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PLAN PARCI AL DE REDESARROLLO DE SEVI LLA


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MUNICIPIO DE MEDELLN MUNICIPIO DE MEDELLN
Orquideorama del Jardn Botnico
12. PROPUESTA DE INTERVENCIN PARA EL
COMPONENTE NATURAL, AMBIENTAL Y PAISAJSTICO
Esta propuesta, orienta las acciones necesarias para solucionar o mitigar las
problemticas identificadas en el diagnstico ambiental del polgono con cdigo
Z1_RED_3 Sevilla, y se presenta una propuesta a nivel ambiental y paisajstico,
articulada con el componente urbanstico y vial del Plan Parcial de Redesarrollo Sevilla.
Las soluciones se configurarn segn arreglo a programas, y estos a proyectos. El nivel
de programa hace referencia a un conjunto de proyectos que abarcan diferentes
problemas en el ejercicio formulativo, y cada proyecto comprende unas acciones a
realizar para alcanzar las metas y objetivos en un perodo determinado.
La gestin ambiental se debe orientar a mejorar la calidad del aire, realizar un manejo
adecuado de la vegetacin y de los residuos slidos y lquidos, buscando mejorar la
calidad ambiental y la calidad de vida de los habitantes del sector. El barrio Sevilla, es
un sector con gran potencial para la proyeccin competitiva y productiva de la ciudad,
donde se aglutina un conjunto de actividades especializadas en produccin tecnolgica,
fortalecimiento de los conocimientos cientficos, investigacin y servicios de salud.
Los programas y proyectos formulados en la propuesta de intervencin para el
componente natural, ambiental y paisajstico, se resumen en Fichas Matrices de
Perfiles de Programas y Proyectos. En stos, los perfiles de cada proyecto contienen en
forma breve y explicita: estrategia, objetivos, actores involucrados, resultados
esperados, tiempo y costo estimado, basados en fuentes de informacin secundaria.
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12.1 Programas y proyectos
12.1.1 Programa 1: Manejo de impactos generados por actividades
econmicas y habitacionales
Con este programa se pretende mitigar los impactos ambientales existentes que se
han generado a partir de la actividad comercial, de servicios y residencial de la zona, y
los posibles impactos que se generarn por el aumento de la densidad poblacional en
el polgono, de acuerdo con el desarrollo de cada una de las etapas que comprenda el
Plan.
Proyectos:
Monitoreo y control de la calidad del aire
Objetivos
Realizar labores de monitoreo y control de la calidad del aire en el polgono
Se debern realizar labores de monitoreo y control de la calidad del aire en el polgono,
ya que se localiza en una zona donde el trfico vehicular es un importante generador
de emisin de contaminantes atmosfricos. La connotacin de sector especializado en
salud, ciencia y tecnologa hacen importantes estas acciones.
Se deber realizar el estudio de monitoreo y control de la calidad del aire con el apoyo
de laboratorios ambientales y grupos de investigaciones ambientales (GIA de la
Universidad Pontificia Bolivariana, la Red de vigilancia de la Calidad del Aire REDAIRE
u otra entidad similar).
Estas acciones podran ser apoyadas directamente por entidades como Metropls, el
rea Metropolitana del Valle del Aburr y REDAIRE; stas, debern realizar
peridicamente en cumplimiento de sus propios objetivos, labores y responsabilidades
institucionales. Ser labor del Operador Urbano del Proyecto, en compaa del
Departamento Administrativo Planeacin Municipal, integrar dichas acciones a las
necesidades y connotaciones propias de la zona y su desarrollo, determinar con base
en la informacin entregada por estos entes, la necesidad de ampliar dichas
mediciones con el fin de no duplicar esfuerzos y cumplir con principio de celeridad,
eficiencia y concurrencia de las instituciones pblicas. Dentro del Decreto de adopcin
se deber definir puntualmente el mbito de aplicacin de este objetivo.
Considerando las intervenciones que se llevaron a cabo en la zona en la zona como el
Paseo Carabobo, Cundinamarca, Edificio de Extensin de la U. de A. entre otros, y las
que se realizan actualmente por las obras de Metropls sobre Barranquilla, se deber
considerar la informacin preexistente de monitoreo de ruido y concentracin de
contaminantes atmosfricos para la zona de influencia directa del polgono de
intervencin. Salvo lo anterior, se deber establecer como lnea base un monitoreo
para el polgono de intervencin y su rea de influencia antes de la ejecucin del Plan,
una vez las obras de Metropls que se realizan actualmente en el rea de influencia
tengan un porcentaje de ejecucin superior al 90%.
