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URB.

SANTA ROSA
I. Historia

II. Plano de la urbanizacin

III. Equipamiento

IV. Aspecto urbano

V. Vivienda

VI. Galera fotogrfica

VII. Conclusiones

UBICACIN
1.
Av. Brasil
Av. Argentina
Av. Anchoveta
Av. Pacfico
Av. Country
LEYENDA
Urb. Santa Rosa
Urb. Los Cipreces
Urb. El Bosque
Urb. El Pacfico
ZONIFICACIN SEGN PLANO DE USO DE SUELO
2.
Residencia de Densidad Media
RDM
Comercio
La Urb. Santa Rosa esta rodeada por equipamiento de uso comercial (Av. Brasil y Anchoveta).
Se encuentra zonificada como RDM. Otros usos alrededor de la urbanizacin son: ZRP, ZR, Servicios Pblicos Complementarios (Hospitales, Centros
Educativos) y Comercio.
VAS
3.
O
N
E S
CALLE 15
AV. ANCHOVETA
A
V
.

B
R
A
S
I
L

HABILITACIONES URBANAS
4.
Urbanizacin.
valos.
Es un conjunto de viviendas situadas generalmente en un antiguo medio rural junto a otras poblaciones.
Los terrenos y manzanas estn compuestas por una o ms parcelas que tiene siempre acceso a una calle. Las parcelas disponen de servicio
de electricidad, agua potable, alcantarillado, recogida de basura, como mnimo y transporte en algunos casos. Entre las diversas manzanas es
habitual reservar zonas de parques y jardines de uso pblico.

Nuevo Chimbote es una ciudad relativamente nueva y como tal tiene muchos problemas principalmente en que presenta zonas que lucen
como una ciudad "sin terminar", pues hay terrenos dentro de la misma que an no terminan de ser urbanizados
Los valos en Nvo. Chimbote fueron planificados con el fin de integrar un grupo viviendas, para promover la armona,
unin y mejor convivencia entre los vecinos.
Muchos urbanistas opinan que no fue muy acertada la idea de formar valos, ya que no es funcional y genera ocupacin
de los espacios y reduccin de los mismos.
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA m2/LOTE N TOTAL DE LOTES REA TOTAL (m2)
A1 147
51-53 441
72 10878.00
T1
U1
V1
MANZANA LOTES REA m2
S1 1 57.00
T1 1 361.00
U1 1 361.00
V1 1 854.00
S1
- Las viviendas en la Urb. Santa Rosa tienen un frente mn.
de 7ml .

- Las alturas de las edificaciones varan de 2 a 3 pisos .

-Algunas viviendas se encuentran formando valos.

-- Cada manzana esta acondicionada con parques y reas
verdes.

HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA m2/LOTE N TOTAL DE LOTES REA TOTAL (m2)
B1 147 22 3234
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA
m2/LOTE
N TOTAL DE
LOTES
REA TOTAL
(m2)
C1 147
11 215.90
12 156.10
13 154.50
14 152.70
23 3472.20
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA m2/LOTE N TOTAL DE LOTES REA TOTAL (m2)
D1 147
A-G 60
31 3948
- En la Manzana D1 se encuentran lotes de uso
comercial en los que encontramos minimarket,
bodegas, cabinas de internet, farmacias, etc.
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA
m2/LOTE
N TOTAL DE
LOTES
REA
TOTAL (m2)
E1 147
23 208.90
24 191.30
25 189.60
26 187.90
27 186.20
28 254.40
42 233.60
43 172.40
44 170.80
45 169.10
46 167.30
47 199.10
23 A 81.50
85 12996.10
MANZANA LOTES REA m2
A4 1 361.00
X1 1 854.00
Y1 1 361.00
Z1 1 361.00
A4 Y1
X1
Z1
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA m2/LOTE N TOTAL DE LOTES REA TOTAL (m2)
F1 147
23 172.00
24 156.70
46 6796.60
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA m2/LOTE N TOTAL DE LOTES REA TOTAL (m2)
G1 147
22 278.00
23 187.20
24 185.50
25 183.80
26 182.10
27 242.00
39 173.50
40 171.80
41 170.10
42 168.20
43 226.30
44 273.70
49 165.70
50 170.70
51 248.30
19-20 294.00

63 10229.90
C4
E4
B4
D4
MANZANA LOTES REA m2
B4 1 361.00
C4 1 361.00
D4 1 57.00
E4 1 427.00
- En lotes de mayor rea se han ubicado establecimientos
comerciales, hospedajes, centros de atencin mdica.
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA m2/LOTE N TOTAL DE LOTES REA TOTAL (m2)
H1 147
12 146.30
22 3233.30
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA m2/LOTE N TOTAL DE LOTES REA TOTAL (m2)
I1 147 26 3822.00
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA m2/LOTE N TOTAL DE LOTES REA TOTAL (m2)
J1 147 22 3234.00
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA m2/LOTE N TOTAL DE LOTES REA TOTAL (m2)
K1 147 84 12348.00
MANZANA LOTES REA m2
M1 1 361.00
N1 1 361.00
O1 1 361.00
P1 1 854.00
N1
M1 O1
P1
HABILITACIN URBANA | LOTIZACIN
4.
MANZANA REA m2/LOTE N TOTAL DE LOTES REA TOTAL (m2)
K1 147
6-7 294.00
31 4704.00
SECCIONES VIALES
5.
SECCIN A-A
SECCIN C-C
SECCIN D-D
SECCIN E-E
SECCIN F-F
EQUIPAMIENTO
6
LEYENDA
Recreacin Activa (1 lote)
Recreacin Pasiva (1 lote)
Comercio Local
Calles
reas verdes (2 lotes)
PARQUE SANTA ROSA
COMPLEJO DEPORTIVO
C
A
L
L
E

1
8

CALLE 18
C
A
L
L
E

1
9

CALLE 17
CALLE 20
C
A
L
L
E

2
1

CALLE 22
C
A
L
L
E

2
4

CALLE 25
P
A
S
A
J
E

S
/
N

P
A
S
A
J
E

S
/
N

P
A
S
A
J
E

S
/
N

P
A
S
A
J
E

S
/
N

P
A
S
A
J
E

S
/
N

PASAJE S/N
PASAJE S/N
PASAJE S/N
PASAJE S/N
P
A
S
A
J
E

S
/
N

PASAJE S/N PASAJE S/N
P
A
S
A
J
E

S
/
N

P
A
S
A
J
E

S
/
N

P
A
S
A
J
E

S
/
N

PASAJE S/N
P
A
S
A
J
E

S
/
N

PASAJE S/N
PASAJE S/N
EQUIPAMIENTO
6.
COMERCIO
PARQUE SANTA ROSA
COMPLEJO DEPORTIVO