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Grupos Emergentes

Ttulo 0
D.S. N 1 de 2011
SUBSIDIO A SUBSIDIO A
Marzo 2014
GUA DE APLICACIN DE SUBSIDIO www.minvu.cl
SI USTED POSTUL INDIVIDUALMENTE
puede aplicar el subsidio en alguna de las siguientes alternativas:
Compra de una vivienda nueva o usada en el mercado inmobiliario, la que puede elegir libremente.
Reserva y posterior compra de una vivienda de un proyecto de la Nmina de Oferta de Proyectos
Habitacionales del SERVIU, que podr consultar en el sitio www.tuvivienda.cl.
APLICACIN DEL
SUBSIDIO
OBTENIDO
Importante: Si usted reserva
una vivienda de la Nmina de Oferta de
Proyectos Habitacionales del SERVIU y
desiste de dicha reserva, renuncia
automticamente al subsidio obtenido.
!
Nota: Si una vez aplicado el ahorro del postulante y el subsidio habitacional, el resultado supera el precio de venta de la vivien-
da, se reducir el monto del subsidio aplicado hasta enterar dicho precio (Artculo 4, D.S. 1).
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En el caso a) si la vivienda cuesta 600 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 800 - (0.5 x 600) = 500 UF.
Si la vivienda cuesta 800 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 800 - (0.5 x 800) = 400 UF.
En el caso b) si la vivienda cuesta 650 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 900 - (0.5 x 650) = 575 UF.
Si la vivienda cuesta 800 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 900 - (0.5 x 800) = 500 UF.
En el caso c) si la vivienda cuesta 700 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 1.000 - (0.5 x 700) = 650 UF.
Si la vivienda cuesta 800 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 1.000 - (0.5 x 800) = 600 UF.

P * = Precio de la vivienda.
Se refiere al mayor valor entre precio de venta sealado en la escritura y tasacin comercial.
UBICACIN DE LA VIVIENDA
PRECIO DE LA
VIVIENDA (UF)
SUBSIDIO
HABITACIONAL (UF)
MONTO MX. DE
SUBSIDIO (UF)
Hasta 800 800 - (0,5 x P *)
Hasta 800 900 - (0,5 x P *)
500
600
Hasta 800 1.000 - (0,5 x P *) 700

a) Todas las regiones, provincias
y comunas excepto las
indicadas en las letras b) y c)
b) Provincia de Chilo
c) Regiones de Aysn y
Magallanes; provincia de Palena;
comunas de Isla de Pascua y
Juan Fernndez
*
CUNTO
SUBSIDIO
ENTREGA ESTE
PROGRAMA?
AHORRO
MN. (UF)
www.minvu.cl
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TITULO 0
TABLA PARA CLCULO DE SUBSIDIO
Precio Vivienda Monto Subsidio
800
750
700
650
600
550
400
425
450
475
500
500
El certificado de subsidio tiene una vigencia de 21 meses desde su fecha de emisin, la cual se seala en el
mismo documento. Usted podr contar con un plazo adicional para el cobro del subsidio de hasta 18 meses
despus del trmino de la vigencia del certificado si, en ese perodo, se acredita el ingreso de la escritura al
Conservador de Bienes Races.
En caso de aplicarlo en una vivienda de un proyecto de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del
SERVIU, podr efectuar la reserva durante los 12 primeros meses de vigencia del Certificado; en postulacin
grupal sin proyecto, el plazo es de 18 meses.
VIGENCIA DEL
CERTIFICADO
DE SUBSIDIO
La tabla no considera los montos de subsidio para las
zonas sealadas en las letras b) y c), regiones de
Aysn, Magallanes; provincias de Palena y Chilo;
comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez. Si usted
postul para aplicar el subsidio en estas zonas, se
sugiere concurrir a las oficinas del SERVIU respectivo
para solicitar mayor informacin.
www.minvu.cl
Tabla para el clculo del subsidio, segn precio de la vivienda definido en la letra a) de la tabla anterior
(Ttulo 0):
CLCULO DE
SUBSIDIO
SEGN PRECIO
VIVIENDA
Usted debe mantener en su cuenta el ahorro que acredit al momento de postular y abstenerse de
hacer giros posteriores a la fecha de acreditacin, o que se le haga algn tipo de cargo (ejemplo:
seguros contratados y asociados a la cuenta). En caso de efectuarlos, se excluir al beneficiario de la
nmina de seleccin o caducar el Certificado de Subsidio.