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Los siguientes monitoreos de seguimiento se debern realizar, por lo menos una vez
finalizada cada una de las fases de desarrollo propuestas, es decir cada 4 aos,
durante la vigencia del Plan Parcial.
Para mitigar los efectos generados por el trfico vehicular, principalmente sobre los
sectores con vocacin de usos de salud, se recomienda establecer barreras vivas con
vegetacin para amortiguar la contaminacin por ruido y contaminantes atmosfricos.
En el sector de la Clnica Len XIII, se plantea la construccin de un espacio pblico
semipeatonal para darle una mayor importancia al uso peatonal mediante la
disminucin del uso vehicular, el cual mitigara los impactos ambientales de
contaminacin por ruido y del aire, incrementando as la cobertura vegetal y calidad
paisajstica de esta zona.
Para el mejoramiento de la calidad del aire y manejo del ruido es de gran importancia:
- Aumentar la movilidad peatonal y contribuir de esta manera a la reduccin de los
problemas de congestin y contaminacin del aire.
- La implementacin del sistema masivo de transporte METROPLS, debido a que los
buses tendrn una combinacin de tecnologa de motor y combustible limpio que
cumple con las normas internacionales de proteccin ambiental, se establecern zonas
arborizadas con especies aptas para las condiciones ambientales del Valle de Aburr
que mejorarn notablemente la calidad paisajstica y ambiental de la zona.
MATRIZ PERFIL PROGRAMAS Y PROYECTOS
Nombre Proyecto Monitoreo y control de la calidad del aire
Tema Componente Ambiental
Ubicacin Polgono Z1_Red_3 y su rea de influencia
Justificacin Se localizan zonas de alto trfico vehicular con alta
emisin de contaminantes atmosfricos, y se
incrementar el nmero de viviendas y habitantes. Estas
labores son fundamentales debido a la connotacin de
sector especializado en salud, ciencia y tecnologa.
Objetivo general Realizar labores de monitoreo y control de la calidad del
aire.
Objetivos especficos Monitorear los niveles de ruido en el sector
Determinar las concentraciones de contaminantes
atmosfricos en el rea de intervencin e influencia del
proyecto.
Estrategias Mejoramiento de la calidad del aire del polgono
Z1_Red_3 y su rea de influencia.
Entidad responsable
(gerencia).
Operador Urbano del Desarrollo Urbanstico e inmobiliario,
desarrollador Urbanstico, desarrollador inmobiliario y
contratista de obra.
Actores involucrados REDAIRE, GIA, AMVA, Secretara de Medio Ambiente y
Subdireccin de Ordenamiento Territorial.
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Resultados esperados Reduccin de los niveles de ruido en el sector y
concentracin de contaminantes atmosfricos despus de
la intervencin.
Tiempo estimado Vigencia del Plan Parcial (16 aos)
Sensibilizacin y capacitacin sobre el manejo de residuos slidos y lquidos
Objetivos
Evitar la contaminacin del suelo y la afectacin de la salud humana a causa de la
generacin de desechos slidos producidos por la actividad comercial y residencial.
Sensibilizar a la comunidad acerca del manejo adecuado de los residuos.
Promover la separacin de residuos slidos principalmente en el sector comercial
(cafeteras y restaurantes) y residencial.
Se debe llevar acabo una sensibilizacin sobre el manejo de residuos a travs de
capacitaciones y campaas educativas. Cuando est ejecutado ms del 90% de las
obras comprendidas en el Plan Parcial y el sector se encuentre en una dinmica de
actividad urbana estable, se recomienda realizar un diagnstico acerca de la
generacin de residuos slidos y lquidos con el fin de implementar un Plan de Manejo
Integral de Residuos, teniendo presente las nuevas densidades del sector y el
porcentaje de uso residencial, comercial y servicios.
Con este Programa se pretende reducir la disposicin final en relleno sanitario,
disponer adecuadamente los residuos peligrosos y adoptar una cultura de reciclaje y
as disminuir la contaminacin ambiental al hacer uso adecuado de los desechos,
transformar desechos en productos tiles, generar empleo y mejorar estticamente el
entorno; adems, se debe crear la cultura de entregar los residuos a recuperadores
formales.
