmentos nacionales o de inter#s *istrico.
A#$.6(.% "ntes de acordar n permiso de obra (e a$ecte a n predio o a n edi$icio declarado
monmento nacional o de inter#s *istrico! la 3nicipalidad a trav#s de organismos competentes
OBSERVACION: +45 6"'OR 78R494CO : Cal(ier dda consltar con la original
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re(erir los criterios a ser tenidos en centa o de lo contrario solicitar la participacin de la 9ireccin
de ;ienes Cltrales.
%ermisos (e no podrn ser otorgados .
A#$.)(.% 5o se otorgar permiso para la constrccin de obras nevas! ampliacin! re$accin de a(ellas
(e a$ectan a los delineamientos o programas $ijados por la 3nicipalidad trav#s de ordenanzas
vigentes.
Re(isitos para la tramitacin de permisos. +olicitd
A#$. *(.% <oda persona! entidad organismo de derec*o p2blico o privado! (e desee ejectar
constrcciones civiles! deber presentar na solicitd en el sellado correspondiente! dirigida al
4ntendente 3nicipal.
En dic*a solicitd se especi$icar la clase de obra (e se propone realizar! la bicacin! el nombre y
domicilio del propietario! del pro$esional o empresa (e intervengan y el n2mero de centa corriente
catastral del predio. . 'os pro$esionales o e0presas! debern consignar jnto con ss $irmas! el n2mero c
la patente mnicipal y el domicilio legal.
9ocmentos necesarios para tramitar los permisos .
A#$. 9(.% 'a solicitd del permiso de constrccin ser acompa&ada de los sigientes docmentos:
, +olicitd de permiso de so.
, Carpeta de planos! planillas y clclos de proyecto-
, %ermiso de demolicin! en caso de (e la obra as1 lo re(iera.
A#$. 10(.% Obligaciones de poseer %ermiso de 8so
%ara *abilitar o cambiar de so n predio! edi$icio! estrctra! instalacin o na de ss partes es
obligatorio solicitar =permiso de so=.
9e la +olicitd
'a solicitd de permiso de so deber *acerse en los $ormlarios especiales *abilitados para
el e$ecto! (e debern ser ad(iridos en la 3nicipalidad.
Registro de %ermiso de 8so .
'a 3nicipalidad llevar n registro con los detalles y condiciones impestas correspondiente a cada
permiso de so (e e0pida.
Carpeta de %lanos! %lanillas y Clclo del %royecto
A#$. 11(.% 'a carpeta contendr los planos del proyecto (e sern presentados en .tres/ copias en papel
o $otocopias en observancia a las disposiciones relativas a escala: rtlo! tama&o y colores
convencionales e inclirn:
a. %lanta de bicacin del edi$icio dentro del predio! y de los rboles e0istente consignndose en el
mismo las medidas del lote! los ejes de calles! el retiro respectivo! orientacin y las calles circndantes-
b. %lanta de cada piso! stano y azotea del edi$icio! con e0presin de las dimensin de los locales! patios
de aire y lz! pasajes y escaleras! anc*o y alto de las abertras! espesor de los mros y paredes! destino
de cada no de los locales y ss cotas correspondientes-
c. +ecciones longitdinales y transversales (e den na idea e0acta de las caracter1sticas de la obra a
constrirse y la bicacin de ss elementos en =altra! se&alando el nivel del piso bajo! con relacin a la
acera de la calle- .
d. %royeccin de las $ac*adas (e den a las calles! se&alando la l1nea de la verdad. El dibjo ser lineal-
e. Estrctras: planos de enco$rado y memoria de clclo correspondiente! si la obra re(iere! con la
$irma del pro$esional responsable-
$. %lantas y cortes de $ndacin! cando #sta sea de importancia! o de gran envergadra lo re(iera la
3nicipalidad. En tales casos! se acompa&arn los clclos respectivos de la investigacin geot#cnica
con indicacin de la resistencia spesta en base a los sondeos realizados o determinados por ensayos
sobre el terreno y programa de e0cavaciones para obras (e lo jsti$i(en.
g. 9etalles de la obra! tales como: escaleras! parte de estrctras otros! si la obra as1 lo re(iera-
*. 9etalle de ascensores y caracter1sticas t#cnicas! toda vez (e la envergadra de la obra lo re(iera-
i. %lanos de instalacin de acondicionamiento t#cnico mecnico de la edi$icacin espec1$ica (e as1 lo
re(ieran-
j. %lanos y especi$icaciones de previsiones contra incendio en constrccin de edi$icios de altra o de
edi$icios indstriales! con$orme a la Ordenanza vigente al respecto-
>. %lanilla de costo de la obra! en tres ejemplares! se&alando los cmptos m#tricos
de los di$erentes rbros con los costos nitarios respectivos y globales de los mismos! vigente a la $ec*a
de la tramitacin-
l. <1tlo de propiedad del inmeble o $otocopia atenticada del mismo! (e acredite dominio del
interesado.
%ermiso de 9emolicin
A#$. 12(.% %ara tramitar permisos de demolicin total o parcial de constrcciones! solicitd ir
acompa&ada de los sigientes recados:
, 9eterminacin de sper$icie cbierta a demoler-
, 4ndicacin del per1metro de lo (e se propone demoler- , planillas de costos-
, 4ndicaciones y proyecto del sistema a ser tilizado en la demolicin y las previsiones de proteccin y
segridad a ser adoptadas.
9ocmentaciones necesarias para tramitar permisos. de modi$icaciones y?o ampliaciones de obras en
ejeccin
A#$ 1&(.% <oda modi$icacin a introdcirse en na obra ya en ejeccin! deber se previamente
atorizada por la 3nicipalidad y se re(erirn los sigientes docmentos:
, solicitd de permiso de la modi$icacin o ampliacin prevista! $irmada por el propietario y el
pro$esional responsable-
, %lanos y planillas de las modi$icaciones o ampliaciones propestas! tanto en la parte estrctral! si la
*biere! como en la parte ar(itectnica- .
, %lanillas de costos.
A#$. 14(.% "l $inalizar la obra! todas las modi$icaciones parciales e$ectadas y aprobadas! debern ser
consignadas en n plano de$initivo a ser enviado a la 3nicipalidad! con la solicitd de inspeccin $inal.

<ambi#n se agregar el costo de las ampliaciones o modi$icaciones introdcidas! a $in de proceder al
reajste de los impestos respectivos.
9ocmentos necesarios para la realizacin de obras gbernamentales y de entes atr(ico.
A#$. 1'(.% +e re(ieren las mismas docmentaciones (e las e0igidas para obras particlares
9e los planos de constrcciones! re$acciones! ampliaciones! mensras! modi$icaciones parciales .
A#$. 16(.% 'a presentacin de planos de .las obras mencionadas deber ajstarse a las escalas! rtlos!
colores! leyendas y medidas (e se detallan segidamente.
Escalas
A#$. 1)(.% %ara la edi$icacin y las instalaciones: , planta de bicacin , @:ABB-
, plantas ar(itectnicas , @: @BB o @ :AB-
, planos de programa general de obras a ejectarse por etapas @ :CB- cando la magnitd
de la obra lo re(iera.
A#$. 1*(.% %ara los detalles:

, $ac*adas y cortes @ :AB cando se re(iere mayor amplitd de na parte , @ :CB caso de obras de gran
magnitd se aceptar escala @:@BB- , desarrollo de escaleras! planta y corte , @ :CB- , planta de estrctra
, @: @BB o @ :AB- , detalles de estrctras , @:AB-
, instalaciones electromecnicas @ :AB a @ :CB-
Rtlos
A#$. 19(.% El rtlo de los planos contendr los sigientes datos:
, Objeto y destino del %royecto: constrccin! ampliacin! re$accin y vivienda !comercio
! indstria y otro-
, 5ombre del propietario! domicilio! $irma y n2mero de c#dla de identidad-
, 5ombre del o de los pro$esionales responsables del proyecto y de la constrccin domicilios! $irmas y
n2meros de patentes-
, Centa corriente catastral y sper$icie del terreno- , sper$icie a constrir o sper$icie constrida.
Colores Convencionales
A#$. 20(.% 'os colores a sarse sern $irmes! n1tidos y $rescos. En ning2n caso debern di$icltar la
lectra de los dibjos! (e a s vez sern $ciles de interpretar.
+e tilizarn los sigientes colores:
, Rojo para las partes nevas a constrir o ejectar-
, 5egro para las partes e0istentes y las (e se conservarn- , amarillo las partes a demoler-
, "zl a(ellas (e representen *ierro o acero-
, 3arrn a(ellas (e representen madera-
, 6erde a(ellas (e representen *ormign-
, 'as $tras constrcciones con simples l1neas y con la leyenda de : edi$icacin $tra.
'eyenda
A#$. 21(.% 'as leyendas! cadros y acotacin de medidas se colocarn en la lmina $orma (e no
inter$ieran la visibilidad de los dibjos-
'a escritra deber ser legible! escrita en el idioma o$icial.
+istema de medicin

A#$. 22(.% +er obligatorio el sistema m#trico decimal.

9e la $orma de presentacin de los planos

A#$. 2&(.% 'os planos integrantes del proyecto debern ser preparados con arreglo sigiente:
, En papeles! seg2n las medidas indicadas en la $igra.
, El dibjo de los planos originales deber ser realizado de modo (e las copias mismos sean claras!
legibles.
, En el e0tremo in$erior iz(ierdo de la lmina como lo indican las $igras D cal(ier $ormato! se dejar
na pesta&a de E cm. 0 EE cm. para encarpetar en el e0pediente
, El rtlo se bicar en el nglo in$erior derec*o de la lmina! con el $ormato 0 @F cm.
En la parte sperior del rtlo se dejar n espacio de F 0 @F cm.! reservado a sellos y con$ormes
mnicipales.
%legado de los planos
A#$. 24(.% El plegado de los planos deber *acerse de acerdo al detalle! indicando en la $igra @ de tal
manera (e la parte in$erior derec*a (ede $ormando la $az sperior del conjnto ya doblado.
El plano as1 condicionado deber medir @G 0 EE cm.
Casos de docmentacin incompleta y de ine0actitdes
A#$. 2'(.% 'os docmentos e0igidos (e no estn completos! presenten ine0actitdes o $eren
observados! sern develtos para (e los aclaren.
'as correcciones podrn *acerse siempre (e no a$ecten s claridad y conservacin debiendo en todos
los casos ser atenticadas por el pro$esional y rati$icada por el propietario y?o sario. 5o se aceptarn
rtlos borrados! enmendados o sperpestos.
%lazos para el estdio o aprobacin de docmentos
A#$. 26(.% Cando los docmentos del proyecto satis$agan las disposiciones en vigencia! la
3nicipalidad los aprobar dentro de los sigientes plazos! siempre (e la imagen del proyecto no
re(iera n lapso mayor y li(idar los impestos (e correspondan.
, @A .(ince/ d1as *biles a contar de la $ec*a de iniciacin de cal(ier e0pediente El plazo establecido
en este art1clo se interrmpe desde la $ec*a de cal(ier noti$ica! *asta la comparecencia del interesado
en el e0pediente.
, Cando para el estdio de los docmentos deban intervenir varias 9irecciones plazos se prolongarn a
razn de A d1as *biles por cada na de estas intervenciones.
Concesin del permiso y atorizacin para comenzar obras de constrccin:
A#$. 2)(.% +i dentro de los plazos establecidos! los docmentos estvieran en orden! la 3nicipalidad
e0tender el permiso y entregar los docmentos aprobados. +in embargo a2n antes de aprobados los
docmentos se podrn iniciar los trabajos de limpieza del terreno! constrccin de vallado y caseta de
materiales.
D+,-,$-.-+/$0 1+ 02#34
A#$. 2*(.% El propietario! drante el transcrso de la tramitacin del permiso! t derec*o a mani$estar por
escrito en el e0pediente respectivo! (e desiste del propsito ejectar la obra proyectada.

A#$. 29(.% +er considerado as1 mismo como desistimiento:
a. 'a $alta de comparecencia a na citacin de la 3nicipalidad.
b. 'a no agregacin de los docmentos (e #ste reglamento declara como imprescindibles presentar
drante la tramitacin del permiso y dentro de los plazos $ijados. !
c. 'a no devolcin de docmentos observados por la 3nicipalidad dentro de los plazos
reglamentarios.
d. 'a $alta de pago de impestos li(idados.
e. El no retirar la docmentacin aprobada! en el t#rmino de H meses. ,
A#$. &0(.% Cando no se *aya establecido alg2n plazo! #ste ser de CB d1as *biles a contar de la
recepcin de la noti$icacin correspondiente. .
V+/5-.-+/$0 1+ 6+#.-,0, 50/5+1-10,
A#$. &1(.% El propietario tiene derec*o a mani$estar por escrito en el e0pediente de obra s propsito de
no llevar a cabo el proyecto para el cal tiene permiso concedido.
+e considera asimismo con Ipermiso vencidoJ! toda obra (e no se *biere iniciado dentro del plazo de
@ .n/ a&o! contado desde la $ec*a de otorgamiento del permiso respectivo.
O2#3, 63#37-8313,4
A#$. &2(.% Cando la 3nicipalidad compreba (e na obra (ed paralizada ms de a&o! dejar
constancia del estado en (e se encentra y la declarar IparalizadaJ desp#s veri$icar (e lo realizado
est con$orme a las disposiciones en vigencia y no comprometen *igiene y la segridad p2blica.
+e noti$icar de ello al propietario! al pro$esional y dems intervinientes! (ienes (edarn desligados de
la obra siempre (e no e0istan in$racciones imptables a ellos! con la $inalidad de mantener los medios
de *igiene y segridad.
Reandacin de trmite de n e0pediente de obra:
A#$. &&(.% El propietario de na obra podr solicitar! dentro de los plazos (e ms adelante se $ijan! la
reandacin de n e0pediente de permiso.
'os lazos son los sigientes:
a. En el caso de desistimiento antes de la concesin del permiso! n a&o a contar de 4 $ec*a de la
resolcin (e as1 lo declare. K.
b. Caso de permiso (e *a vencido! dos a&os a contar de la $ec*a de s concesin.
c. Caso de na obra declarada IparalizadaJ o Ino conclidaJ! tres a&os a contar de 4 $ec*a de la
resolcin declaratoria-
d. Caso (e re(iere el desalojo de la $inca! antes de vencer los @B .diez/ a&os d iniciado el e0pediente
de la obra! siempre (e el jicio se *aya iniciado dentro de los @ .n a&o de acordado el permiso.
En caso de (e la reandacin se realice $era de estos plazos! se $ormlar n nevo e0pediente.
A#$. &4(.% "2n encadrada la gestin dentro de los plazos previstos! la reandacin del trmite se
acordar siempre (e a la $ec*a de la solicitd:
, 5o *ayan variado las normas vigentes al momento de la iniciacin del e0pediente
, 5o se *aya dispesto la a$ectacin del predio! por apertra! ensanc*e! recti$icacin o spresin de v1a
p2blica-
, 5o se *aya declarado el predio incorporado a zonas a ser rbanizadas a determinar a reservas para
espacios verdes y par(es! o sjeto a restricciones dominio por neva: normas rban1sticas.
T!TULO II % ADMINISTRACIN
CAP!TULO II % DE LA INSPECCION DE OBRAS
A#$. &'(.% El control y con$ormidad de obras se llevar a cabo de acerdo a lo establecido en este
reglamento.
Objeto de la 4nspeccin
A#$. &6.% 'as disposiciones contenidas en este cap1tlo tienden a conjgar la iniciativa particlar y la
accin del poder p2blico para la correcta realizacin de toda obra de acerdo con la reglamentacin en
vigencia.
D+7 50/$#07 1+ O2#3,
A#$. &).% El pro$esional a cargo de la constrccin es el 2nico responsable de de$iciencias de #stas y de
las alteraciones (e se introdzcan a la misma con relacin a planos aprobados por la 3nicipalidad.
A#$. &*.% 'a 3nicipalidad tiene la obligacin de e$ectar inspecciones peridicas las obras mediante
personal t#cnico especializado! con el objeto de veri$icar (e la constrccin se lleve a cabo con$orme a
los planos aprobados.
A#$. &9.% "l e$ecto del control! el constrctor conservar necesariamente en la obra lo sigiente: cartel
de permiso de constrccin! (e se e0*ibir en lgar visible- jego completo de planos aprobados-
detalles de instalaciones! de estrctras y ss clclos
correspondientes.
A55+,0 1+ I/,6+5$0#+, 3 70, 6#+1-0,
A#$. 40(.% En n predio donde se realicen obras! el propietario! pro$esional! empresa ocpante! deber
permitir el acceso al inspector mnicipal (e en el ejercicio de s mis jsti$i(e s carcter mediante la
credencial respectiva.
En s de$ecto el 4nspector! *ar constar la negativa en n acta (e labrar de inmediato con el
testimonio de n agente de polic1a y dos testigos. 'ego iniciar el trmite le (e corresponda para
asegrar el acceso a la $inca.
%resencia del %ro$esional o del 4nspector 3nicipal en la Obra
A#$. 41(.% Cada vez (e la 3nicipalidad lo considere necesario! podr citar en obra al pro$esional
mediante noti$icacin con na anticipacin no menor de tres d1as * les.
A#$. 42(.% +i el pro$esional lo considerare necesario! podr solicitar por escrito presencia del inspector
mnicipal en la obra a s cargo! conviniendo el d1a y la *ora! mencionando la casa del pedido.
A#$ 4&(.% 'a 3nicipalidad podr e$ectar inspecciones mediante personal no necesariamente t#cnico
para detectar y sancionar los casos de constrcciones clandestinas! y (e a$ecten indebidamente la v1a
p2blica.
H0#3, 9:2-7+, 63#3 +;+5$<3# 73 -/,6+55-=/ +/ 73, 02#3,
A#$. 44( 'a inspeccin de na obra! se practicar en *oras laborales.
A#$. 4'( S07-5-$<1 1+ -/,6+55-=/ 1+ O2#3
El propietario podr solicitar inspeccin de obra en los sigientes casos:
a. 9emarcacin para la $ijacin de la l1nea mnicipal o l1nea de retiro-.
b. 4nspeccin para la veri$icacin de *aber conclido los trabajos de constrccin
con$orme con los planos aprobados.
P7380, 63#3 73 R+37-835-=/ 1+ 73 I/,6+55-=/ 1+ O2#3
A#$. 46(.% <oda inspeccin deber realizarse dentro del plazo establecido ms abajo los d1as *biles
e0clidos el del pedido: de C a A d1as.
4nspeccin $inal de @A a CB d1as.
A#$. 4)(.% 'a $alta de cmplimiento de na inspeccin en el plazo establecido dar derec*o al solicitante
a $ormlar el reclamo pertinente ante la 3nicipalidad! la (e
arbitrar los medios para (e a(ella se veri$i(e dentro de las .carenta y oc*o *oras/ LF *s
9e la 4nspeccin $inal
A#$. 4*( 8na vez terminada la obra! dentro del plazo m0imo de .treinta/ EB d1as! el constrctor o el
propietario deber solicitar la inspeccin $inal correspondiente.
A#$. 49( +i el constrctor no $ormlar el pedido en el plazo estiplado! vencido el mismo! podr
*acerlo el propietario directamente adjntando los docmentos necesarios
A#$. '0( +e e0pedir el certi$icado de terminacin de trabajos! previa inspeccin $inal! cando se
constate:
a. Cmplimiento estricto de los planos aprobados y modi$icaciones atorizadas-
b. +bsanacin de observaciones (e se *biera *ec*o-
c. 'impieza de toda el rea del lote-
d Retiro del desmonte y material e0istente-
e. 'os acabados en e0teriores-
$. 'a reparacin de veredas y cal(ier otro deterioro atribible al constrctor.
Certi$icado de 4nspeccin Minal de Obra
9ocmentos necesarios para <ramita 4nspeccin Minal de Obra
A#$. '1(.% %ara la e0pedicin del certi$icado de inspeccin $inal de obras se adjntarn los sigientes
docmentos:
a. Con$orme del so de selo del edi$icio.
b. +olicitd de inspeccin $inal de obra.
c. Carpeta de planos! planillas y prespesto con todas las modi$icaciones realizadas en obras y
aprobadas por la 3nicipalidad.
d. %lanos de instalaciones: el#ctricas! sanitarias! tele$nicas y otras instalaciones
especiales aprobados por 4nstitciones responsables.
<1tlo de propiedad o $otocopia atenticada del mismo.
A#$ '2(% Concepto
El con$orme de inspeccin no releva al pro$esional o a la empresa de ss responsabilidades en la
ejeccin de la obra a s cargo. 8na vez acordado el con$orme na inspeccin! #sta no podr reverse!
e0cepto en los casos (e *aya modi$icaciones e planos aprobados.
Con$ormidad de la 4nspeccin de Obra .
A#$ '&(.% +i la 4nspeccin solicitada resltare satis$actoria y si se compreba (e los trabajos se *an
llevado a cabo de acerdo con las disposiciones en vigencia! se e0tender con$orme correspondiente.
A#$ '4(.% +i na inspeccin no $era satis$actoria! se *arn las observaciones del caso con carcter de
intimacin al pro$esional! empresa o propietario.
'a intimacin deber cmplirse bajo apercibimiento de aplicacin de la pena (e corresponda. El
pro$esional empresa o propietario! podr dentro de los tres d1as *biles e0poner ss reparos a la
intimacin! de lo contrario! ella (edar consentida.
C0/;0#.+ 3 73 I/,6+55-=/ >-/37
A#$. ''(.% +i con motivo de la inspeccin $inal solicitada se compreba (e la obra *a sido ejectada de
acerdo con los docmentos aprobados y a las disposiciones en vigencia! pdiendo $altar la realizacin
de la pintra interior o los revestimientos decorativos! se e0tender el Certi$icado de 4nspeccin Minal.
+i la obra mereciera observaciones o se comprobaran nevas variantes y el pro$esional o empresa
mani$estase no *aber intervenido en ellas! la 3nicipalidad intimar al propietario al ajste de la obra a
las disposiciones en vigencia. " solicitd del pro$esional o empresa y siempre (e no *biere
in$racciones imptables a ellos se e0tender el ICerti$icado de <erminacin de <rabajosJ a e$ectos de
desligarlos de la obra.
O2#3, +/ C0/$#3?+/5-=/
I/,6+55-=/ 1+ T#323@0, +/ 50/$#3?+/5-=/
A#$. '6(., 'a 3nicipalidad sspender toda obra o parte de ella! (e se ejecte sin
permiso o (e teni#ndolo no se realice de acerdo con los docmentos aprobados y las disposiciones en
vigencia.
Cando no se acatare la orden de sspensin se re(erir la cooperacin de la $erza p2blica.
D+.07-5-=/ 1+ O2#3, +/ C0/$#3?+/5-=/
A#$. ')(., 'a 3nicipalidad intimar al pro$esional! empresa o al propietario responsable dentro de los
plazos previstos para la demolicin de na obra realizada en contravencin a las disposiciones vigentes.
T#323@0, 1+ +.+#A+/5-3
'a 3nicipalidad intimar al pro$esional! empresa o propietario a la ejeccin de a(ellos trabajos (e
reslten imprescindibles para evitar perjicios (e pedan ocasionar a consecencia de las demoliciones
y trabajos en in$raccin.
+i a los (ince d1as *biles a partir de la noti$icacin no se cmpliera lo ordenado! la 3nicipalidad
podr llevar a cabo estos trabajos a cargo del responsable de los mismos.
T!TULO II % ADMINISTRACIN
CAP!TULO II % DE LOS PRO>ESIONALES B EMPRESAS
4nscripcin en el Registro de %ro$esionales de la Constrccin Civil de Obras
9el Registro
A#$. '*(.% <oda persona a cyo cargo y bajo cya responsabilidad se encentra el proyecto! la
constrccin o re$accin de cal(ier clase de edi$icio dentro del ejido de la capital! debe *allarse
anotado en carcter de %ro$esional de Obras en Registro (e para tal e$ecto se *abilitar en la
3nicipalidad.
A#$. '9(.% 'a inscripcin en el registro es re(isito previo para el pago y la e0pedicin de patente
pro$esional respectiva! seg2n la ley de tasas e impestos 3nicipales.
A#$. 60(., El registro debe consignar: nombre! domicilio! $irma del pro$esional! y gremio de
pro$esionales al (e pertenece. " los e$ectos legales el pro$esional registrar s domicilio en la cidad de
"sncin.
9e la +olicitd de 4nscripcin
A#$. 61(.% 'os interesados en inscribirse como pro$esionales de la constrccin obras en el Registro
3nicipal correspondiente deben solicitar en n e0pediente: s inscripcin! acompa&ando para el e$ecto
toda la docmentacin en (e se $ndamente el pedido.
El e0pediente pasar a dictamen de la Comisin de Clasi$icaciones y na vez aprobado ser registrado
en la seccin patentes para s pago respectivo.
A#$. 62(.% %odrn inscribirse en el Registro de %ro$esionales de la constrccin obra! los pro$esionales
de nacionalidad paragaya! mayores de edad! y los pro$esionales nacionalidad e0tranjera (e deseen
inscribirse en el Registro de %ro$esionales de constrccin debern acreditar s residencia permanente en
el pa1s por n t#rmino no menor de cinco a&os y presentar toda la docmentacin (e estiplen las leyes
nacionales re$eridas a las e0igencias y prerrogativas de s condicin.
9e los %ro$esionales
A#$. 6&(.% " los e$ectos de la determinacin de prerrogativas y responsabilidades cada pro$esional
copart1cipe en la obra por constrirse! como obra en s1 o encadrada en el marco rban1stico de la
cidad! la 3nicipalidad de la Capital reconoce las sigientes $nciones:
l., %royecto-
C., Constrccin.
9e la O$icina <#cnica de Clasi$icacin
A#$. 64(., %ara jzgar sobre la validez y alcance de los t1tlos y docmentos presentados por las
personas a inscribirse en el Registro de %ro$esionales de la Constr1- constitir na Comisin de
Clasi$icaciones integrada por: n ar(itecto y n ingeniero las o$icinas t#cnicas correspondientes de la
3nicipalidad de la Capital! n representante del Centro %aragayo de 4ngenieros! n representante de
la "sociacin %aragaya de ar(itectos ."%"R/! n representante de la Cmara %aragaya de la
4ndstria de la Constrccin y n representante del Centro de Constrctores de Obras del %aragay.
9e la de Clasi$icacin de las Obras de Constrccin
@., Obras de %e(e&a Envergadra
A#$. 6'(., +on a(ellas realizadas en mamposter1a portante! de na sola planta $ndacin directa! para
viviendas ni$amiliares econmicas de *asta E .tres/ dormitorios y salones comerciales o similares! con
tec*o de tejas! c*apas otro material (e no sea *ormign armado! de lces (e no speran los A.BB m.
y de na sper$icie total de constrccil@ *asta CAB mC.
C. Obras de 3ediana envergadra
A#$. 66(.% +on a(ellas (e re(ieren estrctra de *ormign armado! metlicas con madera (e no
speran los N!BB m. de lz y con $ndacin directa y cyo proyecto sea complejo como! residencias!
edi$icios comerciales e indstriales y de *asta dos plantas. .sper$icie total constrida de *asta ABB mC.
E. , Obras de Gran Envergadra y Especiales
A#$. 6)(.% +on a(ellas (e por s complejidad o di$icltad re(ieren estdios especiales y na direccin
y coordinacin de actividades de pro$esionales de diversas disciplinas mayores de ABB mC. de sper$icie
constrida.
9e la categor1a de los %ro$esionales de la Constrccin

