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El Sistema Estructural es de prticos de concreto,

apoyados en micropilotes de concreto reforzados vaciados,
entre 5.00 mts y 9.00 mts de profundidad.
Los muros son de mampostera de ladrillo farol de barro.
Placas de casetn de guadua, vidrios reflectivos negro
claro. Ventanera de aluminio natural.
Cubiertas de estructura en perlines metlicos, con placa
ondulada de fibro cemento con teja de barro superpuesta.
Cielo rasos en Gyplack.
La fachada combina revoque y pintura blanca con
enchapes de piedra pizarra negra, con hidrfugos
especiales para protegerla de la intemperie.
Los puentes y balcones son metlicos con vidrio estructural
especial color verde en el piso.
La casa cuenta con todos los sitemas inteligentes de
control de sonido central, luces programables, chimeneas
a control remoto, cortinas especiales tipo persiana,
enrrollable hacia arriba y de arriba hacia abajo, para control
de visual y registro. Alarmas de seguridad contra robos.
Puerta de acceso con chapa de huella digital.
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55
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Esta vivenda se encuentra localizada en el Conjunto
cerrado "Cerros de la Alhambra" de la ciudad de Manizales.
Tiene un rea construida de 452.83 mts2 en un lote de
3.117,00 mts2.
Fue diseada y construida en el ao 2004, por el
Arquitecto, con la arq. Patricia Gutierrez Montes, para una
pareja mayor de pensionados, que reciben frecuentes
visitas de la familia, los hijos los nietos y los amigos.
Los "Cerros de la Alhambra" es uno de los Conjuntos de
mayor nivel social de la ciudad de Manizales. Cuenta con
porteria privada, amplia Sede Social, Gimnasio, Cancha de
tenis en polvo de ladrillo, Saln de Eventos. Cancha de
Micro-football, parque infantil y bosque comunal.
Son lotes de reas que oxilan entre los 1.500 mts2 y 6.000
mts2. Con caractersticas variadas de topografa.
Est ubicado en el Sector Oriental de la ciudad cerca a la
zona Industrial de Manizales, en la salida para Bogot, a
10 minutos de la ciudad.
Tiene excelentes condiciones ambientales, con
espectaculares visuales hacia los nevados, las verdes
montaas, y cuenta con una bella vegetacin
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Esta vivenda se encuentra localizada en el Conjunto
cerrado "Cerros de la Alhambra" de la ciudad de Manizales.
Tiene un rea construida de 452.83 mts2 en un lote de
3.117,00 mts2.
Fue diseada y construida en el ao 2004, por el
Arquitecto, con la arq. Patricia Gutierrez Montes, para una
pareja mayor de pensionados, que reciben frecuentes
visitas de la familia, los hijos los nietos y los amigos.
Los "Cerros de la Alhambra" es uno de los Conjuntos de
mayor nivel social de la ciudad de Manizales. Cuenta con
porteria privada, amplia Sede Social, Gimnasio, Cancha de
tenis en polvo de ladrillo, Saln de Eventos. Cancha de
Micro-football, parque infantil y bosque comunal.
Son lotes de reas que oxilan entre los 1.500 mts2 y 6.000
mts2. Con caractersticas variadas de topografa.
Est ubicado en el Sector Oriental de la ciudad cerca a la
zona Industrial de Manizales, en la salida para Bogot, a
10 minutos de la ciudad.
Tiene excelentes condiciones ambientales, con
espectaculares visuales hacia los nevados, las verdes
montaas, y cuenta con una bella vegetacin
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El Lote, denominado con el nmero 76, tiene un rea de
3.117,00 mts2.
Presenta una topografa inicialmente con una leve
pendiente y luego aumenta. Es el producto de la unin de
dos lotes. Esto con el fin de que una posible casa vecina
futura no fuera a obstaculizar la visual de la casa.
Tiene algunos rboles de Eucalipto blanco, ubicados en los
retiros del Lote.
Se accede por una va asfaltada, que recorre desde la
porteria todos los lotes. Limita al lote por la parte superior y
la parte inferior.
Las visuales son inmejorables, con una excelente relacin
con el paisaje.
La asoleacin atravieza transversalmente al lote a 45.
El clima es de temperatura ms baja que el promedio de
Manizales, debido a las corrientes de aire frio que
descienden de los nevados, es aproximadamente de 14.
Se puede observar una gran variedad de aves.
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1
2
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4
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2
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1 2
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2 1
2 2 2 3
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3 0
3 13 2
3 3
3 4
3 5
3 6
3 7
3 8
3 9
4 0
V I A A S F A L T A D A
E U C A L I P T U S
E U C A L I P T U S
L O N G . A P R O X . 3 5 . 9 7 M T S
L O
N
G
. A P R
O
X . 4 7 . 1 5 M
T S
L O N G . A P R O X . 4 0 . 8 5 M T S
LO
N
G
. APR
O
X. 30.84 M
TS
L O T E N o . 7 6
A R E A = 1 . 4 7 1 . 4 0 M T S 2
E U C A L I P T U S
E U C A L I P T U S
F I C U S
P O S T E
C A M A R A
T E L .
E U C A L I P T U S
B M
S / S a r d i n e l = 2 2 2 5 . 0 0
S / C u n e t a = 2 2 2 4 . 8 5
C = 2 2 2 5 . 0 0
C = 2 2 2 3 . 1 4
C = 2 2 0 5 . 3 7
4 . 7 5
L O T E N o . 8 6
C = 2 0 0 7 . 9 5
2 2 2 4
2 2 2 3
2 2 2 2
2 2 2 1
2 2 2 0
2 2 1 9
2 2 1 8
2 2 1 7
2 2 1 6
2 2 1 5
2 2 1 4
2 2 1 3
2 2 1 2