El Plan de Gestin Integral de Residuos Slidos Regional del Valle de Aburr 2005
2020, adoptado a partir de febrero 27 de 2006 hasta el ao 2020, es el eje
rector de la Gestin Integral de los Residuos para el Valle de Aburr.
El Municipio de Medelln a travs de los entes sociales y ambientales y de la autoridad
ambiental metropolitana coordinados por el operador urbano del proyecto, estarn
encargados de la implementacin y monitoreo de ste.
MATRIZ PERFIL PROGRAMAS Y PROYECTOS
Nombre Proyecto Sensibilizacin y capacitacin sobre el manejo de
residuos slidos y lquidos
Tema Componente Ambiental y Social
Ubicacin Polgono Z1_Red_3
Justificacin Con el Plan se pretende reducir la disposicin final en
relleno sanitario, disponer adecuadamente los residuos
peligrosos y adoptar una cultura de reciclaje y as
disminuir la contaminacin ambiental al hacer uso
adecuado de los desechos, transformar desechos en
productos tiles, generar empleo y mejorar estticamente
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el entorno; adems, se debe crear la cultura de entregar
los residuos a recuperadores formales.
Objetivo general Sensibilizar a la comunidad acerca del manejo adecuado
de los residuos
Objetivos especficos Promover la separacin de residuos slidos principalmente
en el sector comercial (cafeteras y restaurantes) y
residencial.
Propiciar la participacin ciudadana en la gestin integral
de los residuos slidos en el Valle de Aburr.
Estrategias Promover la separacin de residuos slidos a travs de
campaas ciudadanas.
Entidad responsable
(gerencia)
Operador Urbano del Desarrollo Urbanstico e inmobiliario,
Secretara de Medio Ambiente y EEVV o la entidad que
haga sus veces.
Actores involucrados La comunidad del sector. rea metropolitana del Valle de
Aburr AMVA a travs del Plan de Gestin Integral de
Residuos Slidos Regional del Valle de Aburr y la
Secretara del Medio Ambiente del Municipio de Medelln.
Resultados esperados Manejo integral de los residuos
Tiempo estimado Etapa inicial: durante el primer ao de vigencia del Plan.
Etapas de sostenimiento: una campaa cada dos aos
durante la vigencia del Plan
Establecimiento de vegetacin y manejo del paisaje
Objetivos
Establecer una adecuada cobertura vegetal al interior del rea de intervencin del
Proyecto.
Conformar ejes ambientales que integren el diseo urbano, la estructura de espacio
pblico y el componente ambiental.
Realizar medidas correctivas de daos fsicos y/o fitosanitarios en la vegetacin
existente en el rea de intervencin.
Para seleccionar un rbol, se debe tener conocimiento acerca de su tamao, altura
mxima que puede alcanzar, dimetro, longevidad, dimetro promedio de copa, forma
del rbol, produccin de flores y frutos, desarrollo radicular, resistencia a plagas y
enfermedades, zona de vida, entre otros. Con base en estos criterios se puede evitar
que a futuro el rbol no cause problemas a infraestructuras, redes areas o de
acueducto y alcantarillado, o que no cuente con el espacio suficiente para su ptimo
desarrollo.
De acuerdo con el Plan Maestro de Espacios Pblicos Verdes Urbanos de la Regin
Metropolitana del Valle de Aburr, los separadores viales localizados en la avenida Juan
del Corral, y el Parque la Repblica, estn catalogados como Espacios Pblicos
Verdes Potenciales Urbanos por la cantidad de vegetacin que albergan.
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La vegetacin existente en el Parque La Repblica requiere de un control integrado de
plagas y enfermedades y el reemplazo de los rboles que se encuentran en mal estado
fitosanitario. Estas labores se pueden apoyar con el Plan Maestro de Espacios Pblicos
Verdes, y la seleccin de especies se debe hacer con base en el Manual de Silvicultura
Urbana para Medelln.
Dentro de los diferentes tratamientos silviculturales, la poda tiene un especial
significado por las repercusiones estticas y fisiolgicas sobre el rbol. En
Medelln, la autorizacin de poda y tala de rboles urbanos localizados en espacio
pblico es competencia del rea metropolitana del Valle de Aburr - AMVA y la
evaluacin de rboles riesgosos pertenece a la Secretara del Medio Ambiente a travs
del SIMPAD. Respecto al mantenimiento de rboles localizados bajo redes de
distribucin elctrica, le compete a EPM; y la ejecucin de poda, tala y mantenimiento
en general a la Secretara de Obras Pblicas del Municipio de Medelln (Vivero
Municipal).