A#$. 6*(.% Categor1a I"J
+e consideran pro$esionales de la Categor1a I"J a las sigientes personas:
a. 'os (e poseen t1tlo de 4ngeniero Civil o "r(itecto! e0pedidos! inscriptos o revalidados
por las niversidades del pa1s.
%ro$esionales de la Categor1a I;J
A#$. 69.% +e consideran pro$esionales de la Categor1a I;J a las sigientes personas:
a. 'os (e a la $ec*a de la promlgacin de la presente ordenanza est#n registra
como constrctores de segnda categor1a.
b. 'os (e poseen t1tlo de ingeniero indstrial e0pedidos o revalidados por las 4
8niversidades del pa1s.
c. 'os constrctores de la Categor1a ICJ con cinco a&os de ejercicio certi$icados y los constrctores de
tercera categor1a con cinco a&os de ejercicio en la pro$esin certi$icados! cya inscripcin sea aceptada
por la Comisin de Clasi$icacin.
%ro$esionales de la Categor1a ICJ
A#$. )0(.% +e consideran pro$esionales de la Categor1a ICJ a las sigientes personas
a. 'os pro$esionales con patente mnicipal (e a la $ec*a de la promlgacin de la presente ordenanza
est#n registrados como constrctores de Era. Categor1a.
b. 'os egresados de los instittos de ense&anza t#cnica pro$esional o$icialmente reconocidos y
estdiantes niversitarios (e *ayan aprobado las materias relacionadas con la constrccin.
Responsabilidades de los %ro$esionales de acerdo a ss $nciones y categor1as
Categor1a I"J
A#$. )1(.% Este pro$esional ser responsable del proyecto o constrccin de todas las
obras clasi$icadas precedentemente.
Categor1a I;J
A#$.)2(.% Este pro$esional ser responsable del proyecto o constrccin de obras de pe(e&a y mediana
envergadra.
Categor1a ICJ
A#$. )&(.% Este pro$esional ser responsable de obras de pe(e&a envergadra! tanto del proyecto como
de la constrccin.
A#$. )4(.% 'os proyectos presentados deben llevar las $irmas del o los pro$esionales responsables del
proyecto y de la constrccin misma.
A#$. )'(.% En toda obra ser siempre el constrctor el pro$esional responsable ante los poderes p2blicos
y del $iel cmplimiento de la obra en cestin.
A#$. )6(.% En el caso de na empresa constrctora la categor1a es la del representante t#cnico (e en
cada caso intervenga. 'a docmentacin debe llevar la $irma del representante t#cnico.
T!TULO III % DE LOS TRABAJOS PREVIOS A LA EJECUCIN DE LA OBRA
CAP!TULO I % DE LAS VALLAS PROVISORIAS % LETREROS B ESTACIONAMIENTO DE
VEHICULOS >RENTE A LA OBRA
6alla %rovisoria $rente a la Obra
A#$. ))(.% "l inicio de los trabajos en na obra! es obligatoria la colocacin de na valla provisoria en el
$rente del predio (e linde con la v1a p2blica! con el objeto de proteger y evitar obstclos y?o casar
molestias al trnsito en la realizacin de cal(ier trabajo (e por s 1ndole sea peligroso o incmodo.
Constrccin de la valla

A#$. )*(.% 'a valla provisoria al $rente de na obra tendr na altra no menor de C!BB m. y en la vereda
deber dejarse n paso libre m1nimo de B!HB m. de anc*o entre la valla y $ilo del cordn de pavimento.
'a valla no podr a$ectar al libre acceso a tapas o registros de instalaciones de servicios p2blicos o
*idrantes.
A#$. )9(.% En obras (e avancen *asta la pro0imidad del cordn del pavimento de la calzada! como en el
caso de las aceras cbiertas con prticos! la valla se colocar *asta dic*o cordn y se ejectar sobre la
calzada na pasarela de B.GB m. de anc*o con baranda e0terior de de$ensa pintada de rojo y blanco y con
lz drante la noc*e.
8so del espacio cercado por la valla provisoria
A#$. *0(.% El espacio cercado por la valla provisoria no pede sarse para otros $ines (e los propios de
la obra! e0cly#ndose entre ellos la promocin de venta en propiedad *orizontal de las nidades del
edi$icio o cal(ier otro anncio atorizado por la 3nicipalidad.

Retiro de la valla provisoria $rente a la obra
A#$. *1(.% <an pronto deje de ser necesaria la ocpacin de la v1a p2blica! a jicio de la 3nicipalidad!
la valla provisoria ser trasladada a la l1nea mnicipal .'.3./ En caso de no cmplirse la orden! dic*o
traslado ser e$ectado por la administracin mnicipal a costa del responsable.
Cando se *biera (itado o deteriorado el pavimento de la acerca! se colocar no practicable *asta la
con$eccin del de$initivo.
'E<RERO+ "' MRE5<E 9E '" O;R"
+s 'eyendas
A#$. *2(.% "l $rente de na obra se deber colocar n letrero (e contenga el nombre matr1cla y
domicilio de los pro$esionales y empresas! #stas con ss respectivos representantes t#cnicos! (e
intervengan con s $irma en el e0pediente de permiso.
Estacionamiento de 6e*1clos $rente a la obra
A#$. *&(.% " e$ectos de impedir el estacionamiento de otros ve*1clos no involcrados en la obra en
constrccin! se podr! limitando dic*os espacios! colocar caballetes.
'a tilizacin de este espacio estar acondicionada jnto a la acera de la obra! en cyo caso el mismo
ser destinado e0clsivamente para la detencin de los ve*1clos (e deben operar en carga y descarga!
a$ectados a la obra. .,
8bicacin y dimensiones del espacio atorizado
A#$. *4(.. 'os caballetes distarn entre s1 no ms de F m. y si la obra abarcara ms de n $rente! la
colocacin de los caballetes se *ar sobre el $rente (e prodzca menos inconvenientes a la circlacin
ve*iclar.
Cando se necesite colocar caballetes y el espacio se encentra a$ectado por postes indicadores para los
medios de transporte de pasajeros! se gestionar el retiro provisorio esos elementos.
%ermanencia de los caballetes
A#$. *'(.% 'a permanencia de los caballetes ser sin restricciones mientras se ejectan los trabajos de
e0cavacin y *ormigonado.
%ara los restantes trabajos la permanencia slo ser posible dentro de los *orarios (e para las
operaciones de carga y descarga $ijan las reglamentaciones de trnsito en vigencia.
CAP!TULO II % MEDIDAS DE PROTECCIN B SEGURIDAD EN OBRAS
.
P#0$+55-=/ 1+ 73, 6+#,0/3, +/ +7 O2#310#
D+;+/,3 +/ ?35C0, D 32+#$<#3, 1+ 02#3,
ART. *6(.% En na obra! contarn con de$ensa o protecciones! los vac1os correspondientes a los patios
pozos de aire o ventilacin! cajas de ascensores y condctos! como asimismo las abertras practicadas
en entrepisos o mros (e o$rezcan riesgos de ca1das de personas o materiales.
8na escalera aislada contar con de$ensas laterales (e garanticen s so segro.
P#+53<5-0/+, 63#3 73 5-#5<735-=/ +/ 02#3,
A#$. *)(.% En na obra! los medios de circlacin! los andamios y ss accesorios sern practicables y
segros.
A#$. **(.% Cando la lz del d1a no reslte s$iciente se proveer de na adecada ilminacin arti$icial!
como as1 tambi#n a los stanos.
A#$. *9(., +e eliminarn de los pasos obligados! las pntas salientes! astillas! c*icotes de atadras de
varillas y alambres! clavos y ganc*os a la altra de na persona.
D+;+/,3 1+ -/,$3735-0/+, 6#0?-,0#-3, E<+ ;</5-0/3/ +/ 02#3,
A#$. 90(% En na obra se colocarn de$ensas para las personas en previsin de! accidentes otros
peligros provenientes de las instalaciones provisorias.
A#$. 91(.% 'as instalaciones el#ctricas sern protegidas contra accidentes.
'os condctores renirn las m1nimas condiciones de segridad y nnca obstaclizan los pasos de
circlacin. En caso de emplearse arte$actos porttiles se cidar (e estos ss condctores del tipo
bajo goma resistentes a la *medad y a la $riccin/ no presenten partes vivas sin la aislacin
correspondiente.

A#$.% 92(.% 'as instalaciones t#rmicas se resgardarn de contactos directos! p#rdidas de vapor! gases o
l1(idos calientes o $r1os.
A#$. 9&(.% 'as instalaciones mecnicas tendrn ss partes mviles de$endidas en previsin de accidentes.
%recacin por trabajos sobre tec*o de na obra
A#$. 94(.% Cando se deban e$ectar trabajos sobre tec*os (e o$rezcan la posibilidad de resbalamiento
sea por s inclinacin! por la natraleza de s cbierta o por el estado atmos$#rico se tomar las debidas
precaciones para resgardar la posibilidad de ca1da de personas o materiales.
%roteccin a la v1a p2blica y a $incas linderas a na obra
A#$. 9'(.% En toda obra se colocarn protecciones para resgardarla de eventales ca1das de materiales a
la v1a p2blica y a las $incas linderas. Estas protecciones satis$arn establecido en el Cap1tlo re$erente a
andamios.
'as protecciones son de dos tipos:
a/ %roteccin %ermanente :
, " la v1a p2blica:
Cando la $ac*ada principal se *alla en coincidencia con la '.3. o bien retirada .ella *asta E!BB m. y
G!BB m. de altra sobre la acera! na pantalla con na saliente no menor (e C!BB m.
Esta pantalla (e no a$ectar los rboles de la acera ni las instalaciones del servicio p2blico slo pede
retirarse al (edar terminada la $ac*ada! por encima de la misma.
, " predios linderos:
Cando se pedan ocasionar molestias o perjicios a na $inca lindera! se coloca na pantalla en las
condiciones previstas anteriormente (e se pede retirar al conclir el revo(e e0terior del mro
divisorio o privativo contigo a predios linderos-
b , %roteccin mvil
En edi$icios de ms de E pisos altos y a distancia de dos pisos entre s1 se colocar. scesivamente
pantallas mviles de caracter1sticas similares a las establecidas en inciso a/.
Esta pantalla pede retirarse al colocar la sigiente.
+i por cal(ier casa la obra se paraliza por ms de dos .C/ meses! las protecciones mencionadas en el
inciso a, y b, sern retiradas lego de precatelarse la segridad de cal(ier elemento (e peda
desprenderse o a$ectar la segridad del predio vecino. .
Ca1da de materiales en $incas linderas a na obra
A#$. 96(.% Cando na $inca lindera a na obra *aya sido perjdicada por ca1da de materiales
provenientes de #sta! se e$ectar la reparacin y limpieza inmediata al $inalizar los trabajos! por centa
de los (e ocasionaron el perjicio.
%ro*ibiciones de Ocpar la 61a %2blica con materiales de na obra , "rrojo de escombro
A#$. 9)(.% Oeda pro*ibido la ocpacin de la v1a p2blica $era del espacio cercado por la valla
provisoria con m(inas! materiales! escombros y otros elementos de na obra.
A#$. 9*(.% En caso de (# la v1a p2blica no se desocpe con la presteza debida (e insma
la introdccin o retiro de esas m(inas y materiales! la 3nicipalidad los *ar retirar por
administracin y a costa del in$ractor.

A#$. 99(.% Oeda as1 mismo pro*ibido arrojar escombros en el interior del predio desde altra mayor (e
E!BB m. y (e prodzca polvos o molestias a la vecindad. 5o obstante peden sarse tolvas o condctos
adecados a tal e$ecto.
+ervicio de salbridad y vestario en obras +ervicio de salbridad en obras
A#$. 100(.% En toda obra *abr n recinto o local cerrado y tec*ado para ser tilizado
como retrete. <endr piso de $cil limpieza y contar con ventilacin adecada. +e mantendr en benas
condiciones de *igiene y aseo! evitndose. emanaciones (e molesten a $incas vecinas.
"dems *abr n lgar de $cil acceso (e o$iciar de lavado! sea con piletas individales o corridas! en
cantidad y dimensiones s$icientes para el aseo del personal de la obra y contar con los desag)es
adecados.
V+,$<3#-0 +/ 02#3.
A#$. 101(.% En toda obra deber preverse n local para sarlo como vestario y gardarropa colectivo
para el personal (e trabaja en la misma! el cal deber estar provisto de ilminacin natral o arti$icial.
>-,537-835-=/ 1+ 73 .</-5-637-131 +/ .+1-13, 1+ ,+A<#-131 +/ 02#3,
A#$. 102(F 'a 3nicipalidad $iscalizar peridicamente el cmplimiento de las medidas de segridad y
proteccin en obras e indicar en (e oportnidad deben llevarse a cabo las mismas! (edando as1
mismo $acltadas para e0igir cal(ier previsin en resgardo de las personas! segridad en la v1a
p2blica y predios linderos.
T!TULO III % DE LOS TRABAJOS PREVIOS A LA EJECUCIN DE LA OBRA .
CAP!TULO III % DE LA L!NEA B DEL NIVEL
9e la $ijacin de la '1nea 3nicipal y el 5ivel
A#$. 10&(.% En toda obra (e tenga permiso concedido se podr solicitar la $ijacin de la '1nea
3nicipal y el nivel. 'a 3nicipalidad dentro de los cinco d1as *biles! e0clido el d1a del pedido
proceder a:
a. +e&alar la l1nea mnicipal en el terreno-
b. Mijar el nivel de re$erencia! mediante dos pntos materiales estables de re$erencia sitados a no ms
de @B:BB m. del predio.
D+ 73 LC/+3 M</-5-637.
A7-/+35-=/
A#$. 104(.% <oda neva obra (e se levante con $rente a la v1a p2blica deber segir la '1nea 3nicipal
.'.3./ y la l1nea de edi$icacin .'.E./ seg2n los retiros $ijados ordenanza! no pdiendo e$ectarse
constrccin algna ni en carcter provisorio $era d misma.
A#$. 10'(.% +e permitir edi$icar a partir de la l1nea de retiro obligatorio! siempre se cmplan las
disposiciones vigentes establecidas para las distintas zonas de la cidad
LC/+3, M</-5-637+, +/ A5+#3, C<2-+#$3, 50/ P=#$-50,
A#$. 106(.% En las calles donde e0ista obligacin de ejectar aceras cbiertas prticos .Recova/! la
3nicipalidad $ijar la '1nea 3nicipal .'.3./ interior de la $ac*a para el piso bajo! y la '1nea 3nicipal
.'.3./ e0terior! de los pilares y pisos altos.
A?3/5+ ,02#+ 73 LC/+3 M</-5-637 50/ S=$3/0, B3@0 73 A5+#3
A#$. 10)(.% +e permitir constrir bajo las aceras *asta @!AB m. de la l1nea mnicipal .'.3./ en caso de
instalaciones de servicios 2nicamente! incly#ndose en esta medida el espesor de los mros! en los
sigientes casos:
a. En las calles de n anc*o! no menor de @L!BB m.
b. 9ebajo de las aceras cbiertas con prticos .recova/-
c. En el tringlo limitado por la '1nea 3nicipal .'.3./ de es(ina.
A#$. 10*(., Cando los servicios p2blicos re(ieran tilizar en $orma ineldible partes edi$icadas del
sbselo de las aceras! la e0encin precedente (edar sin e$ecto debiendo el propietario proceder al
retiro de la obra avanzada! al relleno del stano y a la constrccin del mro de cierre en la l1nea
mnicipal .'.3./ a s cota y en n plazo de EB d1as desp#s de ser noti$icado! no asisti#ndole derec*o
de reclamar indemnizacin algna. " este e$ecto! al momento de conced#rsele el permiso para tilizar el
sb , selo de la acera! el propietario deber aceptar las condiciones anteriormente indicadas.

D+7 /-?+7
P73/0, 1+ C0.63#35-=/ 1+ 70, N-?+7+,
A#$. 109(.% 'os niveles sern relacionadas a la cota de re$erencia adoptada por la 3nicipalidad de
"sncin.
El nivel relativo de la obra ser determinado por el propietario y los constrctores con la participacin
del $ncionario mnicipal.
A#$. 110(.% 'as re$erencias de nivelacin no podrn ser removidas ni alteradas sin atorizacin de las
o$icinas t#cnicas pertinentes de la 3nicipalidad.
A#$. 111(., En caso de (e se *iciera necesaria la remocin de la re$erencia! #sta ser recolocada en s
antigo emplazamiento o bien en n sitio pr0imo a #ste con la con$ormidad correspondiente! na vez
desaparecida la casa (e interviniere en la remocin.
5ivel del <erreno de %atios y de 'ocales
A#$. 112(.% 'a nivelacin en el predio se realizar de modo (e asegre s desag)e a la v1a p2blica.
A#$. 11&(.%"simismo podrn constrirse locales (e deban ser desagados a niveles in$eriores a los
natrales previendo s desagote mecnico o servidmbre .<itlo 4P,capitlo 4/ de paso (e asegra na
correcta evacacin.
CAP!TULO IV % L!NEA MUNICIPAL DE ESQUINA GOCHAVAH
Mormacin de espacios libres en las es(inas
A#$. 114(.% En los predios de es(ina es de inter#s p2blico la $ormacin de n espacio libre de terreno
comprendido entre las l1neas mnicipales concrrentes! y otra (e denomina '1nea 3nicipal .'.3/ de
es(ina oc*ava.
A#$. 11'(.% Es obligatorio materializar la l1nea cando se realicen trabajos (e a$ecten a #sta.
<raza y 9imensiones de la '1nea 3nicipal de es(ina
@, Caso general .$orma oc*avada/
A#$. 116.% 'a traza de la l1nea mnicipal de es(ina ser perpendiclar a la bisectriz del nglo $ormado
por la interseccin de las l1neas mnicipales del predio y s longitd se determinar de acerdo al cadro
sigiente:
C8"9RO %"R" 943E5+4O5E+ 9E OCQ"6"+
"5G8'O+ CO3%RE5949O+ %OR '.3
.
+ma de los anc*os NAR @BAR
de las calles concrrentes a NAR a @BAR a @EAR @EAR
en la encrcijada.
+ CL.BB m. A.BB m. H.BBm. H.BBm. B
S CL.BB m.y LC.BBm. A.BB m. H.BB m. A.BBm. B
C, En edi$icios con acera aporticada
A#$ 11)( .% En edi$icios con acera aporticada .recova/! la '1nea 3nicipal de es(ina responder a lo
sigiente:
a/ "nglo igal o menor a NAT grados
Cando el nglo comprendido entre la '.3. interior aporticada .recova/ y la '.3. de otra calle es igal
o menor a NAR! la l1nea mnicipal de es(ina .oc*ava/ se trazar aplicando lo establecido en el inciso .@/:
b/ "nglo mayor a NA grados
Cando el nglo comprendido entre la '.3. interior de la acera aporticada .recova: '.3. de la otra
calle mayor (e NAR no *abr '1nea 3nicipal de es(ina! .oc*ava/.
'1nea 3nicipal de es(ina (e comprenda ms de n predio
A#$. 11*(.% Cando n eje divisorio entre predios intercepte na '1nea 3nicipal es(ina! la traza de
#sta deber respetarse en cada predio.
E0cepciones
A#$. 119(.% En los casos (e se proyecte redondear el nglo de los edi$icios (e $orman es(ina! la
parte ms saliente de la crva ser tangente interior en s pnto medio de la l1nea de la oc*ava (e
corresponda! sin (e por ello las otras es(inas de la misma encrcijada debe ser ejectadas en $orma
crva.
A#$. 120(.% +e permitir adems na solcin poligonal! siempre (e no se corte l1nea de oc*ava
correspondiente sin (e por ello las otras es(inas de la misma encrcijada deban ser ejectadas en
$orma poligonal.
CAP!TULO V % CERCAS B ACERAS % GENERALIDADES
Obligaciones de constrir y conservar cercas y aceras
A#$. 121(.% <odo propietario de n predio! bald1o o edi$icado con $rente a la p2blica .en el cal la
3nicipalidad pede dar l1nea y nivel de$initivo/! est obligado constrir y conservar en s $rente la
cerca! si no *biere $ac*ada sobre la '.3. y la cerda! acerdo con este Reglamento.

A#$. 122(.% 'a cerca servir para separar la propiedad privada de la p2blica! no obstante el de&o del
predio (eda e0imido de la obligacin de constrirla a cambio de mantener $rente a s predio n jard1n o
solado en benas condiciones y deslindar la propiedad mediante materiales aprobados por la
3nicipalidad.
A#$. 12&(.% En el caso de los predios (e contengan en s interior constrccin o depsito de materiales
con aspecto antiest#tico! la 3nicipalidad dispondr la ejeccin na cerca cyas caracter1sticas impidan
la vista de dic*os elementos antiest#ticos.
%lazos de ejeccin de cercas y aceras
A#$. 124(.% 'a constrccin! reparacin o reconstrccin de cercas y aceras deber iniciarse dentro de
los EB d1as *biles contados desde la $ec*a en (e se noti$i(e al propietario respectivo! y el plazo de s
terminacin! (e ser $ijado por la 9ireccin de Obras 3nicipales! no podr e0ceder de los LA d1as
*biles.
En caso de no poder ejectarse los trabajos correspondientes dentro de los plazos $ijados! se deber
noti$icar por escrito los motivos de la misma a la 3nicipalidad.