2 2 1 1
2 2 1 0
2 2 0 9
C = 2 0 0 7 . 9 5
C = 2 2 2 3 . 8 5
C = 2 2 2 3 . 0 5
C A M A R A
T E L .
T R A N S F .
L O T E N o . 7 8
L O T E N o . 7 5
C A M A R A
T E L .
M O J O N
P
A
R
A
M
E
N
T
O
M O J O N
2 2 2 0
2 2 1 5
2 2 1 0
A R E A = 1 . 6 4 5 . 6 0 M T S
L O T E N o . 7 7
2
LO
N
G
. APR
O
X. 31.70 M
TS
L O N G . A P R O X . 4 8 . 8 8 M T S
L O T E N o . 7 1 - A
L O
N
G
. A P R
O
X . 4 1 . 5 5 M
T S
E S C A L A S
C A M A R A
T E L .
V
I A
P
E
A
T
O
N
A
L
C = 2 2 0 7 . 0 0
C = 2 2 0 5 . 3 0
2
2
0
6
V I A A S F A L T A D A
N - 5 1 0
E
- 5 4 0
N - 4 9 0
E
- 4 7 0
N - 4 4 5
E
- 5 7 0
E
- 5 0 5
N - 4 1 5
4 . 6 0
2 2 2 5
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La pareja requera de los siguientes espacios:
.- Garaje para tres carros con depsito.
.- Acceso de Servicio.
.- Zona amplia de parqueo exterior.
.- Zona social, sala independiente de Comedor con
chimenea.
.- Comedor.
.- Bao social.
.- Bao auxiliar de alcobas.
.- Cocina independiente.
.- Despensa.
.- Patio de ropas independiente.
.- Alcoba del servicio con bao.
.- Terraza BBQ.
.- Estudio biblioteca.
.- Alcoba auxiliar.
.- Alcoba Principal con chimenea.
.- Cuarto de linos.
.- Vestier.Bao con J acuzzi, ducha, doble lavamanos.
.- Taller de pintura.
.- Amplios corredores exteriores cubiertos.
La vivienda deba tener unas caractersticas muy
particulares, dada la conformacin inusual de la familia.
Una pareja mayor, de estilo muy clsico, queran una casa
que conservara la escencia de la Arquitectura de nuestra
regin. Cubiertas inclinadas, aleros, teja de barro,
materiales muy naturales, piedra, paredes colores tierra,
piso de tabln de gres de ladrillo, ventanera de madera.
Grandes ventanales hacia el paisaje.
La implantacin en el lote, obedece a la geometra y a la
direccin de las curvas de nivel, asociada a la busqueda de
las visuales en los espacios.
La casa se dise en un solo nivel, por obvias razones no
se queran escaleras al interior de la casa.
Espacios de gran altura aprovechando al mximo la luz
natural a partir de grandes vanos acristalados y lucarnas.
En el Diseo exterior del paisajismo, es de anotar que en
sta etapa, tuvo excelente intervencin, por parte de la
propietaria de la casa, quien se desempea en ste ramo.
A la casa se accede cruzando un puente sobre un espejo
de agua, con fondo de piedra color amarillo.
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61
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62
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NIVEL 100.82
63
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NIVEL 96.16
NIVEL 100.82
NIVEL 102.48
NIVEL 96.50
NIVEL 101.65
NIVEL 102.34
NIVEL 100.90
NIVEL 98.00
NIVEL 97.33
NIVEL 98.90
NIVEL 99.40
NIVEL 96.50
NIVEL 100.10
NIVEL 96.16
NIVEL 102.48
NIVEL 96.50
NIVEL 102.34
NIVEL 100.90
NIVEL 98.00
NIVEL 97.33
NIVEL 98.90
NIVEL 96.50
NIVEL 100.10
NIVEL 101.65
NIVEL 101.65
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El Condominio exige a todas las casas la aplicacin del
reglamento interno. Retiros laterales de 3.00 mts al lindero
del Lote. Alturas mximas de 7.00 mts. Indices muy bajos
de Construccin y Ocupacin.
Las casas se localizan excentas, con diferencias marcadas
de topografa, que hace que se vean ms independientes.
La volumetra de la casa obedece a una marcada relacin
entre el paisaje del lugar, la topografa del lote y el
aprovechamiento de las visuales.
Se logran volumenes puros rectangulares, compuestos y
rotados en diferentes direcciones conservando los 90.
Volumenes con cubiertas inclinadas, dilatados con
cubiertas planas, y sobresaliendo algunos volumenes
planos de mayor altura, tales como chimeneas y patio de
ropas.
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69
79
68
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70
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El sistema estructural est compuesto por Muros de
Mamposteria confinada con columnas de concreto
reforzado. Placas sobre piso inpermeabilizado.
Cubiertas con estructura de perlines metlicos, con
cubierta de fibro cemento acanalada con teja de barro
superpuesta. Cielo rasos en Gyplack.
Cimentacin con placas flotantes de cimentacin.
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El sistema estructural est compuesto por Muros de
Mamposteria confinada con columnas de concreto
reforzado. Placas sobre piso inpermeabilizado.
Cubiertas con estructura de perlines metlicos, con
cubierta de fibro cemento acanalada con teja de barro
superpuesta. Cielo rasos en Gyplack.
Cimentacin con placas flotantes de cimentacin.
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Esta casa fue diseada en el ao 2010, para una pareja de
profesionales, mdico cirujano plstico y diseadora
industrial, muy jvenes, recin casados, sin hijos y se
encuentra ubicada en el Condominio cerrado "Rincn del
Trbol", de la ciudad de Manizales.
Tiene un rea construida de 369.07 mts2 y fue diseada y
construida por el arquitecto, en un lote con un rea de 500
mts2.
Los propietarios sugeran una casa muy contemporanea,
con lo mximo de tecnologa.
Los espacios requeridos por los propietarios eran:
.- Garaje para dos carros, con rampa poco pendiente.
.- Depsito en el garaje.
.- Zona social, comedor y sala integrados. Chimenea.
.- Bao social.