En el momento de realizar alguna intervencin sobre la vegetacin afectada por daos
fsicos o mecnicos, plagas y/o enfermedades, se debe acudir a las autoridades
anteriormente mencionadas, segn el caso; de igual forma en los formatos donde se
presentan los proyectos, se incluye el manejo de la vegetacin.
De acuerdo con el Decreto 151 de 2002 de la Alcalda de Medelln, la Secretara del
Medio Ambiente, la Secretara de Obras Pblicas y la Subdireccin de Planeacin
Territorial, hacen parte de las Secretaras de despacho y entidades pblicas que
intervienen en la silvicultura urbana y mantenimiento de zonas verdes.
Ejes Urbano Ambientales
La propuesta de intervencin urbana incorpora la presencia del espacio natural para la
vida pblica, la funcionalidad urbana, y principios de convivencia ambiental mejorando
la calidad del ambiente.
Los Ejes Ambientales Urbanos, definidos como linealidades naturales o naturalizadas
que, por sus caractersticas morfolgicas estructuran el territorio que los aloja, estn
presentes internamente o en las inmediaciones de muchos de nuestros centros
poblados. Su aprovechamiento racional permite articular y enriquecer sistemas
urbanos diferentes, o crear redes entre elementos de un mismo sistema, que se
encuentran disociados por usos o reas de naturaleza dismil.
Se tiene como finalidad la conformacin y reconocimiento de siete ejes (agrupados en
cinco conceptos ambientales) para integrar el planteamiento urbanstico, la estructura
de los espacios pblicos y privados y el componente ambiental.
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Ejes ambientales del polgono Z1_RED_3
Bulevar de la Salud J uan del Corral
La carrera 51D -avenida Juan del Corral es un eje estructurante que conecta el Jardn
Botnico con el Centro Tradicional y Representativo de la ciudad y articula los mbitos
patrimoniales del Hospital San Vicente Pal y el corazn del centro. Adems, es una
va con alto flujo vehicular en la cual se puede potenciar su carcter peatonal y puede
considerarse como un filtro para la contaminacin atmosfrica del sector.
De acuerdo con el diagnstico ambiental, la vegetacin se encuentra en un estado
fitosanitario regular por presencia de algunas plagas y enfermedades, adems estos
separadores se han convertido en botaderos de basuras y escombros. Por tanto se
requiere de una recuperacin ambiental y paisajstica de este tramo.
Se deben realizar actividades silviculturales de podas de mantenimiento, limpiezas y
control de plagas y enfermedades; estas labores se deben acompaar de campaas
que promuevan el cuidado del espacio pblico en especial de estas zonas verdes, y la
intervencin de la autoridad ambiental competente que en este caso sera el rea
Metropolitana del Valle de Aburr desde la implementacin del Plan Maestro de Zonas
verdes.
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Paseo Urbano de la 69
Las potencialidades urbanas de conectividad local y de concentracin de usos
institucionales de salud (articulndolos a los existentes) de la calle 69, sustentan la
propuesta de establecer un paseo semipeatonal al interior del polgono, entre las
carreras 51B (conectndolo fsica, funcional y ambientalmente con el Parque La
Repblica) y la carrera 52 - Carabobo. Se busca incrementar la movilidad peatonal en
el sector y dotar de lugares y condiciones de estancia en los alrededores de los
equipamientos de salud existentes y futuros, donde se requiere que disminuyan los
niveles de contaminacin por ruido y concentracin de contaminantes atmosfricos.
Ampliar el espacio pblico peatonal (andenes), dotar este tramo de arborizacin y
amoblamientos tales como bancas e iluminacin, harn de este paseo urbano
semipeatonal, un espacio propicio para el encuentro y el disfrute de la ciudadana en
especial para los habitantes y visitantes del sector; tambin se busca lograr la
apropiacin y valoracin del espacio pblico por parte de la ciudadana. Se requiere
mejorar la cobertura vegetal en este tramo con especies ornamentales que
proporcionen sombra, mitiguen la contaminacin causada por el alto trfico vehicular
de la zona y sirvan como barrera contra el ruido, mejorando de esta manera la calidad
ambiental del sector.
