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Modelo Demanda Accin Interdictal

Accin Interdictal
Ordinal 786 del Cdigo Civil

Ciudadano
Juez de Primera Instancia en lo Civil de ..
Su Despacho.-

Yo .. , mayor de edad, de este domicilio, de nacionalidad .. , de
profesin .. , de estado civil .. , titular de la cdula de identidad N
.. , debidamente asistido en este acto por el abogado .. , con
domicilio procesal en .. , inscrito en el Inpreabogado bajo el N .. con
el debido respeto ante usted ocurro y expongo:
I
Soy propietario del inmueble denominado terreno ubicado en .. y la
construccin en el edificada, inmueble que me pertenece por compra que le hice a
.., segn documento registrado bajo el N .. , Folio .. del
Protocolo .. , de fecha.. de.. del ao .. ,
ante la Oficina Subalterna de Registro .. , cuyos linderos son: Norte..,
Sur.., Este.., Oeste..
II
En el mes de .. del ao .. yo arrend dicho inmueble a ...
, por un tiempo determinado y para que lo habitara con su familia, con la condicin
expresa y aceptada por el arrendatario de que a dicho inmueble no se le dara un
destino diferente al mencio-nado. Tambin se pact en dicho contrato que el
arrendatario no podra hacer mejoras sin la autorizacin escrita del arredador y de
que, el arrendatario quedaba obligado a notificar al arrendador en la mayor
brevedad, sobre cualquier indicio de peligro que recayese so-bre el inmueble.
III
Ahora bien, he sido informado en fecha.., por terceras personas que en m
mencionado inmueble hay un hundimiento de la sala de bao de la segunda
planta. Al recibir la noti-cia me traslad con un Perito al inmueble en cuestin y me
encontr con lo siguiente: a) El Sr tiene una cra de chinchillas, fino ani-mal de
gran mercado, con los cuales comercia, y algo peor, que para acondicionar el
ambiente en que deben vivir y procrearse dichos finos animales, debi hacer un
cambio, no slo en la estructura propiamen-te hablando del inmueble, sino en el
sistema de tuberas y caeras, de tal forma que hizo un empate perjudicial en las
mismas, como cons-ta de la Inspeccin Ocular practicada con un Perito y a mi
solicitud, por el Juez de la Parroquia de esta Circunscripcin Judicial, la cual
acompao marcada con la letra A.
IV
Consta igualmente del Documento marcado A que la casa est en estado
ruinoso, a pesar de no ser una vieja construccin y de que di-cho estado se debe
al disparatado empate que, deduciendo en sana lgi-ca, no fue elaborado por un
Perito. Se evidencia del mismo Documento la existencia de la aludida cra de
chinchillas. El Artculo 786 del Cdigo Civil vigente reza as: Quien tuviere motivo
racional para temer que un edificio, un rbol o cualquiera otro objeto amenace con
dao prximo un predio u otro objeto posedo por l, tendr derecho de
de-nunciarlo al Juez y de obtener, segn las circunstancias, que se tomen las
medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al interesa-do la
obligacin de dar caucin por los daos posibles, y como quiera que desde el
da.. , el Ministerio de Sanidad y Asistencia Social ha declarado inhabitable
dicho inmueble, por las circunstancias expues-tas, y por cuanto el constructor que
he encargado para reparar los da-os no ha podido realizar la obra, por el
empecinamiento del inquili-no de no abandonar la casa hasta que no se le termine
de fabricar un galpn para sus chinchillas, empecinamiento que probar en forma
exhaustiva en el momento legal oportuno, y por el temor natural y lgico de que mi
casa se destruya totalmente y cause dao a los mismos inquilinos, ocurro ante su
competente autoridad para intentar, como en efecto lo hago, la presente querella
Interdictal, contra el Sr. .. , quien es mayor de edad, de nacionalidad
.. , de Profesin .. , estado civil .. y domiciliado en el
inmueble de marras, de esta jurisdiccin, de conformidad con lo establecido en el
Artculo 786 del Cdigo Civil antes trascrito, de conformidad as mismo con lo
establecido en el Artcu-lo 375 del Cdigo de Procedimiento Civil, Ordinal 7 y 368
Ejusdem, pido a Ud., decrete el secuestro del inmueble mencionado, plenamente
identificado al comienzo.
V
Fundamento la presente accin Interdictal en el Artculo 786 del C-digo Civil y
estimo la misma en la cantidad de . bolvares (Bs. . ), reservndose
desde ahora, el ejercicio de todas y cada una de las accio-nes que me acuerda la
Ley contra . , responsable en la presente accin Interdictal.
VI
Llamo especialmente la atencin del ciudadano Juez sobre el hecho de que el
Cartel de Clausura ordenada por el Ministerio de Sanidad y Asis-tencia Social, fue
adherido a la puerta principal del inmueble por un funcionario del mismo Ministerio
y all permanece todava, como consta de la Inspeccin Ocular que se anexa.
Hago constar igualmente, auque es materia de juicio diferente, que el inquilino se
niega a pagar unas pensiones de arrendamiento alegado qu el inmueble que
ocupa es inhabitable. Me pregunto, seor Juez: Si dicho inmueble es inha-bitable
por qu el inquilino se aferra en habitarlo diciendo a las Autori-dades de las que se
ha valido el Ministerio de Sanidad y Asistencia So-cial, infructuosamente, para
hacer valedera su Resolucin, que l no se muda hasta que no le terminen el
galpn que le estn fabricando pa-ra sus chinchillas? me pregunto igualmente:
es que el Sr . no estima la vida de su esposa ni la de sus hijos, que
por esperar el ambien-te adecuado para su negocio las pone en peligro con
evidente obcecacin? Por ltimo, me pregunto: es que el Sr. . no se da
cuenta del riesgo que corre mi inmueble junto con la vida de sus familiares? Estas
preguntas las formulo a mayor abundamiento para que el ciuda-dano Juez s de
cuenta de la sorpresiva e inaudita que resulta la situa-cin creada por el
Demandado.
VII
Pido la admisin y dems diligencias posteriores. Juro la urgencia y pido la
habilitacin de la Audiencia por el tiempo que fuere necesario, incluso para
practicar la medida de secuestro solicitada. Es justicia que solicito y espero en la
ciudad de . , a los . das del mes d . del ao .

Firma del Demandante



Firma y sello del Abogado asistente