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NDICE

Contabilidade ...................................................................... 3
Baixa de Bens Tangveis do Ativo Imobilizado
Benfeitorias em Bens de Terceiros
Legislao ............................................................................ 10
Comunicados BACEN ns 23.674/13, 23.676/13, 23.686/13,
23.698/13 e 23.706/13
Taxa Bsica Financeira (TBF), Redutor (R) e Taxa Referencial (TR)
do Perodo de 27/03/2013 a 03/04/2013
Resoluo CFC n 1.437/13
Alterao, Incluso e Excluses de Itens NBCs T
Resoluo CFC n 1.438/13
Prorrogao de Prazo de Parcelamento de Dbitos de
Anuidades e Multas
Cenosco BD Legislao
Com segurana e conabilidade nas informaes, o Cenosco disponibiliza,
inteiramente grtis, o mais completo acervo de normas federais do Pas
com atualizao diria, moderno sistema de pesquisa (por nmero, assunto
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Destaques
Nesta edio a seo Contabilidade trata sobre
a baixa de bens tangveis do ativo imobilizado.
Ainda nesta edio, abordaremos sobre a
contabilizao de benfeitorias em bens de terceiros.

Carlos Alberto Silva
Marcos Barbosa dos Santos
Contabilidade
Assuntos Diversos
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CONTABILIDADE ASSUNTOS DIVERSOS
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Manual de Procedimentos
Dados Internacionais de Catalogao na Publicao (CIP)
(Cmara Brasileira do Livro, SP, Brasil)
Manual de procedimentos : contabilidade,
assuntos diversos e legislao. Curitiba, PR :
Cenosco Editora, 2006.
ISBN 85 7569 021 3
1. Contabilidade Leis e legislao Brasil
2. Tributos Leis e legislao Brasil
I. Ttulo: Contabilidade, assuntos diversos e legislao.
06 9524 CDU 34 : 336 . 2 (81)
ndices para catlogo sistemtico:
1. Brasil : Direito scal 34 : 336.2 (81)
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CONTABILIDADE ASSUNTOS DIVERSOS
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Manual de Procedimentos
CONTABILIDADE
Baixa de Bens Tangveis do Ativo
Imobilizado
SUMRIO
1. Consideraes Iniciais
2. O que Deve Ser Baixado
2.1. Saldos remanescentes de crdito de ICMS a recuperar
3. Transferncia de Bens para Outra Conta Patrimonial
4. No Depreciao de Bens Transferidos do Imobilizado
5. Necessidade de Constituio de Proviso para Perdas na Realizao
6. Alienao do Bem
6.1. Alienao por venda
6.2. Alienao por troca ou permuta de bens
6.3. Alienao por doao
7. Bens Sinistrados
8. Baixa por Obsolescncia, Perecimento ou Extino
1. Consideraes Iniciais
O momento da baixa de bens do ativo imobilizado, por vezes,
traz dvidas ao prossional de contabilidade, uma vez que a alie-
nao do bem e sua respectiva sada do estabelecimento podero
no coincidir com sua retirada de operao.
Por denio, os ativos imobilizados so bens mantidos pela
entidade para uso na produo ou na comercializao de merca-
dorias ou servios, para locao ou para nalidades administrativas.
Por sua vez, o inciso IV do art. 179 da Lei das S.A. prev
que sero classicados no ativo imobilizado os direitos que tenham
por objeto bens corpreos destinados manuteno das atividades,
da companhia e da empresa, ou exercidos com essa nalidade,
inclusive os decorrentes de operaes que transram companhia
os benefcios, riscos e controle desses bens.
Fica claro, portanto, que um bem retirado de operao, para o
qual no se tenha mais expectativa de explorao comercial, ser
transferido do ativo no circulante imobilizado para outra conta que
represente sua expectativa de realizao.
Nesse sentido, o item 67 da NBC TG 27 Ativo Imobilizado,
aprovado pela Resoluo CFC n 1.177/09, com alterao dada
pela Resoluo CFC n 1.329/11, prev que o valor contbil de
um item do ativo imobilizado deve ser baixado quando:
a) for alienado; ou
b) no se prev obter benefcios econmicos futuros com seu
uso ou venda.