.- Cocina integrada a la zona social.
.- Alcoba de servicio con bao.
.- Patio de ropas independiente.
.- Gimnasio.
.- Estudio.
.- Tres alcobas.
.- Alcoba principal independiente de las otras dos alcobas.
Chimenea.Con bao de doble lavamanos, jacuzzi, ducha.
.- Vestier muy amplio.
.- Dos alcobas secundarias cada una con bao privado.
.- Taller de Diseo Industrial.
.- Terraza BBQ.
La casa se encuentra ubicada en el Condominio cerrado
"Rincn del Trbol". A las afueras de la ciudad de
Manizales, en la va que conduce a Bogot. Es un
Condominio con 80 lotes, con reas de 500 mts2. Son
lotes de poca pendiente, algunos de ellos con amplias
visuales, aprovechadas por los lotes terrazeados que
logran mirar por encima de las casas vecinas.
Tiene una via interna adoquinada de 5.00 mts de ancho y
sede social, con un pequeo saln para eventos. Cancha
de tenis y parque infantil.
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88
El lote tiene un rea de 500 mts2, 20.00 mts de frente por
25.00 de fondo y geomtricamente es un rectngulo
perfecto con ngulos de 90. Su topografa presenta una
leve pendiente del 15 %.
Las visuales principales son hacia las montaas y nevados
y hacia el sector de La Florida.
Est regido por la normativa interna del Condominio, la
cual solicita un Indice de Construccin de .63 y un Indice
de Ocupacin de .45.
La altura mxima permitido de la casa es de 7.00 mts a
partir del punto medio del andn.
Los muros externos deben ser en piedra man.
El lote presenta en su topografa un talud pendiente en la
parte posterior.
El estudio de suelos di un tipo de suelo de corte, tipo S2,
muy comn de los suelos de Manizales.
La normativa interna del Condominio, exige un retiro
mnimo de 3.00 mts a lmite del lote por todas las caras.
Permite voladizo de un metro hacia la fachada frontal.
Presenta las mejores visuales hacia el Suroriente, los
Nevados y las verdes montaas y Sur occidente hacia el
sector de LaFlorida.
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89
VIGA CANAL EN CONCRETO
N. 100.38
Piso en prado
N. 100.20
N. 100.38
Piso en prado
N. 105.58
N. 105.58
N. 106.43
N. 106.43
N. 106.43
N. 105.25
N. 106.23
N. 106.23
N. 104.15
N. 106.33
N. 106.43
N. 105.15
N. 106.23
N. 106.33
N. 106.13
Piso en prado
N. 103.25
N. 103.25
P= 8%
- 4.57.
VIGA CANAL EN CONCRETO
VIGA CANAL EN CONCRETO
VIGA CANAL EN CONCRETO
VIGA CANAL EN CONCRETO
VIGA CANAL EN CONCRETO
VIGA CANAL EN CONCRETO
P=4.3%- 2.47
P= 8%
- 4.57.
P= 4.3%
- 2.47
P= 4.3%
- 2.47
P=4.3%- 2.47
P=4.3%- 2.47
Como en la mayora de los Proyectos, los propietarios
sugeran algunas determinantes de Diseo, tales como:
.- Un espacio exterior interno, a manera de terraza BBQ,
semicubierta.
.- Sala y comedor integrados para mayor espacio en
reuniones sociales.
.- Cocina integrada al social.
.- Taller especial de Diseo Industrial.
.- Que la rampa del garaje fuera lo ms plana posible.
.- Era muy importante para los usuarios el gran tamao del
vestier.
Despus de interpretar las determinantes sugeridas por los
usuarios y hacer una relacin con el anlisis del lote y las
condiciones del Lugar, se empezaron a configurar en la
mente los primeros esquemas.
Daba como resultante una vivienda resuelta a medios
pisos, que no sobrepasara los 7.00 mts de altura exigidos,
siguiendo la leve pendiente de la va y logrando una
fachada frontal de dos pisos.
Una de la determinantes ms importantes fue pensar en
una imagen muy comtemporanea, que de alguna manera
siguiera la Arquitectura actual, sin que fuera a pasar en el
tiempo, con el uso de "tics de moda", sino por el contrario
usando elementos muy sobrios y recogiendo elementos de
la arquitectura moderna.
Fue as como se disearon unos volumenes a manera de
paraleleppedos, que el segundo piso parecieran
"FLOTANDO", para sto se acentu el primer piso con un
77
90
enchape de color negro, de marmol spacagto, que dara el
basamento, creando el contrapunto con los volmenes
blancos del segundo piso.
Se entra a la casa entre los dos volumenes predominantes
de la fachada frontal a partir de la va de acceso peatonal y
vehicular, a un espacio de doble altura y desde el cual se
visualiza de una manera amplia, la zona social y la cocina.
La visual de la cocina, un poco en contra de los canones
tradicionales, pero era precisamente la idea, la de mostrar
la bella cocina italiana, diseada para la casa.
Se genera una zona social en la parte interna central con el
fin de crear un espacio de BBQ, en un deck cubierto por
una marquesina de vidrio translcido con estructura de
acero inoxidable.
A nivel de ese terraza o patio, se integra el estudio y taller.
Durante la construccin se encontraron unas grandes
rocas, en el movimiento de tierra y se tom la decisin de
dejarla como parte del paisajismo de la casa.
La zona de servicios se ubic en la parte menos favorecida
del lote, contra el talud.
Para comunicarse con los niveles superiores se diseo una
"escalera caballera", de huellas de 0.48 x contrahuellas de
0.12, las cules llevan al nivel intemedio de las dos alcobas
a medio piso y suben otro medio piso a la alcoba principal.
78
La alcoba principal de la casa fue considerada en el diseo
como uno de los espacios ms importantes, para lograrlo
se ubic en un sitio privilegiado de visual, con vista a las