Cercas y "ceras en los casos de demolicin de edi$icios
A#$. 12'(.% 8na vez conclidos los trabajos de demolicin a e$ectos de dejar n predio libre de
edi$icacin! deber constrirse la cerca y acera con las sigientes caracter1sticas:
l. En caso de terminarse na demolicin y *asta tanto no se inicie la constrccin del edi$icio o de la
cerca y la acera de$initivas! se debe colocar en la '.3. la valla provisoria con las caracter1sticas
previstas en este Reglamento y ejectar sobre la acera n solado transitable.
C. En caso de no e0istir e0pediente de permiso de edi$icacin en trmite! la valla y la cerca provisorias
no podrn permanecer ms de HB d1as.
E. En caso de e0istir permiso de edi$icacin el plazo para la constrccin de la acera y cercas de$initivas
se e0tender *asta la conclsin de la obra! desistimiento o vencimiento del permiso solicitado.
Cercas al Mrente
Caracter1sticas generales de las cercas al $rente
a. 3ateriales
A#$. 126(.% 'as cercas al $rente podrn ser de:
@, alba&iler1a-
C, *ormign simple o armado-
E, verja de ca&o! *ierro trabajado o madera dra-
L, marcos de alambre tejido art1stico-
A, la combinacin de los tipos precedentes.
"simismo la cerca pede realizarse con otro sistema (e se proponga y sea aceptado por la
3nicipalidad.
b, "ltra:
A#$. 12)( 'a altra de la cerca ser:
@,En predios edi$icados o con jardines! *ertos! o viveros de plantas-
, 6ariable seg2n la zona de la cidad y con$orme a las reglamentaciones vigentes al respecto.
C, En predios bald1os-
, 'a altra m1nima ser de @!HB m.
Cercas e0istentes sin terminar
A#$. 12*(.% Cando se solicite permiso para e$ectar reparaciones o ampliaciones interiores en predios
con cercas sin terminar la concesin de ese permiso implica la obligacin e0presa de ejectar los trabajos
(e correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias.

"ceras en general
%endiente de las aceras
A#$. 129(.% 'a pendiente transversal ser para:
"ceras de piedra losa! baldosa calcreas *ormign CU a AU Entradas de ve*1clos *asta na
pendiente m0ima de @BU. Rampa de transicin y enlace *asta @BU
A#$. 1&0(.% Cando *biere di$erencia de nivel entre na cerca neva y otra contiga e0istente la
transicin se *ar mediante planos inclinados y se adoptarn las medidas de segridad (e sean
necesarias.
Esta transicin se *ar sobre el terreno de la acera (e no est al nivel de$initivo.
Caracter1sticas constrctivas de las aceras
A#$. 1&1(.% 'as caracter1sticas constrctivas de las aceras estarn dadas seg2n las zonas de la cidad! y
las mismas debern ajstarse a lo dispesto en la Ordenanza re$erente a las aceras.
"ceras arboladas
A#$. 1&2(.% En correspondencia con los rboles se deber ejectar n cantero no mayor (e @.BB m. por
@.BB m. paralelo al eje de la calle! cyos bordes se protegern con n cordn de B!@A m. de espesor. +e
podrn mantener a(ellos rboles (e permitan n anc*o de acera m1nimo de @!BB m.. para circlacin
peatonal.
A#$. 1&&(.% El solado (e sirve de entrada de ve*1clo! cbrir totalmente el rea comprendida por el
anc*o de la acera y la amplitd de esa entrada.
A#$. 1&4(.% Ese solado se ejectar con materiales igales al resto de la acera cando sirva a ve*1clos
livianos. %ara ve*1clos de carga! se *ar con materiales de resistencia adecada.
Celeridad en la ejeccin de aceras ,.
A#$. 1&'(.% 'a constrccin o reparacin de aceras debe e$ectarse lo ms rpido posible y de manera a
no entorpecer el trnsito de los peatones ms de lo indispensable.
A#$. 1&6(., 'os materiales resltantes de la constrccin o reparacin de las aceras debern (itarse en
el d1a! dejando la calzada limpia! permiti#ndose tan slo preparar las mezclas en la calle en sitios
inmediatos al cordn cando razones de trnsito no lo impidan.
A#$. 1&)(.% 'a proteccin provisional de la acera en constrccin no podr ser con alambre de p2as.
"ceras deterioradas

A#$. 1&*(.% En na acera deteriorada por casas imptables al propietario o a terceros deber e$ectarse
la reparacin en n plazo no mayor a (ince d1as de la noti$icacin! cidando de no entorpecer el
trnsito peatonal.
A#$. 1&9(., Cando el solado de la vereda deba ser reparado el material a tilizarse ser igal al
e0istente! ajstndose a las ordenanzas vigentes al respecto.

T!TULO III % DE LOS TRABAJOS PREVIOS A LA EJECUCIN DE LA OBRA CAP!TULO
VI % DE LOS ANDAMIOS
Generalidades
Calidad y Resistencia
A#$. 140(.% El material de los andamios y accesorios deber estar en ben estado y s$icientemente
resistente para soportar los es$erzos previstos.
A#$. 141(.% 'as partes de andamios metlicos no deben estar abiertas! agrietadas! de$ormadas! ni
a$ectadas por la corrosin.
A#$. 142(.% 'os cables y cerdas tendrn n coe$iciente de segridad seg2n la carga m0ima (e deban
soportar.
<ipos de andamios

A#$. 14&(.% %ara obras de alba&iler1a se tilizarn andamios $ijos o andamios sspendidos.
A#$ 144(.% %ara trabajos de revo(e! pintra! limpieza o reparaciones se podr tilizar tambi#n andamios
livianos sspendidos y atorizados por la 3nicipalidad.
"ndamios sobre la v1a p2blica
A#$. 14'(.% 8n andamio sobre la v1a p2blica se colocar dentro de los l1mites del recinto atorizado para
la valla provisoria! cidando de no ocltar las c*apas de nomenclatra! se&alizacin! $ocos de almbrado
y bocas de incendio (e se protegern para s per$ecta conservacin y so.

A#$. 146(.% +i se e$ectaran soportes de almbrado otro servicio p2blico deber darse aviso con
anticipacin no menor (e @A d1as para (e las entidades interesadas intervengan como mejor
corresponda.
A#$. 14)(.% 'as c*apas de nomenclatra y se&alamiento! se $ijarn al andamio en $orma visible desde la
v1a p2blica y sern recolocadas en la sitacin anterior sobre los mros! na vez retirados los andamios.
A#$. 14*(.% En acera de anc*o igal o in$erior a @!AB m. na vez ejectada la estrctra o el mro de
$ac*ada *asta el entrepiso sobre el piso bajo en la '.3. se retirar la parte de andamio conjntamente
con la valla provisoria! dejando n alto libre no menor de C!AB m. sobre el solado o piso de la acera.
A#$. 149(.% En casos especiales la 3nicipalidad podr atorizar otros dispositivos siempre (e
o$rezcan segridad y comodidad para el trnsito y no inter$ieran el tendido de servicios p2blicos.
A#$. 1'0(., Cando el andamio! en el piso bajo! est# constitido por elementos o parantes apoyados en
el terreno! la medida de B!AB m. pede ser redcida a B!EB m. a condicin de (e:
a, 'a valla provisoria sea retirada a la '.3.-
b, El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con n tec*o-
c, 'a distancia entre parantes! o entre #stos y la '. 3. no sea in$erior a B!NA m.
d, 'os parantes tengan na se&alizacin conveniente tanto de d1a como de noc*e
A#$. 1'1(.% El andamio ser retirado na vez conclida la obra o los @A d1as desp#s de paralizada! salvo
si esa paralizacin $era impesta por ms tiempo o por otra circnstancia de $erza mayor .sentencia
jdicial/.
A#$. 1'2(.% +i por cal(ier casa se paralizara na obra por ms de dos meses retirar el andamio! valla
provisoria o cal(ier otro obstclo para el trnsito p2blico "dems la 3nicipalidad podr e0igir
dentro de n plazo (e ella $ije! los trabajos complementarios (e estime indispensable para (e la obra
en s1! como los elementos transitorios (e en ella se empleen .andamios! pntales! escaleras/! re2nan
condiciones de segridad y de est#tica cando sean visibles desde la v1a p2blica.

A#$. 1'&(.% 'a $alta de cmplimiento a lo dispesto motivar la ejeccin de los trabajos por
administracin y a costa del pro$esional! empresa o propietario responsable perjicio de las penalidades
(e correspondan.
A55+,0 3 3/13.-0,
A#$. 1'4.% <odo andamio tendr $cil y segro acceso. Cando se *agan accesos mediante escaleras o
rampas r1gidas al andamio o (e pertenezcan a la estrctra permanente del edi$icio tendr barandas o
pasamanos de segridad. 'os andamios y ss accesos estarn ilminados tanto en $orma natral como
arti$icial.
T0##+, 63#3 A#I3,J A<-/59+, D .0$053#A3,
A#$. 1''(.% 'as torres para gr2as! ginc*es y motocargas sados para elevar materiales en las obras!
deben constrirse con material resistente de s$iciente capacidad y solidez +ern armados r1gidamente!
sin desviacin ni de$ormaciones de ning2n g#nero y apoyarn sobre bases $irmes. .
A#$. 1'6(.% 'os elementos ms importantes de las torres se nirn con pernos dando pro*ibido nir con
clavos o atadras de alambres.

A#$. 1')(.% 8na escalera resistente y bien asegrada se proveer en toda la altra de la torre.
A#$. 1'*(.% En cada nivel destinado a cargas y descargas de materiales se constrir plata$orma slida!
de tama&o conveniente! con ss respectivas de$ensas y barandas.
'as torres estarn correctamente arriostradas. 'os amarres no deben a$irmarse en partes insegras.
'as torres en v1as de ejeccin estarn provistas de arriostramientos temporarios o en n2mero s$iciente
y bien asegrados.
Cando sea imprescindible pasar con arriostramientos o amarras sobre la v1a p2blica la parte ms baja
estar lo s$icientemente elevada! como para (e permita al trnsito de peatones y ve*1clos.
A#$ 1'9( +e tomarn las precaciones necesarias para evitar (e la ca1da de materiales prodzca
molestias a los linderos y (e los andamios est#n lo s$icientemente alejados seg2n normas de "59E
del tendido el#ctrico a modo de evitar accidentes.

"ndamios en obras paralizadas
A#$. 160(.% Cando na obra estviere paralizada ms de E .tres/ meses y antes de reandarse los
trabajos debe solicitarse la atorizacin correspondiente para el so del andamio.
9etalles Constrctivos de los "ndamios
"ndamios Mijos
a, Generalidades:
A#$. 161(.% <odo andamio ser s$iciente y convenientemente re$orzado por travesa&os y crces de +an
"ndr#s- adems! estar nido al edi$icio en sentido *orizontal a intervalos convenientes. <odo armazn
o dispositivo (e sirve de sost#n a la plata$orma de trabajo ser slido y tendrn ben sentido.

'adrillos seltos! ca&os de desag)es! condctos de ventilacin! c*imeneas pe(e&as no debern sarse
para apoyar andamios o tilizarse como tales.