Vale lembrar que, na vigncia da correo monetria de balan-
os, havia vigilncia por parte da Secretaria da Receita Federal do
Brasil, que no permitia a baixa de bens do ativo imobilizado enquan-
to no houvesse a respectiva sada do bem do estabelecimento, no
sendo admitida, portanto, a transferncia para os demais grupos do
ativo para os quais no havia previso de correo.
Todavia, com a extino da correo monetria, entendemos
que a classicao do bem retirado de operao no acarretar ne-
nhuma perda scal e poder ser feita de acordo com sua destinao
efetiva, como se exige tecnicamente, sem que haja nenhuma outra
preocupao, a no ser a separao do resultado no operacional
obtido, conhecido como ganho ou perda de capital, que tem
implicaes quanto compensao de prejuzos scais.
Nota Cenosco:
Para maior detalhamento da apurao do ganho ou da perda decorrentes da
baixa de itens do ativo imobilizado, vejam item 7 do Manual de Procedimentos
Cenosco Contabilidade n 04/10.
2. O que Deve Ser Baixado
A baixa de um bem do ativo imobilizado deve ser feita por seu
valor contbil. A questo : o que compe o valor contbil do bem?
Na sua forma mais simples, o valor contbil de um bem com-
preende o seu custo de aquisio deduzido de sua depreciao
acumulada, que tambm conhecido pela denominao valor
residual.
No entanto, no Brasil, tivemos diversas idas e vindas de clcu-
los mirabolantes de diferenas de correo monetria. Alm disso,
temos a gura da reavaliao de ativos.
Na cha patrimonial do bem baixado, alm do custo original,
devem estar registradas todas as correes monetrias aplicadas
aos bens adquiridos anteriormente a 31/12/1995, alm de todas as
diferenas de correo monetria e possveis reavaliaes sofridas
pelo bem, ou seja, tudo o que houver no histrico do bem deve ser
baixado a dbito e a crdito de cada uma das contas envolvidas.
Para os bens adquiridos a partir de 01/01/1996, o valor contbil
corresponder ao custo de aquisio e depreciao acumulada.
J para os bens adquiridos anteriormente essa data, devemos
observar se o bem e a respectiva depreciao acumulada tm
alguma conta complementar de correo monetria especial.
Feita essa vericao e tendo sido identicados na cha de
patrimnio do bem a ser baixado todos os itens que compem seu
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custo de aquisio e a respectiva depreciao acumulada, efetua-se
a baixa de cada valor nas contas contbeis.
2.1. Saldos remanescentes de crdito de ICMS a
recuperar
De acordo com o art. 20, caput e 5, da Lei Complemen-
tar n 87/96, com a nova redao dada pela Lei Complementar
n 102/00, a aquisio de bens para o ativo imobilizado d direito a
crdito do ICMS, que ser aproveitado frao de 1/48 por ms,
observando-se, ainda, relao entre o valor das operaes de
sadas e prestaes tributadas e o total das operaes de sadas
e prestaes do perodo.
Na hiptese de alienao dos bens do ativo imobilizado
antes de decorrido o prazo de quatro anos, contados da data de
sua aquisio, no ser admitido, a partir da data da alienao, o
creditamento em relao frao que corresponderia ao restante
do quadrinio.
Portanto, para os bens alienados antes de 48 meses de sua
aquisio, o saldo remanescente do crdito de ICMS tambm dever
ser baixado da conta de ICMS sobre Ativo Imobilizado a Recupe-
rar ou semelhante, do ativo circulante ou do ativo no circulante,
conforme for o prazo de expectativa de aproveitamento do crdito,
e ser imputado ao custo do bem.