dos visuales ms importantes, se le gener una gran
fachada acristalada con control de luz de vidrio reflectivo
negro claro y sistema inteligente de persianas que abren
de arriba hacia abajo o de abajo hacia arriba para controlar
los registros y disfrutar de la vista a las montaas. Es un
espacio muy generoso el cual permite, tener una zona de
estar.
El bao principal se diseo igualmente con disfrute de la
visual.
El vestier es de gran formato, dada las necesidades de los
usuarios.
En ste nivel, la circulacin tiene vacio hacia el primer piso
y permite ventanales de doble altura, est localizado all el
gimnasio con salida auna terraza cubierta por una
marquesina translcida, con estructura de acero inoxidable.
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91
enchape de color negro, de marmol spacagto, que dara el
basamento, creando el contrapunto con los volmenes
blancos del segundo piso.
Se entra a la casa entre los dos volumenes predominantes
de la fachada frontal a partir de la va de acceso peatonal y
vehicular, a un espacio de doble altura y desde el cual se
visualiza de una manera amplia, la zona social y la cocina.
La visual de la cocina, un poco en contra de los canones
tradicionales, pero era precisamente la idea, la de mostrar
la bella cocina italiana, diseada para la casa.
Se genera una zona social en la parte interna central con el
fin de crear un espacio de BBQ, en un deck cubierto por
una marquesina de vidrio translcido con estructura de
acero inoxidable.
A nivel de ese terraza o patio, se integra el estudio y taller.
Durante la construccin se encontraron unas grandes
rocas, en el movimiento de tierra y se tom la decisin de
dejarla como parte del paisajismo de la casa.
La zona de servicios se ubic en la parte menos favorecida
del lote, contra el talud.
Para comunicarse con los niveles superiores se diseo una
"escalera caballera", de huellas de 0.48 x contrahuellas de
0.12, las cules llevan al nivel intemedio de las dos alcobas
a medio piso y suben otro medio piso a la alcoba principal.
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La alcoba principal de la casa fue considerada en el diseo
como uno de los espacios ms importantes, para lograrlo
se ubic en un sitio privilegiado de visual, con vista a las
dos visuales ms importantes, se le gener una gran
fachada acristalada con control de luz de vidrio reflectivo
negro claro y sistema inteligente de persianas que abren
de arriba hacia abajo o de abajo hacia arriba para controlar
los registros y disfrutar de la vista a las montaas. Es un
espacio muy generoso el cual permite, tener una zona de
estar.
El bao principal se diseo igualmente con disfrute de la
visual.
El vestier es de gran formato, dada las necesidades de los
usuarios.
En ste nivel, la circulacin tiene vacio hacia el primer piso
y permite ventanales de doble altura, est localizado all el
gimnasio con salida auna terraza cubierta por una
marquesina translcida, con estructura de acero inoxidable.
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92
N. 100.58
Piso en Cermica
N. 100.44
N. 100.48
Deck en madera
N. 100.38
Piso en prado
N. 100.38
Piso en Cermica
N. 99.45
N. 99.45
Piso en Tabln de Gres
N. 99.45
Piso en Cermica
N. 100.58
Piso en Madera
N. 100.58
Piso en Madera
N. 100.58
Piso Tapete
N. 100.58
Piso en Cermica
N. 100.58
N
. 1
0
0
.4
4
N. 100.30
Piso en Cermica N. 100.30
Piso en Madera
N. 100.30
Piso en Madera
N. 100.58
Piso en Cermica
N
. 1
0
0
.5
8
N
. 1
0
0
.4
1
N
. 1
0
0
.2
4
N
. 1
0
0
.0
7
N
. 9
9
.9
0
N
. 9
9
.7
3
N
. 9
9
.5
6
N
. 9
9
.3
9
N. 99.39
N. 99.39
N
. 9
9
.5
6
N. 100.20
N
. 1
0
0
.3
0
N. 101.95
N. 100.38
N
. 1
0
0
.4
8
Piso en prado
lavaplatos electrico
isla
Proyeccin segundo piso
Puerta con pivote
Despensa
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93
N. 100.58
Piso en Cermica
N. 100.44
N. 100.48
Deck en madera
N. 100.38
Piso en prado
N. 100.38
Piso en Cermica
N. 99.45
N. 99.45
Piso en Tabln de Gres
N. 99.45
Piso en Cermica
N. 100.58
Piso en Madera
N. 100.58
Piso en Madera
N. 100.58
Piso Tapete
N. 100.58
Piso en Cermica
N. 100.58
N
. 1
0
0
.4
4
N. 100.30
Piso en Cermica N. 100.30
Piso en Madera
N. 100.30
Piso en Madera
N. 100.58
Piso en Cermica
N
. 1
0
0
.5
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N
. 1
0
0
.4
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N
. 1
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.2
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N
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.0
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N
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N
. 9
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.7
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N
. 9
9
.5
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N
. 9
9
.3
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N. 99.39
N. 99.39
N
. 9
9
.5
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N. 100.20
N
. 1
0
0
.3
0
N. 101.95
N. 100.38
N
. 1
0
0
.4
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Piso en prado
lavaplatos electrico
isla
Proyeccin segundo piso
Puerta con pivote
Despensa
80
N. 100.38
Piso en prado
N. 103.25
Piso en Cermica
N. 100.58
Piso en Cermica
N. 103.25
N. 100.58
Piso en Cermica