b, "ndamios $ijos sobre montantes:
A#$. 162(.% 'os pies! zancos o pentes y soportes debern ser verticales o! si slo se sa *ilera de
montantes! estarn ligeramente inclinados *acia el edi$icio.
A#$. 16&(.% Cando los andamios se nen en n nglo de na constrccin! se $ijar en este lgar en n
montante colocado del lado e0terior del andamio.
A#$. 164(.% 'os costeros. y los travesa&os se colocarn prcticamente *orizontales.
A#$. 16'(.% Cando se trate d# andamios no sjetos al edi$icio! na tercera parte por lo menos de los
pies (e soportan las plata$ormas de trabajo sitadas a ms de E!AB m. sobre el solado deben (edar
$irmes *asta (e el andamio sea de$initivamente retirado! los costeros y travesa&os estarn slidamente
ligados a los montantes.
c, "ndamios $ijos en voladizo:
A#$. 166(.% 8n andamio (e carezca de base apoyada en el selo ser e(ilibrado y asegrado al interior
de la obra! las vigas de soporte sern de longitd y seccin apropiadas! y estarn amarradas o
empotradas en partes resistentes de la obra.
d, "ndamios $ijos de escaleras y caballetes:
A#$. 16)(.% 'os andamios (e tengan escaleras o caballetes como montantes slo se tilizarn para
trabajos como reparacin de revo(es! pintras! arreglo de instalaciones y similares.
A#$. 16*(.% 'as partes de los montantes se empotrarn en el selo no menos de B!AB m. o bien apoyarn
en el piso de modo (e los montantes descansen! sobre vigas o tablas (e eviten el deslizamiento! en
este 2ltimo caso! el andamio ser inde$ormable.
A#$. 169(.% Cando na escalera prolonge a otra! las dos estarn r1gidamente nidas con na
sperposicin de @!AB m. por lo menos.
A#$. 1)0(.% Estos tipos de andamios no debern tener ms altra sobre el piso (e L!AB m. y no
soportarn ms de dos plata$ormas de trabajo.
"ndamios sspendidos
a, "ndamios pesados sspendidos:
A#$. 1)1(..% 8n andamio pesado en sspensin debe ajstarse a lo sigiente:
a, 'as vigas de soporte debern estar colocadas perpendiclarmente al mro y convenientemente
espaciadas! de modo (e correspondan a las abrazaderas de la plata$orma de trabajo.
b, 5o deber contrapesarse el andamio con material embaldosado! montantes de ladrillos! depsito de
l1(ido y otro medio anlogo! como contrapeso como medio de $ijacin de las vigas de soporte! estas
sern amarradas $irmemente a la estrctra-
c, El dispositivo sperior (e sirve para amarrar los cables a las vigas de soporte ser colocado
directamente encima de los tambores de enrollenamiento de los cables! a $in de (e estos (eden
verticales-
d, El dispositivo in$erior (e sostiene la plata$orma de trabajo estar colocado de modo (e evite los
deslizamientos y sostenga todo el mecanismo-
e, El movimiento vertical se prodcir mediante tambores de arrollamiento de cables accionados a
manbrios.
'os tambores tendrn retenes de segridad.
'a longitd de los cables ser tal (e en el e0tremo de la carrera de la plata$orma! (eden por lo menos
dos veltas sobre el tambor-
$, 'a plata$orma de trabajo deber sspenderse de modo (e (ede sitada a B!@B m del mro y sjetada
para evitar los movimientos pendlares. +i el largo e0cede de L!AB m. estar soportada por E series de
cables de acero! por lo menos. El largo de la plata$orma de trabajo no ser mayor (e F!BB m. y se
mantendr *orizontal.
2H A/13.-0, 7-?-3/0, ,<,6+/1-10,4
A#$. 1)2(.% 8n andamio liviano en sspensin responder a lo sigiente:
a, 'as vigas de soporte estarn colocadas perpendiclarmente al mro y convenientemente espaciadas!
de modo (e correspondan a las abrazaderas de la plata$orma de trabajo-
b, 'as vigas de soporte estarn slidamente apoyadas! y cando deban instalarse sobre solados
terminados! el lastre o contrapeso estar vinclado r1gidamente a la viga misma y nnca deben
emplearse depsitos de l1(idos o material a granel-
c, El dispositivo (e sirva para amarrar las cerdas a las vigas de soporte ser colocado directamente
encima del (e sostiene la plata$orma de trabajo a $in de (e las cerdas (eden verticales. El armazn
en (e apoya la plata$orma estar slidamente asegrado a ella! mnido de agjeros para el paso y
anclaje de las cerdas-
d, El largo de la plata$orma de trabajo no ser mayor de F!BB m. y se mantendr *orizontal. +i el largo
e0cede de L!AB m. estar sspendido por no menos de E series de cerdas de c&amo o algodn. Cando
los obreros deban trabajar sentados! se adoptarn dispositivos (e separen la plata$orma B!EB m. del
mro para impedir (e c*o(en las rodillas contra #l en caso de oscilacin-
5H O$#0, 3/13.-0, ,<,6+/1-10,4
A#$. 1)&(.% +i se debiera tilizar como andamio sspendido! na canasta o cajn de carga! na cesta o
dispositivo similar! tendr por lo menos B!NA m. de pro$ndidad y se rodear el $ondo y los lados con
bandas de *ierro. 'a viga de soporte estar slidamente apoyada y contrapesada.
Este tipo de andamio ser atorizado por la 3nicipalidad! en caso.
A/13.-0, 50##-+/$+, 1+ .31+#34
A#$. 1)4(.% 'os montantes se enterrarn B!AB m. como m1nimo y se apoyarn sobre zapatas de B!@B m.
P B!EB m. 0 B!NA m. El empalme se *ar a tope con listones de @!BB m. de largo! clavados y atados con
$leje o alambre! el empalme pede con sobreposicin! apoyando el ms alto sobre tacos ablonados y
con atadras de $lejes! alambres y abrazaderas especiales.
A#$. 1)'(.% 'as carreras y travesa&os se nirn a los montantes por medio de $lejes! alambres! tacos!
ablonados o clavados entre s1! constityendo na nin slida. 'os travesa&os se $ijarn a la
constrccin por c&as o cepos.
A#$. 1)6(.% 'os elementos o piezas del andamio tendrn las sigientes medidas:
3ontantes: E= 0 E= m de m1nima escadr1a! bicados a ms de E!BB m. de distancia entre s1! costados E=
0 E= de escadr1a m1nima niendo los montantes cada C!AB m. de altra por @B menos-
<ravesa&os: L= 0 L= de seccin m1nima! (e nan los costados con montantes y mros o con otra $ila de
montantes- .. .
<ablones: C= m1nimo re$orzado con $lejes-
9iagonales .Crce de +an "ndr#s/: E= 0 @= de seccin.
A/13.-0, T<2<73#+,4
A#$. 1))(.% 'os elementos de los andamios tblares sern rectos! en ben estado de
conservacin! y se nirn entre s1 mediante grampas adecadas al sistema.
'os montantes apoyarn en el solado sobre placas distribidores de la carga! cidando (e el selo sea
capaz de soportarla.
E,537+#3, 1+ 3/13.-0,:
A#$. 1)*(.% 8na escalera tilizada como medio de acceso a las plata$ormas de trabajo rebasar @!BB m.
de altra del sitio (e alcance. +s apoyos sern $irmes y no deslizables 5o deben tilizarse escaleras
con escalones de$ectosos! la distancia entre #stos no mayor (e B!EA m. ni menos (e B!CA m. 'os
escalones estarn slidamente ajstados a largeros de s$iciente rigidez.
A#$. 1)9(.% Cando se deban constrir escaleras e0 , pro$eso para ascender a los tintos lgares de
trabajo! debern ser crzadas! pestas a *orcajadas! y en cada piso o cambio de direccin se constrir
n descanso. Estas escaleras tendrn pasamanos o de$ensa todo s desarrollo.
P73$3;0#.3, 1+ $#323@0
A#$. 1*0(.% 8na plata$orma de trabajo renir las sigientes condiciones: <endr los sigientes anc*os
m1nimos:
a, B.EB m. si no se tiliza para depsito de materiales y no est a ms de L!BB m. de alto
b, B!HB m. si se tiliza para depsito de materiales o est a ms de L!BB m. de alto
c, B!GB m. si se sa para sostener otra plata$orma ms elevada.
8na plata$orma (e $orma parte de n andamio $ijo deber encontrarse por @!BB m
@!BB m. por debajo de la e0tremidad sperior de los montantes.
'a e0tremidad libre de las tablas o maderas (e $orman na plata$orma de trabajo debern sobrepasar el
apoyo! ms all de na medida (e e0ceda L veces eV espesor d tabla. 'a continidad de na plata$orma
se obtendr por tablas sperpestas entre si menos de B!AB m.
'as tablas o maderas (e $orman Va plata$orma debern tener E apoyos como m1nimos a menos (e la
distancia entre dos consectivos! o eV espesor de Va tabla e0clya todo peligro de balanceo y o$rezca
s$iciente rigidez.
'as tablas de na plata$orma estarn nidas de modo (e no pedan separarse e s1 accidentalmente.
'as plata$ormas sitadas a ms de L!BB m. del selo contarn del lago opesto pared! con n parapeto o
baranda a @!BB m. sobre la plata$orma y zcalo de B!CB m,. de alto colocado tan cerca de la plata$orma
(e impida colarse materiales y 2tiles de trabajo. <anto la baranda como el zcalo se $ijarn del lado
interior de los montones.
'a plata$orma de andamios sspendidos contarn con baranda y zcalo- del lado d pared el parapeto
pede alcanzar *asta B!HA m. de alto sobre la plata$orma! y el zcalo sobre el mismo lado pede no
colocarse cando se deja trabajar sentado. El espacio entre mro y plata$orma ser el menor posible.
TITULO IV % DE LA EJECUCIN DE LA OBRA
CAPITULO I SISTEMAS B MATERIALES DE CONSTRUCCI5
ART. 1*1.% <odos los materiales y prodctos de las indstrias sern de calidad apropiada a s destino y
e0entos de imper$ecciones! (edando el so y la aplicacin de los mismos bajo total responsabilidad de
los pro$esionales intervinientes en la constrccin.
TITULO IV % DE LA EJECUCIN DE LA OBRA CAPITULO II % EKCAVACIONES B
TERRAPLENAMIENTO EKCAVACIONES 4
D+,.0/$+4
A#$. 1*2.% En todo predio cyo selo est# elevado sobre la rasante del nivel de la calle (e deba ser
desmontado! el nivel lo $ija el propietario en acerdo con la 3nicipalidad! la cal podr e0igir la
intervencin de n pro$esional registrado cando por razones t#cnicas! lo estime necesario.
A#$. 1*&.% El selo del desmonte se terminar de modo (e (ede ni$orme y no permita el
estancamiento de las agas.
EL53?35-0/+, E<+ 3;+5$+/ 3 </ 6#+1-0 7-/1+#0 3 VC3 PI27-53.
A#$. 1*4.% <oda e0cavacin con pro$ndidad mayor de dos metros! por debajo del nivel del pavimento o
del nivel de piso de la %lanta ;aja de las constrcciones vecinas! presentar n programa de
e0cavaciones! en base al estdio geot#cnico del selo! las variaciones del nivel de aga! y la in$lencia de
las $ndaciones de las constrcciones vecinas. Este programa de e0cavaciones ser aprobado por la
3nicipalidad antes del inicio de las e0cavaciones! y debe inclir como m1nimo:
a/ 'a metodolog1a a ser aplicada para el avance de la e0cavacin.
b/ 3emoria de clclo de:
, las estrctras de sostenimiento de las paredes de la e0cavacin y de las constrcciones vecinas-
, la estabilidad del $ondo de la e0cavacin.
c/ El sistema de bombos o drenaje del aga $retica o de llvia con el objeto de evitar da&os a las
constrcciones vecinas.
A#$. 1*'.% %ara e0cavaciones con pro$ndidades menores de dos .C/ metros! (eda bajo e0clsiva
responsabilidad del constrctor tomar las precaciones necesarias para evitar da&os a las constrcciones
e0istentes! no obstante! en casos especiales la 3nicipalidad
podr e0igir el %rograma de e0cavaciones! a2n con pro$ndidades menores de dos .C/ metros.
A#$. 1*6.% 'as e0cavaciones no debern a$ectar a las estrctras! instalaciones o cimientos vecinos! o
crear sitaciones con peligro potencial.
A#$. 1*).% En el caso de e0cavaciones por debajo del nivel de $ndacin de edi$icaciones vecinas! se
realizar na pericia notarial previa! en donde se *ar constar el estado en (e se encentran las
constrcciones (e podr1an ser a$ectadas por la e0cavacin.
A#$. 1**.% %ara los casos contemplados en el "rt. @FN tendr el responsable (e e$ectar las
correcciones (e correspondan! y adoptar ajicio de la 3nicipalidad! las previsiones necesarias para
(e no se ocasionen da&os ni e0tra&en peligros a personas! predios linderos o v1a p2blica.
Cal(ier da&o casado a terceros imptable a la constrccin ser de responsabilidad
del pro$esional.
A#$. 1*9.% " lo largo de los lados abiertos de na e0cavacin debern colocarse barandas o vallas.
9ic*os re(isitos peden omitirse! a jicio de la 3nicipalidad! en lados no adyacentes a la v1a p2blica.
A#$. 190.% +e proveern a las e0cavaciones los medios convenientes de salida.
TITULO IV % DE LA EJECUCIN DE LA OBRA CAP!TULO III
DE LOS CIMIENTOS
G+/+#37-131+,
D-,$#-2<5-=/ 1+ 73, 53#A3,
A#$. 191.% 'a carga (e act2a sobre el cimiento deber ser absorbida de modo (e se
transmita al terreno sin rebasar las tensiones m0imas permitidas.
%reservacin de base contra corrientes de aga $retica
A#$. 192.% <oda base deber aislarse convenientemente de modo (e no sea perjdicada por las
corrientes de aga $retica o sbterrnea. .
P#0;</1-131 D 6+#;-7 1+ 5-.-+/$0,
a. 3ro interior (e no sea de sost#n: B!AB m. medidos desde el selo pr0imo ms bajo-
b. 3ro interior de sost#n: mro $ac*ada secndaria y bases interiores de estrctra no menos (e B!FB
m. medidos de bajo del plano in$erior del contrapiso adyacente ms bajo-
c. 3ro de $ac*ada principal y bases de estrctra bicados sobre la@.m. B!FB m. medidos
desde el nivel del cordn.
d. 3ro de stano: B!AB m. medidos desde el $ondo de la e0cavacin.
.W/ El "rt1clo 5R @GE $e omitido en el original.
P+#;-7 63#3 5-.-+/$0, ,02#+ 73 7C/+3 .</-5-637.
A#$. 194.% 'as zarpas y zapatas de los cimientos podrn avanzar l?+ de s pro$ndidad $era de la l1nea
mnicipal .'.3./ *asta E!BB m. contados desde el nivel del cordn! debajo de esa medida se podr
avanzar lo (e el proyecto re(iere.
+itacin relativa de cimientos ;ases a di$erentes cotas
A#$. 19'.% Cando las bases o zapatas estn en terrenos en declive o cando los
$ondos de los cimientos est#n a di$erentes niveles o a distintos niveles de las bases de estrctras
adyacentes! los planos debern inclir secciones transversales mostrando la sitacin relativa.
B3,+, 6#=L-.3, 3 ,=$3/0, 0 +L53?35-0/+,
A#$. 196.% +er indispensable inclir en los planos los clclos de la in$lencia de la presin transmitida
al terreno por cimientos de edi$icios cercanos a stanos o e0cavaciones.
%ilotaje
Generalidades
A#$. 19).% El pilote ser mantenido en correcta sitacin drante la *inca. 'os pilotes rotos sern
desec*ados. +i alg2n pilote incado tome direccin longitdinal divergente en ms de CU de s largo el
trayecto del cimiento deber ser recalclado y modi$icado para soportar $erzas e0c#ntricas! debiendo
*incarse pilotes adicionales si $era necesario.
M3$+#-37+, 63#3 +@+5<5-=/ 1+ 6-70$+,
3H P-70$+, 1+ M31+#34
A#$. 19*.% +e tilizar madera sana! libre de grietas y encorvadras. El pilote tendr
n razonable a$inamiento y ser tan recto y derec*o (e na l1nea (e na el centro de la pnta con el
centro de la cabeza y no se aparte del eje real del pilote ms de CU de s largo el trayecto del cimiento
deber ser recalcdo y modi$icado para soportar $erzas e0c#ntricas! debiendo *incarse pilotes
adicionales si $era necesario.
A#$.199.% El pilote ser mantenido debajo del nivel in$erior permanente del aga sbterrnea.
A#$. 200.% 2H %ilotes pre$abricadas de QR"R
8n pilote previamente $abricado o moldeado antes de s *inca! deber ser proyectado
para permitir s transporte.
A#$. 201.% 'a armadra del pilote estar protegida por n recbrimiento no in$erior
a @!A cm. K
A#$. 202.% 8n pilote colocado en el terreno deber ser *ec*o de modo (e asegre la
e0clsin de toda sstancia e0tra&a y evite torcimientos o perjicios a los pilotes pr0imos ya
terminados.
CAP!TULO IV % DE LAS DEMOLICIONES
G+/+#37-131+,
P+#.-,0 D 1+.07-5-=/ 1+ +1-;-5-0, 1+ -/$+#M, 9-,$=#-50 0 6I27-50
A#$. 20&.% En n plazo de *asta .@B/ diez d1as antes de iniciarse cal(ier trabajo
demolicin de na obra o edi$icio! el propietario del predio y el pro$esional responsable debern solicitar
el permiso de demolicin de la obra a la 3nicipalidad.
A#$. 204.% %odr iniciarse la demolicin de na obra o edi$icio reci#n cando obtenga el permiso
acordado por la 3nicipalidad.
A#$. 20'.% 'a 3nicipalidad acordar el permiso de demolicin siempre (e el edi$icio obra no se
encentra dentro de a(ellos cali$icados como de inter#s *istrico! art1stico o p2blico.
C9363,J .3#53,J S060#$+,J A67-5310, +/ O2#3, + D+.07+#:
A#$. 206.% +i la demolicin a$ecta a c*apas de nomenclatra! nmeracin se&ales de carcter p2blico!
eV pro$esional responsable deber:
a, Conservarlas en ben estado y colocarlos en lgar bien visible mientras dre s demolicin.
b, "segrarlas de$initivamente a la obra en caso de edi$icacin inmediata.
c, Entregarlas a Va atoridad respectiva si no se edi$ica de inmediato.
A#$. 20).% +i la demolicin a$ecta a marcas de nivelacin! soportes de almbro
tel#$onos! riendas de cables de tranv1a otros servicios p2blicos! el responsable deber aviso en $orma
$e*aciente! con anticipacin no menor de @A d1as! para (e las entidades interesadas intervengan como
mejor corresponda.
M+1-13, 1+ P#0$+55-=/ +/ D+.07-5-0/+, D-,60,-$-?0, 1+ ,+A<#-131
A#$. 20*.% 5o se pondr $era de so cone0in de electricidad! tel#$ono! cloaca!
aga corriente otro servicio sin emplear los dispositivos de segridad (e se re(ieran en cada caso.
A#$. 209.% El responsable de na demolicin dar el aviso: (e corresponda
empresas concesionarias o entidades (e presten los servicios p2blicos! a$ectados.
L-.6-+83 1+ 73 ?C3 6I27-53
A#$.% 210.% +i la prodccin de polvo o escombro proveniente de na demolicin casar molestias al
trnsito en la calle! el responsable de los trabajos deber proceder a la limpie la misma! tantas veces
como sea necesario.
%eligro para el trnsito
A#$. 211.% En caso (e na demolicin o$rezca peligro al trnsito se sarn todos los recrsos t#cnicos
aconsejables para evitarlos! colocando se&ales visibles de precacin.
A#$. 212.% En las zonas rbanas en donde los trabajos de demolicin pdieran casar molestias por
cercan1as de *ospitales! colegios otros locales! el *orario de trabajo se adecar a las circnstancias de
cada caso.
M+1-13, 31-5-0/37+, 1+ 6#0$+55-=/
A#$. 21&.% 'a 3nicipalidad podr e0igir el cmplimiento de las medidas de proporcin (e las
circnstancias del caso demanden como por ejemplo: cobertizo sobre. al pente para pasaje de peatones!
etc.,
M3.63#3, 6#0$+5$0#3, 63#3 1+.07+# .<#0, +/$#+ 6#+1-0,
A#$. 214.% "ntes de demoler n mro entre predios y paralelo a #ste! se colocar correspondencia con los
locales del predio lindero! mamparas (e splan la asencia transitoria de ese mro.
'as mamparas sern de madera con jnta nidas o sperpestas o bien podrn realizarse con otros
materiales de e(ivalente proteccin a jicio de la 3nicipalidad. E4 patios se colocar n vallado de
alto no menor (e C!AB m. El propietario o el ocpante predio lindero debern $acilitar el espacio para
colocar las mamparas o vallados distantes *asta @!BB m. del eje divisorio.
Obras de de$ensa en demolicin
A#$. 21'.% El responsable de na demolicin deber tomar las medidas de proporcin necesaria (e! a
jicio de la 3nicipalidad! asegran la continidad del so norma
todo predio adyacente.
E0tremar la proteccin en caso de e0istir claraboyas! cbiertas de cermica pizarra! vidrio otro
material anlogo! desag)es de tec*os! condctos des*ollinadores.
E,$#<5$<#3 1+;-5-+/$+ +/ 53,0, 1+ 1+.07-5-=/ .
A#$.. 216.% +i el responsable de na demolicin tiene motivos para creer (e na estrctra adyacente se
*alla en condiciones de$icientes! in$ormar sin demora y por escrito en el e0pediente de permiso s
opinin al respecto! debiendo la 3nicipalidad inspeccionar esa estrctra dentro del t#rmino de tres
d1as y disponer lo (e corresponda con arreglo a prescripciones de este Reglamento.
R+$-#0 1+ .3$+#-37+, D 7-.6-+83 +/ 1+.07-5-0/+,
A#$. 21).% Cando sea necesario asegrar n mro pr0imo a la v1a p2blica mediante pntales de
segridad! #stos se apoyarn en zapatas enterradas por lo menos B!AB m! el selo! El pie del pntal se
colocar de modo (e no obstaclice el trnsito y distar menos de B!FB m. del borde e0terior del
cordn del pavimento de la calzada.
'a 3nicipalidad podr atorizar la redccin de esta distancia en aceras angosta
V-1#-+#C3 +/ D+.07-5-0/+,
A#$. 21*.% "ntes de iniciarse na demolicin! debern e0traerse todos los vidrio
cristales (e *biere en la obra a demolerse.
C3C13 D 35<.<735-=/ 1+ +,50.2#0, +/ 1+.07-5-0/+,
A#$. 219.% 'os escombros provenientes de na demolicin! debern voltearse *a el interior del predio!
pro*ibi#ndose arrojarlos desde altras speriores a E!BB m.
A#$.220.% Cando sea necesario bajarlos desde mayor altra se tilizarn condcto de descarga. Oeda
pro*ibido acmlar en los entrepisos los materiales de derribos.
R-+A0 027-A3$0#-0 +/ 1+.07-5-0/+,
A#$. 221.% 9rante las demoliciones ser obligatorio el riego dentro del trabajo para evitar el
levantamiento de polvo.
M07-+/13 1+ 731#-770, +/ 1+.07-5-0/+,
A#$. 222.% En el mismo lgar de la demolicin (edar pro*ibido instalar molienda con materiales
proveniente de los derribos cando #stos prodzcan polvo.
Xanjas y +tanos en demoliciones
A#$. 22&.% 'as zanjas! stanos o terrenos con nivel in$erior al de la calle no podr permanecer en esta
sitacin sin proteccin ms (e EB d1as corridos. 'a 3nicipalidad podr acordar n plazo mayor
cando la magnitd de la obra lo jsti$i(e.
A#$. 224.% En todos los casos el responsable proceder al desagote de agas estar das en los terrenos
bajos! la 3nicipalidad podr e$ectar el trabajo por administracin costa de a(#l si no lo *iciere.
C0/,+#?35-=/ 1+ .<#0, 1-?-,0#-0, +/ 1+.07-5-0/+,
A#$. 22'.% <odo *eco! $isra! rotra de revo(e o cimentacin (e a$ecte a n m divisorio como
consecencia de na demolicin! deber ser reparado totalmente.
D+.07-5-0/+, 63#37-8313,
A#$. 226.% Cando se paralice na demolicin se asegrar contra todo peligro derrmbe lo (e
permanezca en pie.
A#$. 22).% 'os pntales de segridad se sstitirn por obra de alba&iler1a de modo (e garanticen la
estabilidad del edi$icio y?o estrctra.
L-.6-+83 1+7 $+##+/0J 5+#53 D 35+#3J% +/ 1+.07-5-0/+,
A#$. 22*.% <erminada o paralizada na demolicin se limpiar totalmente el terreno cmplir de
inmediato lo dispesto en el 1tem anterior! sin cyo re(isito no se otorga Certi$icado de 4nspeccin $inal
de las obras de demolicin e$ectadas.
CAPITULO V % ESTRUCTURAS DE ELEVACIN
G+/+#37-131+, D /0#.3, 63#3 +7 6#0D+5$0 D 5:75<70 1+ 73, +,$#<5$<#3,
A#$. 229.% 'a resistencia caracter1stica o tensiones admisibles para los distintos materiales empleados en
estrctras! las sobrecargas para tec*os y entrepisos de di$erentes locales seg2n s destino! los pesos
espec1$icos y dems parmetros (e intervengan en los clclos de resistencia y estabilidad! se adecarn
a lo (e establecen las normas t#cnicas correspondientes al 4.5. <.5. Y en asencia de estas se indicarn
las normas adoptadas.
A#$. 2&0.% 5o se permitirn la adopcin de normas de diversos or1genes. 9eber e0 na co*erencia
entre el proyecto y la constrccin de las estrctras de modo a garantizar la calidad de las mismas.
A#$. 2&1.% 'a eleccin del procedimiento de clclo ser libre! siempre (e no contraiga disposiciones
del presente reglamento.
C0/,+#?35-=/ 1+ 70, 7C.-$+, 1+7 6#+1-0 +/ +,$#<5$<#3,
A#$. 2&2.% 'a estrctra resistente deber proyectarse y ejectarse dentro de los l1mites del predio.
A#$. 2&&.% 8n mro divisorio con s propio cimiento! podr asentarse en ambos predios colindantes.
A#$. 2&4.% 'os mros privativos. contigos o predios linderos! sean o no resisten debern proyectarse y
ejectarse dentro del propio predio.
A60D0 1+ ?-A3, +/ .<#0,.
A#$. 2&'.% <anto en las azoteas como en los tec*os y entrepisos! los tirantes y vi sern apoyados en los
mros de tal $orma (e s asiento sea $irme. En los mros divisorios el apoyo no podr rebasar el l1mite
del predio. .
P-/$<#3 1+7 35+#0 +,$#<5$<#37
A#$. 2&6.% <oda pieza de acero (e se emplee en na estrctra salvo en el *ormign armado! y (e no
est# revestida de alba&iler1a *ormign! deber llevar na mano de pintra anti0ido.
E.67+0 1+ 73 .31+#3 < 0$#0 .3$+#-37 1+7 .-,.0 A#310 1+ 50.2<,$-2-7-131
A#$. 2&).% %odr emplearse como cerramiento de locales o como elemento resisten@ cando re2na las
condiciones dispestas en la Ordenanza 5R CA.BGN?FF.
V-1#-0, +,$#<5$<#37 D 1+ 6-,0
A#$. 2&*.% %odr tilizarse a tal propsito cando se ajste a las normas dispesto por 45<5.
U,0 1+ E,$#<5$<#3, EL-,$+/$+,
A#$. 2&9.% 8na estrctra e0istente podr ser tilizada en na obra neva debiendo el pro$esional
responsable tomar las providencias necesarias para garantizar la calidad de misma.
T!TULO IV % DE LA EJECUCIN DE LA OBRA CAP!TULO VI % MUROS
G+/+#37-131+,
E@+5<5-=/ 1+ 70, .<#0,
A#$. 240.% +e levantar con reglaridad! bien aplomado y alineado de acerdo
reglas constrctivas. 'os materiales y las piezas debern responder! seg2n s so a las prescripciones de
este reglamento y a normas (e dicte la 3nicipalidad.
A#$. 241.% 'as jntas debern ser llenadas per$ectamente con mezcla! y s espesor promedio no debe
e0ceder los @A mm.
A#$. 242.% El ladrillo deber ser completamente mojado antes de colocarse! y pro*ibe sar pasta de cal
(e no *aya sido apagada y en$riada! como as1 mismo cemento $ragado.
P#+,+#?35-=/ 1+ 70, .<#0, 50/$#3 73 9<.+131
A#$. 24&.% En todo mro ser obligatoria la colocacin de na capa *idr$ga para preservarlo de la
*medad y servir para aislar al mro de cimentacin de la parte elevada
A#$. 244.% 'a capa *idr$ga *orizontal se sitar a na o dos *iladas ms arriba (e el nivel del piso-
dic*a capa se nir! en cada paramento! con n revo(e *idr$go vertical (e alcance al contrapiso.
A#$. 24'.% En n mro de contencin! donde n paramento est en contacto con tierra y el desnivel
entre solados o entre terreno y solados contigo e0cede de @!BB m. interpondr na aislacin *idr$ga
aplicada a n tabi(e de pandereta y nida a la capa *orizontal otro m#todo similar!
A#$. 246.% Cando a n mro se arrime n cantero o jardinera! se colocar n aislamiento miento
*idr$go vertical rebosando B!CB m. los bordes de esos canteros o jardineras. "dems cando e0istan
plantas pr0imas *asta B!AB m. del paramento! dic*o aislamiento se e0tiende a cada lado del eje de la
planta! @!BB m. *ac1a abajo! a CB m. ms pro$ndo (e la capa *idr$ga *orizontal! y *ac1a arriba B!CB
m. por sobre el nivel de la tierra! si el mro careciera de capa *idr$ga *orizontal! las aislaciones
verticales previstas se llevar *asta B!HB m. debajo del nivel de la tierra.
E/531+/310 1+ .<#0,
A#$. 24).% " n mro cyo cimiento @B constitye- emparrillados! pilotes! entramado de madera! y no
apoye directamente sobre el selo! se le dotar de n encadenado o viga de cintra en s nacimiento. 8n
mro de sost#n (e reciba cargas concentradas! tendr n encadenado de cintra a la altra de la
aplicacin de estas cargas.
S0,$M/ 1+ 70, .<#0, 1<#3/$+ ,< 50/,$#<55-=/
A#$. 24*.% 8n mro drante s constrccin! no deber erigirse aisladamente sin sostenes a ms de H!BB
m. de altra. En todos los casos se colocarn pntales de segridad distanciados *orizontalmente salvo
cando se re(iera n mayor apntalamiento.
%ilares y pilastras
A#$. 249.% 8n pilar y na pilastra sern constridos en alba&iler1a maciza cidadosamente ejectada! con
mezcla re$orzada en las proporciones adecadas.
A#$. 2'0.% Cando reciban cargas concentradas deber veri$icarse s esbeltez de acerdo con las
prescripciones contenidas en los reglamentos de clclo.
A#$. 2'1.% 5o debern e$ectarse canalizaciones *ecas! o recortes en n pilar ni en na pilastra de
sost#n.
M<#0, 1+ .3$+#-37+, /0 5+#:.-50, M<#0, 1+ 731#-770, /0 5+#:.-50,
A#$. 2'2.% 8n mro podr constrirse con blo(es o ladrillos de *ormign! de mezclas de cemento
portlant o s1lico , calcrea! debiendo o$recer na resistencia y na aislacin t#rmica e(ivalente a las de
los ladrillos comnes macizos.
3ros de Qormign y de ;lo(es de Qormign
A#$. 2'&.% 8n mro podr constrirse en *ormign o con blo(es *ecos o macizos de *ormign.
'os blo(es de *ormign peden ser certi$icados por el 45<5.
M<#0, 1+ 6-+1#3
A#$. 2'4.% 8n mro de piedra se ejectar satis$aciendo las condiciones generales prescriptas en este
Reglamento para los mros.
A#$. 2''.% 'as piedras podrn nirse sin mezcla! en cyo caso! las caras en contacto se identi$icarn
per$ectamente entre s1 de acerdo a reglas constrctivas.
A#$. 2'6.% 'os mros de piedras (e sean de sost#n o de $ac*ada tendrn espesor ning2n caso in$eriores
alos (e corresponden para la alba&iler1a de ladrillos comnes macizos
M<#0, 1-?-,0#-0,
M3$+#-37 +,6+,0# D #+23@+, +/ .<#0, 7-/1+#0,
A#$. 2').% 8n mro lindero entre predios (e en cal(ier nivel cierra partes cbierta deber ser
constrido en alba&iler1a de ladrillos macizos o de piedra.
El espesor de n mro lindero ser de n espesor m1nimo de B!CB m.
Constrcciones sin apoyar en mros linderos e0istentes.
A#$. 2'*.% Cando se re(iera constrir sin apoyo en n mro lindero e0istente podr levantarse n
nevo mro adosado y sin trabar con a(#l. En este caso se cidar el espacio entre ambos mros sea
estanco.
C+#53, 1-?-,0#-3, 1+ 3723N-7+#C3 < 90#.-A=/
A#$. 2'9.% 8na cerca divisoria entre predios podr constrirse de alba&iler1a *ormign de cal(ier
espesor siempre (e:
a/ <enga n m1nimo de C!BB m. de altra medidos desde el predio ms elevado-
b/ <enga! a distancias no mayores (e E!BB m.! pilastras (e $ormen secciones no mas de B!EB m. o bien!
otras constrcciones de resistencia e(ivalente.
M+1-10#+, 1+ A3, D 1+ +7+5$#-5-131 +/ .<#0, 0 5+#53, 1-?-,0#-3,.
A#$. 260.% En mros o cercas divisorias entre predios podrn e$ectarse nic*os o rebajes para medidores
de gas o de electricidad. 'a pro$ndidad de estos nic*os no podr alcanzar el espesor total del mro.
R+63#35-0/+, 1+ .<#0, 1-?-,0#-0,
A#$. 261.% <odo *eco! canaleta! rotra o $alta de proteccin *idr$ga y?o revo(e deterioro (e! de
alg2n modo a$ecte a n mro divisorio como consecencia de na B@ deber ser reparado de acerdo a
reglas constrctivas inmediatamente desp#s de prodcido
M<#0, 50/ 53#A3 +L5+65-0/37
A#$. 262.% 'os espesores m1nimos de mros de sost#n (e se establecen en t Reglamento slo podrn
sarse siempre (e el clclo no determine dimensiones mayor
C3#A3 I$-7 1+ .<#0, 1-?-,0#-0,
A#$. 26&.% 8n mro divisorio no podr ser cargado en cada predio con ms de A@ de s carga admisible.
M<#0, 1+ 50/$+/5-=/
A#$. 264.% El espesor m1nimo de n mro de contencin ser (e se establece en lo art1clos respectivos
a2n cando sirva de sost#n o divisin entre predios siempre se deber jsti$icar el espesor adoptado
mediante clclos de resistencia- n mro de contencin deber tener drante s ejeccin per$oraciones
a nivel del selo ms bajo (e $acilite el drenaje del aga.
M<#0, 50/ ,02#+53#A3 73$+#37
A#$. 26'.% En caso (e sobre n mro peda prodcirse n empje lateral se deber jsti$icar s espesor
mediante n clclo de resistencia. En el paramento del mro se deber indicar en $orma visible y
permanente la altra *asta la cal se *a previsto el empje.
A#$. 266.% Cando n mro corresponda a depsitos de materiales a granel o e estiba y el empje lateral
no *biera sido previsto! se colocar sobre el paramento en $orma visible y permanente la leyenda:
I%ro*ibido apoyar contra la paredJ.
E,6+,0#+, .C/-.0, 1+ .<#0, 1+ ,0,$M/
A#$. 26).% En caso de mros con espesores m1nimos (e impli(en ddas en canto a s estabilidad se
deber jsti$icar con memoria de clclo y norma aplicada en el caso.
E,6+,0#+, 1+ .<#0, 1+ 731#-770, +,6+5-37+,
A#$. 26*.% 'os espesores m1nimos establecidos para el empleo de ladrillos comnes podrn redcirse!
cando se tilicen ladrillos especiales y condiciones de acerdo con la normas del 45<5.
M<#0, 1+ ,0,$M/ 1+ 270E<+, 0 731#-770, 9<+50,
A#$. 269.% %odrn sarse ladrillos *ecos o blo(es *ecos en mros de sost#n .e0clidos en divisorios
entre predios/! cando la norma adoptada as1 lo aconseje y en base ensayos comprobados.
En cada caso se determinarn los espesores! altras! mezclas! tensiones de trabajo dems condiciones
(e srjan de las e0periencias.
E,6+,0#+, .C/-.0, 1+ .<#0, /0 53#A310,
A#$. 2)0.% El espesor m1nimo de n mro de ladrillo o blo(e no cargado! 'a relacin entre s altra y
la longitd entre pilares o contra$ertes! se ajstarn a las normas (e disponga el 45<5.
U,0, 1+ .<#0, +L-,$+/$+,
A#$. 2)1.% 8n mro e0istente podr ser sado en obra neva! si est aplomado y e benas condiciones
de preservacin *idr$ga! si (eda con tensiones de trabajo admisible y si tiene cimentacin seg2n este
reglamento.
M<#0, 6#-?3$-?0, 50/$-A<0, 3 6#+1-0, 7-/1+#0,
A#$. 2)2.% 'os mros privativos contigos a predios linderos podrn constrirZ reemplazo de los mros
divisorios y solamente podrn ser tilizados por el propietario del predio en el cal estn emplazados.
A#$. 2)&.% 'os mros privativos contigos a predios linderos no debern conZ condctos en s espesor.
+in embargo podrn instalarse tber1as para aga corriente! electricidad y cale$accin siempre (e:
a, +e embten en canaletas de no ms de B!BA m. de pro$ndidad ni rebasen la n del espesor del mro.
b, 'a tber1a se colo(e al constrirse el mro.
A#$. 2)4.% En los mros privativos contigos a predios linderos no podrn ejecerse cortes! rebajes
canaletas desp#s de constridos.
A#$. 2)'.% 8n mro privativo podr constrirse de B.@A m. de espesor en ladrillos comnes macizos o
con otros materiales o espesores.
A#$. 2)6.% El propietario (e edi$i(e en n predio lindero a otro (e tiene n privativo constrido de
acerdo con el anterior "rt1clo deber asegrar la estan(eidad la jnta entre ambos mros y evitar los
e$ectos de la *medad.
T!TULO IV DE LA EJECUCIN DE LA OBRA CAP!TULO VII REVOQUES B
REVESTIMIENTOS
R+?0E<+, 1+ .<#0,
A#$. 2)).% El revo(e e0terior de n mro se ejectar de modo a asegrar impermeabilidad del mismo.
R+?+,$-.-+/$0,
R+?+,$-.-+/$0, 50/ 731#-770, 0#/3.+/$37+,J .071<#3, 6#+;32#-5313,J 73@3,. ART. 2)*.% Cando se
revista el paramento de n mro o na sper$icie sperior con ladrillos ornamentales! moldras
pre$abricadas! cermicas! lajas o placas de p reconstitida! se asegrar s per$ecta ad*erencia a los
mros o estrctras.
3etal desplegado en el revestimiento
A#$. 2)9.% El metal desplegado (e se se deber ser de malla tal (e soporte mezcla (e se le apli(e.
'a colocacin del metal desplegado deber ser realizada con$orme a normas de modo a asegrar s ms
per$ecta estabilidad.
R+?+,$-.-+/$0 50/ .31+#3 +/ 02#3, -/50.2<,$-27+,
A#$. 2*0.% 'a madera podr tilizarse como revestimiento decorativo aplicado mros o cielorrasos!
siempre (e el so del local no est# sjeto a e0igencias (e la pro En reemplazo de la madera y en las
mismas condiciones de so para #sta! podrn emplear material en tablas o placas. En todos los casos se
deber ajstar a la Ordenanza 5R CA.BGN?FF sobre prevencin de incendios.
R+?+,$-.-+/$0 50/ ?-1#-0,
A#$. 2*1.% 'a colocacin de revestimiento con piezas o placas de vidrios asegrar na per$ecta
ad*erencia a los mros y se evitarn aristas cortantes. +e dimensionarn mismos de modo (e asegren
s resistencia.
R+?+,$-.-+/$0, -.6+#.+327+, .C/-.0, +/ 70537+, 1+ ,37<2#-131
A#$. 2*2.% 8n local destinado a carto de ba&o! retrete o tocador s impermeabilizado convenientemente!
los paramentos tendrn n revestimiento igalmente impermeable con las sigientes caracter1sticas:
a. En el sitio donde se instale la ba&era! tanto en la pared (e soporte la dc*a como en las contigas
laterales! el revestimiento tendr na altra m1nima de @.AB m. desde el nivel del piso.
b. En lgares donde se colo(e n lavabo o pileta el revestimiento se *ar desde el piso *asta na altra
de B.@B m. por sobre las canillas y rebasar en B!CB m. de cada lado. dic*os lavabos o piletas.
c. En sitios en donde se colo(e n inodoro o bid#! el revestimiento se *ar desde ei! piso *asta na
altra de B!HB m. sobre dic*os arte$actos y tendr n e0tensin e(ivalen dos veces el anc*o de #stos.
d. En lgares donde se instale na canilla y en la vertical (e corresponda a #sta revestimiento se *ar
desde el piso en na $aja de por lo menos B!EB m. de anc*o *: rebasar en B.@B m. encima de la c2pla de
canilla.
T!TULO IV % DE LA EJECUCIN DE LA OBRA CAP!TULO VIII % >ACHADAS
G+/+#37-131+, ,02#+ 3#E<-$+5$<#3 D +,$M$-53 <#23/3
A#$. 2*&.% 'a est#tica edilicia es de orden p2blico. <odas las $ac*adas! vol2menes ar(itectnicos o
paramentos e0teriores de n edi$icio pertenecen al patrimonio est#tico la cidad.
A#$. 2*4.% 'a ar(itectra del edi$icio obra deber armonizar con las caractericas del barrio! s tipo!
carcter y proporciones contribirn a mejorar la belleza del lgar
A#$. 2*'.% 'os principios rban1sticos! el paisaje rbano! el conjnto y la perspectiva primarn sobre las