3. Transferncia de Bens para Outra Conta
Patrimonial
A transferncia do bem registrado no ativo imobilizado para outra
conta patrimonial que evidencie sua real expectativa de realizao ser
feita mediante o dbito do valor do custo de aquisio e respectivos
complementos, se houver, nova conta e ter como contrapartida
crdito s contas que registram o bem e seus complementos no
ativo imobilizado. Os montantes da depreciao acumulada do bem,
assim como das correes complementares a ela correspondentes,
devem ser debitados nas respectivas rubricas do ativo imobilizado e
creditados nova conta que registra o bem. Portanto, o registro do
bem na nova conta ser por seu valor contbil ou residual.
Para exemplicarmos, vamos considerar a hiptese de trans-
ferncia de veculo de passeio registrado no ativo imobilizado por
R$ 48.000,00, cuja vida til estimada seja de cinco anos, retirado
da operao e destinado venda por seu proprietrio, que no caso
ser uma locadora de veculos, ao nal do terceiro ano de uso.
Automveis usados possuem mercado formal, inclusive com
divulgao de tabelas de preos, e, normalmente, a expectativa
de venda de um veculo inferior a um ano. Portanto, o bem ser
registrado no ativo circulante em conta especca, que denomina-
remos Veculos Prprios Fora de Operao Destinados Venda,
de acordo com essa expectativa.
No caso exemplicado, ao nal do terceiro ano de uso, teremos:
a) custo de aquisio ......................................................................................................................................... R$ 48.000,00
b) depreciao acumulada .................................................................................................................................. (R$ 28.800,00)
c) valor contbil ou residual do bem .................................................................................................................... R$ 19.200,00
Admitamos, por hiptese, que o valor do bem nas diversas tabelas de avaliao de veculos usados gira em torno de R$ 25.000,00, e,
portanto, no ser necessrio constituir proviso para perdas na realizao.
A transferncia do bem para o ativo circulante ser feita da seguinte forma:
a) do custo de aquisio:
D Veculos Prprios Fora de Operao Destinados Venda (Ativo Circulante) R$ 48.000,00
C Veculos (Ativo no Circulante) R$ 48.000,00
Baixa do veculo fora de operao placa RTI 2589.
b) da depreciao acumulada registrada at o momento da retirada do bem de operao:
D Depreciao Acumulada sobre Veculos (Ativo no Circulante) 28.800,00
C Veculos Prprios Fora de Operao Destinados Venda (Ativo Circulante) 28.800,00
Baixa da depreciao acumulada do veculo fora de operao placa RTI 2589.
Ou seja, na conta Veculos Fora de Operao Destinados Revenda remanescer o saldo de R$ 19.200,00 (R$ 48.000,00 -
R$ 28.800,00) correspondentes ao valor contbil ou residual do bem.
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Veja que, nesse exemplo, apenas retiramos o bem do ativo
imobilizado destinando-o a uma conta do circulante em que ser
aguardada a sua alienao. O montante do ICMS no aproveitado
correspondente a 12/48 do crdito do ICMS, vericado por ocasio
da aquisio do bem, somente ser considerado por ocasio da
efetiva alienao, pois esse o fato gerador da perda do crdito,
segundo o que consta do art. 20, 5, inciso V, da Lei Comple-
mentar n 87/96.
4. No Depreciao de Bens Transferidos do
Imobilizado
O sistema de patrimnio dever prever a baixa do bem do ativo
imobilizado. No caso de o bem ser transferido para outra conta do
balano, na qual permanecer at sua alienao, a depreciao
no poder mais ser computada, pois esse encargo no deve ser
atribudo ao bem fora de operao.
Tal procedimento decorre da prpria expectativa de realizao
do bem, que passa a ser a sua alienao, assim como da aplicao
do princpio da realizao da receita e confrontao da despesa. Se
o bem est fora de operao e no produz qualquer bem que ir
gerar receitas, nem exerce qualquer funo de utilizao adminis-
trativa ou comercial, no caber depreci-lo, pois ele no participa
da formao do resultado operacional.
Por sua vez, ao ser alienado, seu valor contbil ou residual ser
baixado e ir compor o resultado no operacional obtido pela operao.
