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APUNTES DE CLASE Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

SEPARATA N 02

PROYECTO
Es la transformacin de las
necesidades (de la poblacin o
parte de la sociedad) en un
conjunto de requisitos bajo los
cuales se podr ejecutar, lo que
como resultado tendr un producto
especfico que permita mejorar la
calidad de vida de la poblacin
beneficiada.
Un Proyecto de Ingeniera tiene
carcter temporal, es decir, tiene
un inicio y un fin, o un tiempo
definido (plazo de ejecucin).
Es conveniente que sea ejecutado
segn la concepcin de sus objetivos, por lo que se deber evaluar el mximo de alternativas de
solucin considerando su beneficio/costo, inclusive tomando en cuenta su costo operacional.
Proyecto Definitivo: Un Expediente Tcnico Definitivo debe contener:
- La Memoria Descriptiva (Descripcin de los Trabajos)
- La Memoria de Clculo (Justificacin de los diseos)
- Las Especificaciones Tcnicas (Controles de Calidad)
- Los Estudios Especiales (de Suelos y de Impacto Ambiental)
- Los Costos Unitario y Presupuestos (Valor referenciales de la obra)
- Los Cronogramas de Obra del Avance (Tiempos y plazo de ejecucin)
- Los Planos (Diseos y detalles grficos).
Memoria Descriptiva.- Es la parte del proyecto que nos informa o describe los trabajos previstos,
especficamente sobre: las reas, el funcionamiento, materiales a emplearse, causas que se han
tenido en cuenta para elegir el diseo, entre otras caractersticas. Una memoria descriptiva contiene
informacin sobre el proceso seguido e informacin sobre los materiales y el funcionamiento. Las
memorias descriptivas se realizan por especialidades (arquitectura, estructuras, instalaciones
elctricas, instalaciones sanitarias, etc).
Memoria de Clculo.- Es el documento que describe de forma detallada cmo se realizaron los
clculos que intervienen en el diseo. En la memoria de clculo se describen tambin los
procedimientos que se llevaron a cabo, para plantear un diseo, as mismo, indica cuales fueron los
criterios tomados en cuenta (normatividad), como son reas mnimas, cargas, factores de seguridad,
factores ssmicos (de ser el caso) y en general todos y cada uno de los clculos para determinar la
solucin planteada. La principal funcin de las memorias de clculo es la revisin por un tercero (que
no sea ni el constructor ni el proyectista) para certificar los diseos adoptados.
Especificaciones Tcnicas.- Son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y
procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construccin, elaboracin de
estudios, fabricacin de equipos, etc. Forman parte integral del proyecto y complementan lo
indicado en las memorias, planos y contrato. Son muy importantes para definir la calidad de los
materiales y trabajos. Las Especificaciones Tcnicas hacen referencia a diversas normas de ndole
nacional e internacional, como: el Reglamento nacionales de Edificaciones, Las Normas ASTM
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(American Society for Testing and Materials), las Normas ACI (American Concrete Institute) y, las
Normas AISC (American Institute of Steel Construction).
Estudios Especiales.- Realizados en funcin de la envergadura de la obra y son:
* Estudios de mecnica de Suelos.- La importancia del estudio de suelos depende del tipo de
proyecto que se va a realizar y de la magnitud de este; con los resultados encontrados (resistencia y
caractersticas del suelo) se puede tomar las decisiones del tipo de cimentacin a utilizar, hasta que
profundidad se debe cimentar y el tipo de material a usar, es decir se conocer la capacidad mxima
de carga que acepta el terreno y si es suficiente para soportar el proyecto a construir.
Cuando se construyen carreteras, se requiere conocer si el suelo es de tipo cohesivo o friccionante,
su clasificacin, granulometra, porcentaje de arena, CBR (indica en que puedes utilizar el suelo que
estas analizando, ya sea como base o como sub base o si el suelo es malo), compactacin, etc.
* Estudio de Impacto Ambiental.- Es un estudio tendiente a analizar la interaccin presente o futura
de un proyecto determinado con el medio ambiente. Este tipo de estudio es reservado a aquellos
proyectos que originan o van a originar algn efecto sobre la flora y fauna local, adems del
resultado sobre la poblacin donde se desarrollar. Habitualmente se requiere la obtencin de
autorizaciones de ejecucin y funcionamiento. Los estudios de Impacto se complementan con los
planes de mitigacin para reducir o eliminar los efectos negativos.
Costos Unitarios y Presupuestos.- Los costos unitarios contienen los precios de las diversas
actividades que intervienen para la ejecucin de una obra, y estn compuestos por los insumos
utilizados, como son: materiales, mano de obra y equipos-herramientas. El presupuesto es el valor de
la obra que se obtiene en funcin a los metrados (cantidad de trabajo) y los costos unitarios,
agregando los costos relacionados con los gastos generales, utilidad e impuestos de ley.
Cronogramas de Avance de Obra.- Documento que permite mostrar la secuencia de las actividades
en una obra, con fines de determinar el plazo de ejecucin, as como verificar y realizar un
seguimiento durante el desarrollo de los trabajos. Generalmente se realiza a travs del Diagrama de
Gantt o barras, en el que el plazo de ejecucin est dividido en periodos de tiempo iguales que
pueden ser semanas. Quincenas, meses, trimestres, aos, etc.
Planos.- Los planos son dibujos que representan grficamente los diseos segn especialidades
realizados dentro de un proyecto. Tenemos planos de planta (vistos desde arriba y muestran la
posicin de las paredes, cimentaciones, instalaciones, etc.), planos de corte y elevacin (seccionando
la edificacin con un corte imaginario o vistos de frente y/o de costado), planos de detalles (estn a
una escala mayor para apreciar mejor partes especficas), adems tendremos los planos de
ubicacin, localizacin, topogrficos, etc.