conveniencias particlares.
A#$.2*6.% 'as partes e0teriores de los edi$icios correspondern en ss conceptos lineamientos! a los
principales $ndamentales de la est#tica ar(itectnico , rban1stica
teniendo en centa s emplazamiento y el carcter del lgar.
A#E<-$+5$<#3 1+ 73, ;359313,
A#$. 2*).% "ntes de introdcir modi$icaciones o alteraciones en las $ac*adas e0iste o proyectadas! ser
indispensable presentar n plano total de la misma! salvo cando se de mantenimiento y conservacin!
sin alteracin de $ormas y estrctras anteriores.
A#$. 2**.% Cando se trate de instalar acondicionadores de aire o climatizadores ambientes se tendr en
centa lo establecido en los art1clos precedentes.
>359313 6#-/5-637 1+$#:, 1+ 73 LC/+3 M</-5-637 D 1+ 73 LC/+3 1+ R+$-#0 O27-A3$0#-0
C3,0 A+/+#37 1+ ;359313 6#-/5-637 #+$-#313 1+ 73 L.M.
A#$. 2*9.% 'a $ac*ada de n edi$icio deber constrirse ajstndose a las respectivas ordenanzas de
retiro! en cyo caso se presentar a la 3nicipalidad los planos con la bicacin de la $ac*ada sobre la
'.O.3.
>359313, ,+5</13#-3, D 0$#3, 50/,$#<55-0/+, 3<L-7-3#+,
A#$. 290.% 8na $ac*ada secndaria sobre el $ondo y conectada con la principal responder en armon1a
ar(itectnica con la misma.
A#$. 291.% 'as dems constrcciones a0iliares! est#n sobre el edi$icio o aislado considerarn como
pertenecientes al conjnto ar(itectnico y si son visibles desde la v1a p2blica se tratarn en armon1a con
la $ac*ada principal. El proyecto de estas obras eZ contenido en el plano (e se menciona en el "rt1clo
precedente.
A#$. 292.% M+.0#-3 3#E<-$+5$=/-53
'a 3nicipalidad podr re(erir la presentacin de na memoria jsti$icando el criterio ar(itectnico
adoptado! s relacin al conjnto y al paisaje rbano.
<ratamiento de mros divisorios y privativos contigos a predios linderos -
A#$. 29&.% En obras nevas! re$acciones o modi$icaciones de $ac*adas principales los mros decorativos
y privativos contigos a predios linderos del edi$icio (e (edan visibles desde la v1a p2blica! deben ser
tratados ar(itectnicamente sigiendo el criterio de armon1a con la $ac*ada principal.
visibles desde la v1a p2blica! deben ser tratados ar(itectnicamente sigiendo el criterio armon1a con la
$ac*ada principal.
L-.-$35-=/ 1+ 73, ,37-+/$+, +/ 73, ;359313,. S37-+/$+, 1+ 23750/+,
A#$. 294.% En los pisos altos los balcones de la $ac*ada principal peden sobre de la '1nea de Edi$icacin
*asta @.CB m. =K
A#$. 29'.% En las es(inas con oc*avas los balcones no podrn rebasar las salientes
m0imas establecidas precedentemente.
A#$. 296.% En todos los casos las salientes debern adems ajstarse a @B estable sobre el particlar en
las normas de "59E de modo a no inter$erir con el tendido el#ctrico
A#$. 29).% 'a baranda o antepec*o tendr na altra no menor (e B!GB m. media desde el solado del
balcn! en cal(ier elemento constrctivo para resgardo de todo peligro.
A#$. 29*.% 'a $ac*ada principal de n edi$icio! con acera aporticada obligatoria
.recova/ no tendr balcones sobre la '.3. e0terior.
S37-+/$+ 1+7 50#/-,3.+/$0
ART. 299.% El cornisamento de n edi$icio pede sobresalir del plano atorizado para la $ac*ada
principal *asta @.CB m. y ajstarse al "rt1clo CGH.,
S37-+/$+ 1+ 37+#0, D .3#E<+,-/3,
A#$. &00.% 8n alero o na mar(esina se mantendr por encima de los E medidos sobre la acera de la
'.3. en el pnto ms bajo de la misma.
A#$. &01.% Cando el alero o la mar(esina tenga vidrios estos se incorporar: estrctra y sern
soportados de modo (e (eden resgardados de posibles ca1dos o rotras
A#$. &02.% 'a saliente m0ima de n alero y mar(esina ser igal a @.CB m.
C<+#60, ,37-+/$+, 5+##310, ,02#+ 73 L.M. 1+ +,E<-/3
A#$. &0&.% %or encima de los E!BB m. sobre el nivel de la acera! sin rebasar prolongaciones de las l1neas
mnicipales concrrentes! se permitir (e los pisos altos avancen por $era de la l1nea mnicipal de
es(ina! $ormando cerpo saliente cerrado con velta limitado como sige:
V<+70 .:L-.0 1+7 5<+#60 5+##310
En ning2n caso la edi$icacin e0ceder na l1nea trazada en la acera! paralela cordn del pavimento y
distante @!CB m. de la arista e0terior de #ste.
>359313, +/ +7 53,0 1+ 6#+1-0, E<+ 7-/13/ 1-#+5$3.+/$+ 50/ 63#E<+,J 67383,J 6-7+$3,. 63,+0,
6I27-50,.
A#$. &04.% 'os predios (e lindan directamente con par(es! plazas! plazoleta paseos p2blicos podrn
ejectarse $ac*adas sin licencias en reemplazo de los correspondientes mros ciegos separativos para
bene$iciar la $inca con vista a los jardines.
A#$. &0'.% 'a 3nicipalidad tendr en centa en $orma particlar la ar(itectra los edi$icios a ser
constridos o modi$icados en predios lindantes con par(es! plazas! plazoletas o paseos p2blicos.
A#$. &06.% 'a altra de la $ac*ada no podr rebasar la m0ima establecida por reglamento de edi$icios en
altra.
A#$. &0).% 'os predios no debern tener acceso directo a los jardines p2blicos.
TITULO IV DE LA EJECUCIN DE LA OBRA CAP!TULO IK % LOCALES
C73,-;-535-=/ 1+ 70, 70537+,.
A#$. &0*.% " los e$ectos de este reglamento los locales se clasi$ican como sige: O, 'ocales de <ipo
I"J:
9ormitorio! comedor! +ala ! estar diario! biblioteca! estdio! consltorio! escritorio! o$icina
b, 'ocales de <ipo I;J
Cocina! carto de ba&o! retrete! lavadero gardarropa o vestario colectivo! carto de costra! carto
de planc*ar.
c, 'ocales de <ipo ICJ:
'ocal para comercio o trabajo! depsito comercial o indstrial! vestario colectivo clb o asociacin!
gimnasio y dems locales tilizados para practicar deportes! cocina *otel! restarante! casa de comida!
comedor colectivo o similares.
d, 'ocales de <ipo I9J
%asaje! corredor! vest1blo! salita de espera! ane0o a o$icina o consltorio! gardarropa! carto de
ropero o vestidor ane0o a dormitorio! tocador! despensa! antecomedor! espacio para cocinar! depsito
no comercial ni indstrial! depsito ane0o o dependiente del local siempre (e $orme con este na sola
nidad de so y no tenga acceso directo desde la
61a p2blica! pe(e&o comercio! sin acceso de p2blico en s interior! +ala de cirg1a! sal- rayos P! +ala
de micr$onos para grabaciones de discos o cintas magneto$nicas! laboratorios para procesos
cinematogr$icos y otros.
e, 'ocales de <ipo IEJ:
'ocales generales para servicios generales del edi$icio! como ser porter1a! administracin! carto de
m(inas! dependencias del personal de servicio! salas comnes de. jegos in$antiles. Estos locales
podr1an tener medios de salida sobre pasajes Y corredores generales o p2blicos y no directos sobre la v1a
p2blica.
A$#-2<5-0/+, 1+ 73 M</-5-637-131 63#3 573,-;-53# 70537+,
A#$. &09.% 'a determinacin del so de cada local es la (e lgicamente reslte de s bicacin y
dimensiones y no la (e arbitrariamente peda ser consignada en los planos 3nicipalidad e0igir (e
los locales sean destinados a las $nciones (e $eron con nadas en los planos.
A7$<#3 .C/-.3 1+ 70537+, D 1-,$3/5-3 .C/-.3 +/$#+ ,07310,
A#$. &10.% 'a altra libre m1nima de n local! es la distancia comprendida en piso y el cielorraso
terminado las vigas dejarn na altra libre no menor (e C!EB m
A#$. &11.% 'a distancia m1nima entre pisos comprende la altra libre de local ms espesor del entrepiso
sperior.
A#$. &12.% 'a altra m1nima de cada local variar de acerdo a s clase y na altra libre y la distancia
entre pisos m1nimas sern las sigientes:
Clase "ltra 'ibre e0igibles
de m1nima del en
local 'ocal locales .
*
<ipo " C!AB m. <odos
<ipo ; C.LB m Cocina! gardarropas
o vestario colectivo!
carto de costra o de
planc*ar.
C.EBm. Carto de ba&o! retrete!
lavadero. .
<ipo C C.FB m. <odos .
C.EB m. Qasta @H.oo mC
C.LB m. 3s de @H.BB mC
<ipo 9 *asta EB.BBB mC
Y
<ipo E C.HB m. 3s de EB.BBB mC
E.BB m. 3s de AB.BB mC
A7$<#3 1+ ,+.-,=$3/0, +E<-6310, +/ 6-,0 23@0
A#$. &1&.% " los e$ectos de lo dispesto para altras m1nimas de los locales en general! n semi stano
pede e(ipararse a piso bajo! siempre (e la altra del local sobresal por lo menos en s C?E partes del
nivel del piso descbierto colindante en corresponde 9. con todas las abertras e0teriores.
A7$<#3 1+ 70537+, 50/ +/$#+6-,0 0 6-,0 -/$+#.+1-0
A#$. &14.% <odo local podr tener entrepiso de altra menor (e la establecida anteriormente! siempre
(e se cmplan las sigientes condiciones:
3% A7$<#3 .C/-.34
A#$. &1'.% El entrepiso podr tener na altra m1nima de C!@B m. medida entre s piso y la parte in$erior
de cal(ier viga o cielorraso. "dems! la altra de la parte sitada debajo del entrepiso! medida en la
misma! no ser menor a la adoptada para la parte sperior .
%or encima de la baranda! parapeto otro dispositivo anlogo (e proteja al borde del entrepiso! deber
(edar n espacio libre. de alto no in$erior a la mitad de la altra real del entrepiso.
2% D-.+/,-0/+, .:L-.3, 1+ 73 673/$3 1+7 +/$#+6-,0
"rt. E@H., 'os entrepisos tendrn como m0imo n rea del EAU del saln correspondiente.
I7<.-/35-=/ D V+/$-735-=/ 1+ L0537+, 1+ T-60 OAP
3. P3$-0
A#$. &1).% 8n local de <ipo " recibir lz natral y ventilacin por patio principal
2. A2+#$<#3,
A#$. &1*.% 'as medidas de las mismas debern estar acorde con la importancia local y en $ncin a s
tilizacin y dimensiones.
I7<.-/35-=/ D ?+/$-735-=/ 1+ 70537+, 1+ T-60 OBP D +,537+#3, 6#-/5-637+,
3% P3$-04
A#$. &19.% 8n local de tipo I;J y na escalera principal podrn recibir lz natral
ventilacin por claraboya o abertra (e d# por lo menos a patio secndario.
2% A2+#$<#3,4
A#$. &20.% El rea m1nima de las abertras de ilminacin y ventilacin de los locales de <ipo I;J y de
na escalera principal se proyectar con la misma e0igencia (e los de <ipo I"J! con las limitaciones
(e sigen:
al., 8n servicio *igi#nico en stano o semistano no podr ventilarse a la v1a p2blica sino mediante n
patio de $rente. 'os bicados en piso bajo! en caso de ventilar sobre v1a p2blica! tendr el antepec*o de
la abertra a no menos (e C!BB m.! sobre el nivel de la acera.
bC., Cando los servicios *igi#nicos se dispongan agrpados en n compartimiento con ventilacin
2nica! los ba&os o los retretes estarn separados entre s1 por divisiones
altra no menor a @.GB m.
cE., Cando los servicios *igi#nicos se ventilan desde el tec*o o azotea media claraboya! tendrn n rea
de ventilacin no menor (e B!@A mC.
En caso de agrpar estos locales en compartimientos! la claraboya com2n dimensionar con n amento
de @?A por cada local splementario.
E,537+#3, 6#-/5-637+,
A#$. &21.% El rea de ilminacin lateral en cada piso ser @?F de la planta de la caja.
A#$. &22.% Cando na caja de escalera principal recibe lz y ventilacin media claraboya! el rea de
ilminacin cenital se medir por la abertra de la azotea y ser menor (e B!NAU mC. por cada piso!
*asta n m0imo e(ivalente al rea de planta de la escalera.
En este caso no se permitir colocar ascensor otra instalacin en el ojo de la escalera
%ara ambos casos el rea de ventilacin ser por lo menos de @?E y con mecanismo abrir reglables de
$cil acceso.
A#$. &2&.% Cando na vivienda colectiva o casa de escritorio o$icina tenga asct (e sirva a todos los
pisos! la escalera principal! los pasillos o vest1blos generales o p2blico a ella conectada! podrn carecer
de la ilminacin y ventilacin prescripta! siempre (e . ten con la ilminacin arti$icial de acerdo a
normas de la "59E y ventilacin adecada- sigiente: al CBU de la altra total de la caja de la escalera.
4lminacin y ventilacin de locales de <ipo ICJ
ART. &24.% 8n local de tipo ICJ recibir lz del d1a y ventilacin a trav#s del patio principal.
ART. &2'.% 'as reas de las abertras para la ilminacin y la ventilacin! laterales o cenitales! sern en
lo posible ni$ormemente distribidas.
A#$. &26.% 'a ilminacin cenital ser permitida por claraboyas o por vidrio piso (e den al e0terior. 'a
ventilacin se *ar por circlacin natral de aire! las abertras sern gradadas por mecanismos
$cilmente accesibles.
A#$. &2).% 'os locales de comercios! trabajo! depsito! comercial o indstrial pro$ndidad mayor (e
H!BB m. debern tener na ventilacin complementaria mediante abertras bicadas en zona opesta a la
principal.
I7<.-/35-=/ D ?+/$-735-=/ 1+ 70, 70537+, 1+ T-60 D D +,537+#3, ,+5</13#-3,
A#$. &2*.% 'a ventilacin de locales de <ipo 9 (e no se menciona e0presamente este "rt.! podr
*acerse por condcto. 'as abertras de ventilacin del local tendrn m mismos de $cil acceso.
I7<.-/35-=/ D ?+/$-735-=/ 1+ 63,3@+, D 50##+10#+, A+/+#37+, 0 6I27-50,
A#$. &29.% 'os pasajes y corredores generales o p2blicos deben recibir lz y ventilacin natral por
abertras laterales o cenitales distanciados entre s1 no ms (e @B.BB m. Esta natral podr ser indirecta!
cando se contemplen otras condiciones e(ivalentes.
b, 4lminacin y ventilacin de escaleras secndarias
A#$. &&0.% 'as escaleras secndarias (e conocen ms de dos pisos se ilminar[ ventilarn como si
$eran escaleras principales. 'as (e conectan slo dos pisos cmplirn la mitad de las e0igencias
establecidas para las escaleras principales.
4lminacin y 6entilacin de locales de <ipo E a, %atio
A#$. &&1.% 8n local de tipo E *abitable con altra menor (e E!BB m. slo recibir
lz natral y ventilacin por patio de $rente! de contra$rente o $ondo.
2% A2+#$<#3,
A#$. &&2.% Cando n local de <ipo IEJ sea *abitable tendr abertras de ilminacin! y ventilacin
como si $ese de <ipo I"J.
A#$. &&&.% 'os dems locales cmplirn las e0igencias del reglamento por analog1a seg2n el so o
destino de ellos.
I7<.-/35-=/ D ?+/$-735-=/ /3$<#37+, 1+ 70537+, 3 $#3?M, 1+ 63#$+, 5<2-+#$3,
A#$. &&4.% 8n local podr recibir ilminacin y ventilacin natrales a trav#s 4
partes cbiertas como ser: galer1as! porc*es! balcn! alero otro saledizo! siempre (e satis$aga los
criterios (e a continacin se detallan:
a, 'a altra.*/ de la parte vidriada no ser in$erior a @!EB m.
b, El rea destinada a la ventilacin ser por lo menos el doble de la reglamentar para el local a$ectado.
C0/1<5$0, 1+ ?+/$-735-=/
A#$. &&'.% +e permitirn los condctos de ventilacin en retretes! cartos de ba&os locales de
cale$accin! de basras y de acondicionamiento de aire! escaleras! despensas garajes. <anto las de
despensa como las de garajes! cale$accin y acondicionamiento de aire slo podrn tilizarse para cada
no de estos sos! con e0clsin de cal(ier otro.
A#$. &&6.% 'os condctos tendrn na sper$icie m1nima de n metro cadrado siendo s lado m1nimo
de B!NB m.
+s caracter1sticas debern permitir n $cil acceso y na per$ecta limpieza.
A#$. &&).% 'os condctos con altra sperior a neve metros *abrn de tener comnicacin interior con
el e0terior o patio! con na seccin m1nima de @?A de la sper$icie anc*o no in$erior a B!@B m.
A#$. &&*.% %odrn sstitirse estos condctos por otra instalaciones adecadas! cyo so *aya sido
atorizado previamente por la 3nicipalidad.
V+/$-735-=/ 1+ 23N0, 60# C0/1<5$0
A#$. &&9.% 'os ba&os podrn ventilarse por condctos siempre (e satis$agan las sigientes condiciones:
a, 'a abertra de comnicacin del local con el condcto ser reglable y tendr n
rea m1nima libre no menor (e la seccin transversal del condcto sperior de la altra del local.
b, El tramo (e conecta la abertra reglable con el condcto mismo podr ser *orizontal! de longitd
no mayor (e .@!AB m. de caras internas lisas.
c, El condcto rematar a B.AB m. por lo menos sobre la azotea o tec*o y s boca permanecer
constantemente abierta a ss catro lados! a e0cepcin de los (e se encentran adosados a mros
medianeros! las cales debern mantener cerrado el lado en cestin
6entilacin de espacio para cocinar con condcto.
A#$. &40.% 8n espacio para cocinar podr contar en cal(ier caso! sobre el IcocinaJ con na campana
o pantalla de$lactora (e oriente los $lidos .gases de combstible! vapores/ *acia la entrada de n
condcto! (e servir a n slo local y (e satis$ar na de las sigientes caracter1sticas seg2n el caso:
a, Caso de condcto con remate en la azotea o tec*o.
a @., El condcto tendr na seccin transversal m1nima de B.@ mC. lado n (e B!@B m.! ni$orme en
todas s altra! de caras internas lisas.
El condcto ser vertical o inclinado no ms (e LAR respecto de esta direccin.
bC., 'a abertra (e ponga en comnicacin el local con el condcto ser
rea no in$erior a la del condcto y estar bicada en el tercio sperior de la altra I y encima del nivel
del borde de la campana o pantalla de$lactora.
cE., El tramo (e conecta la abertra del local con el condcto m1nimo podr ser *orizontal! de longitd
no mayor (e @!AB m. y de seccin mayor o igal a la G condcto.
dL., El condcto rematar a B!AB m. por lo menos! sobre la azotea o tec*o. tendr la misma seccin (e
la del condcto y permanecer constantemente abierto. El remate de varios e0tremos de condctos
pr0imos deber *acerse en conjnto.
2% C3,0 1+ 50/1<5$0 50/ #+.3$+ 73$+#37 3 63$-0 0 ;0/10
El condcto podr ser *orizontal en tal caso de longitd no mayor (e @!A. seccin transversal! abertra
de comnicacin! boca de salida y tipo de tber1a! ser[ les a las especi$icadas en el .inciso a,! salvo el
remate (e podr (edar al ras del par
A#$. &41.% 'a 3nicipalidad podr aceptar otros dispositivos! (e reemplace igal e$icacia lo precripto
en los incisos precedentes.
6entilacin de stanos y depsitos por condctos.
A#$. &42.% 'os locales bicados en stanos y los depsitos! siempre (e s no re(ieran otra $orma de
ventilacin debern ventilarse permanentemente por CO4 convenientemente dispestos! a razn de na
seccin de condctos (e tendrn n rea m1nima de B!BE mC y lado no in$erior a B!@A m.
Estos condctos podrn rematarse seg2n convenga al proyecto! en n patio principal o secndario o
bien en la azotea. .. .
A#$. &4&.% Cando el local del stano por s so o destino re(ieran ventilacin variable o na
ventilacin variable o na ventilacin especial podr colocarse en la abertra comnica con el condcto!
aparatos de reglacin! slidos y $cilmente manejables.
A#$. &44.% En n stano de vivienda colectiva! cando tenga incinerador de residos o calderas para la
cale$accin o para aga caliente! cada c*imenea o bajada de residos podr sstitir a n condcto!
debiendo asegrarse la entrada del aire re(erido por la combstin.
V+/$-735-=/ 50.67+.+/$3#-3 1+ 70537+, 63#3 50.+#5-0 D $#323@0 60# 50/1<5$0
A#$. &4'.% El condcto de la ventilacin complementaria en locales para comercio y trabajo tendr las
sigientes caracter1sticas:
a, +eccin transversal no ser in$erior a B!BE mC. ni$orme en toda s altra! con caras in$eriores lisas!
de eje vertical o inclinado no ms (e LAR respecto de esta direccin y slo pede servir a n local.
b, 'a abertra del condcto en el local ser libre.
c, El remate permanecer constantemente libre y se bicar a no menos (e B!AB m. sobre la azotea o
tec*o.
d, 'a 3nicipalidad podr obligar a la colocacin de alg2n dispositivo para amentar el tiraje de esta
ventilacin complementaria.
e, Oedar pro*ibido colocar cal(ier clase de instalacin! es los condctos e0igidos en los art1clos
precedentes.
V+/$-735-=/ /3$<#37 60# ,-,$+.3 1+ 507+5$0# 1+ ?+/$-735-=/
A#$. &46.% 'os ba&os retretes! espacios para cocinar! gardarropas y locales de <ipo I9J! podrn ser
ventilados mediante sistema de condctos 2nicos! colectores de ventilacin! siempre (e se cmpla @B
sigiente:
a, 'os condctos sern verticales! o con na inclinacin m0ima de @AR respecto de esa direccin!
ni$orme en toda s altra! con sper$icies interiores lisas.
b, +i las secciones no son circlares la relacin de ss lados deber ser como m1nima C:E.
c, 'a seccin del condcto principal IcolectorJ ser de LBB cmC.! como m1nimo por cada local. Esta
seccin es s$iciente para ventilar *asta .G/ neve pisos a razn de n local por piso.
+i *biera dos locales por piso esa seccin admitir la ventilacin *asta .A/ plantas. 'os condctos
secndarios tendrn na seccin de @FB cmC. como m1nimo.
d, El condcto rematar a catro .L/ vientos a B.AB m. sobre azotea o terraza ya C.LB
m. de toda abertra de local *abitable.
e, En dic*o remate deber colocarse n dispositivo aerodinmico.
4lminacin y ventilacin arti$icial de locales 4lminacin de locales:
A#$. &4).% 'a 3nicipalidad podr atorizar ciertos locales (e no cmplan con las
disposiciones sobre ilminacin natral! siempre (e se los provea de ilminacin arti$icial con$orme con
las normas de la "59E.
I7<.-/35-=/ 1+ .+1-0, 1+ 5-#5<735-=/4
A#$. &4*.% 8n medio de circlacin general o p2blico estar provisto de ilminacin el#ctrica en las
condiciones especi$icadas en el "R<. ELN.
A#$. &49.% 8na escalera principal con ilminacin cenital natral tendr ilminacin CFG
el#ctrica dirna permanente en los tramos sitados en los tres pisos speriores.
ART. &'0.% El almbrado de las escaleras principales y los medios de circlacin general o p2blico
deber $ncionar con plsadores atomticos.
4lminacin de edi$icios de sanidad:
A#$. &'1.% 8n edi$icio de sanidad .*ospital! sanatorio! cl1nica! maternidad preventorio/ debe contar
obligatoriamente con ilminacin natral y el#ctrica con los re(isitos establecidas en el "rt. ELN.
V+/$-735-=/ 60# .+1-0, .+5:/-50,
A#$. &'2.% 'a e0istencia de n sistema de ventilacin por medios mecnicos! no releva el cmplimiento
de las prescripciones sobre patios! abertras de ventilacin y condctos.
A#$. &'&.% En edi$icios no residenciales! la 3nicipalidad podr atorizar (e ciertos locales no cmplan
con las disposiciones sobre ventilacin natral.
En tal caso se instalar n sistema de ventilacin mecnica (e asegre la renovacin del aire! la
atorizacin se acordar a condicin de (e no *abr actividad de personas en los locales a$ectados y
re2na las condiciones de segridad contra incendio.
V+/$-735-=/ .+5:/-53 1+ ,+#?-5-0, 1+ ,37<2#-131 +/ 7<A3#+, 1+ +,6+5$:5<70, D 1-?+#,-0/+, 6I27-50,.
A#$. &'4.% 'os mismos tendrn adems de la natral! ventilacin mecnica para asegrar na renovacin
de aire de @B vol2menes por *ora mediante dos e(ipos (e asegren (e en caso de $allar no de ellos!
entre de inmediato a $ncionar el otro.
9eber colocarse en el vest1blo na lz piloto (e indi(e el $ncionamiento de la instalacin mecnica.
Esta instalacin es innecesaria cando los servicios tengan aire acondicionado.
T!TULO IV % DE LA EJECUCIN DE LA OBRA CAP!TULO K PATIOS
G+/+#37-131+,4
A#$. &''.% 'os patios sern considerados como espacios abiertos para proporcionar ilminacin y
ventilacin a los locales.
A#$. &'6.% 8n patio! en s base! podr ser dividido por cercas interiores siempre (e entre paramentos
pr0imos (ede n paso libre no in$erior a @BB m.
A#$. &').% <odo patio contar con n acceso para s limpieza. 5o se podr cbrir patios en edi$icios
e0istentes o constridos de acerdo a este reglamento! mediante cbierta algna!
an(e se trate de claraboya corrediza con armadra vidriada! salvo cando el patio reslte prescindible
con$orme a las prescripciones vigentes.
A#$. &'*.% <odas las dependencias de na casa (e se se como *abitacin deber
tener lz y aire directo ya sea de patios! jardines o v1a p2blica.
A#$. &'9.% Qabr e0cepciones para los locales secndarios destinados a despensa! toilettes! vestarios!
armarios! pe(e&os depsitos! cabina de tel#$ono! etc.
ART. &60.% %ara los edi$icios e0istentes (edar pro*ibida toda obra (e amente las de$iciencias con
respecto a canto (eda reglamentado.
ART. &61.% 'as dimensiones especi$icadas en este cap1tlo sobre patios de ventilacin interior no
e0clyen las e0igencias (e sobre espacios libres establece la 'ey 5R @.CGL.
C73,-;-535-=/
ART. &62.% +e establece la sigiente clasi$icacin:
a, P3$-0, P#-/5-637+,4 +irven para la ilminacin y aireacin de dormitorios! coro
dores y lgares de estar y de trabajo. .'ocales de <ipo "! C Y 9/.
2% P3$-+5-770,
'\ O!AB0a.m/ S ' min
b, %atiecillos +\ O!CA0a.mC/ S + min
'\ B!E0a.m/ S ' mino
c, %atios de aire y lz
+\ B!C 0 a.mC/ S + min
'\ B!BC0a.m/ S ' min
A#$. &6&.% Cando la altra sea sperior a CB!BB metros sobre el arran(e en patio interior! las medidas
resltantes del lado m1nimo podrn ser disminidas *asta CBU sin bajar de E!BB metros y siempre (e en
compensacin! el otro lado sea amenta tres veces la redccin (e se *aga del primero.
ART. &64.% En los casos de planta no rectanglar! deber ser posible inscribir c1rclo de dimetro igal
alado m1nimo o bien .en el caso de redccin de medida de lado y amento del otro/! inscribir na elipse
cyos ejes tengan las medidas calcladas acerdo al "rt1clo anterior.
A#$. &6'.% 'as dimensiones de n patio se tomarn con e0clsin de la proyeccin *orizontal de
voladizos! de salientes mayores (e B!@B metros as1 mismo los mros y cercas divisorias e0istentes o no!
se spondrn de n espesor de B!EB metros.
A#$. &66.% %ara patios con altras di$erentes entre lados se tomar como altra! promedio de las dos
altras mayores.
A#$. &6).% En el caso de patios arrimados a mros medianeros se tomar siempre altra mayor
e0clyendo tales mros.
P3$-0, .3/50.</310,
P0,-2-7-131 1+ .3/50.</3# 63$-0,
A#$. &6*.% 9os edi$icios emplazados en predios colindantes podrn nir ss respectivos patios! cada no
de dimensiones ins$icientes! siempre (e los patios comnes as1 $ormados satis$agan las prescripciones
generales establecidas en este cap1tlo y adems:
a, 'a cerca com2n de los patios ni$icados tenga na longitd no menor (e E!BB y na altra no mayor
(e C!BB metros medidos desde el selo ms alto y (e no e0ceda . metros contados desde el patio (e
tenga el nivel ms bajo.
b, En la direccin perpendiclar a la cerca com2n la $raccin de patio en no predios tenga por lo menos
n anc*o de @!BB metros cal(iera sea la categor1a del patio. 'a 3ancomnidad de patios obliga a
establecer el derec*o de servidmbre! mientras sea necesario la mancomnidad! mediante escritra
p2blica e inscripcin en el Registro de la %ropiedad cada no de los predios a$ectados! an(e #stos
sean de n mismo de&o.
TITULO IV % DE LA EJECUCIN DE LA OBRA CAP!TULO KI ESCALERAS
G+/+#37-131+,
A#$. &69.% 'as escaleras de n edi$icio sern de $cil circlacin y estarn provistas pasamanos! siendo
parte integrante de las mismas los rellanos o descansos.
E,537+#3, 6#-/5-637+,
A#$. &)0.% El acceso a na escalera principal ser $ranco! a trav#s de lgares con de paso (e
comni(en con cada nidad de so y a cada piso! seg2n se establece en el cap1tlo 9E 'O+ 3E94O+
9E +"'49".
A#$. &)1.% En cada piso la escalera ser per$ectamente accesible desde el vest1blo general o de p2blico.
A#$. &)2.% 8na escalera principal tendr las sigientes caracter1sticas: .
3% T#3.0,4
'os tramos de las escaleras tendrn no ms (e C@ escalones corridos entre descaso o rellanos.
2% LC/+3 1+ 9<+773 D 50.6+/,35-=/ 1+ +,5370/+,
'as *ellas y los descansos de na escalera se medirn sobre la l1nea de *ella! la cal correr paralela a
la zanca o limn interior! a na distancia de este! igal a la mitad de anc*o de la escalera! sin rebasar
B!HB m.
'as medidas de todos los escalones de n mismo tramo sern! sobre la l1nea de *ella igales entre s1 y
responder a la sigiente $rmla.
22 Q R 0J64 ..
donde b\ *ella .no ser in$erior (e B!CA m/
donde a\ contra*ella .no ser mayor (e B!@F m./.
'os descansos tendrn n desarrollo no in$erior a E?L partes del anc*o del anc*o de @@ escalera.
'as partes de na escalera (e no sean rectas tendrn el radio de la proyeccin *orizontal del limn
interior igalo mayor (e B..CA m.
'a compensacin de los escalones tendr la sigiente limitacin:
'os tramos de *asta L escalones en la parte ms cr1tica .jnto al limn interior/ podrn tener B!@C m.
como m1nimo y los dems amentarn en $orma progresiva! *asta alcanzar la medida normal.
'a medicin se e$ectar sobre el limn interior y perpendiclarmente a la bisectriz del nglo de la
planta del escaln. Cando el radio sea mayor (e @!BB m. se considerar li escalera como tramos
rectos.
5% A/590 L-2#+
El anc*o libre de na escalera se medir entre zcalos. +i el pasamanos (e se colo (e sobresale ms
(e N!A cm. de la proyeccin del zcalo se tendr en centa para medir e anc*o libre.
'os anc*os m1nimos sern:
3. L0537+, 1+ 50.+#5-04 B!GB m. cando la escalera comni(e con local bicado el pisos inmediatos al
de la nidad comercial de so y siempre (e ese local ane0o al principal no tenga mayor sper$icie (e
AB!BB mC.- @!BB m. cando esta sper$icie no e0ceda @BB!BB mC.
2. V-?-+/13, 507+5$-?3,4 B!FB m. cando se trate de na escalera interna (e sirva a no ms de C pisos
de na misma nidad de so y cando e0ista na escalera general (e sirva de acceso a na sola
vivienda! BFB m. y cando esta vivienda sea para el portero . encargado.
5. U/-131 1+ V-?-+/134 B!GB m. cando la escalera sirva de acceso a na nidad de vivienda! B!NB m.
cando comni(e pisos de na misma nidad.
1% A7$<#3 1+ 63,04 la altra de paso ser de por lo menos C!@B m. y se medir desde e piso de descanso
al cielorraso otra saliente in$erior de #ste.
E,537+#3, S+5</13#-3,
A#$. &)&.% 8na escalera secndaria tendr las sigientes caracter1sticas:
@.,<ramos y escalones :
'os tramos tendrn no ms (e C@ escalones corridos! la contra*ella no e0ceder
B!CB m.
'a *ella no ser menor (e B!CE m. sobre la l1nea de *ella. 'os descansos tendrn n desarrollo no
menor (e el triple de la *ella.
2.% A/590 7-2#+
El anc*o libre m1nimo podr ser de B!NB m. si $ese de tramos rectos. Y cando de acceso a azotea de
rea no mayor (e @BB!BB mC a torres miradores y tan(es.
&.% A7$<#3 1+ P3,04
'a altra de paso ser por lo menos de C!BB m. medidos desde el piso de descanso o escaln al
cielorraso otra saliente in$erior de este.
C3,0, 1+ A.67-35-=/4
A#$. &)4.% %odrn tener acceso e0clsivo por na escalera secndaria los lo sigientes:
@, 8n solo local de <ipo " o C de sper$icie no mayor de AB!BB mC. C, 'ocales de <ipo ;!9 y E
E, 'as azoteas transitables! siempre (e a la vez no sirvan de portero o comercio "R<. ENA., %odrn ser
escaleras secndarias las escaleras a0iliares e0teriores d
edi$icio.
E,537+#3, ?+#$-537+, 0 .3#-/+#3,
A#$. &)6.% 'a escalera vertical o marinera podr servir de acceso slo a los lgares sigientes:
, "zoteas intransitables.
- <ec*os
- <an(es
E,537+#3, M3#-/+#3,
A#$. &)).% Cando no e0ista otro tipo de escalera $ija a +ala de m(ina! tec*os! tan(es de reserva de
aga! azoteas no accesibles! etc.! *abr na escalera de inspeccin tipo marinera. Estas sern de barras
metlicas macizas de @C mm. de B!LB m. separadas entre si por B!EB a B!EA m. y distanciadas del
paramento! el cal se $ija por B!@C a B!@F.
T!TULO IV % DE LA EJECUCIN DE LA OBRA TITULO KII % TECHOS
G+/+#37-131+,
A#$. &)*.% 'a cbierta de n tec*o! azotea o terraza sobre locales *abitables ser ejectada con material
impermeable! imptrescible y mal condctor t#rmico! como ser: teja! piza $ibrocemento otro material
de aislacin t#rmica e(ivalente.
A#$. &)9.% +e podr tilizar materiales de gran condctibilidad t#rmica! v.g. c*apa metlica ondlada o
losas de *ormign armado de espesores menores a B!CB m.! siempre (e tomen las precaciones para
consegir el conveniente aislamiento t#rmico.
A#$. &*0.% 'a cbierta de locales (e no sean *abitables y de constrcciones provisorias se ejectarn
con material impermeable e incombstible.
C+#5310 1+ $+590, $#3/,-$327+,
A#$. &*1.% 8n tec*o o azotea transitable o de $cil acceso mediante obras $ijas d r estar cercado con
barandas o parapetos de na altra m1nima de @!BB m. compta desde el piso. Cando las barandas o
parapetos tengan caladras! estarn constridos
resgardos. " los e$ectos de las vistas se tendrn en centa lo establecido en el Cdigo Civil en lo (e
*ace re$erencia a distancias m1nimas del lindero.
A55+,0 3 $+590, -/$#3/,-$327+,
A#$. &*2.% Cando no se proveen medios de acceso a n tec*o o azotea intransitable se podr e0igir la
colaboracin de grampas! ganc*os otros pntos $ijos de apoyo o! alternativamente! escaleras de tipo
vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza! reparacin del tec*o o azotea y condctos (e
de ellos sobresalgan.
9esag)es de tec*os! azoteas y terrazas
A#$. &*&.% En n tec*o! azotea o terraza! las agas plviales debern escrrirse $cilmente *acia el
desag)e evitando s ca1da a la v1a p2blica! sobre predios linderos sobre mros divisorios o privativos
contigos a predios linderos.
A#$. &*4.% 'os canalones! lima*oyas! canaletas y tber1as de bajada ser capaces recibir las agas y
condcirla rpidamente sin (e s$ran detencin ni estancamiento! *acia la red correspondiente.
A#$. &*'.% 'as dimensiones de los canales y condctos! como s cantidad! calidad dems condiciones
para el desag)e se ajstarn a las disposiciones de COR%O+"5".
T+590, ?-1#-310,
C73#320D3,
A#$. &*6.% 8na claraboya o na linterna ser atoportante o de lo contrario se constrir con marcos y
bastidores de metal *ormign armado anclados $irmemente! con$ormes.
R+.3$+ 1+ C0/1<5$0,
A#$. &*).% El remate de n condcto deber $acilitar el tiraje del condcto y ser $ijo! rotativo o per$ilado
de modo (e se prodzca la aspiracin con na simple 4
T!TULO IV % DE LA EJECUCIN DE LA OBRA
CAPITULO KIII % MEDIOS DE SALIDA
G+/+#37-131+,
A#$. &**.% +e considerar medios de salida a todo a(el (e permita conectar p2blica con dos o ms
locales! como as1 tambi#n a(ellos (e *agan posible la evacacin de n grpo de personas.
A#$. &*9.% +e llamar medio de comnicacin interna a todo a(el (e vincle ambientes entre si!
pertenecientes a n mismo local.
A#$. &90.% <odo edi$icio o nidad de so independiente tendr medios de salida de $cil tilizacin
consistentes en pasajes! pasillos! pasos! escaleras! escaleras mecnicas! rampas! ascensores o pertas.
A#$. &91.% 'as salidas estarn! en lo posible! alejadas nas de otras y las (e sirven se a todo n piso se
sitarn de modo (e contribyan a na rpida evacacin del edi$icio con$orme a la Ordenanza 5R
CA.BGN.,
A#$. &92.% 'a l1nea natral de libre trayectoria deber realizarse a trav#s de pasos comnes y no estar
entorpecida por locales de so o destino di$erenciado.
En na nidad de vivienda! los locales (e la componen no se considerarn de l destino di$erenciado.
Ar$. &9&.% 5ingna perta! vest1blo! corredor otro medio e0igido de salida! obstrido o redcido en
s anc*o m1nimo.
A#$. &94.% 'a amplitd de los medios de salida deber calclarse de modo (e
mita evacar simltneamente los distintos locales otros medios (e desembo(en en ellos.
A#$. &9'.% En el sentido de la salida! cando el anc*o libre de paramentos de n medio de salida
coincida con el de la entrada y?o salida de ve*1clos! se acmlarn los anc*os e0igidos.
En cada caso *abr na vereda de B!HB m. de anc*o m1nimo y de B!@C m. de alto! (e podr ser
reemplazada por na baranda.
A#$. &96.% Cando se trate de na sla nidad de vivienda! no se e0igirn estos
re(isitos.
A#$. &9). 9onde los medios de salida no peden ser $cilmente discernibles! colocarn se&ales de
orientacin (e servirn de g1a a la salida.
%asajes! pasos! pasillos y galer1as de salida a, "nc*os , Generalidades
A#$. &9*.% 'a determinacin del anc*o de todos los pasajes ser libre de paramentos y estar
condicionada al n2mero de personas a evacar! tanto en la planta baja como en @@ pisos a otro nivel.
a, En el cmpto del anc*o se tomarn en centa todas las bocas de salida.
b, 8na vez determinado el anc*o m1nimo! se lo deber conservar en toda la longitd del pasaje.
c, Cando sobre n pasaje desembo(en circlaciones verticales *orizontales de otros pisos! (e
*agan amentar el anc*o del pasaje! el incremento se e0igir solamente a partir de dic*a desembocadra.
d, Cando sobre n pasaje se bi(en pertas para cerrar el mismo! #stas no podr redcirlo en s
anc*o m1nimo.
e, Cando sobre n pasaje! los escalones o rampas var1en s nivel! #stos sern Canc*o del pasaje.
2% A/590, .C/-.0,J +/ +1-;-5-0, 1+ #+</-=/ 23@0 $+590 0 37 3-#+ 7-2#+.
A#$. &99.% 'os anc*os m1nimos sern determinados por el n2mero de personas evacar por dic*o pasaje!
y se calclarn como sige:
a, Qasta CB personas: a\ @!CB m.
b, 9e CB a @BB personas: el @!CB se incrementar A cm. por cada @B personas o $raccin *asta n
m0imo de @BB personas.
c, 3s de @BB personas: el @!CB se incrementar en A cm. por cada CB personas. 9onde % es igal al
n2mero de personas y a es igal al anc*o m1nimo del pasaje. %

