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MARIAN DELGADO PREZ necesita adquirir una vivienda, ella tiene reunida

la cantidad de Bs. 1!.!!!,"", #er" la que c"nsi$ui% es un a#arta&ent" de


d"s 'a(itaci"nes ) una sal de (a*", sala, c"cina ) lavander+a, en la cantidad
de Bs.!!.!!!, "(via&ente el &"nt" es su#eri"r al que ella #"see en
e,ectiv", #"r l" que lue$" de #ensar, rec"rd% que est- inscrita el ca.a de
a'"rr"s de la e&#resa #ara la cual la("ra, ) en al$una "#"rtunidad escuc'%
que esta instituci%n de a'"rr" ) #r/sta&", #uede ,acilitarle el diner", #ara
#a$arl" en cu"tas durante vari"s a*"s, #ues (ien reali0adas c"&" ,uer"n las
$esti"nes, la #ers"na encar$ada en la 1a.a de A'"rr"s, le se*al% que era
t"tal&ente #"si(le 'acer l" que ella requer+a, #er" de(+a ser &ediante un
c"ntrat" de 'i#"teca, suscrit" entre ella ) esta instituci%n, )a que la ca.a de
a'"rr"s, adquirir+a el (ien ) lue$" 'ar+a tal ne$"ciaci%n c"n ella.
Ahora bien segn lo planteado, se pregunta Marian, Qu es un contrato de
hipoteca? Segn el artculo 1877 del Cdigo Ci!il"
La hipoteca es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de un
tercero, en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre estos bienes el
cumplimiento de una obligacin.
La hipoteca es indivisible y subsiste toda ella sobre todos los bienes hipotecados,
sobre cada uno de ellos y sobre cada parte de cualquiera de los mismos bienes.
Est adherida a los bienes y va con ellos, cualesquiera que sean las manos a
que pasen.
#n principio la $ipoteca se reali%a sobre bienes in&uebles, en el caso en
estudio, el aparta&ento 'ue desea ad'uirir MA()A* +#,-A+. /0(#12 3Art2
1881 Cdigo Ci!il4 5 el pago 'ue sera con!enido por cuotas pagaderas a un lapso
de tie&po cierto 3Art21877 Cdigo Ci!il42
/or ser un derecho real, debe su6rir la 6or&alidad sole&ne del (egistro, lo
'ue le ad7udica el ius distrahendi es decir derecho de hacer e7ecutar la cosa para
satis6accin de su crdito2 +e esto &is&o de!iene su car8cter accesorio, es decir
e9iste una obligacin principal, 'ue en el caso de &arras, es el pago de la cosa, 5
la garanta es la cosa, en este caso el in&ueble 'ue ad'uirir8 MA()A* +#,-A+.
/0(#12 3Art2 187:, 18:;, 18:7 Cdigo Ci!il4
#l car8cter indi!isible de la hipoteca se patenta en el hecho 'ue subsiste
sobre el aparta&ento en todas sus partes incluso en las bienhechuras 'ue pueda
reali%arle MA()A* +#,-A+. /0(#1 en un 6uturo, si an el crdito hipotecario no
ha sido cancelado2 3Art21877, 188< Cdigo Ci!il4
#n la hiptesis &ane7ada, se trata de una $ipoteca Con!encional 3Art2188=
Cdigo Ci!il4
Se desprende del caso planteado 'ue la Ca7a de Ahorros de la e&presa
para la cual labora MA()A* +#,-A+. /0(#1, tiene capacidad para suscribir el
contrato de hipoteca con ella, 5 ella para obligarse al pago2