Seleccin de especies
Al tenerse como objetivo principal el establecimiento de especies vegetales
ornamentales que proporcionen sombra y follaje o flores vistosas, se recomienda la
ubicacin de rboles a una distancia no inferior a 6 m de las edificaciones por el
desarrollo de la copa, a mnimo 1,5 m de andenes, a 3 m de redes subterrneas y
tener presente la altura total proyectada del individuo para evitar interferencias con
redes areas.
De acuerdo con las anteriores especificaciones se recomiendan las siguientes especies:
Acacia amarilla (Caesalpinia peltophoroides)
Ariz (Brownea ariza)
Almendro (Terminalia catappa)
Carbonero (Calliandra pittieri)
bano (Caesalpinia ebano)
Flor de la reina (lagerstroemia speciosa)
Olivo negro (Bucida buceras)
Pac (Cespedecia macrophylla)
Papayuelo (Cnidoscolus aconitifolius)
Terminalia (Terminalia ivorensis)
Las anteriores labores deben estar a cargo del residente ambiental de la obra.
Calle Barranquilla
Comprende la calle 67 - Barranquilla desde la carrera 51A hasta la carrera 52. La
propuesta urbanstica propone ampliar la seccin pblica de este corredor para una
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seccin pblica total de 15 m), lo cual contribuir a mejorar las condiciones
ambientales del sector (ruido, contaminacin atmosfrica, calidad del paisaje) y la
movilidad peatonal.
Con la sola intervencin de Metropls se han sembrado y sembrarn rboles en una
seccin de 4 m a lo largo de este eje y en el separador vial; las especies seleccionadas
por el Plan Parcial corresponden a dichas especies. Sobre la calle Barranquilla, el
proyecto Metropls contempla la plantacin y trasplante de elementos arbreos; accin
que ya se consider al interior del comit de silvicultura urbana del Municipio, el cual
realiz sugerencias y recomendaciones sobre la propuesta paisajstica, seleccin de
especies, localizacin de las mismas y tratamientos iniciales que aseguren la
permanencia de rbol en el espacio pblico.
A lo largo del corredor de Metropls y en el rea de influencia directa se realiz la
siembra de 591 rboles en compensacin a las 245 talas que fueron necesarias realizar
por las intervenciones. Estas especies cumplen con el Manual de Silvicultura Urbana
para Medelln de la Secretaria de Medio Ambiente del Municipio y tienen el aval del
comit de Silvicultura de Medelln.
Metropls ha enfocado grandes esfuerzos en arborizar nuevamente las zonas
intervenidas y entregarle a la ciudad un medio ambiente renovado y sano, con rboles
de especies aptas para las condiciones ambientales de la ciudad y que se acomodan al
diseo paisajstico desarrollado para el proyecto:
Para las zonas de estaciones se han escogido especies de flores, para las zonas de
andenes se han escogido especies arbreas de porte bajo, de tal forma que garanticen
la estabilidad de las obras que se construyen, no interfieran con las redes de servicios
pblicos, brinden sombra al peatn, ayuden a regular la temperatura de las zonas en
donde se siembren y embellezcan los andenes.
Para las zonas de separadores se han escogido especies arbreas de porte mediano,
de tal forma que no tengan interferencia con la operacin de los buses, que brinden
sombra a las vas y regulen un poco la temperatura de las mismas
1
.
De acuerdo con la informacin anterior, en el rea de influencia ubicado en el corredor
vial Fatelares - Palos Verde de Metropls sobre la Calle 63 - Barranquilla, se conforman
cuatro (4) lneas verdes: en los dos andenes se estn sembrando alrededor de 44
rboles de la especie Arrayn y en los dos separadores de los carriles, cerca de 60
rboles de la especie Pac
2
. El diseo paisajstico del eje ambiental Calle Barranquilla,
se sujetar al establecimiento de estas especies.
Ej e Ambiental ( Calle 73)
La propuesta urbanstica plantea el establecimiento de espacios pblicos de borde
ambientalmente intervenidos sobre el costado del polgono que limita con el Jardn
Botnico. Se pretende establecer cobertura vegetal en un eje de 14 m de seccin
peatonal de amplitud a lo largo de la calle 73 de tal forma que se establezca un
corredor verde que conecte el polgono con el Jardn Botnico, el Paseo Carabobo, el

1
www.metroplus.gov.co/archivos/guia.doc. Documento gua de Metropls.