NORMATIVIDAD VIGENTE
Para la elaboracin de un proyecto y la realizacin de una obra de construccin debemos cumplir con
diferentes Normas de ndole nacional o local que involucran a todas las etapas de un proyecto, que
van desde el estudio y diseo hasta la construccin y operacin.
Entre las reglamentaciones que encontramos relacionadas con la construccin tenemos:

1. Leyes: Son establecidas por decreto supremo y se refieren a las acciones que llevan a cabo los
organismos que participan en la actividad de la construccin, indicando derechos y responsabilidades
de los involucrados. Entre ellas:
- Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.- Regula aspectos del proceso de seleccin,
contratacin y adquisicin de bienes y servicio que realiza el estado.
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- Ley General de Habilitaciones Urbanas.- Contiene un enfoque global del proceso de urbanizacin,
incluyendo distribuciones de reas para diversos fines.
- Cdigo Civil.- Responsabilidad civil sobre la obra construida para el ingeniero residente y supervisor
por un lapso de tiempo.
- Ley de Colegios Profesionales en Ingeniera.- Autoriza a los colegios de arquitectos e ingenieros a
realizar actividades profesionales en el campo de la ingeniera y a nivel nacional.
- Ley del Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto Ambiental.- Identifica, previene, supervisa y
corrige los impactos ambientales negativos derivados de las acciones humanas consecuencia de las
actividades durante y despus de la construccin.
- Ley de Accidentes de Trabajo.- Contiene lo relacionado con seguridad y asistencia de los
trabajadores.

2. Reglamentos: Son documentos que regulan y complementan las leyes incidiendo en la seguridad,
organizacin, diseo y construccin de obras. Entre ellos:
- Reglamento Nacional de Edificaciones.- Reemplaza al RNC. Contiene 66 normas tcnicas dividas en
tres grandes ttulos:
* Generalidades, constituye la base de la norma, uniformizando criterios e identificando a los actores
que intervienen en la edificacin, asignndoles derechos y responsabilidades.
* Habilitaciones urbanas, contiene las caractersticas generales de las habilitaciones, como son:
Densidades, componentes estructurales, obras de saneamiento, energa y comunicaciones
(distribucin externa).
* Edificaciones, contiene las caractersticas generales de la edificacin como son arquitectura,
estructuras, instalaciones sanitarias, elctricas y mecnicas, orientadas a la gestin de la calidad y
seguridad en todas las etapas de la construccin (distribucin interna).
- Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.- Permite definir, especificar y
ampliar las consideraciones contenidas en la ley.
- Reglamento Nacional de Tasaciones.- Aplicado a bienes inmuebles, permite determinar su valor en
el tiempo.
- Reglamento de Metrados.- Uniformiza criterios y procedimientos para realizar los metrados en
obras ya sea de edificacin, saneamiento o movimiento de tierras, facilitando la programacin y
elaboracin de presupuesto.

3. Ordenanzas municipales: Son procedimientos administrativos para cumplir con las
reglamentaciones. Tienen vigencia local y estn referidos a los permisos, criterios de diseo y de
habilitaciones urbanas. Entre ellas:
- Permisos y derechos de construccin.- Constituidas por autorizaciones con vigencia por un lapso de
tiempo, entre ellas:
* Licencia de construccin, es la autorizacin municipal por un plazo de 24 meses ampliable a 36
meses en un mbito jurisdiccional para realizar la construccin de cualquier tipo de obra. Entre los
tipos de las licencias de construccin, tenemos:
Demolicin, eliminacin parcial o total de la edificacin.
Edificacin nueva, autoriza la construccin de un proyecto nuevo.
Ampliacin, incrementa el rea construida de la edificacin existente.
Remodelacin, altera parte o total de la edificacin existente.
Cerco Perimtrico, construccin de muros exteriores en un terreno.
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- Multas y sanciones.- Las personas o instituciones que no cumplan con la legislacin vigente se
vern expuestas a sanciones contempladas dentro de las mismas ordenanzas locales, las mismas que
pueden ser desde paralizaciones hasta el cierre definitivo incluyendo multas en dinero y embargo.

LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCION
REQUISITOS PARA EDIFICACIONES NUEVAS:
1. Tasa Municipal nica (Derechos de pago)
2. Estado de cuenta (Arbitrios y Autovaluo)
3. F.U.O. Parte 1: Licencia Obras
4. Certificado de Parmetros Urbansticos (Municipalidad)
5. Documento de posesin: Ttulo, Minuta, compra-venta etc.
6. Recibo de pago por Licencia.
7. Copia de recibos de pagos a colegios profesionales.
8. Recibo de visita a obra.
9. Documentos Tcnicos: Planos firmados por el profesional y propietario (Ubicacin, Localizacin,
Arquitectura, Estructuras, Instalaciones elctricas y sanitarias), Memorias Descriptivas,
Especificaciones Tcnicas, Valorizacin del Proyecto, Certificados de habilidad de los profesionales
que intervienen y Fotos.