5. Necessidade de Constituio de Proviso
para Perdas na Realizao
Quando o valor contbil ou residual do bem baixado do ativo
imobilizado e transferido para outra conta patrimonial no puder ser
recuperado no mercado total ou parcialmente, deve-se apurar o
valor provvel da perda e ser constituda uma proviso a esse ttulo.
Devemos lembrar que, vericada a condio de no recupera-
o do valor contbil, tal proviso deve ser constituda at mesmo
se o bem permanecer no ativo no circulante imobilizado.
Tambm importante alertarmos que, muito embora a proviso
para perdas e ajuste de bens ao valor de mercado seja prevista
pela legislao societria, quando o valor de mercado for menor do
que o custo de aquisio referido, provisionamento no ser aceito
para ns da apurao do lucro real e da base de clculo da CSLL,
conforme prev o art. 13 da Lei n 9.249/95.
6. Alienao do Bem
O termo alienao abrange a sada do bem do estabelecimento
por venda, troca, transferncia ou doao. Portanto, h vrias formas
de alienao que no compreende somente a venda.
6.1. Alienao por venda
A alienao decorrente da venda do bem implica o reconhe-
cimento do valor recebido pela venda vista ou da promessa de
pagamento a prazo como outras receitas e o respectivo reconheci-
mento do valor contbil ou residual do bem como custo da operao.
A receita obtida ter seu valor debitado conta de disponibili-
dade que recebeu o valor proveniente da venda vista ou Contas
a Receber, pelo valor da promessa de pagamento a prazo, e ter
como contrapartida conta de resultado do grupo de outras receitas.
6.1.1. Exemplo de alienao de bem j retirado do
imobilizado
Admitamos agora que o bem exemplicado no item 3 tenha
sido alienado, aps transcorrido um ms da sua transferncia do
ativo imobilizado para o ativo circulante, por R$ 25.000,00 vista,
que sero reconhecidos como receita pela venda do imobilizado,
no resultado no operacional.
Nesse exemplo, j apuramos o valor contbil do bem ao
transferi-lo para o ativo circulante. Agora, resta baixarmos o saldo da
conta Veculos Prprios Fora de Operao Destinados Venda, de
R$ 19.200,00, contra a conta de Custo do Imobilizado Vendido,
tambm no resultado no operacional.
Juntaremos ao custo o saldo remanescente do crdito de
ICMS no aproveitado em razo de sua alienao, no valor hipottico
de R$ 1.364,00.
Dessa forma, na apurao do ganho de capital pela alienao
da venda do veculo, teremos os seguintes registros:
a) pelo reconhecimento da receita pela venda do bem:
D Bancos Conta Movimento (Ativo Circulante) R$ 25.000,00
C Receita de Venda de Bens do Ativo Imobilizado (Outras Receitas) R$ 25.000,00
Receita de vendas de bens do ativo imobilizado fora de uso.
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b) pela baixa do valor contbil do bem registrado na conta de Veculos Prprios Fora de Operao Destinados Venda:
D Custo ou Despesas do Imobilizado Vendido (Conta de Resultado) R$ 19.200,00
C Veculos Prprios Fora de Operao Destinados Venda (Ativo Circulante) R$ 19.200,00
Custo da baixa de bens do ativo imobilizado fora de uso.
c) pela baixa do crdito remanescente de ICMS:
D Custo ou Despesas do Imobilizado Vendido (Conta de Resultado) R$ 1.364,00
C ICMS sobre Ativo Imobilizado a Recuperar (Ativo Circulante) R$ 1.364,00
Baixa do ICMS a recuperar sobre o ativo imobilizado.