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Informacin suministrada por el rea ambiental de Metropls.
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Parque La Repblica, la Plaza de integracin con los sistemas de Transporte masivo
(Estaciones Hospital) y el eje de la carrera Bolvar y el Corredor de Barranquilla.
Actualmente sobre este eje se localizan principalmente rboles de las especies
Guayacn Amarillo y Rosado. Se plantea conservar esta cobertura y sembrar rboles
de las especies Guayacn de Manizales (Lafoensia speciosa), Ariz (Brownea ariza),
Casco de vaca (Bauhinia Kalbreyeri) u Olivo negro (Bucida buceras); tambin se
pueden sembrar rboles de las especies recomendadas en el Paseo urbano de la 69.
Ej es ambientales de conectividad peatonal ( Red Peatonal I nterna)
Son tres ejes con una seccin peatonal de 5.50 m a 8 m de amplitud conformados por
las calles 67A, 68 y 70, que cuentan con un sistema de andenes, que permiten el
desplazamiento peatonal en el sector y hacia las estaciones del Metro y el
atravesamiento sentido oriente-occidente; tambin se conectan con el Paseo Carabobo
y la avenida Juan del Corral.
Se plantea conservar la cobertura vegetal existente y establecer cobertura (vegetacin
acorde con la existente) a lo largo de los ejes en las secciones que estn desprovistas
de vegetacin arbrea o arbustiva, como son la calle 67A entre las carreras 51D-52, la
calle 68 entre las carreras 51A-51B y las carreras 51D-52, la calle 70 entre las carreras
51B-51C y las carreras 51D-52.
Las propuestas urbano-paisajsticas de regeneracin de espacio pblico: La
recuperacin de la avenida Juan del Corral (Bulevar de la Salud), Calle 69 (Paseo
Urbano de la 69) y sobre el Parque la Repblica, intervienen espacios pblicos actuales
por lo cual se presenta la propuesta de intervencin a consideracin del Comit de
Silvicultura Urbana y Paisajismo y sujetarse al Decreto 1803 del 3 de agosto de 2006,
por medio del cual se adopta el Manual de Silvicultura Urbana para el Municipio de
Medelln y se crea el Comit de Silvicultura Urbana y Paisajismo.
Las propuestas urbano-paisajsticas de generacin de espacio pblico, por ser producto
solo de los nuevos desarrollos urbansticos de carcter privado, debern considerar de
forma no vinculante las observaciones generales enunciadas por el Comit de
Silvicultura para las intervenciones de regeneracin y solo sujetarse en lo concerniente
a las especies definidas en la propuesta paisajsticas del Plan, las cuales han sido
seleccionadas con base en el Manual de Silvicultura Urbana para el Municipio de
Medelln; lo anterior asociado igualmente al cumplimiento del Manual de Espacio
Pblico y Amoblamiento.
Se aclara que los recursos para la ejecucin de los desarrollos urbansticos del Plan
Sevilla no son necesariamente recursos pblicos, la EDU por ser una empresa
industrial y comercial del estado podr hacer la ejecucin dichos recursos, pero
actuando institucionalmente en asocio con los entes privados. Aunque los recursos
para la ejecucin del plan no son pblicos, como se mencion anteriormente, las
propuestas de regeneracin de espacio pblico se debern presentar al comit de
silvicultura urbana del Municipio de Medelln previa ejecucin.
Por los alcances, mbitos y esencia misma del proceso de planificacin, no se presenta
una propuesta definitiva de paisajismo y arborizacin del proyecto, especificaciones en
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detalle localizacin de especies. El Plan Parcial se desarrollar en varias etapas entre el
2008 y 2024, existen y existirn aspectos a nivel urbanstico que varen a lo largo de la
ejecucin, lo que influye directamente sobre la localizacin y cantidad de individuos de
tipo arbreo y arbustivo; adems, se debe considerar la disponibilidad del material
vegetal en el momento de la intervencin. La propuesta paisajstica relacionada con los
desarrollos urbansticos futuros se deber presentar en concordancia con su periodo de
real ejecucin en el momento en que finalice las obras de infraestructura de cada una
de las etapas.
MATRIZ PERFIL PROGRAMAS Y PROYECTOS
Nombre Proyecto Establecimiento de vegetacin y manejo del paisaje
Tema Componente Ambiental
Ubicacin Polgono Z1_Red_3
Justificacin Actualmente las construcciones del sector no cuentan con
antejardines, slo se presenta la zona verde que asla el
trfico vehicular de las edificaciones.