N. 103.25
Piso en Madera
N. 102.40
Piso en Cermica
N. 102.40
Piso en Cermica
N. 102.40
Piso en Cermica
Piso en Cermica
N. 100.73
Piso en Madera
N. 103.25
Piso en Madera
N. 103.25
Piso en Madera
N. 103.25
Piso en ceramica
N. 100.58
Piso en Cermica
N. 100.20
N. 100.38
Piso en prado
Piso en prado
VIGA CANAL EN CONCRETO
Gargola Gargola Gargola Gargola
Gargola
Gargola
NICHO
NICHO
COLUMNA
METALICA
81
94
N. 100.30
N. 100.58
N. 100.38
N. 103.25 N. 103.25
N. 100.20
N. 100.48
N. 103.25
N. 104.15
N. 100.00
N. 99.45
N. 106.13
N. 102.80
N. 100.30
N. 103.25
N. 106.43
N. 98.85
N. 106.23
N. 102.98
82
N. 100.30
N. 100.58
N. 100.38 N. 100.38
N. 102.40
N. 103.25 N. 103.25
N. 100.20
N. 103.25
N. 104.15
N. 100.00
N. 99.45
N. 102.80
N. 100.30
N. 103.25
N. 106.43
N. 106.23
N. 102.98
N. 100.44
83
95
N. 100.30
N. 100.58
N. 100.38 N. 100.38
N. 102.40
N. 103.25 N. 103.25
N. 100.20
N. 103.25
N. 104.15
N. 100.00
N. 99.45
N. 102.80
N. 100.30
N. 103.25
N. 106.43
N. 106.23
N. 102.98
N. 100.44
83
96
N. 100.30
N. 100.58
N. 99.45
N. 100.38
N. 103.25
N. 100.20
N. 99.45
N. 102.40 N. 102.40
N. 103.25
N. 104.15
N. 100.00
N. 99.45
N. 102.80
N. 100.30
N. 103.25
N. 106.43
N. 106.23
N. 102.98
N. 100.44
N. 104.42
84
97
N. 101.95
N. 102.40
N. 100.00
N. 99.45
N. 105.58
N. 102.80
N. 100.30
N. 103.25
N. 106.43
N. 98.85
PARQUEADERO EXTERIOR
85
98
N. 100.20
N. 101.95
N. 102.40
N. 100.00
N. 99.45
N. 105.58
N. 106.43
N. 102.80
N. 103.25 N. 103.25
N. 100.20
N. 105.25
N. 106.43
86
99
N. 100.48
N. 100.38
N. 101.95
N. 105.58
N. 106.43
N. 103.25
N. 100.38
N. 105.25
N. 106.43
N. 106.13
87
100
N. 100.38
N. 100.20
N. 100.00
N. 105.25
N. 106.23
N. 102.98
N. 103.25
N. 106.13
N. 106.43
N. 100.38
N. 100.58
88
101
N. 100.38
N. 100.20
N. 100.00
N. 105.25
N. 106.23
N. 102.98
N. 103.25
N. 106.13
N. 106.43
N. 100.38
N. 100.58
88
Los aspectos urbanos estan en gran parte regidos por la
reglamentacin interna del Condominio.
Son casas aisladas con retiros mnimos de 3.00 mts al
lindero del lote, con indices de construccin y ocupacin
previamente establecidos, al igual que las alturas, como se
enunci anteriormente. Esto permite construir dos pisos, lo
que en parte favorece el aprovechamiento de las visuales.
La casa bsicamente esta compuesta por dos volumenes
en dos niveles, en donde el segundo nivel se pretenda que
quedara flotando, con un basamento de color negro, son
paredes muy blancas en el segundo piso, con grandes
fachadas acristaladas hacia el paisaje.
El sistema estructural, es a base de prticos de concreto,
con columnas de concreto reforzado apoyadas sobre
micropilotes circulares de 9.00 a 12.00 mts de profundidad,
segn sugera el estudio de suelos.
Las paredes son en mampostera de ladrillo de barro de
0.13 x 0.20 x 0.40.
Las placas de entrepiso son aligeradas con sistema
tradicional de cajones de esterilla de guadua.
La cubierta es en estructura de perlines metlicos con
placa metlica acanalada. con cielorasos en superboard,
con frescada de aislamiento trmico y acstico.
La ventanera es de aluminio natural, con marco de hierro
oxidado. Las chimeneas son tubos de hierro oxidado al
igual que la puerta de acceso.
La casa tiene todos los sistemas sofisticados "ingeligentes"
consolas centrales de sonido, chimeneas a control remoto,
cortinas tipo persianas elctricas, control inteligente de
luces programables, alarmas de seguridad, etc.
89
102
90
103
91
92
105
92
107
93
109
El edificio La Serrezuela, fue diseado en el ao 2009,
para la constructora Pranha. Dicha constructora es una de
las ms importantes de la ciudad, dedicados
especialmente a la construccin de edificios de vivienda
multifamiliar y conjuntos de vivienda unifamiliar.
Es un edificio multifamiliar de baja densidad, que se
encuentra localizado el la ciudad de Manizales, en el
sector del Barrio Estrella, frente al parque circular del
mismo nombre y la Iglesia de Los Dolores.
Es el ltimo proyecto aprobado antes de la nueva
reglamentacin de las PIP (Piezas intermedias de
Planificacin), que empez a regir en el ao 2009 en ste
sector.
Se tuvo la idea inicial de Disear un edificio que no
superara los cinco pisos, para no tener que incluir el
ascensor.
Se solicit por parte de la Constructura, que el proyecto
fuera de apartamentos de una y dos alcobas, de pequeas
reas, y que todas las unidades tuvieran la posibilidad de
un parqueadero.
El lote del proyecto, fue adquirido siendo una vivienda
unifamiliar, la cual fue demolida.
Este Edificio, tuvo la suerte de obtener Mencin en el
Cuarto Premio de Arquitectura 2010, en la categora de
Diseo Arquitectnico. Destndose por Emplazamiento en
el Lugar y la Paramentacin con el Espacio Urbano.
El programa detallado de espacios, resumido en el cuadro
de reas es el siguiente:
AREA DEL LOTE................................536 MTS2.
AREA DE PARQUEADEROS... 19 CARROS............................395.52 MTS2.
AREA DE BODEGAS EN GARAJ ES................................ 23.73 MTS2.
AREA DE ZONAS COMUNALES ................................ 44.00 MTS2.
AREA DE ESCALERAS 0 a 1 Y ASEO ................................ 7.12 MTS2.
AREA DE LOCALES COMERCIALES...............................308.75 MTS2.
AREA DE PORTERIA................................................... 29.37 MTS2.
AREA DE ESCALERA 1 a 2................................................... 7.12 MTS2.
