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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROCESO DE DEMOLICION TOTAL




Obra : DEMOLICIN TOTAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR.
Propietario : MAXIMA IRMA LUZ CARRILLO RIOS VIUDA DE GUERRA.
Fecha : AGOSTO 2014.


GENERALIDADES

El presente informe describe el proceso de demolicin para una vivienda de dos pisos ms azotea,
con un rea techada de 314.50m2 ubicado en la calle Vargas Machuca N 413, Distrito de Miraflores,
Departamento de Lima.

La vivienda a demoler colinda:
Por la derecha con una edificacin de dos pisos, cuyo uso es vivienda unifamiliar de propiedad de
terceros, y con la parte posterior con una edificacin de dos pisos, cuyo uso es vivienda unifamiliar
de propiedad de terceros.

PLANIFICACION:

La demolicin estar bajo la direccin e intervencin del Ingeniero Civil CIP 115530 Henry Heriberto
Olivares Araujo, el cual estar permanentemente en la obra.

El proceso de demolicin es el siguiente:

* Realizar un estudio para determinar cualquier problema de carcter estructural de la edificacin a
demoler.

* Despus de realizar el estudio y teniendo en cuenta todos los factores pertinentes, se determina el
mtodo de demolicin aplicable, identificando los problemas planteados y proporcionando
soluciones adecuadas.

* Se comunicar por escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad de los trabajos a
realizar, indicndoles fechas y horarios de los mismos.

* Inspeccin y evaluacin del estado de las edificaciones colindantes con nuestra propiedad.

* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.

* Anulacin de las instalaciones existentes (agua, electricidad, telefona, etc.) si fuera necesario,
mantener el suministro de electricidad, agua durante los trabajos de demolicin, se protegern de
manera adecuada, contra todo dao.

* Proteccin perimtrica a los vecinos.

* Se regara con agua la construccin a demoler antes del inicio de los trabajos y hasta el trmino de
los mismos, con el objeto de impedir la formacin de polvo.

* Demolicin manual y mecnica de la vivienda existente, siempre de arriba hacia abajo.

* Luego de la demolicin de la vivienda se proceder al retiro y eliminacin del material demolido,
mediante una retroexcavadora y volquetes, que sern llevados a los botaderos autorizados.

* Demolicin de muros perimtricos

* Eliminacin total de material sobrante.

* Instalacin de cerco perimtrico con planchas de triplay de 4mm de 2,4 m de altura con una puerta
de ingreso de acceso peatonal y otra de acceso vehicular que permita el ingreso de volquetes.

* Limpieza general del rea de trabajo al termino del proceso de demolicin total, reacomodando la
sealizacin y verificando que la zona este libre de peligros.

TIEMPOS:

El proceso total de demolicin tendr una duracin de 21 das tiles, el cual se divide en las
siguientes partidas, cada una de ellas con un tiempo de duracin.

1. Proteccin de vecinos: 01 da

2. Instalacin de cerco perimtrico: 01da

3. Desmontaje de mobiliario existente: 01 da

4. Demolicin manual: 12 das

5. Demolicin mecnica y eliminacin: 09 das

6. Limpieza general de obra: 01 da


USO Y TIPO DE HERRAMIENTAS:

En el proceso de demolicin, se aplicarn sistemas y mtodos de trabajo, que van en proceso
cambiante con la incorporacin de la maquinaria, equipos y materiales.

a) Demolicin Manual:

El mtodo de demolicin a mano es el que se utiliza en todo el inmueble, separando las uniones de
los elementos estructurales, para facilitar el trabajo posterior de la demolicin mecnica. Las
herramientas a utilizar son: cuas, combas, cizallas, cinceles, palanquetas, martillos, barretillas,
sistemas oxicorte, destornilladores, llaves de boca, llaves mixtas, llaves tipo Allen, llaves tipo
francesa, sin ningn tipo de roturas, rajaduras, deformaciones o reparaciones caseras.

Asimismo, se utilizaran: amoladoras y roto martillos con aislamiento completo de una sola pieza, sin
presentar ningn tipo de deterioro, sus cables sern flexibles, doble aislamiento y de una sola pieza
sin empalmes, cortes ni rajaduras.

Las herramientas y equipos sern de marca certificada y se identificaran por cdigos de colores para
facilitar y garantizar la revisin peridica del estado de los mismos, las que presenten algn tipo de
desperfecto sern etiquetadas y separadas para evitar su utilizacin.

b) Demolicin mecnica:

Se utilizar demolicin por empuje, solo en tramos donde la demolicin manual suponga
incomodidad o riesgo inminente para los trabajadores. La maquinaria a utilizar ser una
retroexcavadora de llantas y un cargador frontal.

