CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
URBANO.
I. OBLIGACIONES PREVIAS.
Como en todo contrato es necesario: 1. Haber tenido a la vista el Documento nico de Identificacin, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de cada uno de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Art. 29 Numeral 4to del Cdigo de Notariado), en el caso del promitente vendedor que acta en representacin de una empresa mercantil lo acredito con su nombramiento contenido en un acta notarial la cual est inscrita en el registro Mercantil.
2. El titulo con que se acredita la propiedad o derecho que va a darse en promesa.
II. OBLIGACIONES POSTERIORES
1. Razonar los ttulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. 2. Inscripcin del Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos, dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. Art. 37, literal a del Cdigo de Notariado), en donde se le salvara el impuesto de dos por millar con un timbre notarial. 3. Testimonio o primer Testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Art. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil).
2. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA.
I. OBLIGACIONES PREVIAS
1. Las Haber tenido a la vista el Documento nico de Identificacin, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de cada uno de los otorgantes si no fuesen conocidos por el Notario, (Art. 29 Numeral 4to del Cdigo de Notariado). 2. El titulo con que se acredita la propiedad del bien, objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta. 3. Plano de la finca. 4. El ltimo recibo del pago del impuesto nico Sobre Inmuebles (IUSI).
II. OBLIGACIONES POSTERIORES
1. Razonar los ttulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra modificaciones, en virtud de la escritura autorizada. 2. Inscripcin del Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la Escritura ( Art. 37, literal a del Cdigo de Notariado), en donde se salvara el impuesto de dos mil por millar con timbre notarial. 3. Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad, con un duplicado para su Registro. (Art. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). 3. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMBUEBLE RUSTICO.
I. OBLIGACIONES PREVIAS
1. Haber tenido a la vista el Documento nico de Identificacin, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de cada uno de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario. (Art. 29. Numeral 4to. Del Cdigo de Notariado), si no fuesen conocidos por el Notario. 2. El titulo con que se acredita la propiedad del bien inmueble objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta. 3. El plano de desmembracin, de la finca que va a formarse. 4. El ltimo recibo del pago de impuestos nicos sobre inmuebles (IUSI) y la autorizacin municipal para desmembrar.
II. OBLIGACIONES POSTERIORES
1. Razonar los ttulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. 2. Inscripcin del Testimonio Especial en el Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura Art. 37, literal a del Cdigo de Notariado), en donde se le salvara el impuesto de dos por millar con timbre notarial. 3. Testimonio o Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la propiedad con un duplicado para su registro (Art. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil).
4. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE POR ABONOS CON GARANTIA HIPOTECARIA.
I. OBLIGACIONES PREVIAS
1. Las Haber tenido a la vista el Documento nico de Identificacin, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de cada uno de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Art. 29 Numeral 4to del Cdigo de Notariado). 2. El titulo con que se acredita la propiedad del bien, objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta. 3. Plano de la finca. 4. El ltimo recibo del pago del impuesto nico Sobre Inmuebles (IUSI).
II. OBLIGACIONES POSTERIORES 1. Razonar los ttulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra modificaciones, en virtud de la escritura autorizada. 2. Inscripcin del Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la Escritura ( Art. 37, literal a del Cdigo de Notariado), en donde se salvara el impuesto de dos mil por millar con timbre notarial. 3. Inscripcin de la Hipoteca en el Registro de la Propiedad. 4. Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad, con un duplicado para su Registro. (Art. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). 5. CONTRATO DE COMPRAVENTA CON PACTO DE DOMINIO.
I. OBLIGACIONES PREVIAS
1. Haber tenido a la vista el Documento nico de Identificacin, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de cada uno de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Art. 29 Numeral 4to del Cdigo de Notariado). 2. Acta notarial de nombramiento, inscrita en el Registro General de Auxiliares de Comercio, con que acredita el vendedor la representacin legal de la Sociedad Annima que vende. 3. El titulo con que se acredita la propiedad del bien, objeto de la venta.
II. OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Razonar el titulo o documento que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la Escritura Autorizada. 2. Inscripcin del Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos, dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. (Art. 37, literal a, del Cdigo de Notariado y el art. 1132 del Cdigo Civil). 3. Testimonio o Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Art. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil).
6. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO A PLAZOS.
I. OBLIGACIONES PREVIAS
1. Haber tenido a la vista el Documento nico de Identificacin, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de cada uno de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Art. 29 Numeral 4to del Cdigo de Notariado.). 2. El titulo con que se acredita la propiedad del bien, objeto de la venta. 3. Plano de la finca. 4. El ltimo recibo del pago del impuesto nico Sobre Inmuebles (IUSI).
II. OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Razonar el titulo o documento que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la Escritura Autorizada. 2. Inscripcin del Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos, dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. (Art. 37, literal a, del Cdigo de Notariado y el art. 1132 del Cdigo Civil). 3. Testimonio o Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Art. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil).
7. DONACION ENTRE VIVOS PURA Y SIMPLE DE INMUEBLE URBANO.
I. OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Haber tenido a la vista el Documento nico de Identificacin, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de cada uno de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Art. 29 Numeral 4to del Cdigo de Notariado.). 2. El titulo con que se acredita la propiedad del bien, objeto de la donacin. 3. Plano de la finca. 4. El ltimo recibo del pago del impuesto nico Sobre Inmuebles (IUSI).
II. OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Razonar el titulo o documento que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la Escritura autorizada. 2. Inscripcin del Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos, dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. (Art. 37, literal a, del Cdigo de Notariado) 3. Testimonio o Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Art. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). 4. Avisos a la municipalidad de la localidad y la Direccin General de Catastro y avalu de Bien Inmueble Dicabi.
8. CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION
I. OBLUGACIONES PREVIAS.
1. Haber tenido a la vista el Documento nico de Identificacin, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de cada uno de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Art. 29 Numeral 4to del Cdigo de Notariado). 2. Certificacin de partida de nacimiento o acta de matrimonio si se refiere a una conyugue, con lo cual se acredita el vnculo familiar entre los otorgantes.
II. OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Inscribir el Mandato en el Archivo General de Mandatos del Archivo General de Protocolos. 2. Inscripcin del testimonio de esta escritura, en el Archivo General de Protocolos.
9. REVOCACION DEL MANDATO.
I. OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Haber tenido a la vista el Documento nico de Identificacin, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de cada uno de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Art. 29 Numeral 4to del Cdigo de Notariado). 2. El Acta Notarial con el que se acredita el Mandato que se desea revocar.
II. OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Inscribir la revocacin del Mandato en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos.
10. CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION.
I. OBLUGACIONES PREVIAS.
3. Haber tenido a la vista el Documento nico de Identificacin, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de cada uno de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Art. 29 Numeral 4to del Cdigo de Notariado). 4. Certificacin de partida de nacimiento o acta de matrimonio si se refiere a una conyugue, con lo cual se acredita el vnculo familiar entre los otorgantes.
II. OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Inscribir el Mandato en el Archivo General de Mandatos del Archivo General de Protocolos. 2. Inscripcin del testimonio de esta escritura, en el Archivo General de Protocolos.