6.1.2. Exemplo de registro de alienao de bem ainda registrado no imobilizado
Na hiptese do bem alienado por venda ser baixado diretamente das contas que registram o custo de aquisio e a depreciao acumulada
no ativo no circulante imobilizado, os lanamentos sero:
a) pelo reconhecimento da receita pela venda do bem:
D Bancos Conta Movimento (Ativo Circulante) R$ 25.000,00
C Receita de Vendas de Bens do Ativo Imobilizado (Conta de Resultado) R$ 25.000,00
Receita de vendas de bens do ativo imobilizado fora de uso.
b) pela baixa do custo de aquisio:
D Custo do Imobilizado Vendido (Conta de Resultado) R$ 48.000,00
C Veculos (Ativo no Circulante) R$ 48.000,00
Custo da baixa de bens do ativo imobilizado fora de uso.
c) pela baixa da depreciao acumulada at a data da venda:
D Depreciao Acumulada sobre Veculos (Ativo no Circulante) R$ 28.800,00
C Custo ou Despesas do Ativo Imobilizado Vendido (Conta de Resultado) R$ 28.800,00
Baixa da depreciao acumulada do veculo fora de operao.
d) pela baixa do crdito remanescente de ICMS:
D Custo ou Despesas do Ativo Imobilizado Vendido (Conta de Resultado) R$ 1.364,00
C ICMS sobre Ativo Imobilizado a Recuperar (Ativo Circulante) R$ 1.364,00
Baixa do ICMS a recuperar sobre o ativo imobilizado.
6.2. Alienao por troca ou permuta de bens
No caso de alienao por troca ou permuta de bens, sendo a operao feita sem retorno para qualquer uma das partes, no ser apu-
rado nem ganho nem perda de capital, pois o valor da receita a ser reconhecida dever corresponder ao valor de entrada do bem recebido.
Todavia, cada uma das operaes dever ser registrada separadamente: uma representando a baixa do bem dado em troca, e outra
representando a entrada do bem recebido.
Por exemplo, vamos admitir a hiptese de a pessoa jurdica ter efetuado a troca do veculo de passeio, exemplicado nos itens 3 e 6.1,
por um outro veculo de modelo inferior, mais novo, que integrar o seu ativo imobilizado, cuja troca no resultou em retorno de nenhum outro
valor por parte de nenhum dos negociantes.
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O registro pelo reconhecimento da receita na alienao do bem:
D Ttulos a Receber (Ativo Circulante) R$ 19.200,00
C Receita de Vendas de Bens do Ativo Imobilizado (Outras Receitas) R$ 19.200,00
Receita de vendas de bens do ativo imobilizado fora de uso.
Os demais registros para a baixa do bem sero feitos conforme exemplicado anteriormente nos subitens 6.1.1 ou 6.1.2.
A entrada do novo bem no estabelecimento ser registrada da seguinte forma:
D Veculos (Ativo no Circulante) R$ 19.200,00
C Fornecedores ou Contas a Pagar (Passivo Circulante) R$ 19.200,00
Aquisio de um veculo conforme nota scal n 2589 da empresa S Veculos S/A.
Feita a troca, confrontam-se as contas a receber e a pagar para liquidao da transao.
D Fornecedores ou Contas a Pagar (Passivo Circulante) R$ 19.200,00
C Ttulos a Receber (Ativo Circulante) R$ 19.200,00
Pagamento da nota scal n 2589 da empresa S Veculos S/A.
6.3. Alienao por doao
A alienao por doao do bem requer que sejam feitas ape-
nas as baixas dos respectivos custos de aquisio, depreciao
acumulada e crditos remanescentes de ICMS, no havendo,
portanto, o reconhecimento da receita.
Todavia, lembramos que, de acordo com o art. 365 do RIR/99,
so vedadas as dedues decorrentes de quaisquer doaes e
contribuies, exceto:
a) as efetuadas s instituies de ensino e pesquisa cuja
criao tenha sido autorizada por Lei Federal e que
preencham os requisitos dos incisos I e II do art. 213 da
Constituio, at o limite de 1,5% do lucro operacional,
antes de computada a sua deduo e a de que trata a
letra b seguinte;
b) as doaes, at o limite de 2% do lucro operacional da pes-
soa jurdica, antes de computada a sua deduo, efetuadas
a entidades civis, legalmente constitudas no Brasil, sem
ns lucrativos, que prestem servios gratuitos em benefcio
de empregados da pessoa jurdica doadora e respectivos
dependentes, ou em benefcio da comunidade onde atuem,
mediante as regras especicadas pela legislao scal.