AREA INTERNA APARTAMENTOS.................................278.06 MTS2.
AREA DE BALCONES CUBIERTOS................................ 7.14 MTS2.
AREA DE CIRCULACIONES........................................ 26.21 MTS2.
AREA INTERNA APARTAMENTOS.................................278.44 MTS2.
AREA DE BALCONES CUBIERTOS................................ 7.14 MTS2.
AREA DE CIRCULACIONES........................................ 26.13 MTS2.
AREA DE ESCALERAS DE 3 A 4................................... 5.63 MTS2.
AREA DE TERRAZA DESCUBIERTA.............................. 15.00 MTS2.
AREA INTERNA APARTAMENTOS.................................285.24 MTS2.
AREA DE BALCONES CUBIERTOS................................ 7.14 MTS2.
AREA DE CIRCULACIONES........................................ 19.16 MTS2.
AREA DE ESCALERAS DE 4 A 5................................. 5.63 MTS2.
AREA INTERNA APARTAMENTOS.................................160.64 MTS2.
AREA DE TERRAZAS APARTAMENTOS......................... 66.00 MTS2.
AREA DE CIRCULACIONES........................................ 7.11 MTS2.
AREA DE TERRAZA DESCUBIERTA............................. 35.94 MTS2.
AREA DE ESCALERA 2 A 3......................................... 6.21 MTS2.
94
110
AREA DEL LOTE................................536 MTS2.
AREA DE PARQUEADEROS... 19 CARROS............................395.52 MTS2.
AREA DE LOCALES COMERCIALES..............................308.75 MTS2 ****
AREA DE APT. TIPO 1 (1 alcoba)...10 x 33.14......................331.40 mts2
AREA DE APT. TIPO 2 (2 alcobas)... 2 x 65.46.....................130.92 mts2.
AREA DE APT. TIPO 3 (3 alcobas ) 1 x 113.18.....................113.18 mts2.
AREA DE APT. TIPO 4 (3 alcobas) 1 x 95.32........................95.32 mts2.
AREA DE CIRCULACIONES Y ESCALERAS...................... 110.32 mts2.
AREA INTERNA DE APARTAMENTOS. ( 18 APTS)...................1.002.38 mts2. ****
**** AREA VENDIBLE ( apartamentos + locales + bodegas)............1.334.86 mts2.
INDICE DE CONSTRUCCION...................................... 2.86 1.538,24 /536 (area del lote)
INDICE DE OCUPACION............................................ .64
NUMERO TOTAL DE APARTAMENTOS........................18 APARTAMENTOS.
AREA DE APT. TIPO 5 (2 alcobas) 1 x 65.32.........................65.32 mts2.
Area de balcones APT. TIPO 3 ...(1 x 7.14)........................ 7.14 mts2.
AREA DE APT. TIPO 6 (2 alcobas) 2 x 80.42........................ 160.84 mts2.
Area de balcones APT. TIPO 6 ...(2 X 7.14).......................... 14.28 mts2.
Area de zonas comunales.(terrazas comunes-porteria-area en garajes) 124.31 mts2.
Area de terraza APT. TIPO 4 .............................................33.00 mts2.
Area de terraza APT. TIPO 5 ...... 1X 33.00.......................... 33.00 mts2.
**** AREA VENDIBLE ( terrazas y balcones )................. 87.42 mts2.
AREA NO VENDIBLE DE ZONAS COMUNALES................... 124.31 mts2.
AREA TOTAL CONSTRUIDA.(sin parqueaderos+ balcones cubiertos)..... 1.538,24 mts2 (indice Cons)
**** AREA TOTAL VENDIBLE ...................................... 1.422,28 mts2.
AREA DE BALCONES Y TERRAZAS DE APARTAMENTOS............ 87.42 MTS2.
AREA DE BODEGAS EN GARAJ ES................................ 23.73 MTS2.
AREA DE APT. TIPO 7 (3 alcobas) 1 x 105.40........................ 105.40 mts2.
95
111
El Edificio se encuentra localizado en la ciudad de
Manizales en el Sector del denominado Barrio Estrella, uno
de los barrios de mayor tradicin en la ciudad, con un
urbanismo de los aos 50.
La caracterstica principal del barrio es su confromacin
radial a partir de un espacio verde, tipo parque circular, de
cuyo centro parten todas las vias.
Esta conformado por casas en su mayora de dos y tres
pisos, muy bien paramentadas, con bellos jardines y una
arquitectura propia del movimiento moderno de la poca.
Casas de grandes reas, muchas de ellas, hoy
subdivididas en pequeos apartamentos, lugar muy
apetecido por estudiantes universitarios, dada la cercana y
equidistancia con varias universidades de la ciudad, como
son: la Universidad de Caldas, la Universidad Nacional, la
Universidad Catlica, el Centro Colombo Americano y
recientemente Unitcnica.
En el permetro del parque se encuentra la tradicional
Iglesia de Los Dolores, pequea Iglesia, pero muy
importante a nivel de la ciudad. Este barrio en su poca
dorada, era uno de los sectores de mejor nivel social y era
habitado por importantes familias de la ciudad, algunas de
las cuales, an habitan all.
El parque existente, es uno de los hitos en la ciudad, con
vegetacin de rboles y bellos jardines, lugar de recreacin
de los nios y descanso de ancianos.
Tiene cercana con el estadio de Football, los bomberos, el
coliseo cubierto y las canchas de tenis, del tenis club y
Liga.
El lote fue comprado, existiendo en l una vivienda
unifamiliar. Tiene un rea de lote de 536 mts2.
Su geometra es trapezoidal irregular y sus caras
principales, son radiadas con el centro del parque.
Presenta una topografa con una leve pendiente de Oriente
a Occidente. El clima es una temperatura promedio de 17.
Tiene visuales hacia el parque, el amanecer y atardecer.
96
112
C
A
R
R
E
R
A
2
4
B
2.97 1.52 8.90
Poste
L
O
N
G
. A
P
R
O
X
. ( F
- G
) 2
0
. 0
7
M
T
S