En general, el barrio Sevilla cuenta con buena presencia
de vegetacin de tipo arbreo y arbustivo.
El estado fitosanitario de los rboles se puede considerar
como regular ya que algunos individuos presentan
problemas por el ataque de plagas y/o enfermedades,
deficiencias nutricionales y mal estado fsico y/o daos
mecnicos.
Objetivo general Establecer una adecuada cobertura vegetal al interior del
rea de intervencin del proyecto
Objetivos especficos Conformar ejes ambientales que integren el diseo
urbano, la estructura de espacio pblico y el componente
ambiental.
Realizar medidas correctivas de daos fsicos y/o
fitosanitarios en la vegetacin existente en el rea de
intervencin.
Estrategias Mejoramiento ecolgico y paisajstico de los espacios
pblicos verdes
Entidad responsable
(gerencia)
Operador Urbano del Desarrollo Urbanstico e inmobiliario,
desarrollador Urbanstico, desarrollador inmobiliario y
contratista de obra.
Actores involucrados rea Metropolitana del Valle de Aburr, SIMPAD,
Secretara de Obras pblicas (Vivero Municipal), Empresas
Pblicas de Medelln.
Resultados esperados Tener espacios propicios para el encuentro y el disfrute de
la ciudadana en especial para los habitantes del sector.
Lograr la apropiacin y valoracin del espacio pblico por
parte de la ciudadana.
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Mejorar las condiciones ambintales, trmicas y
paisajsticas del sector.
Tiempo estimado Ejecucin del Plan Parcial (16 aos)
12.1.2 Programa 2: Manejo de impactos ambientales generados por las
actividades de obra durante la ejecucin
Para el desarrollo de las obras de infraestructura que se llevarn a cabo con la
implementacin del Plan Parcial, se deber adoptar la gua de Manejo Socio
Ambiental dando amplio cumplimiento al Decreto 673 de 2006. De acuerdo con esta
gua, las obras pblicas del Municipio deben ser el reflejo de la planificacin urbana,
social y ambiental, conceptos que deben ser incluidos dentro de las primeras etapas de
los proyectos.
La gua permite evaluar y valorar los posibles impactos ambientales que las obras
pueden generar y las medidas de gestin socio ambiental aplicables, a partir de una
serie de programas que se describen a continuacin, de manera general.
Manejo de residuos slidos
Objetivos
Minimizar la generacin de residuos slidos y alteracin en el paisaje
Clasificar los residuos, almacenarlos adecuadamente y optimizar la recuperacin
Control de emisiones atmosfricas
Objetivos
Mitigar la alteracin de la calidad del aire
Controlar la generacin de ruido y polvo, y as reducir los problemas de salud
ocupacional que pueden generar las actividades en obra.
Uso y almacenamiento adecuado de materiales de construccin y proteccin
del suelo
Objetivos
Optimizar la manipulacin y consumo de materiales comunes y materiales
especiales de construccin.
Controlar el vertimiento de productos qumicos al suelo o alcantarillado
Establecer medidas para el control de sustancias que puedan afectar las
propiedades fsicas y qumicas del suelo y la restauracin de reas deterioradas por
las actividades de la obra.
Manejo de Maquinaria y Equipos en la Obra
Objetivos
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Controlar la maquinaria y equipos
Evitar derrames de lquidos de maquinaria y otros, as como los accidentes
Prevencin de la Contaminacin de Redes de Servicios Pblicos
Objetivos
Evitar el arrastre de cemento, limos o arcillas a la red de alcantarillado
Minimizar la contaminacin de fuentes de agua por vertimientos de aguas
residuales generadas en obra.
Manejo adecuado de la vegetacin y el paisaje
Objetivos
Controlar los impactos que se pueden producir sobre la vegetacin
Sealizacin y Desvos
Objetivos
Garantizar la movilidad.
Evitar accidentes durante las diferentes etapas de construccin del proyecto, tanto
al interior como al exterior de la obra.
Informar a la comunidad sobre la ejecucin de una obra.
Seguridad industrial y salud ocupacional de los empleados de la obra
Objetivos
Garantizar la salud y buena calidad de vida de los trabajadores de la obra
Cerramiento de las construcciones
Objetivos
Evitar la interferencia y los problemas asociados con la construccin a los vecinos y
a las personas que transiten por la zona.