3R P / G66 Q 0J06 L PH
En caso de e0istir ms de n pasaje de salida el valor de I%J corresponder al cadal de personas (e
evace cada no.
'ongitdes m0imas
A#$. 400.% 'as longitdes m0imas se ajstarn a lo establecido en la Ordenanza CA.BGN?FF sobre
%revencin contra 4ncendios y sern como sige:
Edi$icios: 'ongitdes
a. Residenciales]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]].]]]]]EB.BB m.
b. 4nstitcionales y Edcacionales]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]].]]]EB.BB m.
c. Reniones .bajo tec*o y al aire libre/]]]]]]]]]]]].]]]]]]]]]]LA.BB m.
O$icinas! mercantiles! indstriales! depsitos.
d. %ara sos peligrosos ]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]..CB.BB m.
A#$. 401.% 'os pasos de comnicacin interna tendrn n anc*o m1nimo de B!FA
E,537+#3, D #3.63, 6#-/5-637+, 1+ ,37-13 G+/+#37-131+,
A#$. 402.% 'as escaleras y rampas de salida ser de $cil acceso! estarn bicadas!
sitios convenientes y s n2mero estar en relacin con s capacidad de evacacin.
A#$. 40&.% %ara segridad! deber llevar barandas o pasamanos de na altra no in$erior a B!FA m.
medidos desde el centro de la *ella o piso de descanso.
Cando el anc*o de la escalera e0ceda los @!LB m. *abr pasamanos o barandas de ambos lados de la
misma.
A#$. 404.% 5o se permitirn escaleras compensadas o *elicoidales como medios de salida.
A#$. 40'.% +e considerar rampa! toda circlacin *orizontal y cya pendiente oscile le entre AU y el
@CU! debiendo contar con piso antideslizante.
"nc*o o n2mero de escaleras
A#$. 406.% 'a determinacin del anc*o o n2mero de escalera o rampas de salid estar condicionada al
n2mero de personas a evacar en la totalidad de los pisos! aplicando las disposiciones o $rmlas de
pasajes.
En el. cmpto se tomarn en centa todos los medios de salida (e converjan a la: mismas.
8na vez determinado el anc*o m1nimo o n2mero de escaleras! se lo deber conservar en todos los
tramos.
El anc*o libre de na escalera o rampa se mide entre zcalos.
+i el pasamanos (e se colo(e! sobresale ms de N!A cm. de la proyeccin del zcalo! se tendr en
centa para medir el anc*o libre.
E,537+#3, D R3.63, 1+ ,+#?-5-0 50.0 .+1-0 1+ ,37-13.
A#$. 40).% El anc*o de estas escaleras ser! como m1nimo! de @!BB m. libre de zcalo y pasamanos.
E,537+#3, D #3.63, 50.0 .+1-0, 1+ 50.</-535-=/ -/$+#/3, .
A#$. 40*.% El anc*o m1nimo de estas escaleras o rampas ser de B!NA cm. libre de zcalo y pasamanos.
A#$. 409.%'a dimensin m0ima de las contra*ellas ser de B!CB cm. y la m1nima de *ella de B!CA cm.
E,537+#3, 1+ 6#+?+/5-=/ 50/$#3 -/5+/1-0,.
A#$. 410.% Con$orme a la Ordenanza 5R CA.BGN?FF
E,537+#3, .+5:/-53,
A#$. 411.% En los casos en (e se re(iera ms de na escalera como medio e0igido de salida! na
escalera mecnica se podr considerar en el anc*o total de escaleras obligatorias- siempre (e:
a, Cmpla con las condiciones de sitacin para las escaleras $ijas e0igidas.
b, <enga n anc*o no in$erior a @!@B m. medidos sobre el pelda&o.
c, 3arc*e en el sentido de la salida e0igida.
d, 'os materiales (e intervengan en la constrccin sean incombstibles! e0cepto: , 'as redas! (e
peden ser materiales de lenta combstin.
, El pasa manos! (e pede ser de material $le0ible! inclido el cac*o.
, El enc*apado de la caja! (e pede ser de madera de E mm. de espesor! ad*erido
directamente a la caja (e ser incombstible y re$orzado con metal otro prodcto no combstible.
e, El e(ipo mecnico o el#ctrico re(erido para el movimiento est# colocado dentro de n cierre!
dispesto de tal manera! (e no parta el escape de $ego o *mo dentro de la escalera.
T!TULO IV % DE LA EJECUCIN DE LA OBRA CAP!TULO KIV
INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
Coordinacin de $nciones entre reparticiones p2blicas del estado y la 3nicipalidad
A#$. 412.% 'a 3nicipalidad convendr con las reparticiones p2blicas del Estado (e debido a ss
$nciones deben intervenir en la $iscalizacin de instalaciones:
a, 'a coordinacin de los reglamentos a $in de evitar sperposiciones de e0igencias! $nciones e
inspecciones.
b, 'as respectivas intervenciones! sobre la base de noti$icaciones rec1procas! cando se constryan!
reparen o alteren edi$icios parcial o totalmente! y cando para ciertos sos! se e0ijan determinados tipos
o cantidades de servicios de salbridad.
S+#?-5-0, 1+ S37<2#-131
S+#?-5-0 .C/-.0 1+ ,37<2#-131 +/ $010 6#+1-0 10/1+ ,+ 932-$+ 0 $#323@+
A#$. 41&.% En predio donde se *abite o trabaje! .edi$icio o no/! se e0igir por lo me
los sigientes servicios de salbridad:
a, 8n retrete de alba&iler1a *ormign con solado impermeable! paramentos revestidos de material
resistente! de sper$icie lisa o impermeable! dotado de inodoro.
b, 8na pileta de cocina.
c, 8na dc*a o desag)e de piso.
d, 'as dems e0igencias impestas por Corposana.
T3/E<+, 1+ #+,+#?3 1+ 3A<3
A#$. 414.% <oda constrccin cente o no con provisin de aga corriente podr tener adems
n tan(e de reserva de aga de acerdo a las sigientes caracter1sticas:
3% G+/+#37-131+,4
8n tan(e de bombeo o de reserva de aga tendr $cil y cmodo acceso *asta cmaras de registro o de
inspeccin y (eda pro*ibido $ijar el tan(e! debajo del espejo de aga o escalera de cal(ier
natraleza. En correspondencia con las cmaras de registro o de inspeccin! el tan(e contar con
plata$orma de maniobra (e permita disponer de sper$icie de apoyo $irme y s$icientemente amplia para
(e operarios o inspectores pedan e$ectar arreglos! limpieza! revisiones! sin riesgo ni peligro.
2% T3/E<+ -/;+#-0#4
8n tan(e de reserva in$erior para la provisin de aga a n edi$icio se instalar separado no menos (e
B!HA m. libres de n eje divisorio y tendr na aislacin e0terior *idr$ga y ac2stica .motores/ adecada
a jicio de la 3nicipalidad! cando est# adosado a cal(ier otro mro.
5% T3/E<+ S<6+#-0#
8n tan(e de reserva de aga sperior debe mantener na distancia m1nima de B!HA m. del eje divisorio
entre predios. El plano in$erior del tan(e o de ss vigas de sost#n distar no menos (e B!FB m. del
tec*o.
d, <an(e de aga destinado para beber
8n tan(e (e contenga aga para beber o $abricar sstancias o prodctos para alimentacin! pede
constrirse en *ierro! *ormign armado o cal(ier otro mal con$orme las e0igencias de COR%O+"5".
'os paramentos interiores del tan(e garantizarn na impermeabilidad absolta! no deben disgregarse
con el aga! no alterarn s calidad y no le transmitirn sabores ni colores.
+% T3/E<+, 1+ 3A<3 /0 1+,$-/310, 63#3 73 37-.+/$35-=/.
8n tan(e (e contenga aga (e no se se para beber ni $abricar sstancias o prodctos para la
alimentacin se ejectar como se indica en el inciso a,! en canto a los materiales de constrccin e
impermeabilidad de los paramentos internos.
9esag)es
A#$. 41'.% Cal(ier edi$icio y s terreno circndante ser convenientemente al adicionado para permitir
el escrrimiento de las agas *acia la v1a p2blica o red de: COR%O+"5".
A#$. 416.% 'as agas plviales provenientes de tec*os! azoteas o terrazas sern condcidas de modo (e no
caigan sobre la v1a p2blica o predios linderos.
A#$. 41).% En caso (e n predio no cente con provisin de servicio COR%O+"5"! el mismo deber
tener las sigientes instalaciones! veri$icadas COR%O+"5".
3% A7@-2+,4
8n aljibe se constrir en alba&iler1a *ormign con paramentos interiores lisos per$ectamente
impermeabilizados y distar por lo menos @B!BB m. de cal(ier smidero o pozo negro.
8n aljibe ser cerrado y tendr boca de acceso con cierre *erm#tico.
2% P080, 1+ 536$35-=/ 1+ 3A<3
9istar no menos de @!BB m. del eje divisorio entre predios linderos y tendr bveda o cierre asentado
en selo $irme (e pede ejectarse en alba&iler1a de B!EB de espesor m1nimo o en *ormign armado de
no menos (e B!@B m. de espesor.
8n pozo destinado a la e0traccin de aga para beber o para $abricar sstancias menticias debe alcanzar
por lo menos a la primera napa semisrgente y se ajstar! disposiciones de COR%O+"5".
5% >0,3 ,M6$-53
Constar de dos secciones igales por lo menos! a e$ecto de no interrmpir la continidad de s
$ncionamiento cando se separe o limpie na seccin.
'as dems caracter1sticas constrctivas y t#cnicas de las $osas o cmaras s#ptica regirn por las
disposiciones de COR%O+"5".
+olo se admitir $osa s#ptica en los radios de la cidad no servidos por las red cloacales.
1% P080, N+A#0, G6080, 5-+A0,H
9istar no menos de @!AB m. de la l1nea divisoria entre predios y de la l1nea mnicipal "dems distar no
menos (e @B!BB m. de cal(ier pozo de captacin de aga . predio vecino/.
'a pro$ndidad de n pozo podr llegar *asta la napa $retica y s $ondo no alcanzar el estrato
impermeable (e sirve de tec*o a la primera napa semisrgente.
El pozo tendr bveda o cierre asentado en selo $irme ejectado en alba&iler1a de B!E m. de espesor
m1nimo o de *ormign armado de no menos de B!@B m. de espesor.
+olo se admitir pozo negro en los radios de la cidad no servidos por las redes cloacales:
D-,60,-5-0/+, 1+ CORPOSANA 50.0 50.67+.+/$0 1+ +,$+ R+A73.+/$0
A#$. 41*.% En todos los aspectos no previstos en este Reglamento! para las instalaciones de salbridad o
cal(ier disposicin complementaria! tendrn validez las reglamentaciones contempladas por
COR%O+"5".
A#$. 419.% +e debern inclir en los clclos de volmen de los tan(es la cantidad de reserva para casos
de incendio.
I/,$3735-0/+, E7M5$#-53, D M+5:/-53, % N0#.3, 63#3 +7 5:75<70 D +@+5<5-=/
A#$. 420.% 'os coe$icientes de resistencia! seccin y natraleza de los condctores: capacidad de carga!
aislaciones! arte$actos! ejeccin de canalizaciones! seg2n sea s so para la lz! $erza motriz!
cale$accin! prescripcin sobre m(inas! trans$ormadores: acmladores y dems elementos (e
intervengan en la ejeccin de instalaciones el#ctricas! se regirn por lo establecido en los Reglamentos
<#cnicos de media y baja tensin de la "59E.
A#$. 421.% Cando se constrye n local! edi$icio o agrpacin de estos! cya previsin de carga
necesite el montaje de n centro de trans$ormacin .trans$ormador/! para la aprobacin del %royecto!
ser necesario contar con los planos aprobados de obras civiles del local destinado a alojar el centro de
trans$ormacin y para tal e$ecto el o los responsables di proyecto presentarn la conslta previa
correspondiente a la "59E.
A#$. 422.% Cando el proyecto inter$iera con las instalaciones el#ctricas de distribcin de energ1a
e0istentes! tanto reas como sbterrneas! sitadas dentro del dominio so p2blico! o no cmpla con los
re(isitos de segridad .distancias m1nimas/ establecidos en el
reglamento para instalaciones el#ctricos de 3edia tensin de la "59E .Cap1tlo 444! %rra$o @F.L.C. se
deber realizar na conslta por escrito a la "59E a e$ectos de esclarecer los pntos en con$licto previa
a la aprobacin del %royecto.
A,5+/,0#+,
I/,$3735-0/+, 1+ 3,5+/,0#+,J .0$053#A3,J +,537+#3, .+5:/-53, D A<3#13 .+53/-8313 1+ ?+9C5<70,.
A#$. 42&.% 'a instalacin! en n edi$icio o en na estrctra! de ascensores! motocargas! escaleras
mecnicas y garda mecanizada de ve*1clos se *ar de acerdo con los reglamentos t#cnicos (e dicte
la 3nicipalidad sobre:
a, 5atraleza y calidad de los materiales! coe$iciente de resistencia y de trabajo! capacidades de carga!
caracter1sticas de las cajas y de los rellenos. condiciones de segridad de la instalacin y de ss partes.
c, %rescripciones para la conservacin de las instalaciones.
G+/+#37-131+,4
A#$. 424.% El so de ascensores ser obligatorio en todo edi$icio de ms de catro .L/ pisos! contados
inclsive la planta baja.
D-.+/,-0/+, 1+ 73 53@3 1+ 3,5+/,0#+,4
A#$. 42'.% El espacio o caja destinado a alojar n ascensor tendr na planta capaz de dar cabida a la
cabina g1as! el contrapeso y dems accesorios re(eridos para s $ncionamiento! con$orme a las
especi$icaciones de cada tipo y marca a ser instalados.
C3#35$+#C,$-53,
A#$. 426.% 'a cantidad de ascensores. a ser colocados! estar con$orme al n2mero de personas o
sarios del edi$icio! as1 como al destino del local! tambi#n se relacionar con la capacidad y velocidad
del mismo.
En cada caso! la 3nicipalidad de la Capital intervendr con$orme a las especi$icaciones del modelo a
ser tilizado.
P#+,+/$35-=/ 1+ 673/0, D 50/$#07 .</-5-637.
A#$. 42).% " la presentacin de los planos de la obra se adjntar las especi$icaciones y detalles del o los
ascensores a instalar. 'a 3nicipalidad estar $acltada a variar las especi$icaciones o detalles del o de
los ascensores a ser instalados! en caso necesario! cando ss caracter1sticas a$ecten al so al cal est
destinado.
A#$. 42*.% En todos los casos! deber ser contemplado en $orma detallada y separada! el cmplimiento
de las normas t#cnicas re(eridas con respecto a: %roteccin contra incendios! ventilacin!
se&alizaciones! sala de m(inas! recorridos y sobre recorridos! paradas! espacios de pertas de$ensas!
alarmas y altras m1nimas! capacidades de la caja y velocidad del mismo.
"l e$ecto! se tendrn en centa las normas y especi$icaciones presentadas por las $irmas (e provean los
ascensores! y la 3nicipalidad controlar (e las mismas sean cmplidas estrictamente en todas ss
partes.
I/,$3735-0/+, $M#.-53, D 1+ -/;73.327+,
A#$. 429.% 'os coe$icientes de resistencia y de trabajo! natraleza de los materiales para cada so en
instalaciones de arte$actos y de las ma(inarias! condiciones de segridad e *igiene y otros
re(erimientos para la ejeccin de instalaciones t#rmicas e in$lamables! sern las (e se establezcan en
los reglamentos t#cnicos de la "59E!. 45<5 Y reglamentaciones mnicipales de prevencin contra
incendios! Ordenanza 5R CA.BGN?FF.
A-,735-=/ 1+ 59-.+/+3,J 50/1<5$0, 537-+/$+, < 90A3#+,.
A#$. 4&0.% 8na c*imenea o n condcto caliente! debe poseer na aislacin t#rmica (e evite na
elevacin de temperatra perjdicial a los materiales combstibles y a los ambientes
pr0imos. Mrente a n *ogar de $ego abierto! el solado o piso ser de material incombstible *asta na
distancia m1nima de B!AB m.
C9-.+/+3, 0 50/1<5$0, 63#3 +?35<3# 9<.0, 0 A3,+, 1+ 50.2<,$-=/J
;7<-10, 537-+/$+,J $=L-50,J 50##0,-?0, 0 .07+,$0,.
A#$. 4&1.% 8na c*imenea o condcto para evacar *mos o gases de combstin $lidos calientes!
t0icos! corrosivos o molestos! se ejectar de modo (e no ocasione perjicios y (e! esos gases o
$lidos! sean convenientemente e0pandidos en la atms$era! evitando molestias al vecindario.
A#$.4&2.% 'a 3nicipalidad dispondr las providencias (e en cada caso particlar se estimen necesarias
para (e sean contemplados los propsitos del prra$o anterior pdiendo! adems e0igir la elevacin del
remate de la c*imenea o condcto por encima d las medidas establecidas en este reglamento.
C0/,$#<55-=/
A#$. 4&&.% 8na c*imenea o n condcto para evacar *mos y gases de combstin pede ser
constrida en: alba&iler1a de ladrillos o piedra! *ormign! tbos! de cermica cemento! $ibrocemento o
metal.
A#$. 4&4.% 8n condcto o ca&n de c*imenea se pede tilizar para evacar simltneamente! *mos y
gases de combstin de varios *ogares pero solo en a(ellos casos en (e el condcto colectivo no
a$ecte el $ncionamiento de la instalacin.
9e lo contrario! cada *ogar tendr s correspondiente c*imenea.
A#$. 4&'.% <odo ca&n de c*imenea estar dispesto para permitir s limpieza.
C73,-;-535-=/
A#$. 4&6.% 'as c*imeneas y condctos para evacar *mos o gases de combstin $lidos calientes se
clasi$ican como de baja! media y alta temperatra! midi#ndose #sta en entrada de los gases o $lidos a la
c*imenea o condcto seg2n el sigiente cadro:
TEMPERATURA
baja media alta
. .
Qasta 3ayores Oe 3ayor Oe
EBBRC EBBRC HHBRC
HHBRC
. .
3% ></5-0/3.-+/$04
'a 3nicipalidad atorizar el $ncionamiento de *ogares! generadores de vapor! *ornos! calentadores!
$ragas! cocinas y todo otro arte$acto (e re(iere combstin! cando comprebe por e0periencias
previas! (e no lanzan a la atms$era sstancias (e molesten al vecindario.
2% D+$+/$0#+, 1+ 59-,63,4
<oda c*imenea o condcto donde *aya posibilidad de evacar part1clas encendidas! c*ispas! debe tener
s remate protegido con n detentor o red metlica a $in de evitar dispersin.
A7$<#3 1+7 #+.3$+
A#$. 4&).% 8na c*imenea o n condcto para evacar: *mo! gases de combstinK
$lidos calientes! t0icos! corrosivos o molestos! tendr s remate a las altras ms a especi$icadas:
3H "ltra del remate respecto de azotea o tec*o:
El remate o boca se bicar! respecto a na azotea o tec*o! a la altra m1nima sigiente
@, C!BB m. sobre azotea transitable.
C, B!HB m. sobre na azotea no transitable o tec*o cyas $aldas tengan inclina
*asta del CAU.
E, B!HB m. sobre las $aldas de n tec*o inclinado ms del CAU adems! B!CB m encima de cal(ier
cmbrera (e diste menos (e E!BB m. del remate.
2H "ltra del remate respecto del vano de n local.
El remate de na c*imenea estar sitado a n nivel igalo mayor (e la medida respecto del dintel de
n vano de n local:
+iendo a: distancia *orizontal entre el remate y el paramento del local. c/ "ltra del remate respecto del
eje divisorio entre predios:
+i el remate de na c*imenea e0istente es menos (e C!BB m. del eje separativo
predios y el mro bicado entre estos es sobre elevado o reconstrido y a consecencia . *ec*o se
prodcen molestias a la vecindad! el propietario de la obra neva debe el remate o boca *asta colocarlo
a na altra XC determinada como sige: XC C!BB m. +iendo b\ separacin entre el eje del mro y el
plano de la c*imenea ms cercano a . mro.
d. "ltra del remate de c*imenea de alta temperatra o de establecimiento indstrial
El remate de na c*imenea de alta temperatra o perteneciente a n establecimiento indstrial! estar
por lo menos H!BB m. por encima del pnto ms elevado de todo tec*o azotea sitados dentro de n
radio de @A!BB m.
El propietario de la c*imenea debe cmplir con esta e0igencia a2n cando con prioridad a la *abilitacin
de la misma sea elevado n tec*o o azotea dentro del radio mencionado.
e, "ltra del remate de c*imenea de establecimiento comercial:
El propietario de n establecimiento comercial cya c*imenea o condcto ocasione molestias debe
cmplir con lo establecido en el 2ltimo prra$o del art. a2n cando n tec*o o azotea de predio vecino
sea elevado con posterioridad a la *abilitacin de c*imeneas condctos.
E?35<35-=/ 1+ #+,-1<0, 0 23,<#3,
A#$. 4&*.% 9eterminar @BB >g. como l1mite para la recoleccin domiciliaria de residos o basras. %ara
tal e$ecto es obligatorio contar con recipientes destinados a contenedores mismos! evitando el
desparramo de s contenido en la v1a p2blica as1 como tambi#n
recipientes debern ser impermeables a los l1(idos y emanaciones.
A#$. 4&9.% En caso de constrcciones de ms de E plantas .planta baja! @R y CR piso con na sper$icie
cbierta igalo mayor (e @.BBB mC deber adoptarse el tratamiento
compactacin para la evacacin $inal de los residos o basras.
A#$. 440.% 'a cantidad o capacidad del compactador estar en relacin directa volmen de los residos a
evacar.
A#$. 441.% El $ncionamiento de estos dispositivos .compactadores/ se ajstarn especi$icaciones
t#cnicas de los mismos seg2n las marcas indstriales en plaza al por el 45<5 y la 3nicipalidad.
A#$. 442.% 'os *ospitales! sanatorios! laboratorios biolgicos! cl1nicas! mal etc. y todo otro
establecimiento p2blico o privado! (e por s actividad prodzcan r (e pedan ser nocivos al ambiente
como: virs! microbios! to0inas otros organismo vivos! deber contar con instalaciones espec1$icas o
incineradores (e elimine organismos.
A#$.44&. Esta instalacin o incinerador deber ajstarse a caracter1sticas especi$icadas establecidas en
ordenanza sobre el particlar.
A#$. 444.% %ara la *abilitacin de dic*as instalaciones ser indispensable la atorizacin de la
3nicipalidad! (e se otorgar! previa solicitd indicando las caracter1sticas t#cnicas y $1sicas as1 como
del proceso operativo de las mismas.
"rt. LLA., <oda constrccin! sea vivienda!. comercio otro local (e elimine mayor a @BB >g.! deber
contar con compactadores de residos! cyas caracter1sticas! ser aprobadas por la 3nicipalidad.
P3#3##3D0,
N+5+,-131+, 1+ -/,$373# 63#3##3D0,
"rt. LLH., En cada caso! la 3nicipalidad e0igir la instalacin de pararrayos
obras (e! por s altra o por ss especiales caracter1sticas! sean ssceptibles de ser da&adas
por descargas el#ctricas atmos$#ricas. Estos se adecarn a normas de "59E.
A7$<#3 1+ 73 6</$3 1+7 63#3##3D0
A#$. 44).% 'a pnta de la barra de n pararrayos estar bicado por lo menos a @!BB m. por sobre las
partes ms elevadas de n edi$icio! torre! tan(e! c*imenea y mstiles aislados. En las cmbreras de los
tejados! parapetos y bordes de tec*os *orizontales o terrazas! las barras de los pararrayos se colocarn a
distancias (e no e0cedan de CB.BB m. entre si.
T!TULO V % DE LAS INSTALACIONES DE SEGURIDAD
CAP!TULO "NICO % PREVENCION DE RIESGOSJ INCENDIOS B SINIESTROS
'os proyectos se ajstarn a la Ordenanza 5R CA.BGN?FF.
TITULO V % DE LAS OBRAS EKISTENTES B CONCLUSIN DE OBRAS
CAPITULO I % CONSERVACIN DE OBRAS EKISTENTES.
O27-A35-=/ 1+7 P#06-+$3#-0
A#$. 44*.% El propietario estar obligado a conservar y mantener na obra cal(ier! ss partes en
per$ecto estado de so! $ncionamiento! segridad! *igiene! salbridad y est#tica.
A#$. 449.% El aspecto e0terior de n edi$icio o estrctra se conservar en ben estado
por renovacin del material! revo(e o pintra de con$ormidad con lo establecido en este
reglamento. " este e$ecto se tendr en centa s emplazamiento y las caracter1sticas del lgar.
A@<,$+, 1+ 02#3, +L-,$+/$+, 3 1-,60,-5-0/+, 50/$+.60#:/+3,.
A#$. 4'0.% 'a 3nicipalidad podr e0igir (e n edi$icio! estrctra o instalacin velto a la sitacin
del plano aprobado! cando se *biesen ejectado obras no atoriza por la reglamentacin vigente a la
$ec*a de s realizacin.
O60,-5-=/ 1+7 6#06-+$3#-0 3 50/,+#?3# </3 02#3
A#$. 4'1.% En caso de oposicin del %ropietario para cmplimentar lo dispesto el art.
anterior! se realizarn los trabajos en $orma administrativa y a costa del mismo.
'impieza y pintra de $ac*adas principales
A#$. 4'2.% Cando se proceda a la pintra o limpieza de na $ac*ada principal +4 no por medios
mecnicos se cmplir lo sigiente:
3% A50/1-5-0/3.-+/$0 1+7 7<A3# 1+ $#323@0.
A#$. 4'&.% %ara limpiar la $ac*ada principal de n edi$icio deber acondicionarse el lgar de trabajo de
modo (e la v1a p2blica (ede resgardada de la dispersin del polvo gases! vapores o ca1da de
materiales! mediante ellas otras de$ensas adecadas para clase de trabajo! valla y tipo adecado de
andamio.
A#$. 4'4.% %ara trabajos de pintra se tomarn las providencias necesarias contra la ca1da de materiales
y slo ser obligatoria la colocacin de telas o de$ensas cando se tilizarn plverizadores o rociadores
de pintra.
'os l1(idos (e se derramen en el lgar de trabajo deben ser recogidos.
A#$.4''.% 'a 3nicipalidad podr e0imir de la obligacin de colocar telas! de$ensas o protecciones
cando la bicacin del edi$icio en el predio y en la cidad as1 lo permitan
b, Ocpacin de la acera .
A#$. 4'6.% %ara depsitos de materiales o colocacin de implementos de trabajo podr ocpar la
e0tensin de acera (e no e0ceda la atorizada para colocar valla provisorias. " $in de evitar da&os o
incomodidades a los transe2ntes! cando se ocpe la acera! deber ejectarse la valla provisoria.
TITULO VI