V I V I E N D A
N 2 5 - 3 5
V I V I E N D A
N 6 1 A 3 0
L
O
N
G
. A
P
R
O
X
. 1
8
. 0
8
M
T
S

L.A 12.67 MTS
C O N S T R U C C I O N
A
B
C
D
E
F
G
L.A (E-F)= 0.83 MTS
LONG. A. ( D - E )= 10.23 MTS
L.A (C - D)= 1.02 MTS
Imbornal
Imbornal
PAR
AM
EN
TO
A
N
T
E
J
A
R
D
IN
6.05
2.09
1.34
2.93
LO
N
G
. A. ( B - C
)= 27.80 M
TS
L
. A
. ( A
- B
)=
4
.0
1
M
T
S

L. A 14.50 MTS
A N
D
E N
Z O
N
A V E R
D
E
C
A
L
L
E
6
1
A
I G
L E S I A
N
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E S T R
A S E
O
R
A
D E L O
S D O
L O
R E S
M
U
R
O
1.54
H
L.A (H - A)= 0.15 MTS
LONG. APROX. ( G - H) = 30.14 MTS
Poste
Poste
Poste
BM S/Anden
C=100.00
C=99.78
C=
99.75
99.96
C=
99.19
99.38
C=
98.54
98.74
98.37
98.58
C=
C=98.77
C=98.63
C=98.15
97.88
98.10
C=98.05
97.60
97.77 C=
C=
96.74
96.95
C=
C=95.91
C=
95.70
96.54
C=95.56
C=95.25 95.22
C=
95.90
96.11
C=98.10
C=98.44
C=99.86 C=95.04
C=98.74
L=4.07
L= 5.34
3.41
P
A
R
A
M
E
N
T
O
1.56
C=99.38
A
N
T
E
J
A
R
D
I N
A
N
D
E
N

C=96.72
C=98.82
PARQ
UE DE LA ESTRELLA
97
113
Piso en Cermica
N. 109.76 N. 109.76
Piso en Cermica
N. 109.76
P= 10%
- 5.7
P= 10%
- 5.7
P= 10% - 5.7
P= 10% - 5.7
P= 10% - 5.7
P= 10%
- 5.7
N. 112.28
N. 132.28
Piso en Cermica
N. 102.20
N. 109.76
N. 109.76
P= 18% - 10. N. 109.76
N. 109.76
98
114
L
O
N
G
. A
P
R
O
X
. ( F
- G
) 2
0
. 0
7
M
T
S

V I V I E N D A
N 2 5 - 3 5
V I V I E N D A
N 6 1 A 3 0
L.A 12.67 MTS
LONG. A. ( D - E )= 10.23 MTS
PAR
AM
EN
TO
A
N
TE
J A
R
D
IN
LO
N
G
. A
. ( B
- C
)= 27.80 M
TS

L. A 14.50 MTS
A
N
D
E
N
Z O
N
A
V
E
R
D
E

C
A
L
L
E
6
1
A
I G L E S I A
N U E S T R A S E O R A
D E L O S D O L O R E S
LONG. APROX. ( G - H) = 30.14 MTS C=99.86
L=4.07
P
A
R
A
M
E
N
T
O
A
N
D
E
N

C

A

R

R

E

R

E



2
4

B
A
N
TE
J A
R
D
IN
A
N
TE
J A
R
D
IN
Z O
N
A
V
E
R
D
E

N. 96.10
Piso en Concreto
N. 96.10
Piso en Concreto
N. 96.10
Piso en Concreto
BMS/Anden
C =100.00
Poste
C =99.96
99.75 C=99.78
C =99.38
99.19
C=99.38
C =98.74
98.54
C=98.74
C=98.77
Poste
C=98.63
C =98.58
98.37
Imbornal
C=98.15
C =98.10
97.88
C=98.05
Poste
C =97.77
97.60
Imbornal
C =96.95
96.74
C=96.72
C=96.10 C=96.10
C=95.91
Poste
C =96.11
95.90
C=95.56
L.A (H - A)=0.15 MTS
C =96.54
95.70 C=98.44
Proy. Shut basuras
A B C D E F G
1
B
A
2
3
C'
1'
b
II
a
B
C
I
II
I
A'
C'
Proy. Paramento locales
N- 98.90 (ver plano A 3/??)
Proy. Paramento
jardineras
99
115
L
O
N
G
. A
P
R
O
X
. ( F
- G
) 2
0
. 0
7
M
T
S

V I V I E N D A
N 2 5 - 3 5
V I V I E N D A
N 6 1 A 3 0
L.A 12.67 MTS
LONG. A. ( D - E )= 10.23 MTS
PAR
AM
EN
TO
A
N
TE
J A
R
D
IN
LO
N
G
. A
. ( B
- C
)= 27.80 M
TS

L. A 14.50 MTS
A
N
D
E
N
Z O
N
A
V
E
R
D
E

C
A
L
L
E
6
1
A
I G L E S I A
N U E S T R A S E O R A
D E L O S D O L O R E S
LONG. APROX. ( G - H) = 30.14 MTS C=99.86
L=4.07
P
A
R
A
M
E
N
T
O
A
N
D
E
N

C

A

R

R

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R

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2
4

B
A
N
TE
J A
R
D
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A
N
TE
J A
R
D
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Z O
N
A
V
E
R
D
E