Slo podr girar su ahorro para pagar la vivienda.
MANTENCIN
DEL AHORRO
El subsidio no se puede aplicar en la compra de una vivienda usada entre parientes por
consanguinidad o afinidad, en lnea recta hasta el segundo grado inclusive y en lnea colateral
hasta el cuarto grado inclusive, es decir: padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos, sobrinos,
sobrinos nietos, tos y primos.

Si obtuvo el subsidio siendo soltero/a y contrajo matrimonio antes de su aplicacin (fecha
escritura de compraventa) y el cnyuge es propietario o asignatario de una vivienda, usted
pierde el derecho a cobrar el beneficio.
Para el pago del subsidio es requisito que la vivienda est terminada y con recepcin
municipal final, adems debe estar inscrita en el Conservador de Bienes Races a nombre del
beneficiario y con las prohibiciones correspondientes.
CONSIDERACIONES
GENERALES
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Recorra el mercado inmobiliario para comparar ofertas y elegir la vivienda que cumpla con sus
expectativas y posibilidades econmicas.
Consulte los gastos y obligaciones que tendr que asumir al comprarla (gastos comunes,
contribuciones de Bienes Races si corresponde, etc.).
Solicite al vendedor los antecedentes tcnicos bsicos de la vivienda: ubicacin, dimensiones,
material de construccin, tipos de caera, etc.
Revise el inmueble por dentro y por fuera, y verifique que cumple con sus expectativas de espacio,
seguridad, durabilidad, etc.
Considere la ubicacin y accesos. Recorra el barrio, ubique el comercio, escuelas, locomocin,
entre otros.
SI COMPRA UNA VIVIENDA A UNA INMOBILIARIA
Consulte si el precio de la vivienda incluye equipamiento tales como muebles de cocina, closets,
etc.
Consulte por los gastos operacionales que tendr que pagar, tiempos de gestin, forma de pago.
Tenga presente adems que las inmobiliarias trabajan generalmente asociadas a constructoras y
bancos, y ofrecen la tramitacin de los crditos hipotecarios.
Si el inmueble est acogido a la Ley N 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, consulte qu espacios
contempla, por ejemplo, estacionamiento y bodegas, y si stos se incluyen o no dentro del precio
de la vivienda.
Consulte por el procedimiento si se realiza reserva de la vivienda o compra en verde y qu sucede
si se desiste de la compra. Si la reserva se efecta en un proyecto de la Nmina de Oferta de
Proyectos Habitacionales aprobados por SERVIU y Ud. se desiste de dicha reserva, deber renunciar
al subsidio habitacional, pudiendo postular nuevamente en un prximo llamado a postulacin.
CONSIDERACIONES
PARA COMPRAR
SU VIVIENDA
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SI COMPRA UNA VIVIENDA USADA
Sin crdito hipotecario, es necesario tener en cuenta los siguientes trmites:
Se debe contratar los servicios de tasacin comercial de la vivienda, que debe realizar un
consultor inscrito en el Registro del Minvu, en la especialidad de tasacin. Se deber adjuntar
el informe de tasacin para el pago del subsidio.
Se recomienda contratar asesora de un profesional para el estudio de los ttulos de la
propiedad que desea adquirir y la redaccin del contrato de compraventa.
Se debe verificar en la Direccin de Obras Municipales (DOM) respectiva, que la vivienda fue
construida de acuerdo a las normas del DFL N 2 de 1959 (vivienda econmica) y solicitar el
correspondiente certificado que lo acredite.
Se recomienda no hacer entrega de dinero, certificado de subsidio o libreta de ahorro, sin
previa celebracin del contrato de compraventa.
Se recomienda revisar que la vivienda no tenga deudas por concepto de agua, luz,
extraccin de basuras, gastos comunes, contribuciones (si corresponde), etc.
