CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN APARTAMENTO

ARRENDADOR: Cenen Hernndez medina C.C 19 288 245 Bogot

ARRENDATARIO: Cenen Hernndez Rodrguez C.C 1.022.953.361 de Bogot
DURACION: 1 ao
INICIACION: 15 de enero de 2013
TERMINACION: Indefinido
A dems de las anteriores estipulaciones EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen
las siguientes Clausulas:
PRIMERA: OBJETO Y DESCRIPCION en virtud del presente contrato EL ARRENDADOR entrega
en arrendamiento AL ARRENDATARIO concedindole su uso y goce, del siguiente bien: un
apartamento que costa de 3 habitaciones, sala. Comedor para 5 personas, fuera de servicios
pblicos los servicios sern pagados por el arrendador ubicado en la CALLE 73 N 3-03 SUR
BARRIO CASA REY, ZONA 5 de Usme de la ciudad de Bogot D.C, el ARRENDATARIO
cancelara la suma de quinientos mil pesos M/TE (500.000) mensuales,
SEGUNDA: VALOR DEL ARRENDAMIENTO: el valor del arrendamiento se fija en la suma de
quinientos mil pesos M/CTE (500.000) fuera de servicios pblicos, pagaderos del da 14 al
14 de cada periodo mensual, suma que ser cancelada en la misma direccin, obligndose EL
ARRENDADOR a expender recibo por el pago correspondiente
TERCERA: DURACION DEL CONTRATO la duracin del presente contrato ser indefinido
vencida la cual se prorrogar automticamente y sucesivamente por periodos iguales al
inicialmente pactado, si ninguna de las partes comunica por escrito a la otra su intencin de
prorrogarse el contrato, por lo menos un (1) mes de la antelacin al vencimiento del termino
inicial o de sus prorrogas
CUARTA: ESTADO DE LOS BIENES- EL ARRENDADOR har entrega de los bienes en perfectas
condiciones de operacin y funcionamiento, conforme al inventario que se adjunta, la cual
hace parte de este contrato, en virtud de lo cual EL ARRENDATARIO expedir constancia
escrita de tal circunstancia
QUINTA: MANTENIMIENTO DE LOS BIENES- el mantenimiento tcnico de los bienes, al igual
de la reparacin o sustitucin de piezas que sea necesario efectuar a los bienes para su
normal funcionamiento, ser de cuenta del ARRENDADOR, CONFORME CON LA LEY ART.
2028-2029 Y 2030) pudiendo realizarse directamente o a travs de terceros previamente
autorizados para el efecto
SEXTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO Sern obligaciones especiales DEL
ARRENDATARIO las siguientes A) abstenerse de ceder el presente contrato o subarrendar
total o parcialmente. B) no cambiar de rea de ubicacin los bienes de objeto del presente
contrato, sin el consentimiento previo y escrito DEL ARRENDADOR. C) no modificar la
naturaleza o especificaciones tcnicas de los bienes. D) informar de manera inmediata a EL
ARRENDADOR acerca de cualquier circunstancia que amenace vulnerar los derechos de EL
ARRENDADOR sobre los bienes. E) pagar AL ARRENDADOR en el lugar y en las fechas
convenidas en la clusula segunda del presente contrato. F) en el evento de daos o
deterioros distintos derivados del uso del inmueble o a su propia culpa, se obliga a efectuar
oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias segunda del
presente contrato. PRAGRAFO: ocurrido el incumplimiento de EL ARRENDATARIO, EL
ARRENDADOR, queda facultado para interrumpir la ejecucin del contrato
SEPTIMA: CAUSALES DE TERMINACION- sern causales de terminacin del contrato adems
de las contempladas legalmente, las siguientes: A) el incumplimiento de una o varias de las
obligaciones derivadas genrica o especfica del presente contrato. B) la iniciacin del
trmite de liquidacin obligatorio de EL ARRENDATARIO. C) la mora por falta de pago de la
renta mensual en la forma acordad en la clusula la terminacin del mismo y exigir la
restitucin de los bienes, sin necesidad sin necesidad de requerimiento judicial o extra
juicio de ninguna especie
OCTAVA: RESTITUCION DE LOS BIENES- terminado el contrato sin importar cul sea la causa,
EL ARRENDATARIO se obliga a poner a disposicin del ARRENDADOR los bienes en perfecto
estado de funcionamiento y conservacin salvo de deterioro proveniente del tiempo y uso
legtimo dentro de los dos (2) das siguientes a la terminacin del presente contrato
NOVENA: CLAUSULA PENAL si cualquiera de las partes incumpliera con una de las
obligaciones a su cargo deber pagar a la otra la suma de QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE
(500.000), a ttulo de pena derivada de dicho incumplimiento
DECIMA: EL ARRENDADOR arrienda exclusivamente para 5 personas en caso tal de que sea
ocupado por ms personas sin el consentimiento del arrendador ser objeto de cancelar el
contrato y en caso de un acuerdo el arrendatario se obligara a pagar un excedente por las
personas que llegan, el arrendatario se compromete y se sujeta a las condiciones del
arrendador como es el escndalo que afecte a las dems personas la expedicin o el
consumo de alucingenos o sustancias psicoactivas en caso tal de que se incumpla esta
norma ser motivo para cancelar el contrato
ONCEAVA: DECLARACION DE LAS PARTES- En seal de conformidad, las partes firman el
presente documento y manifiestan que estas copias autgrafas del mismo tendrn igual
valor que su original, para constancia se firma por ambas partes a los quince (15) das del
mes de enero de 2013
ARRENDADOR ARRENDATARIO
Cenen Hernndez Medina Cene Hernndez Rodrguez
C.C 19.288.245 Bogot C.C 1.022.953.361 de Bogot
cel. 312 565 33 34 Cel. 312 756 52 17