DE LAS OBRAS EKISTENTES B CONCLUSIN DE OBRAS .
CAPITULO II % OBRAS EN MAL ESTADO O AMENAZADAS POR UN PELIGRO
A#$. 4').% +e considerarn obras en estado de rina y amenazadas de peligro de
.previo peritaje/ si ss mros o partes resistentes estn comprendidos en los sigientes casos
3% C3,0, 1+ .<#0,4
A#$. 4'*.% Cando n mro est# vencido! alcanzando s desplome al tercio espesor! o cando presente
grietas de dislocamiento! aplastamiento o escrrimiento ordenar s demolicin! previo los
apntalamientos (e corresponda.
A#$. 4'9.% Cando n mro tiene cimientos al descbierto o con pro$ndidad ins$iciente! se ordenar el
recalce *asta alcanzar la pro$ndidad correcta.
b, Caso de estrctra:
A#$. 460.% Cando los elementos resistentes de na estrctra presenten grietas dislocamiento! signos de
aplastamiento! o *ayan rebasado los l1mites de trabajo! se ordenar s demolicin o re$erzo! previo
apntalamiento si es necesario y seg2n resltante de las conclsiones anal1ticas.
Edi$icios o estrctras a$ectadas por otro en rinas otros peligros.
A#$. 461.% Cando por casa de derrmbe o rina de n edi$icio o estrctra prodzcan resentimientos
en los linderos! se practicarn los apntalamientos necesarios (e corresponda! como medida
preventiva! debiendo acometer los trabajos por el casante
A#$. 462.% Cando las ra1ces de n rbol .lindero/ a$ecten la estabilidad de n edi$icio! < o estrctra! la
3nicipalidad ordenar el corte de las mismas a distancia prdencia de&o del rbol debe e$ectar a s
costa los respectivos trabajos.
D<#35-=/ 1+ 36</$373.-+/$0, +/ +1-;-5-0, 0 +,$#<5$<#3, #<-/0,3,.
A#$. 46&.% 8n apntalamiento e$ectado como medida de emergencia tiene carcter provisional o
transitorio! los trabajos de$initivos se iniciarn a la brevedad posible.
A#$. 464.% Cando *aya (e e$ectar n apntalamiento (e a$ecte a la v1a p2blica se dar participacin
inmediata a la 3nicipalidad.
%rocedimiento en caso de peligro de derrmbe o ca1da de rboles.
.a, Macltad de la 3nicipalidad.
A#$. 46'.% 'a 3nicipalidad pede ordenar la demolicin de n edi$icio! estrctra o parte de ellas (e
amanecen desplomarse! como asimismo la poda o tala de n rbol! (e o$rezca peligro de caer .sea por
el estado de s raigambre! $rondosidad o edad/! sobre edi$icio! estrctra o v1a p2blica.
+e noti$icar al respecto propietario los trabajos (e deban realizarse y el plazo para s ejeccin.
b, %ericia en caso de discon$ormidad del propietario.
A#$. 466.% El propietario de n edi$icio o estrctra rinosa o de rbol (e amanece caer tiene derec*o a
e0igir na neva inspeccin y nombrar por s centa! n perito para reconocer los *ec*os impgnados.
A#$. 46).% El dictamen sobre esta inspeccin debe prodcirse dentro de los siete d1as contados desde la
noti$icacin al %ropietario.
L3 M</-5-637-131 #+,07?+#: +/ 1+;-/-$-?3 $+/-+/10 +/ 50/,-1+#35-=/ +,$+ -/;0#.+.
<rabajos por administracin en casos de obra rinosa otro peligro.
A#$. 46*.% +i el propietario de na obra rinosa o de n rbol (e amenace caer no cmpliera con la
intimacin de la 3nicipalidad dentro del plazo precedente se e$ectare los trabajos por administracin
y a costa de a(el.
P+7-A#0 -/.-/+/$+ 1+ 1+##<.2+ 1+ +1-;-5-0 0 +,$#<5$<#3 0 53C13 1+ :#207+,.
A#$. 469.% En casos de inminente peligro de rina de n edilicio! estrctra o parte de ellos! o rbol (e
amenace caer y cando no *aya tiempo para cmplir con los trmites se&alados en este Reglamento! la
3nicipalidad (eda atorizada a proceder como +iglo por centa del %ropietario. .
a, 3andar desalojar o clasrar el edi$icio o estrctra *aciendo apntalamiento necesarios! pdiendo
llegar a la demolicin.
b, +i la $inca se *alla en litigio o $ese desconocido el %ropietario! comnicar a jsticia ordinaria y
e$ectar de o$icio los trabajos necesarios.
En este caso! a cargo de la $inca.
En ambos casos se labrar el acta respectiva (e $irmar el $ncionario mnicipal n agente de la %olic1a
de la Capital.
4nstalaciones en mal estado
A#$. 4)0.% +e considera en mal estado na instalacin cando estando librada al so en $ncionamiento
se encentre en condiciones de latente peligrosidad sea respecto de segridad en general como de la
*igiene. En estos casos la 3nicipalidad intimar las reparaciones (e jzge necesario $ija do para ello
los plazos para s realizacin.
A#$. 4)1.% En caso de no acatarse lo ordenado! pede disponerse la clasra de la parte de la instalacin
en mal estado.
TITULO VI % DE LAS OBRAS EKISTENTES B CONCLUSIN DE OBRAS CAP!TULO III %
CONCLUSIN DE LA OBRA
'impieza de las obras conclidas.
A#$. 4)2.% %revio a la ocpacin! cando corresponda! se retirarn los andamios escombros y residos!
desp#s de lo cal! es obligatoria la limpieza para permitir el so natral la obra conclida.
O2#3, 63#37-8313,
C0.</-535-=/ 1+ P3#37-835-=/
A#$. 4)&.% Cando los responsables de la ejeccin de na obra *ayan decidido
realizar la misma! por cal(ier razn (e ella sea y drante n per1odo mayor de dos me el pro$esional
responsable t#cnico actante! conjntamente con el propietario! debern comnicar por escrito el *ec*o
a la 3nicipalidad dentro de los cinco .A/ d1as sigiente la toma de decisin.
C0.6#0235-=/ 1+ 63#37-835-=/
A#$. 4)4.% +i la 3nicipalidad comprobare (e na obra se *allase paralizada! :intimar al pro$esional
actante y al propietario.
T#323@0, 3 #+37-83# +/ 02#3, 63#37-8313,.
A#$. 4)'.% Cando se determine la paralizacin! seg2n lo establecido en los art1clos anteriores! dentro
de n plazo no mayor (e (ince d1as salvo (e mediare sentencia jdicial debern adoptarse las
sigientes medidas:
a, +e (itarn los andamios! vallas provisorias cal(ier otro obstclo para el trnsito p2blico o (e
a$ecte a linderos.
b, +e ejectar! como m1nimo n contrapiso en la acera! (e la *aga per$ectamente transitable.
c, El $rente en s planta baja o en s de$ecto la (e determine la 9ireccin de Obras se $inalizar de
acerdo a s $in o bien se cerrar! en todo s anc*o Y. en todo s alto!
na valla! mro o emplazada (e se someter a aprobacin por parte de la 9ireccin Obras! se $inalizar
de acerdo a s $in o bien se cerrar! en todo s anc*o y en todo s alto con na valla! mro o
empalizada (e se someter a aprobacin mnicipal y de modo tal
la obra reslte impenetrable y no permita el arroyo de desperdicios otros elementos a s interior. 'a
misma deber contar con na perta de acceso con cerradra o candado y deber desmerecer
est#ticamente el entorno rbano.
<rabajos por administracin
A#$. 4)6.% En caso de incmplimiento de lo establecido en los art1clos anteriores los trabajos se
ejectarn por v1a administrativa! a costa y cargo del propietario sin perjicio de sanciones (e
correspondan al mismo y al pro$esional actante.
T!TULO VI % DE LAS OBRAS EKISTENTES B CONCLUSIN DE OBRAS CAP!TULO IV %
UTILIZACIN DE LOS PREDIOS PARA SERVICIOS P"BLICOS
C070535-=/ 1+ 59363, 1+ /0.+/573$<#3 D 1+ ,+N37-835-=/ +/ 70, +1-;-5-0,.
A#$. 4)).% 'a 3nicipalidad podr colocar en la $ac*ada de n edi$icio o en la cerca y?o acera de n
predio las c*apas de nomenclatra rbana y las se&alizaciones de trnsito (e considere pertinente.
"nclaje de dispositivos para servicios p2blicos en los edi$icios.
A#$. 4)*.% 8n soporto! rienda o tensor para arte$actos de almbrado! tel#$ono! tel#gra$o! condctores
el#ctricos para ve*1clos de transporte p2blico de pasajeros otra clase
de servicios p2blicos similares! se podr anclar en n edi$icio siempre (e el mro de amarre lo permita
y (e el anclaje no transmita ridos! vibraciones o prodzcan da&os al edi$icio 5o deber tilizarse para
amarre n parapeto! tan(e! c*imenea! condcto de ventilacin otra constrccin anloga.
I/,$3735-=/ 1+ 1-,60,-$-?0, 1+ ,+A<#-131 0 1+;+/,3 +/ +1-;-5-0,.
A#$. 4)9.% 'a 3nicipalidad podr instalar en los edi$icios! dispositivos y arte$acto re(eridos por los
servicios de segridad p2blica o de de$ensa nacional.
T!TULO VII % DE LAS ADECUACIN DE LAS CONSTRUCCIONES PARA LOS
IMPEDIDOS >!SICOS.
CAP!TULO I % REQUISITOS DE SEGURIDAD B >UNCIONALIDAD.
O2@+$0
A#$. 4*0.% Establecer re(isitos m1nimos de $ncionalidad y segridad en las constrcciones! reglando
y controlando s dise&o y ejeccin con el $in de (e las misma pedan ser tilizadas por las personas
impedidas $1sicamente.
Re(isitos de accesibilidad! circlacin y segridad. 4ngresos.
A#$. 4*1.% 'a perta principal de ingreso otra complementaria deber ser accesible
nivel de la vereda correspondiente o de lo contrario se la proveer de rampas de acceso.
R3.63,
A#$. 4*2.% +er obligatorio cando e0ista desnivel entre dos reas de so p2blico! relacionadas
$ncionalmente Y adyacentes! el so de rampas! a no ser (e e0istan ascensores o montacargas (e
cmplan la misma $ncin.
a. Caracter1sticas constrctivas %endiente no mayor (e @BU "nc*o libre: B!GB m. m1nimo
'argo de tramos: no e0ceder @A cm.
'legadas: @!AG m. de largo m1nimo y de igal anc*o libre al de la rampa por lo menos a no ser (e la
llegada re(iera n giro de GBR en cyo caso ser de @!AB m. como m1nimo
b. %asamanos: Cando la longitd de la rampa spera los @!AB m. llevar por lo menos na baranda o
pasamanos. Estos sern continos en toda la e0tensin de s desarrollo prolongndose sobre cada
llegada o descanso B!LA m.
+s e0tremos sern crvados! $ijados a parantes o previstos de terminales de segridad y la seccin de
los mismos ser tal (e se amolde a la mano y permita na sjecin $cil
y segra.
'a altra ser de B!FB a B!GB m. debiendo estar $irmemente asegrado. +i estviere adyacente a n
mro! se retirar del mismo A cm. como m1nimo.
5. P<+#$3,
El anc*o libre de las mismas ser de B!FB m. como m1nimo! y en caso de tilizar@ pertas giratorias
deber acondicionarse otra de tipo convencional cercana a ella.
1. S+#?-5-0, H-A-M/-50, 4
'as dimensiones m1nimas de los espacios in$eriores de ba&os y cb1clos sern 4 (e se establecen en los
sigientes gr$icos:
+e deber proveer medios de apoyo y sjecin en $orma segra. 'as pertas de inodoros y dc*as
especiales llevarn en ss caras e0teriores el s1mbolo de acceso! cya $igra detalla a continacin! en
$orma clara y visible y sern de B!FB m. de anc*o libre como m1nimo! debiendo abrirse *acia a$era.
El lavatorio no podr tener en s parte in$erior elementos en obstclos a no ser la tber1a
correspondiente.
T!TULO VII % DE LA ADECUACIN DE LAS CONSTRUCCIONES PARA LOS IMPEDIDOS
>!SICOS.
CAP!TULO II % LOCALES OBLIGADOS A LA APLICACIN DE ESTAS NORMAS.
A#$. 4*&.% Estn obligados al cmplimiento de las normas establecidas en el cap1tlo anterior las
sigientes constrcciones:
a, "dministracin y comercio
b, . b, Centros renitivos.
c, Qospedajes d, Edcativos.
e, 'ocales de sald.
d, 'ocales de deportes y recreacin.
Q% A1.-/-,$#35-=/ D C0.+#5-04
, Edi$icios Gbernamentales.
, Edi$icios 4nstitcionales.
, 'ocales de servicios %2blicos en general.
, Edi$icios de bancos! cr#ditos! cooperativas asociaciones! etc. , O$icinas comerciales (e centan con
ascensores.
, 'ocales comerciales con reas de venta mayores a HBB mC.
, <erminales de transportes.
Re(isitos
A#$. 4*4.% 9ebern adecar ss instalaciones a lo establecido en el cap1tlo 4 y si e0istiesen ba&os
p2blicos! #stos y n inodoro y n lavadero por lo menos se adecarn a @B especi$icado sobre los
mismos en el mismo cap1tlo.
2% C+/$#0, #+</-$-?0,
, Cines! teatros! aditorios! bibliotecas! iglesias y locales con capacidad sperior a ABB asistentes.
, 3seos y locales p2blicos con capacidad mayor a EBB asistentes.
R+E<-,-$0,4
A#$. 4*'.% 9ebern adecar ss instalaciones a lo establecido en el Cap1tlo 4 en lo (e se re$iere a
accesos y en los ba&os de so p2blico! por @B menos n inodoro y n lavadero se ajstarn a lo
establecido en el mismo cap1tlo sobre el particlar.
+e dispondrn espacios para espectadores con sillas de redas en n2mero igal al B!AU del total de
localidades! (e se bicarn en zonas cercanas a las salidas.
5% H0,6+13@+,
'ocales de *ospedajes transitorio! *oteles! *ospitales! pensiones y similares con capacidad sperior a
treinta *abitaciones.
R+E<-,-$0,
A#$. 4*6.% 9ebern adecar ss instalaciones al Cap. 4 y el @ U de las *abitaciones por lo menos na
deber contar con ba&o (e re2na los re(isitos establecidos en el cap1tlo.
1% E1<53$-?0,
Centros edcativos! p2blicos! privados de nivel primario! secndario y de edad! sperior y otros.
R+E<-,-$0,
A#$. 4*).% 9eber adecar las reas y espacios e0teriores e interiores (e se bi(en n primer nivel y
los servicios complementarios como bibliotecas! aditorios! comedores lo establecido en el Cap. 4! y los
ba&os de so p2blico por lo menos n inodoro y n lavatorio cada ba&o cmplir lo establecido en dic*o
cap1tlo sobre el particlar.
+% L0537+, 1+ S37<1
Qospitales! cl1nicas! centros asistenciales y similares.
Edi$icios especializados para consltorios. 4 Centros de re*abilitacin $1sica y similares Qospicios!
lgares p2blicos! asilos! etc.
R+E<-,-$0,
A#$. 4**.% 9ebern adecar las reas de so general y a(ellas donde se tenga permanente de pacientes
y sarios a lo establecido en el Cap. 4. y los ba&os de so p2blico y por lo menos n inodoro y n
lavatorio en cada ba&o cmplir con lo establecido mismo cap1tlo sobre el particlar y los dems ba&os
cmplirn todos los re(isitos establecidos en dic*o cap1tlo.
.$, 'ocales de 9eportes y Recreacin .
- 'ocales y reas de recreacin p2blica! plazas! par(es! $erias! etc.
- 'ocales de espectclos deportivos! estadios! coliseos.
, "reas dedicadas a la prctica de deportes! campos deportivos! canc*as! piscinas
gimnasios! etc.
, Re(isito
A#$. 4*9.% 9ebern adecar ss instalaciones y accesos al Capitlo 4! y dispondrn reas para
espectadores en sillas de redas a n n2mero igal al B!AU por las primeras @.BBB. localidades y n lgar
por cada @.BBB adicionales. 'os ba&os de so p2blico y por lo mi n inodoro y n lavatorio cmplirn
con lo establecido en el Cap. 4 y en a(ellos practicantes y por lo menos n inodoro! na dc*a! n
lavatorio en cada ba&o cmplirn
lo establecido en dic*o cap1tlo sobre el particlar.
T!TULO VIII % DE LAS PENALIDADES CAP!TULO "NICO
C0/5+6$0
A#$. 490.% 'as sanciones establecidas en el presente cap1tlo se re$ieren e0clsivamente a la aplicacin
de este reglamento y no tienen relacin con otras de carcter mnicipal.
A#$. 491.% 'as sanciones se gradarn seg2n la natraleza o gravedad de la $alta y d acerdo con los
antecedentes del in$ractor.
A#$. 492.% 'a imposicin de penalidades no releva al in$ractor de las obligatoriedad dc cmplimiento
estricto de las disposiciones en vigencia! es decir de la correccin de las irreglaridades (e la
motivaren.
C73,+, 1+ P+/37-131+,
A#$. 49&.% +e establecen las sigientes: , "percibimiento , 3lta
, +spensin en el so de la $irma! y
, Clasra de obra.
A#$. 494.% 8na vez aplicada na de las mismas no podr ser convertida en otra. 4 apercibimiento y la
sspensin en el so de la $irma! se aplicarn solo a pro$esionales empresas.
Gradacin de penalidades por determinadas $altas
A67-535-=/ 1+7 36+#5-2-.-+/$0
A#$. 49'.% Corresponde al apercibimiento:
a, 5o tener en la obra los planos aprobados-
b, 5o dar cmplimiento a las disposiciones relativas a l1neas mnicipales! cerca
aceras vallas provisorias! letreros! andamios! depsitos de materiales y de escombros e obras o en la v1a
p2blica! as1 como a las medidas de proteccin y de segridad! antes! dran y a la $inalizacin de la obra-
c, 5o concrrir el contratista o s representante a na citacin en obra-
d, Ocasionar molestias al vecindario de acerdo a lo establecido en el cap. correspondiente.
El apercibimiento se aplicar como sancin! na sola vez! por cada no de los casos
mencionados en na misma obra.
A67-535-=/ 1+ .<7$3.
A#$. 496.% Corresponder la aplicacin de mlta cando en el lapso dispesto atoridad mnicipal no se
sbsanare el *ec*o (e $ndara el apercibimiento o en caso de reincidencia en la comisin del mismo.
A#$. 49).% +eg2n la gravedad! la mlta se aplicar por n valor como m1nimo e(ivalente a A salarios
m1nimos diarios! *asta n m0imo e(ivalente a HB salarios m1nimos.
A67-535-=/ 1+ ,<,6+/,-0/+, +/ +7 <,0 1+ 73 ;-#.3
A#$. 49*.% 'a sspensin de la $irma signi$icar al pro$esional! a la empresa! la imposibilidad de
presentar planos para constrir o instalar obras nevas o demoler tanto la pena sea cmplida.
+in embargo! podr continar el trmite de los e0pedientes iniciados y las obras con permisos
concedidos antes de la aplicacin de la pena.
A#$. 499.% Corresponder la sspensin en el so de la $irma:
a., %or e$ectar obras sin tener el correspondiente permiso mnicipal: @ a H meses
b., %or rescindir en la constrccin de obras sin tener el correspondiente permiso mnicipal: E meses a @
a&o.
C., %or e$ectar obras (e no se ajstan en s ejeccin a los planos aprobado contravengan ordenanzas
mnicipales: E meses a @ a&o.
d., %or ocpar la acera o la calzada con materiales o ma(inarias para la constrccin sin permiso por
tercera vez en na misma obra: @ a E meses
e., %or acatar na orden de paralizacin de trabajo (e se encentre en constrccin a Ordenanzas
3nicipales: E meses a @ a&o.
$., %or de$iciencias de ejeccin (e a$ecten a la estabilidad de la obra: H meses a E a&os.
g., Cando se comprebe la $alsi$icacin de $irma en la presentacin de planos instrccin de smario!
sin perjicio a la responsabilidad penal (e pdiera sobrevenir C a&os a A a&os.
*., Cando se prodzca por negligencia del constrctor ejector de la obra! comprobados por la
3nicipalidad: @ a&o a A a&os.
i., Cando n mismo pro$esional sea sspendido por (inta vez dentro del termino de @B a&os! en cyo
caso la sspensin se determinar por n tiempo igal a la sr
total de las anteriores sspensiones.
El t#rmino de @B a&os comienza con la $ec*a de aplicacin de la primera sspensin
A67-535-=/ 3 73 573<,<#3 1+ 02#3
A#$. '00.% Corresponde a la clasra:
l a., Cando la obra *a sido realizada sin permiso y se *bieran agotado todas las instancias.
b., Cando la obra *a sido realizada en contravencin a las disposiciones mnicipales vigentes y se
*bieran agotado todas las instancias.
R+A-,$#0 1+ 6+/37-131+, 367-5313, 3 6#0;+,-0/37+, D +.6#+,3,
A#$. '01.% 'a 3nicipalidad llevar n registro donde anotar toda penalidad a cada pro$esional y?o
cada empresa.
C0.</-535-=/ 3 73, /<57+35-0/+, 6#0;+,-0/37+, 1+ 73, 6+/37-131+,.
A#$. '02.% +e comnicar a las respectivas ncleaciones de pro$esionales para s conocimiento y a $ines
de s competencia! los nombres y las $altas cometidas por a(ellos pro$esionales o empresas (e se
*bieran *ec*o pasibles de la penalidad estipladas en el art1clos precedentes.
A#$. '0&.% 9ejar sin e$ecto la Ordenanza 5R CC.G@A de $ec*a F de jnio de @GFF! todas a(ellas (e
contrar1en a la presente.
A#$. '04.% Comn1(ese a la 4ntendencia 3nicipal.
9ada en la +ala de +esiones de la Qonorable 7nta 3nicipal de "sncin! a los diecioc*o d1as del mes
de 9iciembre del a&o mil novecientos noventa.
PASTOR CABALLERO GONZALEZ L-5. ARSENIOBASUALDO
S<2,+5#+$3#-0 P#+,-1+/$+
+"5C4O5"9" E5 MECQ": @F?@C?@GGB
%RO38'G"9" E5 MECQ": BL?B@?@GG@
HISTORIAL DE LA ORDENANZA