O bem tambm no poder ser doado a scio, acionista ou
diretor, sob a possibilidade de a doao ser considerada distribuio
disfarada de lucros. Atentando-se para o fato de que, no caso de
scios e dirigentes, at mesmo a venda, se no for feita por valor
de mercado comprovado, poder ser objeto de litgio scal, conforme
prev o art. 464 do RIR/99.
7. Bens Sinistrados
Os bens do ativo imobilizado que precisam ser baixados em
razo de sua destruio decorrente de sinistro sero baixados me-
diante laudo da autoridade policial que zer a ocorrncia do sinistro
e, ainda, de laudo pericial que comprove a no serventia do bem
para ns comerciais.
Para os bens sinistrados cobertos por seguro, o valor da inde-
nizao dever ser reconhecido como outras receitas e a baixa do
custo de aquisio e da depreciao acumulada do bem representa-
r o custo do imobilizado vendido na apurao do ganho de capital.
8. Baixa por Obsolescncia, Perecimento ou
Extino
A baixa de bens do ativo imobilizado por obsolescncia, pere-
cimento ou extino est prevista entre as condies para apurao
de ganho de capital no art. 418 do RIR/99 e implica a baixa do custo
de aquisio e da respectiva depreciao acumulada registrada no
decorrer da vida til do bem.
Vale ressaltar que a obsolescncia, assim como o pereci-
mento ou a extino, carecem de comprovao para que sejam
efetivamente consideradas como perdas, mediante laudo que
atente o fato, ou at mesmo a solicitao de acompanhamento
da autoridade scal para a destruio de bens imprestveis, que
muitas vezes necessitam at de cuidados especiais no manuseio
e no depsito, devido ao alto risco de contaminao ambiental
que possuem.

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Manual de Procedimentos
Benfeitorias em Bens de Terceiros
SUMRIO
1. O que Deve Ser Registrado como Benfeitoria em Bens de Terceiros
2. Classicao das Benfeitorias em Bens de Terceiros
3. Amortizao ou Depreciao das Benfeitorias
4. Baixa de Resduos ao Final do Contrato de Locao ou Arrenda-
mento
5. Exemplo
1. O que Deve Ser Registrado como Benfeitoria
em Bens de Terceiros
So registrados como benfeitorias em bens de terceiros os
gastos feitos com construes, reformas, melhorias, instalaes
de equipamentos e outros que vo ser incorporados ao bem e no
sero objeto de ressarcimento por parte do arrendador ou proprie-
trio e traro benefcios ao locatrio ou ao arrendatrio por mais de
um ano, ou seja, tero vida til superior a um ano.
2. Classicao das Benfeitorias em Bens de
Terceiros
H de se observar que as benfeitorias, se fossem realizadas
em bens prprios, seriam registradas no ativo imobilizado, portanto,
as benfeitorias em bens de terceiros tambm devem ser classi-
cadas no subgrupo do ativo imobilizado, em rubrica prpria que
as identique.
3. Amortizao ou Depreciao das Benfeitorias
A distribuio dos gastos com benfeitorias ao resultado dos
perodos a que se tem expectativa de que venham gerar benefcios
feita por intermdio de:
a) amortizao, quando o prazo a ser considerado ser
determinado pelo contrato de locao ou de arrenda-
mento;
b) depreciao, quando o prazo a ser considerado ser a vida
til estimada da benfeitoria.
Portanto, nos casos em que a vida til do bem inferior ao
prazo estabelecido em contrato para a utilizao do bem de ter-
ceiros, utiliza-se a depreciao e quando o prazo contratado para
utilizao do bem inferior ao da vida til da benfeitoria, seu custo
ser amortizado pelo perodo restante do contrato.
Por exemplo, uma benfeitoria no valor de R$ 12.000,00, cujo
prazo contratual para utilizao do bem de terceiros seja de cinco
anos e a expectativa de vida til dessa benfeitoria seja de apenas
trs anos, efetua-se a depreciao, reconhecendo-se o encargo de
R$ 4.000,00 em cada ano. Admitindo-se essa mesma benfeitoria,
agora com vida til de 10 anos, seu custo ser amortizado pelos
cinco anos de contrato, ou seja, registra-se como encargo de
amortizao o valor de R$ 2.000,00 em cada ano.