Se recomienda verificar que la vivienda no tenga arrendatarios y si los tiene, revisar la fecha
de trmino del contrato de arriendo; asegurarse de la modificacin del contrato y de la
notificacin al arrendatario.
Se recomienda considerar los gastos adicionales que debe financiar, por ejemplo: pago de
honorarios por tasacin, estudio de titulos, redaccin de escritura, Notara e inscripcin en el
Conservador de Bienes Races.
Se debe inscribir la vivienda en el Conservador de Bienes Races.
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Si requiere informacin
respecto a los documentos que se
deben presentar para el pago del
subsidio, consulte en www.minvu.cl
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PARA MAYOR
INFORMACIN
Arica y Parinacota
Tarapac
Antofagasta
Atacama
Coquimbo
Valparaso
Metropolitana
Libertador General
Bernardo OHiggins
Maule
Los Ros
Los Lagos
Biobo
Aysn del General
Carlos Ibaez del Campo
Magallanes y la
Antrtica Chilena
La Araucana
Regin
Arica
Iquique
Antofagasta
Calama
Tocopilla
Taltal
Copiap
Vallenar
La Serena
Illapel
Ovalle
Valparaso
Valparaso
Quillota
San Antonio
San Felipe
La Ligua
Isla de Pacua
Santiago
Puente Alto
San Bernardo
Talagante
Melipilla
Rancagua
San Fernando
Santa Cruz
Pichilemu
Talca
Curic
Linares
Cauquenes
Constitucin
Parral
Valdivia
La Unin
Temuco
Temuco
Puerto Montt
Osorno
Castro
Ancud
Futaleuf
Concepcin
Concepcin
Lebu
Chilln
Los ngeles
Coyhaique
Puerto Aysn
Punta Arenas
Puerto Natales
Ciudad / Comuna
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SEREMI
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SEREMI
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SEREMI
SERVIU
Servicio
Chacabuco N 576, oficina 1, block 1
Arturo Prat N 1600
18 de Septiembre N 122
Patricio Lynch N 50, remodelacin Oscar Bonilla
Pasaje La Frontera N 110
Madame Curie N 2324
Ramn Freire N 1425
Arturo Prat N 525, Estadio Municipal
Almagro N 372, piso 1
Valdivieso N 344, oficina 11
Vicua Mackenna N 310, oficina 101
Prat N 856, piso 2
Bellavista N 120
San Martn N 50
Barros Luco N 1490
Av. Bernardo OHiggins N 115
Vicua Mackenna N 198, depto. 14
Tu'u Maheneke S/N, Hanga Roa
Arturo Prat N 80
Jos Manuel Irarrzabal N 0180, piso 2, oficina 209
Freire N 473, Of. 205, piso 2, Edificio Servicios Pblicos
Av. Bdo. OHiggins N 1188, piso 2, Edificio Servicios Pblicos
Av. Pablo Neruda N 0349 (ex. Av. Santiago), depto. 11 y 12
Alameda N 176, piso 1
Cardenal Caro N 530, piso 1
Nicols Palacio N 334
Av. Costanera N 078
2 Norte N 925
Av. Manso de Velasco N 701
Freire N 680
Carrera Pinto N 493
Egaa N 296
Urrutia N 260, Estadio Municipal
Av. Alemania N 799
Manuel Montt N 542
Urmeneta N 680
Vicua Mackenna N 851
Balmaceda N 261
San Carlos N 598, esq. Pudeto
Arturo Prat N 212
Rengo N 384
OHiggins N 510
Eleuterio Ramrez N 195
18 de Septiembre N 530
Coln N 950
Ramn Freire N 5
Yuseff Laibe N 190
Cochrane SERVIU Av. Bernardo OHiggins N 298
Croacia N 722, Edificio Servicios Pblicos
Ladrilleros N 516
Arturo Prat N 834
OHiggins N 830
Angol SERVIU Prat N 475
Atencin Presencial
www.minvu.cl
DNDE
OBTENER
INFORMACIN?
Escrbale al ministro o
contctenos en www.minvu.cl
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