Prevenir los accidentes que puedan presentarse durante las diferentes etapas de
construccin del proyecto, tanto al interior como al exterior de la obra.
Aislar las reas de construccin para evitar el ingreso de personal ajeno a la obra.
Programacin del horario de trabajo y suministro de materiales
Objetivos
Disminuir las posibles interferencias que causen las obras de construccin de los
diferentes proyectos a los habitantes de predios vecinos, a las actividades
existentes y a las dems obras en ejecucin.
MATRIZ PERFIL PROGRAMAS Y PROYECTOS
Plan Sevill@
PLAN PARCI AL DE REDESARROLLO DE SEVI LLA
Z1_ RED_ 3
Documento Tcni co de Soporte
14
MUNICIPIO DE MEDELLN MUNICIPIO DE MEDELLN
Nombre Proyecto Gestin Ambiental en obra
Programa 2: Manejo de impactos ambientales
generados por las actividades de obra durante la
ejecucin del Plan Parcial Sevilla
Tema Componente Ambiental
Ubicacin Polgono Z1_Red_3
Justificacin Las obras deben ser el reflejo de la planificacin urbana,
social y ambiental, conceptos que deben ser incluidos
dentro de las primeras etapas de los proyectos.
Objetivo general Realizar una buena gestin ambiental en obra
considerando los aspectos fsicos, biticos y sociales.
Objetivos especficos Evaluar los posibles impactos ambientales que las obras
pueden generar para llevar a cabo la valoracin de los
mismos. Implementar los programas de la Gua de
Manejo Socio Ambiental para la gestin de los impactos
ambientales generados por las obras de infraestructura.
Estrategias Implementacin de la Gua de Manejo Socio Ambiental
Entidad responsable
(gerencia)
Operador Urbano del Desarrollo Urbanstico e inmobiliario,
desarrollador Urbanstico, desarrollador inmobiliario,
contratista de obra, veeduras Ciudadanas y JAL.
Actores involucrados Interventora y contratista encargados de la ejecucin de
las obras
Resultados esperados Prevencin, mitigacin, control y/o compensacin de las
afectaciones ocasionadas durante la construccin de las
obras al medio fsico, bitico y social.
Tiempo estimado Ejecucin del Plan Parcial (16 aos).
12.1.3 Programa 3: Manejo y mantenimiento de los espacios pblicos y zonas
verdes
Objetivos
Garantizar el adecuado manejo y preservacin de los espacios pblicos durante la
etapa de ocupacin.
Los espacios pblicos con coberturas vegetales suelen ser los ms afectados durante el
proceso de ocupacin de un inmueble, por lo cual es necesario que dentro de los
reglamentos de propiedad horizontal y dems instrumentos de convivencia, se definan
acciones tendientes a su proteccin y/o restitucin durante dicha etapa.
MATRIZ PERFIL PROGRAMAS Y PROYECTOS
Nombre Proyecto Gestin Ambiental en obra
Programa 3: Manejo y mantenimiento de los
espacios pblicos y zonas verdes
Tema Componente Ambiental
Ubicacin Polgono Z1_Red_3
Plan Sevill@
PLAN PARCI AL DE REDESARROLLO DE SEVI LLA
Z1_ RED_ 3
Documento Tcni co de Soporte
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MUNICIPIO DE MEDELLN MUNICIPIO DE MEDELLN
Justificacin Las obras deben ser el reflejo de la planificacin urbana,
social y ambiental, conceptos que deben ser incluidos
dentro de las primeras etapas de los proyectos.
Objetivo general Garantizar el adecuado manejo y preservacin de los
espacios pblicos durante la etapa de ocupacin.
Estrategias Mediante los reglamentos de propiedad horizontal y
dems instrumentos de convivencia, generar procesos de
apropiacin para realizar la proteccin de los espacios
pblicos y las zonas verdes.
Entidad responsable
(gerencia)
Operador Urbano del Desarrollo Urbanstico e inmobiliario,
desarrollador Urbanstico, desarrollador inmobiliario,
contratista de obra, veeduras Ciudadanas y JAL.
Actores involucrados Interventora y contratista encargados de la ejecucin de
las obras
Resultados esperados Proteccin y/o mantenimiento de los espacios pblicos y
las zonas verdes.
Tiempo estimado Ejecucin del Plan Parcial (16 aos).

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