Devemos salientar que, no caso de o bem alugado ou
arrendado pertencer a um scio, no permitida pela legis-
lao fiscal a utilizao de amortizao, devendo o custo do
bem onerar o resultado por meio da aplicao das taxas de
depreciao usuais.
4. Baixa de Resduos ao Final do Contrato de
Locao ou Arrendamento
Normalmente, a amortizao distribuda de maneira uniforme
pelo prazo contratado, de modo que no restem resduos no tr-
mino do contrato e a respectiva entrega do bem. Todavia, poder
ocorrer casos, como, por exemplo, as hipteses de utilizao da
depreciao quando o bem pertencer a um scio, em que por
ocasio da entrega do bem no nal do contrato haja valor residual
nas benfeitorias.
Nesses casos, deve-se baixar o valor da benfeitoria contra
Ganhos ou Perdas na Alienao de Ativo Imobilizado, ou seja,
registra-se a benfeitoria no indenizada e no amortizada como
perda de capital.
5. Exemplo
Admitamos como exemplo que uma companhia de nibus
construa um galpo pr-fabricado em um terreno alugado de
terceiros para a utilizao como garagem, cujos custos no sero
ressarcidos pelo proprietrio. O prazo do restante do contrato de
locao ao trmino da obra de cinco anos.
Os gastos incorridos para a construo do galpo, inicialmente,
foram registrados em subconta de Imobilizado em Andamento
e totalizaram R$ 120.000,00 que, ao nal da construo, foram
transferidos para a conta Benfeitorias.
A vida til do galpo, de acordo com a classicao 9406 do
Anexo I da Instruo Normativa SRF n 162/98, de 25 anos,
ou seja, a taxa de depreciao aplicada de 4% ao ano.
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Manual de Procedimentos
I Registro da benfeitoria:
a) pelos gastos incorridos durante a construo:
D Imobilizado em Andamento (Ativo no Circulante) 120.000,00
C Fornecedores (Passivo Circulante) 120.000,00
Pagamento conforme da nota scal n 589 da empresa ADE Material de Construes Ltda.
b) pela transferncia do custo da benfeitoria por ocasio do trmino da obra:
D Ativo Imobilizado (Ativo no Circulante) 120.000,00
C Imobilizado em Andamento (Ativo no Circulante) 120.000,00
Transferncia do ativo imobilizado em andamento para o ativo imobilizado.
II Registro da depreciao no transcorrer da vida til do bem ou da amortizao pelo prazo restante do contrato:
a) admitindo-se que o terreno seja de um scio, registra-se a depreciao taxa de 4% ao ano, portanto, mensalmente a depreciao
a ser registrada ser:
R$ 120.000,00 0,04 12 = R$ 400,00
D Depreciao de Benfeitorias (Conta de Resultado) 400,00
C Depreciao Acumulada sobre Benfeitorias (Ativo no Circulante) 400,00
Despesas ou custo de depreciao sobre benfeitorias.
b) admitindo-se que o proprietrio do terreno alugado no tenha nenhum vnculo com a empresa de nibus, registra-se a amortizao
pelo prazo de cinco anos restantes para o trmino do contrato de locao:
R$ 120.000,00 60 meses = R$ 2.000,00
D Amortizao de Benfeitorias (Conta de Resultado) 2.000,00
C Amortizao Acumulada sobre Benfeitorias (Ativo no Circulante) 2.000,00
Despesas ou custo de amortizao sobre benfeitorias.
III registro da baixa do valor residual da benfeitoria por ocasio do trmino do contrato e entrega do imvel.
Na hiptese exemplicada na letra a do item II, admitindo-se a entrega do imvel no nal do 5 ano de contrato de locao, efetua-se
a baixa da benfeitoria contra Ganhos/Perdas na Alienao de Bens do Ativo Imobilizado, da seguinte forma:
a) apurao do valor residual da benfeitoria no nal do 5 ano:
Benfeitorias em Bens de Terceiros:
Custo de Aquisio ................................................................................................................................... R$ 120.000,00
(-) Depreciao Acumulada .......................................................................................................................