Se emplear una viga el cual dirigir y apoyar en los desplazamientos que realice la maquinaria
destinada a ejecutar la demolicin por empuje, adems se demarcar y sealizar (mallas, topes,
letreros) la zona donde opera la maquinaria en mencin.

METODOS DE SEGURIDAD

Previamente al inicio de los trabajos de demolicin se proceder a tomar las medidas preventivas, de
seguridad y salud. Todos los trabajos se realizarn respectando el Reglamento Nacional de
Edificaciones (R.N.E), Norma G.050 Seguridad Durante la Construccin.

Se ejercer una supervisin frecuente, por parte del profesional responsable de obra, que garantice
que se ha tomado las medidas de seguridad indicadas.

El personal que interviene en el proceso de demolicin, deber estar calificado para este tipo de
trabajo; debe estar capacitado en temas de procedimientos de demolicin, utilizacin de
maquinarias para demolicin, proteccin contra cadas, anclajes, sealizacin, seguridad en el
trabajo, etc.

a) Para la demolicin

* Antes de proceder a la demolicin de un edificio se debe comprobar que est totalmente vaco.

* Antes de iniciar los trabajos de demolicin se deben anular las instalaciones existentes (agua,
electricidad, telefona, etc.)

* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.

* Se regar con agua a intervalos convenientes las construcciones a demoler antes y durante los
trabajos de demolicin hasta el trmino de ellos, con el objeto de impedir la formacin de polvo.

* Se limitar la zona de trnsito del pblico, las zonas de descarga, sealizacin, o si fuese necesario,
cerrando los puntos de descarga y carguo de desmonte.

* Los equipos de carguo y de eliminacin circularan en un espacio suficientemente despejado y libre
de circulacin de vehculos ajenos al trabajo.

* Los trabajos de demolicin manual y mecnica debern realizarse de arriba hacia abajo.

* Los vehculos que transporten material de eliminacin sern cubiertos con un toldo o red a fin de
evitar que se disperse en el trayecto del traslado.

* Dejar la va pblica limpia de desmonte o residuos en veredas en el frente de la obra.





b) Para los trabajadores

* Se les dar a los trabajadores una charla de induccin explicndoles el uso de los EPPs (Equipos de
Proteccin Persona) y la importancia de los mismos. Tambin se les explicar el proceso de
demolicin a seguir

* Se entregar a los trabajadores sus equipos de proteccin personal EPP (cascos, lentes,
mascarillas anti polvo, tapones de odos, guantes de cuero y lona, zapatos de cuero con punta de
acero, arns, etc.) se pondr nfasis a los medios de proteccin auditiva, debido a que se trabajaran
con maquinarias y herramientas que producen ruidos.

* Los trabajadores recibirn charla de seguridad de 10 minutos, antes del inicio de las labores,
tocando diferentes temas acorde con los trabajos de demolicin, los cuales figuran en el Plan de
Seguridad y Salud en el Trabajo.

c) Para las edificaciones colindantes

* Comunicado escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad, de los trabajos a realizar,
indicndoles fechas y horarios de los mismos.

* Inspeccin y evaluacin del estado de las edificaciones colindantes con nuestra propiedad, con el
objetivo de verificar la existencia de fisuras, grietas, asentamientos y tomar las medidas de seguridad
adecuadas que garanticen la proteccin de dichas viviendas. De ser el caso se emplearn sistemas de
apuntalamiento para las edificaciones vecinas.

* Proteccin perimtrica a los predios colindantes mediante instalacin de elementos protectores,
como cobertores, mallas, pantallas, lonas, triplay, paneles, cercos perimtricos y/o cualquier otro
elemento que cumpla con lo indicado. Estos materiales sern lo suficientemente resistentes para
evitar ser perforados por la cada de elementos.

* Se regar con agua las construcciones a demoler antes y durante los trabajos de demolicin hasta
el trmino de ellos, con el objeto de impedir la formacin de polvo.

Asimismo nos comprometemos a cumplir con el Captulo III de la Seguridad en la Obras de la
ordenanza N 0342 de la Municipalidad de Miraflores, as como tambin lo citado en el Reglamento
Nacional de Edificaciones de la Norma G.050 Seguridad durante la Construccin durante el proceso
de Demolicin.















ANEXO DE INFORME TECNICO DE DEMOLICION.

COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONES VECINAS DURANTE LA DEMOLICION.

Durante la demolicin se realizara el aislamiento de la vivienda a demoler alrededor de las viviendas
vecinas, para ello se realizara la demolicin manual de los techos y muros colindantes, para asi evitar
las vibraciones producidas por la demolicin con maquinaria.

Las estructuras vecinas al ser de albailera y al no verse afectada por la vibraciones de la demolicin
con maquinaria pesada no sufrirn daos.