Esta Ordenanza Deroga a:

Nmero Ao En
Forma
Artculos
22915 1987 Total
25170 1989 Total

Esta Ordenanza es Derogada por:

Nmero Ao En Forma Artculos
28 1996 Parcial Artculos 6 y 12 y
el Ttulo IV, Captulo
IV.

OTRAS LEYES Y ORDENANZAS
CODIGO CIVIL PARAGUAYO
SECCION V
DE LAS RESTRICCIONES Y LMITES (lindero) DEL DOMINIO O DE LOS DERECHOS DE
VECINDAD
PARAGRAFO I
DEL USO NOCIVO DE LA PROPIEDAD
Art.2000.- El propietario est obligado, e el e!er"i"io de s# dere"$o, espe"ial%ete e los
traba!os de e&plota"i' id#strial, a absteerse de todo e&"eso e detri%eto de la
propiedad de los (e"ios. )#eda pro$ibidos e parti"#lar las e%isioes de $#%o o de
$oll*, las e%aa"ioes o"i(as + %olestas, los r#idos, las trepida"ioes de e,e"to
per!#di"ial + -#e e&"eda los l*%ites de la tolera"ia -#e se debe los (e"ios e
"osidera"i' al #so lo"al, a la sit#a"i' + a la at#rale.a de los i%#ebles. El propietario,
i-#ilio o #s#,r#"t#ario de # predio tiee el dere"$o a i%pedir -#e el %al #so de la
propiedad (e"ia p#eda per!#di"ar la seg#ridad, el sosiego + la sal#d de los -#e $abita.
Seg/ la "ir"#sta"ia del "aso, el !#e. p#ede dispoer la "esa"i' de tales %olestias + la
ide%i.a"i' de los da0os, a#-#e %ediare a#tori.a"i' ad%iistrati(a.

PARAGRAFO II
DE LOS ROLES Y ARUSTOS
Art.2001.- El propietario de #a $eredad o p#ede teer e ella rboles sio a dista"ia de
tres %etros de la l*ea di(isoria 2lidero3 "o el (e"io, sea la propiedad de 4ste predio
r/sti"o o #rbao, est4 o o "errado, o a#-#e sea a%bas $eredades de bos-#es. No
podr teerse arb#stos sio a dista"ia de # %etro.
Art.2002.- El propietario podr "ortar e s# ,i"a + g#ardarse las ra*"es de los rboles o
arb#stos -#e pro"eda del predio (e"io. 5o %is%o s#"eder "o las ra%as -#e "aiga
sobre s# ,i"a, "#ado el propietario $a+a ,i!ado al poseedor del predio (e"io # pla.o
"o(eiete para $a"erlas "ortar + 4ste o lo $a+a $e"$o d#rate di"$o pla.o.
6e este dere"$o o go.ar el propietario si las ra*"es o ra%as o per!#di"ase el #so de s# ,i"a.
OSERVACION!
5a ordea.a 27108 e s#s art*"#los 872, 879, 877, 87: + 87; re,iere a los rboles e los
lideros o -#e a,e"te la estr#"t#ra de # edi,i"io o %#rallas.
Orden"n#" $%&'((%
El derribo de rboles sitados en el dominio p2blico y privado solo podrn ser atorizados en los casos
sigientes: a/ %or decaimiento o p#rdidas de vigor de los rboles y (e sean irrecperables.
b/ Cando provo(en transtornos en el tr$ico ve*iclar y?o peatonal y en los cales (e no pedan
aplicarse otras solciones. c/ Cando e0ista amenaza de ca1da. d/ C<3/10 60/A3/ +/ 6+7-A#0
+,$#<5$<#3, 1+ 02#3, 5-?-7+, GL-/1+#0H. e/ Cando se traten de especies (e pedan ocasionar e$ectos
adversos sobre la sald.

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