(R$ 120.000,00 0,04 5 anos).............................................................................................................. (R$ 24.000,00)
Valor Residual ...........................................................................................................................................
(R$ 120.000,00 - R$ 24.000,00) ............................................................................................................... R$ 96.000,00
b) baixa do custo de aquisio da benfeitoria:
D Ganhos/Perdas na Alienao de Bens do Ativo Imobilizado (Conta de Resultado) 120.000,00
C Imobilizado (Ativo no Circulante) 120.000,00
Baixa do ativo imobilizado.
c) baixa da depreciao acumulada da benfeitoria:
D Depreciao Acumulada sobre Benfeitorias (Ativo no Circulante) 24.000,00
C Ganhos/Perdas na Alienao de Bens do Ativo Imobilizado (Conta de Resultado) 24.000,00
Baixa da depreciao acumulada sobre benfeitorias.
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Devemos observar que se no houver ressarcimento pelo valor justo dos custos das benfeitorias, no caso de o proprietrio do terreno
ser um scio, car caracterizada a distribuio disfarada de lucros.
Vamos admitir que por ocasio da entrega do terreno, o proprietrio, que tambm scio da empresa de nibus, paga empresa, a
ttulo de indenizao, a quantia de R$ 100.000,00, que sero assim registrados:
D Bancos Conta Movimento (Ativo Circulante) 100.000,00
C Ganhos/Perdas na Alienao de Bens do Ativo Imobilizado (Conta de Resultado) 100.000,00
Transferncia do ativo imobilizado em andamento para o ativo imobilizado.

LEGISLAO
A ntegra da legislao mencionada encontra-se disponvel no Cenosco BD On-line.
COMUNICADOS BACEN
Taxa Bsica Financeira (TBF), Redutor (R) e Taxa Referencial (TR), do Perodo de 27/03/2013 a 03/04/2013
Sinopse: O Banco Central do Brasil, por meio dos comunicados a seguir relacionados, divulgou a Taxa Bsica Financeira (TBF), o
Redutor (R) e a Taxa Referencial (TR), relativos aos perodos mencionados:
Perodo TBF (%) Redutor (R) TR (%) Comunicados BACEN ns
27/03/2013 a 27/04/2013 0,5779 1,0063 0,0000 23.674
28/03/2013 a 28/04/2013 0,5527 1,0063 0,0000 23.676
29/03/2013 a 29/04/2013 0,5175 1,0062 0,0000 23.686
30/03/2013 a 30/04/2013 0,5435 1,0063 0,0000 23.686
31/03/2013 a 01/05/2013 0,5694 1,0063 0,0000 23.686
01/04/2013 a 01/05/2013 0,5598 1,0063 0,0000 23.686
02/04/2013 a 02/05/2013 0,5585 1,0063 0,0000 23.698
03/04/2013 a 03/05/2013 0,5588 1,0063 0,0000 23.706
RESOLUO CFC N 1.437, DE 22/03/2013
DOU de 02/04/2013
Alterao, Incluso e Excluses de Itens NBCs T
Sinopse: A Resoluo CFC 1.437/13 altera, inclui e exclui itens das NBCs T 16.1, 16.2, 16.4, 16.5, 16.6, 16.10 e 16.11, que tratam
das Normas Brasileiras de Contabilidade Tcnicas aplicadas ao setor pblico.
RESOLUO CFC N 1.438, DE 01/04/2013
DOU de 03/04/2013
Prorrogao de Prazo de Parcelamento de Dbitos de Anuidades e Multas
Sinopse: A Resoluo CFC 1.438/13 prorroga o prazo previsto no art. 4 da Resoluo CFC n 1.406/12, que dispe sobre o
Regime de Parcelamento de Dbitos de Anuidades e Multas (REDAM III) para o Sistema CFC/CRCs.
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