N. 96.10
Piso en Concreto
N. 96.10
Piso en Concreto
N. 96.10
Piso en Concreto
BMS/Anden
C =100.00
Poste
C =99.96
99.75 C=99.78
C =99.38
99.19
C=99.38
C =98.74
98.54
C=98.74
C=98.77
Poste
C=98.63
C =98.58
98.37
Imbornal
C=98.15
C =98.10
97.88
C=98.05
Poste
C =97.77
97.60
Imbornal
C =96.95
96.74
C=96.72
C=96.10 C=96.10
C=95.91
Poste
C =96.11
95.90
C=95.56
L.A (H - A)=0.15 MTS
C =96.54
95.70 C=98.44
Proy. Shut basuras
A B C D E F G
1
B
A
2
3
C'
1'
b
II
a
B
C
I
II
I
A'
C'
Proy. Paramento locales
N- 98.90 (ver plano A 3/??)
Proy. Paramento
jardineras
99
N. 98.90
Piso en Cermica
N. 98.90
Piso en Cermica
N. 98.90
Piso en Cermica
N. 98.90
Piso en Cermica
N. 98.90
Piso en Cermica
N. 98.80
Piso en Cermica
N. 98.80
Piso en Cermica
N. 98.80
Piso en Cermica
N. 98.90
Proy. losa entrepiso
Proy. losa entrepiso
Proy. losa entrepiso
Proy. losa entrepiso
B C D E F G
A
B
B
C
C'
A'
II
a
B
C
I
II
I
A'
C'
L
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G
. A
P
R
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X
. ( F
- G
) 2
0
. 0
7
M
T
S

V I V I E N D A
N 2 5 - 3 5
V I V I E N D A
N 6 1 A 3 0
L.A 12.67 MTS
LONG. A. ( D - E )= 10.23 MTS
PAR
AM
EN
TO
A
N
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G
. A
. ( B
- C
)= 27.80 M
TS

L. A 14.50 MTS
A
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L
L
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6
1
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I G L E S I A
N U E S T R A S E O R A
D E L O S D O L O R E S
LONG. APROX. ( G - H) = 30.14 MTS C=99.86
L=4.07
P
A
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B
A
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R
D
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A
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TE
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A
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E

BMS/Anden
C =100.00
Poste
C =99.96
99.75 C=99.78
C =99.38
99.19
C=99.38
C =98.74
98.54
C=98.74
C=98.77
Poste
C=98.63
C =98.58
98.37
Imbornal
C=98.15
C =98.10
97.88
C=98.05
Poste
C =97.77
97.60
Imbornal
C =96.95
96.74
C=96.72
C=96.10 C=96.10
C=95.91
Poste
C =96.11
95.90
C=95.56
L.A (H - A)=0.15 MTS
C =96.54
95.70 C=98.44
N. 98.80
RAMPA ACCESO DISCAPACITADOS
2%DE PEND.
BAHARANDA PROTECCION
100
116
PV-10
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
N. 102.20 N. 102.20
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
N. 102.20
N. 102.20 N. 102.20
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
Piso en Cermica
N. 102.20
N. 102.20
N. 102.20
N. 102.20
P= 10% - 5.7
101
117
N. 104.72
Piso en Cermica
N. 104.72
Piso en Cermica
N. 104.72
Piso en Cermica
N. 104.72
Piso en Cermica
N. 104.72
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N. 104.72
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N. 104.72
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N. 104.72
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N. 104.72
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N. 102.20
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N. 104.72
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N. 104.72
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P= 10% - 5.7
PV-10
102
118
Piso en Cermica
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Piso en Cermica
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Piso en Cermica
Piso en Cermica
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N. 107.24
N. 107.24
N. 107.24
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N. 107.24
N. 107.24
N. 107.24
N. 107.24
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N. 107.24
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N. 102.20
Piso en Cermica
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Piso en Cermica
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N. 107.24 N. 102.20
N. 107.24
Piso en Cermica
N. 107.24
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N. 107.24
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P= 10% - 5.7
PV-11
103
119
Piso en Cermica
Piso en Cermica
Piso en Cermica
Piso en Cermica
Piso en Cermica
Piso en Cermica
Piso en Cermica
Piso en Cermica
N. 109.76
N. 109.76
N. 109.76
N. 109.76
N. 109.76
N. 109.76
N. 109.76
N. 109.76
N. 109.76
N. 109.76
N. 109.76
N. 109.76
N. 102.20
N. 109.76
Piso en Cermica
N. 109.76
P= 10% - 5.7
P= 18% - 10.
N. 109.76 N. 109.76
Piso en Cermica
Piso en Cermica
Piso en Cermica
Piso en Cermica
N. 109.76
N. 109.76
PV-13
PV-9
PV-14
PV-15
PV-16
PV-18
PV-19
PV-12
104
120
C D E B A
N. 96.10 N. 96.10 N. 96.10 N. 96.10 N. 96.10
N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90
N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20
N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72
N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24
N. 102.20
N. 104.72
N. 107.24
N. 109.76
N. 112.28
N. 112.86
N. 100.00
N. 98.80
N. 96.10
N. 107.24
N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76 P
V
-15
P
V
-19
N. 112.28 N. 112.28
105
121
N. 96.10 N. 96.10
N. 98.90
N. 98.80
N. 98.90
N. 98.80
N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20
N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72
N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24
N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76
N. 112.28
N. 112.58
N. 102.20
N. 104.72
N. 107.24
N. 109.76
N. 112.28
N. 112.86
N. 100.00
N. 98.80
N. 96.10
C' B A C a b
P
V
-13
P
V
-18
106
122
N. 96.10 N. 96.10
I
N. 98.80
N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90
N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20
N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72
N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24
N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76
N. 102.20
N. 104.72
N. 107.24
N. 109.76
N. 112.28
N. 112.86
N. 112.28
N. 100.00
N. 98.80
N. 96.10
C' B A C
107
123
N. 96.10 N. 96.10
I
N. 98.80
N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90
N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20
N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72
N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24
N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76
N. 102.20
N. 104.72
N. 107.24
N. 109.76
N. 112.28
N. 112.86
N. 112.28
N. 100.00
N. 98.80
N. 96.10
C' B A C
107
N. 96.10
I
N. 96.10
II
N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90
N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20
N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72
N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24
N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76
N. 102.20
N. 104.72
N. 107.24
N. 109.76
N. 112.86
N. 100.00
PV-16
108
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N. 102.20
N. 104.72
N. 107.24
N. 109.76
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N. 112.86
N. 100.00
N. 98.80
N. 96.10
PV-18 PV-19 PV-12 PV-16
II I
109